四、若金鹏大道与石牛路交叉口西北侧 A 地块约 84 亩土地地块，金桂苑小区西侧地块一约 79 亩土地地块，金桂

盱眙县xx大道与都梁大道交叉口西南角地块投资开发监管协议

甲方：盱眙县人民政府

乙方（竞得人）：               丙方： 盱眙县住房和城乡建设局

为高质量推进盱眙县xx大道与都梁大道交叉口西南角地块项目开发，助推我县向南向前发展，甲、乙双方本着优势互补、合作共赢、平等自愿原则，依据相关法律法规规定签订以下协议：

一、项目定位及布局规划

该宗地块（xxx小区西侧地块二）位于淮建路东侧、规划路北侧，x 57 亩，属于居住用地。项目建设以住宅为主，力求实用，主要针对刚需消费群体进行人性化项目规划和户型设计，以满足各类人口结构家庭刚需置业，同时注重节能环保、集约开发。地块开发建设指标详见地块规划条件和项目建设条件意见书。

二、监管内容

1、乙方（竞得人）须按政府要求，自该地块成交之日起 2 年内，在盱眙境内开工建设建筑面积不少于 2 万平方米的大型商业购物综合体（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），须整体经营不得进行分割销售。

2、乙方（竞得人）须按政府要求，在该地块内提供低

价商品房给盱眙县国联集团用于本地块拆迁安置，具体如下：提供 8000 平方米的住宅，价格为 4880 元/平方米。

三、违约责任

乙方（竞得人）自该地块成交之日起 2 年内，未在盱眙

境内开工建设建筑面积不少于 2 万平方米的大型商业购物综合体，则乙方按土地出让金 30%承担违约责任。若因政府原因导致乙方（竞得人）自该地块成交之日起 2 年内，未能在

盱眙境内开工建设建筑面积不少于 2 万平方米的大型商业购物综合体，则乙方不承担本协议第三条的违约责任。

四、若xx大道与石牛路交叉口西北侧 A 地块约 84 亩土地地块，xxx小区西侧地块一约 79 亩土地地块，xx

x小区西侧地块二约 57 亩土地地块为同一竞得人，则竞得

人仅需在盱眙境内集中建设一座建筑面积不少于 7 万平方米的大型商业购物综合体（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场）即可。

五、若xx大道与石牛路交叉口西北侧 A 地块约 84 亩土地地块，xxx小区西侧地块一约 79 亩土地地块，xx

x小区西侧地块二约 57 亩土地地块同一竞得人，则竞得人提供给盱眙国联集团的拆迁安置用房可以集中统一设置。

六、乙方（竞得人）与自然资源和规划局签订的土地出让合同中未约定事项，以此监管协议为准。

七、盱眙县人民政府（甲方）授权盱眙县住房和城乡建设局（丙方）全权执行本协议下的地块开发项目建设监管工作。

八、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成的，向淮安市仲裁委员会申请仲裁解决纠纷。

九、本协议签字盖章生效，协议一式五份，甲乙双方各执贰份，丙方留存一份。

甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章）委托代表人： 委托代表人： 委托代表人：日期： 日期： 日期：