Contract
申请住房公积金贷款（二手房）一件事
服务指南
一、事项名称
购买二手房办理住房公积金贷款。
二、服务对象
购买二手房申请住房公积金贷款的职工。
三、办理条件
1.按时足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；
2.具有合法的购买或者建造、大修、翻建自住住房合同或者协议及相关证明材料，并且其合同或者协议签订时间在2年以内；
3.有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；
4.有可靠的担保；
5.首次使用公积金贷款的，必须有不低于20%的首付款；第二次使用公积金贷款的，必须有不低于30%的首付款；建造或者大修、翻建房屋的，必须有不低50%的自有资金；
6.没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。
四、材料清单
序号 |
材料名称 |
材料类型 |
材料介质 |
来源渠道 |
份数 |
1 |
居民身份证 |
原件 |
纸质/电子 |
申请人自备/无证明系统查询 |
借款申请人及配偶各1份 |
2 |
结婚证/离婚证或法院离婚判决书 |
原件 |
纸质/电子 |
申请人自备/无证明系统查询 |
1份 |
3 |
户口索引表和登记卡 |
原件 |
纸质 |
申请人自备 |
1份 |
4 |
买卖合同 |
原件 |
纸质 |
申请人自备 |
1份 |
5 |
契税完税证明 |
原件 |
纸质 |
申请人自备 |
1份 |
6 |
过户后的不动产权证书 |
原件 |
纸质 |
申请人自备 |
1份 |
7 |
主借款人贷款银行借记卡（储蓄卡） |
原件 |
纸质 |
申请人自备 |
1份 |
五、办理时限
1.贷款审批承诺时限：即时审批
2.不动产预告登记承诺时限：1个工作日（法定时限30个工作日）
3.贷款发放：即时放款
六、收费依据及标准
不收费。
七、结果送达
借款合同及贷款资金支付凭证送达：放款后，工作人员通过免费邮寄或者通知借款人自取等方式送达。
八、咨询途径
1.0537-12329公积金热线。
济宁市行政审批服务局（公积金服务窗口） 济宁市为民服务中心（北湖省级旅游xxxxxx0x）0537-6586002
济宁市住房公积金管理中心城区第一管理部 xxxxxx000x兴唐大厦 0537-2601575
济宁市住房公积金管理中心城区第二管理部 济宁市共青团路北首鑫声玉城B座 0537-2228079
济宁市住房公积金管理中心城区第三管理部 xxxxxxx0x金泰花园A座东区 0537-2609839
济宁市住房公积金管理中心城区第五管理部 济宁市太白西路盛基国际广场一楼 0537-6569969
济宁市住房公积金管理中心兖矿集团分中心 xxxxxx0000x 0537-5288828
济宁市住房公积金管理中心兖州分中心 兖州区行政审批服务局（公积金服务窗口） xxxxxxx0x为民服务中心一楼南厅 0537-3488060
济宁市住房公积金管理中心曲阜市分中心 曲阜市星光天地一区一号楼大成路与滨河路交叉口 0537-4491907
济宁市住房公积金管理中心邹城市分中心 邹城市行政审批服务局（公积金服务窗口）邹xxxxxx000x龙山家园西面钜鑫大厦 0537-5214327
济宁市住房公积金管理中心泗水县管理部 泗水中兴路与泉福路交汇处南100米泗水县政务服务中心二楼南头0537-4231156
济宁市住房公积金管理中心鱼台县管理部 鱼台县市民中心A区一楼（公积金服务窗口）鱼台县湖凌二路与北一环路交界处0537-6623886
济宁市住房公积金管理中心金乡县管理部 金乡县行政审批服务局（公积金服务窗口）金乡县金珠路与山阳路交汇处（和谐佳苑南区东168米路南）0537-8720399、8720299
济宁市住房公积金管理中心嘉祥县管理部 嘉祥县行政审批服务局（公积金服务窗口）嘉祥县呈祥大道体育馆对过创新大厦嘉祥县为民服务中心东辅楼二楼0537-6811866
济宁市住房公积金管理中心汶上县管理部 汶上县行政审批服务局（公积金服务窗口）汶xxxxx0000x汶上县行政审批服务局0537-7211226
济宁市住房公积金管理中心微山县管理部 微山县商业北街xxx苑小区商务楼 0537-8224114
济宁市住房公积金管理中心梁山县管理部 梁山县金城路与水泊新路交汇处东方国际小区东门向北50米0537-7328047
九、办理渠道
济宁市经济开发区行政审批服务局（公积金服务窗口）xxxxxxxxxxxxxxxxx0x楼0537-6990726
十、窗口工作时间
国家法定工作日：
上午9:00—12:00下午13:00—17:00
十一、监督电话
0000-00000
十二、办事流程图
开始
申请人贷款申报
为民服务中心（公积金窗口）或山东政务服务网双全双百专区
资料不齐全
受理人员“一窗受理”，完成贷款受理、征信查询授权、合同面签、抵押登记申请等工作，并预留邮寄信息或网上受理。
受托银行完成合同签订、不动产抵押业务。
受托银行完成担保办理后，公积金进行资金拨付，完成放款。
通知客户放款后，根据客户提供的住址免费邮寄需要客户留存的贷款资料。
告知不通过原因
审查不通过
审批通过
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