根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就温岭市滨海未来工业港智造园区建设项目（BH0 80904-2-1 地 块）施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
第一部分 合同协议
发包人（全称）：温岭市滨海产业带投资发展有限公司
承包人（全称）：浙江金宸建设有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就温岭市滨海未来工业港智造园区建设项目（BH080904-2-1 地 块）施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
1.工程名称：温岭市滨海未来工业港智造园区建设项目（BH080904-2-1 地块）
2.工程地点：温岭市滨海镇原金港工业区
3.项目代码：2407-331081-04-01-653445
4.资金来源：自筹。
5.工程内容：项目总建筑面积约 127738 ㎡（其中地上建筑面积约 127480 ㎡，地下建筑面积约
258 ㎡）；本工程由 7 栋厂房，1 栋门卫及室外附属工程组成。 本工程主要特征如下：
5.1.基坑围护工程：采用 IV 型拉森钢板桩。
5.2.地下室工程：
砌体工程：内墙采用 MU10 页岩多孔砖,M5.0 混合砂浆砌筑。
楼面工程：生活水泵房、消防水泵房(1).50mm 厚 C20 细石混凝土随捣随抹平（内配Φ6@200 双
向钢筋网片放置于找平层中上部）切缝宽 5mm，纵横间距≤6 米(2).1.5 厚 JS 防水涂料在地漏、阴
阳角、穿板竖管等部位局部加强宽度 250 (3).素水泥浆一道(4).钢筋混凝土结构板清理、修补；
消防水池：(1).1 厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量大于等于 1.5KG/㎡)(2).素水泥浆一道；地下
室防水：(1).最薄处 50 厚 C25 耐磨混凝土(原浆收光)金刚砂面层,内配φ4@200(2).钢筋混凝土自
防水底板（抗渗等级 P8）(3).1.2 厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材(4).2.0 厚聚氨酯防水涂料
(5).100 厚 C15 混凝土垫层（随捣随抹光）(6).素土夯实。
内墙面工程：生活水泵房、消防水泵房(1).无机防霉涂料两道（一底两涂）（燃烧性能等级为
A 级）(2).20 厚 1:2.5 水泥砂浆分层抹平压光(3).素水泥浆甩毛（砖墙面）；界面剂一道（砼墙面）
(4).不同材料交界面居中铺设 300mm 宽耐碱玻纤网格布(5).墙体基层清理、修补（注:地下室纯砼
墙、柱的基层处理后，找平砂浆取消）消防水池：(1).1 厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量大于
等于 1.5KG/㎡)(2).抗渗钢筋混凝土墙体,孔洞用聚合物砂浆修补平整（阴角做倒角，直角边不小
于 120）；地下室防水：(1).素土回填，分层夯实(2).40 厚憎水型聚苯乙烯板点粘(3).1.5 厚高分
子防水卷材(4).1.0 厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于 1.5Kg/㎡）(5).钢筋混凝土自防水
侧墙（抗渗等级 P8），完成平顺接茬、流浆打磨等基层处理
天棚工程：生活水泵房、消防水泵房(1).钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（掺建筑胶）(2).
界面剂一道(3).3mm 厚防霉腻子二道批平(4).无机防霉涂料两道（一底两涂）（燃烧性能等级为 A
级）；消防水池(1).1 厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量大于等于 1.5KG/㎡)(2).抗渗钢筋混凝结
构板清理。
5.3. 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#厂房工程：
5.3.1 桩基工程: 采用先张法预应力混凝土竹节管桩 T-PHC600-560(100)AB-15、15、15、15；
管桩采用静压施工。根植桩 PHC550(110)A-12,11,11,11+PHDC550-400(95)AB-550/400-13 C80(由
上向下)；PHC550(110)A-11.11,12,12+PHDC550-400(95)AB-550/400-13 C80(由上向下)采用静钻施
工
5.3.2 砼工程: 基础垫层采用 150mm 厚 C20 混凝土浇捣；基础采用 C35 混凝土浇捣(其中电梯
井坑 C35/P8)；墙柱基础顶~一层采用 C35；一层以上柱采用 C30；±0.000m 以上梁、板、楼梯采用
C30，圈梁、构造柱、过梁及窗台等二次浇注构件采用 C25。
5.3.3 砌体工程：砖基础采用 MU15 混凝土实心砖 M7.5 水泥砂浆砌筑；±0.000m 以上内、外墙
采用 MU10 页岩多孔砖,M5.0 混合砂浆砌筑。
5.3.4 楼面工程：楼梯间采用水泥砂浆楼面；管道井、电梯机房采用水泥砂浆找平；车间采用
水泥砂浆楼面,面层祥二次装修设计；卫生间水泥砂浆找平及防水，面层祥二次装修设计；配电房
采用防静电水泥砂浆(A 级)及防水；做法详见图纸设计。
5.3.5 内墙面工程：楼梯间墙面采用白色无机涂料饰面；管道井、电梯机房采用水泥砂浆；车
间采用水泥砂浆，面层详二次装修设计；卫生间水泥砂浆找平及防水；配电房采用无机防霉涂料饰
面(燃烧性能等级为 A 级)；做法详见图纸设计。
5.3.6 天棚工程：楼梯间天棚采用无机涂料饰面；管道井、电梯机房采用腻子批平，下翻 100mm；
车间采用素水泥浆(内掺建筑胶)，面层详二次装修设计；卫生间采用无机防霉涂料饰面，面层详二
次装修设计；配电房采用无机防霉涂料饰面(燃烧性能等级为 A 级)；做法详见图纸设计。
5.3.7 踢脚线工程：楼梯间 100mm 高灰色无机涂料饰面(燃烧性能等级为 A 级)；做法详见图纸
设计。
5.3.8 屋面工程：细石混凝土刚性屋面（屋 1.2）；细石混凝土檐沟；做法详见图纸设计。
5.3.9 外墙面工程：采用真石漆墙面（外墙 1）做法详见图纸设计。
5.3.10 门窗工程：铝合金防火门、卷帘门、隔热断桥铝合金门窗、隔热断桥铝合金门联窗、
隔热断桥铝合金组合窗、铝合金百叶窗等。
5.3.11 零星工程：现浇混凝土台阶、坡道、散水、不锈钢扶手、不锈钢防护栏杆等
5.4.安装工程
5.4.1 给排水工程：给水立管采用钢塑复合管，丝扣链接。支管（冷水管）采用 PPR 管，热熔
连接。室外埋地主管（管径≥DN100）采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接。室外埋地主管（管
径＜DN100）采用钢塑复合管，丝扣连接。污废水管采用硬聚氯乙烯实壁排水管，承插粘接。室内
雨水管采用硬聚氯乙烯实壁排水管，承插粘接。室外雨水管采用硬聚氯乙烯实壁排水管，插入式连
接。地下室压力/预埋排水管采用镀锌钢管，DN≤80 丝扣连接，DN＞80 沟槽连接。
5.4.2 消防管道工程：消火栓及喷淋系统采用热镀锌钢管，DN≤65 螺纹连接,DN＞65 沟槽或法
兰连接。
5.4.3 电气工程：进户电缆、配电干线采用 YJV-1KV 聚乙烯绝缘电力电缆，配电支线选用
BV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯绝缘铜芯导线，消防动力选用交联聚乙烯耐火阻燃型电缆 ZCN-YJV-型;
应急照明支线选用 ZCN-BV 耐火导线。PE 线必须用绿/黄双色软导线，选用 BVR-0.45/0.75KV 聚氯
乙烯绝缘铜芯导线,穿 PVC 非火焰蔓延型塑料管(PC)沿墙及楼板内暗敷.保护管的覆盖层不应小于
15mm。消防配电线路暗敷时应采热镀锌钢管。
5.4.4 暖通工程：风管材料采用镀锌钢板制作厚度及加工方法按<<通风与空调工程施工质量验
收规范>>的规定确定。
5.5.附属工程：
5.5.1 道路：约 22952 ㎡混凝土路面浇筑(10cm 碎石垫层+10cm5%水泥稳定碎石基层+20cmC30
混凝土面层)，约 479m 芝麻灰花岗岩侧石安砌。
5.5.2 室外排水：雨水：DN200HDPE 缠绕管-B 型（环刚度不低于 8kn/㎡）铺设、DN300HDPE 缠
绕管-B 型（环刚度不低于 8kn/㎡）铺设、DN400HDPE 缠绕管-B 型（环刚度不低于 8kn/㎡）铺设、
DN500HDPE 缠绕管-B 型（环刚度不低于 8kn/㎡）铺设；污水：de225PE 实壁管（0.6Mpa，环刚度
6KN/㎡）铺设 de315PE 实壁管（0.6Mpa，环刚度 6KN/㎡）铺设；废水：de225PE 实壁管（0.6Mpa，
环刚度 6KN/㎡）铺设；各类混凝土检查井浇筑，1#钢筋砼化粪池 1 座，3#钢筋砼化粪池 3 座，5#
钢筋砼化粪池 9 座，8#钢筋砼化粪池 3 座,4 型三仓式隔油池 4 座及其它零星工程。
5.6.园林绿化及景观工程
5.6.1 绿化苗木：香樟、茶梅树、红枫、杜鹃花球、造型罗汉松、春鹃、金森女贞、红叶石楠
及马尼拉草坪等苗木种植、种植土（山表土）回填等内容。
6.工程承包范围：施工图范围内发包人指定的土建、安装及室外附属等工程。
计划开工日期：2024 年 8 月 30 日。计划竣工日期：2026 年 2 月 20 日。
工期总日历天数：540 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.签约合同价为：
人民币（大写）壹亿玖仟零玖拾捌万伍仟叁佰贰拾叁元整(¥190985323 元)；其中：
（1）中标价：
人民币（大写）壹亿玖仟零伍拾陆万壹仟肆佰肆拾肆元整 (¥190561444 元)；
（2）安全文明施工费：
人民币（大写）叁佰贰拾玖万伍仟柒佰柒拾捌元柒角玖分 (¥3295778.79 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）伍拾壹万伍仟元整 (¥515000 元)；
（4）渣土消纳费（含税）
人民币（大写）肆拾贰万叁仟捌佰柒拾玖元整(¥423879 元)。 2.合同价格形式：单价合同。
3.发包人向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项均须汇入承包人指定的银行账户，承包
人收取款项时开具增值税发票。
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）等有关规定，承包
人完成本合同项下应税行为的计税方式按以下第（1）种方法，并与工程计价时采用的计税方法一
致。
（1）一般计税方法。
（2）本工程为甲供工程，按简易计税方法。
承包人项目经理：郑侠。
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
本合同于 2024 年 8 月 28 日签订。
1. 一般约定
1.1.1 合同
1.1.1.10 其他合同文件包括：工程招标文件、《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》（温
政发〔2020〕58 号）（项目实施过程中，若出台新的变更规定的，则按新规定执行）、除投标函
及其附录和已标价工程量清单外的其它部分投标文件、建设工程监理合同、经批准的施工组织设计、
专项施工方案。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.4 监理人：
名 称：浙江金腾工程管理有限公司；
资质类别和等级： ；联系电话： ；
电子信箱： ；通信地址： 。
1.1.2.5 设计人：
名 称：上宸工程设计集团有限公司 ；
资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
1.1.3.9 永久占地包括：无。
1.1.3.10 临时占地包括：施工用地，工程完工后恢复。
1.3 法律
适用于合同的其他规范性文件：《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋
建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB
50856-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB 50857-2013)、《园林绿化工程工程量计算规范》
(GB 50858-2013)、《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算
定额》（2018 版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018 版）、《浙江省市政工程预算定额》
（2018 版）、《浙江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018 版）等浙江省 2018 版计价依据、
关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知（浙建建〔2019〕92
号）等工程所在地现行的有关工程造价方面规定。
1.4 标准和规范
1.4.1 适用于工程的标准规范包括：按通用合同条款。
1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：招标文件中明确的技术标准和要求；
（国家没有相应标准、规范且不使用国外标准、规范时，按发包人和承包人商定的方案施工）。
合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前 14 天前；
发包人向承包人提供图纸的数量：纸质施工图肆套并附目录清单及与其一致的电子版施工图
（PDF 或 CAD 等格式）；
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、 目录、变更联
系单编号等。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、工程总进度 计划、工程月
进度计划表等；承包人提交修正后的施工组织设计、专项施工方案等 的技术标准不应低于投标承
诺，且修改或优化方案报监理人、发包人批准；
承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、总进度计划在接到开工通知（或确定开工日期）
后 7 天内，专项施工方案在相应部位施工前 7 天；发包人对承包人的施工组织设计（或方案）和进
度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在 7 天内修正完成并重新提交；每月 20 日前向发包方提
交下一月进度计划和施工方案；
承包人提供的文件的数量为：纸质资料肆套及与其一致的电子版资料；承包人提供的文件的形式为：纸质及电子版本；
发包人审批承包人文件的期限：收到相应文件后 7 天内。
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人在现场提供一套完整施工图，供发包人、监理人及有关人
员进行工程检查等活动时使用。
1.7.1 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点：温岭市滨海镇镇海路 3 号；
发包人指定的接收人为： 陈刚；
承包人接收文件的地点：浙江省温岭市万昌中路 818 号建联大厦 11 楼浙江金宸建设有限公司；
承包人指定的接收人为：陈小夫；
监理人接收文件的地点：温岭市城西街道中华路 698 号旭隆大酒店七楼 ；
监理人指定的接收人为：阮丹樱。
关于出入现场的权利的约定：按通用合同条款。
关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场确定。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包 人提供的场内交通条件为现状，由承办人自行负责解决，费用已在投标报价中已综合考虑。
1.10.4 超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用：本工程进场道路的
加固、改造、修复由承包人负责解决，费用由承包人承担。
1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用合同条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款。
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：包含
在签约合同价内。
1.13 工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
（1）工程量清单存在缺项、漏项的，予以调整；
（2）工程量清单中组价内容与项目特征不一致的，不予以调整；
（3）工程量清单中项目特征与施工图纸不一致的,予以调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：分部分项清单项中工程量增加或减少的，均不予以调整
该分部分项清单的单价。
2. 发包人
姓 名： 陈刚 ；
职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。
发包人对发包人代表的授权范围如下：①有对工程建设的所有外部关系的协调权。②对分包施
工单位选择的最终确认与否定权。③对工程图纸会审、协调会的组织、主持权。④对工程设计变更
的确认权。⑤有权要求对不称职的施工、监理人员更换的权利。⑥有组织主持竣工验收的权利。
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期 14 天前。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用合同条款。
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。
发包人是否提供支付担保：是。
发包人提供支付担保的形式、金额及期限的：形式：现金（转账）；金额：3819707 元。期限：
现金在竣工验收合格后 10 天内退还。
3. 承包人
3.1 承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：向发包人提交按规范规定应由承包人编制部分的竣工资
料并符合建设工程资料存档要求。
承包人需要提交的竣工资料套数：纸质文件三套，电子文件及扫描件一套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后 7 天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质文件、电子文件及扫描件。
（10）承包人应履行的其他义务：
a.向发包人、监理人提供施工现场办公室各 1 间免费使用。
b.在施工中必须严格按照规范操作，并针对邻近建筑物实际情况，采取相应防护措施，对不按
规范要求施工或未采取防护措施的，造成的损失由承包人承担。
c.本项目施工安全由承包人负总责。
d.按当地有关部门要求,由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：郑侠；
建造师执业资格等级： 一级建造师（建筑工程专业）；建造师注册证书号： 浙 1332018201902794；
建造师执业印章号： / ；
安全生产考核合格证书号：浙建安 B(2015)3990697；联系电话： 18857625881 ；
电子信箱： 263027116@qq.com ；
通信地址： 浙江省温岭市万昌中路 818 号建联大厦 11 楼浙江金宸建设有限公司 ；承包人对项目经理的授权范围如下：按通用合同条款。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：月到岗率须达到 24 天（以发包人要求的考勤方式
和考勤记录为准）。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有权要求
更换项目经理，由此增加的费用和延误的工期由承包人承担，并承担违约责任。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：实际施工期间，月到岗率须达到 24 天（以
发包人要求的考勤方式和考勤记录为准），不足天数，每天扣除履约担保金额的 0.1%，每月结算，
在当期工程款支付时扣除；连续三个月达不到要求且项目经理不能到岗的，发包人有权解除合同，
履约担保金不予以退还，归发包人所有，同时由承包人赔偿发包人由此造成的损失。另遇有工程检
查、验收或参观等活动时，无特殊原因不得离开施工现场。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：项目经理因发生重大安全事故、生病住院、终止
劳动合同关系（须提供相关部门或单位证明材料）、被责令停止执业、羁押或判刑情形，确已无法
继续担任项目经理，承包人向发包人提出申请，发包人应同意更换，并报所在地建设行政主管部门
批准，更换到位的项目经理资格不低于原项目经理；如承包人擅自更换，按每更换一人次扣除履约
担保金额的 20%，在当期工程款支付时扣除；擅自更换二人次以上，发包人有权解除合同，所有履
约担保金不予退还，归发包人所有，同时赔偿发包人由此造成的损失。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人可通知承包人解除合同，所有
履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按通用合同条款，承包
人主要施工管理人员见合同附件。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人可通知承包人解除合
同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用合同条款执行；另遇有工程
检查、验收或参观等活动时，无特殊原因不得请假。
3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：因发生重大安全事故、因生病住院、终
止劳动合同关系、被责令停止执业、羁押或判刑情形（须提供相关部门或单位证明材料），确已无
法继续担任相应岗位工作，承包人向发包人提出申请，发包人应同意更换，并报工程所在地建设行
政主管部门批准，对更换到位的技术负责人资格应不低于原技术负责人；如承包人擅自更换，按技
术负责人每更换一人次扣除履约担保金的 10%,其他关键岗位人员每更换一人次扣除履约担保金额
的 5%，每月结算，在当期工程款支付时扣除。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：实际施工期间，关键岗位人员到岗率
达不到 27 天的（以发包人要求的考勤方式和考勤记录为准），不足天数每人次每天扣除履约担保
金额的 0.05%，每月结算，在当期工程款支付时扣除。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般约定
禁止分包的工程包括：工程主体结构、关键性工作。
3.5.2 分包的确定
允许分包的专业工程包括： / 。
其他关于分包的约定： / 。
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定： / 。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用合同条款执行。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保：是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：形式：现金（转账）；金额：3819707 元。期限：现
金在竣工验收合格后 10 天内退还。
4. 监理人
4.1 监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：按本工程监理合同约定内容。
关于监理人的监理权限：按本工程监理合同约定内容，涉及工程变更（含设计变更等参建各方
变更）均需报发包人审批后生效。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人免费提供办
公室 1 间使用。
4.2 监理人员 总监理工程师：
姓 名： 熊进华 ；
职 务： 注册监理工程师 ；
监理工程师执业资格证书号：00393681 ；联系电话： 15669723308；
电子信箱： 247329867@qq.com；
通信地址： 温岭市城西街道中华路 698 号旭隆大酒店七楼 ；关于监理人的其他约定： 。
4.4 商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）监理人授权超出合同约定，承包人有权提出异议，如监理人对于承包人合理的异议不予
接受，则承包人可要求发包人就该事项作出处理决定；
（2）对于监理人更换其委派的监理人员的，监理人在征得发包人同意后应当提前 48 小时书面
通知承包人；
（3）监理人对其监理人员的任何授权，承包人均应当要求监理人提供书面的授权，否则，承
包人有权拒绝接受监理人员的指示。
5. 工程质量
5.1.1 特殊质量标准和要求：无。关于工程奖项的约定：无。
5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用合同条款执行。
监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： 24 小时，由此导致工期延误的，工期予以顺延。
隐蔽工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过程、主要验收
人员相片、影像等资料。
6. 安全文明施工与环境保护
6.1 安全文明施工
6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按《浙江省建筑施工安全标准化管理规定》
（浙建建〔2012〕54 号）及省、市建筑业、安全监督等相关主管部门发布的有关管理规定执行。
6.1.4 关于治安保卫的特别约定：按通用合同条款。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用合同条款。
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工的要求：按省、市有关文明施工管理规定执行。
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：安全文明施工费预付费包含在工程预
付款内，与工程预付款一并支付，支付比例为安全文明施工费（不含创标化工地增加费）总额的
100%。安全文明施工费的使用按通用合同条款执行。
安全文明施工费包含在签约合同价内，承包人经发包人同意采取合同以外的安全措施所产生的
费用，由发、承包人协商处理；未经发包人同意，发包人可不承担由此增加的费用。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：对特殊工艺施工、危险性较大分部
分项工程施工（如基坑的开挖、支护、降水工程，模板工程及支撑体系，起重吊装及起重机械安装
拆卸工程，脚手架工程，拆除工程，暗挖工程，建筑幕墙安装工程，钢结构、网架和索膜结构安装
工程）应按规定办理审批手续和按当地建设行政主管部门要求组织专家论证。
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：施工组织设计在合同签订后 7 天内，专项施工方
案在相应部位施工前 7 天。发包人对承包人的施工组织设计（或方案）提出质疑和合理修正时，承
包人应 7 天内完成修正并重新提交；每月 20 日前向发包人提交下一月进度计划和施工方案；
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到相应文件后 7
天内。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到相应文件后 7
天内 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：接到开工通知（或确定开工日期）后 7 天内。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前 14 天。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前 14 天。
7.3.2 开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按
通用合同条款执行。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：7.6、7.7 条款规定的情形。
7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误一天支付违约金 30000 元，
并承担发包人由此而造成的相关损失。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：签约合同价的 2%。
7.6 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
（1）因政府行政命令（因承包人原因的除外）。
（2）非因双方原因而无法控制的爆炸、火灾等事件。
（3）施工场地周围地下管线保护，地下障碍物和污染物排除，邻近建筑物、构筑物的保护要求。
（4）地质勘探资料未涉及的地下管道、暗沟、岩层等。
7.7 异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）8 级以上持续 24 小时的大风（台风）；
（2）24 小时内持续降雨且降水量为 200mm 以上；
（3）2 天及以上且持续 40 摄氏度及以上的高温天气。
7.9.2 提前竣工的奖励： / 。
8. 材料与设备
8.1 发包人供应材料与工程设备： / 。
8.2 承包人采购材料与工程设备
（1）材料品牌、规格和使用要求：按招标文件（相应）技术标准和要求执行。
本工程材料使用品牌，具体如下：
序号 | 材料名称 | 品牌（规格、型号）、厂家 |
1 | 玻璃 | 参照或相当于信义、南玻、耀皮 |
2 | 铝合金型材（国标） | 参照或相当于坚美、南平、兴发 |
3 | 钢质防火门 | 参照或相当于步阳 、浙江百好门业、昊博 |
4 | 金属卷帘门 | 参照或相当于浙江三鑫、凯盾、秀星 |
5 | 防水涂料、防水卷材 | 参照或相当于天一、凯伦、三棵树 |
6 | 真石漆、涂料 | 参照或相当于立邦、华润、博星 |
7 | 配电箱主要元器件 | 参照或相当于江苏凯隆、上海六开、上海人民（上联） |
序号 | 材料名称 | 品牌（规格、型号）、厂家 |
8 | 电线、电缆 | 参照或相当于浙江力安电缆有限公司/江苏远东电缆有限 公司/浙江亘古电缆有限公司 |
9 | 镀锌钢管、焊接钢管 | 参照或相当于天津利达、天津友发、浙江金洲 |
10 | 抗震支架 | 参照或相当于优瑞朗实业有限公司（优瑞朗）、江苏优尚建筑装配科技有限公司（江苏优尚）、喜利得（中国）商 贸有限公司（喜利得） |
11 | 开关、插座 86 型大面板 | 参照或相当于杭州鸿雁、公牛、正泰 |
12 | PPR、UPVC 管、PE 管、HDPE 缠绕 结构壁管 | 参照或相当于公元、临海伟星、中财 |
13 | 照明灯具、路灯、庭院灯 | 参照或相当于雷士、西顿、三雄极光(必须贴有厂家商标） |
14 | 成套组合式消防箱、灭火器箱、 室外消火栓、水泵接合器 | 参照或相当于永康元安、浙江龙威、宏达 |
15 | 灭火器 | 参照或相当于宁达、浙安、万安 |
16 | 沟槽配件 | 参照或相当于潍坊坤洋机械有限公司（鸣洋）、中潍圣诺 （山东）消防科技有限公司(中潍圣诺)、山东唯特利管道设备有限公司（唯特利）、上海开茂科技有限公司（迈凯 鑫） |
17 | 各类阀门、软接 | 参照或相当于上海申银阀门有限公司、 上海冠龙阀门节能设备股份有限公司、桐庐春江阀门有限公司 |
18 | 不锈钢水箱 | 参照或相当于上虞惠通、绍兴通明、浙江杭特 |
19 | 充电桩 | 参照或相当于特来电、公牛、德力西 |
20 | 智能集中应急系统 | 参照或相当于北京市崇正华盛应急设备系统有限公司、集保（福州）电气技术有限公司、宁波月波电气设备有限公 司 |
21 | 火灾报警设备 、消防设备电源监 控、电气火灾监控、防火门监控系统 | 参照或相当于四川久远、海湾、北京利达 |
22 | 能耗系统 | 参照或相当于南京清优、崇华建博、GSTBA |
23 | 成套配电箱（柜） | 参照或相当于台州广鸿电气有限公司、上海西屋开关有限 公司、滁州集睿智能电气有限公司 |
24 | 风机、风阀、风口、消声器 | 参照或相当于上建风机、双阳风机、上清风机 |
序号 | 材料名称 | 品牌（规格、型号）、厂家 |
25 | 风管保温、绝热各种板材、卷材 | 参照或相当于火克心（台州市蓝机机电有限公司）、中 汇 硕邦、山东民烨 |
26 | 桥架 | 参照或相当于浙江荣鑫金属制品有限公司、宁波鑫炅电气 设备有限公司、台州尚评电气有限公司 |
27 | 消防水泵、潜水泵、 稳压设备、及配套控制箱 | 参照或相当于利欧泵业、东音泵业、上海申银,(必须贴有 厂家商标） |
28 | 水表 | 参照或相当于宁波水表厂、埃美柯、浙江甬岭 |
29 | 室内消防栓、室外消防栓、消防箱(水带 水枪 消火栓 卷盘)、消防喷头、水流指示器、湿式报警 阀、水泵接合器 | 参照或相当于永康元安、浙江龙威、宏达 |
30 | 挡烟垂壁 | 参照或相当于杭州申兴、富阳顺成、杭州杭窗 |
31 | 雨水收集 | 参照或相当于崇华建博、沃润、积雨王 |
32 | HDPE 缠绕管-B 型 | 参照或相当于伟星、浙江中财、广东联塑 |
33 | PE 实壁管 | 参照或相当于伟星、浙江中财、广东联塑 |
（2）本工程已确定承包价的建筑材料均由承包人自行询价、采购、运输和保管。散装水泥、
新型墙体材料、商品混凝土、商品砂浆的使用须符合相关规定，竣工结算时承包人提供相关资料，
否则相关押金由承包人承担，在工程结算中扣回。
（3）本工程要求使用材料要求：商品砼，保温节能材料，商品砂浆的使用应符 合《关于进一
步加强建筑工程使用预拌砂浆管理工作的通知》（温发改〔2015〕16 号）的规定。本工程商品（泵
送）混凝土单价已包含泵送费、运费等，不因运距、泵送高度的变化而调整。
（4）所有材料必须有质保书或合格证，符合施工图纸和规范要求，且品牌、产地需报发包人
备案，否则，因此产生的后果均由承包人负责。
（5）凡是招标文件注明规格、型号或参照相当于的厂家（品牌、产地）的材料，承包人必须
按照招标文件要求采购和施工，优先使用参照或相当于的厂家（品牌、产地），如需调整，必须经
得发包人认可，否则由此引起的后果由承包人承担。
（6）所有设备、材料和预制构件等均需有产品合格证和质保书、试验（试车）报告等必要资
料，符合国家规定的技术标准和设计图纸要求的标准，并且须经发包人及监理单位验收合格后方可
使用。
（7）根据工程需要，发包人有权对承包人投标时确认的品牌进行更换，更换后的材料价格由
发包人签证进行结算。
8.4 材料与工程设备的保管与使用
8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人负责，综合考虑在签约合同价中。
8.6.1 样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： / 。
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。
9. 试验与检验
9.1 试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置的试验场所：按规范及（当地）建设行政主管部门要求配置。
施工现场需要配备的试验设备：按规范及（当地）建设行政主管部门要求配置。
施工现场需要具备的其他试验条件：按规范及（当地）建设行政主管部门要求配置。
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验材料、设备和工程的试验和检验的范围：
（1）按《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》、《房屋建筑工程和市
政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》等及省、市地方有关工程质量检测的有关规定实施。
对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗
用的材料等费用，不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验
的费用和建设单位委托检测机构进行专项及见证取样检测的费用，对此类检测所发生的费用，由建
设单位在工程建设其他费用中列支，但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，
该检测费用由施工企业支付。
（2）当发包人或监理人指示承包人为核实本工程某一部分或某种材料设备是否有缺陷时，承
包人应按要求进行检（试）验。如果该检（试）验表明确有缺陷存在，则检（试）验和试样的费用，
发包人供应材料设备的，由发包人承担；承包人采购材料设备的，由承包人承担。如果该检（试）
验表明没有缺陷，则由发包人承担检（试）验和试样的费用。
（3）当质量安全管理机构根据相关规范，要求发包人与承包人开展本工程某一部分质量实体
或某项材料设备质量监督抽检，如地基基础工程检测、主体结构工程现场实体检测、建筑节能检验、
空气检测等专项检测需要时，发包人与承包人应配合，按要求进行检（试）验，检测、恢复费用由
发包人承担。如检测不合格，则由承包人承担本次及重新检测、恢复费用。
（4）本工程施工按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）和《民用建筑工程
室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）进行施工和验收。竣工验收前发包人对室内氡、甲醛、
苯、氨、总挥发性有机化合物等五种有害物质进行检测，费用由发包人承担；如检测不合格，承包
人需无条件返工至合格，并承担再次检测的费用。
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定： / 。
10. 变更
10.1 变更的范围
关于变更的范围的约定：按通用合同条款。工程变更引起工程量的增加或减少，承包人不得
因此拒绝施工。
10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定:
（1）已标价工程量清单中有相同项目的，按照相同项目单价认定。
（2）变更后项目与已标价工程量清单项目不同或相类似项目，由承包人按招标建安工程造价
编制依据、编制方法计算综合单价，乘以投标总报价相对招标建安工程造价下降幅度【即结算综合
单价=按上述方式编制的综合单价×投标总报价（190561444 元）/招标建安工程造价（220055480
元）】编制变更项目的综合单价，报发包人审核后确定。但确定的综合单价，人工、材料、机械按
实际施工期台州信息价（正刊）的平均价（有温岭价的按温岭价，无温岭价的按台州价，温岭、台
州均无价格的，按发包人签证价）。
10.4.2 变更估价程序
承包人收到发包人、监理人、设计单位的变更指示后 14 天内向发包人提交变更估价申请。
承包人提出工程变更、施工方案调整等变更应同时提交变更估价申请。
发包人收到承包人的变更申请的估价程序：按《温岭市政府投资项目工程变更 管理办法》（温
政发〔2020〕58 号）执行（项目实施过程中，若出台新的变更规定 的，则按新规定执行），其余
按通用合同条款。
10.5 承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用合同条款执行。
发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用合同条款执行。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
/ 。
暂估价材料和工程设备的明细：本工程专业工程暂估价为 515000 元，具体内容为（1）门头钢 结构工程暂估价 500000 元；（2）雪浪石暂估价 15000 元。
10.7.1 依法必须招标的暂估价项目：无。
10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 3 种方式确定。
第 1 种方式：按通用合同条款执行。
第 2 种方式：按通用合同条款执行。
第 3 种方式：承包人直接实施的暂估价项目。
承包人直接实施的暂估价项目的约定：结算时由承包人按招标建安工程造价编制依据、编制方
法；人工、材料、机械按实际施工期台州信息价的平均价（有温岭价的按温岭价，无温岭价的按台
州价，温岭、台州信息价均无价格，按发包人签证价），费用计取标准均按招标建安工程造价中计
算标准，计算综合单价，乘以投标总报价相对招标建安工程造价下降幅度【即结算综合单价=按上
述方式编制的综合单价×（投标报价 190561444 元）/（招标建安工程造价 220055480 元）】编制
暂估价项目的综合单价，报发包人审核后确定。
10.8 暂列金额无
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：人工、主要材料（含钢材、商品混凝土、预拌砂浆、
砌体、水泥、砖、砂、碎石、安装用钢管、电线、电缆）价格涨跌超过 3%时，超过部分按以下办
法予以调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用造价信息方式对合同价格进行调整：
（1）关于基准价格（A1）的约定：
A1=2024 年 6 月的《台州造价》正刊对应人工、安装用钢管、电线、电缆信息价（除税价），
在该月《台州造价》正刊中没有信息价（除税价）的材料，则不予以调整。
A1= 2024 年 6 月的《台州造价》正刊（温岭）对应主要材料（含钢材、商品混凝土、预拌砂
浆、砌体、水泥、砖、砂、碎石）信息价（除税价），在该月《台州造价》正刊（温岭）中没有信
息价（除税价）的材料，则不予以调整。
（2）市场价格 A2 约定：
①人工按合同施工工期《台州造价》正刊信息价平均价[平均价计算中，按程序办理的或发包
人签证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办理的停工或发包人签证确定停工（停工
≧15 天不计平均价，停工＜15 天计平均价﹚]。
②预拌砂浆、砌体、水泥、砖、砂、碎石按合同施工工期前 80%月份（遇有小数即进位取整）
《台州造价》正刊（温岭）信息价（除税价）的平均价[平均价计算中，按程序办理的或发包人签
证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办理停工或发包人签证确定停工（停工≧15
天不计平均价，停工＜15 天计平均价﹚]。
③安装用的钢管和电线、电缆等按合同施工工期后 30%月份（遇有小数即进位取整）《台州造
价》正刊信息价（除税价）的平均价[平均价计算中，按程序办理的或发包人签证确定停工的工期
顺延的月份平均价应计入，按程序办理停工或发包人签证确定停（停工≧15 天不计平均价，停工
＜15 天计平均价﹚]。
④钢材、商品混凝土按结构施工工期《台州造价》正刊（温岭）信息价（除税价）的平均价[平
均价计算中，按程序办理的或发包人签证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办理停
工或发包人签证确定停工（停工≧15 天不计平均价，停工＜15 天计平均价﹚]（结构施工期以发
出开工令所在月份开始计，至屋面梁板砼浇筑所在月份为止，具体以施工现场记录或试块报告为
准）。
以上合同施工工期是指：合同施工工期为合同约定开工、竣工日期，开工通知签发开工日期与合同约定开工日期不一致的，以开工通知的开工日期为准，并顺延竣工日期。
（3）调整方法：
① 当 A2>A1*1.03 时，价差= A2-A1*1.03；当 A2<A1*0.97 时，价差= A2-A1*0.97。
② 人工、材料的数量按定额的消耗量计算。
③ 以上人工、材料价差调整部分只计取税金，单独计算，不下浮，计入结算价。
11.2 法律变化引起的调整 ：基准日期以后变化由发包人承担，但由承包人原因导致工期延
误时的法律变化引起合同价增加的由承包人承担，合同价下降的由发包人受益。
12. 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式 1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：本工程结算价的计算方式同投标价的计算方式。除风险范围以外约
定的调整外，以下内容按承包人的投标承诺一次性包定：
（1）综合单价；
（2）施工组织措施费费率；
（3）施工技术措施费，以项报价的，按该项的总价包干计算，以量报价的，按该项的单价包
干计算；
（4）规费费率；
（5）计日工综合单价（工数经发包人签证，综合单价按技术工 260 元/工日、普工 200 元/工
日计取，不下浮）；
（6）其他可能发生的费用：
a.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交通城管、现场文明和施工安全
等问题等产生的费用，由承包人和有关管理部门、人员联系，自行解决。因此造成工期延长由承包
人负责。如给发包人另行造成额外的经济损失，发包人可从承包人的工程款中扣回。
b.实际施工中可能发生街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它管理费。
c.土方开挖及外运、处置及泥浆外运、处置按当地有关要求办理，费用已包含在签约合同价内。
风险费用的计算方法：已包含在合同价格内。
风险范围以外合同价格的调整方法：
（1）工程量按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程
工程量计算规范》(GB 50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)、《市政
工程工程量计算规范》(GB 50857-2013)、《园林绿化工程工程量计算规范》(GB 50858-2013)、《浙
江省建设工程计价规则》（2018 版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018 版）、《浙
江省通用安装工程预算定额》（2018 版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018 版）、《浙江省
园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018 版）等浙江省 2018 版计价依据、关于增值税调整后我
省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知（浙建建〔2019〕92 号）及发包人提供的
工程量清单中说明的工程量计算规则计算，由承包人计量、发包人及有关部门审核。
（2）因市场价格波动引起的调整按本专用合同条款第 11.1 款的约定调整。
（3）发包人提供的工程量清单项目漏项、缺项、差错、工程变更引起的新增项目、工程量清
单局部变更工程量清单项目特征描述与施工图纸不一致，与已标价工程量清单项目不同或相类似项
目，其综合单价的确定方法按本专用合同条款 10.4.1（2）款约定执行。
（4）因分部分项工程量清单漏项、缺项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，
造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原
措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，按专用合同条款 10.4.1（2）款约定
方法调整。但合同中注明一次性包定的措施项目，不作调整。
（5）未在投标价中包含的专项施工方案的施工及论证费用，根据施工现场实际参照专用合同
条款 10.4.1（2）款约定方法确定或签证。
2、总价合同。
总价包含的风险范围： / 。风险费用的计算方法： / 。
风险范围以外合同价格的调整方法： / 。 3、其他价格方式： / 。
12.2 预付款
12.2.1 预付款的支付
预付款支付比例或金额：签约合同价的 10%，金额 19098532 元，其中含专用条款 6.1.6 条所
列的安全文明施工费 3295778.79 元。
预付款支付期限：开工通知下达并按投标承诺的人员、机械设备进场后 7 天内。
预付款扣回的方式：不扣回，作为工程款。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保的期限： / 。预付款担保的形式为： / 。
12.3 计量
12.3.1 计量原则
工程量计算规则：工程量计算按照实际完成施工图纸范围内和经发包人同意增加的施工内容按
实计算，工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与
装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)、
《市政工程工程量计算规范》(GB 50857-2013)、《园林绿化工程工程量计算规范》(GB 50858-2013)、
《浙江省建设工程计价规则》（2018 版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018 版）、
《浙江省通用安装工程预算定额》（2018 版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018 版）、《浙
江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018 版）等浙江省 2018 版计价依据、关于增值税调整
后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知（浙建建〔2019〕92 号）及发包人提
供的工程量清单中说明的工程量计算规则计量。
12.3.2 计量周期
关于计量周期的约定：按月计量。
12.3.3 单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按通用合同条款执行，工程变更按规定办理完毕的，计入当期工程
价款。但确认的工程量和单价仅作为本期工程款支付的依据。
12.3.4 总价合同的计量
关于总价合同计量的约定： / 。
12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： / 。
12.3.6 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： / 。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
关于付款周期的约定：工程进度款分工资性工程进度款（即民工工资）和其他工程进度款两类，
分别按下列约定拨付：（1）、关于工资性工程进度款的支付约定：按月支付。（2）、关于其他工
程进度款的付款周期约定：按形象进度支付。
12.4.2 进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用合同条款执行。
12.4.3 进度付款申请单的提交
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按通用合同条款。
（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。
（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 。
12.4.4 进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人的期限：按通用合同条款。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用合同条款。
（2）工资性工程进度款：每月根据实际发生的民工工资且不低于当期工程款的 20%，凭民工
工资清单和考勤清单，由承包人上报，经发包人审核后，拨付至承包人开设的农民工工资专用账户
（详见 12.5 条款的账号）。在足额支付前期和当期农民工工资后，工资专用账户自有资金结余较
多的， 经发包人和承包人协商一致并报行业主管部门备案后，在下一期工程进度款总额不变的前
提下，建设单位可适当降低人工费分账比例。
其他工程进度款：①桩基工程完成 50%后支付当期计量工程量价款的 70%工程价款（含已发放
的工资性工程进度款）；②±0.000 以下工程完成后支付当期计量工程量价款的 70%工程价款（含
已发放的工资性工程进度款）；③全部厂房三层结顶后支付当期计量工程量价款的 70%工程价款（含
已发放的工资性工程进度款）；④全部厂房主体结顶后支付当期计量工程量价款的 70%工程价款（含
已发放的工资性工程进度款）。
竣工验收合格且完成竣工验收备案后二十天内支付至合同价格的 85%工程价款（含预付款、已
发放的工资性工程进度款、其他工程进度款）；由于发包人原因造成无法组织竣工验收的，在项目
完成预验收，并对存在的质量问题整改完毕后，承包人向发包人提交工程竣工报告超过六个月的，
先支付至合同价格 80%工程价款（含预付款），剩余 5%的工程价款在竣工验收合格且完成竣工验收
备案后二十天内支付（含预付款）。其余按通用合同条款执行。
发包人支付进度款的期限：在发包人确认计量结果后 14 天内完成支付。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：支付应付工程进度款的利息，利率按中国人民银
行发布的同期同类贷款基准利率，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
（3）发包人签发的工程量审核报告、进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人
已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分工作或已确认计量结果，仅为本期工程款支付依据。
12.4.6 支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。
12.5 支付帐户：
发包人应将合同价款（每月支付的农民工工资除外）支至合同协议书中约定的承包人帐户：
开户行： 帐号： 。
承包人在 银行开设本工程农民工工资款专用账户， 账
号： 。承包人保证工资款专款专用，并每月将工资款通过银行直接发放到每
个农民工个人银行账户，不得挪作他用，工资发放不足部分由承包人另行调剂解决。
13. 验收和工程试车
13.1 分部分项工程验收
13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：24 小时。
工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过程、主要验收人员
相片、影像等资料。
13.2 竣工验收
13.2.2 竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不计违约金。
因发包人原因，未在监理人接收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完成验收，或完成
验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。
13.2.5 移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计违约金。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延误一天支付违约金 30000 元，并承担发
包人由此而造成的相关损失。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容：无。
（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。
13.3.3 投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按照通用合同条款。
13.6.1 竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后 7 天内。
14. 竣工结算
14.1 竣工结算申请
承包人应在完成合同范围内施工内容，参建各方（建设、监理、施工、勘察、设计单位等）对
工程验收并签署工程质量合格文件后 90 天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整
的工程结算资料一套。
承包人超过 90 天未提交竣工结算资料，经发包人催告后 28 天，承包人还不提交竣工结算资料
的，发包人可根据自己资料办理竣工结算，且视为承包人认可竣工结算结果。
14.2 竣工结算审核
（1）发包人结算审核时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整的结算资料后，在
六个月内审核完毕，并签发竣工结算证书，否则，视为发包人认可竣工结算报告。
由发包人原因逾期审核责任：向承包人支付违约金，违约金为工程结算后应付工程款的利息，
利率按中国人民银行发布的同期同类活期存款基准利率，利息计算时间为应付工程款日至支付工程
款日止。
（2）发包人在签发竣工结算证书后 14 天内，扣留工程质量保证金后完成对承包人的竣工付款
（如需有关部门审核的项目，先付至工程结算款的 95%，待有关部门审核后付清扣留工程质量保证
金后的结算款）。发包人逾期支付竣工结算款的违约金的计算方式：支付应付竣工结算款的利息，
按应付款额的月 5‰支付利息；逾期超过 56 天，超过部分按应付款额的月 10‰支付利息，时间为
从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
（3）承包人对发包人签认的结算价有异议的，发包人可先支付承包人无异议部分结算款。异
议部分重新进行复核或按照第 20 条〔争议解决〕约定处理。
结算特殊要求：工程结算由中介机构或相关部门审核，审核费按《浙江省物价局关于进一步完
善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服〔2009〕84 号）文计算，其中结算超过 5%核减率（超
过送审造价 5％以外的核减额）和核增造价引起的追加收费（核增、核减不相互抵扣），由承包人
承担，并可由发包人在应付工程款中扣除直接支付给中介审核机构 。
14.4 最终结清
14.4.1 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：满足发包人及相关部门审查要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：按照通用合同条款。
14.4.2 最终结清证书和支付
（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按照通用合同条款。
（2）发包人完成支付的期限：按照通用合同条款。
15. 缺陷责任期与保修
15.2 缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期 24 个月，其余按通用合同条款执行。
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承包 人按专用合同
条款第 3.7 条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 (2)种方式：
（1）质量保证金保函（指银行保函、融资担保公司保函或者保险公司保单），
保证金额为： 1.5 %的工程结算价款；
（2）1.5%的工程结算价款；
（3）其他方式: / 。
质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（3）其他扣留方式: / 。
关于质量保证金的补充约定：采用直接扣留工程结算价款时，利率按中国人民银行发布的同期
同类活期存款利率计取，在每期质量保证金返还时计算。
工程实际竣工验收合格后满一年返还质量保证金的 30%，满二年返还质量保证金 的 50%，达到
除地基基础工程、主体结构工程外的最长质量保修期后返还全部预留的 质量保证金。
15.4 保修
15.4.1 保修责任
工程保修期为：按房屋建筑工程保修年限有关规定。
15.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24 小时内。
16. 违约
16.1.1 发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人逾期支付预付款的违约金的计算方式：支付应付预付款的利息，
按应付款额的月 5‰支付利息，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
16.1.2 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：开始计算第 7 天
后承包人已进场施工设备租赁费及施工人员窝工费。
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：支付违约金，违约金为应付工
程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，利息计算时间为应付工程款日至
支付工程款日止。
（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：承担给承包人造成的损失。
（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导
致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过 2 天可工期顺
延。
（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过 2 天
可工期顺延。
（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过 30 天可顺延工期。
（7）其他：无。
16.1.3 因发包人违约解除合同
承包人按 16.1.1 项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 60 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：
（1）机械设备、施工项目班子未按投标承诺及时到位；
（2）本工程在实施过程中，如承包人的施工队伍素质、力量、现场管理班子、现场安全文明
施工不符合投标文件的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标所承诺的要求；
（3）承包人允许其他人挂靠经营、私自转包；
（4）承包人未达到投标时所承诺的诚信和技术标准。
16.2.2 承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）机械设备未按投标承诺到位，每项扣除履约担保金 2%；
（2）现场安全文明施工不符合投标文件承诺，扣减相应安全文明施工费用；承包人原因造成
现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标承诺的要求，发包人有权要求承包人调整充实施工力量、
更换项目班子，及至解除施工合同，所有履约担保金归发包人，并赔偿发包人损失。
（3）发现承包人允许其他人挂靠经营、私自转包，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包
人损失，并责令退出工地。
（4）未达到投标所承诺的诚信与技术标准，按每一项扣减履约担保金的 10%。
（5）工程延误超过了合同工期，延误责任由承包人承担。工期不予顺延，由工期延误引起人
工、材料价格（变更项目除外）上涨由承包人承担，按原合同约定价格结算；价格下降归发包人受
益，按下降后价格结算。当施工工期超过合同工期 60 天以上时，可解除施工合同。
（6）承包人无法继续履行、明确表示不履行或实质上已停止履行合同，发包人可通知承包人
全部解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
16.2.3 因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定： / 。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：使用施工现场的材料、设备按实结算，使用施工机械、器具按
租赁费结算，临时工程折算成费用按完成造价比例计算，无偿使用承包人为本工程施工所编制的相
应文件等 。
17. 不可抗力
17.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 10 年一遇洪水、暴风
雪、干旱、罢工、政府禁令 。
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。
18. 保险
18.1 工程保险
关于工程保险的特别约定： / 。
18.2 工伤保险
关于工伤保险的特别约定：工伤保险按温政办发〔2012〕195 号执行。
关于其他保险的约定：按照通用合同条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按照通用合同条款。
18.7 通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按照通用合同条款。
20. 争议解决
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： / 。
争议评审小组成员的确定：提交争议评审时再选定。
选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按照通用合同条款执行。其他事项的约定： / 。
合同当事人关于本项的约定：按照通用合同条款执行。
20.3.3 争议评审小组决定的效力：按通用合同条款执行。
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：
（1）向台州仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院起诉。 21.补充条款
(1)承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护网、围栏等工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生费用。
(2)承包人收取款项时开具增值税发票。
(3)本工程施工期间若因政策原因导致增值税税率发生变更的，则税率按相应的政策规定调整。
(4)本工程施工用水、用电由承包人自行解决，其费用已在单价中综合考虑，因停水、停电原因的工期延长不予批准，因此发生的相关费用不再另行增加。
(5)本工程渣土外运工程量暂按 9722m³计算，结算时按实调整。运至温岭市担屿涂消纳点，运距按 40 公里计算。渣土外运综合单价结算时不再调整（消纳点发生变更的除外）。
(6)本工程渣土消纳费综合单价暂按 40 元/M³计算，（根据温岭市市容环卫服务有限公司关于担屿涂渣土消纳场消纳单价事项办理）。渣土消纳工程量暂按 9722m³计算，结算时按实调整。渣土的消纳费仅计税金，不下浮。
(7)以下部分未列入本次招标范围：①电梯不列入本次招标范围内；②建筑图纸中标有业主自理或二次设计项目；③卫生间洗手台及相关建筑配套项目；④光伏工程不在本次招标范围内；⑤除 5#厂房一楼外的卫生洁具、地漏等其它均不列入本次招标范围内。
（8）本工程地下原化粪池清理、拆除，污水管线封堵等，承包人投标时已自行考虑，今后结算时不再调整。
（9）本工程地上及地下等构筑物拆除经第三方评估费用为 74 万（具体以第三方评估咨询报告【城乡评咨字（2024）第 ZC0120 号】、评估咨询报告【城乡评咨字（2024）第 ZC0121
号】为准），不下浮，在第二次支付进度款中扣除。
（10）土建工程：
1、室内地坪为±0.000，对应绝对标高 3.6m；室外地坪-0.1m,对应绝对标高 3.5m。自然地面绝对标高为 3.5m，地下水位黄海高程按地勘报告。
2、本工程所有混凝土均采用商品混凝土计入，运距按 7km 内考虑,今后结算时商品砼运距自行考虑不作调整。
3、本工程砂浆均按预拌砂浆计入，运距按 15km 内考虑，单价不因运距改变而调整。
4、本工程模板按复合木模计入，工程量按混凝土与模板的接触面积计算，实际施工不同时施工单位在综合单价中考虑，结算按此口径计算不作调整。
5、本工程大型机械进退场按 25km 计，25km 外场外运输费用不另计。
6、本工程钢筋搭接方式≤12 按绑扎考虑，砼墙竖向主筋接头直径≥14 按电渣压力焊考虑，柱竖向主筋接头直径≥14 按直螺纹连接，主次梁主筋接头直径≥14 按直螺纹连接，其余构件均按单面焊接考虑，实际施工不同时施工单位在综合单价中综合考虑，结算按此口径计算不作调整。
7、门窗的清单综合单价中均包括五金配件、门窗试验费、非标窗设计图及深化等一切费用，承包人在报价时根据工程施工图和自身条件已综合考虑，今后结算时费用不作调整。
8、本工程弧形门窗已综合考虑弧形增加费，承包人报价时根据工程施工图和自身条件已综合考虑，今后结算时费用不作调整。
9、非标窗深化设计时，门窗尺寸、开启形式及分格样式均需按图纸立面及详图进行深化，不得少于立面及详图分格型材。
10、手动开启装置按每樘组合窗可开启下悬窗扇数分类列清单。
11、本工程塔式起重机进出场及安拆费不包括固定式基础下桩费用，结算时按相关施工方案调整。
12、墙体拉结钢筋、构造柱及圈梁钢筋预留必须符合设计及规范要求，具体方式由承包人自行考虑(包括二次植筋)，费用在钢筋工程量中考虑，单价包干。
13、混凝土过梁按现浇考虑，实际施工不同时，综合单价不做调整。
14、图纸中关于混凝土内掺膨胀剂、聚丙烯抗裂纤维 0.6kg/m3 等费用已在综合单价中考虑，结算时不做调整。
15、本工程模板支架按钢管扣件编制，工程量按接触面积计算。实际施工需按现行施工规范及当地相关要求执行，如实际使用盘扣、轮扣及扣件式钢管，清单综合单价结算时均不作调整，承包人在报价时已综合考虑上述因素。
16、本工程厂房天棚面不计任何装饰。
17、本工程厂房所有内墙不计涂料。
18、本工程厂房铝合金防火门改为钢质防火门。
19、本工程厂房断桥隔热铝合金门窗改为普通铝合金门窗，铝合金厚度按图纸，玻璃更改为 6mm 厚单片钢化玻璃。
20、本工程厂房打试桩费用已包含在工程桩内，工程桩根数包含打试桩数量，承包人在综合单价中已综合考虑，结算不作调整。
21、本工程厂房卫生间防水取消。
22、本工程不计任何配套费。
（11）安装工程：
1、配电箱（柜）清单组价内容中包括了相应系统图纸要求的所有电气元件。
2、本工程进线电缆及钢管仅计算配管。
3、厂房工矿灯每个厂房十盏。
4、其他未尽事项，如实际施工发生时以业主联系单、签证单为准。
（12）室外附属：
1、本工程苗木养护期一年，成活率 100%，从工程竣工验收合格后开始计算，补种苗木的养护期从补种合格后开始计算。
2、①本工程排出口仅考虑管道处混凝土浇筑；②本工程不考虑管道下片石垫层；③本工程井筒配筋按井室配筋考虑；④本工程自来水管道、消防水管道护砂参照雨污水管道护砂做法；⑤本工程消防水阀门井做法参照自来水阀门井做法；⑥本工程钢板桩间距按 30cm 考虑；
⑦本工程标志标线暂仅考虑停车位处热熔标线。
3、本工程土石方综合按三类土考虑，结算时不再调整。
4、室外附属工程余土场地内堆置，结算时不再调整。