Contract

契約審閱權

x契約及簽約，注意事項於中華民國年月日經雙方攜回審閱。（審閱期間至少為7日）

甲方簽章：

乙方簽章：

廠商工程承攬合約書

《施工廠商業者》

工程案名稱：

一式二份

※申請住宅消保會的相關社會服務。

□ 合約書、設計圖、估價單審閱

□ 價金信託

□ 協助驗收

□ 裝修優惠貸款

合約編號

核准日期

年月日

立契約書人 委託者： (以下簡稱甲方)

承攬業者： (以下簡稱乙方)

工程案名稱：

工程案地點：

工程範圍

設計、施工、圖說、文件規格需經甲方簽名同意，乙方應按設計施工圖說文件、估價單及施工範圍說明書規範確實施工，其圖說文件及估價單如附件。

工程施工期限

自中華民國年月日起至年月日止

（工程施工進度表如附表一）。

工程總價計新臺幣元整（含稅，以下同），詳如估價單，誤差值不得超過5%。

付款辦法 【建議申請〝價金信託〞以保障權益】

甲方付款方式應依下列規定辦理（如附表一、二）：

一、《契約簽訂日》甲方支付工程總價 5 %（最高不得逾5%）

簽約金元整。

二、《第一階段》之工程完成驗收
通過後，甲方支付工程總價 %計元整。

三、《第二階段》之工程完成驗收
通過後，甲方支付工程總價 %計元整。

四、《第三階段》之工程完成驗收
通過後，甲方支付工程總價 %計元整。

乙方負責事項

一、乙方應依本契約書、所附圖說文件及估價單施工，其有違反致甲方或

其他第三人任何損害，乙方應負賠償責任。

二、乙方應維持環境清潔，並將施工期間內造成公共之損害予以修復。

三、乙方需採適當安全措施，避免損及他人生命、身體、健康或財產之

事故；如遇有緊急事故，應立即採取必要之措施，並儘速通知甲方。

四、乙方應遵守環境保護、勞工安全衛生等相關法規，並辦理有關工程意

外保險及火災保險。

五、乙方於工程施工期間，因工程管理疏失造成甲方或第三者之損失，損

失之金額應由乙方負責賠償。

工程變更

一、增減工程價款之支付或扣減，比照該單價計算增減金額，雙方另行協議

付款期程，並用書面作為本契約之附件。

二、因甲方指示廢棄部份工程及已訂購之成品、半成品、材料，依本契約所

訂購單價計算，由甲乙雙方協議處理。

三、設計變更、工程變更致使局部或全部停工，其合理延展工程期限，由雙

方協議之。

工期展延

乙方得向甲方要求展延合理工期，其天數由雙方協議之：

一、甲方變更設計：包含施工前或施工中，甲方書面指示，要求變更原始設

計、機能、空間尺寸、材料及施工方法等，而導致局部或全部停工。

二、不可抗拒之天災、人禍等因素。

三、因等候甲方確認之施工圖說文件，致局部或全部停工。

四、甲方為配合其他工程之進行而指示局部或全部停工者。

五、非可歸責於乙方因素所致之延遲或停工者。

工程驗收

工程驗收應依下列規定辦理：

一、本工程完工時，甲方應於書面通知送達業主之翌日起10日內會同乙

方進行驗收。如甲方無正當理由未於期間內會同驗收，經甲方定相

當期限之書面催告業主二次仍未會同驗收者，推定完成驗收程序。

二、經驗收發現瑕疵部分，乙方應與甲方協商約定之期限內修繕，並通

知甲方再行驗收；乙方未於期限內完成者，經甲方催告，仍未完成

，甲方得另委託第三人修繕，所生費用得由未撥付款項支應。

三、前二款規定，不妨礙甲方就工作物之瑕疵，依民法向乙方主張承攬

瑕疵擔保、不完全給付或其他責任。

四、工作物之瑕疵經驗收完成後逾5年者，甲方不得主張。

違約之處理

一、乙方違約之處理：乙方如未於期限內完成工程者，乙方應個別按日以工

程總價，每逾期1日，課以工程總價千分之一之遲延違約金予甲方。違

約金總額以契約總價百分之十為限。上述違約金得由甲方於應付乙方之

工程款中扣除，乙方不得異議。但因甲方之因素或不可歸責於乙方之事

由而遲延者，不在此限。乙方為公司型態者，並由其負責人負連帶責任。

二、甲方違約之處理：甲方未依約定付款時，經乙方書面定相當期間催告履

行，仍不履行付款者，甲方應個別按日以工程總價，每逾期 1 日，課

以工程總價千分之一之遲延違約金予乙方，違約金總額以契約總價百分

之十為限。

契約終止之處理

甲乙雙方得以書面終止契約應依下列規定辦理結算：

一、非可歸責於甲方部份：

（一）已施作之工程經雙方驗收同意者，依估價單內項目及單價結算。

（二）已預先購之規格成品、材料由乙方自理，甲方毋須支付費用。甲

方若願收購，則由雙方協議價購。客製化商品需經甲方確認後訂

製則不在此限。

二、可歸責於甲方部份：

（一）已施作之工程經雙方驗收同意者，依估價單內項目及單價結算。

（二）已預先訂購之成品與半成品、材料，依估價單項目單價計算之，

由甲方收購。乙方若願收購，則由雙方協議價購。

保固期限及範圍

乙方對於施作之工程，應自驗收通過後起保固一年，在保固期間內非可歸責於甲方之損壞者，乙方應無條件照圖說文件負修復之責。但因不可抗力及材料自然之因素，或甲方使用不當、未善盡保管之責所造成之損害及消耗性物品不在此限。

保固期限經過後，乙方需依民法承攬規定所負瑕疵擔保相關責任，工作物之瑕疵經驗收完成後逾5年者，甲方不得主張。

爭議處理

x契約發生之爭議時，雙方同意委由社團法人台灣住宅品質消費者保護

協會（住宅消保會）提出糾紛調處或申請進行證據保全鑑定，所需費用
由雙方平均負擔，以順利解決紛爭。

關於本合約所生糾紛，如有提起民事訴訟必要，雙方同意由甲方住

所之所在地或本裝修工程所在地之法院為第一審管轄法院。

附件效力及契約分存

契約附件及雙方補充之書面協議均為本契約之一部分。本契約正本二份，由雙方各執一份為憑，並自簽約日起生效。

本契約有未盡事宜者，依相關法令及平等互惠與誠實信用原則協議之。

（以下空白）

【建議申請〝價金信託〞以保障權益】

立委任契約書人

甲　　方：

負責人：

統一編號或國民身分證統一編號：

x　　x：

x x x / xxxxxxxxx：

xxxx：

代表人 / 國民身分證統一編號：

地　　址：

電　　話：

中華民國年　　月　　日

工程承攬契約書附件整體工程施工預定進度表

■附表一

1.需說明工程施工順序，包括但不限於各主要工種進場施工期間，例如牆壁、天花板、地板、表面裝飾材（例如油漆、壁紙）、燈具、廚俱、傢俱、衛浴設備……等工程其完成預定時間。

2.需註明配合階段完工之請領工程款之時間。

項目	○月	○月	○月	○月
項目	○～○日	○～○日	○～○日	○～○日
1.簽約	（簽約）
2.○○工程
3.○○工程
4.○○工程		（第一階段）
5.○○工程
6.○○工程				（第二階段）
7.○○工程
8.○○工程
9.○○工程
10.○○工程
11. ○○工程			（第三階段）
完工清潔
驗收完成				（第四階段）

★各階段工程驗收內容，由雙方協商完成訂定並驗收通過，本表為付款約定。