招标编号：XMUM-2019-002
厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心 装修设计招标文件
招标编号：XMUM-2019-002
厦门大学马来西亚分校采购与资产管理办公室 201 9 年 2 月 13 日
目录
第 1 章 投 标 须 知 4
一 、 投 标 须 知 前 附 表 4
二 、 总 则 6
（ 一 ） 项 目 概 况 6
（ 二 ） 投 标 费 用 6
（ 三 ） 其 他 6
三 、 招 标 文 件 7
（ 一 ） 招 标 文 件 的 组 成 7
（ 二 ） 招 标 文 件 的 解 释 和 答 疑 7
（ 三 ） 招 标 文 件 的 修 改 8
（ 四 ） 现 场 勘 察 8
四 、 投 标 文 件 的 编 制 8
（ 一 ） 投 标 文 件 的 语 言 8
（ 二 ） 投 标 文 件 的 组 成 8
（ 三 ） 标 书 制 作 要 求 9
（ 四 ） 投 标 有 效 期 9
（ 五 ） 投 标 文 件 的 签 署 10
五 、 投 标 报 价 原 则 10
（ 一 ） 投 标 报 价 10
六 、 投 标 文 件 的 递 交 11
（ 一 ） 投 标 文 件 的 密 封 11
（ 二 ） 投 标 截 止 时 间 12
（ 三 ） 投 标 文 件 的 修 改 与 撤 回 12
七 、 开 标 12
（ 一 ） 开 标 12
八 、 评 标 13
（ 一 ） 评 标 工 作 13
（ 二 ） 评 标 原 则 13
技 术 标 评 审 表 15
商 务 标 评 审 表 17
九 、 合 同 的 授 予 18
第 2 章 技 术 规 范 19
第 3 章 设 计 进 度 周 期 20
第 4 章 投 标 格 式 21
一 、 投 标 书 （ 样 本 ） 21
二 、 开 标 一 览 表 23
三 、 报 价 表 24
四 、 法 定 代 表 人 身 份 证 明 书 （ 样 本 ） 25
五 、 授 权 委 托 书 （ 样 本 ） 26
六 、 主 创 设 计 师 及 主 要 技 术 负 责 人 简 历 表 27
（ 一 ） 主 创 设 计 师 简 历 表 27
（ 二 ） 各 专 业 负 责 人 员 简 历 表 28
（ 三 ） 设 计 团 队 其 他 人 员 简 历 表 30
七 、 投 标 单 位 近 三 年 来 设 计 项 目 情 况 一 览 表 31
第 5 章 合 同 （ 样 本 ） 32
附 件 一 设 计 进 度 计 划 表 （ 乙 方 提 供 ， 甲 方 确 认 ） 43
附 件 二 设 计 人 员 名 单 43
附 件 三 设 计 任 务 书 43
附 件 四 3D 效 果 图 设 计 的 技 术 要 求 43
附 件 五 知 识 产 权 转 让 承 诺 函 （ 随 设 计 成 果 附 上 ） 44
附 件 六 ： x x 合 作 协 议 45
附 件 七 ：《 样 板 间 设 计 要 求 》 47
附 件 八 ：《 施 工 图 深 化 设 计 的 技 术 要 求 》 48
附 件 九 ： 驻 场 服 务 标 准 50
附 件 十 ： 答 疑 承 诺 书 51
第 1 章 投标须知
一、投标须知前附表
序号 | 项目 | 内容 |
1 | 工程名称 | 厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心 |
2 | 招标人 | 厦门大学马来西亚分校 |
3 | 建设地点 | 厦门大学马来西亚分校 |
4 | 建设规模 | 总建筑面积：18000㎡，地上建筑面积：10800㎡，地下建筑面积：7200㎡， 地上 4 层，地下 1 层。 |
5 | 投资（估算额） | 本项目室内装修施工工程（含：公共区域楼层、客房区域楼层硬装及软装） 的投资估算额约为 5000 万元人民币。 |
6 | 招标方式 | 公开招标 |
7 | 招标范围 | 招标范围文字描述：酒店的地上建筑室内精装修区域、软装、家具、建筑外延的各主要出入口室内装修、机电深化设计、智能化、标识标牌设计、员工后勤区设计等的全套设计工作（含地下建筑及各类后勤区域），中标后的设计阶段包括方案设计、扩初设计、施工图设计、施工期间全过程的现场配合 服务以及参加所有与本项目相关的验收工作等。（具体详见《设计任务书》） |
8 | 资金来源 | 自筹资金 |
9 | 设计单位资格要求 | （1）独立法人公司。中国大陆公司需持有国家行政主管部门签发认证的装饰装修设计乙级及其以上（包含乙级资质）企业资格证书和国家工商行政管理部门签发的装饰装修设计资质（若为境外设计单位，在国内必须要有直属的设计团队，以确保设计交流配合的有效性；并应与国内具有甲级设计资质的企业形成设计联合体）。 审核合格的营业执照。项目负责人及项目管理班子成员必须是投标人企业在职正式职工[并提供已有办理一年以上社保证明复印件和劳动合同复印件为准]。 （2）有设计过一家精品酒店或品牌酒店业绩（提供合同复印件，合同必须 体现方案设计业绩）。 |
10 | 资格审查方式 | x项目采用资格预审方式，并对报名资料通过预审的报名设计单位进行考察。（向通过资格预审及考察的设计单位发放本招标文件，邀请其参加本项 目的招投标。） |
11 | 招标文件发售 | 1、招标文件：包含《招标文件》、《设计任务书》、图纸等，以电子版的形势 发放给资格审查合格的设计单位。 |
12 | 招标文件答疑、修改、控制价发布 | 1、投标人对招标文件提疑问的截止时间：投标人在阅读招标文件及其附件资料时若存在投标疑问，投标人应在 2019 年 2 月 2 6 日前以加盖有效公章的扫描件发到以下邮箱：xxxxxxx@xxxx.xxx（中国）xxxxxxxxxxx@xxx.xxx.xx （马来西亚及其他国家和地区） 2、招标答疑、修改、补充文件的发布媒介及时间： xxxxxxxxxxxx@xxxx.xxx xxxxxxxxxxxx@xxx.xxx.xx 作为本次招标答疑、修改、补充文件的邮箱。发布时间为 2019 年 2 月 28 日。 |
13 | 投标文件份数 | 正本1份，副本5份，投标文件刻录光盘壹份。 |
14 | 招标替代方案 | x工程不允许投标人提交替代方案。 |
15 | 投标有效期 | 100个日历日（从投标截止之日算起），投标人按时递交投标文件后在投标有 效期内不能撤回投标文件。 |
16 | 投标文件递交地点及递交起止时间 | 递交地点：厦门大学马来西亚分校学生活动中心B1-303会议室 递交时间：2019年3月15日上午9 时 00 分起至2019年 3 月 15 日 上午9 时 30 分 止 。 （投标文件递交截止时间即为投标截止时间） 投标人需提交经投标人签章完整的《答疑承诺书》（格式详本招标文件附件）。 |
17 | 开标地点时间 | 开标地点：厦门大学马来西亚分校学生活动中心B1-303会议室。 开标时间：2019 年 3 月 1 5 日 上午 9:30 。 |
18 | 废标界定 | 1、投标文件未密封或密封处未加盖公章； 2、投标文件逾期送达； 3、投标文件未按本招标文件要求加盖投标单位公章 4、投标文件字迹模糊辨认不清（指投标函、投标函附录中涉及造价、工期、质量的数字或文字，三分之二以上（含三分之二）的评委认为难以确认）； 5、投标人有围标、串标等违法行为； 6、投标人有隐瞒事实，弄虚作假的行为； 7、投标人资格不符合招标文件要求的； 8、投标文件中承诺的主创设计师未参加开标会议的； 9、投标文本中的设计内容或深度严重不足的，经评标小组审定一致认为不符合要求的； 10、未实质响应本项目的设计周期； 11、投标人未实质性响应本招标文件其他情形的； 12、投标文件中委派的主创设计师与资格预审不同的。 |
19 | 合同文本 | 详见招标文件第二部分设计合同（范本），投标人不得偏离。 |
20 | 中标服务费 | 中标人按中标金额缴纳1%中标服务费。 |
二、总则
（一）项目概况
1 项目名称：厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心。（以下简称酒店）
2 项目地址：厦门大学马来西亚分校内。
3 项目概况：酒店作为厦门大学马来西亚分校重要配套设施，定位是为厦门大学马来西亚分校来访嘉宾提供高档次食宿服务的精品酒店，同时兼具酒店管理教学功能。客房数约 131 间，建筑面积约 18000 平方米。
4 设计范围及内容：酒店地上、地下装修设计面积约 18000 平方米。主要包括：四栋楼的室内空间（包含裙楼和地下室）。
（二）投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。
（三）其他
1 投标人资质要求
（1）投标单位是独立法人公司，诚信且声誉良好。中国大陆公司需持有国家行政主管部门签发认证的装饰装修设计乙级及其以上（含乙级）企业资格证书和国家工商行政管理部门签发的装饰装修设计资质。其他公司需具有所在国家或地区相关行政部门颁发的同等资质。审核合格的营业执照。项目负责人及项目管理班子成员必须是投标人企业在职正式职工 [并提供已有办理一年以上社保证明复印件和劳动合同复印件为准]。
（2）具有室内装饰设计、机电设计、景观设计、灯光设计、标牌标识设计等一体化设计能力，除室内装饰设计专业外的其他专业，如水、暖、电、景观、标牌等设计师需要有五年以上的该领域工作经验，各专业设计需提供酒店类代表性作品。
（3）投标人组建的主创设计师/团队近三年（自 2015 年 1 月 1 日始）承担过精品酒店或酒店集团旗下品牌酒店的室内方案设计。
（4）主创设计师/团队有创新型精品酒店完整的、系统化的设计经验（提供 2 个以上创新型精品酒店设计案例）。
2 其 他
（1）中标单位不得中途更换主创设计师。中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，否则，招标人有权终止合同，中标人承担违约责任，所造成的一切损失均由中标人负责。
（2）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，还应赔偿招标人因此遭受的全部损失。
（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少本次招标内容的权利。
（4）招标人有权选择任何投标文件，且无需解释选择或否决任何投标文件的原因。
（5）招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。
三、招标文件
（一）招标文件的组成
1 招标文件包括下列内容：
（1）投标须知。
（2）技术规范。
（3）设计进度及周期。
（4）投标格式。
（5）合同（样本）。
2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。
3 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。
4 投标人须按招标文件的要求投标。若投标人的投标文件含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在投标时另外列明该项建议对设计工期及标价的影响。
5 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。
（二）招标文件的解释和答疑
1 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于 2019 年 2 月 26 日前以书面形式（包括书面文字、传真、邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。
2 所有问题的解答，将在 2019 年 2 月 28 日前提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消
该投标人的投标或中标资格。
3 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
（三）招标文件的修改
1 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人应遵照执行。
2 在投标截止时间 15 个日历天前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
3 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间。具体时间将在修改书中写明。
4 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。
（四）现场勘察
1 招标人不组织现场踏勘，投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。投标人投递投标文件的，视为投标人在其投标文件中已充分考虑了现场及xx环境等因素。
2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。
3 招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责。
4 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任均由投标人自负，招标人概不负责。
四、投标文件的编制
（一）投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体或繁体）。
（二）投标文件的组成
投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。 1 商务标包含以下内容：
（1）投标书。
（2）法定代表人身份证明书。
（3）授权委托书、被授权人身份证复印件。
（4）资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、质量认证体系证书、单位代表性作品合同及原创证明等复印件。
（5）报价表：按方案征集阶段、方案深化阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段、现场施工配合服务。
2 技术标包含以下内容（《厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心设计招标项目技术标评审表》）：
（1）投标方案应能有效体现设计构思和设计水平，内容宜xx，至少应包括概念分析图、各层平面规划图、物料样板概念图及主要空间 3D 效果图。
（2）设计概念说明及明细；
（3）设计费取费标准及设计费报价；
（4）设计周期响应；
（5）设计估算及明细、设计估算分析表；（投标方提供）
（6）本项目设计团队人员构成及驻场设计师指派书，驻场设计师指派书需加盖投标人公章；
（7）设计进度计划表；
（8）参加开标会议授权委托书；
（9）投标承诺书；
（10）答疑承诺书。
上述全部文本文件及设计图纸电子文件的刻录光盘一式三套（图纸应包括有 DWG\PDF两种格式的文件）。
3 投标人递交的投标文件未列出格式要求的，格式由投标人自拟。
（三）标书制作要求
1 投标人必须使用招标文件第四章投标格式中提供的标准表格格式，表格可以按同样格式扩展。
2 投标人必须提供投标文件电子文档。
（四）投标有效期
1 自投标截止时间起 100 个日历天内有效。
2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。投标人不予答复或不同意延长的，投标人标书于有效期满后失效，招标人退还投标保证金，双方互不承担其他责任。
（五）投标文件的签署
1 投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。
3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
五、投标报价原则
（一）投标报价
1 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。
2 投标报价方式、结算方式
（1）本次设计投标报价为单价包死、总价包干方式，分别报出其每平方米综合单价及总价（参照《设计费取费标准|计价格【2002】10 号》执行）。
（2）招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。
（3）总价调整范围：
投标人应充分认识到国际学术交流中心的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，原则上不再增加设计费用。如设计项目发生双方一致确认的颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商修改费用。
3 投标文件报价的单价和总价采用人民币计价表示。
4 投标报价要求
各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程设计报价书并遵循以下要求。
（1）设计费参考国家计委、建设部、教育部、福建省、厦门市现行的取费标准，投标
人应自行综合考虑并做出优惠后的设计费总价包干报价。
（2）中标人应根据评标意见以及各审批单位要求，编制正式设计文件。由于中标人图纸提供时间不及时或不按本招标书要求签订合同，招标人有权将该项设计工作委托其他设计人，给招标人造成损失的，中标人应承担赔偿责任。
（3）设计费投标报价应包括方案设计、扩初设计、施工图设计、派驻参与本项目设计的设计师、驻施工现场人员的工作、生活、交通、保险、必要的劳动保护装备等方面的条件和费用、审核确认中标装修施工单位深化的图纸、参与施工现场主材的确定、邮寄设计单位提供的图纸及相关文件等委托范围内的所有费用，以总价包干的形式计取报价。中标方案应招标人及各审批单位要求所做的设计修改（含效果图重新制作、修改等）和委托范围内的内容及施工过程中的设计变更等，均不再另行收费。在委托的设计内容和范围内，无论实际投资（或工程量）和施工工期（包括可能分标段施工）等如何变化，均不再计取和调整任何费用。
（4）设计费付款方式按以下方式执行
付费次序 | 付费阶段 | 占总设计费 比例 | 付费条件 |
第一次付费 | 设计预付款 | 15% | 合同签订生效后，且甲方收到乙方的设计 x支付申请单及发票后 20 个工作日内 |
第二次付费 | 方案设计阶段 | 20% | 本阶段设计成果经甲方书面确认后，且甲方收到乙方的设计费支付申请单及发票 后 20 个工作日内 |
第三次付费 | 扩初设计阶段 | 20% | 本阶段设计成果经甲方书面确认后，且甲 方收到乙方的设计费支付申请单及发票后 20 个工作日内 |
第四次付费 | 施工图设计阶段 | 30% | 本阶段设计成果经相关主管部门、消防及 甲方书面确认后，且甲方收到乙方的设计费支付申请单及发票后 20 个工作日内 |
第五次付费 | 施工配合阶段 | 15% | 项目竣工验收合格，且甲方收到乙方的设 计费支付申请单及发票后 20 个工作日内 |
（5）在设计费付费范围内提供：通过审核的方案设计图 3 套（包含所有多次返回调整、修改后重新报批所需的方案设计图，另加电子 CAD 格式图纸及彩色效果图 1 套）；施工图纸 20 套、设计概算及其明细、计算书及定稿全套施工图纸对应的电子文件 1 套（含 DWG 和 PDF格式）。超过部分按 2 元/A1 图幅蓝图计算。
5 付款方式：详见招标文件第五章合同。
六、投标文件的递交
（一）投标文件的密封
1 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，技术标与商务标分开密封，封口处应加盖公章。
2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称。
（二）投标截止时间
1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2 招标人可以按本投标须知第三条（三）规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
3 超过投标截止时间送达的投标文件，将被拒绝并退给投标人。
4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。
（三）投标文件的修改与撤回
1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
2 投标人的修改或撤回通知，应按本投标须知第六条（一）规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3 在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。
七、开标
（一）开标
1 方案开标会由招标人主持。
2 评标小组由招标单位、建设单位、使用单位、财务部门等相关部门代表及技术经济专家组成；方案评定依据主要考虑方案创意，综合实施效果，兼顾方案实施的经济性。
3 投标人方案讲解顺序现场抽签决定。
4 本次招标需各投标人对设计方案进行讲解，投标人可根据需要自备自带相应的图片、录像、幻灯进行讲解，每家不超过 40 分钟。
5 投标人下列人员应准时出席方案说明会：
1）企业法定代表人或授权代理人（须有委托书及身份证）；
2）本项目主创设计师。
6 定标决定权在招标人，定标时间不作具体规定。
7 中标人的投标设计方案的知识产权归招标人所有。
8 本次招标采用综合评标法，根据各投标人的投标文件所报的装修方案、投标报价等因素综合评定，综合评比最优的投标人将被推荐为中标人，具体评标准详见《技术标评审表》、
《商务标评审表》。
招标人核查投标文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认。
八、评标
（一）评标工作
1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。
2 若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。
（二）评标原则
1 评标原则
（1）公开、公平、公正及诚实守信。
（2）科学合理。
（3）反不正当竞争。
（4）贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。 2 评标内容
评标包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审）和详细（即技术标、商务标评审），内容如下：
（1）初评（即投标文件符合性及完整性评审）
评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。
按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。
投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。
按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价。
提供了招标文件要求的其他有关投标资料。
符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同方面的重大偏离。
若投标人递交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。
（2）详评：详细的对技术标进行逐项评审、按照行业规范取费标准对商务标进行对比。
3 质 疑
（1）若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已递交的投标文件。
（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。
（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。 4 评标程序
（1）每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。
（2）若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。
（3）对于通过初评的有效投标文件，评标小组进行分组详评，技术标评委对其技术标评审，商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见《技术标评审表》及《商务标评审表》。
（4）全部通过初评和详细评审的投标文件，按照技术标和商务标的评审规范进行评审，并按：优秀、良好、合格、基本合格和不合格五档分类。
（5）评标小组根据最终评审结果，综合技术标最优（第一考虑要素）和商务标报价合理（原则上最低）的投标人将被推荐为第一中标候选人，并以此类推，推荐给学校审定。
5.中标结果公示
评标完成后，招标人将在分校网站（xxxx://xxx.xxx.xxx.xx/）对此次招标结果及相关信息进行公示，公示期为 7 日历日。
技术标评审表
表 1：厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心设计招标项目技术标评审表
序 号 | 内容 | 主要评审内容 | 评审结论（优秀、良好、合格、 基本合格、不合格） |
J1 | 设计方案
| 文件完整性 |
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以厦大文化为主题来体现酒店的整体风格和 装饰艺术以及是否充分体出厦大学校特色及校园氛围 |
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设计需以特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受；项目具有主题性，让顾客获得舒适、知识和愉悦； 能提炼出集独特性、文化性和体验性为一体 的酒店定位 |
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结合设计风格、细部样式呈现酒店大堂的整体布局、装修设计方案、大堂整体氛围；结合设计风格、细部样式呈现的酒店走廊装修 效果 |
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客房功能布局与布置设计，以及从形式、材 料、尺度、色彩、肌理、文化品位、艺术性等方面来体现高档次精品酒店客房装修效果 |
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餐厅、厨房整体布局应符合厦大教学酒店定位。餐厅、包厢在服务动线和管网流线上的布局与布置设计合理，在形式、材料、尺度、色彩、肌理、文化品位、艺术性等方面能体 现高档次精品酒店餐厅的装修效果 |
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中庭设计：改造方案具有可行性，改造后能提升酒店整体档次且布局与动线设计合理 |
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教学酒店功能设计：考虑教学需要，充分体现酒店的教学功能与特色，包含合理的教学 操作空间和场地 |
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后勤管理区及设备机房的布局与功能，动线的合理性 |
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家俱、艺术品等软装设计的艺术性与主题性 |
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J2 | 质量保证
| 具有可行的质量保证措施 |
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J3 | 服务承诺 （ | 满足合同中现场服务时间要求 |
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满足合同中现场服务人数要求 |
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J4 | 设计团队情况
| 设计团队中水、暖、电、景观、标牌、灯光、 声学等工程师专业领域工作年限满 5 年及以上 |
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各专业负责人资质 |
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各专业负责人及以上级别，近 3 年参与过 1 个类似项目 |
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各专业主创设计提供酒店类代表性作品（单位就设计的真实性做出承诺书） |
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有创新型精品酒店完整的、系统化的室内设计经验，提供 2 个以上的案例 |
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J5 | 主创设计师情况
| 近三年主创设计的项目情况 |
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J6 | 现场讲解 （ | 由专家根据投标人讲解内容进行评审：优秀、良好、合格、基本合格、不合格 |
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结 论 ： |
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开 标 日 期 ： 年 月 日 评 标 日 期 ： 年 月 日
标评委（签字）：
商务标评审表
表 2：厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心设计招标项目商务标评审表
投标单位 | 单价（元/平方米） | 总价（人民币） | 排名（由低到高） | 备注 |
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开 标 日 期 ： 年 月 日 评 标 日 期 ： 年 月 日
评委（签字）：
九、合同的授予
1 招标结果公示结束后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（合同中称“中标通知书”）中列明招标人对中标人按合同实施、完成本项目的要求，以及中标价（合同中称为“合同价格”）、设计进度、设计质量、服务要求和有关合同签订的日期、地点。
2 中标通知书将成为合同的组成部分。
3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。
4 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，与招标人签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。
5 如第一候选中标人不能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署合同。这种情况下，招标人有权将合同授予下个顺位中标候选人，当中标候选人都不能满足要求时，重新组织招标。
6、中标人不与招标人签署合同，或者因为中标人原因导致合同无法签署的，投标保证金不予退还，且该中标人应向招标人支付中标价 10%的违约金，如有其他损失，该中标人仍应予赔偿。
第 2 章 技术规范
1、项目基本情况及设计要求，详见附件《设计任务书》
2、本项目采用的技术规范：中华人民共和国（马来西亚）国家、地方有关设计相关规范和标准。
第 3 章 设计进度周期
x工程总体设计周期为 100 日历天，分为方案设计、扩初设计、施工图设计。其中方案设计阶段为 20
个日历日；扩初设计阶段为 20 个日历日；施工图设计阶段为 60 个日历日。（上述时间不包括审核修改方案
及图纸的时间，但中标人每次调整修改的工作时间最长不得超过 15 个日历日）
第 4 章 投 标 格 式
一、投标书（样本）
致（招标人名称）：
1 根据已收到的厦门大学马来西亚分校的招标文件，遵照招标投标相关法规的规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同（样本）、技术规范和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格 进行投标报价，并按上述合同、服务范围及服务要求的条件，承担项目的设计工作。
2 一旦我方中标，我方保证按照合同要求，并且在合同签署后 100 个日历天内完成全部施工图的设计工作。各项设计指标达到招标人提出的要求。
3 如果我方中标，我方将按照合同（样本）条款承担法律责任。
4 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第四条（四）规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5 除非另外达成协议并生效，否则你方的中标通知书和本投标文件对贵、我双方具有约束力。
6 我方承诺，一旦中标，全面负责本项目所有建筑物（构筑物）的夜景照明施工图、内装施工图、景观施工图、弱电智能化施工图、导向标识施工图，包含室内管网综合设计、室外管网综合设计、软装家俱设计、灯光设计（含室外泛光）、声学设计、标识标牌设计、员工后勤区设计等及相关设计工作，对上述各专项设计的消防、安全以及适用、经济、合理等方面全面负责，凡涉及到室内设计相关的其他专业的设计，如暖通、消防、给排水、电气、智能化、厨房设备、标识系统等，均应以乙方为主导，乙方作为主导设计单位应承担起审核把关、协助甲方协调各专业设计配合的责任，及相关设计变更等的审核工作。并对上述各专项设计的消防、安全以及适用、经济、合理等方面全面负责，设计人不得以各种理由拒绝对各专项设计图纸进行审核和出图盖章。
7 我方承诺：在设计过程中不得更换投标文件载明的设计人员及合同（样本）中载明的必须在现场工作的设计人员；特殊情况下，经贵方批准，方可更换和离开现场。如我方有挂靠、转包行为，贵方可解除合同，我方承担违约责任。
8 我方承诺：在收到贵方提供的限额设计指标后，一定按照限额设计指标要求完成设计任务。
（以下无正文）
投 标 人：（盖章） 单位地址：
法定代表人：（签字、xx） 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行名称： 银行帐号：
开户行地址：
日 期 ： 年 月 日
二、开标一览表
开标一览表
投标人名称： 招标文件编号：
序号 | 项 目 名 称 | 投 标 人 响 应 |
l | 投 标 报 价 （ 大 写 ） 金额单位：人民币（ 元） | 总价： |
2 | 付款方式 | （填写满足招标文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标文件） |
3 | 要求工期 （100 个日历天） | （填写满足招标文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超过招标文件的工期要求，可能被看作不响应招标 文件） |
4 | 项目负责人 |
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5 | 项目负责人执业资格等级 |
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6 | 备注： |
|
投标人：（xx）
法定代表人：（签字、xx）
年 月 日
请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。
三、报价表
我方承诺：
如我方中标，我方将以 x元报价完成厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心概念方案、扩初设计及施工图设计三个设计阶段，包括并不限于以下专项设计内容：室内管网综合设计、室外管网综合设计（室外管网综合设计范围以设计任务书要求为准）、钢结构及预应力结构的结构施工图设计；并完成方案深化设计、装修设计，以及配合施工现场服务。
报价表
建筑类型 | 设计费单价 （元/m2） | 建筑面积 （m2） | 设计费合价（万元） | 备注 | |
国际 | 室内部分 |
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学术 交流 | 中庭及酒店xx |
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中心 | 地下室 |
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合计 |
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注：此面积不允许修改。
投标人：
（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
四、法定代表人身份证明书（样本）
法定代表人身份证明书
投 标 单 位 名 称 ： 地 址 ：
兹证明姓名： 性别： 年龄： 职务： 系我单位的法定代表人（身份证或护照编号为 ），有权为 工程签署和递交投标文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：（xx）
日 期 ： 年 月 日
五、授权委托书（样本）
授权委托书
致 ： （ 招 标 人 ）：
我单位授权 （ 代理人姓名） 为我单位全权代表， 以我单位名义参加 厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心设计项目的招标、签署投标文件及其他书面文件、
参加开标、询标、商务洽谈、合同谈判、签订合同及招标活动中的一切事宜，对于代理人代表我单位从事的上述一切行为，我单位均不可撤销地予以承认，其法律后果由我方承担。
本授权委托书在签署日至本招标工程合同签署之日期间始终保持有效。 代理人无转委托权。
特此委托。
代 理 人 ： 性 别 ： 年 龄 ： 身 份 证 号 码 ：
单 位 ： 部 门 ： 职 务 ：
投标人：（xx）
法定代表人：（签字、xx）
日 期 ： 年 月 日
六、主创设计师及主要技术负责人简历表
（一）主创设计师简历表
姓 名 |
| 性 别 |
| 身份证号码 |
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职 务 |
| 职 称 |
| 学 历 |
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参加工作时间 |
| 成为项目主创/负责人的年限 |
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完成设计项目情况（以酒店项目为准） | |||||||
单位 | 项目名称 | 建设规模（㎡） | 竣工日期 | 设计费（万元） | |||
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| |||
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现阶段承接项目情况 | |||||||
项目名称： | 规模（㎡）／金额（万元）： | 完成时间： | |||||
个人简介（请勿加页） | |||||||
（二）各专业负责人员简历表
姓名 |
| 序号 | 主要资历、经验及承担过的项目 | 现阶段 承接项目情况 |
专业 |
| 1 |
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职务 |
| 2 |
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职称 |
| 3 |
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姓名 |
| 序号 | 主要资历、经验及承担过的项目 | 现阶段 承接项目情况 |
专业 |
| 1 |
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职务 |
| 2 |
|
|
职称 |
| 3 |
|
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姓名 |
| 序号 | 主要资历、经验及承担过的项目 | 现 阶 段 承接项目情况 |
专业 |
| 1 |
|
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职务 |
| 2 |
|
|
职称 |
| 3 |
|
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姓名 |
| 序号 | 主要资历、经验及承担过的项目 | 现 阶 段 承接项目情况 |
专业 |
| 1 |
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职务 |
| 2 |
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职称 |
| 3 |
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（三）设计团队其他人员简历表
姓名 | 专业 | 承担过的项目 | 现阶段承接项目情况 |
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厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心装修设计招标文件
七、投标单位近三年来设计项目情况一览表
建设单位 | 项目名称、类型 及建设地点 | 建设规模（㎡） | 开竣工日期 | 合同价格（万元） | 项目情况＊ |
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八、目前正在设计的工程情况一览表
建设单位 | 项目名称、类型及建设地点 | 建设规模（㎡） | 开竣工日期 | 合同价格（万元） | 项目情况＊ |
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＊项目情况：履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。
31
第 5 章 合同（样本）
合同编号：
建设工程设计合同
（民用建筑室内装修工程设计合同）
工程名称：厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心工程地点：厦门大学马来西亚分校
合同编号：
（由设计人编填）
发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签订日期：
二〇一八年十一月
发包人（以下简称“甲方”）： 设计人（以下简称“乙方”）：
甲方委托乙方完成厦门大学马来西亚分校国际学术交流中心项目（以下称“本项目”）设计工作，乙方接受委托。为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 x合同依据下列文件签订：
1.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
1.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
1.3 本项目招标文件及乙方投标文件。
1.4 甲方提供的设计任务书。
1.5 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
1.6 各业态酒店技术条件、交房条件、设计标准和建造标准。
1.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
第二条 x合同项下乙方的设计内容为：本项目的概念方案设计、扩初设计、施工图设计，包括并不限于以下专项设计内容：
2.1 乙方充分理解本项目设计的项目定位，达到或超越设计任务书对设计质量及深度的要求。乙方应提供本项目的全套室内设计服务，包括软装及家俱设计等。乙方应与甲方及其他设计顾问单位紧密配合以完成合同约定的设计服务。
2.2 乙方全面负责本项目所有建筑物（构筑物）的室内管网综合设计、室外管网综合设计、钢结构及预应力结构的结构施工图设计、幕墙施工图、内装、弱电智能化施工图，含软家俱设计、机电设计、景观设计、灯光设计（含室外泛光）、声学设计、标识标牌设计、员工后勤区等设计工作，对上述各专项设计的消防、安全以及适用、经济、合理等方面全面负责，凡涉及到室内设计相关的其他专业的设计，如暖通、消防、给排水、电气、智能化、厨房设备、标识系统等，均应以乙方为主导，乙方作为主导设计单位应承担起审核把关、协助甲方协调各专业设计配合的责任。施工图设计应满足初步设计、方案设计批准文件要求，并满足设计任务书规定的设计深度要求，乙方不得以各种理由拒绝对各专项设计图纸进行审核和出图盖章。
2.3 乙方应负责对所有饰面材料、五金件、灯具、家具、洁具、软饰等样品进行选型，并给出准确的实物样板、色板以及彩色图样。所提供的实物样品应以便于在国内采购、加工、生产的产品为主，每种材料均要有至少三种品牌及型号推荐供甲方参考。如遇到甲方选用类似款型、色彩的材料作替代时，乙方应积极配合甲方的物料选型及确认工作。
第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号 | 资料／文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
1 | 设计任务书 | 1 |
|
|
2 | 建筑施工图 | 1 |
|
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3 | 建筑平面图 | 1 |
|
|
4 | 建筑效果图 | 1 |
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|
5 | 其他相关附件 | 0 |
|
|
第四条 乙方应向甲方交付的设计成果（包括设计资料及设计文件等）
设计阶段 |
| 工作内容 | x阶段应向甲方 提交的设计成果 |
方案设计 | 自乙方收到甲方发出的书面通知函后 | 1.设计说明；2.全空间优化后平面布置图；3.样板段全套装修施工图纸（不含二次机电）、物料书及实物样板；4.主要空间3D效果图方案 | 1.方案设计文本图册一式六套；2.电子版光盘一份；3.样板段材料板及色彩板一套；4.样板段全套装修施工图（不含二次机电）一式八套 |
1. 设计范围内全套扩初版图纸一 | |||
乙方收到甲方发 | 1.绘制全空间扩初图纸；2.编制全 | 式六套；2. 设计范围内实物样品两 | |
扩初设计 | 出的方案设计成 | 空间物料书（FF&E）及相关数量汇 | 套及物料书一式六套；3.所有设计 |
果确认函后 | 总表；3.设计概算。
| 成果文件电子版光盘一份，图纸文件需提供DWG\PDF两种格式。 | |
1.可有效指导招标、施工的全套施 | |||
施工图设计 （含室内、外管网综合设计） | 乙方收到甲方发出的扩初设计成果确认函后 | 绘制全套装修施工图纸（不含二次机电） | 工图纸一式二十套（不含二次机电）；2.可有效指导调研、采购的物料书；3.包含全部设计成果文件 的光盘一份，图纸文件应提供 |
DWG/PDF两种格式。 | |||
1.按甲方要求修改施工图纸，以符 | |||
合招标、施工要求。2. 配合甲方及 | |||
施 工 配合阶段 | 自乙方收到甲方发出的书面通知 函后 | 施工单位处理施工中发生的问题， 出具设计变更图纸或联系单。3.配 合甲方确认施工方提供的材料样 | 施工过程中必要的设计变更单及图纸 |
品。4.审核各类设备、活动家俱、 | |||
灯具及艺术品的深化图纸。 |
注：项目如需方案报建，乙方应配合甲方完成报建文件（如果方案由甲方指定的其他设计单位完成，乙方应根据项目所在地的项目报建要求，完成图纸调整及签章。）
由于本项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，乙方必须在保证设计质量的前提
下尽可能缩短设计周期，并承诺可根据甲方的需要分阶段提供施工设计图纸。
第五条 设计进度
x工程总体设计周期为 100 日历天，分为方案设计、扩初设计、施工图设计。其中方案
设计阶段为 20 个日历日；扩初设计阶段为 20 个日历日；施工图设计阶段为 60 个日历日。
（上述时间不包括审核修改方案及图纸的时间，但中标人每次调整修改的工作时间最长不得超过 15 个日历日）
第六条 x合同设计费的确定与支付
6.1 本合同项下设计面积为 m2 ，设计费总金额（即总设计费）为
元人民币。
建筑类型 | 设计费单价 （元/m2） | 建筑面积 （m2） | 设计费合价 （万元） | 备注 |
室内 |
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中庭及酒店xx |
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地下室 |
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|
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合计 |
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6.2 设计费支付进度详见下表
付费阶段 | 付费 比例 | 费用 | 付费条件 |
设计预付款 | 15% |
| 合同签订生效后,且甲方收到乙方的设计费支付申请单及 发票后20个工作日内 |
方案设计阶段 | 20% | 本阶段设计成果经甲方书面确认后，且甲方收到乙方的设 计费支付申请单及发票后20个工作日内 | |
扩初设计阶段 | 20% | 本阶段设计成果经甲方书面确认后，且甲方收到乙方的设 计费支付申请单及发票后20个工作日内 | |
施工图设计阶段 | 30% | 本阶段设计成果经相关主管部门、消防及甲方书面确认后， 且甲方收到乙方的设计费支付申请单及发票后20个工作日 x | |
施工配合阶段 | 15% | 项目竣工验收合格，且甲方收到乙方的设计费支付申请单 及发票后20个工作日内 |
说明：在甲方每次付款前，乙方应向甲方提供符合甲方要求的合法的可计入项目开发成本的相应金额的税务发票，否则甲方有权拒绝支付款项，直至乙方提供前述发票。
6.3 双方同意对设计成果的评价及设计费总金额的支付比例挂钩，以最终确定总设计费金额。
评价结果与设计费总金额的支付比例挂钩，具体办法见下表。
序 号 | 合格率（R） | 总设计费金额 支付比例 | 最终的总设计费 金额 | R 计算方式 | |
1 | 90%≤R≤100% | 100% | 合同规定的 总设计费金额 | R= | 本合同设计范围合格的要点数量 |
x合同设计范围全部要点数量 | |||||
2 | R<90% | R | 合同规定的总设计费金额×R | ||
第七条 双方责任 7.1 甲方责任
7.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、真实性及时限负责。如因甲方单方原因，未及时发送设计所必须的文件导致设计延误超过10天以上的情况，乙方可申请设计周期的顺延。
7.1.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计成果（包括所有设计资料和文件等）时，乙方应全力配合，并不收取赶工费。当设计工作完成了施工图深化阶段，因甲方单方原因变更委托设计项目、规模、条件、要求，或因提交的资料错误、作重大修改的情况，导致乙方的设计工作需返工且返工工作量超过50%时，甲乙双方需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款及增补费用；如返工工作量未超过50%则费用不予增补。
7.1.3 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交
通等方便条件，其费用由乙方自行承担。
7.1.4 甲方拥有乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利。
7.1.5 甲方指定由 作为甲方的唯一代表和有效签字人，在执行本合同的过程中，其将代表甲方行使权利。甲方若需变更代表时，应以正式盖章的书面通知为准。
7.2 乙方责任
7.2.1 技术要求
7.2.1.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对其负责。乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，同时须严格按本合同约定的内容、进度、深度及数量向甲方交付资料及文件，并对设计进度和交付成果负责，同时向甲方交付的设计成果须经乙方盖章并由主创设计师签名。甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
7.2.1.2 本项目包含所有建筑物（构筑物）的室内管网综合设计、室外管网综合设计、钢结构及预应力结构的结构施工图设计、幕墙施工图、内装、弱电智能化施工图，含软装家
俱设计、机电设计、景观设计、灯光设计（含室外泛光）、声学设计、标识标牌设计、员工后勤区等设计工作。乙方对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。乙方需作为主导设计方，在整个项目进展过程中负责指导和协调其他设计单位及顾问单位的工作，包括但不限于建筑设计院等，以确保本项目的建设成果能够达到甲乙双方的预期目标。如设计选材涉及市场垄断性或独家供应问题，乙方应提前向甲方说明并取得甲方书面认可。
7.2.1.3 设计合理使用年限为8年，自本项目整体工程竣工验收备案完成之日起开始计算。
7.2.1.4 乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权及商标权等）纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得将该设计成果应用于其它项目或非为本合同目的进行利用，否则，甲方有权要求乙方停止利用，且乙方应当向甲方支付人民币壹拾万元的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。
7.2.1.5 乙方应保证其所有直接参与本项目工作的雇员具有满足设计要求的专业水准、技巧和经验，并在合同中提供设计人员名单及其在本项目中担任的角色和职责。
7.2.1.6 未经甲方事先书面同意，乙方不得受理其他专业设计单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
7.2.1.7 乙方应根据甲方及各审批单位的要求，进一步调整、修改、完善设计方案及图纸，直至通过甲方、消防等审批部门的审核。乙方不得因此提出增补费用。全套施工图设计完毕后，乙方将制作完成的施工图发送甲方审核，并根据甲方通知无条件按时参加甲方组织的施工图纸答疑交底会，回答甲方及各相关单位提出的各种疑问，并重点说明与其他专业设计（包括智能化、暖通、消防、主体建筑等）之间的衔接配合要点。
7.2.1.8 乙方按国家规定需与主体建筑设计院配合，甲方负责牵头协调，但具体技术上的沟通、协调、审核等工作须由乙方负责。乙方投标时已充分考虑牵涉到此部分工作可能产生的费用，并将这些相关费用综合考虑列入本合同总价中，不得因此提出增补费用。
7.2.1.9 乙方提供的施工图应详细、明确，不能有歧义。各类剖面、节点大样图若套用国家或地方图集的，应注意图集与实际情况的匹配性，对须明确材料及做法的必须明确，从而有效指导施工。不能笼统标注按某规范或图集执行，而不明确具体措施指标。
7.2.2 项目设计服务、保证措施
7.2.2.1 由于设计分为前后三个阶段，第一阶段为方案设计、第二阶段为扩初设计、第三阶段为施工图设计，乙方应确保三个阶段设计工作的顺利衔接。
7.2.2.2 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，一年内项目开始施工的，乙方应负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
7.2.2.3 为便于对整个工程项目全程控制，在施工关键环节，乙方应设驻现场代表，
并随工程进度调整现场代表专业（设立时间由甲方确定）。乙方应在甲方指定地点提供现场服务，驻场人数不少于1人。
7.2.2.4 乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，乙方应在接到甲方通知后3小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件。否则，乙方应承担相应损失，每发生一次，甲方有权从设计费中直接扣除1万元作为违约金。确有需要延长处理时间的疑难问题，乙方需与甲方商定后及时处理。
由于乙方设计图纸不够完善、不满足设计要求或甲方单方提出修改意见而进行的设计修改或变更时，乙方应在以下约定的时间内提供正式的图纸及书面反馈意见。乙方未按照下述时间修改调整的，甲方有权停止支付设计费、扣除违约金并委托第三方设计。
（1） 一般设计变更或修改意见（未涉及大量修改效果方案的变更）：48小时内
（2） 重大修改意见：收到甲方修改通知7日历天；
（3） 重大设计变更（涉及大量修改效果方案的变更）：甲方将根据设计变更的复杂程度在工作联系单中明确具体期限。
7.2.2.5 乙方出具的所有变更、洽商等文件必须事先取得甲方的确认，未经甲方事先书面确认，乙方不得受理或确认施工单位及甲方的商业合作伙伴提出的任何变更请求。未经甲方有效签字人书面确认的设计变更无效并视为乙方违约，所产生的一切损失和责任由乙方承担。
7.2.2.6 乙方在总承包单位编制竣工图前一个月，向甲方移交一份由设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。
7.2.2.7 工程实施过程中，针对施工单位主动提出的设计变更，须由甲方牵头与乙方沟通，乙方应站在中立的立场做出客观正确的技术判断并回复。
7.2.2.8 乙方在材料选用时应综合考虑安全环保性、经济性、功能性及美观性，严禁选用国家、福建省、厦门市明令禁止和淘汰的材料和设备。乙方不得在如电梯、空调、旋转门等专业设备参数中针对某个品牌设置专属参数。（如确实需要使用到某个品牌的专有参数，需事先书面告知甲方，并征得同意）。
7.2.2.9 由于乙方设计不合理造成所提交的设计成果超出设计概算的5%，而乙方又不根据甲方的要求进行修改完善，导致工程建设增加成本，甲方有权扣除设计费，扣除办法为：扣除部分的设计费金额=设计费总金额×（超出限额设计指标的百分比－5%）×2
7.2.2.10 乙方承诺，在本工程设计及施工过程中，为了设计优化的需要，乙方应甲方要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档。
7.2.2.11 若乙方未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则甲方有权暂时不支付当期的设计费，直至乙方履行合同义务符合约定为止。
7.2.2.12 乙方应向甲方提供项目设计组组成人员架构，含给排水、光学、声学、机电强弱电、艺术品、标牌等专业人员名单。该人员架构名单作为合同附件二，乙方必须确保所列人员在本合同有效期内持续具有承揽本合同所述设计工作的相应合法资质，在本合同执行
期间有足够的时间和精力投入本项目设计。同时，乙方须明确一名项目负责人进行双方所有事项的沟通和协调工作，该人员必须贯穿项目始终。未经甲方事先书面同意，乙方架构名单上的人员不得变更。如乙方确需变更人员，新的人员资历、经验等不得低于被替换的人员，且应当提前一周以书面形式征求甲方意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。
7.2.2.13 在设计过程中，如甲方或甲方的上级主管部门的专业工程师就本项目各专业提出相关的设计指导意见（以书面形式），只要该指导意见不违背国家或地方法律、法规或规范要求，乙方必须予以采纳，并在设计图纸中得到落实，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的损失，由乙方负责全额赔偿。
7.2.2.14 因为乙方技术失误引发的设计变更，每发生一次，甲方有权从设计费中直接扣除该变更造成的工程成本增加额作为补偿，如不足以补偿甲方损失的，乙方仍应予赔偿。
7.2.2.15 乙方须根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其它技术资料。
第八条 保密、知识产权及宣传
8.1 乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目资料（包括但不限于甲方提供的技术资料、图纸等），以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于甲方的商业机密，乙方不得随意复制，不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅，也不得非为本合同目的进行利用。
8.2 乙方及其人员应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不侵犯他人权益，也不存在任何纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。未经甲方事先书面许可，乙方不得将设计成果应用于其它项目。
8.3 乙方及其人员依据本合同所完成的全部设计成果（包括设计资料和文件等）的知识产权和相关财产权利均属于甲方，乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得将该设计成果应用于其它项目，也不得向第三方转让或许可使用，不得以此进行牟利。
8.4 乙方对设计成果进行宣传及出版，需事先征得甲方书面同意。
8.5 乙方为宣传需要而使用甲方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得甲方书面同意。
8.6 乙方及其人员在按照合同约定向甲方提交设计成果时，应当随设计成果同时向甲方提交附件五《知识产权转让承诺函》。
8.7 本合同终止，不影响乙方根据本条约规定应当承担的保密和知识产权责任。
8.8 乙方违反上述条款约定，乙方应当向甲方支付人民币100万元的违约金。若该违约金不足以弥补甲方因此而蒙受的损失，则甲方有权向乙方追偿。
8.9 甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征求乙方同意。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方承诺此种形式的介绍和评论不构成侵权。
8.10 乙方提交的设计成果的版权在甲xxx该阶段的设计费后归甲方所有。设计成果
包括乙方编制的图纸、技术说明及其它文件（合称“文件”）及任何计算机用磁带、光盘、电子数据或计算机辅助设计文件（合称“资料”）。
8.11 乙方向甲方提供的全部设计文件，系专用于本工程，设计著作权属于甲方所有。双方协商提前终止合同时，甲方认可的阶段性成果著作权归甲方所有；未经甲方书面同意，乙方不得将这些图纸和技术资料擅自修改、复制、向第三方转让或用于其它项目。
第九条 违约责任
9.1 在合同履行期间，甲方无故单方面要求终止或解除合同（但发生法定、约定事由或乙方违约除外）的，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付款项；已开始设计工作的，根据乙方已完成的实际工作量，双方协商结算相应设计费。
9.2 甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费，如有变化，甲方需向乙方书面解释。
9.3 乙方对设计成果（包括设计资料及设计文件等）出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计成果错误或者遗漏造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿由此造成甲方损失，赔偿金为不超过合同总设计费金额；且甲方有权解除本合同，甲方据此解除合同的，乙方应向甲方支付合同总价20％的违约金。
9.4 由于乙方自身原因，延误了本合同或附件 1《设计进度计划表》中约定的工作内容及交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之五，违约金直接从设计费中扣减。逾期超过 30 天以上时，甲方有权单方解除本合同。乙方已完成的设计文件及图纸等设计成果及其知识产权归甲方所有，应无条件提供给甲方做进一步设计。
9.5 在本合同期限内，甲方有权按照全面质量管理的规定以及本合同的有关条款，抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及项目当地规定要求以及本合同关于限额设计要求的，甲方有权责令乙方改正，由此产生的责任和损失由乙方全部承担。
9.6 乙方不得将本合同项下的任何部分业务以任何形式转包、分包给第三人，否则甲方有权解除本合同，并停付设计费。
9.7 如因乙方原因导致合同终止或被解除的，乙方应返还全部设计费（含预付款）给甲方，并向甲方支付相当于预付款金额的违约金，造成甲方其他损失的，乙方仍应足额赔偿。
9.8 合同生效后，如乙方单方要求终止或解除合同，乙方应退还甲方已付的设计费，乙方已完成的设计文件及图纸应无条件提供给甲方做进一步设计。
9.9 合同生效后，乙方对所承担设计任务的建设项目应及时提交各有关职能部门要求提交的资料，配合施工单位进行设计交底，解决施工过程中有关设计的问题，及时提交设计变更。
9.10 施工图设计阶段，经甲方审核并经过两轮修改后的设计成果仍无法满足甲方招标及施工要求的，甲方有权解除本合同，乙方已完成的设计文件及图纸应无条件提供给甲方做进一步设计。
第十条 其它
10.1 乙方须根据工程的实际进展情况，分阶段委派驻场设计师到现场配合服务，每周最少不得少于1次。所需的费用已包含在本合同的设计费中。所委派的设计师应能胜任在现场进行材料样品确认、提出复杂工艺做法的实施建议、配合阶段性及竣工验收、决策重大设计变更的方案比选等工作。针对上述配合内容，乙方每次接到甲方通知后48小时内须安排人员到场。因乙方单方原因导致人员逾期到场的，甲方有权直接从设计费中扣除乙方2000元/次的违约金。
10.2 本工程设计资料及文件中，各类装饰材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定唯一一家生产厂、供应商。若乙方指定某一家生产商、供应商的产品时，应理解为指定使用与此产品规格参数相同的产品，甲方可选用替代产品，并提供给乙方审核。甲方需要乙方人员配合加工定货时，乙方应当无条件配合，订货过程中所需要的费用（仅限于差旅费）由甲方承担。
10.3 在整个设计、施工过程中，甲方对乙方参与本项目工作的任何一名雇员在其专业水准、技巧经验及工作配合方面不满意时，甲方有权要求乙方进行相关人员的调整。乙方新指定的设计人员需征得甲方的书面同意。
10.4 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
10.5 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
10.6 凡因执行本合同所发生或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成的，本合同的任何一方均可向厦门仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则在厦门进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。
10.7 本项目设计任务书、中标通知书、投标文件及附件、招标文件及答疑以及双方认可的来往电报、传真、会议纪要、以及就本合同未定事宜双方签订的补充协议等，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，如相互之间出现矛盾，以在后签订的合同或文件为准。
10.8 甲方与xxxx，双方就本项目的权利义务关系仅由本合同及双方就本项目签订的其他生效合同确定，双方在其他项目上的争议和在任何与本项目无关的合同上的争议，不构成任何一方违反本合同及其他与本项目有关的合同的理由，否则，责任方应承担违约责任，赔偿对方由此在本项目上造成的全部损失。
10.9 通信联络
双方的通信联系地址见合同尾页的下端。如有变更，应在三日内书面通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。
10.10 以下附件为本合同的有效组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 附件一：设计进度计划表
附件二：设计人员名单 附件三：设计任务书
附件四：3D效果图设计的技术要求
附件五：知识产权转让承诺函（随设计成果附上） 附件六：xx合作协议
10.11 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式六份，甲方持四份，乙方持两份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲 方 名 称 ： 乙 方 名 称 ：
（xx） （xx） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
住 所 ： |
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邮政编码： |
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开户银行： |
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建 设 行 政 主 管 部 门 备 案 ： 鉴 证 意 见 ：
（ x x ） （ 盖 章 ） 备 案 号 ： 经 办 人 ：
备 案 日 期 ： 年 月 日 鉴 证 日 期 ： 年 月 日
附件一 设计进度计划表 （乙方提供，甲方确认）附件二 设计人员名单
设计人员名单
姓名 | 职务 | 职称 | 执业年限 | 在本工程中负责的工作内容 |
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附件三 设计任务书
附件四 3D 效果图设计的技术要求
x项目在方案设计阶段乙方须提供至少 13 张彩色 3D 效果图给甲方确认效果。效果图涵盖的空间包括：大堂、大堂吧、中庭、健身房（若有）、全日餐厅、裙楼公共空间、电梯厅、客房层公共走廊、单标客房及双标客房 2 张、豪华套房 3 张（若有）等。
附件五 知识产权转让承诺函（随设计成果附上）
知识产权转让承诺函
【 】 公 司 （ 发 包 人 ）
关于【】年【】月【】日 【】（设计人单位）与贵方签署《【 】设计合同》（下称“合同”）项下全部设计成果（下称“作品”），我方在此不可撤销地承诺：
第一条 我方对作品拥有充分、完全、排他的著作权，且从未授权任何第三方进行任何形式发表、使用或用于开发。
第二条 我方将按合同约定，一次性将对作品所拥有的知识产权全部转让给贵方，转让费已包含在合同总价中，贵方无需另行支付。
第三条 贵方有权采取书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。
第四条 除非得到贵方书面同意，我方将不在任何时间、任何地点利用作品进行任何形式的、商业性市场开发或宣传活动。
第五条 贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活动可针对纸张、电子等任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行。我方将不要求享有任何权利或分享贵方因上述活动所获取的任何利益。
第六条 如果我方违反以上承诺，且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起 10 日纠正的，贵方有权要求我方赔偿因此造成的全部损失。
第七条 x承诺函应根据中国（为本合同目的，不含港澳台地区）法律解释。 第八条 x承诺函自签署之日起生效。
承诺方：
【设计公司名称】（授权代表签名）：
【设计团队人员】（签名）：
身份证件号码：【设计团队人员】 签署日期： 年 月 日
附件六：xx合作协议
xx合作协议
甲方（“发包人”）：【】 乙方（“设计人”）：【】
为加强【】工程设计项目执行期间的xx管理，确保项目高效优质按期竣工，甲、乙双方经协商，就《【】计合同》（下称“合同”）签定本协议，并做为双方共同遵守的xx行为准则。
一、甲方责任
1．甲方有责任向乙方介绍本单位有关xx管理的各项制度和规定。
2．甲方有责任对本单位项目管理人员进行xx教育。
3．甲方人员应严格遵守本单位有关xx管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4．甲方在项目执行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。
5．甲方人员如违反xx管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6．对于乙方举报甲方人员违反xx规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。
二、乙方责任
1．乙方应保证乙方有关人员了解甲方有关xx管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。
2．乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3．乙方在项目执行期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。
4．乙方有责任接受甲方对乙方在项目执行期间xx管理执行情况的监督。
5．乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向xxxx，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除赔偿由此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚，乙方自愿根据甲方的要求，在合同总价的基础上再让利 5－100 万元（具体金额由甲方确认，乙方无异议），并对乙方知情不报人员进行处罚。
6．发现乙方或其人员在项目执行期间贿赂甲方人员，甲方有权解除合同，届时乙方应承担导致合同解除的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
甲 方 ：【 】 乙 方 ：【 】
签 署 日 期 ： 年 月 日
附件七：《样板间设计要求》
在方案设计阶段，乙方将完成若干间客房及走廊样板的全套室内设计工作，包含施工图设计及软装艺术品设计。并协助甲方完成样板房的实施。在此阶段，乙方将做以下工作：
□在样板间施工招投标过程中配合甲方进行设计交底及答疑。
□在样板间施工阶段，乙方委派设计人员不多于5次（每次不超过2日1夜）到工地现场进行样板间施工配合。这些工作的人工费及差旅费已包含在设计收费内。
□在样板间竣工验收阶段，乙方应配合甲方共同视察样板间完工的内容和质量，并给出优化调整建议。
□如果需要乙方向甲方提供备选方案，乙方应积极配合调整。
□样板房按调整建议整改完成后，乙方应配合甲方及管理公司共同到现场做一次最终视察，最后确认室内设计效果及工作质量，并协助甲方完成最终的缺陷列表及终版的样板间设计成果文件。
附件八：《施工图深化设计的技术要求》
一、这个阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范及项目所在地规定的相关规范。
二、所有图纸中的标注应满足施工及编制工程量清单中“项目特征的描述”；所提供的图纸及资料须完全满足指导招标及施工的需求。
三、理解厦门大学管理学院就教学精品酒店的定位，以及对管理学院教学精品酒店室内装修设计的要求。
四、乙方在此阶段负责准备室内装修工程招标所必须的所有文件资料，并负责审核后续施工方提供的各类施工大样图及甲方提交的最终施工图纸。
五、施工图纸包括但不限于以下内容： 1.装修专业
前序部分：
□封面（项目名称、地址、图纸性质等信息）
□图纸目录（项目名称、序号、图号、图名、版式）
□施工设计说明（线条表、通用节点做法表、次要空间做法表）
□材料表（材料类别、代号、材料名称、使用位置、技术参数） 总平面部分：
□平面规划图（分区详图索引、指北针）
□综合天花图（末端综合点位、材质、标高）
□地面铺设图（末端综合点位、材质、标高）
□墙体定位图（放样尺寸、材质、门窗洞口预留高度）分区详图部分：
□原始框架图
□平面布置图
□墙体定位图（放样尺寸、材质、门窗洞口预留高度）
□天花投影图
□天花布置图（综合点位、材质、标高、详图剖面图索引）
□天花定位图（标注信息量过大时可拆分为天花造型定位图、天花设备定位图等）
□地材铺设图（综合点位、拼花放样尺寸、材质、标高、起铺点、详图剖面图索引）
□完成面放样图（立面造型的放样尺寸、材质）
□立面索引图（立面索引、固定家俱造型详图索引）
□各区域立面图(所有末端综合点位、材质、尺寸、详图及剖面索引、完成面标高等) 各类剖面、节点大样、放样详图部分
□天花大样图
□天花剖面图
□地面大样图
□地面剖面图
□立面造型、墙身剖面图
□固定家俱、造型详图
□门窗做法详图
□封底(公司名称、地址、联系方式及网址等信息) 2.物料选型表（FF&E）
□每种材料（包括但不限于窗帘、地毯、卫浴洁具、活动家俱、五金（拉手、门锁、铰链）普通灯具、艺术灯具等）需单独排版为一页，页面信息包括实物照片、项目名称、项目编号、使用位置、品牌、型号、颜色、规格、防火等级、产地、供应商、联系人、电话、传真、地址等。
□物料表中须包含的内容：根据本项目具体情况填写。
□卫洁具类需提供卫浴样式选型。
□灯具类须提供装饰灯具样式选型。
□所有FF&E 需提供完整的清单和技术参数、规范说明。
附件九：驻场服务标准
1、驻场设计师应每日巡视审查所有施工单位之工作领域，确保双方的设计意图和完成质量，督促施工方按照乙方的图纸施工，驻场设计师驻场时间约 8 个月。
2、驻现场设计师应准时参加由甲方安排的各类会议，回答询问、描述设计意图及解释施工文件。这些会议将包括。
3、驻场设计师有责任在施工现场或会议上回答施工单位的提问并作相应内容的阐述。主要包括:
□审查和批准施工方的所有二次深化施工图；
□须在1-3天内回复各专业设计师的与室内装修工作相关的疑问；
□配合甲方审核确认材料及工艺质量；
□与乙方、方案设计公司总部就关键设计问题保持联系，并及时反馈问题；
□按时编写周进度报告；
□实时监测并及时报告甲方现场发现的施工质量问题；
□及时收集施工缺陷问题，尽可能保证现场的施工做法符合设计意向；
□及时补充各类装修施工图纸的缺漏；
□及时处理现场装修与各相关专业界面冲突的协调工作。
附件十：答疑承诺书
致 ： （ 以 下 简 称 为 “ 招 标 人 ”）
（公司法人代表或授权代理人姓名）（以下简称为“本人”）在此代表（公司名称）（以下简称为“投标人”）xxxxxx：
1、投标人已认真阅读并全面理解《 主题精品酒店室内设计招标文件》及其附件（以下合称为招标书）的所有条文和相关要求，理解并同意招标书所述内容及条件，确认对招标书不存在任何分歧和异议。
2、在答疑期内，本投标人已详细查看招标文件信息，并在提疑截止时间之前将全部投标疑问（包括现场踏勘及招标文件上的所有疑问等）以电子邮件及书面形式传递至招标人。经招标人答疑，确认对本项目设计招标无疑问或异议。
3、一旦中标，保证切实履行投标报价中的价格承诺。
4、我方xxxx，若在中标后再提出对本项目招标文件（含设计任务书、合同条款等）的疑问或异议，则向项目业主按疑问或异议涉及金额的10%承担违约金，不涉及金额或无法计算所涉金额的，违约金标准为每次10万元。项目业主有权从未付设计费中直接扣减。
（投标人公司名称及公章）
法人代表或授权代理人
(姓名及签字)
年 月 日