5.2 获取地点：苏州宿迁工业园区苏宿工业坊 A04。 5.3 联系人：冒其慧 电话：0527-82868425 邮箱：maoqihui@ssipac.suqian.gov.cn。
xxx“xxxxx”（0#x）及戏台运营管理服务项目
采购文件
项目名称：xxx“xxxxx”（0#x）及戏台运营管理服务项目
采 购 人：宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司
日 期: 2022 年 9 月 13 日
目 录
第一章 采购公告 第二章 竞标人须知第三章 评审方法 第四章 合同
第五章 技术标准和要求第六章 竞标文件组成
第一章 采购公告
宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司的xxx“xxxxx”（0#x）及戏台运营管理服 务项目已经批准，资金来自于自筹，现已落实。项目已具备条件，现对该项目进行采购。
1．项目概况与采购范围
1.1 项目地点：苏州宿迁工业园区内
1.2 项目规模：估算 955 万元。
1.3 服务期限：5 年，首个运营年度从合同签订之日起算，以此类推。
1.4 服务质量：合格。
1.5 进度款的支付时间、方式：按运营年度付款，每个运营年度开始后 30 日内甲方支付乙方该 年度基础运营费用的 40%，每个运营年度满 6 个月后 30 日内甲方支付乙方该年度基础运营费用的 40%，每个运营年度考核结束后甲方根据考核结果支付该年度基础运营费用余款。
付款前，乙方应向甲方提供等额有效增值税专用税票，否则，甲方有权暂缓付款至收到税票为 止。
1.6 本次采购共分 1 个标段。标段划分及相应内容如下：xxx“xxxxx”（0#x）及戏 台运营管理。
1.7 最高竞标限价：9508200.00 元。 2．资格审查方法
x项目采用资格后审，资格审查方法：合格制。 3．评审方法
x项目采用评审方法：综合评估法，具体评标细则详见采购文件。 4．竞标人资格要求
4.1 竞标人资质类别和等级：具备有效的企业营业执照。
4.2 竞标人法定代表人的授权委托代理人及项目负责人（如为已退休人员的，在竞标时提供有效劳动合同、退休证及其本人身份证）必须为本单位人员：提供 2022 年 3 月（含）以来本单位为其办理的任意一个月养老保险缴纳证明材料。
4.3 本项目不接受联合体竞标。 5．采购文件等资料的获取
5.1 获取时间：2022 年 09 月 13 日至 2022 年 09 月 19 日，9:00—12:00 14:30-18:00（节假日
除外）。
5.2 获取地点：苏州宿迁工业园区xx工业坊 A04。
5.3 联系人：冒其慧 电话：0000-00000000 邮箱：xxxxxxxx@xxxxxx.xxxxxx.xxx.xx。
5.4 采购文件：采购人处获取，每套售价人民币 230 元，售后不退。以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付方式从竞标人基本存款账户缴纳至采购人指定账户：户名：宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司 开户行：苏州银行股份有限公司宿迁xx工业园区支行 银行账号：7066661031120103000015。
5.5 获取采购文件需携带资料：授权委托书（原件）、授权委托代理人身份证复印件（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）。
6．竞标时间及地点
时间：2022 年 09 月 23 日 09 时 30 分
地点：苏州宿迁工业园区园区公舍便民服务中心二楼苏州宿迁工业园区建设工程交易中心开标一室（苏州宿迁工业园区人力资源市场楼上）。
宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司
2022 年 09 月 13 日
第二章 竞标人须知
序号 | 条款名称 | 编列内容 | |||
1 | 竞标文件递交截止时间 | 2022 年 09 月 23 日 09 时 30 分 | |||
2 | 竞标有效期 | 60 日（自竞标截止之日算起） | |||
3 | 签字或盖章要求 | 竞标文件封面、竞标函及采购文件所提供的文件格式或表式中已表明需盖章或签字的各个部分均应按要求盖章或签字。由委托代理人签字或盖章的，在竞标文件中须同时提交授权委托书。授权委托书格 式应符合要求，否则授权委托书无效。 | |||
4 | 竞标文件份数 | 提交纸质竞标文件 3 份。 | |||
5 | 竞标文件装订要求 | 使用 A4 规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页 夹等可随时拆换的方式装订。 | |||
6 | 竞标文件密封与标记 | 竞标文件的密封袋的封口处均应加盖竞标人单位公章； 密封袋上还应标明下列字样： 采购人名称：宿迁市xx工业园区城市发展投资有 限公司 项目名称：xxx“xxxxx”（0#x）及戏台 运营管理服务项目 竞标人名称： | |||
本竞标文件在 2022 年 09 月 23 日 09 时 30 分前不得 | |||||
开启。 | |||||
7 | 竞标时间和地点 | 竞标时间：竞标地点： | 2022 年 09 月 23 日 09 时 30 分 | ||
苏州宿迁工业园区园区公舍便民服务中 | |||||
心二楼苏州宿迁工业园区建设工程交易中心开标一 | |||||
室（苏州宿迁工业园区人力资源市场楼上）。 | |||||
逾期未到，视为自动放弃本次竞标。 | |||||
8 | 参加竞标会议要求 | 在竞标文件递交截止时间前法定代表人或授权委托代理人应持以下原件参加开标会议： 法定代表人携带合法、有效的法定代表人身份证明 （竞标文件之外单独提供一份）及其居民身份证；授权委托代理人携带合法、有效的授权委托书（竞标文件之外单独提供一份）及其居民身份证。 未按要求出席竞标会议的竞标人其竞标文件采购人 拒绝接收。 | |||
9 | 竞标文件递交地点 | 同竞标地点 | |||
10 | 履约担保 | 履约担保的形式：履约保证金履约担保的金额：壹拾万元整 | |||
11 | 最高竞标限价 | 采购人设定最高竞标限价：9508200.00 元。采购人不接受高于最高竞标限价的竞标报价。竞标人需考虑所有可能发生的情况，进行一次性报价，一旦商 定后将不再变更。 |
12 | 无效竞标条款 | 竞标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对采购文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决： 1、竞标文件中的竞标函未加盖竞标人公章或法定代表人印章(或签字)的；或者在竞标文件递交截止时间前未提供合法、有效的法定代表人身份证明或其居民身份证的（法定代表人参加竞标适用）；或者在竞标文件递交截止时间前未提供合法、有效的授权委托代理人的授权委托书或其居民身份证的（授权委托代理人参加竞标适用）； 2、竞标人资格条件不符合国家有关规定或采购文件要求的； 3、竞标报价低于成本，或高于采购文件设定的最高竞标限价； 4、同一竞标人提交两个及以上不同的竞标文件或者竞标报价，但采购文件要求提交备选竞标的除外； 5、竞标文件载明的项目服务期限超过采购文件规定的期限的； 6、明显不符合技术规范、技术标准的要求的； 7、竞标文件提出了不能满足采购文件要求或采购人不能接受的质量标准、价款结算和支付办法的； 8、不同竞标人的竞标文件以及竞标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的； 9、以他人的名义竞标、串通竞标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式竞标的； 10、竞标文件的已标价工程量清单与采购文件提供的工程量清单中的序号、项目名称、品牌、规格、型号、单位、申购数量、样式不一致的； 11、未按采购文件要求提供投标保证金的； 12、不符合初步评审标准的。 注：采购文件未明列的无效标条款，不得作为否决竞标、判定无效标的依据。 |
13 | 竞标文件的澄清 | 竞标文件中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。竞标文件中出现报价金额、服务期限、质量等级有差别时，均以“竞标函”中的报价金额、 工期、质量等级为准。 |
14 | 已标价的工程量清单的算术计算错误修正 | 已标价的工程量清单的算术计算错误评标时不做修正，中标后采购人与中标人进行修正。 修正原则：在不改变竞标函竞标报价（中标价）的前提下，以单价金额进行修正，无论修正后的工程量清单总报价高低，均按竞标函竞标报价同比例（竞标函竞标报价/修正后的工程量清单总报价）调整单 价及合价。 |
15 | 暗标 | 方案标不采用暗标评审 |
16 | 投标保证金 | 投标保证金缴纳截止时间:同竞标文件递交截止时 间 投标保证金的金额：壹拾万元整。投标保证金的形式： 1.以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从竞标人基本存款账户缴纳至采购人指定账户： 户名：宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司开户行：苏州银行股份有限公司宿迁xx工业园区 支行 银行账号：7066661031120103000015 |
第三章 评审方法
1、评标办法
x次评审采用综合评估法，评标委员会在有效竞标文件中（有效竞标文件是指未被评标委员会判定为无效标的竞标文件）按照综合评分由高到低的顺序推荐 1 至 3 名中标候选人（评分采用百分制，得分保留两位小数（四舍五入），综合评分相等时，以竞标报价低的优先；竞标报价也相等的，由评委抽签确定），并标明排序。
2、评标程序
2.1 初步评审标准
评标委员会审查每一个竞标文件，根据初步评审标准对竞标文件进行初步评审，对照无效标条款，有一项不符合评审标准的，即作无效标处理。
2.1.1 形式评审标准：
评审因素 | 评审标准 |
竞标人名称 | 与营业执照一致 |
竞标函签字盖章 | 有法定代表人印章(或签字)并加盖单位公章 |
竞标文件格式 | 符合“竞标文件格式”的要求 |
报价唯一 | 只能有一个有效报价 |
2.1.2 资格评审标准：
评审因素 | 评审标准 |
营业执照 | 具备有效的营业执照。 注：竞标文件提供营业执照复印件。 |
竞标人法定代表人的授权委托代理人及项目负责人的养老保险 | 竞标人法定代表人的授权委托代理人及项目负责人（如为已退休人员的，在竞标时提供有效劳动合同、退休证及其本人身份证）必须为本单位人员：提供 2022 年 3 月（含）以来本单位为其办理的任意一个月养老保险缴纳证明材料。 注：竞标文件提供养老保险缴纳证明材料等复印件。 |
联合体竞标人 | 不接受 |
2.1.3 响应性评审：
评审因素 | 评审标准 |
竞标范围 | xxx“xxxxx”（0#x）及戏台运营管理。 |
服务期限 | 5 年 |
服务质量 | 合格 |
投标保证金 | 壹拾万元整 |
已标价的工程量清单 | 竞标文件的已标价工程量清单与采购文件提供的工程量清单中的序号、项目名称均一致。报价符合采购文件提供的工程量清单的备注要求。 注：采购文件提供的工程量清单详见“采购文件 第六章 竞标文 件组成 七、已标价的工程量清单”。 |
技术标准和要求 | 符合“采购文件 第五章 技术标准和要求”规定。 |
序号 | 评分内容 | 分值分配 |
1 | 竞标报价 | 20 分 |
2 | 项目负责人 | 15 分 |
3 | 方案 | 65 分 |
2.2 详细评审标准分值构成(100 分)
表一：竞标报价（20 分）详细评分办法
序号 | 评分内容 | 分值分配 | 评分办法 |
1.1 | 竞标报价 | 20 分 | 以有效竞标文件的竞标报价算术平均值为A，评标基准价=A。说明： 1.竞标报价等于评标基准价的得满分；竞标报价相对评标基准价每高1%，扣0.3分，竞标报价相对评标基准价每低1%，扣 0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 2.计算算术平均值A时，若7家≤有效竞标文件＜10 家，去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效竞标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 3.有效竞标文件指未被评标委员会判定为无效标的竞标文件。 4.竞标结束后，上述方法的评标基准价不因当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错 误可作调整。 |
表二：项目负责人（15 分）详细评分办法
序号 | 评分内容 | 分值分配 | 评分办法 |
2.1 | 项目负责人业绩 | 15 分 | 2019 年 9 月 1 日至今（以合同签订时间为准）在竞标单位作 为项目负责人承担过类似运营管理服务项目的，有一个得 5分。 限评 3 个业绩，最高得 15 分。注： 1、须提供合同复印件，如合同不能反映项目负责人姓名，则须提供该项目发包人出具的其它证明材料复印件。 2、类似项目尚在服务期内或服务期完的均认可。 |
表三：方案（65 分）详细评分办法
序号 | 评分内容 | 分值分配 | 评标办法 |
3.1 | 接待解说服务方案 | 15 分 | 1、接待解说服务方案是否全面、完善。 2、接待解说服务方案可实施性。 3、接待解说服务方案展示宣传形式多样性。 |
3.2 | 文创产品研发服务方案 | 15 分 | 1、文创产品研发服务方案科学合理性、全面完善性、针对性。 2、文创产品研发服务方案如何有效设计体现宿迁特色的文创产品，孵化作品如何获得市场认可。 |
3.3 | 产业发展服务方案 | 15 分 | 1、产业发展服务方案全面性、可实施性。 2、产业发展服务方案如何完善线上线下一体化销售服务渠 |
道。 3、产业发展服务方案如何有效推动苏州、宿迁两地文创品牌，做大做强，有效加强校企、企企等各类合作。 | |||
3.4 | 配合工作服务方案 | 10 分 | 1、配合工作服务方案科学合理性、全面完善性、针对性。 2、配合工作服务方案如何有效配合苏州街的整体营销推广活动。 |
3.5 | 应急预案 | 5 分 | 1、应急预案科学合理性、全面完善性、可实施性、实施过程便捷高效性、针对性。 |
3.6 | 服务团队管理方案 | 5 分 | 1、服务团队人员的专业水平、服务经验、履历等综合实力能力比较。 2、服务团队的专业人员配备、分工安排、岗位管理制度。 |
注：
1.评分办法中要求竞标人提供证明材料竞标人未提供的不予计分。
2.前述各项评分中，竞标报价评分为客观分，由所有评委集体打分；项目负责人评分为客观分，由所有评委集体打分；方案各评分点得分应当取所有评委评分的平均值为该评分点最终得分；各评分点打分分值保留至小数点后二位。
第四章 合同
xxx“xxxxx”（0#x）及戏台运营管理服务项目合同
甲方（委托方）：宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司乙方（运营方）：
根据本项目采购文件及乙方的竞标文件和中标通知书，甲乙双方就苏州街“苏工苏 作馆”（8#楼）及戏台运营管理服务项目签订本合同书。
一、合同内容：
1、乙方负责xxx“xxxxx”（0#x）及戏台运营管理（具体内容见采购文件和乙方的竞标文件）。
服务期限：5 年，首个运营年度从合同签订之日起算，以此类推。本合同内“年”均为运营年度。
在合同有效期内任何一方不得擅自变更或中止合同，如未经双方同意，擅自变更或中止合同的一方要负违约责任。合同需终止或续签，应在合同到期日至少 1 个月前通知对方。
2、下列文件为本合同不可分割部分：
①中标通知书；
②乙方的竞标文件；
③乙方在采购过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；
④采购文件及其附件；
⑤合同附件。
以上与本合同具有同等法律效力。
3、服务范围；苏州街“苏工苏作馆”（8#楼）及戏台运营管理（具体内容见采购文件和乙方的竞标文件）。
二、甲乙双方权利和责任： 1、甲方的权利和责任：
①项目的全部财产，包括场地、设备等动产和不动产的产权归甲方所有。
②有权要求乙方优先引进甲方认可的优秀企业入驻。
③甲方有权监督乙方对项目的运营管理，并提出相应建议。
④甲方发现乙方运营团队的成员不能胜任相应工作的，有权通知乙方在 15 日内更换，乙方逾期不更换或更换后仍不能胜任相应工作的，甲方可以要求乙方继续更换直至能胜任有关工作。
⑤合同期内，以甲方每年的项目收益作为乙方的租金。
⑥合同期内，甲方免除项目运营期的物业费、水电费等费用。
⑦在本合同之外的增加服务项目所产生的费用，需由甲乙双方另行签订协议后由甲方支付相应费用。
2、乙方的权利和责任：
①乙方需遵照本合同的宗旨及目标，保质保量完成服务内容。
②乙方运营团队专业和人员配备需满足项目运营要求，包含项目负责人、项目运营、策划、设计、财务、现场人员等不少于 11 人的专业团队。
乙方应该按国家、省、市有关规定为团队人员购买社会保险。乙方应该为团队人员购买意外伤害保险。
乙方团队人员的安全由乙方自行负责。由于乙方原因（包括但不限于乙方安全措施不力等原因）造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
③在乙方管理运营项目期间，不得损害项目权益，应采取有效措施确保项目物业、设施、设备的安全、耐用完好及正常使用。
④合同期内和合同期满后，乙方不得向第三方泄露项目的商业秘密。
⑤乙方服务期内，未经甲方书面同意，乙方不得转由他人负责项目运营，也不得对外做出虚假xx，让他人产生对乙方在本合同中的地位产生误解而使他人相信乙方在项目中拥有诸如决定权、所有权等错误判断。
⑥乙方应严格全面、完整履行合同义务。乙方定期向甲方做出工作汇报，听从甲方的意见、整改建议，按照甲方要求限期改正。
⑦乙方无权以项目场地、设备及信誉对外担保、举债。
⑧甲方在期满之前一个月或确定解除合同前一个月以书面方式通知乙方，乙方需向甲方移交项目的全部财产，在移交期内不得影响项目的正常经营，并保证乙方管理人员退出时项目经营管理的连续性。
⑨乙方中标后运营期内新增设备或货物，所有权归乙方所有。
⑩服务期限内，乙方运营管理所使用的办公设备、办公用品、耗材等均由乙方自行承担。
三、费用及结算：
1、基础运营总费用：¥ 。第 1 个运营年度基础运营费用为¥ ；
第 2 个运营年度基础运营费用为¥ ；第 3 个运营年度基础运营费用为
¥ ；第 4 个运营年度基础运营费用为¥ ；第 5 个运营年度基础运营费
用为¥ 。
按运营年度付款，每个运营年度开始后 30 日内甲方支付乙方该年度基础运营费用的 40%，每个运营年度满 6 个月后 30 日内甲方支付乙方该年度基础运营费用的 40%，每个运营年度考核结束后甲方根据考核结果支付该年度基础运营费用余款。
付款前，乙方应向甲方提供等额有效增值税专用税票，否则，甲方有权暂缓付款至收到税票为止。
2、甲方支付基础运营费用，不再承担其它任何费用（包括个人），服务人员的薪金、福利、休假日补贴等由乙方付给，与甲方无关。
四、项目收益分配：
1、乙方必须在xx工业园区成立独立核算的分公司。每个运营年度结束后，由甲方聘请第三方对本项目进行年度财务审计，相关审计等费用由乙方承担。
2、依据审计确定项目的营业收入，甲方每年的项目收益计算方法如下：第一年项目收益：营业收入的 15%（保底不低于 30 万元）。
第二年项目收益：营业收入的 20%（保底不低于 40 万元）。第三年项目收益：营业收入的 25%（保底不低于 50 万元）。第四年项目收益：营业收入的 25%（保底不低于 50 万元）。第五年项目收益：营业收入的 25%（保底不低于 50 万元）。
3、每年审计完成后 30 天内，乙方将甲方每年的项目收益（即租金）付至甲方，甲方开具租金增值税专用税票。
4、乙方保证第一年营业收入不低于 200 万元，每年增长率不低于 10%。五、考核评估
1、由甲方制定项目运营管理考核细则（详见合同附件二）。
2、甲方按运营年度对乙方运营管理情况进行考核，并根据考核结果支付服务费用。六、违约责任
1、合同双方必须按本合同履行其权利和义务。任何一方如有违约的，应当赔偿另一方的所有损失。
2、未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同，否则，视为违约。因地震、战争、水灾、火灾、国家有关法律、法规、政策等不可抗拒力致遇有上述情形一方不能继续履行合同不视为违约。
3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，
损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
4、因乙方原因，导致合同无法继续履行的，乙方除赔偿甲方的实际损失外，还需赔偿未完成合同金额的 10%给甲方。
七、合同终止
发生以下三种情况之一的，甲方有权终止协议。 1、乙方服务连续 2 年考核不达标。
2、考核周期内乙方年度营业收入未达到约定目标。
3、考核周期内乙方年度营收增长率低于 10%。发生以下情况，乙方有权终止协议。
1、甲方未按时支付基础运营费用。八、合同的变更和补充
1、经合同各方协商一致，可以变更本合同约定的内容。
2、对本合同未尽事宜双方可以签订补充协议。
3、变更后的内容或补充协议与本合同具有同等法律效力，如果变更后的内容或补充协议与本协议发生冲突，以变更后的内容或补充协议为准。
九、合同生效及其他
1、本合同经双方签字盖章后生效。
2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同的原则下协商解决。十、附则
1、合同份数：本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。
2、未尽事宜
x合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》以及其同相关法律、法规之规定解释。
（以下无正文）
甲方： （xx） 乙方： （xx）
法定代表人： 法定代表人：
2022 年 月 日 2022 年 月 日
合同附件一：
授权委托书
致：宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司
我司现委托 作为我司合法委托代理人，授权其代表我司进行本项目进度 款、结算款等事宜的办理工作。该委托代理人的授权范围为：在贵我双方关于苏州街“苏工苏作馆”（8#楼）及戏台运营管理服务项目（事宜/合同）的履行过程中，代表我司完成【工程款付款申请递交、结算资料报送、价款及票据收取】等事务。在本合同有效期间，该代理人的一切行为均代表我司，与我司的行为具有同等法律效力，我司将承担该代理人授权范围内行为的全部法律后果及责任。
如需更换委托代理人，我司将于具体事项办理前提前 5 个工作日以书面形式告知贵司。
本委托代理人无转委托权，特此告知。附：委托代理人身份证复印件
代理人姓名：
代理人身份证号：代理人签字：
公司名称（公章）：
法定代表人（签章）：
日 期：
合同附件二：
运营管理考核细则
序号 | 项目 | 评分标准 | 分值 | 考评分 |
1 | 运营管理 | 组建不少于 11 人，核心人员应至少包含项目负责人、项目运营、策划、设计、财务、现场 人员等（11 分）;运营团队稳定、专业，满足项目运营要求（7 分）；建立完善经营管理各项规章制度（5 分）；制定年度运营管理计划，符合项 目运营管理要求（5 分）。 | 28 | |
2 | 接待解说 | 做好政府、企事业单位的重要接待工作，根据不同要求制定和实施不同的接待方案（20 分）；进行苏式生活方式与苏工苏作的展示宣传，并对公众免费开放，安排讲解（10 分）。 | 30 | |
3 | 文创产品研发 | 积极设计依托苏作工艺，体现宿迁特色的文创产品，每年不少于 10 种（10 分）对设计作品进行孵化打样，并投放市场，打造畅销商品（5 分）。 | 15 | |
4 | 产业发展 | 完善文化产业发展渠道，建立完善线上线下一体化销售服务渠道，年新增有效合作单位 10 家以上（5 分）；积极研究孵化苏、宿两地文创品牌，做大做强，年新增自有版权文创产品数量不少于 10 个（8 分）；积极开展校企、企企合作， 合作成果不少于 5 项（5 分）。 | 18 | |
5 | 配合工 作 | 积极配合苏州街的整体营销推广活动，能够针对整体活动方 案制定符合项目定位的实施策 略并推进落实（9 分）。 | 9 |
说明：≥95 分，支付比例 100%；90-94 分，支付 95%；85-89 分，支付 90%；80-85 分，支付 85%；
≤84 分,整改并达到 85 分以上后按比例支付。85 分（含）以上为合格，85 分以下不达标。
第五章 技术标准和要求
一、项目简介
苏工苏作馆位于苏州街 8#楼，一楼建筑面积 540 ㎡，二楼建筑面积 150 ㎡。戏台位于苏州街内。
二、项目目标
1、打造文化特色品牌项目，树立xx园区文化标杆模板。
2、缔造文化惠民空间，增强宿迁群众的文化获得感、生活幸福感。
3、提炼和输出苏州文化精华，激活宿迁当地文化特色。三、采购服务内容
1、运营管理
（1）组建团队不少于 11 人，运营团队应包含项目负责人、项目运营、策划、设计、财务、现场人员等。
（2）运营团队稳定、专业，满足项目运营要求。
（3）建立完善经营管理各项规章制度。
（4）制定年度运营管理计划，符合项目运营管理要求。
（5）运营方逐渐实现完全品牌经营和市场化运作。 2、接待解说
（1）做好政府、企事业单位的重要接待工作，根据不同要求制定和实施不同的接待方案。
（2）进行苏式生活方式与苏工苏作的展示宣传，并对公众免费开放，安排讲解。 3、文创产品研发
（1）积极设计依托苏作工艺，体现宿迁特色的文创产品，每年不少于 10 种。
（2）对设计作品进行孵化打样，并投放市场，打造畅销商品。 4、产业发展
（1）完善文化产业发展渠道，建立完善线上线下一体化销售服务渠道，年新增有效合作单位 10 家以上。
（2）积极研究孵化苏、宿两地文创品牌，做大做强，年新增自有版权文创产品数量不少于 10 个。
（3）积极开展校企、企企合作，合作成果不少于 5 项。 5、配合工作
（1）积极配合苏州街的整体营销推广活动，能够针对整体活动方案制定符合项目定位的实施策略并推进落实。
第六章 竞标文件组成
一、竞标函
二、授权委托书
三、法定代表人身份证明四、竞标人基本情况表 五、项目负责人
六、业绩
七、已标价的工程量清单八、方案
九、其他材料
一、竞标函
宿迁市xx工业园区城市发展投资有限公司：
1．我方已仔细研究了苏州街“苏工苏作馆”（8#楼）及戏台运营管理服务项目采购文件的全部
内容，愿意以（大写） （小写： ）的竞标报价，按合同约定完成服务；服务质
量达到合格；服务期限：5 年。竞标范围：苏州街“苏工苏作馆”（8#楼）及戏台运营管理。
2．如我方中标：
（1）我方承诺按照采购文件规定向你方递交履约担保。
（2）我方承诺在合同约定的期限内完成全部服务。
（3）我方承诺按“采购文件 第五章 技术标准和要求”规定服务。
3．我方在此声明，所递交的竞标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
竞 标 人： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
年 月 日
二、授权委托书
本人 （姓名）系 （竞标人名称）的法定代表人，现
委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、xx、说明、补正、递
交、撤回、修改苏州街“苏工苏作馆”（8#楼）及戏台运营管理服务项目竞标文件、签订合同和处
理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。
代理人无转委托权。
竞标人： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
委托代理人： （签字）
居民身份证号码：
年 月 日
注：竞标文件须附代理人养老保险缴纳证明材料等复印件。
三、法定代表人身份证明
竞标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （竞标人名称）的法定代表人。特此证明。
竞标人： （盖单位公章）日期：
四、竞标人基本情况表
竞标人名称 | ||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||
联系方式 | 联系人 | 电 话 | ||||
传 真 | 网 址 | |||||
组织结构 | ||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||
成立时间 | 员工总人数 | |||||
营业执照号 | ||||||
开户银行 | ||||||
账号 | ||||||
经营范围 | ||||||
备注 | ||||||
注：竞标文件须附营业执照复印件。
五、项目负责人
姓 名 | 年 龄 | 学 历 | |||
执业资格 | 职 称 |
注：竞标文件须附项目负责人养老保险缴纳证明材料复印件。
六、业绩
序号 | 项目名称 | 合同签订时间 | 项目负责人 | 备注 |
1 | ||||
2 | ||||
3 | ||||
4 | ||||
5 | ||||
6 | ||||
… |
注：竞标文件须附合同复印件及其它证明材料复印件。
七、已标价的工程量清单
项目名称：苏州街“苏工苏作馆”（8#楼）及戏台运营管理服务项目
序号 | 项目名称 | 金额(元) | 备注 |
1 | 第 1 个运营年度基础运营费用 | ||
2 | 第 2 个运营年度基础运营费用 | ||
3 | 第 3 个运营年度基础运营费用 | ||
4 | 第 4 个运营年度基础运营费用 | ||
5 | 第 5 个运营年度基础运营费用 | ||
总报价（元） | |||
注：
2、第 4、5 个运营年度基础运营费用均不得低于总报价的 12.5%。
1、本项目采用全费用报价，币种为人民币，单位为元。报价须包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费及税金等所有费用。其它要求详见采购文件。