服务 我們的費⽤ 备注 包含在⻓租服务中的费⽤ 包含在物业管理服务中的费⽤ 8. 专业清洁 £48 + 增值税 我们的安排费不包括专业清洁公司收取的费⽤，具体取决于物业的⾯积和清洁需求。 ✓ ✓ 9. 盘点家俱物品清单和登记⼊住 £48 + 增值税 我们的安排费不包括物品检查费⽤，具体取决于物业的⾯积和物品。 ✓ ✓ 10. 《能源性能证书》 (EPC) £48 + 增值税 我们的安排费不包括独⽴⼯程师准备证书费⽤之外的费⽤。 ✓ 11. 《⽓体安全证书》 £48 + 增值税...
房东费⽤表
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以下是您可能产⽣的费⽤清单，具体取决于您指定⼒⾏代表您执⾏的服务。我们希望我们的客户充分了解在您与我们合作期间可能发⽣的所有费⽤。对此，我们的条款和条件在本协议中进给予了全⾯规定
如果您对本协议的内容有任何疑问，请随时与我们联系。请注意，如果以下服务被标记为包含在我们的⻓租和物业管理服务中，则仅包含⼒⾏的费⽤，⽽不包含独⽴检查、评估和⼯程的费⽤。除⾮另有说明，以下费⽤不包括增值税。
核⼼服务
服务 | 我們的费⽤ | 备注 | |
1. | ⻓租(独家代理) | 7.5% + 增值税 | 该费⽤按每⽉租⾦总额的百分⽐在租赁的初始期限内扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，则费⽤将被提前扣除。 |
2. | 物业管理 | 2.5% + 增值税 | 该费⽤按每⽉租⾦总额的百分⽐在租赁的初始期限内扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，费⽤将被提前扣除。 |
3. | 全托管短租 | 26.4% + 增值税 | 该费⽤按每⽉租⾦总额的百分⽐在租赁的初始期限内扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，费⽤将被提前扣除。 |
4. | 续租 | 7.5% + 增值税 | 在任何商定的原租约续签开始时，该费⽤按⽉按租⾦总额的百分⽐扣除。但是，如果提前⽀付租⾦，费⽤将被提前扣除。 |
5. | 空置管理 | 按⽐例每⽉£192 + 增值税 | x⽤在每个⽉⽉底收取，并从房东提供的可⽤资⾦中扣除。 |
6. | 租赁协议准备 | £300 + 增值税 | ⽤于安排租赁和相关⽂书⼯作。这还包括在《租赁押⾦制度》中登记押⾦（如有必要）以及进 ⾏⼟地注册和反洗钱检查。 |
7. | 更新⽂件 | £204 + 增值税 | 在现有租赁续签期间商谈、修改和同意条款及相关的续签⽂件。 |
其他服务
服务 | 我們的費⽤ | 备注 | 包含在⻓租服务中的费⽤ | 包含在物业管理服务中的费⽤ | |
8. | 专业清洁 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括专业清洁公司收取的费⽤，具体取决于物业的⾯积和清洁需求。 | ✓ | ✓ |
9. | 盘点家俱物品清单和登记⼊住 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括物品检查费⽤，具体取决于物业的⾯积和物品。 | ✓ | ✓ |
10. | 《能源性能证书》 (EPC) | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括独⽴⼯程师准备证书费⽤之外的费⽤。 | ✓ | |
11. | 《⽓体安全证书》 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括独⽴⼯程师准备证书费⽤之外的费⽤。 | ✓ | |
12. | 便携式设备测试 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括独⽴⼯程师准备证书费⽤之外的费⽤。 | ✓ | |
13. | 军团菌⻛险评估 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括独⽴评估员评估费⽤之外的费⽤。 | ✓ | |
14. | 《电⽓安装条件报告》 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括独⽴评估员的报告费⽤。 | ✓ | |
15. | 烟雾警报和⼀氧化碳警报 | £48 + 增值税 | 我们的安排费不包括独⽴安装⼯程师的⼯程费⽤。 | ✓ |
16. | 租赁同意 | £48 + 增值税 | 我们的安排费⽤于寻求和获得任何第三⽅同意出租该物业。我们的费⽤不包括应付给这些第三⽅的任何费⽤。 | ✓ | |
17. | 物业交收 | £148 + 增值税 | 在卖主或开发商移交物业期间，⼒⾏代表将代表房东到场。我们将对该物业进⾏基本检查并获得钥匙，但不包括清点⼯程瑕疵服务。 | ✓ | |
18. | 物业检查 | £84 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东检查物业。检查不包括清点⼯程瑕疵服务。请注意，我们的物业管理服务仅包括⼀次年度检查。 | ✓ | |
19. | 主要⼯程（超出⽇常维修⼯程，且超过£1200） | ⼯程总成本的 7.2% + 增值税 | ⼒⾏将获得有竞争⼒的报价并安排⼯作。完成后，我们将检查⼯程并提供附有照⽚的书⾯报告。 | ✓ | |
20. | 法院、法庭和仲裁庭出庭 | 每⼩时£216 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东出席法庭聆讯、审裁处或仲裁，以处理任何拖延函电。 | ✓ 减少50% | |
21. | 向租户发送服务通知 | £84 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东向租户发出终⽌租赁的通知，包括退房通知，及根据 1988 年《住房法》第 21 条发出的通知。 | ✓ | |
22. | 盘点检查 | £48 + 增值税 | ⼒⾏将安排⼀名独⽴的盘点员检查物业，并在退房时提供⼀份完整的盘点报告。安排费是盘点公司收取的费⽤之外的费⽤，这取决于物业的⾯积。 | ✓ | |
23. | 押⾦返还 | 每⼩时£240 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东与租户联络，同意返还押⾦。如果发 ⽣押⾦纠纷，⼒⾏将为房东准备⼀份提交⾄争议服务有限公司的⽂件。这项服务的最低收费为£480。 | ✓ | |
24. | 因房东⽽修改租赁协议 | 每⼩时£216 + 增值税 | 租赁期间，⼒⾏将应房东要求协商、更新和修改租赁合同，但须经租户同意。 | ||
25. | 保险索赔 | 与保险索赔相关的⼯程总成本的 9.6% + 增值税 | ⼒⾏将获得有竞争⼒的报价，完成后检查⼯程，并提供附有照 ⽚的书⾯报告。这与我们代表房东以⾃⼰的名义购买的《租⾦保证保险》和《法律保障》⽆关。 | ||
26. | 收⽀报告 | £72 + 增值税 | ⼒⾏将为房东制作⼀份可在准备纳税申报表时使⽤的物业收⼊和⽀出报告。 | ||
27. | 纳税申报 | £18 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东保留租⾦收⼊中的资⾦，以⽤于每季度向英国税务海关总署 (HMRC) 提交税款。 | ||
28. | 年度税务证明 | £60 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东保留租⾦收⼊资⾦，以⽤于每季度向 HMRC 提交税款。房东将获得⼀份年度纳税证明，可⽤于在到期时向 HMRC 申请退税。 | ||
29. | 在物业等候 | 每半⼩时 £42 + 增值税 | ⼒⾏的员⼯将代表房东与第三⽅⼀起在物业等候。 | ||
30. | CHAPS / 转数快 | £24 + 增值税 | ⼒⾏将通过 CHAPS 或转数快将资⾦转账给房东。若房东要求海外付款，将收取相关费⽤。 | ||
31. | 管理咨询 | 每⼩时£96 + 增值税 | ⼒⾏将代表房东回答有关房东房产的任何初步咨询，包括推销 ⽬的。 | ||
32. | 获得选择性许可计划 | £275 + 增值税 | 我们的安排费不包括与伦敦⾃治市相关的任何费⽤。 | ||
33. | 获得 HMO 许可计划 | £500 + 增值税 | 我们的安排费不包括与伦敦⾃治市相关的任何费⽤。 |
我们保留随时更改费⽤的权利。如果您对我们的费⽤有任何疑问，请联系我们。