块及周边片区城市设计 项目的采购人，委托 X 按招

规 划 设 计 合 同

项目名称： 白云新城云港城地块及xx片区城市设计

项目地点： 广州市白云区

合同编号：                     

委托单位（甲方）：广东粤海置地集团有限公司

设计单位（乙方）：                 

签订日期： 2021 年 月 日

根据《中华人民共和国民法典》及白云新城粤航置业片区城市设计工作任务书的要求，广东粤海置地集团有限公司作为 白云新城云港城地

块及xx片区城市设计 项目的采购人，委托   X          按招

标文件和投标文件要求开展城市设计规划编制工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 项目概述

1.1 规划名称：白云新城云港城地块及xx片区城市设计

1.2 规划地点：广州市白云区

1.3 项目工期：自合同生效之日起约 2 个月，分为三个阶段，具体工

作安排如下：

第一阶段 初步成果阶段（共 1 周）：开展城市设计调研以及资料收集工作，梳理上位规划相关控制要求，结合地块功能产品研究，开展相关街道及行政主管部门等座谈，并形成城市设计工作草案（初步成

果）。

第二阶段 中期成果阶段（共 4 周）：在初步成果基础上，协调各专业工作内容形成城市设计中期成果，并开展专家咨询会（本阶段成果为专家会议资料、会议纪要）。

第三阶段 最终成果阶段（共 3 周）：在中期成果基础上，完善专家咨询会意见，将城市设计成果转化为城市规划管理导则，并提交甲方审查，最终通过相关程序固化为地块日后报建审批依据。

1.4 规划范围和项目背景：详见《白云新城云港城地块及xx片区城市设计工作任务书》（附件）。

第二条 甲方职责

2.1 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交有关基础资料，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划编制。

2.2 甲方应按本合同的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过 30 天以上时，乙方有权暂停履行剩余阶段工作，并书面通知甲方。

2.3 甲方应为派赴现场从事现场勘察、收集基础资料、汇报方案等处理有关规划编制问题的乙方人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。

2.4 甲方负责组织初步方案论证、评审、技术审查和论证、评审意见的汇总，并及时将与本项目有关的信息反馈乙方。

第三条 乙方职责

3.1 乙方配合甲方做好基础资料收集工作。

3.2 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的规划设计编制要求，进行规划设计编制，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。

3.3 乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

3.4 乙方配合甲方做好各规划设计编制阶段的汇报工作。第四条 工作内容及成果要求

工作内容及成果要求详见《白云新城云港城地块及xx片区城市设计工作任务书》（附件）。

第五条 收费

5.1 本合同设计服务费固定总价包干，设计服务费总价为大写人民币元（小写：￥ 元），其中不含增值税￥ 元，增值税￥ 元，增值税率 6%。除合同另有约定外，合同金额不做调整。

5.2 合同费用包括但不限于完成项目所需的一切工作内容而发生的直接费用、间接费用、其他费用、税金等全部费用。同时合同费用也包含因项目需要开展的相关会议、专家邀请、成果打印等费用。若甲方或其他相关部门要求额外提供其他专项评估成果等内容，甲方需另行委托有相应资质的编制单位进行分析论证，具体事宜由甲乙双方协商解决。

5.3 未经甲方许可，相关工作内容乙方不得委托第三方开展。第六条：费用分配及支付方式

6.1 技术服务费由甲方分三期支付乙方，具体支付方式和时间如下：

（1）在甲方成功竞得土地且乙方提交第一阶段工作成果并经甲方书面确认合格后 10 个工作日内，甲方向乙方支付总费用的 40％。

（2）乙方向甲方提交经审查的中期成果并经甲方书面确认合格后 15个工作日内，甲方向乙方支付总费用的 50％。

（3）乙方向甲方提交最终成果并经甲方书面确认合格后 15 个工作日内，甲方向乙方支付总费用的 10％。

（4）乙方开户银行名称、账户和帐号为：账户：              

开户银行：           

帐号：           

6.2 上述付款条件成立后，乙方须向甲方提交付款申请，每次付款前，乙方应根据甲方要求，开具加盖乙方公章的收款说明。待甲方成立项目公司后，甲方、乙方及项目公司共同签署权利义务转让协议，协议签署后 10 个工作日内，乙方应积极配合开具发票抬头为项目公司的增值税专用发票，并将相关增值税专用发票提交至甲方。

6.3 乙方开具的增值税专用发票（发票联及抵扣联）在送达甲方前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达甲方，或送达并经甲方签收后，发生丢失、灭失或被盗等情况的，乙方应向甲方提供丢失发票的记账联复印件（加盖发票专用章）等税收法规规定及主管税务机关要求提供的相关资料，并确保甲方顺利抵扣该等增值税专用发

票。

6.4 若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按政策性调整后的税率执行；甲方按增值税税率调整前当次应付金额对应的不含税价款及调整后的增值税税率计算的税费进行支付。

6.5 甲方转账至乙方上述指定收款账号视为甲方已履行支付义务，乙方需要变更指定银行账户的，应当提前 3 个工作日书面告知甲方。否则，由此造成的相关责任由乙方自行承担。

6.6 本合约所有设计费用均发生在甲方（或与甲方存在权属关系的主体）成功竞得土地后，若甲方未能竞得土地，则合同无条件终止，乙方

有权根据实际完成工作情况向甲方申请补偿费用，但不应超过本合同总费用的 20%。

第七条 违约责任

7.1 除本合同约定的情形外，若甲方提前终止合同，则甲方支付乙方已完成相应阶段的款项。

7.2 本合同生效后，乙方未开始设计前，乙方要求中止或解除协议，应双倍返还定金；若已开始设计，乙方提前终止合同，则甲方有权扣除乙方正在进行阶段的相应款项。如造成甲方时间、金钱和成本损失的，乙方按甲方实际损失向甲方支付赔偿金，赔偿金额不超已支付合同额。

7.3 乙方未能按合同条款及补充条款之要求如期提交设计图及文件，并因此造成甲方工作重大损失的，甲方有权单方面扣除乙方相应阶段设计费，乙方不得有异议；每逾期一个日历天，乙方应按照合同设计费总额的 0.5%支付违约金。

第八条 服务期限

8.1 本合同服务期限为一年，超出合同服务期限由甲乙双方另行协商

签署补充协议，未能达成协议的，乙方有权暂停履行剩余阶段工作，并书面通知甲方。

8.2 如乙方设计成果不满足甲方要求，甲方有权要求乙方修改设计成果，乙方经三次修改，仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止合

同，另行委托设计，并支付已完成且已验收合格阶段的相应款项。第九条 知识产权

9.1 甲方同意按本合同条件规定的设计及顾问服务费金额及时间支付

设计及顾问服务费，甲方在付清乙方各设计阶段的设计服务费之后，即

拥有相应阶段的本工程设计图纸的全部版权及所有权及使用权；乙方有责任保护本项目设计（含甲方提供的其他相关专项设计资料）的知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用相关成果或者提供给其他任何第三方使用。否则，甲方有权向乙方追索由此而引起的直接或间接的经济损失，并保留进一步追究乙方相应法律责任的权利。

9.2 经甲方书面同意后，乙方可将甲方同意的内容用于乙方进行公司宣传、业内评价和申报奖项。

9.3 乙方保证提供规划设计及顾问服务过程中不存在任何违反法律法规或任何侵犯第三人合法权利的情形。因乙方上述行为造成甲方任何损失的，均由乙方承担赔偿责任。

第十条：其他

10.1 本合同一式捌份，甲方执四份，乙方执四份，具有同等法律效

力。合同自双方法定代表人（责任人）或授权代表签字并加盖公章后生效。

10.2 合同履行期间，若出现甲乙双方因不可抗力，导致本合同终止履行或者无法全部履行，发生不可抗力一方应在不可抗力发生之日起七个日历天之内通知另一方，双方应友好协商解决，并按照实际完成工作情况据实结算相应款项。

10.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同所引起的争议，由双方友好协商解决，如双方协商解决未果，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件 1：白云新城云港城地块及xx片区城市设计工作任务书附件 2：工程建设项目廉政责任书

（本页以下无正文）

甲方：广东粤海置地集团有限公司（盖章）

法定代表人／委托代理人：                （签名）

年 月 日

乙方：                   （xx）

法定代表人／委托代理人：                （签名）

年 月 日

附件 1：《白云新城云港城地块及xx片区城市设计工作任务书》

白云新城云港城地块及xx片区城市设计工作任务书

一、项目背景

白云新城作为广州市重点功能区，定位为总部经济集聚区。根据近期省、市领导在白云新城调研时作出批示及工作部署，要求对白云新城片区的功能定位和规划设计进行评估，重点发展现代服务业，做好交通、教育、文化、医疗等配套，着力提升城区品质和活力。

本项目位于xxxxxxxxx，xx白云山西麓，是整个白云新城的核心地标位置，是积极响应省、市领导的工作部署，带动白云新城优化提升及打造广州北部超级商圈的重要节点和核心载体之一。

项目区位图

二、项目范围

城市设计范围 48.3 公顷，北至齐心路，南至云城南四路，西至五号停机坪，东至云城东路。

城市设计导则范围 21.1 公顷，主要涉及 AB2909009、AB2909011、 AB2910004 地块三处市土地开发中心收储地块，另有 AB2909007、 XX0000000 两处绿地及市政设施用地。

项目范围示意图

三、工作内容及成果要求

x项目主要包括城市设计方案、城市设计导则、项目整体统筹三个方面工作。

1.城市设计方案

（1）前期分析研究

对项目的区位交通、xx建设条件、自然条件、发展机遇等方面开展研究，全面梳理整合白云新城及xx各上层次相关规划成果，系统性分析与梳理本项目应当遵从的规划要求和空间指引。

（2）特色定位

紧扣白云新城总部经济定位，结合粤港澳大湾区发展机遇，落实省、市领导对白云新城提升的相关部署，满足白云新城产业布局和落地招商需求，进一步提升白云新城活力，带动白云新城出新出彩。

（3）整体空间形态研究

总体把控片区城市空间形态，突出体现该地区在城市中的重要地位，处理好各类公共区域、开敞空间、视点、视廊等的空间关系，创造富于活力的空间层次和形态肌理。

（4）功能布局

围绕xxxxxxxxxxxxxxx，xxxxxx、xx绿地中心等既有高层建筑群组关系，并充分考虑白云山等自然山水格局、城市空间格局、机场高速景观视廊等要素，形成清晰明确的规划空间结构。

（5）公共空间系统

构建多层次、多样化的公共空间系统，重点针对商业出入口、二层平台、城市公园、城市微空间等公共活动空间开展设计。

（6）天际轮廓线控制

充分考虑白云山、珠江西航道等地区总体风貌特征，合理布局标志性建筑位置，合理考虑白云山通山视廊，塑造错落有致的城市天际线，打造白云南部、xxxxxxxxxxxxx。

（0）慢行系统

充分考虑各地块的商业及产业功能布局、岭南气候特征，结合地铁出入口及人流趋势布局地面及二层连廊系统，创造舒适的慢行体验。

2.城市设计导则

将城市设计方案转化为管理语言，对城市形态、公共空间、建筑整体控制等空间要素，提出刚性及弹性相结合的控制引导要求，具体包含整体规划设计指引、分专业设计指引、分地块管理图则三部分内容。

（1）整体规划设计指引

包括控规的强制性指标、建筑退界、塔楼布置范围及朝向控制、城市界面控制、天际线控制、开放空间体系、立体步行系统、活力街道等方面内容。

（2）分专业设计指引

包括建筑、景观、交通、市政地下空间四大部分。建筑设计指引强调对建筑形式、材质、色彩、立体绿化等要素的引导管控。景观设计指引强调对区域生态协调、公共开敞空间、城市微空间、街道家具、

户外广告设计等要素的引导管控。交通设计指引强调对机动车开口、出入口设置、交通泊位配置、慢行系统设置等要素的引导管控。市政地下空间设计指引强调地下空间可建范围、地块联动开发、地下停车库设置、地铁出入口衔接等方面的引导管控。

（3）分地块管理图则

针对每个地块编制地块管理图则，从建筑、景观、交通、市政地下空间四个方面按编制刚性及弹性管控内容。

3.项目整体统筹

针对本项目所涉及的规划、建筑、交通、市政、景观等多专项系统进行整体统筹，协调地区规划团队及各相关方意见，并充分融入城市设计方案与设计导则中，匹配项目的实际诉求，并充分尊重白云新城优化提升工作的整体工作要求，保障项目的可实施性。

四、成果要求

1.成果必须符合本任务书规定，符合各项工作内容的工作要求和预期目标。

2.成果需包括说明书（文本）、设计图纸，具体内容需包含且不限于本任务书的要求。说明书（文本）及设计图纸均制作计算机文件；说明书（文本）采用 word、ppt 或 pdf 格式文件；设计图纸成果采用 dwg 或 jpg 等格式文件。

附件 2：

工程建设项目廉政责任书

为加强白云新城云港城地块及xx片区城市设计服务的廉政建设，规范工程建设中双

方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。

第一条 甲乙双方的责任

（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。

（二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。

（四）教育、监督本单位所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同）xx、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范和严肃查处相关人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的行为。

（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列个人利益，三方的合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。

(六)发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

第二条 甲方的责任

甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定：

（一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察、设计单位、设备或原材料供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和好处费、感

谢费、其他财产性利益等。

（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方支付的费用，或借用乙方的车辆办理私事。

（三）不准要求、暗示和接受甲方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。

（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买规定以外的材料、设备等（合同所规定的属于甲方行使的相关权利不受此限）。

第三条 乙方的责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及强制性标准和规范，并教育和监督其领导和有关人员严格遵守以下规定：

（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和回扣、好处费、感谢费、其他财产性利益等。

（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用，或出借车辆给甲方人员办理私事。

（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条 法律和纪律责任

（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。

（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有

关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。

（三）A 方（指任何一方，下同）向 B 方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁止提供或收受的个人利益的，无论是否依 B 方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿 B 方因该等不正当收受利益人员有关失职行为所发生的全部损失。B 方并有权解除合同。B 方有关人员未接受 A 方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成 B 方损失的，或 B 方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给 B 方人员个人利益每人次须付 50 万元计算违约金。

（四）B 方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功或因未取得 A 方给付该等利益而未正常处理有关工作，造成 B 方违反合同的，B 方须向 A 方承担违约责任，赔偿 A 方全部损失。

第五条 x责任书作为本工程合同的附件，与工程合同具有同等法律效力。

第六条 x责任书的有效期为双方签署之日起至该工程建设项目竣工验收符合合同要求时止。

甲方：（盖章）xxxxxxxxxxxx xx：（xx）

法定代表人或授权代表人： 法定代表人或授权代表人：