Contract

庐陵新区市民健身中心装修工程

施工合同

庐陵新区市民健身中心装修工程施工合同

甲方（发包单位）：xx市庐陵新区工程建设局

乙方（承包单位）：江西文山建设工程有限公司

根据《中华人民共和国民法典》及 2024 年 5 月 27 日江西鑫磊工程造价咨询

有限公司关于庐陵新区市民健身中心装修工程的成交通知书和磋商文件（项目

编号：xxx政采字[2024]26 号）的要求，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况

1.工程名称：庐陵新区市民健身中心装修工程。

2.工程地点：xx市庐陵新区市民健身中心内。

3.工程内容：施工图纸范围内的拆除工程、幕墙工程、室内装修工程及其

它装饰工程等（具体详见施工图纸、工程量清单）。

二、合同工期

计划开工日期：2024 年 5 月 29 日。

计划竣工日期：2024 年 9 月 16 日。

合同工期总日历天数：90 日历天

三、质量标准

工程质量符合   合 格 标准。

四、项目经理

1、承包人项目经理：xxx。

五、合同价款及履约保证金

1.合同中标价款为：人民币（大写）壹佰肆拾伍万捌仟元整，（人民币：

1458000 元），此价格为含税价。

2.履约保证金为人民币（大写）：xxxxxxxx ，（人民币：72900

元）。 履约保证金在项目验收合格后一个月内全额退还（不计息）。六、双方权利与义务

（一）发包人权利：

1.发包人有权利对整个活动实施过程进行监控、指导、修改及调整。

2.发包人有权利对承包人在整个实施过程中的材料进行抽验、查验。

（二）发包人义务：

1.发包人应依合约支付费用给承包人，但承包人无此义务除外。

2.发包人应依约提供承包人所需要的条件，包括：开工前完成通水、通电、通路。

（三）承包人权力：

1.承包人有权支配活动现场所有工作人员的工作。

2.发包人逾期支付工程款时，有权要求发包人付款，但发包人无此义务除外。

（四）承包人义务：

1.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务。

2.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。

3.保证施工过程中的安全，若发生安全事故，由承包人承担，与发包人无关。

4.将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款。

七、违约

（一）合同签订后至施工开始前，任何一方不得擅自解除合同，否则向对方支付违约金。

（二）若协议一方有如下违约情形的，另一方有权提出工期或费用的赔偿。

1.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；

2.因发包人违反合同约定造成暂停施工的；

3.承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；

4.承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；

5.因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；

6.承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；

7.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；要求其在指定的期限内改正。

八、验收

工程完工后，承包人应向发包人报送竣工验收申请报告，发包人收到竣工验收申请报告后 7 天内组织相关人员进行验收。

九、付款方式

1.合同签订后甲方支付合同总价款的 10%预付款；

2.工程完工至 50%时支付至合同价款的 30%；完工至 80%时支付至合同价款的 70%；工程全部完工并经甲方验收合格后支付至合同总价款的 97%。

3.剩余 3%为质保金，质保期满七个工作日内付清（所有款项无息）十、质量保修期及质保金

1.质量保修期

质量保修期的具体期限：质量保修期自工程实际竣工验收合格之日起计算，期限为叁年。

2.质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：工程结算价款的 3％作为质量保证金。十一、争议及仲裁

1.因工程的质量问题发生争议，由质量监督部门或其指定的质量鉴定单位进行质量鉴定。工程符合标准的，鉴定费由甲方承担；货物不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。

2.因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商或调解不能解决争议，则提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

十二、其他

1.本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执贰份，合同自签字之日起即时生效。

2.本合同未尽事宜，由双方协商处理。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：     

签约代表（签字）： 签约代表（签字）：    

合同签订日期： 2024 年 5 月 28 日

附件：

1. 工程清单

序号	名称	计量单位	数量	单价	品牌、型号	总价	是否属于小、微企业、 监狱企业或残疾人福利 性单位产品	备注
	一、幕墙工程部分
1	预埋铁件	t	4.849	8855.48	预埋铁件（YMJ-01 YMJ-02）	42940.24	是
2	钢骨架	t	23.907	8163.17	幕墙钢骨架（120*60*4矩形钢柱	195156.94	是
3	幕墙	m2	738.360	292.66	4mm 仿石材铝塑板幕墙	216091.02	是
4	幕墙	m2	338.259	292.68	4mm 仿木铝塑板幕墙	98999.95	是
5	均压环	m	287.400	5.42	φ 10 圆钢均压环	1556.7	是
6	柔性导电铜索	处	112.000	45.26	柔性导电铜索	5069.57	是
7	外脚手架	m2	1589.250	17.93	外脚手架 15m 以内 双 排	28492.87	是
	二、室内装修工程 部分
	拆除等零星
8	砖砌体拆除	m3	2.772	118.88	砖砌体拆除	329.52	是
9	零星砌砖	m3	1.176	712.84	零星砌体 多孔砖 水泥 砂浆 M7.5 砌	838.3	是
10	余方弃置	m3	2.772	127	1.楼层运出垃圾 2.建筑垃圾外运 运距 1000m 以内	350.66	是
11	零星项目一般抹灰	m2	5.880	79.05	20 厚 1:3 水泥砂浆零星修补	464.82	是
	室内装修

12	橡胶板卷材楼地面 （地 5）	m2	959.153	340.03	1、6mmPVC 塑胶垫 2、22mm 运动地板 3、1mm 高密度防潮层 4、12mm 多层底板 5、松木实木龙骨 40mm*50mm 6、15mm 厚弹性减震垫 7、6.20 厚 1:3 水泥砂浆找平层	326142.71	是
13	墙面装饰板 （裙 1）	m2	145.694	392.64	1、清理、弹线、定位、钻孔 2、木龙骨防蛀、防潮、防腐处理, 木龙骨间 300 制安 3、15 厘阻燃板收边, 防潮、防火处理,粘贴硬包布 4、硬包制安（15 厚 E0雪弗板加超 纤皮）	57205.95	是
14	墙面装饰板	m2	1188.440	160.49	1、墙体基层清理 2、轻钢龙骨打底找平墙面 3、15 厚槽木吸音墙板 (实木板)	190737.49	是
15	开孔(打洞)	个	72.000	6.2	1.灯光孔开孔	446.29	是
	其它装饰
16	玻璃隔断	m2	46.080	204.86	1、12 厚钢化玻璃隔断高度 2.4m（含 开启扇）	9439.99	是
17	玻璃隔断	m2	29.480	204.91	1、12 厚钢化玻璃隔断高度 4.2m（含 1.2*2.1 双扇开启扇）	6040.66	是
18	储物柜	m2	37.760	748	1、600mm 宽 18 厘生态板柜体 2、单层柜带 18 厘柜门 带锁	28225.6	是

19	茶水柜	m2	7.380	748	1、600mm 宽 18 厘生态板柜体 2、单层柜带 18 厘柜门 带锁	5516.55	是
20	更衣室柜	m2	17.280	748	1、600mm 宽 18 厘生态板柜体 2、单层柜带 18 厘柜门 带锁	12916.8	是
21	洗漱台	m2	1.800	829.37	1.白色人造石洗漱台≤ 1m2（含开孔） 1500mm*600mm	1492.86	是
22	洗漱台	m2	5.040	829.37	1.白色人造石洗漱台＞ 1m2（含开孔） 3600mm*700mm	4180.02	是
23	镜面玻璃	m2	8.160	282.01	1.盥洗室台镜（6mm 厚镜子,暗藏灯 带）	2301.24	是
24	卫生间扶手	套	1.000	322	1.不锈钢无障碍卫生间组件（大小便 无障碍扶手）	322.	是
25	形象广告	m2	112.560	150	1.雪弗板运动造型 2.成品造型安装	16827.72	是
26	茶水间座椅	套	3.000	644	1.一套为一桌三椅搭配 2.骨架双管仿木纹铝合金材质,聚乙 烯 PE 藤编制，钢化玻璃桌面 3.尺寸:桌直径 800mm，高 710mm;椅 590mm*510mm*850mm	1932.	是
27	休息室沙发组合	套	1.000	7475	1、3+2+1 沙发组合（真皮）,配置茶 几 2、尺寸:1 人位 900mm*810mm*850mm,2人位 1400mm*810mm*850mm,3人位 1900mm*810mm*850mm 3、尺寸:茶几 1200mm*600mm*450mm	7475.	是

28	休息室单人沙发椅	套	3.000	4025	1.单人按摩休闲椅（太空舱全身多功 能 3D 智能电动热敷养 生型）	12075.	是
29	窗帘	m	4.100	299	1.功能房窗帘（含杆、挂钩、绑带等） 单层不带纱 2.材质:聚酯纤维（棉麻质感）遮光 率 99% 折叠系数 2.2m高度 4.0m 定 制	1225.9	是
30	窗帘	m	8.000	299	1.休息室纱窗帘（含杆、挂钩、绑带 等） 2.材质:聚酯纤维（棉麻质感） 折叠 系数 2.2m 高度 4.0m 定制	2392.	是
31	专业级乒乓球台	张	4.000	4428	1.比赛专业级球台（大彩虹可折叠专 业比赛训练室内球台）	17710.	是
32	羽毛球网架	套	3.000	782	1.比赛级专业网架及支撑（室内外移 动式网柱加粗加重全铸 140Kg）	2346.	是
33	气排球网架	套	1.000	644	1.比赛专业网架及支撑 （室内外移动 式网柱网架铸铁升降多功能型）	644.	是
34	满堂脚手架	m2	1075.020	27.81	1.满堂脚手架 高 度:10m	29893.08	是
	三、安装工程部分
35	配管	m	7.840	22.39	1.名称:配管 2.材质:SC25	175.54	是
36	配管	m	959.500	15.79	1.名称: 配管 2.材质: JDG20	15150.03	是
37	配管	m	79.000	10.61	1.名称: 配管 2.材质: PC20	838.55	是
38	配线	m	147.600	7.96	1.名称: 配线; 2.型号:WDZ-BYJ6	1174.6	是

39	配线	m	825.600	5.22	1.名称: 配线; 2.型号:WDZ-BYJ4	4310.46	是
40	配线	m	2052.900	4.68	1.名称: 配线; 2.型号:WDZ-BYJ2.5	9608.6	是
41	配线	m	113.400	5.22	1.名称: 配线; 2.型号:BV-4	592.06	是
42	配线	m	123.600	4.68	1.名称:配线 2.型号:BV-2.5	578.51	是
43	照明开关	个	3.000	24.55	1.名称：单联单控开关 2.规格型号：250V 10A 3.安装方式：距地 1.3x	73.66	是
44	照明开关	个	7.000	28.2	1.名称：双联单控开关 2.规格型号：250V 10A 3.安装方式：距地 1.3x	197.39	是
45	照明开关	个	10.000	36.	1.名称：三联单控开关 2.规格型号：250V 10A 3.安装方式：距地 1.3x	359.95	是
46	照明开关	个	2.000	40.72	1.名称：四联单控开关 2.规格型号：250V 10A 3.安装方式：距地 1.3x	81.44	是
47	插座	个	40.000	31	1.名称：单相二三极安全型插座 2.规格型号：250V 10A(安全型) 3.安装方式：距地 0.3米或儿童活动 区 1.8 x	1242.	是

48	插座	个	7.000	35.59	1.名称：带保护接点暗装卫生间插座 2.规格型号：250V 10A(安全型) 3.安装方式：离地 1.6M暗装	249.13	是
49	接线盒	个	69.000	7.57	暗装开关(插座)盒	522.12	是
50	接线盒	个	125.000	10.34	暗装接线盒	1292.31	是
51	装饰灯	套	50.000	108.63	1.名称：180w 高频无极灯 2.色温：4000k 3.功率：180w	5431.45	是
52	吸顶灯	套	3.000	118.92	1.名称：吸顶灯 2.色温：4000k 3.功率：25w	356.76	是
53	装饰灯	套	72.000	56.55	1.名称：嵌入筒灯 2.色温：4000k 3.功率：10w	4071.28	是
54	排气扇	套	1.000	153.38	1.名称：排气扇 2.功率：30w	153.38	是
55	挖沟槽土方	m3	10.252	79.97	人工挖沟槽土方 三类 土	819.85	是
56	回填方	m3	4.746	18.84	机械填土碾压	89.4	是
57	回填方	m3	5.506	271.06	槽坑 细砂	1492.43	是
58	配管	m	94.930	23.12	PVC32 埋地敷设	2194.31	是
59	配线	m	97.310	23.21	铜芯电缆 YJV22-3X6	2258.57	是
60	常规照明灯	套	6.000	336.23	庭院灯 24W/220V/LED暖白色光源 高约 3m~3.5m（灯具甲供）	2017.35	是
61	配管	m	26.570	15.79	1.名称: 配管 2.材质: JDG20	419.53	是
62	配管	m	221.790	23.58	1.名称: 配管; 2.材质: JDG32	5228.7	是
63	配线	m	2102.850	7.96	1.名称: 配线; 2.型号:WDZ-BYJ6	16734.48	是
64	配线	m	93.210	5.22	1.名称: 配线; 2.型号:WDZ-BYJ4	486.65	是

65	插座	个	3.000	49.05	1.名称：壁挂式空调插座 2.规格：250V 16A(安全型) 3.安装方式：壁挂距地 2.0 米或柜式距地 0.3 x	147.14	是
66	插座	个	11.000	79.21	1.名称：柜式空调插座 2.规格：250V 32A(安全型) 3.安装方式：距地 0.4x	871.33	是
67	接线盒	个	14.000	6.52	暗装开关(插座)盒	91.29	是
68	空调器	台	3.000	2853.76	1.壁挂式空调 1.5P 新一级能效 变 频 2.制冷量 3500w 功率 810w,制热量 5000w 功率 1255w 3.循环风量 660m3/h 4.含本体安装、接地，电机检查接线 和调试，温控器、冷媒管及其保温， 冷媒剂，开孔及恢复等 全部内容	8561.28	是
69	空调器	台	11.000	6565.58	1.柜式空调 5P 定额冷暖空调 2.制冷量 12010w ,制热量 12800w 3.循环风量 2050m3/h 4.含本体安装、接地，电机检查接线 和调试，温控器、冷媒管及其保温， 冷媒剂，开孔及恢复等 全部内容。	72221.38	是

70
加热净水器
台
1.000
4808.24
1.立式大流量净水机:净化加热一体 （含冰水）40L 热胆 +10L 冰胆 2.水箱容量 20L，开水出水量 30L/H， 直饮水出水量 40L/H 3.含满足安装所需的全部内容
4808.24
是

二、其他要求

1.成交人必须严格按设计要求及施工规范施工，确保工程质量、安全施工及按期竣工验

收。

2.本项目未经采购人同意不允许转包、分包，否则采购人有权终止合同。

3.报价内容包含磋商文件所约定的范围内全部内容价格体现的“交钥匙工程”,响应人应

该认真研究图纸等资料，工程量清单是图纸的完整体现，图纸范围内的措施费用全部包含于报价中，成交后不调整。报价应包括但不限于施工机械、劳务、材料(包括所供材料的运输、到现场的卸力及采购保管费用等)、墙地面及窗漏水修复、临时设施(包括场地内施工用水、电及场内施工道路等)、余土外运、垃圾清运至政府指定位置（含结构拆除等建筑垃圾）、缺陷修补、利润、保险、税金等各项直接、间接费用。

4.工程保修服务

4.1 承诺对本项目合同项下所有工程提供叁年质保（国家另有约定的从其约定），质保期自验收合格之日起计算，费用包含在本项目总价中。

4.2 在质量保证期内，如果地面、墙面、门窗等出现任何非人为损坏，成交供应商应负责免费修复至原样。

4.3 在质量保证期内，接采购人或使用单位通知后 4 小时内必须响应，12 小时到达现场， 24 小时解决。

4.4 质量保证期期满后，成交供应商继续为采购人提供专业维修服务，由此发生的相关服务由采购人承担。

4.5 成交供应商的其它售后服务承诺属于本合同的一部分，如果有不同约定的，以服务水平和层级更高的为准。

4.6 本项目为“交钥匙”工程，根据采购人提供的预算相关资料及说明，由成交单位包

材料、包施工、包质量、包工期、包安全进行总承包。

5.采购合同的签订：采购合同由成交人与采购人签订。

6.工程款支付方式：项目整体验收合格后支付合同总价的 97%，余款 3%在质保期满后一次性付清。（无息）