第十八条 资产招租委托书（编号：F202100322）内容也是本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力.

附件 2

房 屋 租 赁 合 同

出租方（下称甲方）                     联系电话: 承租方（下称乙方）                     联系电话:          根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋有合法使用权。

第二条 甲方出租给乙方的房屋位于                     ，出租面积       ㎡。

第三条 甲方同意将该房屋出租给乙方作为       使用。该房屋租赁期共   年。自    年   月   日起至     年   月   日止。甲方应在 2021 年 9 月 30 日前将房产交付给乙方。

第四条 租金标准及支付方式：按每月每平方米   元，月租金      元

（大写：   ），租金的缴纳采取按三个月为一期支付、先付后用的方式。

乙方应向甲方支付相当于三个月租金标准的租赁保证金，租赁保证金不计利息；乙方应付给甲方相当于一个月租金标准的水、电、物业管理等费用押金，押金不计利息，租期结束乙方缴清上述费用，乙方租赁的标的物经甲方验收并移交甲方，甲方应退还乙方租赁保证金和费用押金。

乙方应在签订合同之日起五个工作日内将首期三个月租金人民币    元、租赁保证金人民币     元及费用押金人民币     元合计      元一次性缴交汕头市恒益顺资产托管中心（下称“恒益顺中心”）交易资金结算账户：

账户名称：           

开户银行：             

账号：             

恒益顺中心按《汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则》第 55 条的规定将上述款项划入甲方指定账户。

以后每期首月 1 日至 5 日为租金缴交时间，乙方必须自觉按时将每期租金交纳给甲方。

第五条 租赁期间，该物业的水费、电费、物业管理费等一切费用由乙方承

担。

第六条，因房屋出租收入发生的一切税费由甲方负责。

第七条 租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满  3 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，按有关程序重新签订租赁合同。

第八条 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；乙方应按照合同总租金的 10% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；拆改变动房屋结构；改变本合同约定的房屋租赁用途。

（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（3）拖欠房租累计 壹 个月以上。

第九条 租赁期间乙方的一切业务活动和经济活动及行为均与甲方无关。乙方的债权、债务与甲方房屋的产权无关。

第十条 乙方在租赁期间应保护甲方房屋的一切设施，做好安全防火、安全用电、环保卫生工作。必须配备足够的防火设备和安全用具，遵守治安和安全、生产等法规和管理条例。如违反有关规定，出现事故，乙方应承担一切法律责任，并赔偿由此而造成的一切经济损失。

第十一条 租赁期间房屋一切装修及配套费用由乙方负责。所有漏、损、堵、塞、破等项目均由乙方自行修复。

第十二条 乙方应于租赁期满后，一切固定装修及不动产不得拆除，将承租的标的物交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持标的物的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视同自动放弃，甲方有权处置。承租方应在租赁期满或合同解除之日起三天内，自行搬迁完毕。否则，自合同期满次日起按合同约定租金双倍计付违约金。

第十三条 乙方向出租方租赁的楼房即场地，如需搭设临时建筑物，应符合规划、环保、消防部门的规定。租赁期间，如遇城市规划变动，龙湖工业区产业升级改造、其他政策性原因、甲方企业产权整体转让或投资建设需要造成本场地不能继续出租，甲方有权提前解除合同，乙方应自接到甲方通知之日起一个月内

无条件迁出，甲方不承担任何赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除租赁期间搭设的建筑物及其他设施（消防设施除外），恢复原状后移交还甲方。

第十四条 甲、乙双方违约责任处理规定

1、在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的 5% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按未交纳部分租金的 1% 支付违约金。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同未履行部分租金的

5% 向乙方支付违约金。第十五条 免责条件

1、不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用日期结算。

第十六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条 本合同在履行中如发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十八条 资产招租委托书（编号：F202100322）内容也是本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力.

第十九条 其他约定事项

第二十条 本合同自双方签（章）后生效。

第二十一条 本合同一式叁份，由甲、乙双方各执壹份，鉴证方执壹份。甲方： 乙方：

代表： 代表：

鉴证方：汕头市恒益顺资产托管中心签约日期：