计划编号：4530702JH202200708；
古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目
竞争性谈判文件
项目编号：xx招字 0000-0-000
项目名称：古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项
目
采 购 人： 丽江市古城区住房和城乡建设局
采购代理机构： 云南鑫德招标咨询有限公司
二○二二年十二月
注意事项
各响应人：
为遵循竞争性谈判的有关规定，在贵单位递交响应文件时，除携带贵单位认为必要的资料外，还须随身携带下列证明文件以供工作人员登记验收，经工作人员审验后如有不符或遗漏，采购人将拒收其响应文件：
1. 法定代表人资格证明书（原件）；
2. 法定代表人授权委托书（原件，法定代表人参加谈判的，可不用提交）；
3. 被授权人（或法定代表人）本人的身份证（原件）；
4. 谈判保证金收据（原件）。
十二、竞争性谈判文件要求的或响应人认为需提供的其他资料 43
项目概况
古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目的潜在响应人应在云南鑫德招 标咨询有限公司丽江分公司（xxxxxxxxxxxxxxx 00 x）获取竞争性谈判文件，并于 2022年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）前提交响应文件。
古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目竞争性谈判公告
一、项目基本情况
计划编号：4530702JH202200708；
项目名称：古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目；采购方式：竞争性谈判；
预算金额：370 万元；
采购需求：本项目施工图所示范围的内容；工期：60 日历天；
本项目不接受联合体。二、响应人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位等相关政策；
3.本项目的特定资格要求：
3.1 资质条件：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的法人企业，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
3.2 项目经理要求：须具备贰级以上（含贰级）建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且必须注册在本单位（不接受临时建造师)，项目经理未承担在建（待建）项目；
3.3 健全的财务会计制度：提供 2019 年度至 2021 年度任意一年经第三方专业审计机构出具的审计报告及财务报表，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司，提供健全的财务会计制度的相关证明材料；
3.4 纳税证明：响应人 2022 年 1 月至今期间（税款所属时期）任意 2 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（成立未满 2个月的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税）；
3.5 社保证明：响应人 2022 年 1 月至今期间（费款所属时期）任意 2 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。（成立未满 2个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的响应
人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金）；
3.6 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）。
3.7 信誉要求：
（1）响应单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）响应人在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国”（xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx）失信惩戒对象及中国政府采购网（xxx.xxxx.xxx.xx）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息查询记录。
三、获取竞争性谈判文件
时间：2022 年 12 月 6 日至 2022 年 12 月 8 日，每天 08 时 30 分至 11 时 30 分，14 时 30 分至 17 时 30 分。
地点：云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司（xxxxxxxxxxxxxxx 00 x）
方式：携带法定代表人资格证明书原件、法定代表人授权委托书原件、授权委托人（或法定代表人）身份证原件获取。
售价：每套人民币xxx整（¥600.00 元），售后不退。四、响应文件提交
截止时间：2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）
地点：阿丹阁大酒店（xxxxx 0000 x）三楼会议室(根据酒店防疫要求，请各响应人开标当
天提供 24 小时内核酸证明材料)五、开启
时间：2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）
地点：阿丹阁大酒店（xxxxx 0000 x）三楼会议室(根据酒店防疫要求，请各响应人开标当
天提供 24 小时内核酸证明材料)六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日七、其他补充事宜
本次竞争性谈判公告在云南省政府采购网（xxxx://xxx.xxxx.xxx）上发布八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人：丽江市古城区住房和城乡建设局地 址：xxxxxxxxx 000 x
联系人：0888-5157580
2.采购代理机构信息
名 称：xxx德招标咨询有限公司
地址：xxxxxx 000 xxxxxxxxx X x 0 x
丽江分公司地址：xxxxxxxxxxxxxxx 00 x联系方式：0888-5186508
项目联系人：xxx xx 官华电 话：0888-5186508
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 |
1.1 | 项目名称 | 古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目 |
1.2 | 项目地点 | 丽江市古城区 |
1.3 | 采购需求 | 本项目施工图所示范围的内容 |
1.4 | 预算金额 | 370 万元 |
1.5 | 工期 | 60 日历天 |
1.6 | 质量要求 | 合格 |
2.1 | 资金来源 | 政府资金 |
3.1 | 响应人的资格要求 | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位等相关政策； 3.本项目的特定资格要求： 3.1 资质条件：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的法人企业，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 3.2 项目经理要求：项目经理须具备贰级以上（含贰级）建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且必须注册在本单位（不接受临时建造师)，项目经理未承担在建（待建）项目； 3.3 健全的财务会计制度：提供 2019 年度至 2021 年度任意一年经第三方专业审计机构出具的审计报告及财务报表，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司，提供健全的财务会计制度的相关证明材料； 3.4 纳税证明：响应人 2022 年 1 月至今期间（税款所属时期）任意 2 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（成立未满 2个月的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税）； 3.5 社保证明：响应人 2022 年 1 月至今期间（费款所属时期）任意 2 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复 印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。（成立未满 2 |
个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金）； 3.6 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 （提供书面声明）。 3.7 信誉要求： （1）响应单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的政府采购活动； （2）响应人在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国” （xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx）失信惩戒对象及中国政府采购网 （xxx.xxxx.xxx.xx）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息查询记录。 | ||
3.2 | 近年财务状况的年份要求 | 2019 年度至 2021 年度任意一年 |
3.3 | 近年完成的类似项目的年份要求 | 2019 年 1 月 1 日起至谈判截止时间止 |
3.5 | 是否联合体 | 不接受 |
4.1 | 踏勘现场 | 不组织 |
6.2 | 构成竞争性谈判文件的其他材料 | 相关答疑与补遗等资料。 |
7.1 | 响应人提出问题、要求采购人对竞争性谈判文件澄清的 时间 | 响应人在获取竞争性谈判文件 1 日内 |
7.2 | 采购人书面澄清的 时间 | 响应文件递交截止时间 2 日前 |
8.1 | 采购人书面修改的时间 | 响应文件递交截止时间 2 日前 |
10.1 | 响应文件的构成 | 详见第五章 响应文件格式 |
10.2 | 构成响应文件的其他材料 | ★响应人 2022 年 1 月至今期间（税款所属时期）任意 2 个月的税 务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（成立未满 2 个月的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税） ★响应人 2022 年 1 月至今期间（费款所属时期）任意 2 个月的社 会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管 |
理部门出具的有效的缴款证明复印件。（成立未满 2 个月的提供成 立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金） ★响应人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 记录（提供书面声明）。 | ||
本次采购执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位等相关政策（符 合政策要求的予以 3%的扣除） | ||
12.1 | 工程结算方式 | 注：结算时，施工最终结算价款=审定的建安工程费×（1-最终报价下浮率）。 |
14.1 | 谈判有效期 | 60 日历天 |
15.2 | 谈判保证金 | 保证金采用的形式：（1）电汇；（2）转账。 谈判保证金的金额：人民币柒万元整（¥70000.00 元）开户名称：云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司 开 户 行：中国工商银行丽江市分行象山支行账 号：2512022409200008120 （注：响应人转账时需备注项目编号：云鑫招字 0000-0-000。如 采用电汇提交谈判保证金，手续费自理，并需到云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司换取谈判保证金收据。） |
16.1 | 响应文件（光盘）份数 | 正本壹份，副本壹份，电子文档壹份（电子光盘应包含响应文件的所有内容）。 |
16.3 | 签字或盖章要求 | 响应文件中的封面和本竞争性谈判文件提供的响应文件（正本和副本）格式规定要求签字盖章页的文件上均应加盖响应人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章（鲜章）。 响应文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求， 否则响应文件签署授权委托书无效。 |
17.1 | 装订要求 | 响应文件的正本与副本应分别装订成册，不得采用活页装订，否则遗失后果由响应人自负。响应文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”，再与电子光盘统一密封在一个外层密封袋内。内层密封袋封口处加盖单位公章或密封 章，外层密封袋封口处加盖密封章。 |
17.2 | 密封套上写明 | 外层封套上写明： （1）采购人名称：丽江市古城区住房和城乡建设局； （2）古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改 造项目响应文件； （3）2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间），此时间以前不 |
得开启。 内层封套写明： （1）采购人名称：丽江市古城区住房和城乡建设局； （2）古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改 造项目响应文件； （3）响应人名称： （加盖响应人单位公章）； （4）响应人地址： ； （5）2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间），此时间以前不得开启。 | ||
18.1 | 递交响应文件地点 | 阿丹阁大酒店（xxxxx 0000 x）三楼会议室 |
22.1 | 会议时间和地点 | 会议时间：2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）； 会议地点：阿丹阁大酒店（xxxxx 0000 x）三楼会议室。 |
22.3 | 竞争性谈判会议程序 | （1）宣布会议纪律； （2）公布在响应文件递交截止时间前递交响应文件的响应人名称，并点名确认响应人是否派人到场； （3）宣布参会有关人员单位； （4）按照响应人须知前附表规定宣布响应文件的密封情况； （5）拆封响应文件，响应人代表按照到场签到顺序抽签决定谈判顺序，抽签完成后各响应人代表暂时退场，等待谈判； （6）谈判小组成员到场后，成立谈判小组； （7）谈判小组成员选举谈判小组组长，组长组织竞争性谈判会议对响应文件进行审查； （8）各响应人代表按照抽签顺序进场确认报价，通过审查的响应人可继续进行谈判； （9）响应人退场； （10）谈判小组继续完成剩余的评审部分； （11）会议结束。 |
26 | 评审依据 | 详见第六章“评审方法及标准” |
1、项目概况
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等法律法规及结合本项目实际情况，现对本项目采用竞争性谈判采购方式进行采购。
1.1 项目名称：详见“响应人须知前附表”。
1.2 项目地点：详见“响应人须知前附表”。
1.3 采购内容：详见“响应人须知前附表”。
1.4 预算费用：详见“响应人须知前附表”。
1.5 工期：详见“响应人须知前附表”。
1.6 质量要求：详见“响应人须知前附表”。
响应人应保证完成本竞争性谈判文件范围条款中所有工作内容，具体进度节点应服从采购人安排。 2、资金来源
2.1 资金来源:详见“响应人须知前附表”。 3、资格条件
3.1 响应人资质条件、能力和信誉，详见“响应人须知前附表”。
3.2 近年财务状况的年份要求，详见“响应人须知前附表”。
3.3 近年完成的类似项目的年份要求，详见“响应人须知前附表”。
3.4 响应人不得存在下列情形之一：
（1）为响应人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目提供招标代理服务的；
（4）被责令停业的；
（5）被暂停或取消投标资格的；
（6）财产被接管或冻结的；
（7）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目申请。
3.5 本项目不接受联合体谈判。 4、踏勘现场
4.1 本项目不组织踏勘。 5、谈判费用及谈判纪律
5.1 谈判费用
5.1.1 响应人准备和参加谈判活动发生的费用自理。
5.1.2 采购代理服务费：参照国家计委计价格〔2002〕1980 号文件的标准，按发改办价格〔2003〕 857 号文件规定向成交人收取。采购代理服务费在发放成交通知书前由成交人一次性支付给本项目的采购代理机构。
5.1.3 成交人应支付本项目谈判活动过程中的其他相关费用。
5.1.4 其他费用按国家、省、市相关规定收取。
5.1.5 成交人若不履行 5.1.1 到 5.1.5 条款的规定则视为放弃成交。
5.2 谈判纪律
5.2.1 采购项目期间发出的文件及资料，响应人应妥善保管，不得遗失、涂抹缺页、转借及复制，若违反规定除没收资料押金外，还须承担相应的法律责任。
5.2.2 响应人在谈判截止时间后，不得更改或补充响应文件内容。
5.2.3 响应文件制定的标价、内容等是谈判小组评审的依据，响应人应对响应文件负全部责任。当成交后由于成交人的责任而发生费用增加和工期延长的，均由响应人自行负责，并不得提出调整原响应文件内已定的标价、工期、合同主要条款等响应文件及竞争性谈判文件的实质性内容。
5.2.4 响应人法定代表人（或委托代理人）必须准时到会。
5.2.5 参加谈判各方人员必须遵守有关法纪，严守未公开的一切机密。
5.2.6 响应人在编制响应文件过程中，不得同其他响应人串通谈判，故意抬高或压低标价；不得利用不正当手段破坏公平竞争，如果有上述问题发生，一经查实，即被取消其谈判资格，若成交将取消成交资格，并将按有关法律、法规追究其法律责任。
6、竞争性谈判文件的组成
6.1 竞争性谈判文件包括下列内容：第一章 竞争性谈判公告
第二章 响应人须知第三章 采购需求
第四章 合同书样式及主要条款第五章 响应文件格式
第六章 评审方法及标准
6.2 构成竞争性谈判文件的其他材料：相关答疑与补遗文件。
6.3 采购人在提交响应文件截止时间 5 日前，以书面形式发出的对竞争性谈判文件的澄清或修改内容，均为竞争性谈判文件的组成部分，对采购人和响应人起约束作用。
6.4 响应人获取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性谈判文件 1 日内向采购人提出，否则，由此引起的损失由响应人自己承担。响应人同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按竞争性谈判文件要求提交全部资料，或响应文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险由响应人自行承担，并根据有关条款规定，该谈判有可能被拒绝。
6.5 竞争性谈判文件解释权归属采购人。 7、竞争性谈判文件的澄清
7.1 响应人若对竞争性谈判文件及现场踏勘有任何疑问，应于收到竞争性谈判文件 1 日内以书面形式向采购人提出澄清或解答要求，送至云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司（xxxxxxxxx xxxxxx 00 x），联系电话：0000-0000000。
7.2 无论是采购人根据需要主动对竞争性谈判文件进行必要的澄清，或是根据响应人的要求做出澄清或解答，采购人都将于提交响应文件截止时间 2 日前以书面形式予以澄清或解答，同时将书面澄清文件向所有响应人发送。响应人在收到该澄清文件后，以书面形式给予确认，该澄清作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。任何口头或电话询问与澄清均属无效。
8、竞争性谈判文件的修改
8.1 竞争性谈判文件发出后，在提交响应文件截止时间 2 日前，采购人可对竞争性谈判文件进行必要的澄清或修改。
8.2 竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有响应人，响应人应于收到该修改文件后 1 日内以书面形式给予确认。竞争性谈判文件的修改内容作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。
8.3 竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
8.4 为使响应人在编制响应文件时有充分的时间对竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人有权酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性谈判文件的修改、补充通知中予以明确。
9、响应文件的语言及度量衡单位
9.1 响应文件和与谈判有关的所有文件均应使用中文。
9.2 除项目规范另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 10、响应文件的组成
一、谈判申请书
二、法定代表人资格身份证明书三、法定代表人授权委托书
四、谈判报价一览表五、谈判最终报价表六、单位基本概况表
七、响应人近三年财务状况表八、谈判保证金收据
九、响应人类似业绩表
十、拟派项目管理人员证明十一、信誉情况
十二、竞争性谈判文件要求的或响应人认为需提供的其他资料十三、技术部分
11、响应文件格式
11.1 响应文件包括本须知第 10 条中规定的内容，响应人提交的响应文件应当使用竞争性谈判文件所提供的响应文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
12、谈判报价
1.本工程的报价形式：详见响应人须知前附表。
2.谈判报价为响应人在响应文件中提出的各项支付金额的总和。
3.响应人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、施工现场条件的限制和临时设施的搭建、施工场地xx居民住房，公路等基础设施、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况。响应人的谈判报价应考虑上述情况对工程造价的影响，以及施工期间对施工场地xx居民住房，公路等基础设施的影响，因上述条件产生的相关费用包含在谈判报价中，采购人不另行支付任何有关费用。
13、谈判货币
13.1 本项目谈判报价采用的币种为 人民币。 14、谈判有效期
14.1 谈判有效期为 60 日历天（从谈判截止之日算起），在此期限内，凡符合本竞争性谈判文件要求的响应文件均保持有效。
14.2 在特殊情况下，采购人在原定谈判有效期内，可以根据需要以书面形式向响应人提出延长谈判有效期的要求，对此要求响应人须以书面形式予以答复。响应人可以拒绝采购人这种要求，而不被不予退还谈判保证金。同意延长谈判有效期的响应人既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长谈判担保的有效期，在延长的谈判有效期内本竞争性谈判文件关于谈判保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。
15、谈判担保
15.1 响应人应在提交响应文件之前，按有关规定提交人民币柒万元整（¥70000.00 元）的谈判担保，并作为其响应文件的一部分。
15.2 响应人应按要求提交谈判担保，并采用谈判保证金的形式：保证金采用的形式：（1）电汇；（2）转账。
谈判保证金的金额：人民币柒万元整（¥70000.00 元）开户名称：云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司
开 户 行：中国工商银行丽江市分行象山支行账 号：2512022409200008120
（注：响应人转账时需备注项目编号：云鑫招字 2022-5-333。如采用电汇提交谈判保证金，手续费自理，并需到云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司换取谈判保证金收据。）
15.3 对于未能按要求提交谈判担保的响应人，采购人将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝。
15.4 谈判担保有效期为 60 日历天（从谈判截止日起算）。
15.5 谈判保证金的退还方式：
15.5.1 未成交单位退还谈判保证金方式：项目评审结束待公示期满后未成交单位需携带谈判保证金收据原件到云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司二楼财务室退取保证金；
15.5.2 成交单位退还谈判保证金方式：成交单位与采购单位签订合同后需携带合同原件及谈判保证金收据原件到云南鑫德招标咨询有限公司丽江分公司二楼财务室退取保证金。
15.6 如响应人发生下列情况之一时，谈判保证金将被没收：
15.6.1 响应人在谈判有效期内撤回其响应文件的；
15.6.2 响应人拒绝按本须知第 29 条规定修正标价；
15.6.3 成交人未与采购人在规定期限内签订合同协议。 16、响应文件的份数和签署
16.1 响应人应按规定的份数正本壹份，副本壹份，电子文档壹份（电子光盘应包含响应文件的所有内容）。
16.2 响应文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
16.3 本竞争性谈判文件提供的响应文件格式内规定要求签字盖章页的文件上均应加盖响应人印章并经法定代表人或委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在响应文件中须同时提交响应文件签署授权委托书。
响应文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则响应文件签署授权委托书无效。
16.4 除响应人对错误处须修改外，全套响应文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由响应人加盖响应人的印章或由授权委托人签字或盖章。
17、响应文件的装订、密封和标记
17.1 响应人须将响应文件装订成册，并在封面注明“正本”或“副本”。响应文件的正本、所有副本和电子光盘应分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”（电子光盘无需注明），然后统一密封在一个外层密封袋内；响应文件不得采用活页装订，否则遗失后果由响应人自负。
17.2 封套上应写明：外层封套上写明：
（1）采购人名称：丽江市古城区住房和城乡建设局；
（2）古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目响应文件；
（3）2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间），此时间以前不得开启。内层封套写明：
（1）采购人名称：丽江市古城区住房和城乡建设局；
（2）古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目响应文件；
（3）响应人名称： （加盖响应人单位公章）
（4）响应人地址：
（5）2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间），此时间以前不得开启。电子光盘封套及电子光盘上均应写明：
（1）古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目响应文件
（2）响应人名称：
17.3 除了按本须知第 17.1 款和第 17.2 款所要求的识别字样外，在内层响应文件密封袋上还应写明响应人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第 20 条规定情况发生时，采购人可按内层密封袋上标明的响应人地址将响应文件原封退回。
17.4 如果响应文件没有按本谈判须知第 17.1 款、第 17.2 款的规定装订和加写标记及密封，采购人将不承担响应文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的响应文件将予以拒绝，并退还给响应人。
17.5 所有响应文件的内层密封袋的封口处应加盖响应人印章，所有响应文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。
18、响应文件的提交
18.1 响应人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前派专人提交响应文件。 19、响应文件提交的截止时间
19.1 提交响应文件的截止时间为 2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）。
19.2 采购人可按本须知第 8 条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交响应文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间，均以延长后新的谈判截止时间为准。
20、迟交的响应文件
20.1 采购人将拒收在谈判截止时间以后送达的响应文件，并退回给响应人。 21、响应文件的补充、修改与撤回
21.1 在规定的谈判截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的响应文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。
21.2 响应人对响应文件的补充、修改文件，应按本须知第 17 条有关规定密封、标记和提交，并在内外层响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
21.3 在谈判截止时间之后，响应人不得补充、修改响应文件。
21.4 在谈判截止时间至谈判有效期满之前，响应人不得撤回其响应文件，否则其谈判保证金将不予退还。
22、谈判
22.1 采购人按规定的谈判时间：2022 年 12 月 9 日 09 时 00 分（北京时间）在阿丹阁大酒店（香 格里大道 1317 号）三楼会议室进行竞争性谈判会议，并邀请所有响应人参加。
22.2 按规定提交合格的撤回通知的响应文件不予开封，并退回给响应人；按本须知第 23 条规定确
定为无效的响应文件，不予送交评审。
22.3 谈判程序：详见响应人须知前附表 23、响应文件的有效性
23.1 响应文件出现下列情形之一的，采购人不予受理：
23.1.1 逾期送达的或者未送达指定地点的；
23.1.2 未按照竞争性谈判文件的要求密封的。
23.2 采购人将有效响应文件，送谈判小组进行评审、比较。
24、谈判小组与评审
24.1 谈判小组的组建：采购人根据有关法律法规、规章和本竞争性谈判文件的规定，结合本采购 项目的特点组建谈判小组。谈判小组由采购人代表和评审专家共 3 人或 3 人以上单数组成，其中评审 专家人数不得少于谈判小组成员总数的 2/3。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。
24.2 谈判小组有下列情形之一的，应当回避：
（1）采购人或响应人的主要负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（3）与响应人有经济利益关系，可能影响对谈判公正评审的；
（4）曾因在采购、评审以及其他与谈判有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚。 25、评审原则
评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 26、评审依据
谈判小组按照第六章“评审方法及标准”规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。第六章“评审方法及标准”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。
27、成交响应人的确定
27.1 采购代理机构应当在评审结束后两个工作日内将评标报告送采购人。
27.2 采购人应当自收到评审报告之日起五个工作日内，在评审报告提出的成交候选响应人中，按照顺序由高到底的原则确定成交响应人，也可以书面授权谈判小组直接确定成交响应人。采购人逾期未确定成交响应人且不提出异议，视为确定评审报告提出的排序第一的响应人为成交响应人。
28、成交通知书
28.1 采购人在成交响应人确定后 2 个工作日内，在云南省政府采购网上发布成交结果公示，同时向成交响应人发出成交通知书。
28.2 成交通知书是合同的一个组成部分。
29、合同授予标准
29.1 本项目的合同将授予按 27.2 所确定的成交响应人。 30、合同协议书的签订
30.1 采购人与成交人将于成交通知书发出之日起 30 日内，按照竞争性谈判文件和成交人的响应文件订立书面服务合同。
30.2 采购人不得向成交响应人提出超出竞争性谈判文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交响应人订立背离竞争性谈判文件实质性内容的协议
30.3 成交响应人拒绝与采购人签订政府采购合同的，采购人可以按照评审报告的候选人排名确定其他响应人作为成交响应人并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交响应人不得参加该项目重新开展的采购活动。
30.4 成交人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目工作，不得将成交项目工作转让（转包）给他人。
31、其他
31.1 未尽事宜，根据相关法律、法规、文件执行。
工程内容：本项目施工图所示范围的内容。工期：60 日历天。
预算金额：370 万元。
注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。
发包人：
承包人：（中标人名称）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目。工程地点：丽江市古城区。
工程内容：本项目施工图所示范围的内容。工程立项批准文号：
资金来源：政府资金。二、工程承包范围
承包范围：施工图所示范围及竞争性谈判文件、答疑文件所涉及部分。
三、合同工期 | |||
开工日期： | 年 | 月 | 日 |
竣工日期： | 年 | 月 | 日 |
合同工期总日历天数 （成交日历天）。四、质量标准
工程质量标准：合 格 五、合同价款（人民币）
金额（大写）： （成交人成交价） 元
￥： （成交人成交价） 元六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书
2、成交通知书
3、谈判申请书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效 | |||
合同订立时间： | 年 | 月 | 日 |
合同订立地点： | |||
本合同双方约定 | （签字、盖章） | 后生效。 | |
发包人：（公章） 承包人：（公章）
地 址： 地 址：
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
详见 GF-1999-0201（略）
合同文件组成及解释顺序：按《通用条款》第 2.1 条执行 3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华 人民共和国建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑安装承包合同条例》、《云南省建设工程招标投标管理条例》及国家现行相关法律、法规、文件。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称：按现行国家颁布的勘察、设计、施工规范标准及相关行业规定发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 4、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：20 年 月 日由发包人提供 套图纸 发包人对图纸的保密要求：有
使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务
5.2 监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权：工程质量的确认，施工进度款支付的核实确认，施工进度监控，及影响本工 程施工相关工程量签认。
需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同条款的约定，全部行使合同中甲方代表的权力， 履行甲方代表的职责。
5.3 发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：协调工程相关的各种关系，监督两方工作责任，配合监理监督承包方工程质量进度。
5.6 不实行监理的，工程师的职权： 无 7、建造师
姓名： 8、发包人工作
职务：
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备
(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已具备 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 随同提供地质报告时提供
(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
施工许可证于 20 年 月 日发出开工通知书前提供 (6)水准点与座标控制点交验要求： 开工前现场交验并以书面形式通知
(7)图纸会审和设计交底时间： 开工后双方商定 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护
工作： 按通用条款第 8.1（8）条执行
(9) 双方约定发包人应做的其他工作： 无
8.2 发包人委托承包人办理的工作： 按通用条款第 8.2 条执行 9、承包人工作
9.1 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 承包方每月 25 日前提供当月施工进度表及下月施工进
度计划各三份 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按《通用条款》第 9.1 条执行 ，如
未履行义务，造成工程财产和人身损害，承包人应承担全部责任及所发生的一切费用。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 向发包方提供 20 平方米临时用房两间作为
办公用房 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：
按《通用条款》第 9.1（5）条执行 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 按《通用条款》第 9.1（6）条执行 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费
用承担： 按《通用条款》第 9.1（7）条执行
(8)施工场地清洁卫生的要求： 按《通用条款》第 9.1（8）条执行 (9)双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工后七日内 工程师确认的时间： 收到有关文件后七日内
10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 无 13、工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按《通用条款》第１１条及谈判申请书承诺条件执行
17.1 双方约定中间验收部位： 按 《通用条款第 17.1 条执行》 19、工程试车
19.5 试车费用的承担： 无 五、安全施工
按《通用条款》第 20 条、第 21 条、第 22 条执行 六、合同价款与支付
23.2 本合同价款采用 （1） 方式确定。
(1)采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：无 风险费用的计算方法：无 风险范围以外合同价款调整方法：发包人可以对工程量清单中的设备及施工内容进行变更，并以
实际工程量及设备使用量进行决算。
(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：无 (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：无 24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：约定金额为合同总价的 %扣回工程款的时间、比例：由发包人和承包人另行约定
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月 25 日前提交 26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 由发包人和承包人另行约定 七、材料设备供应
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1)材料设备单价与一览表不符： 无 (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 (3)承包人可代为调剂串换的材料： 无 (4)到货地点与一览表不符： 无 (5)供应数量与一览表不符： 无 (6)到货时间与一览表不符： 无
27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 无 28、承包人采购材料设备
28.1 承包人采购材料设备的约定：所有施工材料、设备由承包人自行采购，保证质量并提供相应
材质证明及出厂合格证，并经发包方和监理方认可后方能使用。 八、工程变更
如因工程变更导致工程量增加，在发包方和监理方认可后，相应延长工期，并按《通用条款》第 29 条、第 30 条、第 31 条执行。
32.1 承包人提供竣工图的约定： 工程竣工后 30 天内提供竣工图及竣工档案资料
32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 按《通用条款》第 32.6 条执行 十、违约、索赔和争议
35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任： 按《通用条款》第 24 条执行 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》第 26.4 条执行 本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任： 按《通用条款》第 33.3 条执行 双方约定的发包人其他违约责任： 无
35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任： 按响应文件承诺执行 本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：_按响应文件承诺执行 双方约定的承包人其他违约责任： 按《通用条款》执行
37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请
相关主管部门
调解；
(2)采取第 一 种方式若不能解决，并约定向 工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他
38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 无 39、不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定： 按《通用条款》第 39.1 条执行 40、保险
40.6 本工程双方约定投保内容如下： 无
（１）发包人投保内容： 发包人自行投保 发包人委托承包人办理的保险事项： 无
（２）承包人投保内容：承包人自行投保 41、担保
41.3 本工程双方约定担保事项如下：无
46.1 双方约定合同副本份数：正本贰份，承包方和发包方各执壹份，副本拾贰份，承包方陆份， 发包方陆份。
如果由第三方原因导致合同无法继续履行的，合同解除，双方不负违约责任，由此发生的实际费 用和经济损失由责任方承担。
未尽事宜由中标人与采购人另行协商在合同中签定。
附件 1：承包人承揽工程项目一览表（略）附件 2：发包人供应材料设备一览表（略）附件 3: 工程质量保修书（略）
项目
响应文件
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
一、谈判申请书
二、法定代表人资格身份证明书三、法定代表人授权委托书
四、谈判报价一览表五、谈判最终报价表六、单位基本概况表
七、响应人近三年财务状况表八、谈判保证金收据
九、响应人类似业绩表
十、拟派项目管理人员证明十一、信誉情况
十二、竞争性谈判文件要求的或响应人认为需提供的其他资料十三、技术部分
致： （采购人）
根据你单位 年 月 日 项目情况，经研究，我单位决定申请参加该项目竞争性谈判，现将我单位简况附后，请审查。
附： 营业执照副本（复印件须加盖单位公章）
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
时间： 年 月 日
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （响应人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
附：法人代表人身份证复印件（需双面复印）
响应人： （盖章）日 期： 年 月 日
本授权委托书声明：
授权 （姓名）代表我公司，以本公司的名义参加 项目的竞争性谈判活动。代理人在评审前准备、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。代理期限至本次竞争性谈判活动完毕之日止。
特此委托
代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 联系电话：
附：身份证复印件（需双面复印）
响应人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）
时间： 年 月 日
（如法定代表人未授权的无须提供）
项目名称：古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目
序号 | 项目名称 | 内 容 | 备注 |
1 | 下浮率 | % | 请各响应人填写正数 |
2 | 质量承诺 | ||
3 | 工期承诺 | 日历天 | |
4 | 谈判保证金 | ||
5 | 项目经理 | ||
6 | 说明 |
注：本谈判报价一览表请放在响应文件封面后第一页。施工投标报价的形式为结算下浮率。结算下浮率是指申请人填报下浮率，工程竣工验收后，承包人报工程结算，委托第三方造价机构审查工程结算，最终经招标人审定后以申请人所报下浮率（“ %”）。主要材料价格以施工当期的《丽江市价格信息》为计价依据，实时结算。若施工当期的《丽江市价格信息》中没有的材料，按四方市场询价程序认价。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
时间： 年 月 日
项目名称：古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目
最终报价下浮率 | % | |||
其他承诺 | ||||
响应人（公章）： | ||||
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）： | 日期： | 年 | 月 | 日 |
注：本表须单独提供，不需装订于响应文件中。由各响应人单独打印，盖上公章。最终报价由法定代表人或其委托代理人在谈判会议现场直接填报，成交价以最终报价为准。本报价为最终报价，和原报价无任何关联。 | ||||
响应人名称 | ||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||
联系方式 | 联系人 | 电 话 | ||||
传 真 | 网 址 | |||||
组织结构 | ||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||
企业技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||
成立时间 | 员工总人数： | |||||
企业资质等级 | ||||||
营业执照号 | ||||||
注册资本金 | ||||||
开户银行 | ||||||
账号 | ||||||
经营范围 | ||||||
其他需要说明的情况 | ||||||
备 注 | 附响应人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本原件扫描件。 | |||||
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
1.开户银行情况
开户银行 | 名称： | |
地址： | ||
电话： | 联系人及职务： | |
传真： | 手机：—— | |
2.近三年每年的资产负债情况
财务状况 （单位：元） | 年 度 |
1.总资产 | |
2.流动资产 | |
3.总负债 | |
4.流动负债 | |
5.税前利润 | |
6.税后利润 |
注：提供 2019 年度至 2021 年度任意一年经第三方专业审计机构出具的审计报告及财务报表，成
立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司，提供健全的财务会计制度的相关证明材料。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
（附谈判保证金收据及开户许可证扫描件）
2019 年 1 月 1 日至谈判截止时间止企业类似项目情况表
项目名称 | |
项目所在地 | |
发包人名称 | |
发包人地址 | |
发包人电话 | |
合同价格 | |
开工日期 | |
竣工日期 | |
承包范围 | |
质量标准 | |
项目经理 | |
技术负责人 | |
总监理工程师及电话 | |
项目描述 | |
备 注 |
注：1、类似项目业绩须附（成交通知书或合同）原件扫描件。 2、每张表格只填写一个项目，并标明序号。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 备注 | |||
证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | ||||
注：后附相关人员资格证书、身份证等扫描件。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
2、拟派往本工程的施工项目经理简历表
姓名 | 性别 | 年龄 | ||||
职务 | 职称 | 学历 | ||||
证书编号 | 拟在本合同任职 | |||||
在建设和已完工程项目情况 | ||||||
建设单位 | 项目名称 | 建设规模 | 开、竣工日期 | 在建或已完 | 工程质量 | |
注：附拟派项目经理注册建造师执业证书、身份证、业绩证明材料（成交通知书或合同）、职称证、安全生产考核合格证书原件扫描件，并附本单位缴纳的社保证明原件扫描件。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
项目经理承诺书
致： （采购人名称）
我方在此声明，我方拟派往 （项目名称）（以下简称“本工程”）的项目经理
（项目经理姓名）现阶段没有担任任何在建（待建）项目的项目经理。
我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。
我公司承诺：项目经理在今后施工过程中不允许作任何更换，必须常驻施工现场，并不得兼任其他项目的项目经理、施工技术负责人或其他管理人员，中标后在合同履行期间不得参加其他工程项目的投标及管理。
特此承诺
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
3、拟派往本工程的技术负责人简历表
姓名 | 性别 | 年龄 | ||||
职务 | 职称 | 学历 | ||||
职称证书编号 | 拟在本合同任职 | |||||
在建设和已完工程项目情况 | ||||||
建设单位 | 项目名称 | 建设规模 | 开、竣工日期 | 在建或已完 | 工程质量 | |
注：附拟派技术负责人身份证、职称证原件扫描件，并附本单位缴纳的社保证明原件扫描件。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
致： （采购人名称）
（竞争性谈判申请自行承诺及说明，内容自拟）
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
注：1、响应人应对是否满足“具有独立承担民事责任的能力；良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的货品和专业技术能力；有依法缴纳税收的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。”（应当符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的要求）进行说明和承诺；
2、若竞争性谈判文件中明确要求提供证明资料的，以证明资料为准。
（1）响应单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）响应人在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息查询记录。
包括但不限于以下内容：
1、响应人缴纳纳税证明材料
2、响应人缴纳社保证明材料
3、书面声明
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4、施工总工期承诺
我方在此承诺，若中标，将根据竞争性谈判文件规定工期内完成施工项目要求工作内容，《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2013 ）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》
（DBJ53/T-23-2014）及其它现行的质量验收标准的要求履行相关权利义务。如我方违背了上述承诺，本项目采购人有权视我方违约进行处理。
5、质量承诺函
我方在此承诺，若中标，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）及其它现行的质量验收标准的要求确保工程质量验收合格。
如我方违背了上述承诺，本项目采购人有权视我方违约进行处理。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
4：中小企业声明函（若是，须填写）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46 号)的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1. （标的名称） ，属于（竞争性谈判文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企 业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元 ，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2. （标的名称） ，属于（竞争性谈判文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企 业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
响应人： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
5：残疾人福利性单位声明函（若是，须填写）
《残疾人福利性单位声明函》（原件扫描件。符合《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）价格扣减条件的谈判响应人须提交）
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），
或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
响应人： （盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）日期： 年 月 日
《监狱企业证明文件》（原件。符合《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）价格扣减条件的供应商须提交）
根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）的规定，监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。
监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
响应人： （盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）日期： 年 月 日
一、施工组织设计
（1）施工技术方案
（2）质量承诺及保证措施
（3）安全文明保证措施
（4）工期承诺及保证措施
（5）施工组织设计有必要说明的其他内容
注：响应人根据竞争性谈判文件要求自行增加二级子目
序号 | 机械或设备名称 | 型号规格 | 数量 | 国别产地 | 制造年份 | 额定功率 (KW) | 生产能力 | 用于施工部位 | 备注 |
附表二：计划开、竣工日期和施工进度网络图
1.响应人应提交的施工进度网络图，说明按竞争性谈判文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的响应人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2.施工进度表可采用网络图表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。
3.施工进度计划应与施工组织设计相适应。
古城区老旧小区改造及基础设施提升项目—祥云园丁小区改造项目评审办法根据法律、法规、规章及结合本项目实际情况，制定本办法。
一、评审机构
1、谈判小组的组建：采购人根据有关法律法规、规章和本竞争性谈判文件的规定，结合本采购项目的特点组建谈判小组。谈判小组由采购人代表和评审专家共 3 人或 3 人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的 2/3。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。
2、评审专家应当从云南省政府采购评审专家库内的专家名单中随机抽取。二、评审纪律
1、谈判小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据竞争性谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。
2、谈判小组成员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。
3、谈判小组在评审过程中发现响应人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向财政部门报告。
4、谈判小组成员在评审过程中受到非法干涉的，应当及时向财政、监察等部门举报。
5、采购人、采购代理机构不得向谈判小组中的评审专家作倾向性、误导性的解释或者说明。三、评标程序
谈判小组在评审时分四个阶段进行：
①第一阶段为资格后审；
②第二阶段为符合性评审；
③第三阶段二次最终报价。四、资格评审
资格评审标准：采用合格制审查方法
序号 | 评审因素 | 评审标准 | 备注 |
1 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 | 审查响应文件中的原件扫描件 |
2 | 资质证书 | 具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质 | 审查响应文件中的原件扫描件 |
3 | 项目经理 | 项目经理须具备贰级以上（含贰级）建造师执业资格和有效 的安全生产考核合格证书，且必须注册在本单位（不接受临时建造师)，项目经理未承担在建（待建）项目。 | 审查响应文件中的原件扫描件 |
4 | 法定代表人资格证明书 | 法定代表人资格证明书 | 审查原件 |
5 | 法定代表人授权委托书 | 法定代表人授权委托书（如法定代表人未授权的无须提供） | 审查原件 |
6 | 身份证 | 被授权人（或法定代表人）本人的身份证 | 审查原件 |
7 | 谈判保证金收据 | 具备有效谈判保证金收据 | 审查原件 |
8 | 健全的财务会计制度 | 提供2019 年度至2021 年度任意一年经第三方专业审计机构 出具的审计报告及财务报表，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表。刚成立的新公司，提供健全的财务会计制度 的相关证明材料 | 审查响应文件中的原件扫描件 |
9 | 纳税证明 | 响应人 2022 年 1 月至今期间（税款所属时期）任意 2 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。（成立未满 2 个月的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明； 依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税） | 审查响应文件中的扫描件 |
10 | 社保证明 | 响应人 2022 年 1 月至今期间（费款所属时期）任意 2 个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。（成立未满 2 个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供 相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金） | 审查响应文件中的扫描件 |
11 | 书面声明 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明） | 审查响应文件中的扫描件 |
12 | 信誉要求 | （1）响应单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的政府采购活动； （2）响应人在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信 息记录系统内的信用信息查询记录 | 审查响应文件中的扫描件 |
五、符合性评审 符合性评审标准：
1、评审时，谈判小组将首先评定每份响应文件是否响应了竞争性谈判文件的要求。
2、如果响应文件不响应竞争性谈判文件的各项要求，谈判小组将予以拒绝，并且不允许谈判响应人通过修改或撤消，使之成为具有响应性的评审。
3、评审时，经谈判小组审查出现以下情况之一的按废标处理。
1）响应文件封面及本响应文件提供的响应文件格式内规定要求签字盖章页上无单位盖章，以及无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
2）未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；
3）响应人递交两份或多份内容不同的响应文件，或在一份响应文件中对同一项目有两个或多个报
价，且未声明哪一个有效的；
4）响应文件载明的项目完成期限超过竞争性谈判文件规定的期限的；
5）明显不符合技术规格、技术标准要求的；
6）无服务承诺或服务承诺不满足响应文件的；
7）未能响应竞争性谈判文件的其他实质性要求。
谈判小组认对响应人的报价进行评审时，发现响应人的报价明显低于其他符合性审查响应人的报价，应当要求响应人对相应报价做出说明，并提供相关证明材料。
如果响应人不能提供有关证明材料，证明该报价可以按照竞争性谈判文件规定的质量标准和服务周期完成本项目，谈判小组应当认定该响应人以低于成本价竞标，并作废标处理。
六、响应文件澄清原则
1、谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求响应人对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。响应人的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
2、谈判小组要求响应人澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。响应人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。响应人为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
七、二次最终报价
通过符合性评审的所有竞争性谈判申请人进行二次最终报价,二次最终报价为谈判小组所有成员集中与各竞争性谈判申请人分别进行谈判。将二次最终报价由低至高推荐成交候选人。
谈判小组认对竞争性谈判申请人的报价进行评审时，发现竞争性谈判申请人的报价明显低于其他竞争性谈判申请人的，应当要求该竞争性谈判申请人对相应报价作出说明，并提供相关证明材料。如果竞争性谈判申请人不能提供有关证明材料，证明该报价可以按照竞争性谈判文件规定的质量标准完成本项目，谈判小组应当认定该竞争性谈判申请人以低于成本价竞标，并作废标处理。
八、评审报告
谈判小组成员根据评审情况和建议推荐成交候选人名单提出书面评审报告。