1、甲方有位于________市________区____________________小区______________________________号的 住宅一套(以下简称“房屋A”) ，不动产单元号：________________，建筑面积为________平方米。
附件2
存量住房换购意向协议
甲方：（开发公司）
法定代表人：
联系人：
联系电话：
联系地址：
乙方：（客户）
房屋所有权人：
身份证号：
联系人：
联系电话：
联系地址：
甲乙双方为充分发挥各方各自独特的优势，本着优势互补、互惠互利、合作共贏和友好协商的原则，就乙方房屋以旧换新一事达成如下协议：
第一条：房屋基本情况：
1、甲方有位于________市________区____________________小区______________________________号的住宅一套(以下简称“房屋A”) ，不动产单元号：________________，建筑面积为________平方米。
2、乙方有位于__________市__________区____________________小区___________________________号的住宅一套 (以下简称“房屋 B”) ，不动产单元号：________________建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为：____________________，该房产权为__________所有，土地使用权使用年限自________年______月______日至______年_____月_____日止。
第二条：房屋价格：
1、甲方房屋 A商品房价款（不含附属设施）：
乙方购买房屋A单价为______________元/㎡，总价款为人民币______________元（大写：____________________元）。
2、该商品房附属设施价款：____________________元。
（1）储藏室号____________________，价款______________元。
（2）车位/库区号____________________，价款__________元/个。
以上本协议书所涉乙方认购的房屋A及附属设施合计总价款为人民币__________元（大写：____________________元）。
1、乙方房屋 B商品房价款（不含附属设施）：
甲方收购房屋B单价为_________________元/㎡，总价款为人民币________________元（大写：____________________元）。
2、该商品房附属设施价款：
（1）储藏室号____________________，价款____________元。
（2）车位/库区号____________________，价款________________元/个。
3、以上本协议书所涉甲方收购的房屋B及附属设施合计总价款为人民币____________元（大写：________________________元）。
第三条：甲方权利及义务
甲方保证房屋A的权属合法、自身具备合法处分主体资格。
甲方于本协议签订后，收购乙方房屋B，本协议签署后，房屋B处置权归甲方所有。
第四条：乙方权利及义务
1、签订本协议时，乙方须向甲方提供如下证件、证书等资料：身份证件、房屋权属证书、不动产登记查询证明。
2、乙方保证已如实xx房屋B权属状况和其他具体状况，保证该房屋未设定担保、抵押、查封等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
3、乙方应保证其向甲方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性，不存在任何虚假、伪造情形。
4、如该房屋存在承租人，乙方需在协议签署前处理完租赁相关事宜。
5、本协议签订后14个工作日内随《新建商品房买卖合同》一并完成网签备案。
6、甲乙双方共同到不动产登记机构办理存量住房和新建商品房的预告登记。待房屋B售出或房屋A交房后，甲乙双方共同到不动产登记机构办理相应商品房的预告登记转移登记。
7、在预告登记转移登记前，甲方寻找第三人作为房屋B买受人的，乙方有义务在收到甲方通知后7个工作日内协助签订有关转移登记协议并办理有关登记手续，并按国家有关规定缴纳有关税费，或三方另行约定。
8、甲方在房屋B成功售出前，若乙方自行售出房屋B，自售出后30日内，乙方需补足房屋A的全部房款。
9、房屋A将网签备案到姓名： （身份证号：____________________）、姓名： （身份证号：___________________）、姓名： _ （身份证号：__________________）名下。
第五条： 付款方式
本协议签订之日，乙方交纳定金人民币元整 (大写：________________元整)，乙方支付定金后，未能按照本协议继续履行的，甲方有权不予返还。
房屋A首付款人民币____________元整 (大写：________________元整)，房屋B总房款人民币____________元整 (大写：____________________元整)，其中人民币____________元整 (大写：____________________元整)冲抵房屋A的首付款。乙方应于本协议签订之日起7日内补足人民币____________元整 (大写：____________________元整)，并办理银行贷款面签手续，逾期超过7日，则视为乙方自动放弃已认购房屋的购买权利，甲方有权单方解除本协议书，无须另行通知。届时本协议自动终止，甲方有权将房屋A另行出售，乙方对此认可且无异议。（旧房金额不足首付部分）
房屋A首付款人民币____________元整 (大写：________________元整)，房屋B总房款人民币____________元整 (大写：____________________元整)，其中人民币____________元整 (大写：____________________元整)冲抵房屋A的首付款。超出房屋A首付款部分，甲方于房屋B售出之后7日内返还乙方；如房屋A在交付时，甲方未将房屋B售出，甲方需在房屋A交付之日起7日内返还乙方超出部分的首付款。乙方应于本协议签订之日起7日内办理银行贷款面签手续，逾期超过7日，则视为乙方自动放弃已认购房屋的购买权利，甲方有权单方解除本协议书，无须另行通知，届时本协议自动终止，甲方有权将房屋A另行出售，乙方对此认可且无异议。（旧房金额超过首付部分）
若乙方购买房屋A采用银行按揭方式付款，则实际按揭年限、按揭利率、按揭金额以银行最终审批为准。如银行批准的按揭贷款额低于乙方申请金额。或因乙方原因造成无法办理按揭贷款的，自银行最终审批贷款额度或确定无法办理按揭贷款之日起7日内，乙方应向甲方补足差额部分或一次性付清剩余购房款。
5、若乙方购买房屋A采用一次性付款方式，则乙方应按照甲、乙双方签署的《认购协议书》约定按时向甲方付款。
6、若甲方在房屋A交付之时，仍未将房屋B售出，则乙方直接将房屋B过户到甲方或甲方指定人员名下，乙方需积极配合。
第六条：房屋交付
1、房屋A的交付时间及交付标准以甲、乙双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
2、房屋B 的交付时间，本协议签署之日起30日内乙方向甲方交付，房屋内装修、设施设备清单见附件一。交付前乙方应结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与该房屋有关之费用。
第七条：违约责任
1、甲乙双方如未按本协议规定的时间付款，各方同意继续履行本协议的，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日支付逾期应付款违约金：
(1) 甲方违约，逾期支付乙方购房款，按日支付应付款万分之一的违约金；
(2) 乙方违约，逾期支付甲方购房款，按日支付应付款万分之一的违约金。
2、如因一方原因 (包括但不限于：收款账户被冻结、不具备购房资格、房屋存在冻结、查封、担保、不配合办理有关手续等) 造成本协议无法履行的，守约方有权解除合同，同时责任方(违约方)应向守约方支付房屋A总价款10%的违约金。
3、若乙方未经甲方同意，将房屋B抵押给任何第三方或者被司法机关查封、冻结的，视为乙方单方面违约，乙方应在上述事实发生之日起7日内按照本协议约定的房屋B的总价款金额将售房款支付给甲方，否则，甲方有权解除房屋A的《商品房买卖合同》，乙方按房屋A总价款的 10 %向甲方支付违约金。
第八条：其他事宜
1、甲乙双方在签订本协议书前，已充分了解本项目及双方房屋xx现有配套及未来规划情况，均为自愿同意签署本协议书。
2、乙方必须确保其具备购房资格，如未按照本协议约定提供购房资格查验证明、不具备购房资格或违反国家及认购房屋所在地相关房地产政策及规定，则视为违约，按照第七条追究违约责任。
3、交易过程中产生的各项税费，包括但不限于土地增值税及附加、印花税、个人所得税、契税、交易手续费等，依照国家相关规定，由各方自行承担，或另行约定。属划拨土地的，土地出让金由房屋受让方缴纳，或另行约定。
4、甲乙双方确认记载于本协议中的通讯地址、联系电话、微信号、QQ号及电子邮箱均可视为履行本协议、解决争议时接收商业文件信函、通知或司法机关(法院、仲裁机构)诉讼、仲裁文书的有效送达接收方式；邮寄此处的函件无论签署与否均视为已送达，如乙方更改通讯地址或联系方式的，应当自变更之时 48 小时内书面通知甲方，否则视为未变更，并应自行承担由此产生的全部后果及责任。
5、通知被视为送达的日期应按如下方法决定：
(1)专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达； (2)以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在寄出日 (以邮戳为准)后第七日视为有效送达； (3)以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三日视为有效送达； (4)以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达； (5)以微信、QQ 及电子邮箱方式发送的通知，在发送后当日视为有效送达。
6、双方在履约过程中发生争议的，应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均可依法向房屋A或房屋B（二选一）所在地的人民法院提起诉讼。
7、本合同及附件经双方签字及加盖公章之日起生效。本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份 ，乙方执【壹】份，胶州市住房服务保障中心【壹】份，每份法律效力等同。
甲方： 乙方：
法定代表人/签约代表： 房屋全体所有权人：
签订日期： 签订日期：
6