《2022年度》 合同编号：SZHZ2022-XXX

【服务类】

福州数字会展运营有限责任公司

服务商名称：

《2022年度》 合同编号：SZHZ2022-XXX

电

梯

维

保

合

同

委托方： 福州数字会展运营有限责任公司 （以下简称甲方）

服务方： （以下简称乙方）

为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）等规定，根据采购要求，福州数字会展运营有限责任公司电梯维保服务供应商采购项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，乙方为中标人。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。

一、合同文件

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2采购文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料

1.4合同标的

2. 本项目内容

序号	电梯名称	品牌	电梯层站	提升高度	载重 kg	速度 m/s	设备编号	检查识别码	类型
1	KT-01	OTIS	5层5站	30	1600	1.75	D6N14607	TA85738	直梯
2	KT-02	OTIS	3层2站	16	1600	1.75	D6N14608	TA85752	直梯
3	KT-03	OTIS	4层3站	22	1600	1.75	D6N14609	TA85748	直梯
4	HT-06	OTIS	4层4站	22	1600	1.75	D6N14610	TA85749	直梯
5	HT-07	OTIS	4层3站	22	1350	1.75	D6N14611	TA85750	直梯
6	HT-08	OTIS	5层5站	30	1350	1.75	D6N14612	TA85732	直梯
7	KT-09	OTIS	5层4站	30	1600	1.75	D6N14613	TA85753	直梯
8	KT-10	OTIS	5层4站	30	1600	1.75	D6N14614	TA85733	直梯
9	KT-11	OTIS	5层5站	30	1600	1.75	D6N14615	TA85734	直梯
10	HT-12	OTIS	5层4站	30	1600	1.75	D6N14616	TA85751	直梯
11	HT-13	OTIS	5层4站	30	1600	1.75	D6N14617	TA85739	直梯
12	HT-14	OTIS	5层5站	30	1600	1.75	D6N14618	TA85740	直梯
13	HT-15	OTIS	4层3站	30	1600	1.75	D6N14619	TA85741	直梯
14	HT-03	立达博仕	2层2站	16	5000	0.5	201807540	TA85248	汽车梯
15	HT-04	立达博仕	2层3站	16	5000	0.5	201807539	TA85317	汽车梯
16	HT-05	立达博仕	2层2站	16	5000	0.5	201807541	TA85318	汽车梯
17	FT-01	OTIS		16	7300	0.65	D6N14624	TA85744	扶梯
18	FT-02	OTIS		16	7300	0.65	D6N14625	TA85745	扶梯
19	FT-03	OTIS		16	7300	0.65	D6N14621	TA85743	扶梯
20	FT-04	OTIS		16	7300	0.65	D6N14622	TA85735	扶梯
21	FT-05	OTIS		16	7300	0.65	D6N14623	TA85736	扶梯
22	FT-06	OTIS		16	7300	0.65	D6N14620	TA85742	扶梯
23	FT-07	OTIS		8	7300	0.65	D6N14628	TA85747	扶梯
24	FT-08	OTIS		8	7300	0.65	D6N14629	TA85731	扶梯
25	FT-09	OTIS		8	7300	0.65	D6N14646	TA85746	扶梯
26	FT-10	OTIS		8	7300	0.65	D6N14626	TA85737	扶梯
注：电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。

3. 本项目要求

1、乙方请提供营业执照、税务登记证、行政主管部门颁发的特种设备生产许可证或特种设备安装改造维修许可证（B级及以上）、法人代表身份证、雇主险保额及第三方责任险保额的投保证明材料等复印件。

2、按照TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》并根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。乙方每月1日前以书面形式提报一份当月维保计划，经甲方确认后实施；逾期未提交当月维保计划，每逾期一日，应向甲方支付100元的违约金。每台每次保养时间不得少于30分钟。如需调整原保养计划，应提前3日书面通知并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；

3、保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定，并顺利通过相关行政主管部门检验机构的各种检测。（详见附件1保养标准）

4、乙方应指定维保负责人，所有维保人员需持证上岗，统一着装，佩戴统一证件。作业过程中应遵守国家、行业相关安全操作的最新规定，遵守企业自身操作规范以及有关约定，服从现场安全管理，落实现场安全防护措施。需要安全监护作业时，作业人员不得少于二人，否则由此发生的安全事故所造成的人身、财产损失均由乙方自行承担，并赔偿甲方因此所受到的全部损失。

5、应提供24小时的紧急救援服务。电梯发生困人故障，xxx在接到通知后30分钟内赶赴现场；一般故障应在2小时内处理完毕，特殊故障（非配件原因）应在6小时内处理完毕。维修完成后必须及时反馈并与甲方电梯管理员进行现场核实。

6、根据电梯故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。

7、乙方应在维保后3日内将规定格式的电梯维保记录，张贴在电梯轿厢内接受用户监督。此外需将维保记录公示情况拍照留存备查。

8、乙方应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还甲方。应当协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展每年2次应急救援演练。

9、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请，并完成电梯的年检所有工作。

四、乙方提供维保服务的方式

半包服务：提供维保所需工具、劳务及年检费用，并免费提供单价（含税）在人民币500元以下（含本数）电梯零部件（详见附件2扶梯、直梯及汽车电梯常用配件免费清单），若在日常维护保养中需更换电梯耗材，电梯耗材价格在500元（含）以下但不在免费清单中列明的中标人需自行免费更换，并保证所用零配件均为原厂正品零件。对于合同期内保养设备的修缮，乙方不再收取人工费。

五、维保费用

共 26 台电梯（3部汽车电梯、13部直梯、10部自动扶梯），每期合同金额（含税）为人民币大写： （￥ 元/期）；全年合同总金额（含税）为人民币大写： （￥ 元/年）。

六、合同标的维保期限、地点和条件

1、本合同项下维保期限为12个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、维保地点：xxxxxxxxxxxxxxxx00x福州数字会展中心

3、维保条件：甲方验收合格。

七、合同款项的支付方式

1、双方盖章合同生效后维保款按每期（以每三个月为一期）支付。

2、每期首月前15个工作日支付上一期费用，支付费用前乙方需提供等额增值税专用发票及带有甲方代表签字验收合格的验收单或检测记录给甲方，甲方收到后于20个工作日内付款。

3、甲方需支付零部件费用（含税）的，按月支付，支付时间为每个月的25日至当月结束期间，乙方提供等额增值税专用发票及带有甲方代表签字验收合格的验收单或修理记录给甲方，甲方收到后于20个工作日内付款。

4、若因乙方未开具发票或开具的发票不符合约定，甲方有权拒绝付款。

5、乙方指定收款账户如下：

公司名称：

纳税识别号:

开户行：

账号：

6、甲方开票信息：

公司名称：

纳税识别号:

开户行：

账号：

八、双方权利义务

（一）甲方权利及义务：

1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。

2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理和物业管理，对不服从现场安全、物业管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。

3、乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在验收单或维护保养记录上签字，并拒绝付款。

4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。

5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。

6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年至少开展两次应急救援演练，确保应急系统运行有效。

7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。

8、为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无关人员进入。

9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展xx乘梯宣传活动，及时制止乘客不xx乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。

10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。

11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求。

12、在电梯使用标志所标注的下次检验日期前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。

13、甲方联络交接人为： 电话： 。甲方总负责人为： 电话： 。如甲方联络人与负责人有所变动，应书面通知乙方。

（二）乙方权利及义务：

1、保证电梯设备24小时正常运行，特殊非常用配件更换保证通过供货渠道采购。由乙方根据维保实际情况提出计划，甲方购买或提供。

2、向甲方提供从事汽车电梯、直梯、自动扶梯维护维修保养工作3年及以上的资深工程师，并提供相关维保手册和技术资料。

3、技术力量优先用于甲方的维保工作，应提供24小时的紧急救援服务。电梯发生困人故障，应在接到通知后30分钟内赶赴现场；一般故障应在2小时内处理完毕，特殊故障（非配件原因）应在6小时内处理完毕。应设立专线电话或者其他联系方式，确保全天24小时通迅通畅。（节假日期间至少保证两人以上能迅速联系上）

4、保证甲方知情权，详尽解释对电梯所作之操作，并经甲方认可后方可采取措施，所有维护维修行为均要建立档案，双方存底。

5、xxx自身原因引起的维保事故，造成的一切损失，均由乙方负责承担。

6、xxx自身原因造成人身安全伤亡及财产损失，所有责任自行承担，并提交事故报告给甲方。

7、认真做好运行、维保记录，每月将分析评估、安全正常运行报告交于甲方。按时向甲方提交维保的详细工作计划。

8、工程质量要求必须达到设备98%以上的完好率，所有设备均能处于良好运行状态标准。根据电梯的现状，双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过 3次，若超过一次，甲方有权视事件影响程度给予扣款处罚。

9、当场馆有重要接待、会务保障时必须派技术人员到场。特殊接待需提前一天安排人员到展馆实施巡检维护。

10、对每次的巡检做好记录并出具相应维保单，对每次的维修出具维修单并经场馆指定人员核对签字存档以备相关部门监督检查。

11、考核

11.1 每期（以三个月为一期）会针对维保内容及实施情况做一次考核。

11.2 根据福州数字会展中心电梯维保工作履约评估表，如当期考核中分数低于70分（不含），扣除当期维保金（每期维保金=年度维保金/4期）金额的10%并警告。一年内如发生两次警告，甲方有权单方解除合同。（详见附件3福州数字会展中心电梯维保工作履约评估表）

12、乙方联络交接人为： 电话： 。乙方总负责人为： 电话： 。如乙方联络人与负责人有所变动，应书面通知甲方。

九、违约责任

1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。

2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失。

3、本协议签订后，乙方未按期进行维保服务或明确拒绝提供维保服务的，应向甲方赔偿合同总金额的30%作为违约金。

4、因电梯使用管理原因（非电梯维保原因）导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。因电梯维保及其他乙方原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部责任并赔偿因此造成的损失。

5、若未按乙方的书面要求同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。

6、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。

7、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并按照每次人民币 500 元标准支付违约金。

8、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部民事责任。

9、因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检费用。

十、解决争议的方法

1、甲、乙双方协商解决。

2、若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、不可抗力

1、因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

2、本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

十二、服务合同条款：按乙方标书所xx的维保方案执行.

十三、其他约定

1、合同文件与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行补充。

3、本合同一式伍份，经双方盖章后生效。甲方执肆份，乙方执壹份，具有同等效力。

（以下无正文）

甲方：福州数字会展运营有限责任公司 乙方：

地址： 地址：

法人代表（授权代表）：         法人代表（授权代表）： 

联系方式： 联系方式：

202

签订地点：

签订日期： 年 月 日

附件1

奥的斯自动扶梯保养计划表

机房 可能出现下列危险: 可能出现下列FPA项目: 控制方法:

(扶梯 口1挤压、夹 口4拌、滑、落 口1坠落 口3a电能 口4b索具 口锁闭/警示 口短接程序 口照明 口电气防护

上机 口2危险能量 口5扭/扭伤 口2a进出轿顶 口3b机械 其他: 口电安全 口坠落保护 口爬梯安全 口清洁/清理

舱） 口3打、撞击 口6快口/化学品 口2b进出底坑 口4a短接线 口轮护罩 口手套 口物料处理 其他：

轿顶井 可能出现下列危险: 可能出现下列FPA项目: 控制方法:

道（扶 口1挤压、夹 口4拌、滑、落 口1坠落 口3a电能 口4b索具 口锁闭/警示 口短接程序 口照明 口轿顶护栏

梯倾斜 口2危险能量 口5扭/扭伤 口2a进出轿顶 口3b机械 其他: 口轿顶程序 口坠落保护 口电安全 口隔离网

段） 口3打、撞击 口6快口/化学品 口2b进出底坑 口4a短接线 口轮护罩 口手套 口安全帽 其他：

底坑 可能出现下列危险: 可能出现下列FPA项目: 控制方法:

（扶梯 口1挤压、夹 口4拌、滑、落 口1坠落 口3a电能 口4b索具 口底坑程序 口锁闭/警示 口照明 口对重护网

下机 口2危险能量 口5扭/扭伤 口2a进出轿顶 口3b机械 其他: 口坠落保护 口电安全 口轿厢支撑 口隔离网

舱） 口3打、撞击 口6快口/化学品 口2b进出底坑 口4a短接线 口轮护罩 口手套 口安全帽 其他：

请牢记每次工作前必须进行工作危险分析，并做好记录!

保养项目
	代码	项目	结果		代码	项目	结果
半月项	D-1_1	电器部件		半 月 项	D-l_24	扶手带
	D-l_2	故障显示板			D-l_25	扶手带运行
	D-l_3	设备运行状况			D-l_26	扶手护壁板
	D-l_4	主驱动链			D-l_27	上下出入口处的照明
	D-l_5	制动器机械装置			D-l_28	上下出入口和扶梯之间保护栏杆
	D-l_6	制动器状态监测开关			D-l_29	出入口安全警示标志
	D-l_7	减速机润滑油			D-l_30	分离机房、各驱动和转向站
	D-l_8	电机通风口			D-l_31	自动运行功能
	D-l_9	检修控制装置			D-l_32	紧急停止开关
	D-l_10	自动润滑油罐油位			D-l_33	驱动主机的固定
	D-1_11	梳齿板开关			4.7	主机变速箱输出轴检查
	D-l_12	梳齿板照明		3.2 （每年一次）		绝缘测试 （建议在年度定期自检时进行）
	D-l_13	梳齿板梳齿与踏板面齿槽导向胶带
	D-l_14	梯级或者踏板下陷开关		备注		标志标识
	D-1_15	梯级或者踏板缺失监测装置
	D-l_16	超速或非操纵逆转监测装置
	D-l_17	检修盖板和楼层板
	D-l_18	梯级链张紧开关
	D-l_19	防护档板
	D-l_20	梯级滚轮和梯级导轨
	D-l_21	梯级、踏板与围裙板之间的间隙
	D-l_22	运行方向显示
	D-l_23	扶手带入口处保护开关

注：检查正常的项目划“√”；需调整或更换部件的项目划“X” ：已完成清洁、润滑、维修和更换的项目划“O” ；不适用项划 “/” :有数据要求的项目填写实测数据. 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项： 1 需要更换£ 需要改造£ 需要更换□ 需要改造£ 请您对本次工作进行评价（请客户填写）：
	非常满意	满意	不满意	如果有问题，请具体说明:
服务态度	□	□	□
保养质量	□	□	□
日期： 年 月 日 服务技师本人签字： 客户签字确认：

奥的斯自动扶梯保养标准

代码	维保项目	维保要求
D-1_1	电器部件	清洁，接线紧固
D-1_2	故障显示板	信号功能正常
D-1_3	设备运行状况	正常，没有异常声响和抖动
D-1_4	主驱动链	运转正常，电气安全保护装置（BDC链条断裂保护装置）动作有效，主驱动链无异常磨损（延伸率〈=2%）,张紧度合适，根据检查情况进行调整
D-1_5	制动器机械装置	清洁，动作正常。两端弹簧的长度必须相同，并符合主机型号要求长度
D-1_6	制动器状态监测开关	工作正常，制动臂调节螺栓与电磁铁推杆之间间隙应符合标准，详见维保手册
D-1_7	减速机润滑油	油量适宜，无渗油
D-1_8	电机通风口	清洁
D-1_9	检修控制装置	工作正常
D-1_10	自动润滑油罐油位	油位正常，润滑系统工作正常，无漏油
D-1_11	梳齿板开关	工作正常
D-1_12	梳齿板照明	照明正常。室内梯每12个月进行清洁，室外梯每6个月清洁一次
D-1_13	梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带	梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常。如有梳齿碰坏或断齿需进行更换
D-1_14	梯级或者踏板下陷开关	工作正常，梯级塌陷和梯级链轴断裂保护装置及梯级链板移位监测装置有效
D-1 15	梯级或者踏板缺失监测装置	工作正常
D-1 16	超速或非操纵逆转监测装置	工作正常
D-1_17	检修盖板和楼层板	防倾覆或者翻转措施和监控装置有效可靠，电气装置动作有效，横梁位置正确
D-1_18	梯级链张紧开关	位置正确，动作正常，梯级链断裂安全装置有效
D-1_19	防护档板	有效，无破损
D-1_20	梯级滾轮和梯级导轨	工作正常
D-1_21	梯级、踏板与围裙板之间的间隙	任何一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准（单侧<4mm,两侧之和 <7mm）,根据检查情况进行调整
D-1_22	运行方向显示	工作正常
D-1_23	扶手带入口处保护开关	动作灵活可靠，清除入口处垃圾
D-1_24	扶手带	表面无毛刺，无机械损伤，运行无摩擦
D-1_25	扶手带运行	速度正常
P-1_26	扶手护壁板	牢固可靠，护壁板之间的间隙符合标准，详见维保手册
D-1_27	上下出入口处的照明	工作正常
D-1_28	上下出入口和扶梯之间保护栏杆	牢固可靠
D-1_29	出入口安全警示标志	齐全，醒目
D-1_30	分离机房、各驱动和转向站	清洁无杂物
D-1_31	自动运行功能	工作正常，间歇操作开关功能有效
D-1_32	紧急停止开关	测试，工作正常
D-1_33	驱动主机的固定	牢固可靠，检查主机底座的紧固情况，是否有松动迹象
4.7	主机变速箱输出轴检查	输出轴端盖及固定端盖的螺栓不脱落
3.2 （每年一次）	绝缘测试 （建议在年度定期自检时进行）	自动扶梯控制系统动力电路、照明电路和电气安全装置电路的绝缘电阻值符合维保手册要求

奥的斯直梯保养计划表（半月、年度）

位置 :	可能出现下列危险：	可能出现下列FPA项目:	控制方法:
轿厢和厅外	口1挤压、夹 □4拌、滑、落 口2危险能量 口6快口/化学品	口3a电能 口3b机械 其他:	口锁闭/警示 口照明 口物料处理 口清洁/清理 口电安全 口手套 口安全帽 其他:
机房或无机房井道顶部（扶梯上机舱）	口1挤压、夹 □4拌、滑、落 口2危险能量 口5扭/扭伤 口3打、撞击 口6快口/化学品	口1坠落 口3a电能 口4b索具 口2a进出轿顶口3b机械 其他: 口2b进出底坑口4a短接线	口锁闭/警示 口短接程序 口照明 口电气防护 口电安全 口坠落保护 口爬梯安全 口清洁/清理 口轮护罩 口手套 口物料处理 其他: 口轿顶程序 口安全帽 口轿顶护栏 口隔离网
轿顶井道（扶梯倾斜段）	口1挤压、夹 □4拌、滑、落 口2危险能量 口5扭/扭伤 口3打、撞击 口6快口/化学品	口1坠落 口3a电能 口4b索具 口2a进出轿顶口3b机械 其他: 口2b进出底坑口4a短接线	口锁闭/警示 口短接程序 口照明 口轿顶护栏 口轿顶程序 口坠落保护 口电安全 口隔离网 口轮护罩 口手套 口安全帽 其他:
底坑（扶梯下机舱)	口1挤压、夹 □4拌、滑、落 口2危险能量 口5扭/扭伤 口3打、撞击 口6快口/化学品	口1坠落 口3a电能 口4b索具 口2a进出轿顶口3b机械 其他: 口2b进出底坑口4a短接线	口底坑程序 口锁闭/警示 口照明 口对重护网 口坠落保护 口电安全 口轿厢支撑 口隔离网 口轮护罩 口手套 口安全帽 其他:
请牢记每次工作前必须进行工作危险分析，并做好记录!
保养项目

位置

频次

代码

项目

结果

位置

频次

代码

项目

结果

轿厢和厅外

半月项

A-1_16

轿厢照明、风扇、应急照明

轿顶井道

半月项

A-1_11

轿顶

A-1_17

轿厢检修开关、停止装置

A-1_12

轿顶检修开关/停止装置/安全窗

A-1_18

轿内报警装置、对讲系统

A-1_19

轿内显示、指令按钮、IC卡 系统、轿内装潢和操纵盘小门

A-1_13

导靴上油杯

A-1_14

对重/xx重块及其压板

A-1_20

轿门防撞击保护装置（光幕等）

A-1_15

井道照明

A-1_22

轿门运行

A-1_21

轿门门锁电气触点

A-1_23

轿厢平层准确度

A-1_25

层门地坎

A-1_24

层站召唤、层楼显示

A-1_26

层门自动关门装置

机房或无机房井道顶部

半月项

A-1_1

机房、滑轮间环境、机房温度

A-1_27

层门门锁自动复位

A-1_2

手动紧急操作装置

A-1_28

层门门锁电气触点

A-1_3

驱动主机

A-1_29

层门锁紧元件啮合长度

A-1_4

制动器各销轴部位

底坑

半月

A-1_30

底坑环境

A-1_5

制动器间隙

A-1_31

底坑停止装置

A-1_6

制动器作为轿厢意外移动保护 装置制停子系统时的自监测

备注

标志标识

A-1_7

编码器

A-1_8

限速器各销轴部位

A-1_9

层门和轿门旁路装置

A-1_10

紧急电动运行

RBI

曳引带检测装置RBI

A-4_5 （每年一次）

导电回路绝缘性能测试 （建议在年度定期自检时进行）

注：检查正常的项目划“√”；需调整或更换部件的项目划“X” ：已完成清洁、润滑、维修和更换的项目划“O” ；不适用项划 “/” :有数据要求的项目填写实测数据. 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项： 1 需要更换□ 需要改造£ 2 需要更换£ 需要改造£ 请您对本次工作进行评价（请客户填写）：
	非常满意	满意	不满意	如果有问题，请具体说明:
服务态度	□	□	□
保养质量	□	□	□
日期： 年 月 日 服务技师本人签字： 客户签字确认：

奥的斯直梯保养计划表

奥的斯直梯保养标准

项目代码	维保项目	维保要求
A-1_16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常。每年进行一次在正常照明电源断开时，应急照明电源能至少供1W灯泡用电1小时
A-1_17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
A-1_18	轿内报警装置、对讲系统	断开正常照明电源后，工作正常。
A-1_19	轿内显示、指令按钮、IC卡系统、轿内装潢和操纵盘小门	齐全、有效；检查轿内装饰是否损坏，检查小门是否锁闭
A-1_20	轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）	功能有效
A-1_22	轿门运行	开启和关闭工作正常
A-1_23	轿厢平层准确度	符合标准值（国家标准：平层准确度为±10mm,平层保持精度为±20mm）
A-1 24	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
A-1_1	机房、滑轮间环境、机房温度	清洁，门窗完好、照明正常；温度符合标准，如有问题通知客户处理。 温度为5~40°C,在最高40°C时，月平均最大相对湿度不超过50%,在 25°C时，不超过90%
A-1_2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置。操作功能有效，建议每2年更换电池，如不更换电池，需每15天对装置进行检查和测试，如果不能完成操作必须更换电池
A-1_3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
A-1_4	制动器各销轴部位	动作灵活
A-1_5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求，见制动器维护说明
A-1_6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
A-1_7	编码器	清洁，安装牢固，运行时无明显晃动
A-1_8	限速器各销轴部位	润滑、转动灵活；电气开关正常
A-1_9	层门和轿门旁路装置	工作正常
A-1_10	紧急电动运行	工作正常
RBI	曳引带检测装置RBI	检查LED灯的状态，确认RBI工作正常，如RBI出现警告信息，需及时处理
A-4_5 （每年一次）	导电回路绝缘性能测试 （建议在年度定期自检时进行）	符合标准 动力电路、照明电路和电气安全装置电路的绝缘电阻应当符合要求：
			标称电压/ V	测试电压（直流）/ V	绝缘电阻/MΩ
			安全电压 ≤500 >500	250 500 1000	≧25 ≧0.50 ≧1.00
A-1_11	轿顶	清洁，防护拦安全可靠
A-1_12	轿顶检修开关、停止装置、安全窗	工作正常
A-1_13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
A-1_14	对重/平衝重块及其压板	对重/xx重块无松动，压板紧固
A-1_15	xxxx	xx、正常
A-1_21	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
A-1_25	层门地坎	清洁，查看层门导靴，确保其工作位置正确
A-1_26	层门自动关门装置	正常
A-1_27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
A-1_28	层门门锁电气触点	淸洁，触点接触良好，接线可靠
A-1_29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
A-1_30	底坑环境	清洁，无渗水、积水；照明正常
A-1_31	底坑停止装置	工作正常

附件2

一、奥的斯扶梯常用配件免费提供清单
序号	配件名称
1	弹性体B110
2	弹性体B95
3	多锲带
4	涨紧锥
5	回转链
6	钥匙开关
7	端头盖板（右外）
8	端头盖板（左外）
9	端头盖板（右内）
10	端头盖板（左内）
11	相序继电器 20-600V
12	摩擦轮
13	黑色梯级（带黄边）
14	扶梯梳齿板
15	人行道梳齿板
16	带轴多锲带滚轮
17	切向导轨
18	扶手驱动链
19	中间轴组件
20	多锲带压带装置(左)
21	梳齿板
22	接近开关
23	梯级付轮
24	接近开关电缆线
25	电机监控开关
26	主机驱动链
27	扶梯印板
28	盖板触点开关
29	梯级静电刷
30	扶手带托轮 高:50 φ70
31	停止按钮
32	扶手静电刷
33	运行方向灯
34	LED-光带-22_L3000_WS_24VDC_HAL
35	法兰轴承
36	ф60方向灯
37	夹紧条(左内)
38	夹紧条(右内)
39	夹紧条(左外)
40	夹紧条(右外)
41	直线段PVC条
42	盖板触点开关
43	粘合带
44	水位监控开关
45	梯级间隙照明（LED绿灯）
46	雷达扫描传感器
47	扶梯梯级润滑油杯
48	安全回路继电器
49	夹紧环
50	螺钉 M5*16
51	JHA1空气开关
52	JHA1空气开关
53	自动复位限位开关
54	微型继电器24VDC
55	三相交流接触器
56	导向滚轮
57	压带轮
58	梯级下陷开关
59	手指保护橡胶（左）
60	手指保护橡胶（右）
61	JHA1空气开关
62	电源插件
63	光电发射极
64	光电接收极
65	保险丝4A/250V
66	微型继电器110V
67	切向导轨
68	继电器LP4A
69	辅助触头
70	空气开关 C4A
71	四级插座M12
72	六级插座
73	盖板钥匙
74	尼龙挡块
75	开关电源
76	JHA1空气开关
77	JHA1空气开关D40A
78	接触器
79	压带链
80	电机轴承
81	转向导靴（月亮板）
82	铁皮导向
83	扶手带型材弯段
84	扶手带型材直段
85	扶手带型材R段
86	玻璃
87	玻璃夹紧件
88	接线端子
89	法兰轴承
90	主机链监控开关
注：若在日常维护保养中需更换电梯耗材，电梯耗材价格在500元（含）以下但不在免费清单中列明的中标人需自行免费更换。

二、直梯、汽车电梯常用配件免费提供清单
序号	配件名称
1	外呼板控制板
2	轿厢扩展板
3	按钮
4	12V应急电源
5	24V电源
6	12V电源
7	主接触器
8	应急照明电源
9	抱闸检测开关
10	平层感应器
11	平层感应装置
12	油杯
13	厅门门锁触头底座
14	横流风扇
15	门滑块
16	门滑板挂轮
17	副门锁
18	抱闸电源
19	门机多契块
20	涨紧轮
21	涨绳轮开关
22	轿厢及对重导靴
23	轿厢及对重导靴
24	下极限开关
25	称重探头
26	断绳开关
27	相序继电器
28	行程开关（自动复位）
29	行程开关（非自动复位）
30	门锁触点
31	中继器
32	底坑急停开关
33	应急救援装置
34	门机传动轴
35	轿顶检修开关
36	限速器行程开关
37	断绳保护开关
38	缓冲器开关
39	光电开关
40	补偿链导向装置
注：若在日常维护保养中需更换电梯耗材，电梯耗材价格在500元（含）以下但不在免费清单中列明的中标人需自行免费更换。

附件3

福州数字会展中心电梯维保工作履约评估表
考核指标	客户评分							得分
一、维保内容
1、每月提供两次保养	是	10分	缺少一次		9分	缺少两次	0分
2、通过年检	是	15分	复检通过		6分	未通过	0分
3、接到电梯困人召修，30分钟内到达，接到电梯故障召修，45分钟内到达	是	10分	迟到10分钟		6分	迟到20分钟	4分
4、电梯整体运行状况	良好	15分	一般		6分	差	0分
5、电梯的故障率	低	15分	一般		4分	高	0分
6、电梯故障的修复速度	快	10分	一般		4分	慢	2分
7、向客户通报保养及维修的情况	良好	10分	一般		8分	差	0分
8、在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害（不可抗力除外）			无		15分	有	0分
评价意见：							合计得分
评估人员签字：				工程经理签字：
分管领导签字：				乙方负责人签字：
说明:1、本考核标准总分100分，每期（以每三个月为一期）考核一次。 2、优秀（90-100分）：支付当期维保服务费100%。 3、合格（70-89分） ：针对评估弱项，令维保公司限期整改（时间为一周）。整改完毕后， 我司支付当期维保服务费100%。 4、不合格（<70分）。

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