六、《标准后审招标文件》第四章“合同条款及格式”由招标人参照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印发的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF- 2011-0216）以及招标项目具体情况自行编制。
江苏省房屋建筑和市政基础设施项目
（2019 年版适用于资格后审）
江苏省建设工程招标投标办公室
使用说明
一、《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2019 年版适用于资格后审）》(以下简称《标准后审招标文件》)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的工程总承包电子招标项目。
采用非电子方式进行招标的，可参照《标准后审招标文件》作相应
修改后使用。
二、《标准后审招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的系由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“／”标示；以“□”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要勾选。
三、招标人按照《标准后审招标文件》第一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请，并同时注明发布媒介名称。
四、《标准后审招标文件》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。
五、《标准后审招标文件》第三章“评标办法”，分综合评估法和评定分离法。综合评估法包括可行性研究完成后、方案设计完成后、初步设计完成后、专业工程等四种方法。招标人根据招标项目的具体特点和实际需要选择使用，具体评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。
第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。
六、《标准后审招标文件》第四章“合同条款及格式”由招标人参照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印发的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）以及招标项目具体情况自行编制。
七、《标准后审招标文件》第五章“报价清单”及第六章“发包人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制。
八、《标准后审招标文件》第七章“发包人提供的资料”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与一至六章内容相衔接。
九、《标准后审招标文件》为 2019 年版，将根据执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《标准后审招标文件》的修改意见和建议，可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。
xxx街改造提升工程（一期）项目工程总承包工程总承包招标
招标文件
项目编号：WXJK202111012
标段编号： WXJK202111012-X01
招标人（招标代理机构）：无锡太湖新城城市发展有限
编制人（签字或盖章）：xxx
2021-11-25
公司
目录
第一章 招标公告
详见本工程招标公告
第二章 投标人须知
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
1.1.2 | 招标人 | 名称：无锡太湖新城城市发展有限公司 地址：无锡经济开发区太湖新城金融一街 10 号xxxx xx 00 x 0000 x联系人：戴世界 电话：0000-00000000 电子邮箱：传真： | ||||||
1.1.3 | 招标代理机构 | 名称：大洲设计咨询集团有限公司 地址：无锡市锡山区柏庄南路 123 号嘉柏大厦 505 室联系人：xxx、xxx 电话：0000-00000000、18906178170 | ||||||
1.1.4 | 招标项目及标段名称 | xxx街改造提升工程（一期）项目工程总承包 | ||||||
1.1.5 | 建设地点 | 无锡经开区立信大道与周新路交叉口东南侧 | ||||||
1.2.1 | 资金来源 | 自筹 | ||||||
1.2.2 | 出资比例 | 国有资金 100% | ||||||
1.2.3 | 资金落实情况 | 已落实 | ||||||
1.2.4 | 合同价款支付方式 | 详见“合同条款及格式” | ||||||
1.3.1 | 招标范围 | 项目概况：主要包含室内精装修、景观提升工程、外立面出新工程等，其中室内精装修建筑面积约 10760 ㎡、景观 提升工程约 7000 ㎡、外立面出新约 20000 ㎡。景观提升工程主要包括铺装、水景绿化、景观小品、排水、庭院灯 等。 | ||||||
1.3.2 | 要求工期 | 总工期要求：212 日历天。其中： 设计开工日期：2021-12-30 08:00 施工开工日期：2022-03-01 08:00 工程竣工日期：2022-07-30 17:00 除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）： | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
1.3.3 | 质量要求 | 设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，初步设计（含扩初设计及概算文本编制）、施工图设计（含施工图预算）质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。 施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行 业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合符合现行国家标准及行业标 准要求，合格率达到 100%。 | ||||||
1.4.1 | 投标人资格要求 | 1、企业应当具备下列资质条件： (A) 设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质乙级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计资质乙级资质]； (B) 施工资质要求：建筑工程施工总承包三级(含) 以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。 2、财务要求：2018 至 2020 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表。） 3、☑企业应当具有以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：近 5 年具有单项合同金额≥ 4800 万元房建工程总承包业绩(注:类似业绩单项合同金额以合同为准，业绩建筑面积以竣工验收证明为准，业绩时间以竣工验收证明落款日期至本项目招标公告首日计算。业绩证明材料为中标通知书或发包人 x公章的直接发包证明、合同、四方主体盖章的竣工验收证明，缺一不可。如人员信息前后不一致，需提供人员变更证明。证明材料无法反映的信息，需提供业绩发包人盖公章的业绩证明。) 上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。 （B）设计业绩要求：近 5 年具有投资金额≥4800 万元的 房建工程设计业绩(注:提供中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)及合同;规模、时间以合同 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
中所载内容为准)) 上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信 库信息 V7.0 为准。 （C）施工业绩要求：近 5 年具有单项合同金额≥4800 万元的房建工程 施工业绩(注:类似业绩单项合同金额以合同为准， 业绩建筑面积以竣工验收证明为准，业绩时间以竣 工验收证明落款日期至本项目招标公告首日计算。业绩证明材料为中标通知书或发包人盖公章的直 接发包证明、合同、四方主体盖章的竣工验收证明， 缺一不可。如人员信息前后不一致，需提供人员变 更证明。证明材料无法反映的信息，需提供业绩发 包人盖公章的业绩证明。) 上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。 4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一： （A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师； （B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的） 5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：近 5 年以工程总承包项目经理身份承担过单项合同金额≥4800 万元的房建工程总承包业绩(注:类似业绩单项合同金额以合同为准，业绩建筑面积以竣工验收证明为准，业绩时间以竣工验收证明落款日期至本项目招标公告首日计算。业绩证明材料为中标通知书或发包人 x公章的直接发包证明、合同、四方主体盖章的竣工验收证明，缺一不可。如人员信息前后不一致，需提供人员变更证明。证明材料无法反映的信息，需提供业绩发包人盖公章的业绩证明。)上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。 （B）设计业绩要求：近 5 年以设计负责人身份承担过投资金额≥4800 万元的房建工程设计业绩(注:提供中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)及 合同;规模、时间以合同中所载内容为准))上述证明材料 | ||||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。 （C）施工业绩要求：近 5 年以项目经理身份承担过单项合同金额≥4800 万元的房建工程 施工业绩(注:类似业绩单项合同金额以合同为准， 业绩建筑面积以竣工验收证明为准，业绩时间以竣 工验收证明落款日期至本项目招标公告首日计算。 业绩证明材料为中标通知书或发包人盖公章的直接发包证明、合同、四方主体盖章的竣工验收证明， 缺一不可。如人员信息前后不一致，需提供人员变 更证明。证明材料无法反映的信息，需提供业绩发 包人盖公章的业绩证明。) 上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。 6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017 予以明确。 7、其他要求：(1）总承包项目经理：应具备下列资质条件之一：具备一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师或工程建设类高级专业技术职称（含）以上，若为注册建造师（建筑工程）应具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）；(2）设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或具备工程建设类高级专业技术职称； (3）施工项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程）必须具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且无在建工程。注：①拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人（仅可兼任 其中一个，且需满足其资格要求）；②设计负责人、施工项目经理不能为同一人，否则不能通过资格审查。③工程总承包项目经理必须满足下列条件：1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。④工程总承包项目经理（若为联合体投标，必须是主体单位员工）、设计负责人及施工项目负责人必须是投标人企业员工，提供企业为其缴纳的 2021 年 8 月～2021 年 10 月的社保缴费 证明。 | ||||||||
1.4.2 | 是否接受联合体投标 | □不接受 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
☑接受 应满足下列要求： （1）联合体牵头人必须为施工单位并具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并作为主要负责人对联合体负总责。（2）联合体最多由两家单位构成，所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务。（3）工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；（4）申请人为联合体的，其联合体成员不得 再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新 的联合体申请人同时参与本项目的投标；（5）联合体各成员单位应当具备与联合体协 议中约定的分工相适应的资质条件。（6）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位 CA 锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则 在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节） 将无法显示成员单位名 称（可咨询新点软件公司） | ||||||||
1.5.2 | 费用承担和设计成果补偿标准 | 投标费用由投标人自行负责，招标人对投标人递交的设计成果不予补偿，但设计成果均归招标人所有，如有知识产 权纠纷，与招标人无关。 | ||||||
1.9.1 | 踏勘现场 | 投标人自行踏勘。 | ||||||
1.10 | 分包 | 分包要求： （1）工程总承包企业应当加强对分包的管理，不得将工程总承包项目转包，也不得将工程总承包项目中设计和施工业务一并或者分别分包给其他单位。（2）工程总承包企业自行实施设计的，不得将工程总承包项目工程主体部分的设计业务分包给其他单位。工程总承包企业自行实施施工的，不得将工程总承包项目工程主体结构的施工业务分包给其他单位。（3）分包内容及分包人均须取得招标人书面同意；经发包人批准同意分包的专业工程不免除合同约定的投标人应承担的责任和义务；不得进行转包或违法分包。（4）分包金额要求：非主体结构类别允许分包，需经招标人书面同意。（5）对分包人的资质要求：具备 相应承包资质。其他详见合同条款。 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
1.11 | 偏 离 | ☑不允许 □允许 允许偏离的内容：偏离范围和幅度： | ||||||
2.1.1（9） | 构成招标文件的其他材料 | 招标文件的澄清答疑文件、设计任务书、合同附件、现行中华人民共和国以及省、市及行业的工程建设标准、规范 的要求。 | ||||||
2.2.1 | 投标人要求澄清招标文 件的截止时间 | 2021-12-02 10:00 | ||||||
2.2.2 | 招标文件澄清发布时间 | 2021-12-02 17:00 | ||||||
2.4 | 最高投标限价（招标控制价） | ☑金额：8543.03 万元 ☑计算方法：1、设计费最高限价 713.03 万元,超过此最高限价的投标报价按无效投标文件处理。投标报价的设计费总价包干，合同风险范围以内的中标设计费总价固定不变。2、建筑安装工程费（含设备购置费）最高限价为 7480万元。投标报价中的建筑安装工程费（含设备购置费）为暂定价。4、总投标报价=设计费＋建筑安装工程费（含设备购置费） 暂列金额。本工程投标报价包括①总投标报价、②设计费总价、③建筑安装工程费（含设备购置费）、 ④暂列金额 350 万元为不可竞争费用。投标人的投标报价 不得高于上述各最高投标限价，否则按无效标处理。 | ||||||
3.1.1 | 构成投标文件的材料 | 1、商务标： ☑投标函及投标函附录； ☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； ☑联合体协议书（如有）；☑投标人基本情况表； ☑项目管理机构组成表； ☑工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表 ☑投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表 □拟再发包计划表（如有）； ☑拟分包计划表（如有）； 2、经济标： ☑工程总承包报价； | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
☑投标分项报价汇总表； □各投标分项报价明细表； 3、技术标： ☑方案设计文件或初步设计文件或者专业工程设计文件； ☑项目管理组织方案； □ 需从诚信库中获取的材料： ☑企业营业执照; ☑企业资质证书; □企业开户许可证（法人基本存款账户）; ☑安全生产许可证; ☑工程建设类注册执业资格证书或工程建设类高级专业技术职称证书； ☑安全生产考核 B 证; ☑企业或工程总承包项目经理类似工程业绩（含中标通知书、工程总承包合同、竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）（如有）; ☑注：如联合体投标的非主体单位相关资料无法从诚信库中获取的，请另行上传原件扫描件材料上传至投标文件中。 需提供扫描件的材料： ☑投标保证金缴纳凭证; ☑会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2018 年-2020 年）; ☑工程总承包项目经理养老保险缴费证明（2021 年 5 月 - 2021 年 10 月） ☑委托代理人养老保险缴费证明（2021 年 5 月-2021 年 10月）（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料） ☑企业业绩、工程总承包项目经理业绩其他证明材料 ☑承诺书（1、承诺书：投标人未处于被责令停业、投标 | ||||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
资格被取消或财产被接管、冻结和破产 状态；投标人没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；投标人不曾因其自身违约或 不恰当履约造成与本次招标人之间存在合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼等行为； 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等问题，被 有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。承诺书加盖公章上传至投标文件中。否则， 将视为不响应招标文件实质性要求，按无效标处理。2、投标诚信承诺书：我单位及我 单位法定代表人以及授权代表人在参加投标过 程中严格遵守国家、省、市现行法 律法规、规范性文件以及各类管理规定，在本项目招标投标活动中，均不存在、也 未参与任何围标串标活动，也不存在以他人名义投标的行为；我单位如被查 实在 x项目招标投标活动中存在围标串标的或以他人名义投标 的，本单位及法定代表 人以及授权代表人共同承担法律责任，接受相应行政、刑事及失信惩戒等处罚；我单位如在招投标活动中 存在国家、省、市现行规定的失信行为或不良行为的，接 受招投 标监管部门在指定媒介上的公示，并扣除企业信用分，在公示期 间，其他 国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝我单位投标；我单位所有企业 信息（包括业绩和获奖情况等）以“无锡市建设工程招投标诚信信息库”内信息为 准，并及时维护和更新；我单位投标所使用的诚信库信息均真实有效，无任何伪造、修改、虚假成分。（投标人应在投标文件中提交本单位及法定代表人 （或其委托代理人）签署的《投标诚信承诺书》，未提供本单位投标诚信承诺书的按招标文件 规定的重大偏差处理，格式自拟，承诺内容如上所述。）），联合体投标的双方都须提供，格式自拟；2、项目管理机构评分中涉及 的其他材料。 | ||||||||
3.2.1 | 合同价格形式 | 固定总价合同 | ||||||
3.2.6 | 投标报价的其他要求 | 安全xx措施费符合江苏省无锡市的规定，规费符合江苏省无锡市的规定，税金符合国家的规定，分部分项工程费 用与投标文件提供的设计文件和图纸相匹配。 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
3.3.1 | 投标有效期 | 投标截止日后 90 日历天 | ||||||
3.4.1 | 投标担保递交 | 投标担保的形式：（投标人不按下列要求提交投标担保的，其投标文件无效） ☑投标保证金 ☑银行保函 ☑保险公司保单 投标保证金金额或投标保函担保金额：人民币 80 万元 递交方式：投标保证金(保函保费)必须从投标人的基本存款账户汇出（缴纳）。 方式 1、采用投标保证金的专用账户信息：账户名称：无锡市公共资源交易中心 开户银行：江苏银行股份有限公司无锡永丰支行 银行账号：投标人在“招标文件下载页面—保证金信息”查看本标段对应的相关信息 方式 2、采用电子投标保函形式： 投标保函通过无锡市公共资源交易电子保函服务平台在线办理（网址：xxxx://00.000.00.000:0000/xxxx） 其他要求：1、具体要求参照执行锡建建市（2021）4 号文， 以《投标保证金缴退或电子投标保函办理说明》为准，投 标电子保函使用咨询电话，国泰新点软件服务咨询 ： 4009980000 18261542577 。 保证金业务可咨询 85253039。2、按照锡建建市〔2021〕26 号文，采用银行保函方式提交投标担保的投标人，应当满 足银行规定的申请条件，否则其投标文件不得进入后续评 标入围环节；采用保险公司保险单方式提交的，应当满足 保险公司规定的申请条件和信用要求，否则其投标文件不 得进入后 续评标入围环节。 | ||||||
3.4.3 | 投标担保退还 | 见招标文件《投标保证金缴退或电子投标保函办理说明》 | ||||||
3.5 | 是否允许递交备选投标 方案 | □允许 ☑不允许 | ||||||
3.6.5 | 近年发生的重大诉讼及仲裁情况 | / | ||||||
3.7.4 | 技术标暗标要求 | x项目技术标为暗标。 暗标须按下列格式编制，否则视 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
为无效投标文件： 1、初步设计暗标要求： 初步设计不得出现投标单位名称、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。 2、项目管理组织方案暗标要求： 文字内容不得出现彩色文字，不得出现投标单位名称、相关人员姓名等 能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等。如有必要，可配以图片 辅助说明，图片亦不得出现投标单位信息。 | ||||||||
3.7.5 | 其他编制要求 | 1、投标文件盖章要求：如为联合体投标，则除投标函、 投标函附录、联合体协议书、设计单位资质、人员资料外，其它投标文件只需加盖联合体牵头人公章。2、由于系统对投标 文件大小有限制， 整个投标文件不超过 150M，单个节点 不超过 50M，各投标人的投标文件应尽量控制在此范围之 x。若文件大小无法控制在规定范围之内，导致无法上传， 则应上传相应情况说明文件。评标时以 开标现场递交的投标备份文件为准。 | ||||||
4.2.1 | 投标截止时间 | 2021-12-27 09:30 | ||||||
4.2.3 | 投标文件上传系统和递交地点 | 电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行上传至 “无锡市建设工程网上招投标系统 V7.0”； 投标文件备份递交地点：无锡市公共资源交易中心开标室 6（xxx 000 x，xxxx 00 xx 0 x） | ||||||
5.1.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间 开标地点：无锡市公共资源交易中心开标室 6（xxx 000 x，xxxx 00 xx 0 x） | ||||||
5.1.2 | 参加开标会的投标人代表 | 法定代表人或其授权委托人（联合体投标的为联合体牵头人的法定代表人或其授权委托代理人，下同），法定代表人或其授权委托人未在投标截止时间前到达并签到的，则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标书视为无效 标书。 | ||||||
5.2.1 | 开标程序 | 1、招标人将按规定的时间和地点举行开标会议， 组织开标活动。参加开标的投标人代表携带身份证明、招标文件等规定的符合性检查资料在投标截止 时间前现场有序签到。2、开标会议由招标人或招标代理机构组织并由主 持 人按下列程序进行开标： (1) 宣布开标纪律； (2) 招标 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
主持人宣读评标办法，宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名； (3) 由招标人代表和招标代理机构人员共同对电 子标书 U 盘文件进行验封，公布投标人名单并确认； (4)参加开标的法定代表人或其授权委托人（联合 体投标的为联合体牵头人的法定代表人或其授权 委托代理人）携带身份证明（身份证件原件，可随身携带）、并将下述的符合性检查资料装入一个袋子中在投标截止时间前提交，否则视为该投标人自 动放弃该项目的投标，其投标书视为无效投标文 件，招标人应退还给投标人。符合性检查资料包括： 1.授权委托书； 2.投标保证金二维码确认函或保函； (5) 各投标人在符合性检查后 60 分钟以内有序完 成解密（现场解密或网上在线解密）；(6) 需要抽取系数的，开标时由招标人代表随机抽取确定；投标文件解密完成后，当众开标， 先 进行第一阶段评审，待第一阶段评审结束后，在第二阶段 对入围单位进行唱标，招标代理机构工作人员公布投标人 名称、标段名称、投标报价（第二阶段公布）、质量目标、 工期及其他内容，并记录在案； （7）设有标底或招标控制价的，公布标底或招标控制价；标底在开标会议上当众进行复制或数据导入，供评标时使用； (8) 投标人代表、招标人代表、记录人等有关人员 在开标记录上签字确认；招标人对开标过程进行记 录，并存档备查； (9) 主持人宣布评标组织评标，投标人退场，开标结束。 3、投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理，该投标文件不予送交评标委员会评审： （1）在本须知第 4.2.1 条规定的投标截止时间以后 逾期送达的；（2）不符合本须知第 4.1 条“投标文件的密封和标记”规定的； （3）投标人未在招标文件 规定的时间内解密投标文件的。 | ||||||||
5.2.2 | 解密时间 | 60 分钟 | ||||||
5.4.1 | 评标准备时间 | 评标准备时间：2021-12-27 11:00 | ||||||
6.1.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成：招标人代表/人，经济、技术专家 9 人。 评标专家确定方式：评委专家库内随机抽取 9 人 | ||||||
6.3.1 | 评标时间 | 评标时间：2021-12-27 13:30 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
6.4.2 | 采用“评定分离”法时：评标结果（定标候选人）公示 | 定标候选人数量：5 异议成立，取消相应定标候选人资格后： ☑继续定标 □组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人 | ||||||
7.1.1 | 是否授权评标委员会确定中标人 | □是 ☑否 推荐的中标候选人数：/ | ||||||
7.1.2 | 采用“评定分离”法时：定标方法 | 定标方法为： □价格竞争定标法： ☑票决定标法： □票决抽签定标法： □集体议事法： □其他定标方法： | ||||||
7.3.1 | 履约保证金 | ☑是 履约保证金的形式：银行保函 履约保证金的金额：中标价的 10%万元 投标人在收到中标通知书后，须在 7 日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格 □否 | ||||||
8.5.2 | 招投标行政监督部门 | 项目属地招投标监管部门 | ||||||
10.1 | 需要补充的其他内容 | 1、招标文件中第三章评标办法为系统模板，本项目的实际评标办法详见招标文件的其他材料或本项目招标公告下方附件《评定分离评标办法》。 2、投标单位应认真勘察现场，了解现场现状及设计要求。3、本项目为网上电子投标，开标现场投标备份文件需要递交电子标书 U 盘 2 个，“一号 U 盘”中应 包括招标文件所要求提供的全部投标文件的电子文档。“二号 U 盘”中仅需包含初步设计文件、项目管理组织方案（暗标） 的电子文档。投标文件的密封和标记：投标人应将两个电子标书 U 盘分别密封在两个密封袋中并在密封袋上清楚地表明“电子标书一号 U 盘”“电子标书二号 U 盘（初步设计文件、项目管理组织方案（暗标））”。所有电子标书 U 盘 密封袋的封口处应加盖投标人印章。电子标书没有按规定的要 求密封及加写标记的，招标人将不予受理，视为无效投标 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
文件。 若投标人为联合体投标，则所有密封档案袋仅需联合体牵头人的法定代表人或授权委托人盖印章或签名，并加盖联合体牵头人单位公章。联合体投标的，投标文件由联合体牵头人按招标文件规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章或电子签名章。 4、中标人在领取中标通知书后须向招标人额外提供与投标所报电子文件一致的纸质投标文件 3 份。 5、综合服务费：按无锡市公共资源交易中心规定缴纳进场交易的综合服务费 6、如发现招标文件中存在含糊不清、相互矛盾、 多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的质疑截止时间前向代理机构书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。本招标文件的解释权归招标人所有。7、本项目不采用信用分评分。 8、若评标委员会对投标文件存在疑问，授权委托人须在接到电话或短信通知后 30 分钟内做出回复，回复方式如下： ①授权委托人现场书面签字确认；或者②短信回复确认，回复内容中须注明单位 名称及回复人姓名。若授权委托人未在规定时间内作出相应回复，则视为默认评标委员会评审结果。9、本项目开标时，采用两阶段评审，先对所有投标文件进行解密并开标 （不公布投标报价），然后进行第一阶段评审，待第一阶段评审结束后，在第二阶段对全部投标单位进行唱标。。10、 本工程中标后中标人须按招标人进一步细化图纸，在相应时间内完成全部设计工作，施工图须经招标人批准、审图通过方能施工。11、为保证项目的顺利履行（如低价中标）， 招标人有权要求中标人在领取中标通知书 10 日内向招标人提供保函形式的差额履约担保，担保金额为最高投标限价（招标控制价）与中标价的差值。12、本项目投标报价已包含围绕本次招投标可能发生的专家论证等全部的衍生费用，各潜在投标人应自行预估并承担。13、本项目评分办法以招标公告下附的评分办法为准。14、按照中华人民共和国国务院令（第 613 号）《中华人民共和国招标投 标法实施条 例》的第五十五条的规定：排名第一的中标候 选人放弃 | ||||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
中标、因不可抗力不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其 他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 | ||||||||
10.2 | 采用“评定分离”法的：定标方案 | 具体定标方案如下：采用“评定分离”制，按照苏建招办 〔2017〕3 号 《评定分离操作导则》执。 1、评标委员会推荐 5 名定标候选人（不排序，按 企业组织机构代码排列）、评标工作完成后的 3 日 内，对定标候选人公示，公示期 3 日。 2、定标委员会的组建： 2.1 定标工作由 招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为 7人。2.2 定标委员会成员从招标人定标成员库中随机抽取确定。招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人可以从 x单位直接指定部分定标委员会成员，但总数不得超过定 标委员会成员总数的三分之一。2.3 招标人依法组建定标 成员库，报无锡市经开区招投标监管机构。2.4 定标委员 会在定标会上推荐定标组长，招标人 （不含代理机构）的 法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的， 由其直 接担任定标委员会组长。2.5 招标人组建监督小组对定标 过程进行见证监督。2.6 招标人对定标过程进行记录，并 存档备查。2.7 与投标人有利害关系的人员不得参与本项 目的定标工作。3、定标办法 3.1 招标人在定标候选人公 示结束后 7 个工作日内进入无锡市公共资源交易中心召开 定标会。由公证机构及监督小组对定标过程进行见证监 督。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推 迟。3.2 招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况 及对投标人或者总承包项目经理的考察、质询情况；招标 人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及 评标结论、提醒注意事项。定标委员会成员有疑问的，可 以向招标人或者招标代理机构、评标专家提问。3.3 本次 定标采用票决定标法中的直接票决法方式，即：定标委员 会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进 行一次 性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员 会成 | ||||||
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | ||||||
员对所有定标候选人择优排序，并依据排序进行打分，排名第一的得 N 分，其次得 N-1 分，依此类推（排名 N 以后的得 0 分。本项目 N 值=5），汇总所有定标委员会 成员得分后，按总分高低排序推荐中标候选人。总分相同 且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得分相同的单位进行再次票决确定排名。依此类推，并据此确定全部中标候选人排序。3.4 采用票决定标法的，定标委员会成员应当遵循择优与价格竞争的原则，依据招标文件公布的投票规则，独立行使投票权。票决采用记名方式并注明投票理由。3.5 本项目定标因素如下：初步设计文件、价格因素、企业业绩、履约能力。3.6 在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面执行：①初步设计文件评价高、图纸完整、满足设计深度要求的优于评价不高、图纸不完整的企业；②报价与设计文件的匹配程度；③工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；④履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。3.7 定标委员会推荐中标候选人 3 名（有排序）、 定标工作完成后的 3日内，对中标候选人公示，公示期 3 日。公示后招标人 确定中标人。 | ||||||||
1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段工程总承包进行招标。
1.1.2 本招标项目招标人：见“投标人须知前附表”。
1.1.3 本标段招标代理机构：见“投标人须知前附表”。
1.1.4 本招标项目及标段名称：见“投标人须知前附表”。
1.1.5 本标段建设地点：见“投标人须知前附表”。
1.2.1 本招标项目的资金来源：见“投标人须知前附表”。
1.2.2 本招标项目的出资比例：见“投标人须知前附表”。
1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。
1.2.4 本招标项目的合同价款支付方式：见“投标人须知前附表”。
1.3.1 本次招标范围：见“投标人须知前附表”。
1.3.2 本标段的要求工期：见“投标人须知前附表”。
1.3.3 本标段的质量要求：见“投标人须知前附表”。
1.4.1 投标人应具备承担本项目工程总承包的资格要求，见“投标人须知前附表”。
1.4.2 “投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，除应符合本章第 1.4.1 项和“投标人须知前附表”的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属xx（xx）；
（0）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程
工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
1.4.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。
1.5 费用承担和设计成果补偿标准
1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.5.2 招标人应当对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿，并有权免费使用未中标人设计成果，具体补偿标准见“投标人须知前附表”。
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9.1 投标人根据需要自行踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
分包活动应当符合住建部、省工程总承包有关分包的规定，投标人拟在中标后将中标项目依法进行分包的，应符合“投标人须知前附表”规定的要求。
投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。
构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“发包人要求”、“发包
人提供的资料”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。
2.1.1 本招标文件包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）报价清单
（6）发包人要求；
（7）发包人提供的资料；
（8）投标文件格式；
（9）投标人须知前附表规定的其他资料。
2.1.2 根据本章第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。招标文件的澄清、修改内容前后相互矛盾时，以发布时间在后的文件为准。
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间，通过“电子招标投标交易平台”提交，要求招标人对招标文件予以澄清。
投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。
2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人，但招标人不指明澄清问题的来源，招标人不再另行通知。
2.2.3 澄清文件按本章第 2.2.2 款规定发出之时起，视为投标人已收到该澄清文件。投标人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的澄清，或未按照澄清后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。
2.3.1 招标文件发布后，招标人确需对招标文件进行修改的，招标人将通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人。
2.3.2 修改文件按本章第 2.3.1 款规定发出之时起，视为投标人已收到该修改文件。投标人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的修改，或未按照修改后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。
最高投标限价，是招标人依据经批准的投资估算，根据不同阶段的设计文件，并参考工程造
价指标、估算定额等设定的招标控制价。本工程最高投标限价金额或其计算方法见“投标人须知前附表”，最高投标限价文件随本项目招标文件在指定媒介发布，并通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人。招标人确需对已发布的最高投标限价进行修改的，应在投标截止时间 15日前通过“电子招标投标交易平台”将修改后的最高投标限价发给所有投标人。
3.1.1 投标文件组成见“投标人须知前附表”；
3.1.2 招标文件“第八章 投标文件格式”有规定格式要求的，投标人应按规定的格式填写并按要求提交相关的证明材料。
3.1.3 “投标人须知前附表”规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。
3.2.1 工程总承包项目的合同价格形式见投标人须知前附表。
3.2.2 投标人应按第八章“投标文件格式”的要求填写价格清单和投标报价。
3.2.3 投标人应充分了解施工场地的位置、xx环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价。
3.2.4 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“价格清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。
3.2.5 投标人的投标报价不得超过最高投标限价。
3.2.6 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4.1 投标人必须在投标截止时间前，按投标人须知前附表的规定递交投标担保。
3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标担保的，其投标文件无效。
3.4.3 招标人与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。退还方式见投标人须知前附表。
3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；
②中标人无正当理由不与招标人订立合同；
③中标人在签订合同时向招标人提出附加条件；
④中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的。
除“投标人须知前附表”另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.6.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。
3.6.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.6.3 “近年完成的类似工程总承包项目情况表”应附中标通知书和合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）复印件；
3.6.4 “正在实施和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.6.5 “近年发生的重大诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.6.6 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 3.6.1 项至第 3.6.5 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。
3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要可自行增加，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.7.2 电子投标文件应使用“电子招标投标交易平台”可接受的投标文件制作工具进行编制、签章和加密，并在投标截止时间前上传至 “电子招标投标交易平台”中。
3.7.3 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.4 技术标暗标要求见投标人须知前附表。
3.7.5 补充内容：投标文件编制的其它要求详见投标人须知前附表。 4 投标
4.1.1 投标备份文件应放入封袋内，并在封袋上加盖投标人单位公章。技术复杂的方案设计文件也可以采用书面等形式随投标文件备份一并密封。
4.1.2 投标文件备份的封袋上应标明招标人名称、标段名称。
4.1.3 未按本章第 4.1.1 项要求密封的，招标人不予受理投标文件备份。
4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“电子招标投标交易平台”传输递交加密后的电子投标文件，并同时递交密封后的投标文件备份（含非网上递交的设计文件）。投标文件备份是否提交由投标人自主决定。
4.2.2 因“电子招标投标交易平台”故障导致开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标文件备份”继续进行开标活动，投标人未提交投标文件备份的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自行承担。
4.2.3 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.4 逾期上传投标文件的，招标人不予受理。
4.2.5 通过“电子招标投标交易平台”中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密，未按要求加密和数字证书认证的投标文件，招标人不予受理。
在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。
5.1.1 招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标；
5.1.2 参加开标会的投标人代表的要求见投标人须知前附表。未按要求派相关人员参加开标的，其投标将被拒绝。
5.2.1 开标程序见投标人须知前附表。
5.2.2 每个投标人应在“投标人须知前附表”规定的时间内完成电子投标文件的解密工作（可现场解密，也可在线解密），解密后的电子投标文件将在开标会议上当众进行数据导入。
5.3.1 因“江苏省网上开评标系统”故障，开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标文件备份”继续进行开标活动。
“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。
5.3.2 因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的，该投标将被拒绝。
5.4.1 招标人在投标人须知前附表规定的时间进行评标准备（清标）工作。 6 评标
6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数以及技术、经济等方
面专家的确定方式见“投标人须知前附表”。
6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
评标委员会在投标人须知前附表规定的时间，按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
6.4.1 招标人在收到评标报告之日起 3 日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示，公示期不少于 3 日。
6.4.2 采用“评定分离”法的，定标候选人数量见“投标人须知前附表”；评标结果（定标候选人）公示期间，因质疑或投诉导致定标候选人少于招标文件规定的数量时，招标人继续定标还是组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人的具体要求见“投标人须知前附表”。
7.1.1 采用综合评估法的，除“投标人须知前附表”规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见“投标人须知前附表”。
7.1.2 采用“评定分离”法的，招标人应当按照《评定分离操作导则》制定定标方案，具体定标方案见本章 10.2 款，其中定标方法见“投标人须知前附表”。定标程序应当符合《评定分离操作导则》相关规定，定标委员会按照招标文件规定的定标方案，在评标委员会推荐的定标候选人中择优确定中标候选人，并向招标人提交定标报告。
7.2.1 采用综合评估法的，评标结果公示期满无异议或投诉的，招标人应在 5 日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时，按规定的格式在招标公告发布的同一媒介发出中标结果公告，将中标结果通知未中标的投标人。
7.2.2 采用“评定分离”法的，招标人应当在定标工作完成后的 3 日内，在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布中标候选人公示，公示期不少于 3 日。公示内容包括：定标候选人名单
（有排序）、定标时间、定标方法、集体议事法的定标理由、拟中标人等内容。
中标候选人公示期满无异议或投诉的，招标人应在 5 日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时，按规定的格式在招标公告发布的同一媒介发出中标结果公告，将中标结果通知未中标的投标人。
7.3.1 在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金。联合体中标的，其履约保证金由牵头人递交，并应符合“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。
7.3.2 中标人不能按本章第 7.3.1 项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4.1 招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正。
7.4.2 排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。
7.4.3 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，由有关行政监督部门给予警告，责令改正。同时招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离
职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
8.5.1 异议
投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标
人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在评标结
果公示期间提出；采用“评定分离”法的，对依法必须进行招标的项目的中标候选人有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。
采用“评定分离”法的，中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标候选人名单。
8.5.2 投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起十日内向“投标人须知前附表”明确的招投标行政监督部门提出书面投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就第 8.5.1 项规定事项提出投诉的，应先向招标人提出异议。
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。
10.1 招标人补充的具体其他内容见“投标人须知前附表”。
10.2 采用“评定分离”法的，具体定标方案见“投标人须知前附表”。
第三章 评标办法（综合评估法：采用两阶段开评标）评标办法前附表
本工程评标办法前附表见招标公告中的附件：评标办法前附表
1. 评审标准
1.1 初步评审标准
1.1.1 形式性评审标准：见评标办法前附表。
1.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。
1.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
1.2 详细评审标准
1.2.1 商务标主要由项目管理机构、投标人类似工程业绩、工程总承包项目经理类似工程业绩等组成，具体评审标准见评标办法。
1.2.2 经济标主要由投标报价组成，具体评审标准见评标办法。
1.2.3 技术标主要由设计文件、项目管理组织方案组成，具体评审标准见评标办法。
1.2.4 各评审因素的具体分值由招标人参照综合评估法的评分细则制订。
2. 评标程序
2.1 第一阶段评审
2.1.1 先开设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）部分。评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）（清标）工作，并向评标委员会提供相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）（清标）工作：
（一）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；
（二）以评标标准和方法为依据，列出第一阶段开标的投标文件部分相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；
（三）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。
招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。
招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
评标准备（清标）（清标）工作结束后,评标委员会收到评标准备（清标）（清标）报告后方可开始评标；评标委员会要复核评标准备（清标）（清标）报告，并承担相应责任。
2.1.2 评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。
2.1.3 评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作。
2.1.4 招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。
2.1.5 评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供
的评标准备（清标）（清标）相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。
2.1.6 评标委员会先对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分 60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于 5 名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于 5 名的，全部进入第二阶段开标、评标。设计文件评审合格分及择优数量见本章前附表。
2.1.7 设计文件得分是否带入第二阶段按照本章前附表规定执行。
2.1.8 评分分值计算保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。
2.2 第二阶段评审
开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）工作，并向评标委员会提供相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）（清标）工作：
（一）对投标报价进行算术性校核；
（二）以评标标准和方法为依据，列出第二阶段开标的投标文件部分相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；
招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。
招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供的评标准备（清标）（清标）相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。
评标准备（清标）（清标）工作结束后,评标委员会收到评标准备（清标）（清标）报告后方可开始评标；评标委员会要复核评标准备（清标）（清标）报告，并承担相应责任。评标委员会仅针对进入第二阶段的投标文件进行进行评审。
2.2.1 初步评审
2.2.1.1 形式性评审
评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。
2.2.1.2 响应性评审
评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。
2.2.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；
2.2.1.4 澄清、说明或补正
在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第 2.4 款的规定进行。
2.2.1.5 投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：
（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；
（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或不满足招标文件规定的资格条件的；
（5）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，总承包项目经理与资格预审时不一致的；
（7）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；
（8）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；
（9）联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；
（10）投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；
（11）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
（12）投标文件的报价清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；
（13）未按招标文件要求提供投标保证金的；
（14）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
（15）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
（16）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；
（17）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
（18）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；
（19）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
（20）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
（21）设计方案（或项目管理组织方案）存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；
（22）投标文件关键内容模糊、无法辩认的。
2.2.2 详细评审
2.2.2.1 评标委员会对进入第二阶段投标人的商务技术文件，按照本章前附表规定的评分标准进行打分，并按最终得分由高到低顺序推荐投标人须知前附表第 7.1.1 款规定数量的中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
2.2.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。
2.3 投标文件的澄清和补正
2.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
2.3.2 xx、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
2.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
2.3.4 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。
2.4 推荐中标候选人
评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:
2.4.1 评标委员会应当按照投标人须知前附表 7.1.1 款规定，推荐相应数量的中标候选人。
2.4.2 如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断。有竞争性的，评标委员会继续推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。
2.4.3 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。
第四章 合同条款及格式
见附件；
第五章 报价清单
1.报价清单综合说明
1.1 工程总承包报价范围一般包括勘察费、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费及暂列金额等（具体参考《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范》）；投标人应充分了解施工场地的位置、xx环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价。投标报价应根据招标文件中的有关计价要求，并按照下列依据自主报价，但不得低于成本。
(1) 本招标文件及其补充通知、答疑纪要；
(2) 参考《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013)及其 9 本计算规范；
(3) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
(4) 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；
(5) 投标设计文件及相关资料；
(6) 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；
(7) 与建设项目相关的标准、规范、规程等技术资料；
(8) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
(9) 其他的相关资料。
1.2 投标报价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险范围以及相关的费用。
1.3 投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，为实施、完成招标工程并修补缺陷以及履行招标文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部费用。
1.4 有关投标报价的其他要求：
2.设计计价原则：详招标文件和工程总承包合同相关条款，由投标人自行考虑
3.施工计价原则：详招标文件和工程总承包合同相关条款，由投标人自行考虑
4．采购计价原则：详招标文件和工程总承包合同相关条款，由投标人自行考虑
5．其他说明：详招标文件和工程总承包合同相关条款，由投标人自行考虑
第六章 发包人要求
xxx街改造提升工程（一期）项目工程总承包设计任务书
一、项目区位
地块均位于经开区金融街区，商业发达，各种金融机构云集，靠近招商银行、交通银行、国联、中国平安等多个金融机构。
地块均位于xxx湿地公园东侧，是经开区“一园、四片”中倒 T 型城市空间主骨架的核
心。
地块所在的xxxxxxxx，xxxxxx，xxxx，xx、商业、产业、交通规划完
整且先进，水景资源丰富，是无锡市重点打造的城市“双核”之一，也是无锡拓展城市空间、优化城市布局、塑造城市特色、提升城市能级的战略支点。
二、项目概况
x项目位于位于江苏省无锡市经开区核心区，立信大道以东、周新路以南。地块占地面积为 20336.48 平方米，容积率为 0.56，涵盖商业配套服务、地下停车场等功能。
1、项目位置：
本项目位于江苏省无锡经开区核心区。 2、项目性质：
商业、展览及公共服务配套等。 3、用地四至：
立信大道以东、周新路以南、衡源路以北、贡湖大道以西。 4、用地现状：
项目用地内部现状地形坡度较小，场地平缓，整体地形平坦。其他情况由投标人自行踏勘。 5、xx状况：
基地西侧为立信大道主干道和 4#地铁线，南侧为现状住区。 6、交通情况：
• 基地毗邻城市道路贡湖大道是联系无锡市老城中心与太湖新城的重要城市通道；
• 地铁 4 号线（在建）大通路站紧邻基地；
• 距老城中心约 6KM；
• 距太湖新城中心约 2KM；
• 距蠡湖新城中心约 3KM；
• 距xxx放国际机场约 12KM。 7、xx道路：
南侧：衡源路；北侧：周新路；东侧：贡湖大道；西侧：立信大道。
三、设计原则和依据 1、设计原则
中标人应认真贯彻《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程勘察设计管理条例》和有关法律、法规的规定，严格执行国家、地方及行业标准、规范，符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》要求深度并通过设计评审和审查。
1、绿色建筑原则。以建设生态环保示范区为目标、建筑与生态融合为特色， 进一步通过绿化、园林、降尘降噪等手段保护并扩展生态环境，形成良性互动。
2、界面控制原则。研究清舒道以及沿湿地的城市界面设计，以及基金 xxxx 项目、市民中心、xxx、CBD 等为视点的整体城市形象。
3、通过针灸式的改造，保持原有街区肌理的同时将重要的公共空间局部打开，形成居民们的活动空间，游客们的聚集空间，新业态的活力空间。
2、设计依据
1) 项目土地出让文件。
2) 政府规划部门批准的规划设计条件
3) 地块规划条件、地块地形图
4) 国家及地方现行有关规划设计的法律、条例、规范和规定。
5) 江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）。
6) 国家相关法律、法规及无锡市市政府相关条例、规定。
四、设计工作范围
投标人应在招标人提供的《开发建设项目申请报告》基础上进行设计。 1、纳入本次工程总承包招标的设计工作范围：
设计范围包括初步设计（含扩初设计及概算文本编制）、施工图设计（含施工图预算）及本项目所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计。
2、具体内容包含但不仅限于：
（一）设计大类：建筑、结构、给排水、电气、暖通。
（二）专项设计：室内设计、景观绿化工程、智能化设计、泛光设计、幕墙设计、市政附属工程改造、标识设计。
（三）配套设计：红线范围内的市政及室外配套管线综合、市政附属工程修缮（市政雨水、市政污水、地基处理、市政道路等）、供电，自来水（含室外给水）。红线内外交界部分有直接关系的相关消防、电力、智能化、雨污水等所有管线也在设计范围内。
不包括通讯、广电、三网合一等数据信号，供电、自来水、燃气等红线外外部接入配套工程设计。中标人应牵头协调上述专项设计，并进行总体设计管控。
（四）其他：各项评审的专家费用、评审费用及审图费，做好相关报建及验收工作，组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审查及时顺利通过；施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计变更、相关专题报告或评奖、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。
五、项目定位及要求
（一）总体要求 1、项目定位
x项目定位为经开区高端商业区。规划以生态格局为基础以江南水乡历史肌理为背景以步行
尺度和开放共享为导向以科创产业为特色，打造面 向 太 湖 新 城 的“生态文化会客厅”。 2、主要功能要求：
商业、展览、配套、停车等功能。 3、交通流线组织要求：
合理组织地块内部交通流线与市政交通系统的衔接。 4、建筑效果：
规划设计应符合整体空间设计要求，如视线通廊、界面等。建筑风格以现代风格为主，建筑形式及色彩应与xx区域相协调。
5、 其他要求：本项目 11#楼建筑面积约 70 平方，按照超低能耗技术标准设计施工。参考指标如下：
A、门窗
房屋外门窗的透明材料应选用 Low-E 中空玻璃或真空玻璃，其性能应符合 K≤0.8W/(m2 K)；玻璃的太阳能总透射比g≥0.35；玻璃的选择性系数 S=TL/≥1.40。
屋外门窗框的型材宜选择木材或塑料， 其传热系数K≤1.3W/(m2 K)。外门窗的传热系数 K≤2.0W/(m2 K)。
外窗应采用三道耐久性良好的密封材料密封，每扇窗至少有两个锁点，并尽可能减少窗框对透明材料部分的分隔。
玻璃间隔条应使用耐久性良好的暖边间隔条。
B、采暖/制冷（如果有），生活热水和排水
房屋单位面积的年采暖需求 Qh≤15 kWh/(m2·a)；房屋单位面积的采暖负荷 qh≤10 W/m2；
房屋单位面积的年制冷需求，Qc≤15 kWh/(m2·a)；房屋制冷的冷负荷 qc,xxx≤20 W/m2。
新风系统，建议采用高效新风、净化、制冷、除湿、制热功能于一体机。
C、气密性
房屋气密性应符合在室内外压差 50Pa 的条件下，每小时换气次数不超过 0.6 次的规定： n50
≤1 次/h 本规定保证了房屋的密封性，除人为自然通风和机械通风外，是建筑物尽量避免跑风漏气现象，降低建筑能耗。
D、建筑材料及保温
建筑材料应符合 GB/T51350-2019《近零能耗建筑技术标准》，《外墙外保温工程技术标准》
（JGJ144-2019）。
E、建筑详图和连接节点详图实现“无热桥设计”
F、新风系统
通风系统的热回收效率规定： R≥75%（4.6.2）
即，通风系统的显热回收效率不应低于 75%； 通风系统的通风电力需求规定：ev≤0.45Wh/m³，通风系统输送每立方米空气所消耗的电能不应超过 0.45Wh。
1),室内主风管风速宜为 3～4m/s，支风管风速宜为 2～3m/s；
2), 与室外连接的进风管和排风管应进行保温设计，并在穿墙位置进行气密性设计；
3), 在与室外连接的进风管和排风管上应设置密闭保温风阀，风阀位置应设置在墙壁内侧 近墙壁处；密闭风阀宜选用自动控制风阀，当通风系统处于关闭状态时，应能确保进风和排 风管路密闭风阀处于关闭状态；
4), 室内送风管末端管段上宜装设风量调节阀和消声装置；
5), 应对新风系统的各个管路的压力损失进行水力xx计算；
6), 对集中式新风系统的风管系统应设置测定孔、检查孔和清洗孔。新风系统噪声应符合以下规定： 在卧室、起居室等需要安静环境的房间，允许噪声级≤30dB（A）； 在放置有新风机组设备的生活或工作用房，允许噪声级≤35dB（A）；新风系统宜加装降噪装置，对某些容易产生噪声的房间（如设备间），宜采取降噪噪施。
G、电气设备和照明
采用节能智能型电器设备及高效 LED 照明 H、可再生能源
按超低能耗标准设计
（二）功能要求 1、地上部分
1.1 建筑层数：1-3 层
1.2 运营需求：可分割、可组合
1.3 功能区域：商业
1.4 建筑面积：x 10760 米含地下室
设计范围内各建筑面积明细（暂定，具体以审批通过的规划批准内容为准）
1.4.1 商业：
打造网红商业街区幕墙立面、金属屋面提升外立面装饰效果。根据招商业态完善室内功能
（水暖电）。整体提升室外景观、亮化效果。配合装修改造其他设计项。
六、设计深度及要求
中标人在中标后根据要求提供的各阶段设计成果除满足《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016 版)的规定外，还必须同时满足招标人、其他相关各方的需求及工程施工、安装、加工及编制施工图预算的要求；
符合无锡市各阶段报审的有关规定要求，并协助完成各阶段报审；七、各设计阶段的工作内容及成果
（一）主体设计要求：
中标人按现行《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）》中所含内容进行设计，并提供相应现场服务。
1、初步设计（含扩初设计及概算文本编制）阶段，包括但不限于以下内容：
（1）根据规划主管部门及建设单位的意见修改方案，在建设单位的配合下办理正式的规划审批直至政府审批、审核通过。在此阶段的设计中，设计单位各专业设计师应对该方案的规划设计就其是否满足国内规范要求提出专业意见。
除建筑说明外需提供完整的结构设计说明，机电/消防的设计说明；结构设计计算书、结构框架平面图、结构框架立面图、结构基础平面图、机电/消防专业系统以及系统所要求面积的分配、负荷计算等。
（2）初步设计（含扩初设计及概算文本编制）阶段需提供的成果如下：
a、建筑、结构、给排水、暖通、电气、室外管网、室外道路等所有分项工程的初步设计，提供主要设备和材料表及相关计算书；
b、提供抗震设防审查所需图纸和资料，图纸深度需达到报建要求，并协助建设单位及时通过审查；
c、扩初设计开始前，施工图设计单位各专业工程师须提出相关内容的初步设想及系统比较方案(含经济比较分析)，供建设单位讨论确定后，再开始扩初设计；
d、扩初设计完成前，进行一次甲乙双方相关人员参加的图纸会审，做到事前有沟通，事中有控制；
f、提供设计概算资料(包括室外工程)； g、 提供室外综合管线系统图。
h、规划及政府部门其他需求资料
2、施工图阶段，工作内容包括但不限于以下内容：
(1) 根据建设主管部门及建设单位的意见修改扩初文件，在建设单位的配合下办理各项审批直至政府审批、审核通过。施工图设计包括：
1) 负责本项目建筑、结构、暖通、给排水、电气等各专业的施工图设计(包括单体建筑、人
防和室外综合管线)；
2) 提供因室内精装修引起的各专业变更图；
3) 室外工程施工图设计，包括管线综合系统图、竖向设计、室外广场、道路的施工图设计；
4) 作为设计总包单位负责厨房、热水、空调、电梯等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 5）变配电间施工图设计；
6）钢结构设计；
7）如与地铁相邻，设计单位应配合建设单位完成基础形式和基坑维护等的相关咨询。
（2）图纸要求，需提供的成果如下：
1)建筑、结构、给排水、暖通、电气、室外管网、室外道路等所有分项工程的施工图设计，提供主要设备和材料表及相关计算书；
2)提供施工图审查所需图纸和资料，图纸深度需达到报建要求，并协助建设单位及时通过审
查；
3)施工图设计开始前，其扩初设计成果须经招标人认可并通过政府相关审查；
4)政府部门其他需求资料。
3、施工阶段，包括但不限于以下内容：
(1) 设计交底
1)通过施工图审查，在开工之前，设计单位需进行设计交底；
2)设计交底应有业主、施工单位、监理单位和设计单位参加；
3)设计交底时，设计单位应介绍工程设计概况和要求，各专业设计要求和注意事项；
4)业主单位、 施工单位和监理单位应事先取得施工图纸并作好充分准备，在设计交底时提出疑问，设计单位应对疑问作出明确解答，说明处理办法；设计交底应形成会议纪要，并由业主单位、施工单位、监理单位、设计单位签字盖章，作为施工文件的补充；
5)设计单位应对设计交底会议纪要提出需要补充和修改的设计图纸进行修改。
(2) 施工配合
1)负责各专业的施工配合服务。施工期间，项目总负责人定期到工地巡视，对施工样板的效果提供意见；
2)为配合施工进度，设计单位必须在施工期间，负责派人在施工现场商业，负责协调解决现场施工中所涉及的各种相关设计、选材等技术问题，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，随时接受建设单位工程经理在设计上的咨询，须参加各种工程例会和专题协调会议；定期审核材料大样以确保原设计意图得到实现，对最终材料或材料替用品进行审核；
3)出席各专业定期、不定期现场交底会；
4)设计单位应参加项目组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的施工验收，对发现的问题及时提出处理意见。设计单位应按当地政府有关建设工程竣工备案及质量监督实施意见，配合项目做好竣工验收工作。
4、设计配合服务，包括但不限于以下内容：
(1) 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接；
(2) 全力配合项目完成报审报建工作(包括但不限于规划、抗震、消防、勘察、施工图审查、幕墙审查、节能审查等)，直至报批完成；
(3) 针对政府强制要求，配合建设单位完成对新材料新技术应用的研究；
(4) 在项目需要时，配合建设单位完成各项招投标工作，参与技术谈判、提供选型和鉴定意见。
（二）各专业要求： 1、建筑专业设计要求
（1）建筑专业方案阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 总平面图 | 说明部分：设计依据及基础资料、场地概述、总平面布置、竖向设计、交通组织、主要技术经济指标表等 设计图纸部分：总平面图，竖向布置图等 |
4 | 建筑设计 说明 | 设计依据，设计概述（建筑的主要特征、交通组织、建筑防火设计、无障碍设计、技术经济指标等）、简述建筑的外立面用料及色彩、建筑节能设计说明等 |
5 | 设计图纸 | 平面图、立面图（幕墙立面材料及控制性尺寸）、剖面图、功能分析图，防火分区 图，景观意向等各种分析图，鸟瞰图，人视点效果图等 |
（2）建筑专业扩初阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 总平面图 | 说明部分：设计依据及基础资料、场地概述、总平面布置、竖向设计 、交通组织、主要技术经济指标表、室外工程主要材料设计图纸部分：总平面图，竖向布置图等 |
4 | 建筑设计说明 | 设计依据，设计概述、（建筑的主要特征、交通组织、建筑防火设计、无障碍设计、技术经济指标）、简述建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、幕墙工程的设 计要求、建筑节能设计说明等 |
5 | 设计图纸 | 平面图、立面图、剖面图、局部放大图或节点详图 |
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 总平面图 | 说明部分：设计依据及基础资料、场地概述、总平面布置、竖向设计 、交通组织、主要技术经济指标表、室外工程主要材料 设计图纸部分：总平面图，竖向布置图、管道综合图、绿化及建筑小品布置图、详图 |
4 | 建筑设计说明 | 依据性文件名称和文号、项目概况、设计标高、用料说明和室内外装修、必要的建 筑构造的说明、门窗表、幕墙工程、电梯设计、防火设计、无障碍设计、节能设计、需专业公司深化部分注明范围及要求 |
5 | 设计图纸 | 平面图、立面图、剖面图、局部放大图或节点详图、计算书 |
（3）建筑专业施工图阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
注：图纸深度需满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）》要求。 2、结构专业设计要求
(1)结构专业扩初阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 结构设计 说明 | 工程概况、设计依据、建筑分类等级、主要荷载（作用）取值、上部结构设计、地基基础设计、结构分析、主要结构材料 |
4 | 设计图纸 | 基础平面图及主要基础构件的截面尺寸、主要楼层结构平面布置图、结构主要或关键性节点和支座示意图 |
5 | 超限设计可行性论 证报告 | 工程概况、设计依据、建筑分类等级、主要荷载（作用）取值、结构选型、布置和材料、其他相关分析文件 |
6 | 计算书 | 荷载作用统计、结构整体计算、基础计算等 |
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 结构设计说明 | 工程概况、设计依据、图纸说明、建筑分类等级、主要荷载（作用）取值、设计计算程序、主要结构材料、钢筋混凝土工程、钢结构工程、砌体工程、检测（观测） 要求、基坑设计技术要求 |
4 | 设计图纸 | 基础平面图、基础详图、结构平面图、钢筋混凝土构件详图、混凝土结构节点构造 详图、其他图纸 |
5 | 计算书 | 荷载作用统计、结构整体计算、基础计算等 |
(2)结构专业施工图阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
注：图纸深度需满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）》要求。 3、暖通专业设计要求
（1）暖通设计内容：本项目暖通专业设计包括：空调系统设计、通风系统设计、防排烟系统设计。
1）空调系统设计要求
a、室内温湿度满足规范及人体舒适度要求。
b、空调及通风排烟系统系统要根据建筑风格布置、与使用功能相匹配、与精装修充分融合
。
c、系统设计及设备选型要求节能、环保、健康、安全不得低于于国家及地方相关规范的规定，并满足本项目的要求。
d、冷热源：空调冷热源优先考虑绿色环保、高效节能的能源系统，机房形式根据项目特点及后期运行管理合理设计。
e、新风系统：合理划分分区，集中送风，一个或多个楼层共用一台新风机组。新风机组具有初中效过滤、热回收、冷却加热、加湿、杀菌消毒等功能段，满足疫情期间使用，风机采用变频控制，排风采用冷凝热回收，含卫生间排风热回收。
f、各栋楼各功能区域的末端配置
·商业区域采用节能舒适的空调末端，温度均匀，避免风口直接吹人，气流组织单向流动，新风无死角，根据单元分区独立控制、独立计量。
·商业配套根据空间尺寸选择合适的末端形式，独立控制、独立计量。
·综合服务中心空调系统需考虑系统节能，方便后期运行维护，人员活动区域温度舒适，独立控制、独立计量。
g、消防控制室兼安保值班室、地下室电梯厅、电梯机房等采用分体冷暖空。 2）排风系统设计要求
a、通风系统满足使用功能、符合规范要求。
b、集中收集高空排放，排放前进行冷凝热回收处理，回收的能量供空调系统使用。
c、排风系统设计需考虑与排烟系统合用，结合空调新风系统送风，合理组织室内空间气流流向。
d、排风口的位置应远离人员活动区域，避免排风口吹人，或被人员呼吸。 3）防排烟系统设计要求
a、防排烟系统满足使用功能、符合规范要求。
b、地下室汽车库采用机械排烟系统，且与排风系统合用。地上排烟系统优先采用自然排烟方式，不满足自然排烟的地方采用机械排烟。楼梯间、消防电梯前室、合用电梯前室优先采用自然通风的方式，不满足自然通风的采用机械加压送风系统。
（2）暖通设计各阶段成果要求
设计图纸内容，包括但不限于以下所述： 1）扩初设计阶段
扩初图阶段设计成果及深度要求：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 设计说明 | 有关设计依据、设计规范、各类设计说明等。设备材料表、 主要规格参数，安装方式等。 |
4 | 系统图 | 系统设计图. |
5 | 平面布置图 | 设备机房、设备、管道井等初步布置、管道井布置、风口布置等图纸，并标注尺寸。 |
6 | 负荷计算书 | 分室负荷计算书。 |
2）施工图阶段
施工图阶段设计成果及深度要求：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 施工图设计说明 | 有关设计依据、设计规范、主要施工做法的说明、各类专项设计说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等。设备材 料表、主要规格参数，安装方式等。 |
4 | 系统图、安装详图 | 系统设计图，控制系统图、设备安装大样图、管道安装大 样图等。 |
5 | 平面布置图 | 包括管道平面图、设备布置图、风管平面图、风口布置图、综合管线图、墙体楼板留洞图等。 |
6 | 负荷计算书 | 分室负荷计算书。 |
4、电气工程设计：
（1）电气工程设计内容：
本工程设计内容主要为：变配电系统、低压配电系统、照明插座系统、火灾自动报警系统、防雷接地保护系统等。其中高压电源外线及开闭所供电设备由建设单位单独委托完成，开闭所出线以及专变配电房等所有设计工作包含在本次设计范围内。
1）变配电系统：本工程为商业中心，负荷等级包含一级、二级和三级。高压系统应按双电源设计，高压配电柜双回路之间应设置联络柜。变压器采用干式变压器，变压器设计总容量应根据功能需求确定，负荷指标其中配套用房 100W/㎡、商业 150W/㎡，地库 40W/㎡其他部分按照相关标准要求。合理设置变压器容量及负载分配。变压器低压侧应设置联络。每台变压器负载应均匀布置，变压器低压侧应设置无功补偿，补偿后变压器功率因数不应低于 0.95。开闭所根据要求设置，配电房位置尽量设置于地下室，根据供电半径和负荷中心设置数量。配电房应设置空调、通风、除湿等设备或预留相关条件。
2）低压配电系统：低压配电出线回路应设置计量装置。照明插座、动力系统、空调系统应分别设置回路。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。消防设备应按规范采用两路消防专用电源，末端互投方式供电。一级负荷采用两路电源，末端互投方式配电，二级负荷采用两路电源，适当位置互投方式配电；三级负荷采用单电源方式配电。楼层设强弱电间，动力、照明、空调应分开计量，计量的设置应满足后期不同业态运行要求；未装修商业区域配电仅设置到楼层总箱，公区设置桥架满足后期装修接入；商铺区域每间商铺设置配电箱并单独计量；厨房区域单独设置电箱独立计量。配电箱设置的形式和位置应符合各业态要求。地上各栋建筑应设置配电间，每楼层配电间应通过竖向竖井或桥架连接，各配电间内配电箱应按动力、照明、空调分别设置，楼层配电间不同使用功能和区域的配电箱应设置计量表，满足后期运维管理能耗计量管理需求。地下室水泵和各机房内设备配电箱以及其他设备间内配电箱应就近设置。所有管线的设置应集中并方便维护和检修，杜绝公区配电管线穿越商铺敷设。
3）照明系统应包含正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、景观照明。公共区域照明灯具需满足使用要求、美观、大方，同时应满足节能需求。车库、公共走道等区域照明回路应采用智能控制器，可实节能控制。楼梯间、仅为人员疏散使用的通道灯具应应采用节能控制方式。光源应采用高效节能型，优先采用 LED 光源；有装修区域应结合装修灯具设置到位，其他区域仅在公区、走道设置到位，光源采用 LED。不同业态的建筑选用的灯具应合理。室外景观照明、建筑亮化照明应有专项设计。所有商业区域、餐饮区域等设置照明区域应有照度计算书。所有设备机房、设备层等灯具采用节能灯具或 LED 灯具。公区走道应预留清扫插座并且高度应统一。应急照明系统由两路电源同时供电，末端设自动转换开关。各建筑物主要出入口及主要通道上均设置应急疏散指示灯，重要场所(水泵房、消控室、配变电站，消防设备机房等)设有应急照明灯。用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。自楼层计量配电箱引出至终端配电箱的配电电缆线采用电缆桥架在顶板主梁下明敷设，但安装位置要充分考虑环境美观。所有电缆选用及敷设应满足规范要求。
4）消防系统：包含火灾自动报警系统、防火门监控系统等。系统设计应满足消防规范和验收要求。消防点位安装位置要充分考虑墙面、顶面设备的整体协调统一。
5）防雷接地系统：防雷接地应满足相应规范要求；屋面接闪带的设置应充分考虑屋顶造型及效果，不能突出接闪带。有景观要求的上人屋面接闪网格应采用暗敷。所有单独引下线应充分结合建筑应隐蔽设置，建筑的测试端子箱应设置在人员不到或隐蔽处。
6）其他：预留室外景观配电箱，包括室外地面，屋顶景观区域分布设置配电箱并单独计量，配电箱设置位置应安全隐蔽；预留室外亮化配电箱。室外所有电缆井位置应和景观协商尽量放置在绿化带内，不应出现在景观道路上。
（2）电气设计成果要求：
1）初步设计阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 设计说明 | 有关项目概况、设计依据、设计范围、各系统设计内容，绿建设计，设备 材料表。 |
4 | 系统图 | 供配电系统（终端配电箱不含出线回路）火灾报警系统图，防火门监控系 统、消防电源系统。 |
5 | 平面布置图 | 主要干线平面布置图，消防设备布置图 |
2）施工图阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 施工图设计说明 | 有关设计依据、设计规范、设计内容、主要施工做法的说明、施工过程中应注意的技术性说明文字、主要设备技术要求等。图例说明、设备材料表、 主要规格参数，安装方式等。绿建设计专篇以及各项计算书。 |
4 | 施工图阶段系统图、安装详图 | 供配电系统设计，系统图应明确电柜、箱规格，设备安装大样图。防雷接地大样图。火灾报警系统图及大样图、防火门监控系统及大样图、消防电 源系统及大样图。 |
5 | 施工图阶段平面布置图 | 配电箱平面图、配电系统布置图、照明插座布置图、消防系统布置图、防雷接地图。 |
5、给排水工程设计：
（1）给排水工程设计内容：
本工程设计内容主要为：给水系统、消防给水系统、排水系统等。其中自来水外线至水表前由建设另行委托完成，本设计配合建设单位完成外线设计工作。
1）给水系统：应根据相关规范合理确定用水量，应包含冷热水供应系统。餐饮、食堂厨房应设置独立的热水系统；商业休闲区适当位置应设置饮用水点，配置给水龙头、排水地漏和相应电源；生活用水系统需有卫生防疫措施。地下室设置给水泵房，应充分利用市政水压，地下室及一层二层采用市政直供，其他楼层给水采用变频加压泵加水箱形式，每个用水点的压力应满足规范要求。
2）消防给水系统：用水量应满足规范要求。设置相关水池，水池容量满足规范要求。屋顶设消防水箱。设置室外消火栓系统，室外消火栓系统应布置成环状，环状管网的输水干管不应少于两条，均在室外设置配套水泵接合器。室内各层均设置室内消火栓，消火栓箱采用暗装。本工程需按规范设置自动喷水灭火系统，变配电间、计算机房、通讯机房需设置气体灭火系统。
3）排水系统：采用雨污分流，污废水合流制；要求卫生间和厨房分别设置排水立管；厨房餐饮废水应先排入隔油机房，机房处理后再排入污水管网；商业区域的排水立管应设置消能装置。根据无锡地区气象及建筑物情况，选用合适的方式，将屋面及地面雨水收集并处理，处理后雨水用于冲厕、绿化浇洒及冲洗道路。景观浇灌及道路冲洗采用收集处理的雨水，地下室设置雨水泵房，室外景观区域设置雨水收集蓄水池。雨水泵房清水池采用市政给水补水。
4）其他：室外管线综合及雨水回收设计，应结合景观方案，所有水井设置不应出现在景观道路上，井原则上设计在景观绿化区域，如无法避免应与景观设计协商完成。雨水收集池应设置景观绿区域，雨水泵房设置在地下室靠外墙。
（2）给排水设计成果要求：
1）初步设计阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 设计说明 | 有关项目概况、设计依据、设计范围、各系统设计内容，绿建设计，设备 材料表，计算书。 |
4 | 系统图 | 给水系统、排水系统、消防系统、热水系统等并应标注管径。 |
5 | 扩初阶段平面布置图 | 给水平面、排水平面、消防平面、各类泵房布置图等 |
2）施工图阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 设计说明 | 有关设计依据、设计规范、设计内容、主要施工做法的说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等。图例说明、设备材料表、主要规格参数，安 装方式等。各相关计算书，节能设计专篇。 |
4 | 系统图、安装详图 | 给水系统、排水系统、消防系统、热水系统等各系统应详细管径、标高等。 设备安装大样图、系统局部放大图。 |
5 | 平面布置图 | 给水平面、排水平面、消防平面、各类泵房布置图等，平、剖图，构筑物详图。 |
（三）各专项设计要求：
本项目专项设计包括但不限于以下内容：室内设计、景观绿化工程、智能化设计、泛光设计、幕墙设计、市政附属工程改造、标识设计。
1、室内设计：
中标人在方案阶段须向招标人提交满足招标人要求的两个或两个以上不同方案，供招标人选择。如果提供的方案均不满足招标人的要求，招标人有权要求另行委托设计。设计图纸内容及要求，包括但不限于以下所述：
（1）设计风格要求：现代风格，设计需考虑人性化，体现科技商业楼特点并带有一定的科技感。
（2）设计标准要求：总体上达到无锡市高端商业楼装修设计标准。
（3）室内设计各阶段成果要求
1）方案设计阶段设计成果及深度要求
序 号 | 设计成果 | 深度要求 | 设计成果形式要求 | |
1 | 平面系统图 | 平面布 置图 | 各功能区域的名称、使用面积、地 面材质、家具布置。 | 效果图必须是彩图，所有图纸文件需提供 A3 幅面图册 3 套，及相应的 AutoCAD2004 版本以下、 Office2003 版本以下电子文件。 |
2 | 天花布置图 | 包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、 使用材料、各部位标高；出风及回风位置、检修口的布局规划。 | ||
3 | 地面铺 装图 | 包括地面饰面材料、图案及地面标 高 | ||
4 | 强弱电 插座点位图 | 包括电器设备插座位置、强弱电户 x箱位置、电视电话宽带设置的布局规划。 | ||
5 | 灯具控 制图 | 天花照明灯具的控制方式、开关位 置的合理规划。 | ||
6 | 立面 图 | 主要空间立面 图 | 需表明立面材料及造型的尺寸、色彩和进退关系。 | |
7 | 效果图 | 大堂、商业、公共区域等 | 不同区域及同一楼层不同功能空间均需出各个空间的效果图（包括但不限于首层大堂、电梯厅、公共走廊、商业标准层、商业配套等均出效果图)反映出整体效果的主要 主材实物及相关彩色立面。 | |
8 | 其他可根据项目实际情况另行商定。 | |||
9 | 装饰材料清单及实物样板，材料清单 | ① 材料编号 ② 品种名称 ③ 规格（长度、宽度、厚度） ④ 使用部位 ⑤ 备注（地毯颜色、花纹、材质等信息；石材的表面处理；墙纸的肌理等） | 物材料展板要求采用 A1 幅规格要求如下： ① 石材：300x300mm，xx磨面 KT 板或 12 厚毛面密度板制作，其上粘贴材料实样，一式两份。材料样品 5mm 宽 45 度斜边。 ② 瓷砖：300x300mm，xx磨 5mm宽 45 度斜边。 ③ 饰面板：300x300mm ④ 地毯：方块毯：实际规格；卷毯：600x600mm 局部，具有代表性图案和颜色；工艺毯：600x600mm局部，同时附整幅地毯图案的 A3幅面彩色图片。 ⑤ 墙纸：600x600mm 局部，具有代表性图案和颜色。 ⑥ 铝板：方块铝板实际规格；条形铝板 300mm 长。 ⑥ 其他相关装饰材料封样要求参 见上述描述内容一致。 | |
10 | 估算表 | 工程造价估算 | A4 幅面图册 3 套，Office2003 版 本以下电子文件。 | |
2）扩初阶段设计成果及深度要求
序 号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 设计说明 | 有关设计依据、设计规范、主要施工做法的说明、施工过程中应 注意的技术性说明文字等 |
4 | 材料明细表 | 包括材料编号、使用部位、主要规格等； |
5 | 平面布置图 | 包括平面布局、家居布置、地面材质、地面高差；可将立面索引图合并在此图中，但不可索引任何剖面；尺寸标注在平面布置外围，需有建筑轴线尺寸、开间尺寸、进深尺寸、隔墙轴线尺寸及 开间、进深的总尺寸 |
6 | 墙体定位图 | 包括隔墙使用材料、隔墙厚度、隔墙的轴线尺寸；不同材料隔墙的做法详图索引；如建筑设计院已出隔墙定位图，在装饰设计无 改动的情况下，以建筑设计院图纸为准。 | |
7 | 天花平面布置图 | 包括天花造型图、窗帘盒布置图、灯具布置图;标明使用材料、各部位标高；尺寸标注同平面布置图. | |
8 | 综合天花图 | 在天花图基础上绘制，包括灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修口的位置、尺寸，以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的 基准线。 | |
9 | 地面铺装图 | 地面面层材料的名称、种类、规格尺寸、地面标高； | |
10 | 装饰电气、给排水、暖通 | 电气、给排水、暖通包括以下图纸：系统配置图，平面图大样图、卫生间给排水系统图、消火栓布置平面图、喷淋布置平面 图；消防点位、暖通专业图。 | |
11 | 立面图 | 包括立面造型、尺寸、饰面材料； | |
12 | 材料/部品选型设计提交成果 | 卫生洁具 选型设计图册 | 含品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数。 |
13 | 柜体及电器选型设计图册 （如有） | 含品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数。 | |
14 | 工程灯具 选型设计图册 | 含品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数。 | |
15 | 材料清单及实物样 板 | 材料编号须同施工图中的编号对应，其它要求同方案设计阶 段。 | |
16 | 灯光设计 | 内容包括公共区域等相关不同功能区域的 DIALUX 照度计算；灯具的参数，相关灯具的点位、高度、间距的控制；空间模拟的 效果图，照度图，配光曲线图，伪色图。 | |
17 | 估算表 | 工程造价估算 | |
3）施工图阶段设计成果及深度要求
序 号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 施工图设计说明 | 有关设计依据、设计规范、主要施工做法的说明、施工过程 中应注意的技术性说明文字等 |
4 | 材料明细表 | 包括材料编号、使用部位、主要规格等； |
5 | 平面布置图 | 包括平面布局、家居布置、地面材质、地面高差；可将立面索引图合并在此图中，但不可索引任何剖面；尺寸标注在平面布置外围，需有建筑轴线尺寸、开间尺寸、进深尺寸、隔墙轴线尺 寸及开间、进深的总尺寸 | |
6 | 墙体定位图 | 包括隔墙使用材料、隔墙厚度、隔墙的轴线尺寸；不同材料隔墙的做法详图索引；如建筑设计院已出隔墙定位图，在装饰设 计无改动的情况下，以建筑设计院图纸为准。 | |
7 | 天花平面布置图 | 包括天花造型图、窗帘盒布置图、灯具布置图;标明使用材料、各部位标高；尺寸标注同平面布置图.可将天花造型大样索 引和天花剖面索引合并在此图中。 | |
8 | 综合天花图 | 在天花图基础上绘制，包括灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修口的位置、尺寸，以室内隔墙毛坯面为尺寸标 注的基准线。 | |
9 | 地面铺装图 | 地面面层材料的名称、种类、规格尺寸、地面标高；地面做 法的大样、地面拼花的大样、地面高差或不同材质衔接的细部点等在此图上索引。 | |
10 | 装饰电气、给排水、暖通 | 电气、给排水、暖通包括以下图纸：系统配置图，平面图大样图、卫生间给排水系统图、消火栓布置平面图、喷淋布置平面图。消防点位、暖通专业图、包含空调通风及排烟平面图、空调 水管平面图、风机盘管的进出风口点位；卫生间排风口定位。 | |
11 | 立面图 | 包括立面造型、尺寸、饰面材料；电气开关插座等相对位置尺寸；造型的剖面结构图、主要立面材料基层做法、立面上不同 材料衔接的节点大样索引；。 | |
12 | 剖面图 | 须明确表示各侧面的进出相对关系及结构做法 | |
13 | 节点大样图 | 天花、灯槽、窗台、窗帘盒、踢脚、过门石等细部构造做法； 涂料、壁纸、石材贴砖等工艺做法；不同材料交界面的工艺做法。 | |
14 | 窗表及门窗详图 | 包括门窗的内外立面、剖面、节点大样。入户门、户内门。 门窗式样、门套、窗套构造、材料、尺寸、安装节点。 | |
卫生洁 | |||
15 | 具选型 设计图 | 含品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数。 | |
材料/部 | 册 | ||
品选型 | 橱柜及 | ||
设计提 | 厨房电 | ||
16 | 交成果 | 器选型 设计图 | 含品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数。 |
册（如 | |||
有） | |||
17 9 | 工程灯具选型设计图 册 | 含品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数。 | |
18 | 材料清单及实 物样板 | 材料编号须同施工图中的编号对应，其它要求同方案设计阶 段。 | |
19 | 估算表 | 工程造价估算 | |
5）室内专业施工图阶段成果文件及要求
a、提供 A1 幅面各专业的施工蓝图 15 套及相应的 AutoCAD2004 版本、pdf 格式以下电子文件。 b、材料/部品选型设计需各提供 A3 幅面彩色图册 3 套；材料清单提供 3 份，实物样板 2 套，
相应的 AutoCAD2004 版本以下、Office2003 版本以下电子文件。
c、预算表 A4 幅面一式三套及相应的 Office2003 版本以下电子文件。
d、所有内容的电子文件（光碟）两份（包括文本文件及图纸文件，模型等。）其他文件要求
e、根据施工图、消防报审及其他相关要求的文件、清单，提供相应份数的各专业报审图纸、证书原件复印件以及纸质、电子档、光盘等报审材料；配合我司积极办理合同备案、进区等级等相关事宜。
2、景观绿化工程设计：
中标人结合项目定位及建筑风格对项目整体进行（包括景观照明及给排水等景观机电内容）景观方案设计、初步设计及施工图设计；中标人在方案阶段须向招标人提交满足招标人要求的两个或两个以上不同方案，供招标人选择。如果提供的方案均不满足招标人的要求，招标人有权要求另行委托设计。
（1）方案设计阶段
设计成果形式和内容
1）彩色方案设计文本 4 本，规格为 A3 幅面；
2）所有内容的电子文件（光碟）两份（包括文本，高清平面彩图等。）设计图纸内容包括但不限于以下所述：
分类 | 序号 | 图纸名称 | 备注 | |
1 | 前期（景观设计条件）分析 | 包含但不仅限于区位分析、现状分析、项目介绍、规划分析、建筑解读、客户定位分析、设 计范围等 | ||
设计说明 | 2 | 总设计说明 | 包含但不仅限于设计构思、设计目标等。 | |
3 | 设计理念 | |||
4 | 设计原则与目标 | |||
总图 | 5 | 总平面彩图 | 比例根据需要确定 | |
6 | 总平面索引图 | |||
7 | 场景主题说明 | |||
8 | 竖向分析图 | |||
9 | 交通分析图 | |||
10 | 消防分析图 | |||
11 | 景观视线分析图 | |||
12 | 管理模式分析图 | |||
13 | 植物空间分析图 | |||
14 | 绿地率分析图 | |||
15 | 灯光照明分析图 | |||
16 | 公共服务设施位置分布图 | |||
分区设计 | 17 | 分区放大平面分析图 | 分区概念、平面索引、竖向分 析、物料分析等 | |
18 | 重要场地立面、剖面图 | |||
19 | 意向图 | |||
专项设计 | 20 | 围墙景观意向图 | ||
21 | 铺装效果意向图 | 包括材料选型 | ||
22 | 景观小品意向图 | |||
23 | 灯具选型意向图 | 包括草地灯、庭院灯、壁灯、射树灯、地埋灯、壁灯、LED 灯带等 | ||
24 | 公共服务设施选型意向图 | 包括室外桌椅、垃圾箱、指示 牌等 | ||
25 | 植物空间意向图 | |||
26 | 植物品种意向图 | |||
27 | 估算清单 | 包括乔木、灌木、地被等 | ||
经济技术指标分析 | 28 | 绿地率 软、硬景面积比例水景面积比例 项目景观单方成本项目软、硬景成本 项目景观雕塑小品成本 绿建要求复核分析 | ||
（2）扩初设计阶段
设计成果形式和内容
1）彩色方案设计文本 4 本，规格为 A3 幅面；
2）文本图纸另行制作 A1 图纸 2 套；
3）彩色园林规划总平面图两份，比例 1:500
4）所有内容的电子文件（光碟）两份（包括文本文件及图纸文件，模型等。）设计图纸内容包括但不限于以下所述：
分类 | 序号 | 图纸名称 | 备注 | |
设计说明 | 1 | 总设计说明 | 含项目介绍、区位分析、现状分析、风格定位、设计构思、设计目标等。 | |
2 | 项目概况 | |||
3 | 设计理念 | |||
4 | 设计原则与目标 | |||
总图 | 5 | 总平面图（及彩图） | 比例根据需要确定 | |
6 | 总平面标识图 | |||
7 | 总平面索引图 | |||
8 | 节点透视图若干 | |||
9 | 分析图 | 功能分析图 | ||
10 | 竖向分析图 | |||
11 | 交通分析图 | |||
12 | 消防分析图 | |||
13 | 景观视线分析图 | |||
14 | 管理模式分析图 | |||
15 | 植物空间分析图 | |||
16 | 绿地率分析图 | |||
17 | 灯光照明分析图 | |||
18 | 公共服务设施位置分布图 | |||
详图 | 19 | 节点详图 | ||
28 | 铺砖排版图 | 包括材料选型 | ||
29 | 景观小品平立剖 | |||
30 | 灯具选型及点位布置图 | 包括草地灯、庭院灯、壁灯、射树灯、地埋灯、壁灯、LED 灯带等 | ||
31 | 公共服务设施选型 | 包括室外桌椅、垃圾箱、指示 牌等 | ||
32 | 植物品种平面布置图 | |||
34 | 估算清单 | 包括乔木、灌木、地被等 | ||
经济技术指标分析 | 35 | 绿地率计算 软、硬景面积比例水景面积比例 项目景观单方成本项目软、硬景成本 项目景观雕塑小品成本 绿建要求复核分析 | |
模型 | 36 | 项目整体模型（含软景、硬景、雕 塑小品） |
（3）施工图设计阶段
设计成果形式和内容
1）扩初阶段设计（过程图）成果要求： A3—A1 装订白图四份；
2）施工图阶段设计成果要求： A3—A1 装订蓝图 15 份；
3）园林总平面图两份，比例 1:500；
4）所有内容的电子文件（光碟）两份（包括文本文件、图纸文件、模型等。）
5）其他文件要求
设计图纸内容包括但不限于以下所述：
分类 | 序号 | 图纸名称 | 备注 |
1 | 图纸目录 | ||
2 | 景观设计说明 | ||
通用做法 | 3 | 路牙及铺地材料通用做法 | |
4 | 其他节点通用做法 | 水沟、雨水口、花池、台阶、灯具、检修 井、取水口等通用做法详图 | |
总图部分 | 5 | 总平面图 | 提供相应的设计参数（设计范围的面积、绿化面积、硬景面积、地面停车位数量、水景面积等)； |
6 | 总平面分区图 | ||
7 | 总平面索引图 | 确保各部分索引全面，且与详图索引号匹 配无误 | |
8 | 网格放线尺寸定位图 | 方格网的原点（0,0）需确定在场地内建 筑固定的角点处 | |
9 | 坐标定位图 | 定位放线原则为：规整型设计处主要以尺寸定位和绝对坐标来表达定位信息，而异型设计处主要以方格网定位和绝对坐标 来表达定位信息 | |
10 | 竖向标高设计图 | 建筑首层地面的标高与园区相邻市政道 路的标高定位准确、清楚 | |
11 | 铺砖平面图 | 场地、道路铺装的填充的尺寸应该与所选用铺装实际尺寸大小相一致，铺装排版时 尽量减少碎砖的产生 |
12 | 公共服务设施位置分布图 | 包括室外家具、垃圾桶、指示标示系统 | |
13 | 小市政叠图底图 | 市政管网/管井合图 | |
详图部分 | 14 | 平面索引图中所索引各分区平、 剖面、细部详图 | 分区平面图需清楚标明铺面材料名称、规格、肌理材料铺法，铺面交接做法需清楚表达，特别是多种铺装交接处应该详细表达，所有铺贴材料需与总平面图交圈 |
15 | 道路场地的铺装设计及结构做法 和大样图 | ||
16 | 各景观小品、栏杆、花架、木栈道、水体等工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设 计图 | ||
18 | 道路、道牙、排水沟、雨水口、挡土墙、花钵、树池、花池、生态停车位、台阶、地库出入口、灯具、检修井、取水口、汀步、 锁边石等通用做法详图 | 该部分的详图应该根据项目实际要求、成本要求、工程要求来设计，使园林节点的综合利益最优，保证细部品质的体现 | |
硬景部分 | 19 | 硬景设计说明 | 砖砌结构园林小品、构筑物等园林土建设施，注意在砖砌基础与基础出地面的位置设置防潮层，或在砖砌挡土墙土壤较高一 侧的砖砌面设置防潮层 |
24 | 景观亭、廊、景观桥等相关园建 设计详图、结构设计图 | ||
绿植部分 | 25 | 绿化设计说明 | 植物种植设计师应该基于建筑日照分析图纸的基础上，根据植物的耐阴、喜阳等生态习性进行相应的植物种植布置；从成本及树木后期成活角度考虑。 |
26 | 植物种植总图 | ||
27 | 植物种植索引图 | ||
28 | 乔木种植图、各细部详图 | ||
29 | 灌木种植图、各细部详图 | ||
30 | 地被种植图、各细部详图 | ||
31 | 苗木表 | ||
水电部分 | 32 | 给排水设计说明 | 排水图中各类检查井、排水沟等设施应该与景观、建筑平面图进行套图处理；避免给排水设施骑在围墙上、骑在立道牙上，尽量使给排水设施设置在绿化带上 |
33 | 景观给水总平面图 | ||
34 | 景观排水总平面图 | ||
35 | 自动喷灌布置图 | ||
36 | 电气设计说明 | 在进行弱电设计时应该考虑灯光时控装置的设置(21 点前景观照明、21 点后功能性照明) | |
37 | 动力配线图 | ||
38 | 电气系统图 |
39 | 景观灯具布置图 | ||
40 | 灯具选型照片 | ||
景观经济技术指标 | 41 | 铺装清单表 | |
42 | 设备系统清单表 | ||
43 | 小品清单表 | ||
其他相关 工作 | 44 | 材料送样 |
3、智能化工程设计：
（1）智能化设计内容：
本工程弱电系统设计内容为：视频监控系统、门禁系统、防入侵报警系统、无线对讲系统、电子巡更系统、出入口管理系统、停车场管理系统、电梯五方通话系统（如有）、综合布线系统、计算机网络系统、楼宇自控系统、能源管理系统、背景音乐、信息发布系统、智能系统集成、中心机房。
1）视频监控系统：主要通道的出入口、车辆进出口、电梯轿厢、公区走道、重要房间、室外道路、室外景观走廊等区域设置；摄像机应采用数字高清型，具有低照度摄像功能夜间也能捕获高质量的画面；监控系统存储时间不少于 30 天。
2）门禁系统：主要出入口、重要机房和设备用房以及部分重要部门商业室设置。疏散通道上的门禁系统应和消防联动，满足消防时疏散要求。
3）防入侵报警系统：按规范要求设置；可与视频监控系统联动；具有网络接口、扩展接口；声光报警可以满足手动复位自动记录报警信息功能。
4）无线对讲系统：满足规范要求；信号覆盖率不应低于 95%（含地库）。
5）电子巡更系统：依据商业街的巡更线路设置巡更点，在商业单体、室外休闲区、重要设备用房等处；巡更棒能够准确记录巡更人员的时间地点，并能根据记录的巡更点提醒巡更人员遗漏点。
6）出入口管理系统：按规范要求，可以准确记录车辆的信息包括车牌、进出时间、计费信息、可实现无人值守扫码收费功能等。
7）停车场管理系统：满足规范要求；可实现车位信息告知、车辆引导、反向寻车等功能。
8）电梯五方通话系统（如有）：按照规范要求设置。
9）综合布线系统：满足规范要求；采用万兆光纤接入，外网中心配线架设置在运营商设备机房，机房考虑设置在地下层。各分栋建筑设置弱电间，每栋建筑弱电间预留相应机柜且光纤入户。公区休闲区设置无线覆盖。装修区域应根据装修平面布置相应的桥架和网络点位。每栋楼层弱电井或间内根据楼层功能布局相应设置网络配线架或机柜。室外部分应设计相应的管线满足物业后期的物业管理要求的设置。
10）计算机网络工程：满足规范要求；采用模块化设计便于维护和扩展；计算机网络分为商业、设备、无线三套网络。网络机房设置与地下室也可以根据管理便利原则就近设置在物业商业区域。商业区域采用千兆网络入户。根据实际业态布置设置相应的功能点位。
11）楼宇自控系统：满足规范要求；可通过动态的图形方式对空调系统、通风系统、给排水系统、电梯（如有）、变配电系统、照明系统、消防系统等实现实时监控。监控站可以设置在消控室，系统应能满足物业集中监视管理和就地管理；系统应具备自诊断和故障报警功能。
12）能源管理系统：系统能够实现对全项目的水、电、燃气、空调等能源的统计计量与分析，提供使用方可靠的分析数据，帮助使用单位建立合理可靠的能源管理方案。结合平面布局和功能分区，分业态分楼层设置计量表。各种不同功能负荷应分开计量。
13）背景音乐：满足规范要求；在商业走道、商业公区、室外休闲区域设置背景音乐，背景音乐按商业走道、商业公区、室外休闲区域分区设置，商业区域可以实现分区呼叫功能，背景音乐和消防广播采用一套系统，并能实现火灾时强制切入应急状态。背景音乐仅设置在公区且按楼
层设置回路。
14）信息发布系统：商业街区入口设置显示屏，商业街区其他的重要出入口处设置显示屏。室外在商业活动区或规划可开展户外活动区域设置显示屏。
15）智能系统集成：将各系统的信息进行综合集成，以达到信息共享，实现数据采集、分析、控制功能集成化，有效提高系统的运行效率。
16）中心机房：按规范要求。在地下室设置一中心机房，各楼梯设置分机房，机房应进行装修，设置防静电地板，做好有效防雷，并有有效的防水防淹措施。机房环境应保证设备的有效运行，可根据机器的要求设置精密空调等设备。
（2）智能化设计成果要求：
1）方案设计阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 方案文本（含清单及概算） | 包含项目的分析、定位，方案的推导。方案的系统组成，各个系统的组成内容及实现的功能。方案的亮点系统分析介绍。 |
2 | 平面布置图 | 初步描述各系统的设置内容及设置位置，搭建系统架构。 |
3 | 设备概算 | 根据方案内容编制设备清单及概算 |
2）施工图阶段设计成果及深度要求，包括但不限于以下所述：
序号 | 设计成果 | 深度要求 |
1 | 图纸封面 | 包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间 |
2 | 图纸目录 | 包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅 |
3 | 施工图设计说明 | 有关设计依据、设计规范、主要施工做法的说明、施工过程中应注意 的技术性说明文字等。设备材料表、主要规格参数，安装方式等。 |
4 | 系统图、安装详 图 | 每个系统的组成及系统表达，系统说明等，设备安装大样图。 |
5 | 平面布置图 | 包括设备平面布置图、管线布置图。 |
6 | 设备清单 | 提供详细的设备清单，包括设备的型号规格，设备的数量，导线的规格及数量，设备单价及设备品牌参考，工程分项总价、工程总价等。 |
4、泛光照明工程设计：
中标人根据建筑单体的方案，对建筑的立面进行照明、控制等。方案、初步设计及施工图设计，要求提供两个或两个以上方案比选。其内容应包括：
建筑外立面泛光设计：方案、扩初、施工图；设计阶段划分及服务内容：
根据本项目的工作量大小及设计时间要求，划分为三个设计阶段即：效果方案设计阶段、
扩初施工图设计阶段、设计后续服务阶段。
（1）效果方案设计阶段；
提供两个或两个以上方案比选，并提供相应方案的视频动画进行展示。
（2）扩初施工图设计阶段
根据甲方确认的效果方案，进行扩初、施工图的设计及相应的设计服务，具体内容如下：交流：参加甲方组织的设计讨论会议，与相关人员（甲方、相关机电专业设计师、景观设
计师、物业、配套厂商等）沟通交流电气施工图的相关内容。提交：提交如下阶段性设计成果：
1）提供施工图 CAD 电子文件，室外包含各个灯具的配电及连线系统，各个电气管线在立面的走管路径及各个泛光效果的控制图等；
2）提供施工图蓝图 12 套；
3）提供详细的灯具产品选型参考图片及清单；
4）提供所有室内外系统工程量清单，并预估总成本。
（3）设计后续服务阶段：
参与并配合甲方完成政府的报批报建工作配合甲方完成灯光照明的招投标工作
在施工阶段，提供设计交底、现场配合和竣工验收服务 5、幕墙工程设计：
(1) 幕墙结构体系与主体结构体系统筹考虑；
(2) 幕墙设计应满足建筑方案效果的要求；
(3) 幕墙设计应满足绿建三星的要求；
(4) 幕墙设计与建筑防排烟设计统筹考虑；
(5) 幕墙设计与泛光照明统筹考虑。
按现行《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）要求，对项目幕墙工程进一步设计。设计要满足国家及地方设计规范的要求。
6、市政附属工程设计：
按现行《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）所含内容，对项目整体市政附属工程进行方案及施工图设计。
7、标识设计：
1、本项目室内外标识标牌相关设计，包含但不限于：室外景观公共区域标识系统的规划设计，人行指示系统的规划设计，室内指示标识系统的规划设计，公共区域设施标识的规划设计，信息提示的规范设计，停车位及道路交通设施标线标识改造。
七、设计周期
序号 | 设计文件名称 | 设计周期 | 载体 |
1 | 初步设计 | 中标后 45 日内报招标人确认 | 文本及电子文档 |
2 | 主体扩初设计 | 取 得 规 划 方 案 审 查 意 见 后 | 文本及电子文档 |
30 日 | |||
3 | 主体施工图设计 | 招标人确认初步设计成果后 60 日 | 文本及电子文档 |
4 | 其他专项深化图纸设 计 | 接到招标人指令 50 天 | 文本及电子文档 |
八、设计文件要求
（一）方案设计文本
1、报批图纸和说明（20 份）；
2、建设工程设计方案文本包括效果图、图纸和说明（20 份）；
3、评审会所需的 PPT 汇报文件；
4、需提供光盘版电子文件两份。
（二）主体初步设计文本
1、总平面报建图纸和说明（20 份）；
2、建设工程设计方案文本包括效果图、图纸和说明（20 份）；
3、评审会所需的 PPT 汇报文件；
4、需提供光盘版电子文件两份。
（三）主体施工图设计
1、经图审单位审查合格后的全套施工图共计 20 套。
2、经图审单位审查合格后的各项计算书（包括但不限于节能及结构）。
3、需提供光盘版电子文件（图纸及计算书）两份。
（四）专项设计
1、根据第六条设计深度及要求，提供专项设计各阶段的设计成果。
2、需提供光盘版电子文件两份。
3、全套施工图（15 份）不含乙方自用。
九、其 他
1．本任务书未尽事宜，遵照国家、行业及地方现行标准规范的相关规定。
2．本项目设计纳入 EPC 总包，EPC 单位应对本项目的设计质量、进度、限额设计及其后续服务负总责。
3．负责完成各阶段的规划电子报规工作，并负责设计过程中的报批图纸修改。
4．设计施工过程中，招标人根据项目需要新增的设计咨询或设计顾问，技术衔接工作由中标人负责牵头。
5．招标人及其设计顾问书面提出的设计优化建议，情况属实且技术经济合理的，中标人应予采纳。若不予采纳的应进行充分的技术经济论证并书面进行反馈说明。设计过程中，应配合招标人及其顾问开展设计研究和比较、供应商设计参数调查（包括但不限于空调系统、电梯等）、经济合理性论证等工作。
十、投标文件（技术标）成果要求
投标文件为建筑方案，投标方提供的投标设计文件（技术标）应包含以下内容（包括但不限于）：
1、效果图
主要的建筑效果图
⚫ 建筑鸟瞰图（能够反映地块整体效果）；
⚫ 单体效果图（能够反映主要入口或主要视线方向）。 2、设计说明
⚫ 项目概况
⚫ 设计目标
⚫ 设计理念
⚫ 总体设计说明
⚫ 建筑指标面积表
⚫ 场地规划、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、景观等各专业设计说明 3、设计图纸
⚫ 项目提升策略分析图
⚫ 项目业态分析图
⚫ 彩色总平面图
⚫ 各单体主要平面图
⚫ 主要立面图
⚫ 主要剖面图（能够反映重要的空间关系）
⚫ 街区建筑未来运营策略分析图
⚫ 街区灯光照明概念分析图 4、设计方案投资估算
附件：
详见附件
第七章 发包人提供的资料
第八章 投标文件格式
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
资格审查资料
标段编号：
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
商务标
标段编号：
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
1、根据你方项目编号为（招标编号）的（工程名称）工程总承包招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、工程建设标准、发包人要求及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（RMB￥ 元）的工程总承包报价，总工期 日历天，按合同约定实施本项目的□设计-采购-施工/□设计-施 工工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。我方保证工程质量达到标准。我方拟派总承包项目经理(姓名) 〔职业资格证书（职称证书）号： 〕。
2、我方承诺不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项和第 1.4.4 项规定的任何一种情形。
3、我方承诺拟派项目负责人满足第二章“投标人须知”第 1.4.1 项中对项目负责人是否有在建工程的相关要求。
4、我方承诺在本次投标过程中无弄虚作假和串通投标等违法、违规行为，并愿意承担因弄虚作假和串通投标所引起的一切法律责任。
5、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
6、如我方中标：
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）我方自行完成的项目内容为： ；我方拟分包的项目内容为： 。
（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
7、其他：
投标人：（盖单位公章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
邮政编码：电话：
传真：
日期： 年 月 日
条款名称 | 约定内容 | 备注 |
工程总承包项目经理 | 姓名： 职业资格证书（职称证书）名称及等级： | |
□设计负责人 | 姓名： 职业资格证书（职称证书）名称及等级： | |
□施工项目经理 | 姓名： 职业资格证书（职称证书）名称及等级： | |
投标有效期 | 天数:日历天（从投标截止之日算起） | |
工期 | 总工期： 天， 设计开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日节点工期： | |
是否接受招标文件中的合同条 款 | 是 | |
是否响应招标文件中的技术标准及要求 | 是 | |
工程质量 | □设计： □采购： □施工： □其他： | |
再发包工程 | ||
分包工程 | ||
是否响应招标文件中的招标范 围 | 是 | |
…… |
投标人： 单位性质：地址：
成立时间：年月日经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。
投标人：（盖单位章）
年 月 日
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、xx、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）工程总承包投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年 月 日
联合体协议书
（ 所有成员单位名称） 自愿组成（ 联合体名称） 联合体， 共同参加
（项目名称）工程总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、 （某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责
任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。
牵头人名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
成员一名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
成员二名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
……
年 月 日
投标人名称 | ||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||
联系方式 | 联系人 | 电话 | ||||
传真 | 网址 | |||||
企业统一社会 信用代码 | ||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||
技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||
成立时间 | 员工总人数： | |||||
企业资质等级 | 其中 | 工程总承包项目经理 | ||||
营业执照号 | 高级职称人员 | |||||
注册资金 | 中级职称人员 | |||||
开户银行 | 初级职称人员 | |||||
账号 | 技工 | |||||
经营范围 | ||||||
备注 | ||||||
注：联合体各方分别填写
序号 | 职务 | 姓名 | 执业或职业资格证明 | 职称 | 备注 | |||
证书名称 | 级别 | 证书编号 | 职称专业 | 级别 | ||||
1 | 工程总承包项 目经理 | |||||||
2 | 设计 | |||||||
2.1 | 设计负责人 | |||||||
2.2 | …… | |||||||
3 | 施工 | |||||||
3.1 | 施工项目经理 | |||||||
3.2 | …… | |||||||
4 | 采购（如有） | |||||||
4.1 | 采购经理 | |||||||
4.2 | …… | |||||||
姓名 | 性别 | 年龄 | |||
职务 | 职称 | 学历 | |||
职业资格证书（职 称证书）名称及等级、证书号 | 专业 | ||||
参加工作时间 | 从事项目经理年限 | ||||
工作简历 | |||||
注：本表根据项目的具体特点在招标文件中明确要求填报的具体人员
序号 | 发包人名称 | 工程名称及建设地点 | 建设规模 | 项目经理 | 合同金额 （万元） | 开竣工日期 |
序号 | 拟再发包项目名称、范围及理由 | 拟选再发包人 | 备注 | ||||
拟选再发包人名 称 | 注册地点 | 企业资质 | 有关业绩 | ||||
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
备注：本表所列再发包仅限于工程总承包企业将工程的全部设计或者全部施工业务（二者选其一）再发包给具备相应资质条件的设计单位、施工总承包单位；工程总承包企业可以将工程的全部勘察业务再发包给具备相应资质条件的勘察单位。
日期： 年 月 日
序号 | 拟分包项目名称、范围及理由 | 拟选分包人 | 备注 | ||||
拟选分包人名称 | 注册地点 | 企业资质 | 有关业绩 | ||||
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
备注：本表所列分包仅限于承包人其承包工程范围内的非主体、非关键工程。
日期： 年 月 日
由招标人参照资格预审文件范本格式编写，包括但不限于以下内容： 1、投标人资质；
2、投标人类似工程业绩；
3、投标人财务状况；
4、工程总承包项目经理资格；
5、工程总承包项目经理类似工程业绩；
6、项目管理机构；
7、正在实施和新承接的项目情况表；
8、近年发生的重大诉讼及仲裁情况；
9、其他要求：。
（略）
1.招标文件要求提交的其他资料；
2.投标人认为有必要提供的其他资料。
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
经济标
标段编号：
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
（格式自理，参照现行计价规范要求）
序号 | 分项名称 | 范围、规模 | 工作内容 | 投标报价 | 备注 |
1 | 工程设计费 | ||||
1.1 | 工程设计 | ||||
1.2 | …… | ||||
2 | 工程采购费（如有） | ||||
2.1 | 工程采购 | ||||
2.2 | …… | ||||
3 | 工程施工费 | ||||
3.1 | 工程施工 | ||||
3.2 | …… | ||||
工程总承包报价 | |||||
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期: 年 月 日
注：投标报价附表的格式及内容可由招标人根据项目具体情况修改调整。
（略）
封面（技术标 1）
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
技术标 1：设计文件
标段编号：
年 月 日
（指方案设计文件、初步设计文件或者专业工程设计文件）
（符合本次招标文件的要求及评分要求）
封面（技术标 2）
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
技术标 2：项目管理组织方案
标段编号：
年 月 日
（符合本次招标文件的要求及评分要求）