Contract

附件1

既有住宅增设电梯协议书（参考范本）

根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》（川建房发〔2015〕422号）和《2019—2021眉山市既有住宅增设电梯实施方案》的规定，xxxxxx xx xx xx x xx（xxxxxxxxx）参与业主经友好协商，就本栋（单元）增设电梯一事达成如下协议：

一、本栋（单元）是 年建成投入使用的 层的非单一产权的，未纳入近期拆迁改造计划的无电梯住宅楼，符合增设电梯的规定。

二、本栋（单元）业主共 户，参与业主同意增设电梯，如电梯增设工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。

三、本栋（单元）参与业主委托 等共 人组成本栋（或单元）增设电梯小组， 为组长，负责增设电梯工程各项事宜。（或委托 公司为增设电梯实施主体，负责增设电梯工程各项事宜。）

四、选定电梯型号： ，载重： ；电梯井道位置： ，井道材质： 。

五、增设电梯相关费用的分摊

（一）费用组成

1.设计费用；

2.土建工程费用（含管线迁改、装饰装修、相关检测费用等）；

3.电梯设备采购及安装费用；

4.电梯运行每年产生的费用（电费、年检费、维修保养费等）；

5.其他合规的相关费用。

（二）分摊方式

由参与业主共同出资增设电梯的，其电梯的设计、土建工程费用、电梯设备采购、安装及运行管理费用等，由参与业主按自愿协商原则进行分摊。

六、电梯使用管理及维护

由参与业主共同出资增设电梯的，由参与业主委托 企业（或者协商明确其中一个共有人）管理电梯，受托人（单位）履行特种设备法律法规规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。

七、电梯产权属参与出资的业主共同所有。如现业主的住房今后转让或租给他人，应在转让或租赁合同中约定电梯维保费、使用费等由受让人或承租人承担的事项。

八、增设电梯后产生的新增建筑面积，不再变更各分户业主产权面积，用地面积。

九、争议处理方式：本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

十、本协议一式 份， 各执一份，本协议书复印至参与业主各一份。

十一、本协议自签订之日起生效。签订日期 年

月 日。

十二、其他约定

十三、本栋（单元）参与业主签名