十三、资产招租委托书（编号：F202400508）内容也是本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件 2：

场地租赁协议书

甲方：广东省汕头五金矿产进出口公司

地址：xxxxxx 00 x 0 x 电话号码：0754--88630081乙方： 身份证号码：

经双方协商同意，甲方将位于xxxxxxxxx00x大窖仓库(2号仓之一)，面积40㎡，出租给乙方作为仓储使用，签订下列条例：

一、租赁期限3年，自年 月 日至 年 月日止，（免租期 个月：自

  年月 日至 年 月 日止）甲方应于合同签订之日起30日内将场地交付给乙方使用。

二、租金付款方式：乙方必须在签订本合同之日起 5 个工作日内将首期租金人

民币： 元（按 3 个月租金合计金额）、履约金（按 1 个月租金金额）人民币

元和押金（按 2 个月租金合计金额）人民币 元，合计 元，一次性缴交汕头市恒益顺招标采购服务有限公司交易资金结算账户：

账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司开户银行：交通银行汕头龙湖支行

账 号：445006030013000176567

汕头市恒益顺招标采购服务有限公司按《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易规则》第54条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。

租金按月缴纳，每月租金乙方需在当月1日前按时交纳租金，逾期 10 日甲方将按逾期天数向乙方加收日租金2%的违约金，上述付款由甲方另签收据。

三、乙方不得利用该场地从事违法行为，需做好卫生，环保，安全防火和人身安全等工作，如有违反，由此引起的一切责任概由乙方负责，同时甲方有权将该场地收回，租赁期内乙方的一切业务和债务与甲方无关。

四、乙方使用场地期间，应保护好该房产的一切设施，如需装修，应经甲方同意，并在不影响主体结构及外观的前提下进行，并应遵守该房产物业管理的规定，装修费 用乙方自行承担。乙方如需对场地内部主体结构进行改造的，除必须符合有关法律法 规的规定外，还须经甲方书面同意后方可进行改造。改造完成后须聘请有资质的专业 机构进行房屋安全鉴定，并出具合格证明文书，鉴定评估费由乙方负责。租期届满或 者本合同提前终止或解除时，除甲、乙双方书面确认外，乙方因自身生产经营需要对 场地投入的所有装修、设施设备（包括但不限于该房屋、土地使用的门窗、电缆、电 线、供电设施、给排水设施、照明、插座、消防设施、配套设施等）不得拆除和损坏，全部无偿归甲方所有，且不计残值，乙方不得以任何理由提出赔偿或补偿。

五、在租赁期内，乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：1、擅自改变场地的出租用途；2、未经甲方同意，擅自将场地分租、转租、转借其他人使用；3、逾期交纳租金或租赁期内的其他费用，经甲方要求限期内交纳仍不交纳者;4、利用承租场地存放危险物品或进行违法经营及严重违反有关规定者。

六、乙方应负责交纳该场地在租赁期内产生的一切费用，水费按分表产生的金额由甲方代缴，费用由乙方支付。

七、乙方应按时缴交租金，如逾期三个月，则甲方有权单方面解除租约且收回该场地并追收逾期租金及违约金；乙方如在租赁期内提出终止协议书，乙方已缴的履约金不予退回，押金、租金按实际使用结算。

八、租赁期间，如因人力不可抗拒的自然灾害所造成损失，甲方不负责赔偿责任。九、如因市政府、市国资委规划建设需要、房屋征收拆迁、土地征收储备等政策

性客观原因须提前结束租期的，甲方有权提前3个月通知乙方解除合同，并收回场地，乙方须无条件退出，不得以任何理由提出赔偿或补偿，甲方无息退还乙方履约金，租金、押金应按实结算。

十、因法律法规调整或其他不可抗力因素致使协议不能继续履行的，协议自行终止，乙方无条件无偿退出，包括乙方的各种固定设施的投入，甲方无息退还乙方履约金，租金、押金应按实结算。

十一、租赁期满，如甲乙双方未能就继续租赁达成协议，乙方应交清所有费用后将场地交还甲方，租赁期满或中途终止合同，自场地返还期限届满之日起15日后，乙方遗留在租赁房屋内、土地上的任何物品均视为废弃物，甲方有权处置，乙方不得提出任何异议或赔偿、补偿要求。如乙方需要继续租赁，应于租期届满一个月前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方可享有优先租赁权。

十二、凡因本协议书引起的或与本协议书有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，甲、乙双方均同意向汕头仲裁委员会提起仲裁。

十三、资产招租委托书（编号：F202400508）内容也是本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，汕头市恒益顺招标采购服务有限公司一份，未尽事宜双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力，自双方签章之日起生效。

甲方盖章： 乙方盖章：

代 表： 代 表：

鉴证单位：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司

年 月 日