GF—2015—0212
GF—2015—0212
建设工程造价咨询合同
住 房 城 乡 建 设 部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。
（一）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。
（三）专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：
1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；
3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。
第一部分 协议书
委托人（全称）：
咨询人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。
1.工程名称：省人才公寓（理工大厦）项目全过程造价咨询。
2.工程地点：黑龙江省哈尔滨市。
3.工程规模：总建筑面积43105.16平方米。
4.投资金额：建安工程费估算8988.5万元。
5.资金来源：省财政资金。
6.建设工期或周期：自合同签订之日起至本工程竣工结算及审计全部完成止。
二、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：建设工程全过程造价咨询服务，包括但不限于以下工作内容：
1.设计阶段
（1）依据委托人提供的设计施工图纸，对设计院编制的初步设计概算进行审查，提出修改意见；
（2）进行图纸全面会审，对发现的图纸错误提供合理化建议。
2.招投标阶段
（1）协助委托人进行招标文件及合同条款的编制审查；
（2）按照委托人提供的施工图纸等相关资料，编制招标工程量清单及招标控制价等相应造价成果文件。如省财政需要对本项目进行施工图预算评审，则编制施工图预算上报省财政，并配合做好评审对接等相关工作。招标控制价应及时、准确且做到严格保密。
3.施工阶段全过程造价控制
（1）协助委托人就施工合同的拟定，从经济性角度提出合理化建议；
（2）对拟中标单位的投标文件商务部分，进行清标分析，尤其对存在不xx报价的情况，提出造价意见，在施工合同签订前予以澄清或合理调整，以合理控制项目成本；
（3）对涉及较大的设计变更在变更前进行测算，对已确认的设计变更的造价进行审核；
（4）现场签证的造价审核；
（5）对施工承包单位报送的进度结算资料进行审核，出具签章成果文件，协助委托人确定进度支付金额；
（6）对无信息价可参考的材料设备和暂估价项目，提出目标控制价格，并通过市场询价的方式协助委托人确定相应的市场价；配合委托人进行价格确认工作；
（7）对承包商提出的商务索赔，进行造价编制、审核和签订；
（8）零星项目的预结算编制或审核工作；
（9）对施工单位报送的预结算书进行工程类造价结算审核，出具结算审核报告书，提供技术经济指标分析；
（10）提供建设工程项目全过程的造价咨询与服务；提供工程造价信息服务。
4.竣工结算阶段
（1）按照委托人下达的结算工作计划安排相关咨询造价人员推进工程结算；
（2）工程结算审核内容包括施工单位申报结算资料的完整性与变更签证、合同调价、罚扣款、水电费等申报事项金额的准确性，参与结算争议问题的解决，出具完整的工程结算审核报告；
（3）对施工合同履行情况进行核查，对施工单位未施工项目、材料设备品牌型号更换等事项书面记录，留取影像资料核算相应费用，协助建设单位完成结算扣款工作；
（4）对竣工图纸的真实性、完整性、有效性进行全面审查；
（5）配合相关审计部门对竣工结算进行评审。
5.驻场服务
（1）每月计量已完成工程量并提供工程进度款付款文件；
（2）参加委托项目有关造价的周例会、专题会议等；
（3）深入现场，掌握施工进度及现场施工方法，以便准确确定工程造价。与建设单位、施工单位、监理单位共同进行工程量的确认；
（4）变更及索赔造价审核：
a）对委托人或设计单位考虑中的变更建议，及时估算变更费用，并提供材料、设备等价格信息及合理建议，以供委托人决策；
b）及时处理正式签署的变更文件，如设计变更、现场签证等，出具审核意见后报委托人审核；
c）对承建商可能提交的任何索赔事项进行评估，根据委托人需要编制评估报告，并协助委托人与承建商达成协议；
（5）经咨询人审核确认后，现场解决应急事项的造价问题；
（6）协助委托人通过必要的市场询价方式，做好项目无信息价材料、设备的认价（比价）工作；
（7）按照档案设置的有关要求，收集资料、建立项目档案、实施档案管理；
（8）根据委托人的委托事项，并结合咨询人的完成情况，形成造价咨询服务月度报表，经咨询人审核确认后，上报委托人备案；
x合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订之日起至本工程竣工结算及审计全部完成止。
工程造价咨询成果文件应符合：国家及省市现行工程造价咨询服务及政策法规规定标准。
x项目采用固定总价合同，成交金额即为完成本项目服务内容的全部咨询费用，不再因项目建筑面积和建安工程费的增减调整，酬金中已包含审减费用。
1.酬金： （大写）（¥ 元）。
2.计取方式： 。
酬金或计取方式详见附录A。
x协议书与下列文件一起构成合同文件:
1.中标通知书或委托书（如果有）；
2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
3.专用条件及附录；
4.通用条件；
5.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
2.订立地点：黑龙江省哈尔滨市。
九、合同生效
十、合同份数
x合同一式拾份，具有同等法律效力，其中委托人执柒份，咨询人执叁份。
委 托 人： （xx） 咨询人： （xx）
法定代表人或其授权的代理人： 法定代表人或其授权的代理人：
（签字或盖章） （签字或盖章）
组织机构代码： 组织机构代码：
纳税人识别码： 纳税人识别码：
住所： 住所：
xxxx： xxxx：
xx： xx：
xx： xx：
xxxx： xxxx：
xx部分 通用条件
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
1.1.2“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
1.1.3“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.4“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.5“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事。
1.1.6“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。
1.1.7“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
1.1.8“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。
1.1.9“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。
1.1.11“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人应给付咨询人的酬金。
1.1.13“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬金。
1.1.14“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
x合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
1.协议书
2.中标通知书或委托书（如果有）；
3.专用条件及附录；
4.通用条件；
5.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
6.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。
x合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录 C 的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
2.2.1 委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，项目咨询人员有权无偿使用附录 D 中由委托人提供的房屋及设备。
2.2.2 委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调， 为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。
委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
委托人应授权一名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同 7日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应提前 7 日书面通知咨询人。
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。
委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。
3.1.1 项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人 员的数量应符合专用条件的约定。
3.1.2 项目负责人
咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的一致。
3.1.3 在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。
咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时，应提前 7 日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前3 日向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
3.1.4 咨询人员有下列情形之一，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：
（1）存在严重过失行为的；
（2）存在违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
3.2.1 咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。
3.2.2 咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向委托人提交咨询成果文件。
咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务酬金。
3.2.3 咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印章。
3.2.4 咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。
3.2.5 咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
3.2.6 咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。
咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。
咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料，应在附录 C 中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。
项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。
4.1.1 委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
4.1.2 委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
4.1.3 委托人未能按期支付酬金超过 14 天，应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准 利率×逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定 逾期付款利息的计算及支付方法。
4.2.1 咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承 担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
4.2.2 因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委 托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申请书后 7 日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应 按期支付，有异议部分的款项按第 7 条约定办理。
6.1.1 任何一方以书面形式提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。
6.1.2 除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。
6.1.3 合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商确定。
6.1.4 因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。
6.2.1 委托人与咨询人协商一致，可以解除合同。
6.2.2 有下列情形之一的，合同当事人一方或双方可以解除合同：
（1）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人，委托人可以解除合同；
（2）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；
（3）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在 28 天内仍未支付的，咨询人可以解除合同；
（4）因不可抗力致使合同无法履行；
（5）因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。
除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定解除合同的其他条件。
6.2.3 任何一方提出解除合同的，应提前 30 天书面通知对方。
6.2.4 合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金。
因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处理。
6.2.5 本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。
除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：
（1）咨询人完成本合同约定的全部工作；
（2）委托人与咨询人结清并支付酬金；
（3）咨询人将委托人提供的资料交还。
双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。
如果双方不能在 14 日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。
对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。
在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方xx的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。
8.4.1 与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。
8.4.2 委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前 3 天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。
8.4.3 委托人和咨询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的往来函件，如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的，视为认可往来函件的内容。
除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意，咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。
除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任 何第三方。
双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。
除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。
第三部分 专用条件
委托人按照附录 C 约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：相关服务开展前，具体时间双方商定。
2.2.1 项目咨询人员使用附录 D 中由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：委托人无偿提供。
2.5 答复
委托人同意在 7 日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
3.1.1 项目咨询团队的主要人员应具有注册造价工程师资格条件，团队人员的数量为 人，过程跟踪期常驻项目人员 人。
3.1.2 项目负责人为： ，项目负责人为履行本合同的权限为：全面负责本合同内所规定相关事宜。
3.1.3 咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：委托人如发现咨询人的工程预算编制人员专业水平出现问题，达不到业务要求，委托人有权要求咨询人更换预算编制人员，直到达到委托人认可为止，由此造成的各种损失由咨询人负责。
3.1.4 委托人要求更换咨询人员的情形还包括：咨询人驻场人员必须严格执业操守和廉政纪律，一旦出现违反情况，委托人有权要求更换驻场人员，咨询人接到委托人更换通知后7天内，新的驻场人员必须及时到岗。
3.2.1 咨询人向委托人提供有关资料的时间：委托人要求。咨询人向委托人提供的资料还包括：纸质成果文件、工作底稿、计算书、编制说明、指标分析表、广联达计价及算量软件版。
3.2.2 咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：成果文件提供的时间及份数依据委托人要求。
3.2.4 咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后3日内给予书面答复。
经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：国家、省、市有关法律、法规及造价文件。
咨询人应在本合同终止后 3 日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为双方协商。
4.1.3 委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付： / 。
4.2 咨询人的违约责任
4.2.1 咨询人违约金的计算及支付方法：咨询人应严格操守执业品德，按照行业规则提供高质量的服务，咨询人审核的成果文件，经财政评审或审计厅(署)审减额超过5%（含5%）以上时，扣除全过程造价咨询10％的服务费作为对委托人的赔偿，但由委托人原因造成的变化除外。
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期5日前，向委托人提交支付申请书。
详见补充条款。
6.1.2 除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：本项目采用固定总价合同，成交金额即为完成本项目服务内容的全部咨询费用，不再因项目建安工程费的增减调整。
6.1.4 因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：本项目采用固定总价合同，成交金额即为完成本项目服务内容的全部咨询费用，不再因项目建安工程费的增减调整。
6.2.2 双方约定解除合同的条件还包括：如果咨询人有下述任一行为发生，委托人有权解除合同并不损害委托人根据合同或其它规定所享有的权利：
（1）不能按委托人要求确保工作质量及进度。委托人要求咨询人调整人员、数量及项目负责人，咨询人不得延误，如7日内未实施，委托人有权解除合同；
（2）对合同的执行敷衍了事或忽视履行合同义务，且从委托人要求其改正之日起7日内仍无改进时，委托人有权解除合同；
（3）放弃或明确表现出不继续按合同履行其义务的意向；
（4）将整个合同内容分包或转让、转包他人；
（5）破产或无力偿债、停业清理。
6.2.4 因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：咨询人按委托人要求已完成的工作，委托人应按完成比例支付酬金。委托人、咨询人的其他损失，均自行承担。
如果双方不能在 14 日内解决本合同争议，可以将其提交黑龙江省住建厅造价主管部门 进行调解。
8. 其他
8.2 奖励
8.3 保密
委托人xx的保密事项和期限：在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的咨询、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及相关的其它信息）负保密责任。
8.4 联络
8.4.1 任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在 3 日内送达对方指定的接收人和送达地点。
送达地点： ，
电子邮箱： 。
送达地点： ，
电子邮箱： 。
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：双方均不得将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项。
1、工作内容及服务范围包括但不限于工程量清单、招标控制价的编制、全过程跟踪审计、竣工结算的审核和提供工程造价咨询方面的服务，具体内容由委托人根据实际情况确定。
2、要求咨询人应在委托书要求的时间内完成任务，不得遗失任何资料，且对所出具的成果文件的真实、准确、详实负责。
3、如委托人认为咨询服务质量和效率不高，委托人有权终止本服务合同，由此造成的损失由咨询人自行负责。
4、本合同项下工作必须保证及时有效，符合审核程序，满足工程进度需要，并及时向委托人汇报沟通。
5、所有参与工作的人员必须严格执行工作纪律，不得单独与施工单位人员接触，更不得接受施工单位的吃请、财物，如有违反，相关人员不得再参与本项目的工作，给项目造成不良影响和损失的，咨询人要承担相应的责任。
6、咨询人应严格操守执业品德，按照行业规则提供高质量的服务，咨询人审核的成果文件，经审计厅(署)审减额超过5%（含5%）以上时，对剩余部分的造价咨询服务费用作为对委托人的赔偿，但由甲方原因造成的变化除外。
7、造价咨询公司要配备专业技术强、能力过硬的造价人员。
本项目最低配备标准如下：
序号 |
职务 |
最低人数要求 |
最低技术职称 |
职称专业 |
执业资格要求 |
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
项目部人员必须与投标人员一致，并在本工程项目咨询工作完成之前不得更换。
9、出具成果文件5份，并提供电子版。
10、本项目采用固定总价合同，成交金额即为完成本项目服务内容的全部咨询费用，不再因项目建安工程费的增减调整。
11、酬金的支付
第一次支付：待财政资金到位后，完成工程量清单及招标控制价的编制后，配合财政主管部门完成评审后，支付合同额的25%；
第二次支付：工程施工过程阶段，工程竣工完成，并完成此阶段的过程审计工作内容，支付合同额的25%；
第三次支付：工程竣工结算阶段，完成施工单位工程竣工结算审核后，并出具甲乙双方认可的成果文件，配合财政主管部门完成评审后，支付合同额的40%；
第四次支付：咨询成果报告经财政、审计等行业主管部门审定后或无复审一年内支付剩余全部咨询费用。
附录A服务范围及工作内容、酬金一览表
服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
备注 |
|||
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准（比例） |
酬金数额（万元） |
||
决策阶段 |
投资估算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
经济评价 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
|
|
其他 |
|
|
|
|
|
|
设计阶段 |
设计概算 |
□编制☑审核□调整 |
|
|
|
|
施工图预算 |
☑编制□审核□调整 |
|
|
|
|
|
其他 |
|
|
|
|
|
|
发承包阶段 |
工程量清单 |
☑编制□审核□调整 |
|
|
|
|
最高投标限价 |
☑编制□审核□调整 |
|
|
|
|
|
投标报价分析 |
☑编制□审核□调整 |
|
|
|
|
|
清标报告 |
☑编制□审核□调整 |
|
|
|
|
|
其他 |
|
|
|
|
|
|
实施阶段 |
资金使用计划 |
□编制 |
|
|
|
|
工程计量与工程款审核 |
□编制☑审核□调整 |
|
|
|
|
|
合同价款调整 |
□编制☑审核□调整 |
|
|
|
|
|
工程变更、索赔、签证 |
☑审核 |
|
|
|
|
|
工程实施阶段造价控制 |
|
|
|
|
|
|
其他 |
|
|
|
|
|
|
竣工阶段 |
竣工结算 |
□编制☑审核□调整 |
|
|
|
|
竣工决算 |
□编制☑审核□调整 |
|
|
|
|
|
其他 |
|
|
|
|
|
|
其他服务 |
工程造价鉴定 |
|
|
|
|
|
注： 1.附录 A 中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。
2.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：补充条款。
附录B咨询人提交成果文件一览表
服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
决策阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
设计阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发承包阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
实施阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
竣工阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
其他服务 |
|
|
|
|
|
附录C委托人提供资料一览表
序号 |
名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附录D委托人提供房屋及设备一览表
序号 |
名称 |
数量 |
面积、型号及规格 |
提供时间 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|