合同编号：11N4250477522024201
合同编号：11N4250477522024201
上海市闵行区教育系统
校舍修缮工程施工合同
项目名称：2024 年上海市闵行区教育学院附属友爱实验中学校舍维修工程
发包方：上海市闵行区教育学院附属友爱实验中学承包方：上海鹏艺建设工程（集团）有限公司
立项单位： 上海市闵行区教育局
签订日期：2024-06-13
使 用 说 明
一、本合同文本以建设工程施工范本为依据，结合闵行区限额以下小型建设工程的文件要求而制定的，旨在为建设工程施工承发包双方提供方便、实用、规范的示范性文本。
二、本合同文本未列事项，合同双方可根据工程实际及双方意愿，另行签订补充条款或补充协议，作为本合同附件。
三、本合同适用于上海市闵行区教育系统校舍修缮工程。
四、填写本合同正本时，必须使用正楷，字迹工整清晰，填写内容准确齐全。
第一部分 协 议 书
发包人(甲方)：上海市闵行区教育学院附属友爱实验中学承包人(乙方)：上海鹏艺建设工程（集团）有限公司
立项单位(丙方)：上海市闵行区教育局
依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市基础教育学校塑胶场地建设管理工作的通知》、《闵行区教育系统校舍修缮（专项资金类）管理办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就下列工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
报建编号：
工程立项批准文号：
二、工程承包范围、内容及方式
承包范围及内容：见发包文件、补充文件及投标文件，如投标文件中的承诺内
容及数量少于或低于发包文件及补充文件要求的，以发包文件及补充文件要求为
准。
承包方式： 施工总承包
三、合同工期
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数：天（实际开工时间以甲方确认时间为准）
由于不可控因素造成可用于施工的时间不能满足项目合同工期，乙方应按甲方对该项目另行确定的开竣工时间组织实施，竣工日期不应影响正常开学。
四、质量标准
工程质量标准：按《建筑工程施工质量评价标准》、《建筑工程施工质量验收统一
标准》、《上海市基础教育学校塑胶场地建设管理工作的通知》、《园林绿化工程施工
及验收规范》、《电气装置安装工程及验收规范》、《中小学合成材料面层运动场地》、
《合成材料跑道面层》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等国家、行业和地方现行
标准、规范和规程以及本工程具体情况，实行一次性验收合格率 100%。
五、合同价款
金额(大写) ：叁佰伍拾万零伍仟柒佰肆拾捌元玖角 （人民币）
金额(小写)¥：3505748.9（人民币）（最终价格结算以审价报告为准。若遇国家审计的项目，以国家审计结果为准。
其中安全xx措施费： 元（人民币），人工费： 元（人民币）。
六、支付方式
本工程以甲方确认的审定单位🎧具的审定价为最后结算价，分次付款。合同签订后，根据甲方要求，提供相应资料齐全后支付合同价的 30%；竣工验收合格后支付合同价的 50%（其中人工费付至 100%），项目审价完成后支付至最终审定价的 97%。（如竣工验收合格后待支付款涉及审定价与财政安排预算资金不足部分，列入第二年上半年付清）。质保金为审定价的 3%，质保金待项目竣工验收合格后满两年， 待乙方与甲方确认予以支付。如有违约事项，按合同约定，乙方同意甲方在支付最终审定价 97%及质保金时，
将合同价款扣除各项违约金后支付乙方。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、发包文件
5、本合同专用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、工程量清单
8、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、本协议书中有关词语含义与《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、合同生效
合同订立时间：2024-06-13
合同订立地点：
合同生效时间 ：本合同经三方签字盖章后生效。
第二部分 专用条款
一、三方一般权利和义务
1. 甲方职责
1.1 在确定乙方之日起三天内发🎧承包（交易）通知书，十日内与乙方签订施工承包合同。
1.2 中标后甲方向乙方提供经确认的图纸或做法说明四份，并向乙方进行现场交底。
1.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师或总监代表，其职责在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方
份。
1.4 全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋或场地所滞留的设施设备等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水电等，费用由乙方承担。
1.5 指派本校（姓名） （职务） 为甲方驻工地代表，负责合同
履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理本工程验收、变更、登记手续和其他事宜。
1.6 施工周期内，甲方应当依据发包文件、投标文件、补充合同，按时对乙方进行履约评价。并接受甲方的监督和协调，并及时报甲方登记。
1.7 甲方作为本项目的实施管理单位，全面负责本工程施工期间的安全、质量、工期等协调管理工作。施工期间不得安排任何教育、教学或培训活动。
2. 乙方职责
2.1 在确定收到承包（交易）通知书，十日内应当与甲方签订施工承包合同。不得将工程转包，或者违反规定全部或部分分包。
2.2 乙方应参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工组织设计、施工方案和进度计划，交监理及甲方审定。进场施工前，将投标文件、施工组织设计交甲方
及监理单位各一份，将人员安排情况、主材进场进度信息交甲方及立项单位各一份。
2.3 本工程项目经理为 ， 现场安全员为 ， 现场质量员
为 ，无正当理由，未经甲方和立项单位书面同意不得更换上述人员。项目经理应遵照投标文件承诺，保证在工地现场办公每周不少于 5 天时间，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2.4 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
2.5 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场原有设施设备保护和垃圾清运等工作。
2.6 施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。乙方应根据现场实际情况，选用合适的车辆工具，如因施工不当对学校道路、场地、绿化、管线等造成毁坏，一切损失由乙方承担，并在限定时间内恢复至原状。
2.7 工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施设备进行保护。
2.8 乙方应根据《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》、上海市人民政府《关于本市全面治理农民工工资问题的实施意见》及闵行区关于农民工工资问题的相关规定，落实相关措施，确保不拖欠农民工工资，农民工工资当年度全部结清。乙方在项目审价完成后办理工程款支付时应向甲方书面🎧具不拖欠农民工工资的承诺，否则由此引起的一切责任由乙方承担。
乙方应在工程建设项目所在地符合条件的金融机构开设专项用于支付农民工工资的专用存款账户。
2.9 乙方应在项目完成验收，质保金到期后及时与甲方联系，办理质保金返还手续，否
则由此引起的一切责任由乙方承担。
2.10 电扩容项目，乙方应按照甲方要求，及时与供电部门对接项目实施方案，协调供电计划。
2.12 乙方应配合甲方完成竣工验收备案工作，并移交竣工归档资料。
3. 丙方职责
3.1 丙方为立项主体，牵头推进项目进度，监督、协调工程实施并参与竣工验收、履约评价及资料存档等工作。
3.2 丙方负责与财政部门联系专项预算额度安排及下达，保障项目资金。
二、工期的约定
1．因甲方原因，导致工期不能按期完工的，应事先书面约定顺延工期。
2．因乙方原因，如不能按合同规定的时间和要求通过首次验收、履行交付义务的（除
不可抗力和甲方原因、甲方认可的非乙方主观原因外），未按约定期限完工的项目，每逾期竣工一天，按本工程最终审定价的 1 %收取违约金，直至项目再次（第 2 次）验
收通过合格标准，按日累计，但违约金累计总额不超过本最终审定价的 20%。
3.因乙方原因，如再次（第 2 次）验收仍然不通过的，自第二次验收不通过之日起每日，乙方同意甲方自第二次验收未通过之日起每日按最终审定价的 1.5 %收取违约金（按日累计），直至项目验收通过为止，工期违约金累计总额不超过本最终审定价的 35%（含第一次验收未通过违约金）。（如涉及已经支付合同价款的，乙方同意原渠道返还甲方）。由于上述原因给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。履行合同发生争议且双方协商不成的，甲方依法向人民法院提起诉讼处理。
4．因乙方原因，工期延误达到 10 个日历天数以上及影响学校正常开学，乙方自本项目
验收合格日内算起，一年内不得参与闵行区教育系统内所有工程项目的投标，包括学校使用其他经费建设的项目。
5．因市政停电、停水等不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计），工期相应顺延，但以通知为凭证。
三、材料的约定
1．本工程所用材料按招标时间为基准日，须符合国家相关现行标准和最新规定，进场材料必须具备质保证明。监理单位、甲方认为需要进行现场复检的材料，乙方应予以配合抽查，费用由乙方自行承担。例如：门窗、各类板材、屋面防水卷材等材料。
2.“装饰装修材料检测送检要求及确认单”中列明的材料，由监理单位、甲方在现场随机抽取后，乙方送至第三方检测机构进行复检，由此产生的费用由乙方自行承担。
3．凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应当禁止使用。对乙方所报材料应在采购定货前 5 个工作日内，提供样品、价格以及质量证明等给甲方，征得监理、设计、甲方对品牌、价格、质量等方面的书面认可后，方可定货购买，未经认可产生的一切损失，由乙方负责。如实施过程中发现乙方有弄虚作假、以次充好的行为，每发现一次按合同价的 10%进行处罚。
4．对乙方所报材料价格明显高于市场价，存在异议的，该材料改为由甲方供应或指定分包，原则上甲方不再向乙方支付该项内容的任何相关费用。
5. 工程项目中涉及塑胶场地建设的，按照上海市教育委员会《加强本市基础教育学校塑胶场地建设管理工作的通知》、《中小学合成材料面层运动场地》（GB 36246）、《合成材料跑道面层》（GB/T14833）、《学校运动场地合成材料面层有害物质限量》
（T/SHHJ000003）执行。所有进场用于塑胶场地施工的原材料（包括粘结剂、高分子颗粒、颜料、助剂、填料等），甲方应会同家委会、教职工代表、监理单位、施工单位实
行现场见证取样并共同送检，经具备相关资质的检验检测机构检测，符合基础教育学校
塑胶场地面层原材料检测指标，取得合格报告后报甲方、工程监理单位批准后方可施工。乙方材料的采购不应影响工程进度计划。
6.室内空气检测费用、运动场地项目相关检测费用由甲方另行开支，若第一次检测不合格，相关整改及后续检测费用由乙方承担。
7.除室内空气检测费、运动场地项目相关检测费用外，其他检测费用均由乙方支付，其中原材料检测、复试由甲方委托检测单位承接。由乙方采购的所有材料均须达到国家和上海市的各项（建筑、结构、环保、消防等方面）指标要求，材料（含门窗、各类板材、防水卷材等）的检测需符合验收规范要求进行检测、复试的检验内容，所需检测费用由乙方在措施费用中考虑，闭口包干，不予调整。如检测送检材料不合格，由此产生的一切损失费用，包括工期延误损失，由乙方承担所有费用。
8. 绿化工程土壤 ph 值应符合本地区栽植土标准或按 ph 值 5.6-8 进行选择。
四、质量的约定
1．本工程质量适用现行国家、行业和本市规范、标准和规程以及各类专业标准。乙方应当按照承发包文件、投标文件，建设工程相关的法律法规和技术规程、施工验收规范，组织工程实施。若承发包文件、投标文件与建设工程相关的法律法规和技术规程、施工验收规范有矛盾之处，乙方应按照其中质量要求最严格的标准执行。
2．不能一次性竣工验收合格的，扣除本工程最终审定价 3%的违约金。同时，应予返修，直至质量合格为止，产生的一切费用由乙方承担，并取消下一年度投标资格。
3．项目内容及工程量的增减须甲方确认，并按相关报批流程处理。涉及隐蔽工程签证的，应当由双方和监理单位参与，采取影像资料和工程签证相结合的方式。
4．甲乙双方和监理单位应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验，乙方应当按要求办理。若复验合格，甲方承担复验费用；若复验不合格，由此
产生的一切费用由乙方承担。
5．塑胶场地面层物理机械性能应当符合《中小学合成材料面层运动场地》（GB 36246）和《合成材料跑道面层》（GB/T14833）。化学性能指标应当符合本市《学校运动场地合成材料面层有害物质限量》（T/SHHJ000003）；室内塑胶场地除满足上述标准外，其室内空气质量还应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325），详见附表。
附表: 基础教育学校塑胶场地面层原材料和成品检测指标
面层成品 物理机械性能指标 | 面层原材料和成品 化学性能指标 | 室内空气指标 | |
室内塑胶场地 | 《中小学合成材料面层运动场地》（GB 36246）/《合成材料跑道面层》 （GB/T14833） | 《学校运动场地合成材料面层有害物质限量》（T/SHHJ000003） | 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325） |
室外塑 | |||
- | |||
胶场地 |
注：如塑胶场地为专业比赛等有特殊需求的场地，除化学性能指标应符合《学校运动场地合成材料面层有害物质限量》（T/SHHJ000003）外，物理性能指标、面层材料耐久性能指标等应符合相应标准或由项目合同双方协商确定。
6.按照《上海市绿化和市容管理局关于禁止从疫区调入易携带检疫对象植物的通知》（沪绿容〔2018〕333 号）文件要求，严禁从疫区调入易携带检疫性有害生物的植物。
7.绿化栽植土壤有效土层厚度、植物材料外观质量要求、施工期植物养护等应符合《园林绿化工程施工及验收规范》要求。
8.电扩容项目验收质量标准应符合《电气装置安装工程及验收规范》要求。
9.如前述国家、地方、行业标准在本合同履行过程中作🎧更新，乙方应按照其中质量要求最严格的标准执行。
五、安全施工
1.甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火规范。
2．乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》等相关法规、规范。如果由于乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应承担由此引发的一切经济损失及法律责任。
六、竣工验收的约定
1．工程竣工验收前，乙方应当完成所有施工部位和场所的保洁工作，费用由乙方承担。
2．乙方完成合同约定的项目内容后，按国家有关施工质量验收标准的规定，先自行检查，在满足竣工验收条件的前提下，及时向甲方提交完整竣工资料和竣工验收申请报告。 3．甲方在收到申请 7 个工作日内负责组织验收，并🎧具验收意见，验收合格后交付使用。
4．甲方根据专业检验检测机构🎧具的合格检测报告组织验收。如检测送检材料一次性不合格，乙方承担违约责任且必须整改，在不影响正常教育教学的条件下，由甲方确定施工时间及期限，乙方按要求保质保量重新施工。由此产生的一切损失费用，包括工期延误损失，由乙方自行承担。重复发生此类事故的施工企业一律不得从事本区教育系统内项目的施工。
5.项目竣工日期以项目预验收通过后，甲方向立项单位书面提🎧的竣工验收申请报告日期为准。
七、项目内容及合同价款的约定
1．工程量按实结算，若工程内容无变更，结算价格原则上以合同价为上限。如涉及工
程内容有调整、变更，应在施工前将调整、变更资料交甲方书面确认，未经同意的项目，不得纳入结算范围。项目调整必须履行相关手续，须由甲方根据项目调整原则，在不超合同价的基础上进行项目调整；调整内容需由设计单位、监理单位、投资监理等🎧具专业意见，乙方同时承诺调整内容在不超合同价，不影响合同工期的前提下，按《闵行区教育系统校舍修缮（专项资金类）管理办法》相关条款实施。工程调整、变更内容引起的工程取费标准应与原投标书报价一致。
2．对甲方提供材料或专业分包项目，乙方应根据工程款支付进度，按相同比例同步支付给甲方材料供应商或专业分包商。除投标文件中已明确的之外，不得向甲方材料供应商或专业分包商收取任何费用。
3．项目验收合格后，乙方应及时收集整理竣工资料、编制结算文件，自竣工验收通过之日起 28 天内提供结算文件，经甲方确认后，交由局管理中心统一送交审价单位进行审价。60 天内，乙方配合审价单位完成工程审计结算；并完成工程尾款的支付工作。由于乙方不配合审计等原因导致该项目的工程款不能正常拨付，由此造成的责任，由xx自行承担。
4．乙方应优先支付工程人工费，不得拖欠农民工工资，农民工工资当年度全部结清。由此产生的后果，由乙方自行承担。情况严重的，取消乙方下一年度施工招投标资格。八、索赔、违约和争议
1．若因乙方原因，导致工程未能按期完工，而甲方却因教学需要必须使用本合同所施工的校舍或场地的，甲方可提前使用，但造成的损失由乙方承担。
2．因单方面原因，导致合同无法继续履行，应书面通知对方，经双方协商达成一致后办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
3.除以上约定外，乙方如有以下行为之一，乙方同意甲方一次性扣减支付合同总价
15 %。如扣减支付部分不足以弥补项目损失的，甲方有权继续要求乙方赔偿损失。如
果乙方拒不赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并依法向人民法院提起诉讼处理。
（1）乙方无法履行合同中的承诺及义务，经甲方书面催促后 3 个工作日内仍拒不履行或拖延履行的；
（2）乙方因自身原因或因货物质量问题造成火灾、爆炸、人员触电、坠落或其他伤亡等严重安全事故的，除承担上述根本违约责任外，必须承担由此引起的全部经济和法律责任；
（3）其它违法、违规、违约行为致使甲方无法达到合同目的的。
4．本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：
（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；（如不选择，划去此项）
（二）其他解决方式： 向上海市闵行区人民法院提起诉讼 （向人民法院起诉）
九、其他
1．乙方投标文件中的清单量及暂定价与发包文件相关内容不符的，审价结算时按照对乙方最不利原则处理。
2．本工程的奖惩措施按照投标文件承诺和合同约定执行。
3．本合同的发包文件和投标文件，作为本合同的附件，具有同样的法律效力。
十、附则
1．本工程需要进行保修时，应另订协议。
2．本合同正本叁份，副本叁份，甲乙丙三方各执正本壹份，副本壹份。
3．本合同履行完成后，合同自动终止。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人：（签章） 法定代表人： （签章）委托代理人：xx xx代理人：（签章）
电 | 话： | 电 | 话： |
传 | 真： | 传 | 真： |
开户银行： | 开户银行： | ||
户 | 名： | 户 | 名： |
账 | 号： | 账 | 号： |
邮政编码： | 邮政编码： | ||
发包人所在地：xxx 000 x
立项单位：（公章） 法定代表人：（签章）委托代理人：（签章）电 话：
传 真：开户银行：户 名：
账 号：邮政编码：
合同签订日期： 年 月 日
治安消防交通安全协议书
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：上海鹏艺建设工程（集团）有限公司
为加强治安、消防管理，增强职工及外包队人员的法制观念和防火意识，确保施工生产的正常进行，共同遵守。
一、 甲乙双方必须执行贯彻《上海市消防条例》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《交通法规》和各级有关规章制度。
二、 乙方要服从各级保卫部门的领导，接受公安机关的检查，全体人员进行治安、消防、交通法规的教育，提高全体人员治安、消防、交通安全意识，自觉遵守法规。
三、 50 人以上的外包施工队，要确定一名领导并配一名专职保卫人员具体负责和实施
治安、消防、交通安全管理以及日常的工作。不足 50 人的外包施工队要有兼职人员负责保卫工作，要建立治安小组，确保本队范围内的防盗、防火、防交通事故、防破坏各项治安保卫工作的落实。
四、 乙方要经常教育本队人员遵守国家法律和企业的各项规章制度，无打架斗殴、卖淫嫖娼、酗酒闹事、吸毒、盗窃，不参加各种邪教组织等违法行为。
六、 乙方施工队伍要积极开展本单位创建安全单位的活动，实行群防群治、综合管理，保护国家和企业的财产安全，预防违法犯罪的发生，维护上海的政治稳定和社会安全。七、 乙方施工人员要制定房间宿舍，人员要相应固定。委派专人负责宿舍的防盗、防
火、防煤气中毒等防治工作，搞好室外卫生，宿舍不得男女混住，不得窝藏坏人及赃物，严防意外事件发生。
八、 乙方要明确防火安全，班组有义务消防员，要教育本队人员，提高防火意识。 九、 乙方生活用电要由专业电工安装，并符合防火要求，严格用火审批制度，严格遵
守消防安全操作规程，非电气焊工一律不准从事焊接作业，电气焊作业要有专人看火，及时清理周围易燃物，配备足够的灭火器材，严禁在易燃、易爆危险场所使用明火，严防发生火灾，严禁在现场吸烟。
十、 乙方宿舍内不得存放易燃、易爆、剧毒物品，不准使用电炉子、电饭锅、电褥子，不准躺在床上吸烟。生活照明灯泡不应大于 40 瓦，禁止使用碘钨灯取暖，不得私自乱用电热器具，非电工人员不得擅自乱接电线。
十一、 乙方要有一名领导负责交通安全管理工作，做到队有安全组织、班有安全员，经常对全员进行施工、交通等安全教育，自觉遵守当地交通等管理规定。
十二、 乙方施工队伍严防各种犯罪分子混入，成为藏污纳垢的场所，一旦被公安机关发现通缉在逃犯及进行非法迷信活动的“三无”人员和跨省市作案人员，所造成的全部损失、影响均由乙方全部负责，并要追究乙方领导责任。
十三、 消防方面，乙方在施工期间发生的各种火灾、煤气中毒事故等，全部由乙方承担。
十四、 乙方在各项重大政治活动中，确保消防、治安、交通等方面安全无事故，确保社会稳定，发生事故追究乙方和当事人的全部责任。
十五、 甲方帮助乙方建立健全治安、消防管理制度，定期检查，发现问题和隐患，乙方要定人、定时、定措施予以解决。乙方在校期间所发生的一切治安、消防、交通事故，全部损失和全部责任由乙方负责。
十七、 本协议从签发之日起生效，到工程全部竣工验收合格后终止。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）
年 月 日
安全生产、xx施工协议书
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：上海鹏艺建设工程（集团）有限公司
为明确各方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和地方相关法律法规规定，结合工程项目建设的实际情况，经协商一致，达成如下协议：
一、甲方的权利和义务：
1、甲方有权对乙方进行安全生产教育。
2、甲方有权随时进行监督、检查，并有权责令乙方清除安全隐患的权利。
3、甲方有权统一管理乙方驻地建设，并要求乙方维护好现场环境。
4、甲方有对乙方在安全生产、文明施工中取得的突🎧成绩给予奖励的权利。
5、甲方有对乙方在施工过程中，违反国家安全生产、消防、交通、治安管理政策、法规，违反甲方安全管理规章，不服从甲方管理等行为进行处罚直至单方解除合同的权利。 6、工程开工前，甲方应履行向乙方进行安全和技术交底的义务。
7、工程开工前，甲方应向乙方提供经有关部门批准的施工用地及合格的施工设施。
8、甲方安全责任人员应检查乙方自带或外租机械设备、小型电动工具、临时用电设施以及个人防护用品(如安全帽、安全带)等，并进行验收。
二、乙方的权利和义务：
1、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有权制止违章行为，并提🎧批评、拒绝执行以及检举、控告的权利；乙方明知甲方人员违章指挥而不制止并造成损失，乙方承担责任。
2、因甲方过错，造成乙方人员或财产的损害，乙方有权向甲方提🎧索赔。乙方负责人必须履行对其招收的全体务工人员进行入场前的安全生产教育的义务。
3、乙方必须为其招收的外地务工人员办理所需的一切必要手续和证件。
4、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规章制度、措施、规定。严格遵守安全操作规程。对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担。情节严重的甲方有权终止合同。
5、在为甲方工作期间，乙方自带或外租的设备、设施，必须符合规范要求，经甲方安全管理人员验收合格后方可进场。凡未经验收批准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方承担。
6、乙方特殊工种作业人员必须依法持证上岗。
7、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备。严禁偷盗、挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等。凡乙方人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的移送公安机关处理。
8、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方文明工地的要求，搞好并保持宿舍、食堂等处的环境卫生。
10、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩戴和使用个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线；冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设备；夏季，严禁到河塘中游泳、洗澡。凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承担。
11、夜间施工服从甲方统一管理，做到不扰民。
12、在施工过程中，发现文物古迹时，要立即保护现场，并及时报告。严禁破坏、私自收藏、倒卖或隐瞒不报。
13、在施工过程中，发生交通、施工、机电、消防等安全事故，要立即抢救伤者，采取措施减少财产损失，保护现场，积极主动的配合甲方处理事故。
14、严格遵守国家法律法规的要求。
三、因乙方的过错，造成甲方或他人财产或人身损害或甲方被处罚，乙方应负赔偿责任。四、其它事项：
1、
2、
3、
五、奖励与处罚：按照工程项目所在项目部及上级有关规定执行。
六、本协议为劳务合同的从合同，随劳务合同生效而生效，劳务合同解除之日起，本协议自然失效，但因乙方违背协议，造成主合同终止，不影响本协议责任条款的效力。七、本协议一式叁份，甲、乙方各持一份，甲方上级主管部门备案一份。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）
年 月 日
廉洁协议
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：上海鹏艺建设工程（集团）有限公司
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风、防止各种不正当行为的发生，根据国家和上海市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《上海市建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》结合工程建设的特点，特订立本协议如下：
一、各方应当自觉遵守国家和上海市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往、不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应有个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及🎧国等提供方便。
六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程竞标、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外🎧旅游和进入营业性高档娱乐场所。
十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
十一、举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请竞标权。
十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价 1%-5%的违约金，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。
十三、本廉洁协议作为工程承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力，经协议各方签署后立即生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）
年 月 日
工程质量保修卡
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：上海鹏艺建设工程（集团）有限公司
为保证(工程名称) 在合理使用期限内正常使用，各方协商一致，签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目及本次维修所涉及的项目。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工，验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
各方根据国家有关规定，结合具体工程约定且保修期如下：
1．土建工程为按设计文件规定的合理使用年限，屋面、外墙、卫生间等装饰及防水工程为 6 年；
2．电气管线、上下水管线安装工程为 3 年；
3．供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；
4．室外的上下水和道路等市政公用工程为 3 年；
5．塑胶场地为 6 年；
6、室内装饰、装修工程为 3 年（除屋面、外墙、卫生间）；
7、绿化工程为免费养护 1 年，运动场天然草坪免费养护 2 年，养护期间苗木成活率应
为 100%。
三、质量保修责任
1．属于保修范围和内部的项目，乙方应在接到修理通知之日后 2 天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2．发生系紧急抢救事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
3．在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为本工程审定价款的 3%，质保金留存期限自工程竣工验收合格之日起算，留存期限为 2 年。
质量保修金银行利率不计。
五、质量保修金的返还
质量保修期期满后，乙方根据保修期内的履约评价及时提🎧申请，甲方将剩余保修金在 14 天内打入乙方提供的账户。
六、其他
本工程质量保修卡作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人签署。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）年 月 日
本合同附件资料
1、闵行区教育系统校舍修缮暑期维修质量要求
2、主要材料品牌推荐表
3、装饰装修材料检测送检要求及确认单
4、竣工归档资料目录
附件 1：闵行区教育系统校舍修缮暑期维修质量要求
（此要求与设计图纸有🎧入之处，以较高标准、规定为准）
一、维修项目施工工艺在满足施工规范的前提下补充以下要求：
（一）内外墙涂料项目
1、空鼓、裂缝及疏松处的内外墙基层（含原墙面为马赛克或面砖的旧墙面）粉刷必须凿除至砖墙，并清除干净后粉刷相应的基层砂浆，墙体裂缝处（存在安全隐患的要上报）用钢筋网片加以处理。
2、铲除旧墙面原有涂料和批嵌的腻子至砂浆粉刷基层，清除干净后方可进入下一道工序。内墙面腻子必须满批，外墙面满批专用界面剂及外墙弹性腻子。内外墙面涂料不得少于一底二度。
（二）内外墙墙裙铺贴项目
1、内外墙墙裙块料面层更新
铲除原有软基层粉刷至砖墙，清除干净后用不低于 1：2.5 水泥砂浆粉刷找平（20MM 厚），玻化砖或瓷砖（适用于内墙）采用专用粘结剂铺帖。
2、原墙面为涂料或油漆的墙裙更新为块料面层
1）凿除空鼓、裂缝及疏松处的内外墙基层至砖墙，并清除干净后粉刷不低于 1：2.5 的水泥砂浆，裂缝处用钢筋网或网格布加以处理。抗震加固项目应注意不得随意凿除。
2）铲除旧涂料、油漆及腻子层，粉刷层凿毛清洁、满批界面剂后方可进入下一道工序。玻化砖或瓷砖（适用于内墙）应采用专用粘结剂铺帖，并结合实际考虑墙裙的压条线。
3、杉木板及其他饰面板墙裙
必须拆除原旧墙裙，木龙骨截面尺寸及间距应符合设计要求，木龙骨和木制装修面板背面涂刷防火涂料二度。
4 软木、PVC 墙裙
铲除原有装饰面层、涂料及腻子至粉刷层、并清洁干净，粘贴符合消防要求的软木及PVC 墙裙（2MM）。并结合实际考虑墙裙的压条线。
（三）楼地面项目
1、卫生间地坪
原有地砖铲除并清除干净后做找平并做防水处理，其防水材料高度达到规范要求，同时进行 24 小时蓄水试验合格后方可进入下一道工序的施工。
2、室内地砖及花岗石地面（大块）
原有水泥地面必须凿毛(如地砖须铲除)，用干硬性水泥砂浆铺贴，地砖必须防滑。
3、楼梯台阶
原有基层必须凿毛(如地砖须铲除)，用干硬性水泥砂浆铺贴烧毛花岗石。并考虑花岗石磨边处理。
4、室内 PVC 地面
原有水泥地面必须凿毛(如地砖须铲除)，加做自流平砂浆找平层， PVC
地板收边处增设压条处理并注意高差问题。
（四）室内顶棚项目
顶棚吊筋不得使用木楔固定，龙骨材质、截面及间隔尺寸必须符合设计要求，木龙骨涂刷防火涂料二遍；卫生间、厨房吊顶必须使用 0.8MM 厚及以上铝合金扣板。铝方通吊顶厚度不小于 0.8mmm。
（五）校内沥青道路项目
1、原破损或空鼓的砼路面必须凿除后重新浇捣，铺设不少于 40MM 厚
AC-25 粗沥青砼基层、30 厚AC-05 细沥青面层。
2、必须同步调整侧石、雨污水窨井及明沟高度，原路面无道路侧平石者重新设置道路侧平石。
3、必须检查上下水管网的完好性，检查校内架空管线并埋地、铺设道路时在相邻建筑物之间预埋过路管为后期的强弱电改造作好准备。
（六）门窗维修项目
1、成品套装模压门（烘干处理拼合杉木芯，双面双层夹板,面层饰面板另定，含锁），普通教室及办公室严禁使用防盗门，有特殊要求除外。
2、铝合金或彩铝窗更换原材料厚度按《铝合金门窗》GB/T 8478-2020要求执行，与墙体固定不得使用木楔，其固定点不得少于规范规定；窗体玻璃应根据面积大小使用相应类别和厚度的玻璃；外墙窗框下口必须做防渗水小圆弧；填缝应均匀、密实。
（七）厨房
厨房整体改造时，需考虑下水道是否通畅，是否有隔油池。复核用电量是否满足设备使用需求。
二、常用建筑材料的要求：
1、建筑物入口台阶、广场、楼梯等采用厚度 25MM 毛石或烧毛花岗石。
2、实木复合地板厚度不少于 12MM，实木地板厚度 20MM，PVC 地面 3MM，室内底层敷设必须设置防潮基层。
3、铝合金扣板吊顶厚度 0.8MM，轻钢龙骨基层。
4、杉木墙裙厚度 15MM；墙面PVC 厚度 2MM。
5、铝合金窗框料厚度不得小于 1.4MM。
6、篮排球场面层PU（8MM），3CM 细沥青基层。
7、学校运动场跑道塑胶面层 13MM，幼儿园活动场地 EPDM 塑胶面层
15MM。
8、屋面防水APP 卷材厚度 3MM。
三、项目管理要求：
（一）隐蔽工程签证
各道隐蔽工序完成后需现场管理人员、学校、监理三方签字认可后方可进入下道工序施工。
（二）主要装饰材料封样
主要材料及装饰材料的采购由学校参与选定，并当场封样作为验收的标准。
（三）提供设计效果图
校舍外立面整体大修、会议室、图书馆等重要部位维修改造的设计单位必须提供设计效果图，并由学校签章确认。
附件 2：主要材料品牌推荐表
主要材料品牌推荐表
序号 | 材料（设备）名称 | 推荐品牌（一等品/优等品） | |
1 | 开关插座 | 松下、梅兰日兰、西门子 | |
2 | 阀门 | 精嘉、上龙供水、阀门二厂 | |
3 | 涂料 | 外墙涂料（真石漆） | 三棵树、中南、常春藤、汇丽 |
外墙水性涂料 | 三棵树、中南、常春藤、汇丽 | ||
内墙涂料 | 三棵树、立邦、多乐士、汇丽 | ||
防霉涂料 | 三棵树、立邦、多乐士、汇丽 | ||
4 | PVC 塑胶地板 | 阿姆斯壮、得嘉、LG、洁福 | |
5 | 强 化 复 合 地 板 （ 甲 醛 释 放 量 ≤ 0.3mg/L） | 菲林格尔、圣象、汇丽 | |
6 | 免漆实木地板(锁扣） | 安信、欧典思家、书香门地 | |
7 | 墙裙杉木板 | 千年舟、兔宝宝、莫干山 | |
8 | 生态板 | 千年舟、兔宝宝、莫干山 | |
9 | 柳安芯双层双面成品套装夹板门,含 收边，含门锁门吸 | 欧派、恩派、金凯 | |
10 | 墙砖 | 斯米克、亚细亚、汇亚、诺贝尔 | |
11 | 地砖 | 斯米克、亚细亚、汇亚、诺贝尔 | |
12 | 电缆 | 起帆、沪敏、远洋 | |
13 | 配电箱（主要元器件包括双投自动转 换开关、隔离开关、断路器、交流接触器、变频器、耦合器） | 施耐德、人民电气、正泰 |
14 | 卫生洁具（蹲便器、小便斗） | 美标、箭牌、TOTO |
16 | 防水卷材 | 科顺、东方雨虹、蓝盾、月星、 申泰、深圳卓宝、上海宏源 |
附件 3 装饰装修材料检测送检要求及确认单
项 目 | 材料 | 检测参数 | 送样量 | 备注 |
人造板及其制品 | 细木工板 | 甲醛 | 500*500mm 4 片 | 干燥器法 |
多层板 | 甲醛 | 500*500 mm 4 片 | 干燥器法 | |
密度板 | 甲醛 | 500*500 mm 4 片 | 干燥器法 | |
木地板 | 甲醛 | 原包装 1 包 | 干燥器法 | |
人造板材木地板 | 甲醛释放量（仲裁法） | 500*500 mm 2 片/原包装 1 包 | 干燥器法检测不合格必须用 仲裁法复测 | |
涂料 | 内墙涂料 | 甲醛、苯、甲苯、 二甲苯、乙苯总和 | 500 mL/瓶 | |
门、窗 | 三性试验 | |||
PVC | PVC 卷材 | 挥发物 | 1 m2 | |
壁纸 | 壁纸 | 甲醛 | 3m | |
地毯 | 地毯 | 甲醛 有机挥发物 | 1 m2 | |
无机非 金属材料 | 石膏板 | 放射性 | 500*500 mm 2 片 | |
玻化砖 | 放射性 | 原片 2 片 | ||
大理石 | 放射性 | 2 kg | ||
电线电缆 | 电线（1 芯） | 电阻率 截面积 | 3 米 | |
电缆（5 芯） | 电阻率 截面积 | 3 米 | ||
电工套管 及配件 | 电工套管及配件 | 抗压性能、弯曲性 能、弯扁性能、电气性能等 | 3m*3 根 |
根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020 中第 3 章相关要求，对进场使用的装饰装修材料进行检测，检测不合格的产品严禁投入使用。检测组数按材料品种、规格型号、生产批次分别确定，但不得少于规范要求的数量。未罗列尽的板材等材料应根据消防、防火等要求进行送检。
防水材料 | 防水卷材 | 不透水等 | 1 m2 | 因材料不同，检测参数及检 测费略有不同 |
防水涂料 | 不透水等 | 1 kg |
注：1、板材类：每 500m2，送 1 组。
2、其余按厂家提供的品种、规格、型号、生产批次不同分别送检。
附件 4 竣工归档资料
1 | 投标文件 |
2 | 施工单位中标通知书 |
3 | 开工备案（施工许可证） |
4 | 项目信息表 |
5 | 施工周报（每期盖章） |
6 | 施工组织设计及监理审核单 |
7 | 设计图纸交底材料、设计变更单、技术核定单、项目调整单 |
8 | 开工确认单（开工报告） |
9 | 场地、空气检测报告（场地包含原材料和成品、化学和物理，空气包含 50325 和 18883）、材料复测报告 |
10 | 竣工验收单（含预验收申请单） |
11 | 竣工图纸、竣工决算书（送审结算） |
12 | 竣工验收报告（含保修证明书、质量监督报告，按质监站要求） |
13 | 竣工备案证 |
14 | 监理资料（含监理细则、监理日记、施工会议纪要、监理评估报告） |