（1）桩基工程（不含人防区域）：混凝土强度C30(其中试桩为C35)，主楼直径800灌注桩1230根，地下室直径700灌注桩474根，地下室直径600灌注桩9 88根。
发包人（全称）： 温岭市九龙汇开发建设有限公司 承包人（全称）： 中岭建设集团有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就台州温岭西子未来社区（一 期）施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
1.工程名称：台州温岭西子未来社区（一期）工程 。
2.工程地点：温岭市城西街道中心大道北侧、华茂路（一号路）东侧 。
3.批准文号： 2211-331081-04-01-992554 。
4.资金来源： 自筹 。
5.工程内容：总用地面积79316平方米，拟建房屋建筑面积约28.3056万平方米,其中地上建筑面积约20.5740万平方米，地下建筑面积约7.7316万平方米。拟建建筑高度小于80米26层高层住宅12幢，建筑高度约90.35米（含屋顶构架）24层双创办公楼2幢，3层幼儿园1幢，其他相关裙房、配套用房等。
土建工程：
（1）桩基工程（不含人防区域）：混凝土强度C30(其中试桩为C35)，主楼直径800灌注桩1230根，地下室直径700灌注桩474根，地下室直径600灌注桩988根。
（2）砌筑工程：±0.000以下：接触土壤部分基础墙体为200厚混凝土实心砖；地下室内隔墙墙体除注明者外采用200 (100)厚烧结页岩多孔砖。±0.000以上：外墙采用200(250)厚A5B06蒸压砂加气块；内隔墙虚线表达部分墙体为业主自理部分，厨房卫生间隔墙采用200 (250、100)厚页岩多孔砖或ALC条板，其余内墙采用A3.5B06加气块混凝土砌块或ALC条板（装配式隔墙采用ALC条板，具体位置详见结构PC图纸）。
（3）混凝土及钢筋混凝土工程：基础垫层为C15商品非泵送，筏板基础为
C35/P8商品泵送。±0.00及以下梁板采用C35商品泵送，墙柱纯地库C35商品泵送
（高层主楼内C45商品泵送），±0.00以上梁板采用C30商品泵送，墙柱按各单体采用C45~C30商品泵送。圈梁、构造柱、窗台、设备基础等小型二次构件采用C25非泵送商品砼。
（4）金属结构工程： Q355B H型钢梁、Q355B圆管（方管）斜撑、高强螺栓。
（5）门窗工程：成品装饰木门、成品钢制防火门、成品木质防火门、铝合金百叶窗、铝合金外窗、外墙玻璃幕墙等。
（6）防水及保温做法：
上人屋面(有保温、倒置式)：1. 20厚聚合物砂浆卧铺粘贴10厚浅色防滑地砖，防水砂浆勾缝；2. 50厚C20细石混凝土保护层，配Φ６ @100×100钢筋网（设分隔缝间距不大于4米）；3.10厚低强度等级砂浆隔离层；4. 140厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）保温层（燃烧性能等级不低于B1级，保温层厚度在节能计算基础上增加25%，节能计算厚度112厚）；天沟边坎构造参图集12J201 B4/B5页，保温层堵头泄水孔按图集设置。；5. 3.0厚弹性体改性沥青防水卷材；6. 2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料；7. 现浇钢筋混凝土屋面板随捣随抹平，屋面板采用上坡下平结构找坡3%。
非上人屋面(有保温、倒置式)：1. 50厚C20细石混凝土保护层，配Φ６ @100
×100钢筋网（设分隔缝间距不大于4米）；2. 10厚低强度等级砂浆隔离层；3. 140厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）保温层（燃烧性能等级不低于B1级，保温层厚度在节能计算基础上增加25%，节能计算厚度112厚）；天沟边坎构造参图集 12J201 B4/B5页，保温层堵头泄水孔按图集设置。；4. 3.0厚弹性体改性沥青防水卷材；5.2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料；6. 现浇钢筋混凝土屋面板随捣随抹平，屋面板采用上坡下平结构找坡3%。
非上人屋面(无保温)：1. 浅色涂料保护层；2. 3.0厚弹性体改性沥青防水卷材；3. 2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料；4. 现浇钢筋混凝土屋面板随捣随抹平，屋面板采用上坡下平结构找坡2%。
管井顶板(无保温)：1. 最薄20厚M15水泥砂浆找坡2%，抹平压光；2. 2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料；3. 现浇钢筋混凝土屋面板，表面用聚合物水泥砂浆修补平整。
地下室底板：1. 结构层：防水混凝土底板；2. 防水层：1.2厚高分子自粘胶膜预铺反粘防水卷材；3. 垫层：100厚C15混凝土垫层；4. 素土夯实。
地下室侧墙：1. 结构层：防水混凝土外墙，孔洞用聚合物水泥砂浆修补平整；2. 防水层：2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料层，伸至室外地坪上500高；3. 防水层：3.0厚弹性体改性沥青防水卷材，伸至室外地坪上500高；4. 保护层：30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，密度≥30kg/m3；5. 素土分层回填夯实，压实系数不小于0.94。
地下室顶板：1. 种植层及路面详景观设计；2. 过滤层：200g/m2无纺布过滤层；3. 排水层：≥30厚凹凸型排（蓄）水板，凸点向上；4. 保护层：70厚C20细石混凝土（内配φ4@200*200钢筋网片双向刚性保护层，分仓缝不大于6m*6m，缝宽20mm，缝内油膏嵌实）；5. 隔离层：聚乙烯薄膜（PE）；6. 耐根穿刺防水层：4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；7. 防水层：2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料层；8. 结构层：现浇防水混凝土顶板随捣随抹平。
水池防水：2.0厚（池顶1.0厚）聚合物水泥（JS）防水涂料（Ⅱ型）
桩头防水：1. 现浇自防水钢筋混凝土底板；2. 2.0厚聚合物水泥（JS）防水涂料（Ⅱ型）；3. 1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（≥1.5kg/m2），与xx防水卷材搭接宽度不小于300；4. 钢筋混凝土桩头，清理干净。
楼面做法（住宅户内）：1.18厚实木地板（木板及龙骨燃烧性能需达到B1 级）（业主自理）；2. 浮铺PE聚乙烯防潮膜（业主自理）；3. 30x50木龙骨@400，空气间层30mm（业主自理）；4. 5厚DS交联聚乙烯垫（业主自理）；5. 30厚C25细石混凝土随捣随抹平；6. 现浇钢筋混凝土楼板。
楼梯梯段：1. 耐磨地坪漆面层（1.0mm厚）；2. 30厚DS10水泥砂浆压实抹光，上拉防滑条（专用模具施工）；3. 楼梯踏步侧面做挡水粉刷构造或踏步下侧面做两条平行槽型滴水线；4. 结构楼板，表面清扫干净。
卫生间地面：1. 预留40厚装修面层；2. 最薄处30厚C25细石混凝土找平找坡层，加M15水泥砂浆随捣随抹，向地漏找1%坡；3. 1.5厚单组份聚氨酯防水涂料一道，表面撒绿豆沙，xx上翻300mm，且门口处应向外延展500，向两侧延展宽度为200；地漏、管井xx增做一道1.5厚聚氨酯防水涂料加强层，宽度300，上翻300高，胎体材料采用耐碱纤维网格布30~50g/m2；4. 现浇钢筋混凝土楼板
随捣随抹平。
强弱电间地面：1. 30厚C25细石混凝土随捣随抹光；2. 钢筋混凝土楼板（管井封板用聚合物水泥砂浆修补平整，清扫干净）。
住宅楼梯间、配电间、电梯机房、配套用房内墙：（用于地上）1. 白色无机涂料饰面，一底二面（专用腻子两遍）；2.15mm厚DP -M5水泥砂浆粉刷；3. 砼墙面界面剂一道；4. 基层墙体（用聚合物水泥砂浆灌补灰缝、孔洞，修补平整；混凝土墙刷素水泥浆一道，加气混凝土墙刷界面剂一道甩毛）。（用于地下）1.白色防霉涂料饰面，一底二面（含基层腻子找平）；2. 15mm厚DP -M15砂浆；3.基层墙体（用聚合物水泥砂浆灌补灰缝、孔洞，修补平整；混凝土墙刷素水泥浆一道，加气混凝土墙刷界面剂一道甩毛）。
水、电管井内墙：（用于地上）1. 3mm厚专用腻子压光；2. 12mm厚DP -M15水泥砂浆粉刷；3. 基层墙体（用聚合物水泥砂浆灌补灰缝、孔洞，修补平整；混凝土墙刷素水泥浆一道，加气混凝土墙刷界面剂一道甩毛）。（用于地下）1. 3厚无机耐水防霉腻子批平压光；2. 15mm厚DP -M15砂浆；3. 基层墙体（用聚合物水泥砂浆灌补灰缝、孔洞，修补平整；混凝土墙刷素水泥浆一道，加气混凝土墙刷界面剂一道甩毛）。
卫生间内墙：1. 装修面层；2. 15厚M15水泥防水砂浆分两遍刷平扫毛；3. 界面剂一道；4. 基层墙体（用聚合物水泥砂浆灌补灰缝、孔洞，修补平整；混凝土墙刷素水泥浆一道，加气混凝土墙刷界面剂一道甩毛）。
商业网点及配套用房顶棚：1. 白色无机内墙涂料（用于地上）或白色无机防霉涂料（用于地下室、垃圾房）；2. 2厚面层耐水腻子刮平;3. 3厚底基防裂腻子分遍刮平; 4.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）;5. 钢筋混凝土顶板.
卫生间顶棚：1. 白色无机内墙涂料饰面；2. 2厚面层耐水腻子刮平；3. 3厚底基防裂腻子分遍刮平；4. 1.0厚聚合物水泥（JS）防水涂料；5. 钢筋混凝土顶板，表面用聚合物水泥砂浆修补平整。毛坯时1）～3）不做。
安装工程：
（1）消防桥架采用防火型钢制防火型槽式电缆桥架，非消防桥架在电井内采用钢制槽式电缆桥架，在其他地方采用钢制盘式电缆桥架，桥架在梁下100mm吊装。
（2）水泵、风机其他设备控制箱至设备的电缆及配管均按图纸计入。
（3）建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接;建筑物地下一层或地面层、顶层的结构圈梁钢筋连接成闭合环路（均压环），中间层每间隔不超过20m的楼层连接成闭合环路，60m以上每2层连接成闭合环路,闭合环路与本楼层结构钢筋和所有专用引下线连接, 无基础梁处利用-40X4不锈钢敷设组成接地网; 高度60m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与均压环直接或通过预埋件连接，高度60m及以上水平突出的墙体、外墙表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体设置接闪器并与防雷装置相连,外部金属物（金属幕墙、金属框架等）当其最小尺寸满足规范要求时，可利用其作为接闪器，建筑物外墙内侧和外侧竖直敷设的金属管道及类似金属在顶端和底端与防雷装置等电位连接; 具体 做法参见D503~D505 《防雷与接地》下册(2016年合订本)第25、28、29页。幕墙预埋件的铁脚用∅ 10的圆钢与梁内对角两根主筋（该主筋已与柱内钢筋连接）可靠焊联.
（4）本项目消防应急照明和疏散指示系统采用集中电源集中控制型系统。
（5）本工程利用φ10热镀锌圆钢作为接闪器,支架高0.15m,水平安装间距不大于1m,转弯处不大于0.5m,沿女儿墙等外侧敷设。屋面有金属铝板且铝板厚度不小于2.5mm时利用金属屋面做接闪器，利用φ10热镀锌圆钢与结构钢筋作可靠连接，铝板间要求有可靠金属连接，无可靠金属连接时，每块铝板与屋面避雷网格不小于2处可靠金属连接。
（6）明敷于潮湿场所或埋地敷设时采用热浸镀锌钢管（SS）或套接紧定式钢管（JDG），室内暗敷时采用焊接钢管（SC）、套接紧定式钢管（JDG）或中等机械应力以上的非火焰蔓延型PVC-U管；钢管管壁厚度符合国家现行规范和标准的要求；非火焰蔓延型PVC-U管暗敷时燃烧性能不低于B2级，管壁厚度不小于 1.8mm（住宅套内不小于2.0mm），明敷时燃烧性能不低于B1级（产烟毒性为t1级、燃烧滴落物/微粒等级为d1级），管壁厚度不小于1.6mm，主要技术性能指标应满足国家规定，施工做法详见国家标准图集D301-1～3 《室内管线安装》（2004年合订本）。具体敷设壁厚及管型要求详下表：
（7）室内生活给水主干管采用衬塑钢管,丝接。支管采用PPR管,热熔接.室外给水管采用球墨铸铁管,承插连接. 热水管采用PPR热水管,热熔连接.
（8）生活排水立采用UPVC实壁管;排水横支管采用UPVC管,粘结连接；架空层转换横管采用加厚UPVC管，粘结，地下室及埋地出户横管采用柔性铸铁管，机械法兰连接。高层屋面雨水管采用承压塑料管，多层屋面雨水管采用普通UPVC排水管。集水井与排水沟或消防电梯井底预埋DN150镀锌钢管连通,与潜水泵连接的压力排水管采用镀锌钢管,丝扣连接.
（9）消火栓系统给水管采用热浸镀锌钢管。自喷系统给水管采用内外壁热镀锌钢管。管径DN80及以下的丝扣连接,管径DN80以上的沟槽式连接。
（10）室外给水管道基础:采用100mm统砂基础;管沟回填:管顶30cm以下管沟内采用统砂回填,并冲水夯实,30cm以上绿化区域采用素土,铺装或混凝土路面同路面结构层;室外消防管网的埋深为1000mm,埋地管应作防腐处理。
（11）无耐火极限要求的风管材料采用镀锌钢板制作（其中厨房排油烟管采用不锈钢制作），厚度及加工方法按<<通风与空调工程施工质量验收规范>>的规定确定；有耐火极限要求的风管采用双面彩钢成品防火复合风管，厚度根据耐火极限要求确定；穿越沉降缝或变形缝处的风管两侧,以及与通风机进出口相连处,应设置L=150-200的防火软接;软接的接口应牢固。
（12）冷媒管采用铜管，管径大小详见图纸，保温采用橡塑海绵(B1级难燃材料)，导热系数≤0.034W/K.m，厚度为25mm；冷凝水管采用UPVC管，管径大小详见图纸，保温采用橡塑海绵(B1级难燃材料)，导热系数≤0.034W/K.m，厚度为 13mm。
弱电专业：
（1）5G移动通信强弱电井内预留200*100金属桥架安装空间。
（2）三网通信系统、室内无线分布系统设计，弱电井内预留100*100金属桥架。预埋至户内信息箱采用PVC25一根。电梯预留无线覆盖套管三层一设SS50管,
（3）有线电视系统，需另行委托设计。弱电井内预留100*100金属桥架。预埋至户内信息箱采用PVC25一根。
A.住宅区块弱电系统配置如下：视频安防监控系统
摄像机采用400万像素摄像机,根据场景选择摄像机。 人脸识别高清红外枪型摄像机: 用于园区人行出入口。
网络宽动态枪式摄像机：地下车库出入口、车行出入口（道闸处）。
网络红外枪式摄像机：沿街商铺及地面停车位、园区内主干道交叉口及地面停车位、园区儿童活动区域、园区xxx 。
网络智能警戒枪式摄像机：小区围墙
网络日夜型低照度枪式摄像机：用于地下一层汽车库主干道及交叉口、地下一层单元门厅门口、出屋面楼梯间。
网络半球摄像机：用于地下一层单元门厅内。网络宽动态半球摄像机：消控中心2只,。
网络电梯摄像机：用于电梯轿厢，相应配置电梯楼层显叠加器、电梯网络传输器等。
单体四侧设置高空抛物摄像机。
存储：采用磁盘阵列存储，上墙显示：高清解码上墙。存储：实时存储30天。
可视对讲系统：全数字云对讲系统，
首层门厅入口（立柱式）、地下室单元主出入口（嵌墙）采用可视对讲人脸识别门口机10寸屏，带电子门禁及人脸识别、二维码、刷卡功能；
室内采用7寸室内机（带8个报警分区），一户考虑四张卡。预埋至户内信息箱采用PVC25一根，备用一根。
门禁系统：对小区的消控室、主、次路口、消防通道、屋面机房及地下室其余辅门等采用普通刷卡门禁。设置相应权限，自动闭门功能。
入侵报警系统：住户一层、二层（商业不设置）、顶层户内入侵报警采用红外幕帘探测器，主卧设置紧急求助按钮,厨房设置燃气报警探测器。
周界防越报警系统采用xx电子围栏，与摄像机联动、光报警。
停车场管理系统采用车牌自动识别系统。类型采用：栅栏杆，支持微信、支付宝无感支付，满足访客预约功能。
消控室内集中供电，当供电半径超150米增设UPS主机。室外设置公共广播，采用草坪音响。
室外设置公共信息发布系统（LED屏）。电子巡更系统采用手机扫码巡更。
电梯五方通系统：规划路由并配合电梯要求。建筑用能分类计量系统
住宅公共部分和地下汽车库的风机、水泵、照明、电梯等用电量进行能耗监测计量，对本项目的室外景观用水、地下车库冲洗用水、消防用水进行能耗监测计量。通过现场采集器采集各表的数据。
电梯需配置梯控系统，消控室：
主要系统如下：
监控服务器、46寸LCD拼接屏（3x5）电视墙、离岗监控相机、工作台及视频存储设备。
门禁系统服务器。车辆管理系统服务器。背景音乐控制器。
兼具未来社区运营指挥中心，实时监视项目运营状态、报警事件的调度，供电电源（UPS）。注：门禁、摄像机、对讲网络设备、车辆管理设备等采
用分区块集中电源供电，按4小时考虑（周界系统单独设置UPS,后备时间24小时）。注：用六类网线、单模光纤，水井通常预留PVC25管
B.幼儿园区块配置弱电系统如下：
二层设置学校网络机房，面积25m2. 集中供电电源（UPS）。
综合布线系统: 设在学校网络机房,语音采用大对数电缆、数据采用12芯室内单模光纤。
线采用Cat6 UTP。除标准教室外，教师办公室、会议室、门卫室等功能单间内末端点位需结合二次精装修深化。
信息网络系统：采用二层架构，即核心层、接入层，用于实现千兆到桌面；核心采用1台企业级万兆核心交换机，上行跨链路聚合（网线）至行为管理
设备，行为管理设备再通过链路聚合（网线）至防火墙；下行通过跨设备链路聚合（光纤）至接入层交换机，无线控制器挂核心。
室内无线AP采用吸顶安装，AP选型需支持可连接物联网模块。整个校园室内部分物联网信号覆盖。
有线电视系统：在广电机房设置1个有线电视接线箱，内设置光接收机，分配器、电视汇聚层交换机。各相应楼层弱电井内分别设置电视接线箱，内设分配器、电视接入层交换机等设备，从楼层设备箱至各用户盒终端采用1根SYWV-75-5同轴电缆及1根Cat6UTP（4P），用户盒终端为射频电缆口+RJ45口。
校园公共广播系统：学生教室内设置壁挂扬声器（10W），教学楼走廊吊顶按8~10m设置吸顶扬声器（3W）。在每层配电间机柜内设置IP网络适配器。走廊吸顶音箱手拉手接至IP网络适配器。系统音源
采用电脑、广播话筒等
校园信息发布系统：在一层门厅内设置室内全彩P2.0LED屏，通过媒体播放器，进行远程的管理与控制。系统管理主机暂定考虑设在消控室，
教室内设置电子白板、入口设置家长接送系统。
视频监控系统：摄像机采用400万像素摄像机,根据场景选择摄像机。
学校出入口设置人脸识别监控摄像机，每个教室、过道走廊、电梯厅等区域设置半球摄像机，
围墙采用警戒枪式摄像机，网络电梯摄像机：用于电梯轿厢，相应配置电梯楼层显叠加器、电梯网络传输器等。
存储：采用磁盘阵列存储，上墙显示：高清解码上墙。存储：实时存储30天。
周界防越报警系统采用xx电子围栏，与摄像机联动、光报警。
停车场管理系统采用车牌自动识别系统。类型采用：栅栏杆，支持微信、支付宝无感支付，满足访客预约功能。
门禁系统：消控室出入口，食堂出入口，弱电机房设置门禁系统电子巡更系统采用手机扫码巡更。
电梯五方通系统：规划路由并配合电梯要求。消控室：
主要系统如下：
监控服务器、46寸LCD拼接屏（2x2）电视墙、离岗监控相机、工作台及视频存储设备。
门禁系统服务器。车辆管理系统服务器。背景音乐控制器。
集中供电电源（UPS）。注：门禁、摄像机、对讲网络设备、车辆管理设备等采用分区块集中电源供电，按4小时考虑（周界系统单独设置UPS,后备时间24小时）。
C.人才公寓裙房配置弱电系统如下:
小型商业预留信息箱，二层大型商业、三层创客学院、四层双创空间预留弱电间，每个工位根据装修工位预留电话网络到位、预留监控、无线AP。
人才公寓五楼与住户栏杆设置xx电子围栏。 6.工程承包范围：
计划开工日期： 2023 年 3 月 10 日。 计划竣工日期： 2025 年 9 月 15 日。
工期总日历天数： 920 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
1.符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的 合格 要求。四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）玖亿肆仟叁佰壹拾贰万陆仟玖佰xxxx(¥ 943126997元)；其中：
（1）中标价：
人民币（大写）玖亿贰仟陆佰捌拾贰万捌仟叁佰贰拾贰元(¥ 926828322元)；包括：
① 安全xx施工费：
人民币（大写） 贰仟xx捌拾肆万叁仟捌佰贰拾叁元肆角捌分 (¥ 25843823.48元)；
② 专业工程暂估价金额：
人民币（大写） / (¥ / )；
③ 暂列金额：
人民币（大写）伍拾万元 (¥ 500000元)。
（2）渣土、泥浆消纳费（含税）
人民币（大写）壹仟陆佰贰拾玖万捌仟陆佰柒拾xx (¥ 16298675元)。 2.合同价格形式：单价合同。
3.发包人向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项均须汇入承包人指 定的银行账户，承包人收取款项时开具增值税发票。
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等有关规定，承包人完成本合同项下应税行为的计税方式按以下第 （1） 种方法，并与工程计价时采用的计税方法一致。
（1）一般计税方法。
（2）本工程为 甲供 工程，按简易计税方法。五、项目经理
承包人项目经理： xx 。六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函及其附录；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
1.1.1.10其他合同文件包括：工程招标文件、《温岭市政府投资项目工程变 更管理办法》（xxx〔2020〕58号）（项目实施过程中，若出台新的变更规定的，则按新规定执行）、除投标函及其附录和已标价工程量清单外的其它部分投标文件、建设工程监理合同、经批准的施工组织设计、专项施工方案。
1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4监理人：
名 称： 浙江恒超工程管理有限公司 ；资质类别和等级： 房屋建筑工程甲级 ；联系电话： 0576-86109887 ；
电子信箱： ；通信地址： 温岭市万昌中路818号建联大厦1401室 。
1.1.2.5 设计人：
名 称： 杭州九米建筑设计有限公司 ；
资质类别和等级： 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 ；联系电话： 0571-88977818 ；
电子信箱： ；
通信地址：浙江省杭州市西湖区文一西路588号西溪首座11号楼301室-311 室。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
1.1.3.9 永久占地包括：无。
1.1.3.10 临时占地包括：施工用地，工程完工后恢复。如需红线外借地， 由承包人自行协调用地相关事宜，发生的费用由承包人承担。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》
（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》（浙建站计
﹝2013﹞63 号）、《建设工程工程量清单计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》
（浙建站计﹝2014﹞31 号）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018 版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018 版）、《浙江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018 版）等浙江省 2018 版计价依据、《浙江省建设工程计价规则（2018 版）》、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018 版）的通知》（浙建建〔2018〕61 号）、
《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》
(浙建建发[2019]92 号)、《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》
（浙建建发〔2022〕37 号）文件。
1.4 标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：按通用合同条款。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
房产品强制性技术标准、建筑工程营造工艺工法标准（结构工程篇、防水篇、 保温篇、铝合金门窗篇、幕墙篇、水性多彩涂料篇、安装篇、地下车库地坪篇）、样板营造管理标准、工程精益化管理实施细则、住宅产品实测实量技术规范、建筑基坑及边坡工程管理标准、建筑幕墙工程管理标准、建筑安装工程成品保护办法、精装修工程施工技术标准、景观标准工艺工法、第三方材料检测管理标准、 “全国工地开放日”标准节点与展示要求、第三方工程品质评估管理标准，以上标准如有更新，按最新发布的标准执行。
上述标准要求与项目所在地行业主管部门规定有冲突的以地方规定为准。
合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前14天前；
发包人向承包人提供图纸的数量：纸质施工图4 套并附目录清单及与其一致 的电子版施工图（PDF或CAD等格式）；
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、目 录、变更联系单编号等。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案（含危险性 较大的分部分项工程）、工程总进度计划、工程月进度计划表等；承包人提交修正后的施工组织设计、专项施工方案等的技术标准不应低于投标承诺，且修改或优化方案报监理人、发包人批准；其他发包人、监理人、质监站等相关部门要求提供与施工有关的一切必要文件（如施工进度计划（含总进度及发包人具体要求）、材料和设备采购计划、施工现场平面布置图、资金支付预测表及缴款发票、意外伤害保险、质量安全监督手续等资料等）；承包人提交的施工组织设计、专项施工方案等的技术标准；
承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、总进度计划在接到开工通知（或 确定开工日期）后7天内，专项施工方案在相应部位施工前7天；发包人对承包人的施工组织设计（或方案）和进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在7天内修正完成并重新提交；每月20日前向发包方提交下一月进度计划和施工方案；
承包人提供的文件的数量为：纸质资料肆套及与其一致的电子版资料；承包人提供的文件的形式为：纸质及电子版本；
发包人审批承包人文件的期限：收到相应文件后7天内。
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人在现场提供一套完整施工图，供发包人、 监理人及有关人员进行工程检查等活动时使用。
1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点： 温岭市城东街道横湖中路99号 发包人指定的接收人为： 蒋玲锋 承包人接收文件的地点： 温岭市横湖中路188号建筑业大厦9楼 承包人指定的接收人为： 江君标 监理人接收文件的地点： 温岭市万昌中路818号建联大厦1401室 监理人指定的接收人为： 朱沛友
关于出入现场的权利的约定：按通用合同条款。
关于场外交通和场内交通的边界的约定：发包人提供的场内交通条件为现状，由承办人自行负责解决，费用已在投标报价中已综合考虑。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包人提供的场内交通条件为现状，由承办人自行负责解决，费用已在投 标报价中已综合考虑。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用 由本工程进场道路的加固、改造、修复由承包人负责解决，费用由承包人承担。
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用合同条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款。
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：包含在签约合同价内。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
（1）工程量清单存在缺项、漏项的，予以调整；
（2）工程量清单中组价内容与项目特征不一致的，不予以调整；
（3）工程量清单中项目特征与施工图纸不一致的,予以调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：分部分项清单项中工程量增加或减少 的，均不予以调整该分部分项清单的单价。
工程量清单及预算核对的时间及其它约定：
承包人应在收到完整施工图后30天内完成施工图纸会审，在图纸会审后45 天内完成工程量计算并上报预算书，预算书上报后90天内与发包人指定的造价咨询公司完成预算核对工作，核对确认后形成施工图预算闭口价，结算只调整合同约定可调部分。
姓 名： 蒋玲锋 ；职 务： ；联系电话： 0576-81667801 ；电子信箱： ；
通信地址： 温岭市城东街道横湖中路99号 ；
发包人对发包人代表的授权范围如下：①有对工程建设的所有外部关系的协 调权。②对分包施工单位选择的最终确认与否定权。③对工程图纸会审、协调会的组织、主持权。④对工程设计变更的确认权。⑤有权要求对不称职的施工、监理人员更换的权利。⑥有组织主持竣工验收的权利。
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期14天前。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用合同条款。
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：是。
发包人提供支付担保的形式、金额及期限的：形式：银行保函、保险公司保 单、现金（转账或电汇）；金额：按签约合同价的2%。 期限：银行保函（保险公司保函）在竣工验收合格后10天内解除；现金在竣工验收合格后10天内退还。
3.1 承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：向发包人提交按规范规定应由承包人 编制部分的竣工资料并符合建设工程资料存档要求。
承包人需要提交的竣工资料套数：纸质文件三套，电子文件及扫描件一套。 如发包人须额外增加竣工资料套数的，承包人须无偿免费增加。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后7天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质文件、电子文件及扫描件。
（10）承包人应履行的其他义务：
a.向发包人、监理人提供施工现场办公室各3间以及会议室1间免费使用。 b.在施工中必须严格按照规范操作，并针对邻近建筑物实际情况，采取相应
防护措施，对不按规范要求施工或未采取防护措施的，造成的损失由承包人承担。 c.本项目施工安全由承包人负总责。
d.按当地有关部门要求,由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名： 江挺 ；
建造师执业资格等级： 建筑工程、一级建造师 ；建造师注册证书号： 浙1332019202105662 ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： 浙建安B（2021）0991704 ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
承包人对项目经理的授权范围如下： 全面负责本工程的质量、安全、进度、文明施工、成本管理等相关工作，其他按通用合同条款 ；
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：月到岗率须达到22天。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和延误的工期由承包人承担，并 承担违约责任。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：月到岗率须达到22天， 不足天数，每天扣除履约担保金额的0.1%，每月结算，在当期工程款支付时扣除；连续三个月达不到要求且项目经理不能到岗的，发包人有权解除合同，履约担保金不予以退还，归发包人所有，同时由承包人赔偿发包人由此造成的损失。另遇有工程检查、验收或参观等活动时，无特殊原因不得离开施工现场。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：项目经理因发生重大安全事故、生病住院、终止劳动合同关系（须提供相关部门或单位证明材料）、被责令停止 执业、羁押或判刑情形，确已无法继续担任项目经理，承包人向发包人提出申请，发包人应同意更换，并报所在地建设行政主管部门批准，更换到位的项目经理资格不低于原项目经理；如承包人擅自更换，按每更换一人次扣除履约担保金额的 20%，在当期工程款支付时扣除；擅自更换二人次以上，发包人有权解除合同，所有履约担保金不予退还，归发包人所有，同时赔偿发包人由此造成的损失。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人可通知承包 人解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按通 用合同条款，承包人主要施工管理人员见合同附件。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 发包人可通知承包人解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用合同条款
执行；另遇有工程检查、验收或参观等活动时，无特殊原因不得请假。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：因发生重大安全事故、 因生病住院、终止劳动合同关系、被责令停止执业、羁押或判刑情形（须提供相关部门或单位证明材料），确已无法继续担任相应岗位工作，承包人向发包人提出申请，发包人应同意更换，并报工程所在地建设行政主管部门批准，对更换到位的技术负责人资格应不低于原技术负责人；如承包人擅自更换，按技术负责人每更换一人次扣除履约担保金的10%,其他关键岗位人员每更换一人次扣除履约担保金额的5%，每月结算，在当期工程款支付时扣除。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：关键岗位人员到岗 率达不到 27天的，不足天数每人次每天扣除履约担保金额的0.05%，每月结算，在当期工程款支付时扣除。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般约定
禁止分包的工程包括：工程主体结构、关键性工作。 3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：按国家法律法规规定执行。
其他关于分包的约定：
国家允许分包的范围内，承包人经发包人同意后，可将部分工程分包给具备相应资质的施工企业。分包单位必须经发包人同意后方可与承包人签订专业分包 协议。
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：总包单位不得以明显低于市场平均水平的价 格分包给各单位。分包价格应经发包人同意并确认。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用合同 条款执行。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保：是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：形式：银行保函、保险公司保 单、现金（转账或电汇）；金额：按签约合同价的2%。 期限：银行保函（保险公司保函）在竣工验收合格后10天内解除；现金在竣工验收合格后10天内退还。
因工程延期竣工导致履约担保失效的，承包人应在履约担保有效期截止日15 日历天前重新办理履约担保，否则发包人将从承包人未支付的工程款中扣回履约担保，无论因何种原因导致的工程延期，重新办理履约担保导致的费用增加均由承包人自行在投标报价时综合考虑。提供的保函，应为无条件支付的、不可撤销的银行保函或专业担保公司保证。当履约保函项下的金额因承包人违约而被扣除，剩余金额达到保函金额的30%以下时（含本数），发包人有权扣留与已扣除的保函金额相同的应付工程款作为履约担保金。
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：按本工程监理合同约定内容。
关于监理人的监理权限：按本工程监理合同约定内容，涉及工程变更（含设 计变更等参建各方变更）均需报发包人审批后生效。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由 承包人免费提供办公室3间使用。
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名： 徐小龙 ；
职 务： 总监 ；
监理工程师执业资格证书号： | ； | ||
联系电话： | ； | ||
电子信箱： | ； | ||
通信地址： | ； | ||
关于监理人的其他约定： | ； | ||
4.4 商定或确定 |
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）监理人授权超出合同约定，承包人有权提出异议，如监理人对于承包 人合理的异议不予接受，则承包人可要求发包人就该事项作出处理决定；
（2）对于监理人更换其委派的监理人员的，监理人在征得发包人同意后应 当提前48小时书面通知承包人；
（3）监理人对其监理人员的任何授权，承包人均应当要求监理人提供书面 的授权，否则，承包人有权拒绝接受监理人员的指示。
5.1.1 特殊质量标准和要求：
1、达到温岭市建设工程安全文明施工标准化示范工地标准；
2、各分部、分项工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，
整
体工程一次性验收合格标准；
3、发包人委托的第三方评估公司对本工程各季度综合评估成绩不低于【89】 分，其中实测实量不低于【91】分、安全文明不低于【86】分、防渗漏及样板不低于【85】分。具体评估标准详见附件3中《第三方工程品质评估管理标准》。
4、发包人委托的第三方评估公司对本工程交付评估总分不低于【88】分。 具体评估标准详见附件3中《第三方工程品质评估管理标准》。
关于工程奖项的约定：无。
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用合同条款执行。
监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： 24 小时，由此导致工期延误的，工期予以顺延。隐蔽工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验
收过程、主要验收人员相片、影像等资料。
6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按《浙江省建筑施工安 全标准化管理规定》（浙建建〔2012〕54号）及省、市建筑业、安全监督等相关主管部门发布的有关管理规定执行。
6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人在施工期间配备专职安保人员，负 责整个施工现场内外的保安、保卫工作；对工地出入口车辆、人员进出进行管理，工地出入口应24小时有人值守，相关费用含在合同价款中，若施工现场发生设施设备、材料损失以及成品损坏的，由承包人承担。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用合同条款。
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工的要求：按省、市有关文明施工管理规定执行。
（1）承包人应严格按照项目所在地“温岭市建设工程安全文明施工标准化 示范工地”及合同要求组织施工，认真落实各项安全保护措施及安全生产责任制，并接受发包人、监理人及有关部门的监督检查。承包人作为本工程的总承包，应督促分包单位做好安全保护措施及安全生产责任制并承担相关连带责任；
（2）安全施工所发生的费用已在合同价款中，承包人施工中若发生安全及 人身事故均由承包人自行负责处理，并承担全部费用。发现有违反安全生产操作规范的，发包人有权提出整改，承包人必须整改到位；
（3）承包人应在施工人员上岗前进行安全文明施工教育，特种作业人员持 证上岗，配备必要的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全；
（4）按地方政府和有关部门要求，采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，做好施工现场及周边道路清扫（保证施工场地临时围墙外2米范围内整洁、道路 的下水道不堵塞）、洒水、防尘、降噪等环保工作，需要进行夜间作业时应经有关部门批准，并自费解决因以上原因而发生的投诉，并承担因此给本工程造成的影响。
（5）施工现场的标语、条幅和围挡图案等制作，在悬挂和喷涂前应征得发 包人同意，如发包人提出修改意见，承包人应无条件修改，如涉及行政审批事项， 需按行政主管部门要求自行审批后制作和悬挂。场地围护须符合温岭市住建等相关部门关于建设工程施工现场围挡及大门标准的要求，并按施工期间省、市相关部门及温岭市的现行要求对围挡进行维护，不得以此为由向发包人要求额外费用。
承包人必须对施工场地进行全围护封闭管理，包括东侧、北侧沿新基河处。若承包人未进行围护，发包人有权自行让第三方施工单位进行围护施工，所产生的所 有费用均从承包人工程款直接支付给第三方施工单位。承包人已充分考虑场地现状及不利影响，场地可能存在的原房屋拆除后的基础、建筑垃圾残留，原始道路，树木，管线等，处理费用已在投标报价中综合考虑。场地西侧存在高压线及发包人安装并已通电箱式变压器，场地移交后由承包人承担相关保护费用。如承包人利用现有围墙的，应自行评估其安全性，自行进行加固处理，并承担由此发生的一切责任。
上述事项涉及的相关费用已在合同价款考虑，在结算时不予另行增加。
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：安全文明施工费预 付费包含在工程预付款内，与工程预付款一并支付，支付比例为安全文明施工费
（不含创标化工地增加费）总额的100%。安全文明施工费的使用按通用合同条款执行。
安全文明施工费包含在签约合同价内，承包人经发包人同意采取合同以外的安全措施所产生的费用，由发、承包人协商处理；未经发包人同意，发包人可不 承担由此增加的费用。
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：对特殊工艺施工、危险性较大分部分项工程施工应按规定办理审批手续和按当地建设行政主管部
门要求组织专家论证。
对于实际的进度与经发包人批准的进度计划不符时，承包人应按发包人批复 意见要求在3天内重新提交修订的进度计划报送审批。若承包人因其自身原因未能按批准的进度计划按期完工或完成预定的工作，发包人应通知承包人采取有效措施赶上进度，承包人承担赶工措施费用。
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：施工组织设计在合同签订后7 天内，专项施工方案在相应部位施工前7天。发包人对承包人的施工组织设计（或方案）提出质疑和合理修正时，承包人应7天内完成修正并重新提交；每月20日
前向发包人提交下一月进度计划和施工方案；
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到相应文件后7天内。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到相应文件后7天内 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：接到开工通知（或确定开工日期） 后7天内。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前14天。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前14天。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
（1）承包人进场施工前需完成对场地标高的测量，测量过程应通知监理人 及发包人到场，并提供测量数据，经监理人及发包人确认后做为工程计量的依据；
（2）进场后7天内提交的施工组织设计、施工进度计划、施工现场的平面布 置图、资金支付预测表等相关工程管理方案，需经发包人认可后方可执行，否则将视为无效，由此产生的损失由承包人自行承担；
（3）投标人进场后15天内完成桩基施工阶段临时道路硬化、企业形象设计 图牌、安全警示图牌等工作，整体到达±0后15天内完成主体施工阶段临时道路硬化，并通过发包人的验收。施工大门、外架、临时围墙文明标化方案需发包人批准后方可实施；
（4）如因工程需临时占用发包人提供的范围外场地及公共道路，由承包人 自行协调并负责办理审批手续，涉及费用由承包人承担。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按通用合同条款执行。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：7.6、7.7条款规定的情形。
7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：（1）项目预 售节点每延误一天承包人应支付违约金【5】万元；
（2）整体工期延误的，每延误一天承包人应支付【3】万元的违约金。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的扣款上限：签约合同价的2%， 并额外承担发包人由此而造成的相关损失。
7.6 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
（1）每天连续停水、停电超过8小时以上。
（2）因政府行政命令（因承包人原因的除外）。
（3）非因双方原因而无法控制的爆炸、火灾等事件。
（4）施工场地周围地下管线保护，地下障碍物和污染物排除，邻近建筑物、 构筑物的保护要求。
（5）地质勘探资料未涉及的地下管道、暗沟、岩层等。 7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）8级以上持续24小时的大风（台风）；
（2）24小时内持续降雨且降水量为200mm以上；
（3）2天及以上且持续40摄氏度及以上的高温天气。
7.9.2提前竣工的奖励： / 。
8.1 发包人供应材料与工程设备：无。
8.2 承包人采购材料与工程设备
（1）材料品牌、规格和使用要求：按招标文件（相应）技术标准和要求执 行。
本工程材料使用品牌，具体如下：
序号 | 材料名称 | 品牌（规格、型号） |
1 | 钢筋 | 杭钢、中天 |
2 | 涂料 | 多乐士、三棵树 |
3 | 铝板 | 上海吉祥、吉意 |
4 | 铝型材 | 凤铝、兴发 |
5 | 玻璃 | 南玻、台玻 |
6 | 五金 | 坚朗、春光 |
7 | 防水材料 | 东方雨虹、江苏凯伦 |
8 | 入户门 | 春天、美心 |
9 | 电子锁 | 飞利浦、松下 |
10 | 可视对讲 | 海康威视、大华 |
11 | 充电桩 | 特来电、星星充电 |
12 | 空气能热水器 | 海尔、美的 |
13 | 空调 | 美的、海信 |
14 | 卫生洁具/龙头 | TOTO、美标 |
15 | 瓷砖、地砖 | 冠珠、马可波罗 |
16 | 花岗岩、大理石、人造石、陶瓷 仿石透水砖 | 承包人施工前先提供样品，经发包人签证认可后方可进场施工 |
17 | 轻钢龙骨 | 龙牌、可耐福 |
18 | 石膏板 | 龙牌、可耐福 |
19 | 饰面板 | 千年舟、兔宝宝 |
20 | 公区开关、插座 | 罗格朗、公牛 |
21 | 非公区开关、插座 | 鸿雁、德力西 |
22 | 照明灯具 | 三雄极光、欧普 |
23 | PVC卷材地板 | 得嘉、北新 |
24 | 塑料管材（PPR给水管、PVC-U排 水管、PE管） | 中财、联塑 |
25 | 电线电缆 | 力安、亘古 |
26 | 低压元器件（需供电部门验收通 过） | 正泰、德力西 |
27 | 铸铁管材 | 新光、兴华 |
28 | 焊接钢管 | 天津友发、浙江金洲 |
29 | 无缝钢管 | 天津友发、浙江金洲 |
30 | 镀锌钢管 | 天津友发、浙江金洲 |
31 | 管道保温材料（含风管、水管保 温） | 华美、福乐斯 |
32 | 阀门 | 冠众、凯泰 |
33 | 水泵 | 利欧泵业、新界 |
34 | 水压设施（无负压、管网增压、稳压）需供水部门通过验收 | 上海威派格、青岛三利 |
35 | 防火门 | 群升、椒龙 |
36 | 应急灯具、应急照明集中电源 | 中川电气、安卡 |
37 | 消防报警系统设备 | 北大青鸟、松江 |
38 | 成套配电箱厂家 | 浙江荣鑫金属制品有限公司、台州 广鸿电气有限公司 |
39 | 风机、风阀、风口 | 浙江上建风机有限公司、绍兴上虞鼎鑫通风设备有限公司 |
40 | 电气火灾监控系统、消防设备、电源监控系统、电气火灾监控探测器、专用剩余电流互感器、防 火门监控、电能表 | 国泰怡安、北大青鸟 |
41 | 抗震支架 | 浙江景焰、衡力机电 |
42 | 沟槽配件 | 潍坊坤洋、福建白沙 |
43 | 水表 | 宁波水表厂、埃美柯 |
44 | 消防箱 | 永康元安、余姚平安 |
45 | 灭火器 | 宁达、浙安 |
46 | 室内消火栓、水泵接合器 | 永康元安、浙江龙威 |
47 | 不锈钢水箱 | 杭州百联、上虞东盛 |
48 | 液晶监视器 | 海康威视、大华 |
49 | 解码器 | 海康威视、大华 |
50 | 硬盘录像机 | 海康威视、大华 |
51 | 硬盘 | 西数、海康威视 |
52 | 网络高清枪型摄像头 | 海康威视、大华 |
53 | 红外半球摄像机 | 海康威视、大华 |
54 | 网络高清智能球机 | 海康威视、大华 |
55 | 道闸系统 | 富士、捷顺 |
56 | 周界报警、报警主机 | 豪恩、BOSCH |
57 | 电子巡更系统 | 蓝卡、VIDEX |
58 | 背景音乐系统 | DSPPA、TOA |
59 | 不间断电源 | 维基、盖贝斯 |
60 | 机柜 | 图腾、鸿雁 |
61 | 光纤配线架 | 康普、罗格朗 |
62 | 光纤跳线 | 康普、罗格朗 |
63 | 光纤终端盒 | 康普、罗格朗 |
64 | 网络配线架 | 康普、罗格朗 |
65 | 网线跳线 | 康普、罗格朗 |
66 | 单模光纤 | 康普、罗格朗 |
67 | 网线 | 康普、罗格朗 |
68 | 大对数线缆 | 康普、罗格朗 |
69 | 信息插座 | 鸿雁、欧普 |
70 | 呼叫话筒 | PASTAR、DSPPA |
71 | 广播定时播放器 | PASTAR、DSPPA |
72 | 数字播放器 | PASTAR、DSPPA |
73 | 功率放大器 | PASTAR、DSPPA |
74 | 音箱、扬声器 | PASTAR、DSPPA |
75 | 企业级路由器 | 华为、锐捷 |
76 | 应用防火墙 | 华为、锐捷 |
77 | 交换机 | 华为、锐捷 |
78 | 无线AP | 华为、锐捷 |
79 | UPS主机 | 山特、华为 |
80 | 电池 | 松下、山特 |
81 | 信号防雷器 | 鑫思特、宜鸿 |
82 | 电源防雷器 | 鑫思特、宜鸿 |
83 | 静电地板 | 巨华、创新 |
注：按承包人在投标时明确的品牌（规格、型号）执行。若承包人在投标时未明确品牌（规格、型号）的，则在签订合同时由发包人（招标人）按招标文件第七章中对应材料的品牌（规格、型号）确定其中一种或者两种。 | ||
（2）本工程已确定承包价的建筑材料均由承包人自行询价、采购、运输和 保管。散装水泥、新型墙体材料、商品混凝土、商品砂浆的使用须符合相关规定，竣工结算时承包人提供相关资料，否则相关押金由承包人承担，在工程结算中扣回。
（3）本工程要求使用材料要求：商品砼，保温节能材料，商品砂浆的使用应符合《关于进一步加强建筑工程使用预拌砂浆管理工作的通知》（温发改〔2015〕 16号）的规定。本工程商品 （泵送）混凝土单价已包含泵送费、运费等，不因 运距、泵送高度的变化而调整。
（4）所有材料必须有质保书或合格证，符合施工图纸和规范要求，且品牌、 产地需报发包人备案，否则，因此产生的后果均由承包人负责。
（5）投标时有承诺材料品牌（规格型号）的，承包人必须按照投标承诺的 材料设备品牌（规格型号）进行采购和施工。若投标承诺的品牌（规格型号）停产等不可抗力原因无法购买的，须与发包人协商更换品牌（规格型号），更换后的品牌（规格型号）档次不得低于投标时承诺的品牌（规格型号），且价格不得提高。
（6）所有设备、材料和预制构件等均需有产品合格证和质保书、试验（试 车）报告等必要资料，符合国家规定的技术标准和设计图纸要求的标准，并且须经发包人及监理单位验收合格后方可使用。
（7）根据工程需要，发包人有权对承包人投标时确认的品牌进行更换，更 换后的材料价格由发包人签证进行结算。
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人负责人，综合考 虑在签约合同价中。
8.6.1 样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按有关规定和发包人要求执行。
报送程序：
（1）承包人应在采购前60天向发包人提供样品（包含但不限于上述第8.2 条品牌表中的材料设备以及发包人认为有必要承包人额外提供的样品）、有关资料和总采购计划，经发包人和监理，必要时还需有设计单位对样品书面认可后，方可采购进场；
（2）直接影响工程品质和外观效果的材料、设备，必须经发包人必要时还
需
有设计单位现场书面确认后才能大面积使用，相关样板费用已在合同总价中综合考
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施
9.1试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置的试验场所：按规范及（当地）建设行政主管部门要求配 置。
施工现场需要配备的试验设备：按规范及（当地）建设行政主管部门要求配 置。
施工现场需要具备的其他试验条件：按规范及（当地）建设行政主管部门要求配置。
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验材料、设备和工程的试验和检验的范围：
（1）按《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》、《房 屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》等及省、市地方有关工程质量检测的有关规定实施。对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用由承包人承担；专项检测试验费、新结构、新材料、构件破坏性试验及其他特殊要求检测试验等检测试验费由发包人承担。
（2）当发包人或监理人指示承包人为核实本工程某一部分或某种材料设备 是否有缺陷时，承包人应按要求进行检（试）验。如果该检（试）验表明确有缺陷存在，则检（试）验和试样的费用，发包人供应材料设备的，由发包人承担；承包人采购材料设备的，由承包人承担。如果该检（试）验表明没有缺陷，则由发包人承担检（试）验和试样的费用。
（3）当质量安全管理机构根据相关规范，要求发包人与承包人开展本工程某一部分质量实体或某项材料设备质量监督抽检，如地基基础工程检测、主体结 构工程现场实体检测、建筑节能检验、空气检测等专项检测需要时，发包人与承包人应配合，按要求进行检（试）验，检测、恢复费用由发包人承担。如检测不合格，则由承包人承担本次及重新检测、恢复费用。
（4）本工程施工按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）进行施工和验收。 竣工验收前发包人对室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物等五种有害物质进行检测，费用由发包人承担；如检测不合格，承包人需无条件返工至合格，并承担再次检测的费用。
（5）承包人须配合检测单位做好衔接工作，提供条件使检测设备、仪器能 进场到达检测部位，提供满足检测的工作条件，提供水电接入点。如桩基检测中，设施设备能到达指定检测点，并配合进行桩头周边土方开挖，满足检测单位检测条件，以上该费用均包含在合同总价中，承包人不得额外提出增加费用。
（6）如发包人对承包人提供的检测报告或检测结论有异议，需要重新检测 时，承包人应无条件配合。当检测合格时，检测费用由发包人承担；当检测不合格时，检测费用由承包人承担，并无条件更换已进场或已使用的材料，同时承担由此产生的一切损失及费用（包括再次检测时发生的材料、检测等费用）。
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定： / 。
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：按通用合同条款。工程变更引起工程量的增加或 减少，承包人不得因此拒绝施工。
变更的其它约定：
（1）发包人根据工程需要修改施工图或发出指令增加或减少工程量，承包 人均应无条件服从,否则发包人有权要求承包人无条件退场；（2）如承包人擅自变更导致的拆除、返工等费用不予计取，工期不予调整；（3）设计变更必须经设计单位、发包人确认；（4）因工程变更而产生的新增减工程量，经发包人工程联系单盖章签复意见后，方可作为结算依据。如承包人在变更发生后提出，发包人不予答复，不支付任何费用，并追究承包人相应责任。
10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定:
（1）已标价工程量清单中有相同项目的，按照相同项目单价认定。
（2）变更后项目与已标价工程量清单项目不同或相类似项目，由承包人按 招标建安工程造价编制依据、编制方法计算综合单价，乘以投标总报价相对招标
建安工程造价下降幅度【即结算综合单价=按上述方式编制的综合单价×投标总 报价（926828322元）/招标建安工程造价（1104423330元）】编制变更项目的综合单价，报发包人审核后确定。但确定的综合单价，人工、材料、机械按实际施工期台州信息价（正刊）的平均价（有温岭价的按温岭价，无温岭价的按台州价，温岭、台州均无价格的，按发包人签证价）。
（3）变更导致实际完成工程量变化的，综合单价不予调整。
（4）施工中如承包人遇材料因实际情况需要变更的，须经发包人、监理人、 使用人同意，以不降低工程品质为前提，材料变更应在招标文件选定的品牌、规格范围内，价格不予调整。
（5）施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质 量等级改变，材料价格允许按发包人签证认可的单价计补价差，差价部分仅计税金，其余如人工、辅材、机械等不得变动。
（7）零星工作项目根据签证的实际发生的工程量按实结算，单价按中标单 价或发包人签证价（已含管理费、利润、规费、风险费等一切费用，仅税金单列）。
10.4.2 变更估价程序
承包人收到发包人、监理人、设计单位的变更指示后14天内向发包人提交变 更估价申请。
承包人提出工程变更、施工方案调整等变更应同时提交变更估价申请。
发包人收到承包人的变更申请的估价程序：按《温岭市政府投资项目工程变更管理办法》（温政发〔2020〕58号）执行（项目实施过程中，若出台新的变更 规定的，则按新规定执行），其余按通用合同条款。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用合同条款执行。发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用合同条款执行。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： / 。
暂估价材料和工程设备的明细： 无 。
10.7.1 依法必须招标的暂估价项目： 无 。
10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 3 种方式确定。第1种方式：按通用合同条款执行。
第2种方式：按通用合同条款执行。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定： 结算时由承包人按招标控制价编制 依据、编制方法；人工、材料、机械按实际施工期台州信息价的平均价（有温岭价的按温岭价，无温岭价的按台州价，温岭、台州信息价均无价格，按发包人签证价），费用计取标准按招标控制价中计算标准，计算综合单价，费用计取标准按招标控制价中计算标准，计算综合单价，乘以投标总报价相对招标控制价下降幅度【即结算综合单价=按上述方式编制的综合单价×投标总报价（926828322元）/招标建安工程造价（1104423330元）】乘以下浮数编制变更项目的综合单价，报发包人审核后确定。
10.8 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：本工程暂列金额500000元计入，施工 过程中由发包人掌握使用，结算时下浮数同中标下浮率=1-（投标报价926828322元）/（招标建安工程造价1104423330元）*100%。
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：人工、主要材料（土建材料为钢筋、
商品混凝土、水泥、预拌砂浆、砌体；安装材料为电线、电缆）等价格涨跌超过
3%时，超过部分按以下办法予以调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用造价信息方式对合同价格进行调整：
（1）关于基准价格（A1）的约定：
A1=2022年12月的《台州造价》正刊对应人工信息价（除税价），在该月《台
州造价》正刊中没有信息价（除税价）的材料，则不予以调整。
A1=2022 年 12 月的《台州造价》正刊（温岭）对应主要材料（钢筋、商品
混凝土、水泥、预拌砂浆、砌体）信息价（除税价），在该月《台州造价》正刊
（温岭）中没有信息价（除税价）的材料，则按《台州造价》信息价（除税价）
予以调整，在该月《台州造价》正刊中没有信息价（除税价）的材料，则不予以
调整。
A1=2022 年 12 月的《台州造价》正刊对应主要材料（安装材料为电线、电
缆）信息价（除税价），在该月《台州造价》正刊中没有信息价（除税价）的材
料，参考该月《浙江造价》正刊中（电线、电缆）信息价（除税价），在该月《浙
江造价》正刊中没有（电线、电缆）信息价（除税价），则不予以调整。
（2）市场价格A2约定：
① 人工按合同施工工期《台州造价》正刊信息价平均价【平均价计算中，
按程序办理的或发包人签证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办
理的停工或发包人签证确定停工（停工≧15天不计平均价，停工＜15天计平均
价﹚】。
②水泥、预拌砂浆、砌体按合同施工工期前80%月份（遇有小数即进位取整）
《台州造价》正刊（温岭）信息价（除税价）的平均价【平均价计算中，按程序
办理的或发包人签证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办理停工
或发包人签证确定停工（停工≧15天不计平均价，停工＜15天计平均价﹚】，如
没有（温岭）信息价（除税价）的，则参考《台州造价》正刊信息价（除税价）。
③电线、电缆按合同施工工期后30%月份（遇有小数即进位取整）《台州造
价》正刊（温岭）信息价（除税价）的平均价【平均价计算中，按程序办理的或
发包人签证确定停工的工期顺延的月份平均价应计入，按程序办理停工或发包人
签证确定停工（停工≧15天不计平均价，停工＜15天计平均价﹚】，如该月没有
《台州造价》正刊信息价（除税价）的材料，参考该月《浙江造价》正刊中（电
线、电缆）信息价（除税价），在该月《浙江造价》正刊中没有（电线、电缆）
信息价（除税价），则不予以调整。
④钢筋、商品混凝土按结构施工工期《台州造价》正刊（温岭）信息价（除税价）的平均价【平均价计算中，按程序办理的或发包人签证确定停工的工期顺 延的月份平均价应计入，按程序办理停工或发包人签证确定停工（停工≧15天不计平均价，停工＜15天计平均价﹚]（结构施工期以发出开工令所在月份开始计，至屋面梁板砼浇筑所在月份为止，具体以施工现场记录或试块报告为准）】，如没有（温岭）信息价（除税价）的，则参考《台州造价》正刊信息价（除税价）。
（以上②、③、④调差的材料，一般是针对占总造价比较大的材料或者预计 合同实施过程中价格涨跌较大的材料）
以上合同施工工期是指：合同施工工期为合同约定开工、竣工日期，开工通知签发开工日期与合同约定开工日期不一致的，以开工通知的开工日期为准，并 顺延竣工日期。
（1）调整方法：
① 当A2>A1*1.03时，价差= A2-A1*1.03；当A2<A1*0.97时，价差= A2-A1*0.97。
② 人工、材料的数量按定额的消耗量计算。
③ 以上人工、材料价差调整部分只计取税金，单独计算，不下浮，计入结 算价。
④凡属于主体措施钢筋（是指预制构件的吊钩、现浇构件中固定钢筋位置的
支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”“衬铁”等）、型钢（含止水带）则不作任何 调整，即不计入调价钢筋范围。
11.2 法律变化引起的调整 ：基准日期以后变化由发包人承担，但由承包人原因导致工期延误时的法律变化引起合同价增加的由承包人承担，合同价下降 的由发包人受益。
12.1 合同价格形式 1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
（1）执行期间一切市场因素造成的机械价格调整、人工及材料价格等的变
动（合同另有约定可调整的除外），承包人可以或者应该预见的风险以及招标文 件明确的其他风险等均包含在综合单价内，由承包人自行负担。综合单价不因工程量的变动而变动、也不因工程复杂程度的不同而变动。
（2）招标文件或工程量清单明示要求报价的内容，以及图纸已明确但工程 量项目特征描述中未描述或描述不全，但又是完成该清单项目中必须有的工作内容，均应包括在报价内。承包人对工程现场环境以及发包人提供的招标文件、图纸等资料作出错误的推论、理解而导致的报价失误由承包人承担。
（3）工程实施中属于招标文件和本合同约定应固定包干的内容。
（4）合同报价应与投标的技术标准相一致，如投标的技术标准相关内容未 在合同报价中体现的则均视同承包人优惠。
（5）本工程结算价的计算方式同投标价的计算方式。除风险范围以外约定 的调整外，以下内容按承包人的投标承诺一次性包定：
①综合单价；
②施工组织措施费费率；
③施工技术措施费，以项报价的，按该项的总价包干计算，以量报价的，按 该项的单价包干计算；
④规费费率；
⑤计日工综合单价（工数经发包人签证，综合单价按技术工260元/工日、普 工220元/工日计取，不下浮）；
⑥其他可能发生的费用：
a.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交通城管、现场文明和施工安全等问题等产生的费用，由承包人和有关管理部门、人员联系， 自行解决。因此造成工期延长由承包人负责。如给发包人另行造成额外的经济损失，发包人可从承包人的工程款中扣回。
b.实际施工中可能发生街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它管理 费。
风险费用的计算方法：已包含在合同价格内。
风险范围以外合同价格的调整方法：《建设工程工程量清单计价规范》
(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通
用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》
（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《关 于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》（浙建站计
﹝2013﹞63号）、《建设工程工程量清单计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》
（浙建站计﹝2014﹞31号）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018 版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定 额》（2018版）、《浙江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018版）等浙江省2018版计价依据、《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61号）、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》(浙建建发[2019]92号)、《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发〔2022〕37号）文件及发包人提供的工程量清单中说明的工程量计算规则计算，由承包人计量、发包人及有关部门审核。
（2）因市场价格波动引起的调整按本专用合同条款第11.1款的约定调整。
（3）发包人提供的工程量清单项目漏项、缺项、差错、工程变更引起的新 增项目、工程量清单局部变更工程量清单项目特征描述与施工图纸不一致，与已标价工程量清单项目不同或相类似项目，其综合单价的确定方法按本专用合同条款10.4.1（2）款约定执行。
（4）因分部分项工程量清单漏项、缺项或非承包人原因的工程变更，引起 措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，按专用合同条款10.4.1（2）款约定方法调整。但合同中注明一次性包定的措施项目，不作调整。
（5）未在投标价中包含的专项施工方案的施工及论证费用，根据施工现场 实际参照专用合同条款10.4.1（2）款约定方法确定或签证。
2、总价合同。
总价包含的风险范围： / 。风险费用的计算方法： / 。
风险范围以外合同价格的调整方法： / 。
3、其他价格方式： / 。
12.2 预付款
12.2.1 预付款的支付
预付款支付比例或金额：签约合同价的10%，金额 94312699.7元，其中含专 用条款6.1.6条所列的安全文明施工费 25843823.48元。
预付款支付期限：开工通知下达并按投标承诺的人员、机械设备进场后7天 内。
预付款扣回的方式：不扣回，作为工程款。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保的期限： / 。预付款担保的形式为： / 。
12.3 计量
12.3.1 计量原则
工程量计算规则：工程量计算按照实际完成施工图纸范围内和经发包人同意 增加的施工内容按实计算，工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》
（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《关 于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》（浙建站计
﹝2013﹞63号）、《建设工程工程量清单计算规范（2013）浙江省补充规定（二）》
（浙建站计﹝2014﹞31号）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018 版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定 额》（2018版）、《浙江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018版）等浙江省2018版计价依据、《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61号）、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》(浙建建发[2019]92号)、《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发〔2022〕37号）文件及发包人提供的工程量清单中说明的工程量计算规则计量。
12.3.2 计量周期
关于计量周期的约定：按月计量。
12.3.3 单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按通用合同条款执行，工程变更按规定办理完毕 的，计入当期工程价款。但确认的工程量和单价仅作为本期工程款支付的依据。
12.3.4 总价合同的计量
关于总价合同计量的约定： / 。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： / 。
12.3.6 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： / 。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
关于付款周期的约定：工程进度款分工资性工程进度款（即民工工资）和其 他工程进度款两类，分别按下列约定拨付：（1）、关于工资性工程进度款的支付约定：按月支付。（2）、关于其他工程进度款的付款周期约定：按月支付。
12.4.2 进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用合同条款执行。
12.4.3 进度付款申请单的提交
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按通用合同条款。
（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。
（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 。
12.4.4 进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人的期限：按通用合同条款。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用合同条款。
（2）工资性工程进度款：每月根据实际发生的民工工资且不低于当期工程 款的20%，凭民工工资清单和考勤清单，由承包人上报，经发包人审核后，拨付至承包人开设的农民工工资专用账户（详见12.5条款的账号）。在足额支付前期和当期农民工工资后，工资专用账户自有资金结余较多的， 经发包人和承包人协商一致并报行业主管部门备案后，在下一期工程进度款总额不变的前提下，建
设单位可适当降低人工费分账比例。
其他工程进度款：发包人向承包人支付当期按12.1、12.3款计量工程量价款 的70%工程价款（含已发放的工资性工程进度款）。
竣工验收合格后二十天内支付至合同价格的85%工程价款（含预付款、已发 放的工资性工程进度款、其他工程进度款）；其余按通用合同条款执行。
发包人支付进度款的期限：在发包人确认计量结果后14天内完成支付。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：支付应付工程进度款的利息， 利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
（3）发包人签发的工程量审核报告、进度款支付证书或临时进度款支付证 书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分工作或已确认计量结果，仅为本期工程款支付依据。
（4）水电费等扣款在进度款中同步扣除（如由发包人垫付的）。
（5）承包人必须在变更后14天内（变更实施前）提出，并每月上报月付款 报审表联系单变更目录、预估金额作为付进度款前置条件，否则视为放弃增加费用的权力，后续不再受理该类费用联系单。承包人必须指定专业造价人员跟进工程变更、进度款报审等成本管理工作，做到工程变更单月结月清。否则，发包人有权按合同约定考核人员到岗率不合格进行履约保证金扣除并有权拒绝支付工程款。
（6）支付证书的修正：发包人可通过任何一次进度款支付证书对其所签发 过的任何原有的进度款支付证书进行修改或更改。
12.4.6 支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。
12.5 支付帐户：
发包人应将合同价款（每月支付的农民工工资除外）支至合同协议书中约定 的承包人帐户：开户行：
帐号： 。
承包人在 银行开设本工程农民工工资
款专用账户，账号： 。承包人保证工资款专款专用，并每月将工资款通过银行直接发放到每个农民工个人银行账户，不得挪 作他用，工资发放不足部分由承包人另行调剂解决。
13.1 分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：24小时。
工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过 程、主要验收人员相片、影像等资料。
13.2 竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不计违约金。
因发包人原因，未在监理人接收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完 成验收，或完成验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计 违约金。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：延期在一个月内的，每延 期一天承包人应支付【1】万元的违约金，延期超过一个月的，超过部分每延期一天承包人应支付【5】万元的违约金，并承担发包人由此而造成的相关损失。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容： /。
13.3.3 投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按照通用合同条款。
13.6.1 竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后7天内。
14.1 竣工结算申请
承包人应在完成合同范围内施工内容，参建各方（建设、监理、施工、勘察、 设计单位等）对工程验收并签署工程质量合格文件后90天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的工程结算资料一套。
承包人超过90天未提交竣工结算资料，经发包人催告后28天，承包人还不提 交竣工结算资料的，发包人可根据自己资料办理竣工结算，且视为承包人认可竣工结算结果。
在工程结算审核过程中，承包方不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更 单、价格凭证等）。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由承包人承担。
14.2 竣工结算审核
（1）发包人结算审核时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整 的结算资料后，在六个月内审核完毕，并签发竣工结算证书，否则，视为发包人认可竣工结算报告。
由发包人原因逾期审核责任：向承包人支付违约金，违约金为工程结算后应 付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类活期存款基准利率，利息计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（2）发包人在签发竣工结算证书后14天内，扣留工程质量保证金后完成对 承包人的竣工付款（如需有关部门审核的项目，先付至工程结算款的95%，待有关部门审核后付清扣留工程质量保证金后的结算款）。发包人逾期支付竣工结算款的违约金的计算方式：支付应付竣工结算款的利息，按应付款额的月5‰支付利息；逾期超过56天，超过部分按应付款额的月10‰支付利息，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
（3）承包人对发包人签认的结算价有异议的，发包人可先支付承包人无异 议部分结算款。异议部分重新进行复核或按照第20条〔争议解决〕约定处理。
结算特殊要求：工程结算由中介机构或相关部门审核，审核费按《浙江省物 价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服〔2009〕84号）文计算，其中结算超过5%核减率（超过送审造价5％以外的核减额）和核增造价引起的追加收费（核增、核减不相互抵扣），由承包人承担，并可由发包人在应付工程款中扣除直接支付给中介审核机构 。
14.4 最终结清
14.4.1 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：满足发包人及相关部门审查要求。承包人提交最终结算申请单的期限：按照通用合同条款。
14.4.2 最终结清证书和支付
（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按照 通用合同条款。
（2）发包人完成支付的期限：按照通用合同条款。
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期24个月，其余按通用合同条款执行。
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承 包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第（2）种方式：
（1）质量保证金保函（指银行保函或者保险公司保单），保证金额为：1.5 % 的工程结算价款；
（2）1.5%的工程结算价款；
（3）其他方式: / 。
质量保证金的扣留采取以下第 （2） 种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（3）其他扣留方式: / 。
关于质量保证金的补充约定：采用直接扣留工程结算价款时，利率按中国人 民银行发布的同期同类活期存款利率计取，在每期质量保证金返还时计算。
工程实际竣工验收合格后满一年返还质量保证金的30%，满二年返还质量保 证金
的50%，达到除地基基础工程、主体结构工程外的最长质量保修期后返还全部预 留的质量保证金。
15.4保修
15.4.1 保修责任
工程保修期为：按房屋建筑工程保修年限有关规定。
15.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时内。
16.1.1发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人逾期支付预付款的违约金的计算方式：支付 应付预付款的利息，按应付款额的月5‰支付利息，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
16.1.2 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：开始计算第7天后承包人已进场施工设备租赁费及施工人员窝工费。
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：支付违约金， 违约金为应付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，利息计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：承担给承包人造成的损失。
（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承担给承 包人造成的损失，超过2天可工期顺延。
（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担给承包人造成 的损失，超过2天可工期顺延。
（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过30天可工期顺延。
（7）其他：无。
16.1.3 因发包人违约解除合同
承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 60天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：
（1）机械设备、施工项目班子未按投标承诺及时到位；
（2）本工程在实施过程中，如承包人的施工队伍素质、力量、现场管理班 子、现场安全文明施工不符合投标文件的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标所承诺的要求；
（3）承包人允许其他人挂靠经营、私自转包；
（4）承包人未达到投标时所承诺的诚信和技术标准。
16.2.2 承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）机械设备未按投标承诺到位，每项扣除履约担保金2%；
（2）现场安全文明施工不符合投标文件承诺，扣减相应安全文明施工费用；
承包人原因造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标承诺的要求，发包人 有权要求承包人调整充实施工力量、更换项目班子，及至解除施工合同，所有履约担保金归发包人，并赔偿发包人损失。
（3）发现承包人允许其他人挂靠经营、私自转包，所有履约担保金归发包 人，同时赔偿发包人损失，并责令退出工地。
（4）未达到投标所承诺的诚信与技术标准，按每一项扣减履约担保金的10%。
（5）工程延误超过了合同工期，延误责任由承包人承担。工期不予顺延， 由工期延误引起人工、材料价格（变更项目除外）上涨由承包人承担，按原合同约定价格结算；价格下降归发包人受益，按下降后价格结算。当施工工期超过合同工期60天以上时，可解除施工合同。
（6）承包人无法继续履行、明确表示不履行或实质上已停止履行合同，发 包人可通知承包人全部解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
（7） 其他： 关于工期：
1）工程各分项进度、总进度较分项计划、总进度计划落后10%以上，或明显有不能如期完工的现象时，发包人有权暂停承包人签证或付款，直至停止付款原 因消除为止。
2）其余见本合同7.5.2条规定； 关于质量：
（1）发包人或监理工程师检查发现的质量问题，在书面整改通知规定的时 间内
完成整改，每延迟一天支付违约金 2000 元/天；未执行监理报验程序而进行下道 工序的，支付违约金 10000 元/次；在施工过程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料，支付违约金 10000 元/次。违约金在支付当前工程进度款时扣除。
（2）发包人委托的第三方评估公司根据本工程技术要求标准进行评估（见附件3中《第三方工程品质评估管理标准》）：承包人综合评估成绩低于【89】 分但高于86分（含），则承包人应支付【30000 】元/次质量违约金，如综合评
估成绩低于86分但高于82分（含），则承包人应支付【50000 】元/次质量违约 金，如综合评估成绩低于82分，则承包人应支付【100000 】元/次质量违约金， 并发包人有权更换承包人项目经理，下季度仍低于82分，在上次承包人支付的质量违约金基础上连续翻倍支付质量违约金；如综合评估项中有一项低于合同要求，则承包人应支付【8000 】元/项.次质量违约金；综合评估质量违约金与综合评估项中质量违约金同时相加计算。
16.2.3 因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：因承包人原因造成工程进度严重滞后，或者承包人在工期滞后接到发包人要求整改通知后仍未有效改善进度的，发包人 有权终止其合同。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：使用施工现场的材料、设 备按实结算，使用施工机械、器具按租赁费结算，临时工程折算成费用按完成造价比例计算，无偿使用承包人为本工程施工所编制的相应文件等 。
17.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 10 年一遇洪水、暴风雪、干旱、罢工、政府禁令 。
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。
18.1 工程保险
关于工程保险的特别约定： / 。
18.2 工伤保险
关于工伤保险的特别约定：工伤保险按温政办发〔2012〕195号执行。
关于其他保险的约定： 按照通用合同条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按照通用合同条款。
18.7 通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按照通用合同条款。
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 是 。
争议评审小组成员的确定：提交争议评审时再选定。选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按照通用合同条款执行。其他事项的约定： / 。
合同当事人关于本项的约定：按照通用合同条款执行。
20.3.3 争议评审小组决定的效力：按通用合同条款执行。 20.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：
（1）向台州仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院起诉。 21.补充条款
（1）承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护网、围栏等工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生费用。
（3）本工程施工期间若因政策原因导致增值税税率发生变更的，则税率按相应的政策规定调整。
（4）各专业界面划分：
1）本工程住宅入户门（含智能门锁）、防火门、出屋面门计入土建工程，架空层、公区需精装修部位的门计入精装修工程，玻璃幕墙、外门窗、百叶计入幕墙工程。
2）强弱电间、管井、设备间、楼梯间等做法（含抹灰、防水、保温、面层）均按建筑说明做法计入土建主体工程。
3）住宅架空层、地下室、地上电梯厅各部位面层做法计入精装修工程。
4）外墙铝板保温一体板、走廊玻璃栏板计入幕墙工程。
5）楼梯栏杆、靠墙扶手、室内住宅护窗栏杆计入土建工程。
6）信报箱、设备基础计入土建工程。
7）物业办公、E邮站、再生资源回收用房、门卫、智能信报箱等配套用房均按建筑说明做法计入土建主体工程。
8）架空层健身设施、休闲娱乐设施等软装均计入精装修工程。
9）地下车库内减速带，护角条，车位划线、人行横道线均计入标志标线工程。
10）警示类标志、指示类标识、车库标识、人防区标识、售楼处标识、店招形象标识等均计入标至标线工程。
11）展厅智能化（计算机网络、视频监控、多媒体会议等）纳入本次智能化专业工程中。
（5） 建筑工程
1）自然地坪标高，按黄海标高4.35米计入，相对标高-1.65米。
2）红线范围内表皮土、植物、杂物、障碍物处理、池塘处理、青苗补偿、河道封堵及抽排水、淤泥清理、换填及桩基场地加固等平整场地费用需由承包人综合考虑费用计入综合单价，结算不做调整。
3）开挖土方运至业主指定场地，运距按26km考虑，结算不做调整。用于回填的土方堆放点由施工方自行考虑，结算不作调整。固化后的泥浆及渣土运至城南担屿涂消纳场，运距按26KM包干，结算不因运距的不同而调整；
4）清单编制挖土工程量按原始自然地坪标高开挖，回填范围：地下室顶板覆土、场内土方平衡，均考虑回填至黄海平均标高3.7m（相对标高-0.65m），-0.65m至室外地坪标高段在室外工程中根据不同面层做法分别考虑。
5）基坑侧壁、顶板覆土、场地内土方平衡等均按原土回填考虑。
6）桩基成孔方式由承包人根据现场实际情况综合考虑，后期不因成孔方式的不同调整综合单价。
7）地下室桩基桩长按设计有效桩长计入，结算时按打桩记录调整。
8）每幢单体有5根桩需考虑设置声测管，每根桩按2根计入。
9）根据设计回复地下室桩基混凝土等级为C30，试桩混凝土等级为C35。
10）桩头变形缝做法根据图集《地下建筑防水构造》10J301中第59页桩头防水构造(一)计入。
11）本工程桩基工程的泥浆固化必须在场内完成，固化后外运同土方口径。
12）基坑监测、桩基检测由建设单位另行委托，承包人须无条件配合，为满足配合检测所产生的一切费用，承包人在投标报价时综合考虑，此费用不再另行计算。
13）双轴水泥搅拌桩加灌部分费用，综合考虑费用计入综合单价。
14）泄水孔工程量暂定，工程量按实际施工个数结算。
15）砖胎膜厚度按H≤600 120；600＜H≤1200 240 ；1200＜H≤1800 370 M7.5 Mu20混凝土实心砖计入，内侧均粉刷15厚1:2水泥砂浆压光。
16）根据设计回复地下室底板、顶板、外墙需掺混凝土外加剂（复合纤维抗裂膨胀剂），掺量0.9kg/m³,后浇带掺量1.1kg/m³。
17）地下室底板、顶板、外墙、后浇带采用商品补偿收缩混凝土。
18）地下室机动车库、人防口部等用房地面均考虑5厚金钢砂面层加水泥密封固化剂抛光（金钢砂含量5Kg/m2）。
19）汽车坡道、非机动车坡道玻璃顶棚、栏杆按幕墙节点图纸要求计入地下室工程。
20）所有ALC条板隔墙按界面剂一道计入，无需抹灰。
21）根据设计回复所有ALC条板隔墙无需设置构造柱、圈梁、过梁。
22）叠合板钢筋含量预算编制按信息价120kg/m3，另列项钢筋补差20kg/m3计入；PC楼梯钢筋含量预算编制按100kg/m3，另列项钢筋补差20kg/m3计入，中标后按建设单位确认后的深化图纸施工，结算时预制构件钢筋含量不得超出此上
限（叠合板140kg/m³、梯段120kg/m³），超出部分不予计取，不足部分按实扣除。
23）地上部分采用工具式支撑架，搭设方式需满足《台州市住房和城乡建设局关于加强建设工程施工现场模板支架安全管理的通知》（台建〔2020〕217 号）文件要求，承包人自行考虑报价；
24）根据设计回复电梯井壁内侧抹灰不计入。
25）根据设计回复屋面现浇板不考虑抗渗。
26）封闭管井按随砌随抹考虑。
27）构造柱、圈过梁、砌体拉筋的设置均按结构设计总说明计入。
28）地下室砼外墙模板、人防墙模板、综合单价中应包含止水螺杆、堵眼、修补等费用。
29）本工程所有防火门、金属卷帘门报价均应包括五金锁具、闭门器、顺位器、防尘闸、防尘条、防盗扣、门吸、合页、拉手、电动装置、定位插销等及其他配件。
30）大型机械进出场及安拆按“项”包干的清单，承包人结合自身情况考虑，综合报价，中标后不作调整。
31）本工程包含的所有专业，如存在图纸不完全明确的做法、节点，如后期需二次深化，需经建设单位同意，深化产生的各项费用由承包人综合考虑报价，如泛光照明、幕墙工程、光伏发电、PC 预制构件、抗震支架、防火封堵、智能化工程等。
32）本工程采用商品混凝土，商品砼运距按 7K 考虑，结算不因运距及泵送高度的增减而调整；
（6） 精装修工程
1）ST-01石材根据设计回复按云多拉灰大理石，厚度20厚计入。
2）电梯厅门套钢骨架规格，根据设计回复，按镀锌方管20*20*2.75mm计入。
3）铝格栅吊顶格栅厚度根据设计回复，按0.6mm计入。
4）架空层踢脚线，根据设计回复按建筑外立面花岗岩，25mm厚印度白金花岗岩计入。
5）岩板、瓷砖厚度根据设计回复，按10mm计入。
（7）幕墙工程
1）根据设计回复，25mm 厚花岗岩石材为印度白金花岗岩。
2）据设计回复，住宅楼飘窗下部香槟金铝板位置均改为铝合金格栅计入。
3）根据设计回复，门联窗中的门均考虑地弹簧门（楼梯间除外），长拉手材质按不锈钢拉手考虑，具体样式发包人确定。
4）根据设计回复，2mm 背衬铝板为粉末喷涂。
5）根据设计回复，人才公寓玻璃幕墙裙房一层玻璃高透光加氩气,二~四层采用中透光单银,主楼东西南面玻璃采用中透光双银加暖边,北面玻璃采用中透光双银,所有玻璃外片超白,所有玻璃需送样由发包人确认后方可施工，请承包人根据要求报价。
6）铝合金百叶分为通风百叶和防雨百叶两种，设备平台采用通风百叶，其余为防雨百叶。
7）门窗、幕墙工程中加强中梃、立柱中的钢方管立柱、芯套；根据节点配置的钢副框均需由承包人综合考虑。
8）大蘑菇轻钢飘顶面按要求涉及二改，承包人应根据要求综合考虑，后期配合完成施工。
9）幕墙四性试验检测、淋水试验等费用，请承包人自行考虑并综合计入报价（管理费中已包含的检测费不再计入），在 1、2#人才公寓裙房中列项。
10）承包人需充分考虑完成本工程涉及的其他措施费用，承包人认为有必要的（如吊篮等），结合招标文件要求和现场实际，充分考虑并计入报价。
11）玻璃幕墙计算规则按设计图示尺寸完成后可见光面以外围面积计算，不扣除铝合金框所占面积。玻璃幕墙综合单价包含泡沫条、结构胶、耐候胶等施工工艺及工序必须所需的一切材料由承包人综合考虑。
12）铝板幕墙计算规则按图示尺寸完成后可见光面以展开面积计算，铝板幕墙综合单价包含泡沫条、结构胶、耐候胶等施工工艺及工序必须所需的一切材料由承包人综合考虑。
13）雨篷工程量按投影面积计算，包含面层、龙骨、结构胶、密封胶、铝合金副框、压块、螺钉等。
14）幕墙钢龙骨工程量按钢材重量计算，龙骨综合单价包含固定不锈钢螺栓组、不锈钢对穿螺栓、不锈钢弹簧插销组件、不锈钢螺钉、铝合金角码、镀锌钢角码、挂件、垫片、插销、隔热条、密封胶、结构胶等施工工艺及工序必须所需的一切材料由承包人综合考虑。
15）幕墙铝合金龙骨工程量按铝合金重量计算，龙骨综合单价包含固定不锈钢螺栓组、不锈钢对穿螺栓、不锈钢弹簧插销组件、不锈钢螺钉、铝合金角码、镀锌钢角码、挂件、垫片、插销、隔热条、密封胶、结构胶、开模费等施工工艺及工序必须所需的一切材料由承包人综合考虑。
16）玻璃栏板高度按各楼立面图高度计算，做法参节点。
17）不同材料交接面，打胶收口等费用，需综合考虑包含在报价内，不单独计算。
18）幕墙清洗及清洗配合费用需综合考虑包含在报价内，不单独计算。
19）幕墙防雷费用包含在幕墙综合单价内，由承包人综合考虑。
20）幕墙防火隔离带（防火岩棉、镀锌铁皮等），需综合考虑包含在报价内，不单独计算。
21）金属板、型材开模费用需综合考虑包含在报价内，不单独计算。
22）金属板（铝板等）均按成品考虑，包含折边、开孔、铣槽、表面处理等全部内容，投标报价应充分考虑。
23）大玻璃专项的运输、装卸、包装及保险等费用需综合考虑包含在报价内，不单独计算。
24）铝单板伸缩缝工程量已计入在铝单板幕墙清单内，不单独列项。
25）清单描述中的钢龙骨、铝型材龙骨等以图纸节点为准。
26）铝合金型材的颜色按设计图，施工时经发包人和设计师选样确定后施工，颜色的调整而产生的费用在本投标报价时考虑，今后不再调整。
27）所有材料规格材质参数等要求详见幕墙图纸及设计说明。
28）幕墙施工单位应做好与土建、内装修、景观等专业的界面收口工作及协调配合工作，同时应提供充足的保护措施，避免施工作业对外墙造成损伤，相关风险及费用在投标报价中自行考虑。
29）承包人在投标报价时应综合考虑钢结构焊缝的超声波探伤费用，结算时不增加此费用，但施工时必须满足设计要求。
30）金属构件(含厂家加工构件)运输的运距各承包人自行考虑，各承包人报价时应根据工程施工图纸、加工厂家及现场实际情况综合考虑，以上单价不因运距、人工单价、交通拥堵的车辆运输机械降效系数等一切因素的变化而调整。
31）自动门等的电动装置费用包括配套的电动装置箱主材、安装费用、厂家深化费用。
32）本工程幕墙所有材料颜色及样式须送样由业主和建筑师最终确认。
33）所有材料规格材质参数等要求详见幕墙图纸及设计说明。
（8）安装工程电气工程
1）公变专变低压出线至各单体总箱及总箱后系统纳入各单体中，引下线纳入地上单体中。
2）设备控制线缆由厂家设备自带，综合考虑在设备价格内。
3）变配电房出线按每路预留20m考虑计入。
4）泛光照明配电箱电源电缆计入各单体电气工程中。消防电工程
1）模块箱中包含模块，承包人综合考虑报价。
2）消控室出线按每路预留20m考虑计入。暖通工程
1）有耐火极限要求的风管采用成品复合风管。
2）风管耐火极限，地上及夹层消防风管在机房内的均按不小于 0.5h 耐火极限，在机房外的均按不小于 1.0h 耐火极限。其中 1、2#楼夹层的部分正压送风管例外，以及楼梯间部分，耐火极限不小于 1.5h。地下室消防风管均按不小于 0.5h耐火极限。
3）单冷分体壁挂空调价格包含室外机价格。给排水及消防水工程
1）地下管网平面图与系统图不一致以系统图为准。
2）架空层排水管均按加厚 UPVC 排水管考虑计入。
3）室外给水、消防水、人防、户内空气源热泵、户内排水管道预埋均计入本次预算。
4）幼儿园精装修范围内的给排水管道均不计入。
5）室外给排水从市政水表后开始计算。智能化工程
1）电信宽带及电话通信系统仅计算管路预埋和末端点位，线缆级设备不计入。
2）住宅区有线电视系统仅计算管路预埋和末端点位，线缆级设备不计入。
3）户内弱电箱内的网络、电视模块均不计入。
4）人才公寓人行道闸设备不计入，仅预留配管。
5）所有机柜自带 PDU，承包人根据图纸要求配置，费用综合考虑计入机柜综合单价中。
6）物管计算机网络设备不计入。
7）综合布线信息网络系统中施工图备注“网络设备业主自理”部分未计入，仅计算柜体和配线架。
8）1#、2#培训室、会议室、青年之家、党建活动中心等多媒体会议中心设备级线缆不计入，仅计算配管预埋部分。
9）居家养老用房的紧急呼叫按钮及监护主机不计入。
10）投标人须承诺所选用的各智能化子系统提供标准接口，满足未来社区云平台接入要求，并按其要求提供对接服务。投标价已含因平台接入需要所产生的费用。未来社区云平台接入的子系统包含且不限于视频监控系统、入侵报警系统、停车场管理系统等等，具体以平台接入要求为准。
（9）室外工程
1）苗木养护按 2 年计入。
2）室外工程仅计入红线范围内区域。
3）根据设计回复，中央水景处 80 厚黑金砂花岗岩按干挂做法计入。
4）根据设计回复，负一层幕墙铝板按干挂做法计入，龙骨规格按 50x50x5
厚镀锌方钢，间隔按 500 计入。
5）根据设计回复，负一层室外景石材质为雪浪花花岗岩。
6）根据设计回复，满铺地被类种植密度按 100 株/m2 计入。
（11）本工程渣土外运工程量暂按 373822.83m³计算，结算时按实调整。运至担屿涂消纳点，运距按 26 公里计算。渣土外运综合单价结算时不再调整（消纳点发生变更的除外）。
（12）本工程渣土、泥浆消纳费综合单价按元 40 元/M³包干（根据温岭市市容环卫服务有限公司关于温岭市担屿涂渣土消纳场消纳单价事项办理）。渣土消纳工程量暂按 373822.83m³计算，结算时按实调整。渣土的消纳费仅计税金，不下浮。