合同编号：11N40790054520231602
介休市职业中学卫生保洁服务项目采购合同
合同编号：11N40790054520231602
合同各方：
甲 方：介休市职业中学
地 址：xxxxxxx 000 x邮政编号：032000
电 话：0354-7351555
乙 方：山西邦安物业管理有限公司
地 址：xxxxxxxx双创基地 318 室邮政编号：032000
电 话：13097539688
二〇二三年九月
介休市职业中学卫生保洁服务项目采购合同
合同编号：11N40790054520231602
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人在平等、自愿基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：
1. 服务内容、项目金额
序号 | 服务名称 | 数量 | 单价（元） | 金额（元） |
1 | 物业管理-保洁服务项目 | 1 | 447000.00 | 447000.00 |
合计人民币（小写）： | 人民币¥447000.00 元 | |||
合计人民币（大写）： | 人民币：肆拾肆万柒仟元整 | |||
本合同的合同价为：人民币¥447000.00 元，大写：肆拾肆万柒仟元整。以上合同价为竞争性磋商中标价，具体支付方式按以下方式进行支付：
甲方按月统计乙方保洁服务的用工等费用， 支付相应的服务费， 平均每月费 37250.00 元（具体以每月考核结果结算）；服务费已包括所需的一切劳务、税费、保险、利润以及完成合同条件产生的一切费用。
按合同规定由甲方将款项支付到双方约定的账户。开户行：兴业银行股份有限公司晋中介休支行（开户银行行号：309176105170），账号：485170100100045433，约定上述账户为双方合作结算的唯一指定账户，且合同未履行完毕前不得变更。
根据竞争性磋商招标文件要求，本服务的服务年限为一年，合同期限为一年。
2．服务地点、时间和服务状态
2.1 服务地点：介休市职业中学
2.2 服务时间：自 2023 年 10 月 1 日始至 2024 年 9 月 30 日止。
3．双方职责与要求
甲方每月 10 日前将上一月考核情况提供给乙方开具物业服务费发票，收到乙方发
票后 7 日内将上一月服务费打入合同规定的乙方账户（财政正常支付情况下）。甲方根据合同规定为乙方服务人员提供安全的服务环境。
乙方收到考核汇总表后要及时开具物业服务票据。收到甲方支付的服务费用后，要及时发放派出员工的工资，确保该项目服务质量稳定。
乙方必须为派出人员及时办理保险并进行入职前安全教育培训。乙方在员工上岗前需向甲方提供员工投保的凭证。
乙方及时为派出人员提供工作所需的基本防护和维修工具。
4．双方的承诺
乙方对甲方做出以下承诺：
4.1 服务经营
4.1.1 不以任何形式转租、转让、抵押服务项目。在服务项目上只能从事甲方认可的项目服务工作。
4.1.2 甲方认为在适当情况下，乙方应允许甲方或其授权的人员对服务项目内的服务工作质量控制检查。
4.1.3 在正常的服务期间进行服务经营，其工作时间必须满足甲方的营运要求，包括星期天及公众假期，无论乙方有什么理由，都不可以停止工作。
4.1.4 乙方必须聘请一位项目经理（负责人）,全权代表乙方并保证服务项目的经营业务的正常运作并与甲方保持密切联系。
4.1.5 聘用在服务项目中工作的工作人员必须符合甲方的用人需求，否则工作人员的培训费用由乙方负担。
4.1.6 乙方必须出具或办理法律及甲方规定的与服务项目内容有关的执照，方可经营并遵守一切有关条例和规定。
4.1.7 乙方用工须遵守《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规。乙方员工与乙方发生的一切劳动纠纷及其它纠纷乙方必须妥善处理，与甲方无任何关系。
4.1.8 乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动。自行缴纳税务、工商部门的各项税款、费用，由此发生的一切债权、债务与甲方无关。
4.2 服务质量
4.2.1 在服务项目中必须有足够的人员配备，甲方有权向乙方推荐经甲方评选符合条件的人员。
4.2.2 乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，甲方有权要求乙方改变不满意的服务状况。
4.2.3 乙方应向员工提供培训专业技能的途径，保证员工有较高的业务能力，满足顾客的各种需求。
4.3 禁止事项
4.3.1 在服务项目内乙方工作人员或代理人员均不得以任何形式影响或贬低其他同类企业。
4.3.2 不得在服务项目内从事非法活动，不允许他人在服务项目上对甲方或其他乙方进行滋扰性的行为。
4.4 保险
乙方在员工上岗前应向甲方提交为员工投保的凭证。
4.4.1 第三者责任保险
乙方应对服务项目内的工作人员投保，以保证在服务期间人员和财产意外遭受损失时得到补偿。
4.4.2 员工人身意外保险
在服务期内，乙方应对服务项目内的工作人员投保人身意外险，以保证甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。
4.5 规章制度
4.5.1 乙方及服务项目内的工作人员应遵守介休市职业中学的一切行政管理规定和制度。
甲方的承诺
甲方向乙方做出以下承诺：乙方的正常工作不受干扰。乙方要严格遵守合同条款，甲方应保证其正常工作不受干扰。
5．验收与支付
每月服务期结束后，由甲方后勤服务部对所有服务项目进行考核统计，根据每月统计结果进行验收，合格后根据考核结果于次月支付当月服务费。
6．质量保证
6.1 乙方应保证所供服务是符合甲方要求的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其服务内容正常条件下，具有满意的性能。在服务期内，乙方应对服务内容、成果等负责。
6.2 在质量保证期内，如果服务的质量或规格与合同不符，或证实服务是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方根据本合同第 7 条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。
6.3 乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。
7．补救措施和索赔
7.1 甲方有权根据质量检测部门出具的检验证书向乙方提出索赔。
7.2 在检验期和质量保证期内，如果乙方对缺陷服务负有责任而甲方提出索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：
乙方同意重新开展服务项目，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。
根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低服务的价格。xxx在接到甲方通知后七天内负责采用符合合同规定的有效补救措施进行书面
承诺并开展补救工作，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长质量保证期。
7.3 如果在甲方发出索赔通知后十天内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方索赔通知后十天内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方提出赔偿损失的要求。
8．履约延误
8.1 乙方应按照合同规定的时间、地点服务和提供服务。
8.2 如乙方无正当理由而拖延服务，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
8.3 在履行合同过程中，如果乙方可能遇到妨碍按时服务和提供服务的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延长服务时间或延期提供服务。
9．误期赔偿
除合同第 10 条规定外，如果乙方没有按照合同规定的时间服务和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周赔偿迟服务物的服务价或延期服务的服务费用的百分之一（1%）计收，直至服务或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一周按七天计算，不足七天按一周计算。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可考虑终止合同。
10．不可抗力
10.1 如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。
10.2 本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及其它双方商定的其他事件。
10.3 在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因
通知对方。合同各方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
11．争端的解决
11.1 合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可以向介休市政府采购监督管理部门提请调解，也可向介休市人民法院提起诉讼。
11.2 在调解或仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同的其它部分应继续执行。
12．违约终止合同
12.1 在甲方对乙方服务内容及需求范围内违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。
（1）如果乙方未能在合同规定限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。
（2）如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。
12.2 如果甲方根据上述 12.1 款的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。
12.3 如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当法》之规定由有关部门追究其法律责任。
12.4 乙方未能履行合同和遵守有关规定或乙方连续三个月考核结分都未达到 90 分，在甲方发出书面警告后采取补救整改措施的，甲方有权提前一个月通知乙方终止合同。
12.5 自然终止，合同规定的合同期已满或一年后双方协商终止合同的，合同自然患止。
13．破产终止合同
如果乙方破产或丧失清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取任何行动或补救措施的权利。
14．合同转让和分包
除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。
15．合同生效
15.1 本合同在合同各方签字盖章后生效。
15.2 本合同一式四份，以中文书就，签字各方各执两份。
16. 合同附件
16.1 本合同附件包括：招标文件及服务技术参数。
16.2 本合同附件与合同具有同等效力。
16.3 合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，以最新文件为准。
17．合同修改
除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。
合同各方：
甲 方：介休市职业中学 地 址：介xxxxxx 000 x 邮政编号：032000 电 话：0354-7351555 法人代表签字： | 乙 方：山西邦安物业管理有限公司 地 址：xxxxxxxxxxxx 000 x邮政编号：032000 电 话：13097539688 法人或授权人签字： 开户银行：兴业银行股份有限公司晋中介休支行银行行号：309176105170 银行账号：485170100100045433 |
2023 年 9 月 28 日
附：服务内容及需求
介休市职业中学 2023 年卫生保洁服务方案
一、服务期限及费用支付方式：
保洁服务，服务期限一年，服务费支付方式：以月为单位进行考核，根据考核结果，于次月支付。
二、卫生保洁服务。
我校建筑面积 62792.93 平米（其中食堂 5435.01 平米，宿舍 17279.96
平米）,预算参照面积 40399.5 平米（包含厕所与看台）预算金额 45 万元。包括公共部分、卫生间、办公区域道路及停车场（库）等公共场地的卫生保洁工作（含完成工作所需人员、耗材和清掏清运等费用）需配备保洁人员不低于 12 名。
三、工作标准：
楼道地面要求无纸屑、袋子等杂物、地面光亮；楼道墙面要求无明显污渍，无蜘蛛网等；楼道楼梯窗台：要求无杂物，无明显灰尘；楼梯地面要求无纸屑、袋子等杂物，地面光亮；楼梯墙面要求无明显污渍，无蜘蛛网等；楼梯栏杆要求无杂物，无明显灰尘；校园、门厅、台阶、走廊地面无污迹、无纸屑果皮、无包装袋等杂物；校内各条道路整洁、无卫生死角；校内卫生间地面及洗手台台面无污迹、无积水；便池内无污迹；卫生间内无异味、镜面清亮；垃圾桶定时清理，无异味；绿化带、花坛内无纸屑果皮、无包装袋等杂物；公共区坐凳、报栏、橱窗无灰尘污迹和破损。
四、保洁人员：
1、保洁员须存在爱岗敬业，遵纪守法，定时上下班；
2、做好本区域的清扫、清洁，每天清扫 2 次;拖擦楼层面逐日 2 次，擦洗门窗及楼道附属物每周至少一次，清扫墙壁、楼梯扶手每周至少一次，禁
止在过道上乱堆、乱放、乱倒渣滓、渣土、脏水等；
3、卫生间随时清扫做到无积便、无污垢、无异味，并坚持全天划一，纸篓每天清空。卫生用具无异味。
4、配合宿管做好学生管理工作。