【U厝长租公寓品牌】 U厝长租公寓广告全案服务内容
【U厝长租公寓品牌】
广告全案服务合同
甲方： 福州安住发展有限公司
乙方：______________________
签约时间：__________________
合同编号：__________________
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规规定，在平等互利、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行 的广告策划服务事宜签订本合同，以资双方共同遵守。
一、广告全案服务内容
乙方为甲方提供：广告全案服务，销售推广资料创意设计及文案、广告创意设计及文案、项目活动主题形象设计/执行等广告策划服务，具体服务内容、各个阶段需提交的成果及时间详见合同附件一。
二、广告全案服务期限
乙方的服务期限为 3 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、广告全案服务费收费标准及付款方式
1、服务费：
乙方向甲方提供本合同第一条规定的相关服务，甲方向乙方支付广告服务费用。
每个月基本服务费为人民币 元（大写： 元整，其中，不含税价款 元，税金 元，开具 6 %增值税专用发票）。合同总价暂计为人民币 元（大写： 元整），其中，不含税价款 元，税金 元。
服务费在双方每月确认验收后，于 90 日之内支付上月服务费用，支付方式不限于对公转账或银行承兑汇票方式方式，贴现利率超过需方与开票行约定的贴现利率部分，由乙方承担贴现费用。
如遇增值税税率调整的，则不含税价格保持不变，增值税税额根据适用的税率计算调整。但乙方由小规模纳税人转登记为一般纳税人导致税率提高的，由此增加的税收由乙方自行承担，合同含税总价不做调整。
2、在本合同期间，乙方工作人员根据委托事项的需要往返于甲方和乙方之间所发生的差旅费、餐费、住宿费等已包含在本合同项下的服务费中，甲方不再支付该项费用。
3、如果乙方未能完成每月甲方规定的策划任务或其工作质量未能得到甲方认可，甲方有权扣减或暂缓支付当月费用。
4、 在甲方每次付款前，乙方应提交等额正式税务发票，发票类型为以下第（ ）种：
（1）增值税专用发票；（每期）付款前，乙方应向甲方提供合法、有效、可进项抵扣的全额增值税专用发票。若乙方为小规模纳税人，也应当提供由税务机关代开的增值税专用发票。乙方对发票的真伪负责，如因乙方原因致使甲方无法进项抵扣或导致其他损失的，乙方应相应赔偿甲方损失，同时，乙方应重新开具符合要求的发票并承担违反税收法律规定造成的全部经济和法律责任。若乙方未能提供前述符合要求的发票的，甲方有权拒绝暂停支付任何款项，且无须承担任何责任。
（2）增值税普通发票；（每期）付款前，乙方应向甲方提供合法、有效的全额增值税普通发票，乙方对发票的真伪负责，如因乙方提供不符合要求发票导致甲方损失的，乙方应相应赔偿甲方损失，同时，乙方应重新开具符合要求的发票并承担违反税收法律规定造成的全部经济和法律责任。若乙方未能提供前述符合要求的发票的，甲方有权暂停支付任何款项，且无须承担任何责任。
（3） 无 。
5、甲方应将上述款项汇入乙方指定的如下账户：
开户名称：
开户行：
账号：
甲方向乙方指定的上述账户付款，即视为完成本合同项下相应付款义务。若乙方变更上述指定账户，应提前七日以书面形式通知甲方，如未及时通知，导致的款项流失等损失和责任由乙方自行承担。
五、甲方权利与义务
1、甲方确保 ________ 项目公开经营推广的合法性。
2、甲方须配合乙方的广告策划工作，在重大工作上，甲方可以书面形式告知乙方所有的修改意见和建议。
3、在乙方履行本合同约定义务的情况下，甲方应按本合同约定及时向乙方支付广告策划服务费用，以便乙方如期顺利进行策划服务工作。
4、在合同期间内，若由于乙方的设计、文案问题，甲方与乙方两次沟通不能达成一致意见的，甲方有权要求乙方进行人员调整，乙方应及时有效进行人员调整；若乙方未按甲方要求调整人员或无法在调整人员后就设计、文案问题与甲方达成一致意见的，甲方有权解除本合同。
5、自本合同生效起，甲方经提前一个月书面通知乙方后，可根据实际情况提前解除本合同。合同解除后，双方按经甲方确认的乙方工作量进行结算。
6、甲方有权对乙方提交的广告策划思路、方案、设计稿等工作成果提出修改意见，乙方应负责整改直至甲方认可。
六、乙方权利与义务
1、乙方承接甲方广告策划服务，尽职尽责为甲方服务，按附件约定的服务内容完成策划工作。
2、乙方按双方商定的工作时间，及时有效提交各阶段委托工作。甲方提出广告策划服务要求的，乙方应当在甲方要求的时间内提交成果，若乙方逾期完成甲方指令的，应按本合同第九条第2款承担违约责任。
3、在本合同签订后，乙方应立即开展广告策划工作，并于附件约定的时间提交工作成果。
4、乙方的广告策划权在本合同期间不得转让、分包或与他人合作，乙方必须单独完成本合同约定的工作，否则甲方有权解除本合同。
5、未经甲方书面确认，乙方及乙方团队成员不得以甲方名义从事其他任何活动。
6、乙方有义务根据甲方要求更换不胜任的项目团队成员，xxx在接到甲方书面通知后 7 日内进行人员调整，调整的人员素质、履历不得低于原成员。若甲方书面要求调整人员后 15 日，乙方仍未将人员调整到位，甲方有权提前终止合同。
7、乙方项目工作小组人员名单详见附件，负责与甲方沟通，衔接广告策划服务工作。乙方应保证工作人员的稳定性，如需更换人员的，应事先经甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。
8、乙方保证其具有签订及履行本合同的全部权利和资格，或得到有效授权。
七、知识产权及保密条款
1、乙方履行本合同所产生的广告策划方案等的知识产权归属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得为本合同以外的目的使用或允许第三方使用；
2、乙方保证在广告策划过程中使用的广告素材、创意等均不会侵犯第三方的合法权益或广告法律法规规定，否则由此产生的责任由乙方自行承担。如第三方要求甲方赔偿或提起诉讼仲裁的，相关赔偿由乙方承担，且甲方有权暂停支付乙方款项。
3、在履行本合同过程中，乙方需严格保管甲方提供或提交的机密或专有资料，且该资料只可用于本项目而不得用于其他项目或作其他用途。除非得到甲方同意，乙方不得向第三方透露任何有关项目的资料或任何有关双方合作的内容和情况。
八、不可抗力
1、本合同的“不可抗力”是指本合同签订后双方不能克服、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争或任何其它类似事件。
2、若乙方发生不可抗力事件，在不可抗力事件发生后，乙方应及时书面通知甲方，并及时采取有效措施减小该不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件结束后一日内，乙方应向甲方提供该不可抗力事件发生和持续时间的证明。
3、对于因不可抗力引起的违约或延误，双方互不承担违约赔偿责任。
九、违约责任
1、在乙方履行本合同约定义务的情况下，若甲方未能及时付款，每逾期一天，应按逾期金额日万分之一的标准向乙方支付滞纳金，滞纳金上限不得超过本合同总价款的1%。乙方不得以此为由暂停广告策划服务或拒绝履行本合同约定的其他义务；
2、若乙方未按合同约定及甲方要求按时提交广告策划方案/工作成果的，每逾期一日，应按合同总策划服务费的日千分之一标准向甲方支付违约金，同时甲方有权停止履行相关义务；逾期超过 7 日，甲方有权解除本合同。
3、除本合同另有约定外，如乙方违反本合同约定义务且在甲方书面通知后仍无法在书面通知上载明的时限内纠正违约行为或过错行为的，甲方有权单方解除本合同。
4、xxx违反本合同约定的保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方全部损失与本合同总金额20%的违约金。
5、因乙方原因导致甲方解除本合同的，甲方有权拒绝向乙方支付策划服务费，乙方应退还给甲方已支付的所有策划服务费，并向甲方支付相当于合同总额20%的违约金。同时因乙方违约，甲方为实现债权及甲方为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）均由乙方承担。
6、凡因乙方过错导致第三人向甲方主张权利或甲方因此对第三人承担赔偿责任的，甲方为处理与第三人纠纷事务而支付的一切费用（包括但不限于甲方所支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、财产保全费、评估鉴定费、拍卖费、名誉损失费等）和甲方因此受到直接损失和间接损失，甲方有权要求乙方赔偿。
7、本合同中所有条款有涉及到要求违约方退款或违约金赔偿的，违约方均应在 7 日内向守约方支付完毕，每逾期一天，违约方应按逾期金额日千分之一的标准向守约方支付违约金。
8、乙方应向甲方支付的违约金、损失赔偿金等费用，甲方有权直接从应付给乙方的费用中扣除。
十、争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任何一方均提请甲方所在地人民法院进行诉讼。
十一、补充条款
无
通知送达
1、本合同内规定的所有书面文件(含仲裁、法院等裁判机关需送达的法律文件等)、通知、数据电文等，应以专人送达、邮寄或电子送达至下列地址、通信终端的，均视为有效送达。通过邮寄方式发出的，寄发挂号信或特快专递后第三日即视为已送达。一方拒收、退件的，亦为有效送达。发出的短信/传真/微信/电子邮件，进入对方数据电文接收系统即视为送达。电子送达与书面送达具有同等法律效力。
2、送达信息
（1）甲方邮寄地址： 。
收件人及联系电话： 。
微信号及电子邮箱： 。
（2）乙方邮寄地址： 。
收件人及联系电话： 。
微信号及电子邮箱： 。
3、任何一方上述信息若有变更，应在变更之日起3日内书面通知对方，且自对方收到之日起变更方对对方生效，否则视同未变更，因此造成的文件送达不能或延误由主张变更方承担一切后果和责任。
十三、其他
1、本合同自甲乙双方签章之日起生效。
2、本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
4、本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。
附件一：服务内容项
附件二：项目服务团队
（以下无正文）
甲方（盖章）：福州安住发展有限公司 乙方（盖章）：
授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
签订日期： 签订日期：
合同附件
附件1：服务内容项
U厝长租公寓广告全案服务内容
1、市场环境调研 整体市场分析、福州长租公寓量价走势
2、品牌旗下所属项目本体研究
3、市场定位
·客户群体定位
·品牌市场定位
二、品牌核心策略
1、品牌定位
·品牌形象定位决定做什么样的产品，定什么样的价格，入市的市场定位（领导者，追随者，挑战者，补缺者）
·目标客户形象定位(品牌潜在消费人群，主力消费人群构成、职业收入地域分布等，客户选择长租公寓关注点分析等)
2、品牌价值提炼
·体系化价值梳理及包装
·基于竞争的核心优势梳理（竞品公寓租金，出租率，装修标准，主力入住人群有那些）
3、推广语系包装
·品牌名称：U厝的延伸
·品牌形象广告语
·分阶段系列推广主题
··品牌定位语
4、整合传播执行计划
·传播策略遵循原则/核心诉求
·分阶段传播策略制定
三、VI视觉体系
1、平面形象风格、调性及元素设计
2、基础VI系统
··品牌LOGO设计：安住·U厝
·标准色、辅助色
·中英文标准字体
·标准组合
·辅助图形
3、VI应用系统
·办公用品（名片、信封、便签、档案袋、信纸、文件夹、胸牌、纸杯、纸巾、置业计划书、用户手册等）
·公关用品设计规范（手提袋、广告伞、T恤等）
·环境用品（导视、门牌、警示牌、温馨提示牌等）
·宣传物料应用规范（户外广告、海报、宣传单等）
·互联网应用规范（自媒体头像、banner图、公众号推送尾版等）
四、宣传物料设计
1、长租公寓门店形象包装
·长租公寓门店价值展示设计（品牌墙、价值展板）
·长租公寓门店基础展示物料规划及设计（区位图、红线内外不利因素）
·样板间标牌设计（交付标准、户型牌等）
·现场围挡包装设计
·外展点物料配合设计（展板、展架、灯箱等）
2、营销道具创作设计
·品牌楼书/电子楼书或其他手册
·销售折页/单页/海报/DM
·品牌推介ppt内容规划及设计
·其他形象元素参考建议（效果图、模型制作、三维动画等）
五、日常推广服务
1、阶段推广建议
·各阶段推广计划（半年度/季度/月度或根据实际节点需求）
·月度总结及推广建议
·大型关键节点专题方案（发布会、板块论坛等）
·阶段性重难点课题专项策略
2、日常传播推广素材创意
·阶段主形象
·创意海报（品牌价值、节日节气、热点跟踪等）
·软文/新闻稿（官方公众号软文、媒体新闻稿）
·短视频脚本创意方向
·配合媒介投放的文案撰写或画面设计（媒体发布软文、户外/灯箱广告、报纸、网络广告等）
·配合公关活动的物料及宣传素材创意执行（活动主形象、手举牌、展板、预热海报、后宣软文等）
注：推广包含所有推广的广告策略和平面设计，以上内容为常规操作品牌，内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序，根据具体情况可进行增减，服务费不变。
附件2：
【U厝长租公寓品牌】项目服务主创团队 |
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序号 |
姓名 |
职称 |
工作经历 |
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