同编号：QYZFJRCWX2023
成都市青羊区综合行政执法局
2023年日常及办公设施设备修缮服务合同
同编号：QYZFJRCWX2023
项目名称：日常及办公设施设备修缮服务采购项目签订地点：xxxxxxxxxxxx
xxx（xx）： xxxxxxx xxxxx xxx（xx）： 四川瑞昇达建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及采购项目（项目编号：X0000000000000000）的《招标文件》、乙方的
《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本同。详细技术说明及其他有关同项目的特定信息由同附件予以说明，同附件及本项目的招标文件、投标文件、《中标通知书》等均为本同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：
合同文件的优先顺序
组成同的各项文件应互相解释，互为说明，解释同文件的优先顺序如下：
（1）同主要条款、附件及补充协议；
（2）乙方营业执照、资质证书、税务登记证、开户许可证等；
（3）中标通知书；
（4）招标文件及投标文件附录；
（5）其他同文件。
上述文件应是互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先的为准，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准，本同所涉
及的名词意思理解或解释均按行业标准执行。
一、服务范围及工作内容：
对所属垃圾转运站、环卫公厕、下属（直属）单位办公场所等提供修缮服务；委托人需要修缮的其他项目。
二、服务要求及期限：
1、乙方须指派专人负责与甲方联系服务事项，联系人姓名： xx ，电话：000 0000 0000 。
2、乙方接到甲方通知后，2小时内到达采购人指定地点；接到任务通知后，预算编制时间不超过5天；项目结束后竣工结算编制时间不超过 5天。
3、服务期限：自同签订之日起1年。
4、除同条款另有约定外，乙方应对其采购的材料和工程设备负责，并同原处材料规格、颜色、质量达到一致。
5、乙方保证施工场地范围内的安全、xx施工，坚决杜绝野蛮施工。
6、乙方负责收集平时的施工资料，并整理完善，在有关部门需要审核的时候及时递交。
7、如现场需设计施工图，则先由乙方申报设计施工图的费用，待甲方签字认可、审核通过后，甲方负责相关部门的协调工作，乙方无条件配甲方共同参与施工设计图编制工作。
8、甲方有权对乙方的履约进行考核，每月进行一次考核，考核采取百分制，具体考核标准及考核后果详见附件《成都市青羊区综行政执法局日常及办公设施设备修缮服务管理及考核办法》，甲方有权对考核办法按照实际情况进行修改，乙方承诺遵守该考核要求。
9、维修期间与施工相关的材料、垃圾等堆放需符城市管理要求，不得随意堆放。
10、维修过程应保证修缮内容的设施、设备、环境无污染、无损坏；若有，应保证将设施、设备、环境恢复原样，相应费用由乙方自行承担。
11、建筑垃圾及生活垃圾不得滞留现场，应随生产清运。
12、乙方在隐蔽工程施工时必须保存完整的图片信息资料，并及时通知甲方进行收方，甲方未收方或资料不全的，甲方有权不予认可该部分内容。
三、材料及设备供应：
1、由乙方采购辅助材料，必须xxx和规范的要求，并提前报甲方核准，如因所供应材料、设备的品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间不符上述要求，由乙方负责及时调换，如影响工程进度，以及造成返工及材料的损失，全部由乙方承担责任。
2、乙方采购的所有材料必须经甲方确认后方可使用，甲方要求更换的，乙方必须执行。
四、质量要求：
工程应符下列验收规范：
《建筑抗震设计规范》GB 50011- 2010
《建筑给水排水设计规范》GB 50015- 2010
《建筑设计防火规范》GB 50016- 2014
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015
《城市环境卫生设施规划规范》GB 50337 - -2018
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005
《无障碍设计规范》GB 50763 - -2012
《城市公共厕所卫生标准》GB/T 17217 - 1998
《城市污水再生利用城市杂用水水质》CB/T 18920- -2016
《环境卫生设施设置标准》CJJ 27- 2012
《环境卫生图形符号标伴》CJJ/T 125-2008
《节水型生活用水器具》CJ 164-2014
《城市公共厕所设计标准》CJJ 14-2016
注：以上标准若有更新，按照最新标准执行。
五、验收方式：
严格按照《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采最新文件）的要求进行。
六、合同价格及付款、结算方式
1、同总价：本年度同支付上限为264万元，根据实际工作量据实结算。
2、工程结算时，按照乙方中标的折扣率 92%计算。乙方上报的竣工结算价格=实际竣工结算价格*92%。
3、本同价款采用甲方选择的第三方造价咨询公司进行价格结算
（需进行审计的，以审计报告结果进行结算）。工程结算时，工程量以最终双方认可的现场收方工程量作为结算依据。(竣工结算审计费用由甲方承担)。
4、同项目中未报价的材料单价采用：由乙方提出材料价格申报表，报甲方审核认可、确认后， 按《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-2013）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020版本）及相关配套文件、补充定额等和同约定的计算规则按实计算作为
新生成的材料单价。
5、支付方式：按月支付上月已完成工程量的100%。需进行审计的项目，以审计报告结果进行结算；不需审计的项目，以甲方选择的第三方造价咨询公司提供双方认可的预算审核报告结果进行价格结算，工程量以最终双方认可的现场收方工程量作为结算依据。乙方应及时提交工程竣工结算资料至甲方，以便甲方办理日常维修费用结算手续。(竣工结算审计费用和造价咨询单位咨询费由甲方承担）
6、乙方每次申请以上工程款时，须向甲方提交（等额完税的增值税普通发票），否则，甲方有权拒绝支付且不承担相应责任，同时不免除乙方本同项下义务的履行。
7、乙方账号信息
户 名： xxxx达建筑工程有限公司
统一社会信用代码： 91510105MA6CBCQG8B
开户银行： 中国建设银行股份有限公司xxxxxxxxx x： 0000 0186 5336 0000 1234
行 号： 105651000127
地 址： 成都市青羊区北大街 19 号 3 栋 12 层 1211 号
七、违约责任：
1、甲方违约责任：
（1）甲方无正当理由未能按同约定支付工程款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；
（2）甲方无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行同的；
（3）甲方不履行同约定其他义务的；
（4）甲方原因造成停工的；
（5）甲方违反本同约定的，双方另行协商补偿事宜。
2、乙方违约责任：
乙方违约需向甲方赔偿同总价支付上限的10%违约金，因此给甲方造成损失的，由乙方另行承担赔偿责任。
乙方在同履行期间出现如下情况时，甲方享有单方同解除权。
（1）乙方未能按同进度计划及时完成同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；
（2）乙方无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行同；
（3）乙方违反约定使用了不格材料或工程设备；
（4）乙方违反约定，私自将同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将同的全部或部分义务转移给其他人；
（5）乙方未能及时提供工程竣工结算资料，造成结算延误的；
（6）乙方未按同约定履行义务的其他情况；
（7）乙方实施工程存在严重质量问题或存在质量问题乙方未能在甲方指定期限内修复的；
（8）乙方不能按服务要求时限完成预算或结算编制的，每延期1天，按照当次任务结算审计价的1‰予以扣除，延期超过10天的，甲方有权单方解除同。
（9）乙方存在其他违反本同约定的情形。
八、安全责任：
乙方在维修及维护过程中应按照规定做好安全防护，乙方在施工期间，如遇伤亡、火灾、机械等事故（造成包括乙方人员、甲方人员、他方人员、行人伤亡或财产损失等），由乙方承担全部赔偿责任，乙方赔
偿后有权向责任方追偿。
九、项目质保期：本项目属于零星修缮项目，在实施过程中如涉及以下工程按照以下标准确定质保期（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算）：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；
（3）装修工程为 2 年；
（4）供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；
（5）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；
（7）其他项目的保修期限为 2 年。
（8）质保期内，本项目如出现质量问题，乙方拒绝质保维修的，甲方有权对质量问题所对应的结算审计价款，在后续服务项目款中给予扣除，乙方还应承担质量问题部分 10%的违约金。
十、解除合同后的付款：
1、因甲方违约解除同的，甲方应在解除同后及时向区财政局申请预算经费，办理转款手续，向乙方支付下列金额，乙方应在甲方要求的期限内及时向甲方提交要求支付下列金额的有关资料和凭证：
（1）甲方为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。甲方付款后，该材料、工程设备和其他物品归甲方所有；
（2）乙方已完成的工程项目，而甲方未支付的金额；
（3）按同约定在同解除后应支付给乙方支付上述的金额。
2、因乙方违约解除同，同解除后，甲方可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
3、同解除后的估价、付款和结清。
（1）因甲方原因同解除后，甲方或监理人应确定乙方实际完成工作的价值。
（2）同解除后，甲方暂停对乙方的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括乙方应支付的违约金。
（3）同双方确认上述往来款项后，出具最终结清付款证书，结清全部同款项。
（4）甲方和乙方未能就解除同后的结清达成一致而形成争议的，可按第十一条争议解决办法中第2款约定执行。
4、解除同后的承包人撤离：乙方撤出施工场地应遵守约定，乙方需接到甲方通知时限内予以撤场，甲方应为乙方撤出提供必要条件。甲乙双方任何纠纷不影响撤场，否则甲方按照同总价支付上限百分之一/天计算乙方没撤场的违约金。
十一、争议解决办法
1、因工程/货物/服务的质量问题发生争议，由质量技术监督部门或其指定的质量鉴定机构进行质量鉴定。工程符标准的，鉴定费由甲方承担；工程不符质量标准的，鉴定费由乙方承担。
2、同履行期间，若双方发生争议，双方应协商解决；协商不成，由成都市青羊区人民法院诉讼管辖。
十二、其他
1、如有未尽事宜，由双方依法订立补充同。
2、本同一式陆份，自双方签章之日起生效。甲方伍份，乙方壹份。
附件：成都市青羊区综行政执法局日常及办公设施设备修缮服务管理及考核办法
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）：经办人： 经办人：
签约日期：2023年1月10日
附件
成都市青羊区综合行政执法局 日常及办公设施设备修缮服务项目
管理及考核办法
xxxxxxxxxxxx（xx）有权在同年度内对日常及办公设施设备修缮服务供应商（乙方）履约情况按照本细则开展考核评价，考核通过日常检查、不定期抽查、明察暗访及投诉等形式相结，每个月进行一次考核。考核完成后将对乙方通报考核结果，考核采取百分制，根据考核结果扣除相应的质量服务费。其中，85 分及以上，不扣费；75-84 分，扣除当月结算费用的 1%，作为罚金；65-74 分，扣除当月结算费用 3%，作为罚金；50-64 分，扣除当月结算费用 7%，作为罚金；50 分以下的（含 50 分），甲方有权解除同。
一、人员安排
1.乙方安排专人与甲方对接维修事项，不得随意变更工作人员，无故变更 1 次扣 5 分。
2.预算员需具备二级及以上造价工程师资质，不得随意变更预算员。资质不符 1 次扣 50 分，无故变更预算员 1 次扣 5 分。
3.施工队伍需具备专业维修能力，能够准确判断损坏情况并及时提出解决方案。施工队伍不专业 1 次扣 5 分。
二、施工任务安排
1. 乙方接到甲方通知后，2 小时内到达甲方指定地点。无故延
时到达 1 次扣 2 分，无故拒绝任务通知，1 次扣 50 分。
2.现场确定施工方案后，预算编制时间不超过 5 天，每延期 1
天扣 2 分，延期超过 10 天（含 10 天）扣 50 分。
3.预算审减率不超过 5%，每超过 1%（不足 1%按 1%算）扣 10 分。三、施工组织
1. 乙方在维修及维护过程中应按照规定做好安全防护，乙方在施工期间，如遇伤亡、火灾、机械等事故（造成包括乙方人员、甲方人员、他方人员、行人伤亡或财产损失等）由乙方承担全部赔偿责任，每发生 1 次扣 10 分。
2. 乙方违反约定使用了不格材料或工程设备，每发生 1 次扣 10 分。
3.乙方在施工过程中理安排施工人员，按甲方要求的时间及时完成施工任务，无故每延期 1 天扣 2 分。
4.乙方在隐蔽工程施工时必须保存完整的图片信息资料，并及时通知甲方进行收方，甲方未收方或资料不全的，甲方有权不予认可该部分内容，并每次扣 5 分。
四、竣工资料编制
1. 项目结束后竣工结算编制时间不超过 5 天，每延期 1 天扣 2
分，延期超过 10 天（含 10 天）扣 50 分。
2.竣工结算资料要完善齐全，每确实一项扣 2 分。
2.结算审减率不得超过 5%，一次扣 50 分。五、售后服务
1.乙方按照同内容对施工项目进行质保，并在甲方要求的时间内完成质保服务，无故每延期一天扣 2 分。
2.本项目如出现质量问题，乙方拒绝质保维修的，一次扣 10 分。