Stavební úpravy. Nájemce je oprávněn provádět jakékoli stavební či jiné úpravy trvalého charakteru týkající se Prostorů pouze na základě výslovného, předchozího a písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí takového souhlasu bude i výslovná specifikace takových úprav, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak bude předložen v žádosti Nájemce. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny a úpravy zasahující do stavební podstaty (konstrukčních prvků) Prostorů či jakékoli společné části Nemovitosti, podstatně měnící vzhled předmětu nájmu či pevná instalace jakýchkoli zařízení.
Stavební úpravy. 6.1 V případě provádění jakýchkoliv stavebních úprav, nových instalací či jiných změn v/na Předmětu nájmu, které jdou svým charakterem nad rámec běžných oprav a běžné údržby Předmětu nájmu dle těchto Obchodních podmínek nebo Smlouvy (dále jen „Stavební úpravy“) a které budou prováděny v souladu se Smlouvou, je Nájemce povinen provádět pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a/nebo LP, a to v rozsahu podmínek v něm stanovených a na své náklady (mimo instalaci HP) a dále je povinen po ukončení takových Stavebních úprav tj. po vydání příslušného kolaudačního souhlasu, bude-li vydáván, předložit LP projektovou dokumentaci skutečného provedení (jak je definováno níže), včetně digitálního zpracování, vyhotovených v souladu s požadavky Pronajímatele a/nebo LP, které Nájemci na jeho vyžádání sdělí LP. Dále je Nájemce povinen předat LP po řádném dokončení Stavebních úprav kopie veškerých účetních a jiných dokladů prokazujících výši a charakter nákladů vynaložených na provedené stavební úpravy (faktury, objednávky, smlouvy apod.). Z těchto podkladů a dokladů musí být patrný rozsah provedených Stavebních úprav a pro potřeby účetnictví a daně z příjmů i charakter (oprava, technické zhodnocení, rekonstrukce, modernizace atd.). V případě porušení povinnosti Nájemce dle tohoto článku je Pronajímatel oprávněn po Nájemci požadovat, aby tento jím provedené protiprávní úpravy a změny bezodkladně odstranil, a to na svůj náklad. Pokud Nájemce neoprávněně provedené úpravy neodstraní, je Pronajímatel oprávněn odstranit tyto úpravy sám na náklady Nájemce. Nájemce se zavazuje odpady vzniklé z takto prováděných Stavebních úprav zlikvidovat na své náklady, a to prostřednictvím LP a nebo jiné oprávněné osoby. Nájemce Pronajímateli a/nebo LP na vyžádání doloží, jak bylo se vzniklým odpadem nakládáno.
Stavební úpravy. Nájemce je oprávněn provádět jakékoli stavební či jiné úpravy trvalého charakteru týkající se Prostorů pouze na základě výslovného, předchozího a písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí takového souhlasu bude i výslovná specifikace takových úprav, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak bude předložen v žádosti Nájemce. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny a úpravy zasahující do stavební podstaty (konstrukčních prvků) Prostorů či jakékoli společné části Nemovitosti, podstatně měnící vzhled předmětu nájmu či pevná instalace jakýchkoli zařízení. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel dokončí úpravu Prostorů dle požadavků Nájemce (např. výmalby atp.) po jejich předání. Nájemce výslovně uvádí, že je s tímto postupem srozuměn a dokončení úprav až po předání Prostorů ani provádění prací ze strany Pronajímatele (či jím pověřeného zhotovitele) nezakládá nárok Nájemce na slevu z nájmu.
Stavební úpravy. 10.1. Nájemce je oprávněn provádět jakékoli stavební či jiné úpravy trvalého charakteru týkající se Prostorů pouze na základě výslovného, předchozího a písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí takového souhlasu bude i výslovná specifikace takových úprav, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak bude předložen v žádosti Nájemce.
Stavební úpravy. Nájemce může provádět stavební úpravy, přestavbu či jinou změnu bytu pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Odmítnout udělit souhlas se změnou, která je nezbytná vzhledem k zdravotnímu postižení nájemce, je možné pouze z vážného a spravedlivého důvodu. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil.
Stavební úpravy. Úroveň 3: KSO: Místo: 801 54 13 Ústí nad Labem CC-CZ: Datum: 20. 7. 2020 Zadavatel: IČ: 71238301 Městské služby Ústí nad Labem, p.o. DIČ: CZ71238301 Zhotovitel: BAJGER s.r.o. IČ: DIČ: 28701101 Projektant: IČ: 27305350 XXXXXX, s.r.o. DIČ: CZ27305350 Zpracovatel: IČ: 273 05 350 XXXXXX, s.r.o. DIČ: CZ27305350 Poznámka: Cena bez DPH 1,838,718.73 Základ daně Sazba daně Výše daně DPH základní 1,838,718.73 21.00% 386,130.93 snížená 0.00 15.00% 0.00 Cena s DPH v CZK 2,224,849.66 Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko Datum a podpis: Razítko Místo: Ústí nad Labem Datum: 20. 7. 2020 Zadavatel: Městské služby Ústí nad Labem, p.o. Projektant: SPECTA, s.r.o. Zhotovitel: BAJGER s.r.o. Zpracovatel: SPECTA, s.r.o. Kód dílu - Popis Cena celkem [CZK] Náklady ze soupisu prací 1,838,718.73
Stavební úpravy. 8.1. Nájemce se seznámil se současným stavebně technickým stavem předmětu nájmu a zavazuje se, že současný stavebně technický stav předmětu nájmu uvede na vlastní náklady do souladu s budoucím stavebně technickým účelem užívání předmětu nájmu dle čl. IV., odst. 2 této smlouvy. Přepokládaná doba dokončení stavebních úprav je 12 měsíců od uzavření této smlouvy.
Stavební úpravy. 9.1. Nájemce hodlá provést úpravy, tj. změny na předmětu nájmu, které nevyžadují ohlášení ani stavební povolení stavebnímu úřadu. Písemné vyjádření jejich rozsahu, účelu a jednoduchý technický popis nájemce předloží k posouzení a odsouhlasení pronajímateli spolu s vyjádřením příslušného stavebního úřadu, že stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení, a po jeho schválení se stane přílohou smlouvy o nájmu nebytových prostor.
Stavební úpravy. 9.1. Nájemce svým jménem, na své náklady a nebezpečí zajistí do …….měsíců od účinnosti této smlouvy zhotovení projektové dokumentace stavebních úprav předmětu nájmu či jednoduchý technický popis, stačí-li tento podle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen StaZ) a podá jménem pronajímatele jako jeho zástupce na příslušný stavební úřad ohlášení stavebních úprav či žádost o stavební povolení nebo oznámení stavby posouzené autorizovaným inspektorem, vždy spolu se všemi přílohami požadovanými stavebněprávními předpisy, do.. od doručení pronajímatelova souhlasu nájemci se zněním ohlášení, žádosti o stavební povolení či oznámení stavby posouzené autorizovaným inspektorem, s připojenými přílohami vyžadovanými stavebněprávními předpisy. V případě nájemcova prodlení je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
Stavební úpravy. Prémiová instalace nezahrnuje žádné stavební či technické úpravy v domácnosti Zákazníka a demontáž, případně jiné technické úpravy zakoupeného Produktu, s výjimkou změny směru otevírání dveří a dvířek bílé techniky (např. pračka, sušička, lednice) v případě, že tato dvířka nejsou elektronicky propojena se zbytkem Produktu.