Isännöitsijätodistus ja yhtiöjärjestys Mallilausekkeet

Isännöitsijätodistus ja yhtiöjärjestys. Ostaja vakuuttaa ymmärtävänsä, että myyjän luomalla internet-sivustolla tai muutoin markkinoinnin yhteydessä annetut tiedot kaupan kohteesta ja siihen liittyvistä tuottomahdollisuuksista ovat vain suuntaa antavia. Ostaja vakuuttaa käyttävänsä kaupan kohdetta arvonlisäverolliseen käyttötarkoitukseen, joko luovuttamalla huoneen hallinnan arvonlisäverollista majoituspalvelua harjoittavalle operaattorille tai käyttämällä huonetta majoitus-/toimistotilana arvonlisäverolliseen tarkoitukseen. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan kiinteistöyhtiölle, mikäli huonetta käytetään arvonlisäverotuksessa vähennyskelvottomaan käyttöön. Ostaja on tietoinen velvollisuudestaan palauttaa arvonlisäveroa kiinteistöyhtiölle vähennyskelvottoman käytön johdosta. Vähennyskelvotonta käyttöä on muun muassa käyttö vapaa-ajan asuntona. Ostaja on myös tietoinen, että huonetta ei saa käyttää vakituisena asuntona. Ostaja on tietoinen yhtiöjärjestyksessä olevista määräyksistä, jotka mahdollistavat huoneen haltuunoton muun muassa vastikkeiden ja maksamattoman arvonlisäveropalautuksen johdosta. Ostaja sitoutuu huolehtimaan osakkeita myydessään, että uusi omistaja sitoutuu kaikkeen tässä kappaleessa sanottuun. Myyjä antaa takauksensa, että operaattorin käyttöön luovutetun huoneen vuotuinen tuotto ensimmäisen viiden vuoden aikana on 5,0 % laskettuna siten, että yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaisesti määräytyvästä Huoneen tuotosta vähennetään taloyhtiölle maksettavat hoito- ja tontinvuokravastikkeet, minkä jälkeen saatu nettotuotto jaetaan huoneen kauppahinnalla. Viiden vuoden määräaika alkaa hotellin avaamista seuraavan kalenterineljänneksen alusta. Mikäli Xxxxxxx tuotto ei ylittäisi sanottua määrää 12 kuukauden periodilla, Myyjä on velvollinen maksamaan vajauksen Ostajalle viipymättä sanotun 12 kuukauden periodin kuluttua. Mikäli Huoneen tuotto ylittäisi sanotun 5,0 %, Ostajalle tilitetään vain sanottu 5,0 %:n tuotto. Tätä oikeutta ei voi siirtää sivulliselle.

Related to Isännöitsijätodistus ja yhtiöjärjestys

  • Neuvottelujärjestys 1. Työn suorittamista ja sen teknillistä järjestelyä koskevissa kysymyksissä tulee työntekijän kääntyä välittömästi työnjohdon puoleen.

  • Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Jos sopimusasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan niitä seuraavassa keskinäisessä pätevyysjärjestyksessä:

  • Työvoiman vähentämisjärjestys Muusta kuin työntekijästä johtuvasta syystä tapahtuneen irtisanomisen ja lomauttamisen yhteydessä on mahdollisuuksien mukaan noudatettava sääntöä, jonka mukaan viimeksi irtisanotaan tai lomautetaan yrityksen toiminnalle tärkeitä ammattityöntekijöitä ja saman työnantajan työssä osan työkyvystään menettäneitä sekä että tämän säännön lisäksi kiinnitetään huomiota myös työsuhteen kestoaikaan ja työntekijän huoltovelvollisuuden määrään. Työvoiman vähentämisjärjestystä koskevissa riidoissa noudatetaan 10 §:ssä sovittuja kanneaikoja.

  • Soveltamisjärjestys Oikeuksia ja velvoitteita määriteltäessä otetaan asiakirjat huomioon seuraavassa jär- jestyksessä: pakottava lainsäädäntö, lainsäädäntöön perustuvat viranomaismääräyk- set, sopimus sopimusehtoineen, yleiset toimitusehdot, laitoksen taksa tai hinnasto ja palvelumaksuhinnasto.

  • Vakuutuksenottajan ja vakuutetun tiedonantovelvollisuus (22 §, 23 § ja 34 §)

  • Sopimuksen irtisanominen ja purkaminen Sitralla on oikeus sopimuksen irtisanomiseen, mikäli olosuhteet tai sopimuksentekohetkellä vallinneet edellytykset ovat Toteuttajasta johtuvasta syystä muuttuneet olennaisella tavalla ja siinä määrin, että Hankkeen tarkoituksen toteutuminen on vaarantunut tai tullut mahdottomaksi saavuttaa tai jos Toteuttaja muutoin on rikkonut sopimusta eikä ole viidentoista (15) päivän kuluessa kirjallisen ilmoituksen saatuaan korjannut rikkomustaan. Sopimus päättyy irtisanomisoikeutta käytettäessä yhden (1) kuukauden pituisen irtisanomisajan kuluttua. Irtisanomisaika alkaa kulua siitä, kun toinen Osapuoli on saanut kirjallisesti tiedon irtisanomisesta. Sitralla on oikeus sopimuksen purkamiseen, mikäli Toteuttaja on rikkonut Sopimusta tahallaan tai törkeän huolimattomasti; tai: − Olennaisella tavalla laiminlyönyt sopimuksen määrittämät velvollisuutensa tai Hankesuunnitelman noudattamisen, tai − Xxxxxxx menetellyt olennaisesti sopimuksen tarkoitusta, hyvää hallinto- tai liiketapaa tai vilpitöntä mieltä loukkaavalla tavalla. Toteuttajalla on oikeus sopimuksen purkamiseen, jos Sitra laiminlyö sopimuksen mukaiset maksuvelvoitteensa tilanteessa, jossa Toteuttaja on täyttänyt kaikki sitä koskevat sopimusvelvoitteensa. Purkuoikeuden käyttäminen merkitsee sitä, että sopimussuhde päättyy purkuilmoituksen tiedoksiannolla. Sopimuksen purkaminen on tehtävä kirjallisella ilmoituksella toiselle Osapuolelle.

  • Henkilöstön Hyvinvointi Ja Työelämän Laatu 6 Kaupungin yhteiset tavoitteet 6 Toimialoittain/palvelualueittain seurattavat tavoitteet 6 5 Tunnusluvut 7 Tavoitteelliset tunnusluvut 7

  • Vakuutuksen kohde Vakuutuksen kohteena on jäljempänä mainittu omaisuus.

  • Yritysten ja yhteisöjen vakuutukset Vakuutuksenottajalla tarkoitetaan tässä ehtokohdassa myös vakuutettua sekä vakuutuksenottajan tai vakuutetun edustajaa. Jos vakuutuksenottaja tai vakuutettu on täyttäessään edellä mainittua velvollisuuttaan menetellyt vilpillisesti, vakuutussopimus ei sido Fenniaa. Fennialla on oikeus pitää maksetut vakuutusmaksut, vaikka vakuutus raukeaisi. Jos vakuutuksenottaja tai vakuutettu on tahallisesti tai huolimattomuudesta, jota ei voida pitää vähäisenä, laiminlyönyt tiedonantovelvollisuutensa, korvausta voidaan alentaa tai se voidaan evätä. Harkittaessa, onko korvausta alennettava tai se evättävä, otetaan huomioon, mikä merkitys seikalla, jota vakuutuksenottajan tai vakuutetun antama väärä tai puutteellinen tieto koskee, on ollut vahingon syntymiseen. Lisäksi otetaan huomioon vakuutuksenottajan tai vakuutetun tahallisuus tai huolimattomuuden laatu sekä muut olosuhteet. Jos vakuutusmaksu on vakuutuksenottajan tai vakuutetun antaman väärän tai puutteellisen tiedon takia sovittu pienemmäksi kuin se olisi ollut, jos oikeat ja täydelliset tiedot olisi annettu, otetaan korvausta alennettaessa huomioon sovitun vakuutusmaksun suhde vakuutusmaksuun, joka olisi peritty, jos tiedot olisivat olleet oikeita ja täydellisiä. Vähäinen poikkeama annetun tiedon ja täydellisen tiedon välillä ei kuitenkaan oikeuta vakuutuskorvauksen alentamiseen.

  • Sopimuksen voimassaolo ja irtisanominen Tämä sopimus tulee voimaan sen allekirjoittamisella ja on voimassa 30.6.2029 asti. Sopimuskautta voidaan yhdessä sopien jatkaa enintään kahdella (2) vuo- della (optio). Optiokaudelle tehdään erillinen sopimus.