Common use of Vakuus Clause in Contracts

Vakuus. Kaupungilla on oltava tämän Toteutussopimuksen, Esisopimuksen, Ton- tin 1, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 kauppakirjojen sekä Tontin 2 ja LPA- tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan järjestämä ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa harjoittavan yhtiön antama yksi yhteinen kuudensadantuhannen (600 000) euron omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston hyväksymä muu vastaava vakuus, jonka suuruus on kuusisataatuhatta (600 000) euroa. Vakuuden on oltava voimassa siihen asti, kunnes Tontti 1, Tontti 2, Tontti 3, Tontti 4 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava on muutoinkin suorittanut mainittujen tonttien osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen sekä niiden liittei- siin perustuvat velvoitteensa. Vakuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 saakka. Xxxxxxxxx on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen al- lekirjoitustilaisuudessa Kaupungille X.X Pankki Oyj:n antaman kuuden- sadantuhannen (600 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxxxx tai kiinteistöviraston hyväksymän muun vastaavan vakuuden, joka on voimassa 31.12.2020 saakka (xxxxxxxxx ensimmäinen jakso). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen allekirjoituksin. Bonava sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy jaksottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 saakka. Mikäli Xxxxxxxxx myönnetään oikeus siirtää koh- dan 8. mukaisesti siinä mainittuja määräaikoja, Kaupungilla on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta taholta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksen, Esisopimuksen ja/tai kauppakirjan ja /tai vuokrasopimuksen eh- tojen rikkomisen perusteella esimerkiksi sopimussakkoja ja / tai aiheutu- neita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamista. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessä.

Vakuus. Kaupungilla Asuinhuoneistojen vuokrasopimuksissa sovitaan usein vakuudesta, joka useimmiten vuokralaisen tulee toimittaa. Raha on oltava tämän Toteutussopimuksenvakuuden lajeista yleisimmin käytetty. Vakuu- tena voidaan kuitenkin käyttää myös esimerkiksi tavaraa, Esisopimuksenosakkeita tai henkilötakauk- sia. Takausvakuutukset ovat myös yksi vakuuden muoto, Ton- tin 1joka on yleistymässä. (Ka- nerva ym. 2021, Tontin 386–87.) Vakuudesta säädetään huoneenvuokralaissa seuraavanlaisesti: ”Kohtuullisen vakuuden asettamisesta sen vahingon varalle, Tontin 4 ja Tontin 5 kauppakirjojen sekä Tontin 2 ja LPA- tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan järjestämä ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa harjoittavan yhtiön antama yksi yhteinen kuudensadantuhannen (600 000) euron omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston hyväksymä muu että sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan, voidaan sopia. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuo- lella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus. Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista. Ehto, jonka mukaan sopijapuolen on annettava suurempi kuin kolmen kuukauden vuokran määrää vastaava vakuus, jonka on mitätön.” (Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 8 §.) Vuokranantaja ei voi täten vaatia vuokralaiselta korkeampaa vakuutta kuin kolmen kuukauden vuokran suuruista määrää. Vakuuden määrä vaihtelee eri toimijoiden ja vuokranantajien kesken. Esimerkiksi OVV Asuntopalveluiden välittämissä asunnoissa vakuus on yleensä summa, joka vastaa 1–2 kuukauden vuokraa (OVV Asuntopalve- luiden www-sivut 2021). Myös Suomen Vuokranantajien mukaan yleisimmin vakuuden määrä on 1–2 kuukau- den vuokraa vastaava määrä. Vuonna 2019 Suomen Vuokranantajien teettämän kyse- lyn mukaan heidän jäsenistään 81 % käyttää rahavakuutta. Näistä enemmistö, 60 %, pyytää vuokralaiselta kahden kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden ja 30 % vastaa- jista käyttää sopimuksissa noin yhden kuukauden vuokraa vastaavaa määrää. (Suomen Vuokranantajien www-sivut 2020b.) POAS:illa vakuus on euromääräinen. Vakuuden määrä riippuu huoneistosta: soluissa vakuus on 200 euroa, yksiöissä ja kaksioissa 300 euroa ja kolmioissa 450 euroa (POAS asukasopas 2021, 7). Useimmissa POAS:in vuokrasopimuksissa vakuudesta on kirjoitettu täten: ”Vuokrasopimuksen velvoitusten täyttämiseksi vuokralainen toimittaa vuokrananta- jalle vakuuden. Vakuuden suuruus on kuusisataatuhatta (600 000) x euroa. Vakuus luovutetaan vuokralaiselle ta- kaisin vuokrasuhteen päätyttyä, mikäli kaikki vuokralaisen velvoitteet ovat täyttyneet. Vuokrasopimuksen vakuuden tulee olla todistettavasti maksettuna ennen sopimuksen kohteena olevan asunnon avainten luovutusta. Vuokranantaja ei maksa vakuudelle korkoa.” (Liite 1) POAS:in sopimuksissa on myös maininta asukasoppaasta, johon vuokralaisen tulisi tutustua ennen sopimuksen allekirjoittamista. Asukasoppaassa lukee, että vakuudesta voidaan tarpeen tullen pidättää esimerkiksi maksamattomat vuokrat, huoneiston va- hinkojen korjaamiset, lukkojen uudelleensarjoittamiset sekä huoneiston siivous. (POAS asukasopas 2021, 7.) Kyseinen selvennys on hyvä vuokralaisia ajatellen. Vuokrasopimukseen kannattaakin kirjata, että vakuus asetetaan kaikkien sopimusvelvoitteiden täyttämisen turvaa- miseksi, jotta turhilta riidoilta vältyttäisiin. Käytännössä vakuus kuitenkin lähtökoh- taisestikin kattaa kaikki vahingot, joita laiminlyönneistä seuraa. (Kanerva ym. 2021, 85.) Helsingin hovioikeudessa käsiteltiin vuonna 2009 tapausta vuokravakuuteen liittyen. Tapauksessa vuokranantaja oli pitänyt vuokravakuuden hallussaan, koska vuokralai- nen ei ollut maksanut tälle oikeudenkäyntikuluja, jotka käräjäoikeus oli tälle tuomin- nut. Vuokralainen oli maksanut asiaan liittyen vuokran, vesilaskut sekä viivästyskorot. Hovioikeus katsoi, että vuokranantaja oli perustellusti joutunut turvautumaan oikeu- denkäyntiin, koska vuokralainen ei ollut täyttänyt vuokranmaksuvelvoitettaan. Tämän vuoksi oikeudenkäyntikulut katsottiin vahingoksi, joka on ollut seurasta vuokranmak- suvelvoitteen laiminlyönnistä ja hovioikeus katsoi, että vuokranantajalla oli oikeus pi- dättää kulut vuokravakuudesta. (Helsingin HO 30.10.2009 nro 2841.) Hovioikeus viittasi korkeimman oikeuden aiemmin antamaan päätökseen KKO 2003:71. Kyseisessä tapauksessa korkein oikeus lausui, että vuokravakuuden tarkoi- tuksena on toisaalta turvata myös muitakin saamisia kuin vuokria, joita ei ole maksettu. Tällaisia saamisia voivat olla esimerkiksi vahingonkorvauksiin liittyvät saamiset. (KKO 2003:71.) Huomionarvoista on, että AHVL:n 8 §:n 2 momentti vakuudesta, eli kolmen kuukau- den vuokraa vastaavan määrän enimmäissuuruus, ei koske omavelkaista takausta. Korkeimman oikeuden tapauksessa KKO 2017:91 oli kyse siitä, onko omavelkaisen takauksen antanut henkilö velvoitettu maksamaan vuokralaisen maksamattomia vuok- ria pidemmältä ajalta kuin kolme kuukautta. Korkein oikeus katsoi, että säännös ei koske henkilövakuutta muun muassa siksi, että takaaja ei ole sopimuksessa sopijapuo- lena. Vuokralaisen tulee noudattaa sopimuksen velvoitteita ilman takaajaakin, joten vuokralaisen vastuun ei katsottu laajentuneen sen vuoksi, että takaaja joutui maksa- maan vuokria pidemmältä ajalta kuin kolme kuukautta. Takaaja ei myöskään sitonut varallisuuttaan vakuuden voimassaoloajaksi. Hovioikeuden perusteluissa mainittiin myös, että takaus on päävelasta erillinen sitoumus. (KKO 2017:91.) Osa vuokranantajista vaatii, että vakuuden tulisi olla maksettuna ennen avainten ja asunnon hallinnan luovutusta. Tämä on hyvä pääsääntö ja kyseinen ehto on hyvä lisätä vuokrasopimukseen. Myös POAS vaatii vakuuden maksamista ennen vuokrasuhteen alkamista. Vakuuden toimittamiselle voidaan myös asettaa määräaika. Mikäli vakuutta ei anneta määräaikaan mennessä, on oltava sillä osapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetetta- vaksi, käytännössä yleisemmin vuokranantajalla, oikeus purkaa sopimus. Purkuoikeus on voimassa siihen asti, kunnes Tontti 1, Tontti 2, Tontti 3, Tontti 4 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava on muutoinkin suorittanut mainittujen tonttien osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen sekä niiden liittei- siin perustuvat velvoitteensakun vakuus asetetaan. Vakuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 saakka. Xxxxxxxxx on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen al- lekirjoitustilaisuudessa Kaupungille X.X Pankki Oyj:n antaman kuuden- sadantuhannen (600 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxxxx tai kiinteistöviraston hyväksymän muun vastaavan vakuuden, joka on voimassa 31.12.2020 saakka (xxxxxxxxx ensimmäinen jaksoLaki asuinhuoneiston vuokrauksesta 8 § 1 mom.). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen allekirjoituksin. Bonava sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy jaksottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 saakka. Mikäli Xxxxxxxxx myönnetään oikeus siirtää koh- dan 8. mukaisesti siinä mainittuja määräaikoja, Kaupungilla Ympäristöministeriön vuokrasopimuskaavassa vakuuden määräajasta on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta taholta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksen, Esisopimuksen ja/tai kauppakirjan ja /tai kirjattu yksinkertaisesti seuraavalla tavalla: ”Vakuus annetaan viimeistään pp.kk.vvvv.” (Ympäristöministeriön asetus asuinhuo- neiston vuokrasopimuksen eh- tojen rikkomisen perusteella esimerkiksi sopimussakkoja ja / tai aiheutu- neita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamista. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessä.kaavasta 537/2004)

Vakuus. Kaupungilla on oltava tämän Toteutussopimuksen, Esisopimuksen, Ton- tin 1Tontin 4, Tontin 35, Tontin 4 6 ja Tontin 5 7 kauppakirjojen sekä Tontin 2 ja LPA- tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan Ostajan järjestämä ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa luottovakuutus- toimintaa harjoittavan yhtiön antama yksi yhteinen kuudensadantuhannen viidensadantu- hannen (600 500 000) euron omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –pavelun hyväksymä muu vastaava vakuus, vakuus jonka suuruus on kuusisataatuhatta viisisataatuhatta (600 500 000) euroaeu- roa. Vakuuden on oltava voimassa siihen asti, kunnes Tontti 14, Tontti 25, Tontti 3, Tontti 4 6 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti 7 on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava Evälahti on muutoinkin suorittanut mainittujen tonttien osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen sekä niiden liittei- siin sen liitteisiin perustuvat velvoitteensa. Vakuus Va- kuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 28.2.2029 saakka. Xxxxxxxxx Evälahdella on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx Evälahti on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen al- lekirjoitustilaisuudessa allekirjoitustilaisuu- dessa Kaupungille X.X Pankki (toiminimi) Oyj:n antaman kuuden- sadantuhannen viidensadantu- hannen (600 500 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxxxx tai kiinteistöviraston hyväksymän muun vastaavan vakuudenxxxxxxxx, joka on voimassa 31.12.2020 1.1.2023 alkaen 31.5.2025 saakka (xxxxxxxxx ta- kauksen ensimmäinen jakso). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi vastaan- otetuksi tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen allekirjoituksin. Bonava Evälahti sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy jaksottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 maini- tun määräajan 28.2.2029 loppuun saakka. Mikäli Xxxxxxxxx myönnetään Evälahdelle myön- netään oikeus siirtää koh- dan 8kohdan 9. mukaisesti siinä mainittuja määräaikojamääräai- koja, Kaupungilla on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaavoi- massaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 14, Tontin 25, Tontin 3, Tontin 4 6 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin 7 osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta taholta Kaupungin hyväksymältä ta- holta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksen, Esisopimuksen ja/tai kauppakirjan ja /tai vuokrasopimuksen eh- tojen ehtojen rikkomisen perusteella esimerkiksi sopimussakkoja ja / sopi- mussakkoja ja/tai aiheutu- neita aiheutuneita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostaja on ennen tämän Esisopimuksen allekirjoittamista toimitta- nut Kaupungille edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamistatämän Esisopimuksen ja Esisopi- muksen nojalla allekirjoitettavien kiinteistöjen kauppakirjojen eh- tojen noudattamisen vakuudeksi. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessäVakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Esisopimuksen allekir- joituksin.

Vakuus. Kaupungilla on oltava tämän Toteutussopimuksen, Esisopimuksen, Ton- tin 1, Tontin 3, Tontin 4 Esisopimuksen ja Tontin 5 kauppakirjojen sekä Tontin 2 ja LPA- tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen 1 kauppakirjan ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan vakuutena Ostajan järjestämä ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa harjoittavan yhtiön antama yksi yhteinen kuudensadantuhannen (600 000) euron hy- väksymän tahon omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun hyväksymä muu vastaava vakuusvakuus kuten käteispantti (talletuskirja), jonka suuruus on kuusisataatuhatta kolmesataatuhatta (600 300 000) euroa. Vakuuden on oltava voimassa siihen asti, kunnes Tontti 1, Tontti 2, Tontti 3, Tontti 4 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti 1 on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava Ostaja on muutoinkin suorittanut mainittujen tonttien mainitun ton- tin osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen sekä niiden liittei- siin sen liitteisiin perustuvat velvoitteensavel- voitteensa. Vakuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 30.9.2022 saakka. Xxxxxxxxx Ostajalla on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx Ostaja on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen al- lekirjoitustilaisuudessa allekirjoitustilaisuudessa Kaupungille X.X Pankki (toiminimi) Oyj:n antaman kuuden- sadantuhannen kolmensadantuhannen (600 300 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxxxx tai kiinteistöviraston hyväksymän muun vastaavan vakuudenxxxxxx-xxxxxxxx, joka on voimassa 31.12.2020 saakka (xxxxxxxxx ensimmäinen jakso). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen allekirjoituksin. Bonava Ostaja sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy jaksottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 30.9.2022 loppuun saakka. Mikäli Xxxxxxxxx Ostajalle myönnetään oikeus siirtää koh- dan 8siir- tää kohdan 10. mukaisesti siinä mainittuja määräaikoja, Kaupungilla on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin 1 osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta Kaupungin hyväksymältä taholta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksen, tä- män Esisopimuksen ja/tai kauppakirjan ja /tai vuokrasopimuksen eh- tojen ehtojen rikkomisen perusteella esimerkiksi sopimussakkoja ja / ja/tai aiheutu- neita aiheutuneita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamista. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessä.

Vakuus. Kaupungilla on oltava tämän Toteutussopimuksen, Esisopimuksen, Ton- tin 1, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 kauppakirjojen Toteutussopimuksen sekä Tontin 2 ja LPA- tontin pitkäaikaisen pitkäai- kaisen vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan järjestämä vakuutena Y-S:n jär- jestämä ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa luottovakuutustoimintaa harjoittavan yhtiön antama yksi yhteinen kuudensadantuhannen kahdensadantuhannen (600 200 000) euron omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palve- lun hyväksymä muu vastaava vakuus, jonka suuruus on kuusisataatuhatta kaksisataatu- hatta (600 200 000) euroa. Vakuuden on oltava voimassa siihen asti, kunnes Tontti 1, Tontti 2, Tontti 3, Tontti 4 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti 2 on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava Y-S on muutoinkin suorittanut mainittujen tonttien mainitun tontin osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen sekä niiden liittei- siin sen liitteisiin perustuvat velvoitteensa. Vakuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 28.2.2029 saakka. Xxxxxxxxx Y-S:llä on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx Y-S on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen al- lekirjoitustilaisuudessa allekirjoitustilaisuudessa Kaupungille X.X Pankki Oyj:n antaman kuuden- sadantuhannen kahdensadantuhannen (600 200 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxx-xxxxxxxx tai kiinteistöviraston maa- omaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun hyväksymän muun vastaavan vastaa- van vakuuden, joka on voimassa 31.12.2020 31.5.2023 saakka (xxxxxxxxx ensimmäinen takauksen ensim- mäinen jakso). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen Toteu- tussopimuksen allekirjoituksin. Bonava Y-S sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy jaksottamisesta jak- sottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 määräajan 28.2.2029 saakka. Mikäli Xxxxxxxxx Y-S:lle myönnetään oikeus siirtää koh- dan kohdan 8. mukaisesti siinä mainittuja määräaikoja, Kaupungilla on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin 2 osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta taholta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksen, Esisopimuksen ja/tai kauppakirjan tä- män Toteutussopimuksen ja /tai vuokrasopimuksen eh- tojen ehtojen rikkomisen perusteella pe- rusteella esimerkiksi sopimussakkoja ja / tai aiheutu- neita aiheutuneita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamista. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessä.

Vakuus. Kaupungilla on oltava tämän Toteutussopimuksen, Esisopimuksen, Ton- tin 1, Tontin 3, Tontin 4 1 kauppakirjan/pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ja Tontin 5 kauppakirjojen sekä Tontin 2 ja LPA- tontin pitkäaikaisen pitkäai- kaisten vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan järjestämä vakuutena Toteutta- xxx xxxxxxxxxx ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa harjoittavan luottovakuutustoimintaa harjoit- tavan yhtiön antama yksi yhteinen kuudensadantuhannen (600 000) euron eu- ron omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston hyväksymä muu vastaava vakuus, jonka suuruus on kuusisataatuhatta (600 000) euroatakaus. Vakuuden on oltava voimassa siihen asti, kunnes Tontti 1, Tontti 2, Tontti 3, Tontti 4 1 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti 2 on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava Toteuttaja on muutoinkin suorittanut suoritta- nut mainittujen tonttien Tonttien osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen Esi- sopimukseen sekä niiden liittei- siin liitteisiin perustuvat velvoitteensa. Vakuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 31.5.2027 saakka. Xxxxxxxxx Toteuttajalla on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx Toteuttaja on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen ja Esisopimuksen al- lekirjoitustilaisuudessa allekirjoitustilaisuudessa Kaupungille [X.X Pankki Oyj:n Oyj]:n antaman kuuden- sadantuhannen kuu- densadantuhannen (600 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxxxx tai kiinteistöviraston hyväksymän muun vastaavan vakuuden[xxxxxx-xxxxxxxx], joka on voimassa 31.12.2020 31.12.202x saakka (xxxxxxxxx ensimmäinen takauksen en- simmäinen jakso). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Toteutussopimuksen To- teutussopimuksen ja Esisopimuksen allekirjoituksin. Bonava Toteuttaja sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy säi- lyy jaksottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 mää- räajan 31.5.2027 loppuun saakka. Mikäli Xxxxxxxxx Toteuttajalle myönnetään oikeus oi- keus siirtää koh- dan 8. kohdan mukaisesti siinä mainittuja määräaikoja, Kaupungilla Kaupun- gilla on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, Tontin 4 1 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin 2 osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta taholta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksenToteutussopimuksen, Esisopimuksen ja/ja / tai kauppakirjan ja /tai vuokrasopimuksen eh- tojen vuokra- sopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella esimerkiksi sopimussakkoja ja / tai aiheutu- neita aiheutuneita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamista. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessä.

Vakuus. Kaupungilla on oltava tämän Toteutussopimuksen, Esisopimuksen, Ton- tin 1, Tontin 3, 2 ja Tontin 4 ja Tontin 5 kauppakirjojen sekä Tontin 2 1 ja LPA- tontin Tontin 3 pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisen vakuu- tena Bonavan vakuutena Laptin järjestämä ja Kaupungin hyväksymä luottovakuutustoi- mintaa luottovakuutustoimintaa harjoittavan yhtiön antama an- tama yksi yhteinen kuudensadantuhannen viidensadantuhannen (600 500 000) euron omavelkainen takaus tai kiinteistöviraston hyväksymä muu vastaava vakuus, jonka suuruus on kuusisataatuhatta (600 000) euroatakaus. Vakuuden on oltava voimassa siihen asti, kunnes Tontti 1, Tontti 2, Tontti 3, 3 ja Tontti 4 ja Tontti 5 sekä LPA-tontti on rakennettu täysin valmiiksi ja kunnes Bonava Lapti on muutoinkin suorittanut mainittujen tonttien osalta kaikki tähän Toteutussopimukseen ja Esisopimukseen sekä niiden liittei- siin liitteisiin perustuvat velvoitteensa. Vakuus Va- kuus on kuitenkin voimassa kauintaan 28.2.2026 31.12.2022 saakka. Xxxxxxxxx Laptilla on oikeus antaa takaus kahden vuoden jaksoissa. Xxxxxx Lapti on luovuttanut tämän Toteutussopimuksen [ ja Esisopimuksen Esisopimuksen] al- lekirjoitustilaisuudessa Kaupungille X.X Pankki Oyj:n antaman kuuden- sadantuhannen viidensa- dantuhannen (600 500 000) euron omavelkaisen takauksen nro xxxxxx- xxxxxxxx tai kiinteistöviraston hyväksymän muun vastaavan vakuudenxxxxxxxx, joka on voimassa 31.12.2020 31.12.2019 saakka (xxxxxxxxx ensimmäinen takauksen ensimmäi- nen jakso). Mainittu vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän Toteutussopimuksen Toteutus- sopimuksen [ja Esisopimuksen Esisopimuksen] allekirjoituksin. Bonava Lapti sitoutuu huolehtimaan siitä, että takauksen voimassaolo säilyy jaksottamisesta jak- sottamisesta riippumatta katkeamattomana edellä mainitun määrä- ajan 28.2.2026 määräajan 31.12.2022 loppuun saakka. Mikäli Xxxxxxxxx Laptille myönnetään oikeus siirtää koh- dan 8. kohdan mukaisesti siinä mainittuja määräaikoja, Kaupungilla on oikeus jatkaa vastaavalla tavalla vakuuden voimassaoloaikaa. Mainitun vakuuden tulee olla sisällöltään sellainen, että Kaupungilla on oikeus veloittaa Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, 3 ja Tontin 4 ja Tontin 5 sekä LPA-tontin osalta mainitusta vakuudesta sen antaneelta luottolaitokselta /muulta taholta vakuuden täyteen määrään saakka tämän Toteutussopi- muksenToteutussopimuksen, Esisopimuksen ja/ja / tai kauppakirjan ja /tai vuokrasopimuksen eh- tojen ehtojen rikkomisen perusteella esimerkiksi sopimussakkoja so- pimussakkoja ja / tai aiheutu- neita aiheutuneita vahinkoja. Selvyyden vuoksi todetaan, että edellä mainitun vakuuden osalta ei ole huomioitu mahdollisen optiokorttelin 17116 toteuttamista. Vakuuden määrä ja voimassaolo määritellään optiokorttelista laadittavien toteutus- ja kiinteistökaupan esisopimusten yhteydessä.