INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. Sono interventi di manutenzione ordinaria quelli concernenti le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. In quanto imposte dal normale uso dell’immobile e necessarie per mantenerlo in buono stato o migliorarlo qualitativamente, le opere di manutenzione ordinaria sono tali se non mutano le caratteristiche originarie dell’alloggio, del fabbricato o dell’unità edilizia, non ne alterano la struttura e non ne modificano la disposizione dei locali; ma si limitano a ripristinarne o sostituirne gli elementi danneggiati, usurati, od inadeguati alle esigenze del suo normale uso. Sono pertanto interventi di manutenzione ordinaria tutte le opere di riparazione che dipendono da vetustà, da caso fortuito (fulmine, allagamento, grandinata, ecc..) o da deterioramento prodotto dall’uso e perciò, per gli edifici residenziali, esemplificativamente: • l’apertura o la chiusura di porte interne purché non determinino frazionamenti o ampliamenti degli alloggi esistenti; • la riparazione ed il rifacimento di tinteggiature ed intonaci interni; • la riparazione e la sostituzione di pavimenti e rivestimenti interni o di soffitti non portanti; • la manutenzione delle coperture (piccola orditura dei tetti a falda ed impermeabilizzazione dei tetti piani); • la riparazione delle gronde o dei pluviali; • la manutenzione dei frontalini e delle ringhiere dei terrazzi e dei balconi; • la ripulitura delle facciate; • l’esecuzione di rappezzi ed ancoraggi delle parti pericolanti delle facciate; • la ritinteggiatura, il ripristino ed il rifacimento delle facciate senza modificare i materiali impiegati, i colori, le partiture, le sagomature, le fasce marcapiano, ecc.; • la manutenzione, riparazione e sostituzione degli impianti (idraulico, sanitario, elettrico, del gas, di riscaldamento o raffrescamento, di ascensori, ecc, ); • la costruzione di arredi fissi; • la riparazione delle recinzioni. Per le costruzioni industriali (compresi allevamenti zootecnici industriali) ed artigianali, con riferimento alla Circ. Min. LL.PP 16/11/1977, n. 1918, sono inoltre opere di manutenzione ordinaria quelle intese ad assicurare la funzionalità degli impianti ed il loro adeguamento tecnologico, purché, in rapporto alle dimensioni dello stabilimento: − non siano tali da modificarne le caratteristiche complessive; − siano interne al suo perimetro e non incidano sulle sue strutture...
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. E’ a carico del Concessionario la manutenzione ordinaria dell’intero Centro Natatorio (compresi gli spazi esterni, il parcheggio e le aree a verde) con i suoi impianti, le sue attrezzature, le sue dotazioni e con i suoi spazi di pertinenza, connessa con la gestione dello stesso. In caso di contestazioni specifiche da parte dell’Amministrazione comunale, il Concessionario è tenuto a dar seguito alle stesse, provvedendo ai necessari interventi, entro il termine all’uopo assegnato dall’Amministrazione medesima. Ove il Concessionario non adempia, il Comune, a prescindere dall’applicazione delle penali previste dal presente contratto , potrà procedere direttamente all’esecuzione degli interventi urgenti, ponendo la relativa spesa a carico del Concessionario. Il Concessionario provvederà ai servizi di manutenzione ordinaria e trattamento acque mediante proprio personale o ditte incaricate mediante affidamento a terzi del servizio con le procedure indicate all’art. 28. Sono considerate opere di manutenzione ordinaria quelle individuate, a titolo esemplificativo e non esaustivo, nel sottostante “FASCICOLO DEL FABBRICATO”, relative al mantenimento in esercizio ed efficienza di costruzioni ed impianti. Xxxxx restando gli obblighi e le tempistiche che il Concessionario dettaglierà e sottoscriverà con la presentazione del progetto gestionale in sede di offerta, rimane a carico del Concessionario la predisposizione di uno specifico fascicolo di manutenzione da esibire all’Amministrazione Comunale ad ogni sua richiesta, e comunque almeno una volta all’anno con l’indicazione dei principali interventi di manutenzione effettuati accompagnati dal rendiconto economico di spesa effettuata. Il fascicolo del fabbricato dovrà essere suddiviso in capitoli distinti organizzati secondo le aree sotto dettagliate o quant’altro da individuare in contradditorio tra il Concessionario e l’Amministrazione Comunale non riportato nel dettaglio.
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. 1. E’ a carico del Concessionario la manutenzione ordinaria delle strutture concesse, delle loro dotazioni e pertinenze, compresa la pulizia programmata degli spazi esterni.
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. Rientrano nella manutenzione ordinaria tutte quelle anomalie, guasti, usure, malfunzionamenti o difetti che dovessero verificarsi sulle macchine oggetto di fornitura non rientranti nei casi di manutenzione straordinaria. Tali anomalie saranno a carico, a cura e spese, del Fornitore, fermo restando il rispetto dei tempi di lavorazione massimi forniti ed indicati nel piano di manutenzione degli interventi di manutenzione consegnato in sede di offerta. Nessun compenso supplementare, rispetto al canone manutentivo indicato in sede di offerta, spetterà al Fornitore per materiali d’usura, lubrificanti, liquidi funzionali e quant’altro previsto per tali interventi, né tanto meno per costi imputabili ad ore di mano d’opera. Le modalità logistiche e operative per il ritiro e riconsegna dovranno essere concordati con il personale preposto del Committente e saranno a totale onere e cura del Fornitore che presta il servizio di manutenzione ovvero della Società/Officina specializzata/Centro di Assistenza/Officina Mobile. Per quanto possibile, al fine di minimizzare i tempi di indisponibilità, gli interventi manutentivi dovranno essere effettuati direttamente presso una delle sedi del Consorzio e/o lo specifico cantiere di lavoro, in orari in cui non è prevista l’attività lavorativa.
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. Il locatore dovrà fornire ad ACAM Ambiente S.p.A. il piano degli interventi di manutenzione ordinaria con gli intervalli stabiliti ed il tempo di fermo macchina previsto. Sarà cura di ACAM Ambiente S.p.A. richiedere l’intervento con un anticipo non inferiore a 36 ore di conta ore rispetto alla scadenza. La data dell’intervento dovrà essere concordata al momento della richiesta. La macchina potrà esser comunque utilizzata fino alla data dell’intervento, anche oltre l’intervallo di scadenza. Il fornitore non potrà pretendere alcun risarcimento per anomalie conseguenti il superamento delle ore di intervallo previste per l’intervento concordato.
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. MANUTENZIONE ORDINARIA
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. Le opere che formano oggetto dell'appalto possono riassumersi come appresso, salvo più precise indicazioni che con ordini di servizio potranno essere impartite dalla Direzione Lavori: ripavimentazione di strade completa, parziale o a seguito di ripristino di buche; ripristino segnaletica stradale consistente nella sostituzione di eventuali segnali danneggiati o integrazione della stessa con nuovi segnali; ripristino condotte idriche a seguito di perdite di acqua localizzate e allacciamenti idrici alle pubbliche condotte o interventi di realizzazione parziale; interventi di ripristino della fognatura comunale in presenza di guasti; interventi atti a restituire al normale uso il bene e a sistemare strade, rete idriche e fognarie, aree e spazi pubblici attrezzati (escluso il verde); apposizione targhe stradali e numeri civici; tutto quanto altro necessario al fine del funzionamento delle strade, reti idriche e fognarie, segnaletica e manutenzioni ville comunali e aree pubbliche (escluso la semaforica). I lavori che formano oggetto delle prestazioni richieste, e quindi del contratto, saranno individuati da ordini di servizio del D.L. descrittivi dei lavori a farsi nonché in apposite perizie tecniche. In particolare essi saranno condotti in base a ordini di servizio del direttore dei lavori.
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. 1. Si considerano interventi di manutenzione ordinaria le opere di riparazione e sostituzione parziale delle finiture degli edifici e le opere necessarie a mantenere in efficienza gli impianti tecnologici, come definiti alla parte II “Definizioni di elementi costitutivi o di corredo delle costruzioni” dell'Allegato I “Glossario” al presente Regolamento Edilizio, se già esistenti.
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. Il Concessionario dovrà compiere, a propria cura e spese gli interventi previsti nel Programma di Manutenzione allegato (scheda 1), previa presentazione di relazione con descrizione analitica delle voci d’intervento e assenso del Comune e, se necessario, della Soprintendenza dei Beni Ambientali ed Architettonici. Qualora il concessionario non provveda, alla esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria, entro i termini indicati, il Comune ha la facoltà di far eseguire i lavori di manutenzione, rivalendosi delle spese verso il concessionario stesso. Sono comunque a carico del concessionario le spese di straordinaria manutenzione derivanti dall’omessa effettuazione delle manutenzioni ordinarie di cui in precedenza. E’ fatto esplicito divieto al concessionario di eseguire interventi di straordinaria manutenzione o modifiche ai locali ed agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto del Comune .
INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. Trattasi di interventi che richiedono tempi di completamento variabili da metà giornata a pochi giorni (asfaltature, rimozioni, demolizioni, riparazioni puntuali o diffuse di opere edili e stradali) e che non rivestono il carattere di urgenza di cui al punto precedente. La comunicazione relativa a questi interventi verrà programmata almeno settimanalmente e richiesta esclusivamente a mezzo mail o altro sistema equivalente al Direttore Tecnico. La comunicazione conterrà la descrizione dell’intervento. L’Appaltatore dovrà caricare sul sistema di archiviazione condiviso con l’Amministrazione, le foto dell’intervento eseguito entro il termine stabilito all’art.38 a dimostrazione dell’avvenuto completamento e del rispetto dei tempi indicati dall’Amministrazione. Se non già preventivato, il costo dell’intervento sarà contabilizzato utilizzando l’elenco prezzi a base di gara a cui verrà applicato il ribasso offerto dall’Appaltatore.