Contract

بسم الله xxxxxx xxxxxx

مسودة عقد نموذجي

لأعمال مطبخ منزلي (تصميم وتصنيع ونقل وتركيب)

رقم العقد: ....................... التاريخ: .........................

الطرف الأول:

اسم الشركة/المؤسسة: ............................................................................................

وعنوانها: .......................................... شارع: .......................................................

سجل تجاري رقم: ...................................... رخصة البلدية رقم: .................................

ويمثلها في التوقيع على هذا العقد: ..............................................................................

رقم الهوية / الإقامة: .......................................... بصفته: ...................................... هاتف مكتب: .............................................. فاكس: ................................................

جوال: ................................... البريد الإلكتروني: ...................................................

الطرف الثاني:

الاسم

العنوان

رقم السجل المدني / الإقامة

هاتف عمل، هاتف منزل، جوال

بريد إلكتروني

يتكون هذا العقد من:

1	وثيقة العقد.
2	الملحقات: الرسم التفصيلي للمطبخ، وجدول بنود وكميات ومواصفات الأعمال الأساسية للمطبخ، والأعمال الإضافية.
3	نموذج استلام مطبخ منزلي.

تمهيد:

نظراً لرغبة الطرف الثاني في تصميم، وتصنيع، وتركيب مطبخ منزلي في المنزل رقم: ............ شارع: ........................................ رقم: .................... في مدينة: ..............................

وحيث أن الطرف الأول متخصص في أعمال المطابخ من حيث التصميم، والتصنيع، والتركيب والصيانة، وخدمات ما بعد البيع، ولديه القدرة المالية والفنية والإدارية لتنفيذ ذلك، عليه فقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على الآتي:

أولاً:

يُعد ما ذكر سابقاً، والملحقات بما في ذلك التعريفات والتصاميم والمواصفات الفنية المتفق عليها من قبل الطرفين والموقع عليها من قبلهما والمرفقة بالعقد جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد.

ثانياً: الشروط العامة:

1. يتعهد الطرف الأول بزيارة الموقع، وأخذ كافة القياسات، وإعداد التصاميم والدراسات الفنية وكتابة طلبات الطرف الثاني واستيعابها بشكل كامل قبل البدء بالتصنيع.

2. يتعهد الطرف الأول بالقيام بتنفيذ الأعمال المشار إليها في هذا العقد وفقاً للأصول الفنية والمهنية المتعارف عليها، ووفقاً للشروط والمواصفات والتصاميم الواردة في هذا العقد وملحقاته، على أن تكون مطابقة للمواصفات والمقاييس السعودية، ولا يحق له إجراء أي تعديل أو تغيير إلا بعد الحصول على موافقة خطية من قبل الطرف الثاني.

3. يلتزم الطرف الأول بمباشرة العمل، والإشراف عليه، والتصنيع، والتركيب، ولا يحق له إسناد العمل لغيره إلا بعد موافقة الطرف الثاني كتابة، ووفقاً للأنظمة المرعية.

4. يلتزم الطرف الثاني بإخطار الطرف الأول بمواقع تمديدات الكهرباء والمياه في الجدران أثناء زيارة المعاينة الأولى، وعلى الطرف الأول طلبها بشكل واضح من الطرف الثاني، وذلك قبل البدء في التصميم والتصنيع، وعند التصميم والتصنيع دون تحديد هذه الأعمال فيتحمل تبعات ذلك الطرف الأول.

5. يُقرّ الطرف الثاني بمراجعته كافة الشروط والمواصفات الواردة في هذا العقد وملحقاتـه واعتماد التصاميم، واختيار الأجزاء الأساسية والثانوية للمطبخ، بما في ذلك النوعية والخامة والألوان، وموافقته على كل ذلك، والتوقيع عليه.

6. في حال طلب الطرف الثاني أي تعديل أو تغيير في المواصفات أو التصاميم أو الكميات، فعليه إخطار الطرف الأول خلال مدة 24 ساعة من تاريخ توقيع العقد، وإذا تأخر عن ذلك فيحق للطرف الأول تحميله تكاليف التعديل أو التغيير.

7. في حال رغبة الطرف الثاني إلغاء العقد فعليه إخطار الطرف الأول كتابياً خلال مدة 24 ساعة من تاريخ توقيع العقد.

8. يتم اعتماد القياس وفقاً للبند الثالث في العقد.

9. يقوم كلا الطرفين بعد الاتفاق على التصاميم النهائية بتوقيع نموذج التصميم المرفق بالعقد.

10. يوقع الطرفان على نموذج الاستلام المرفق في ملحق هذا العقد، وذلك بعد نقل وتركيب المطبخ، وتأكد كلا الطرفين من مطابقة المطبخ لكافة الشروط والمواصفات والكميات.

11. في حال ثبوت مخالفة الطرف الأول للمواصفات والشروط المتفق عليها في هذا العقد فيجب عليه إزالة الأجزاء أو القطع المخالفة، وإعادة تصنيعها أو توفيرها، وتركيبها وفقاً للشروط والمواصفات المنصوص عليها في هذا العقد، دون تحمل الطرف الثاني أية تكاليف أو نفقات، ودون أن يؤثر ذلك على أجزاء المطبخ وتصاميمه، وذلك خلال مدة لا تتجاوز (15) يوماً من تاريخ إخطار الطرف الثاني للطرف الأول كتابياً بذلك.

12. على الطرف الأول اتخاذ كافة التدابير اللازمة لمنع حدوث تلف أو ضرر في الموقع عند مباشرته لعمله.

13. يكون الطرف الأول مسؤولاً مسؤولية كاملة عن سلامة موقع الأعمال والعمال وأدوات العمل، أو أي أخطاء يرتكبها أحد عماله، ويلتزم بأي تبعات ناتجة عن الضرر الذي يلحق بأي شخص أو أي أضرار مادية ناجمة عن عدم اتباع شروط السلامة والأمان.

14. يلتزم الطرف الأول بتنظيف الموقع، وإخلائه من جميع الآلات والمعدات والمواد فور انتهاء العمل.

ثالثاً: طريقة حساب المقاسات للمطبخ:

1. المتر هو وحدة القياس المعتمدة في تنفيذ هذا العقد ما لم يذكر خلاف ذلك في مكانه.

2. المتر المليان: تحتسب فيه جميع الأجزاء الرئيسية التي يتم قياسها بالمتر الطولي، والتي يوجد بها خزائن أرضية وعلوية.

3. سعر المتر الطولي يشمل الخزائن العلوية والسفلية.

4. سعر المتر الطولي للخزائن العلوية منفردة يساوي ثلث (1/3) قيمة المتر الطولي.

5. سعر المتر الطولي للخزائن السفلية منفردة يساوي ثلثي (2/3) قيمة المتر الطولي.

6. في حال وجود أمتار فارغة فلا يتم حسابها، وتخصم من حصر كميات الأعمال في التصميم والتنفيذ.

7. إذا كان تحديد السعر يعتمد على سعر الوحدة وليس بالمتر الطولي، فيحق للطرف الثاني الطلب من الطرف الأول حساب سعر المتر الطولي لها.

رابعاً: المبلغ الإجمالي للأعمال وطريقة الدفع:

1. وفقاً لجدول المواصفات والكميات المرفق مع العقد يبلغ إجمالي المبلغ ..................... ريال كتابة (.................................................................................................... ريال)

ويشمل هذا المبلغ تكاليف التصميم، والتصنيع، والنقل، والتركيب لجميع الأعمال المطلوب إتمامها من الطرف الأول، ونقل جميع الآلات والمعدات والأيدي العاملة، والأجور، وجميع ما يلزم لإتمام العمل وتسليمه وفقاً للعقد ومرفقاته، ولا يحق للطرف الأول المطالبة بأية زيادة في التكلفة عن المبلغ المحدد.

2. يلتزم الطرف الثاني بدفع المبلغ على دفعتين كما يلي:

1. 50% من المبلغ عند توقيع العقد ومقداره ...................................................... ريال كتابة (.....................................................................................................)

2. 50% بعد نقل كامل مكونات المطبخ إلى الموقع حسب العقد، وبما لا يتجاوز عشرة أيام قبل تاريخ بدء التركيب.

خامساً: مدة التنفيذ:

1. يلتزم الطرف الأول بتركيب المطبخ بكامل التجهيزات والشروط والمواصفات المذكورة في هذا العقد وملحقاته خلال .................................. يوماً من اليوم التالي لتاريخ توقيع هذا العقد، ويحتسب في مدة التنفيذ أيام الجمع والأعياد والعطلات الرسمية، على أن تشمل تلك المدة فترة التركيب وتسليم الأعمال محل العقد مكتملة للطرف الثاني.

2. يحق للطرفين تأجيل موعد التركيب إلى زمن يحدده الطرف الثاني، وأن يوثق ذلك كتابياً بين الطرفين بعد اتفاقهما.

سادساً: موقع التركيب

يتم نقل وتركيب المطبخ في الموقع التالي:

المدينة

الحي

الشارع

رقم المنزل / الدور

سابعاً: الضمان وتوفير قطع الغيار والصيانة:

1. ضمان جودة الصنع:

1. يضمن الطرف الأول جودة ونوع المواد المستخدمة في صنع المطبخ كاملاً بما في ذلك ضمان جودة التركيب لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ التركيب.

2. يضمن الطرف الأول جودة مادة سطح العمل (رخام أو غيره) المستخدمة في المطبخ لمدة عشر سنوات على الأقل من تاريخ التركيب (سواء ضمان الطرف الأول أو ضمان من الشركة المصنعة للمادة) مع توضح طريقة الاستفادة من الضمان.

3. يشترط لسريان ضمان جودة الصنع على السلعة، ألا ينشأ العيب أو العطل بسبب سوء استعمال المستهلك، أو عدم التزامه بتعليمات الاستعمال، أو إهماله، أو الحوادث، أو الأعمال التخريبية، أو الإهمال في إجراء الصيانة، أو أعمال الصيانة غير المطابقة لتوصيات المنتج، ويسري ذلك أيضاً على ضمان المنتج.

4. يسلم الطرف الأول نشرة تعريفية بالأعمال التي يشملها الضمان، وأسلوب الاستفادة منه وعناوين مراكز الصيانة، ووسائل الاتصال المباشرة بها لديه، والأعمال التي تؤثر على سريان الضمان.

2. على الطرف الأول أن يوفر بصفة دائمة وبأسعار معقولة قطع الغيار التي يطلبها العملاء عادة بشكل مستمر، وذلك خلال فترة الضمان، وإذا كانت قطع الغيار نادرة الطلب وجب على الطرف الأول توفيرها بأسعار معقولة خلال مدة لا تزيد على (14) أربعة عشر يوماً من تاريخ طلب الطرف الثاني لها، إلا القطع التي تصنع خصيصاً للعميل أو ذات المواصفات الفنية الخاصة فعندئذ يتفق الطرفان كتابة على مدة معقولة لتوفير قطع الغيار.

3. في حال انتهاء فترة الضمان، فعلى الطرف الأول توفير البديل المناسب من قطع الغيار، وتقديم أعمال الصيانة نظير تكلفة مالية يتفق عليها الطرفان.

ثامناً: الشروط الجزائية:

1. في حال تأخر الطرف الأول عن تركيب المطبخ في المدة الزمنية المحددة في هذا العقد، فتوقع عليه غرامة تأخير لصالح الطرف الثاني كالتالي:

1. ربع التكلفة اليومية في الأسبوع الأول عن كل يوم تأخير.

2. نصف التكلفة اليومية في الأسبوع الثاني عن كل يوم تأخير.

3. كامل التكلفة اليومية في الأسبوع الثالث عن كل يوم تأخير.

وتحسب التكلفة اليومية بقسمة مبلغ العقد على أيام مدة التنفيذ المنصوص عليها، على ألا تتجاوز غرامة التأخير (10%) من المبلغ الإجمالي للعقد.

2. يلتزم الطرف الأول بدفع غرامة التأخير خلال مدة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ التركيب المحدد في هذا العقد، ويستمر حساب غرامة التأخير كلما تأخر عن هذه المدة.

3. إذا تأخر الطرف الثاني في السماح للطرف الأول في نقل وتركيب المطبخ عن المدة المحددة في العقد، فيحق للطرف الأول تحديد موعد آخر، وفي حال تأخر الطرف الثاني في السماح للطرف الأول بتركيب المطبخ لمدة تتجاوز (6) أشهر من تاريخ توقيع العقد، فإن من حقه التصرف بـه بما يضمن حقوقه.

تاسعاً: الفصل في النزاعات:

تختص المحاكم بالنظر في النزاع الناشئ عن تطبيق بنود هذا العقد، ويجوز للطرفين اللجوء إلى التحكيم لحل النزاع متى ما اتفقا على ذلك كتابة.

عاشراً: العنوان المعتمد للمخاطبات:

أقرَّ الطرفان بأن العنوان الوارد بهذا العقد محلاً مختاراً لهما، وفي حال تغيير أحد الطرفين لعنوانه فعليه إشعار الطرف الآخر بالعنوان الجديد كتابياً.

* التعريفات:

1. الأجزاء الأساسية للمطبخ: وتشمل الهيكل العام للمطبخ، وهي الخزائن العلوية والسفلية والخزائن الطويلة، وأسطح المطبخ.

2. الأجزاء الثانوية: وهي المكونات التي لا تشملها الأجزاء الرئيسية، ويكون حسابها بين الطرفين إما على أساس الوحدة أو القطعة، ومنها على سبيل المثال لا الحصر: xxxxxx، المسكات المفصلات، الكراسي، الخلاط، الكورنيش، المظلة البارزة، الشفاط، السلال، وغيرها.

3. القياس الطولي: عملية قياس الطول على المسقط الأفقي لسطح المطبخ بالمتر الطولي أو أجزائه، على أن تقاس من منتصف عمق سطح المطبخ، ويشمل الخزائن الأرضية والعلوية (المعلقة).

4. المتر الفارغ: جميع المقاسات الطولية الفارغة بين الخزائن أو مكونات المطبخ، التي يتم قياسها بالمتر الطولي.

5. الوحدات: وتعني أن مكونات المطبخ كالخزائن العلوية أو السفلية يقوم الطرف الثاني بدفع قيمتها للوحدة ككل وليس بالمتر الطولي، وذلك بناء على المواصفات المتفق عليها بين الطرفين، على أن يتم حساب المساحات الصغيرة والفروقات لوحدها.

تم التوقيع على هذا العقد في مدينة: ............................... وحُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من الطرفين، وقد استلم كل طرف نسخة منه للعمل بمقتضاه.

هذا وبالله التوفيق.

الطرف الأول:	الطرف الثاني:
مؤسسة / شركة:	الاسم:
ويمثلها:	التوقيع:
التوقيع:	التاريخ:
التاريخ:
الختم:

الملحقـــــات:

أولاً: رسم تفصيلي ملون لتصميم المطبخ (مسقط أفقي – واجهات – قطاعات - .............)

ملاحظة هامة: يلزم توقيع الطرفين على جميع التصاميم.

(تستخدم ورقة خارجية عند الحاجة وترفق مع العقد كملحق يوقع عليه الطرفان)

ثانياً: جدول بنود وكميات ومواصفات الأعمال الأساسية للمطبخ وتكلفتها:

م	الصنف	مواصفاته	اللون	الوحدة	الكمية	سعر الوحدة	القيمة الإجمالية
1	الألمنيوم			بالمتر الطولي
2	الخشب
3	الصاج
4	الفورمايكا
5	الأرفف
6	الأبواب
7	سحاب
8	الدرف
9	خزائن
10	حوض			بالعدد
11	xxxx
12	شباك
13	مظلة
14	ستارة
15	قلابات
00	xxx xxxxxx
17	سلة سحاب
18	سلة دائرية
19	شبك صحون
20	القاعدة
21	الارتفاع السفلي
22	الارتفاع xxxxxx
23	التاج xxxxxx
24	التاج السفلي
25	الرخام			بالمتر الطولي
26	خط على الرخام
27	شفة الرخام
28	الزجاج
29	البلاستيك
30	ديكور
	التيوب
	العازل
	زوايا
	مسكات
	مفصلات
	حلق
	أخرى:
إجمــالي قيمة الأعمال الأساسية

ثالثاً: الأعمال إضافية:

م	الصنف	مواصفاته	اللون	الوحدة	الكمية	سعر الوحدة	القيمة الإجمالية
1	أنابيب
2	أسلاك كهربائية
3	مصابيح
4	مروحة شفط
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
إجمالي قيمة الأعمال الإضافية

إجمالي قيمة العقد:

البند	التكلفة الإجمالية (ريال)
إجمالي قيمة الأعمال الأساسية
إجمالي قيمة الأعمال الإضافية
إجمالي قيمة العقد ( رقمــــــــاً )
إجمالي قيمة العقد ( كتابـــــــــــة )

نموذج استلام مطبخ منزلي:

إنه في يوم ........................... الموافق ....................................... قام الطرفان (أو من يمثلهما) الموقعان أدناه بمراجعة الأعمال المنفذة على الطبيعة، ومطابقتها على الأعمال المتعاقد عليها، وتبين أنها مطابقة للعقد المبرم بينهما رقم ................. وتاريخ ................................. وقد استلمها الطرف الثاني بحالة جيدة، وعلى هذا جرى التوقيع.

وxxxx xxx xxxxxxx

الطرف الأول:	الطرف الثاني:
مؤسسة / شركة:	الاسم:
ويمثلها:	التوقيع:
التوقيع:	التاريخ:
التاريخ:
الختم:

الصفحة 12 من 12