Contract
جامعة آل البيت
دائرة العطاءات المركزية Central Committee for Tender
مواصفات العطاء رقم (11/2017)
تأجير موقع لاستخدامه (xxxx xxxxx)
في مبنى كلية تكنولوجيا المعلومات
مقدمة: على المتقدم أن يكون حاصل على سجل تجاري ورخصة مهن سارية المفعول بنفس المجال، ولن يُقبل أي عرض لا يحقق هذا الشرط.
مدة العقد سنتين من تاريخ توقيع العقد، قابلة للتجديد حسب التزام المستأجر وباتفاق الطرفين.
يدفع بدل الإيجار السنوي بواقع (أربع دفعات) دفعة كل ثلاثة أشهر مقدماً اعتباراً من تاريخ توقيع العقد مع الجامعة.
يستخدم الموقع الذي تحدده الجامعة والذي تبلغ مساحته 40 م2 لبيع جميع احتياجات الطلبة والعاملين في الجامعة من المواد التموينية والغذائية، باستثناء الأمور المذكورة في البند رقم (24) من الشروط.
على المستأجر الالتزام بتعليمات وشروط وزارة الصناعة والتجارة والإعلان عن أسعار السلع التي يبيعها بشكل واضح، وللجامعة الحق في الاطلاع على فواتير الشراء والطلب من المتعهد إعادة النظر بأي أسعار مبالغ فيها.
يقر المستأجر بأنه قد عاين الموقع قبل التوقيع على العقد ووجده صالحاً ومستوفياً لجميع الشروط ويوافق على استئجاره بحالته الراهنة، ويقر بأنه صالح للانتفاع فيما أُعد من أجله وللغاية التي حددها هذا العقد، كما يقر المستأجر بأنه استلم الموقع بحالةٍ سليمةٍ ويلتزم بتسليمه للجامعة عند إخلائه بالحالة التي كان عليها عند استلامه.
لا يحق للمستأجر عرض أو تعليق أية بضائع أو سلع خارج حدود الموقع المحدد له.
يلتزم المستأجر بأوقات الدوام الرسمي في الجامعة، وللجامعة الحق في تعديل هذه الأوقات بما يتناسبُ مع مصلحتها، مع الاطلاع على التقويم الجامعي المتعلق بدوام الطلبة والعطل الرسمية.
يتعهد المستأجر في حال الاتفاق على إنهاء العقد و/أو إخلاء الموقع بأن يسمح للأشخاص الراغبين في الاستئجار دخول الموقع/المواقع لمعاينتها طوال أوقات العمل خلال المدة السابقة للموعد المحدد للإنهاء أو الإخلاء أو انتهاء العقد.
يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي الجامعة المنتدبين منها بدخول الموقع لإجراء أية ترميمات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحة مستأجرٍ آخر دون أي اعتراض أو تأخير.
على المستأجر أن يعمل على تحوير الموقع وبشكلٍ لائق قبل البدء في العمل وبالتنسيق مع الجامعة.
يلتزم المستأجر بالمحافظة على ممتلكات الجامعة ومزروعاتها الملحقة بالموقع وتعتبر بضمانته ومسؤوليته.
يلتزم المستأجر بدفع بدل استخدام استهلاك الكهرباء شهرياً حسب تسعيرة شركة كهرباء إربد بكافة شرائحها مع إلزامه بتركيب ساعة كهرباء حسب المواصفات المعتمدة وعلى نفقته.
يجوز إخلاء الموقع بقرارٍ من رئيس الجامعة بعد إخطاره دون اللجوء للقضاء في أيٍّ من الحالات التالية:
إذا أخل المستأجر بأي شرطٍ من الشروط الواردة في العقد/ القرار.
إذا أجّر المستأجر الموقع أو قسماً منه لشخصٍ آخر (بالباطن) أو سمح له بإشغاله دون موافقة الجامعة الخطية أو أخلاه لشخص آخر أو سمح بإشراك غيره معه دون تلك الموافقة.
إذا سمح المستأجر لشريك أو شركة بإشغال الموقع دون موافقة الجامعة الخطية.
إذا ترك المستأجر الموقع بلا إشغال دون سبب مشروع لمدةٍ تزيد على شهر بعد توقيع العقد وحتى انتهاء المدة.
إذا تخلف المستأجر عن دفع بدل استهلاك الماء لمُدةٍ تزيد عن شهرين.
إذا تخلف المستأجر عن دفع الأجرة المستحقة في حينه.
إذا وجدت الجامعة أن الأسعار للمواد المعروضة مبالغ فيها، ولا تتناسب مع الأسعار في الأسواق الخارجية.
يتم تطبيق نصوص المواد (36) و (37) من نظام اللوازم والأشغال المعمول به في الجامعة في حال إخلال المستأجر بأي شرط من شروط عرض التأجير والعقد الموقع معه.
تعتبر أنظمة وتعليمات الجامعة والتعديلات التي تطرأ عليها جزءاً لا يتجزأ من شروط العطاء.
يكون تشغيل العاملين والفنيين وغيرهم الذين سيعملون مع المستأجر على نفقته الخاصّة وعليه إبلاغُ الجامعة بأسمائهم قبل تشغيلهم، وأخذ موافقتها على ذلك، ويحقُّ للجامعة إنهاء عمل من ترى أن تصرفاته أو سلوكه غير لائق أو لأي سببٍ آخر، ويلتزم جميع العاملين لدى المستأجر بأنظمة الجامعة وتعليماتها.
الجامعة غير مسؤولة عن أي عطلٍ أو ضررٍ يلحق بالمستأجر أو العاملين لديه أو الأجهزة التي تخصه، ولها الحق بعملِ بوليصة تأمين خاصّة بذلك.
يحظر على المستأجر استعمال العقار الذي استأجره في غايات أخرى تتعارض مع أهداف جامعة آل البيت وأنظمتها وتعليماتها، أو تتعارض مع القوانين والأنظمة والتعليمات المعمول بها في المملكة الأردنية الهاشمية ويكون المستأجر مسؤولا عن أية مخالفة في هذا الخصوص.
في حال استحقاق أي قسطٍ من أقساط بدل الإيجار ولم يُدفع في تاريخه تستحقُّ باقي الأقساط لنهاية مدة العقد أو المدة المجددة فوراً ودون حاجةٍ إلى الإخطار أو الإنذار أو اللجوء إلى القضاء، وتسري على بدل الإيجار المستحق الفائدة القانونية من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد النقدي التام، وللجامعة الحق بفرض فوائد على الأقساط المتأخرةِ بنسبة (9%) عن كل شهر تأخير.
لا يجوز للمستأجر وضع أيّة آرمات أو يافطات على واجهات الموقع الخارجية إلا بموافقة الجامعة وبالمواصفات والمقاييس التي توافق عليها.
يُمنع المستأجر من بيع أيّة مواد (مرئية أو مسموعة أو مسجلة أو مطبوعة أو مصورة وغيرها) بما لا يتعارضُ مع سياسة الجامعة من حيثُ الالتزام الإسلامي والأخلاقي والعقائدي بما في ذلك الصحفُ والمجلات أو المنشورات التي من شأنها الإساءة للجامعة أو أنظمة وقوانين المملكة الأردنية الهاشمية.
لا يجوز للمستأجر وضع أية ممنوعات في الموقع أو أيّة أشياء تكون مخلة بسلامة الموقع أو بالصحةِ العامة أو أية أشياء أخرى يمكن أن يضر ثقلها بالبناء.
لا يجوز للمستأجر نقل أو تغيير مكان أي من توابع الموقع أو تمديدات الكهرباء أو المياه دون موافقة الجامعة الخطية وتحت إشرافه.
يقدم المستأجر المُحال عليه الموقع أو أي جزء منه كفالة xxxxx xxxxx للعطاء بنسبة (10%) من إجمالي الإحالة لمدة ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد معه.
يُمنع المستأجر من تقديم الخدمات التالية:
أ. تصوير الوثائقَ أو استنساخها بجميع أنواعها (كتب، محاضرات، ...) أو اقتناء xxxxxxx تصوير وثائق داخل الموقع الذي استأجره.
ب. بيع الكتب والمقررات التدريسية (الدوسيهات والمذكرات) الصادرة عن الجامعة أو المعتمدة من قبلها.
ج. بيع القرطاسية والأقلام والدفاتر والأدوات الهندسية والدسكات والأقراص المدمجة الخام وجميع مستلزمات القرطاسية.
د. طباعة الأبحاث للطلبة أو المدرسين في الجامعة أو اقتناء جهاز حاسوب لهذه الغاية.
هـ. بيع جميع أنواع الساندويشات والمعجنات والمشروبات الساخنة بما فيها مسبقة التجهيز التي تقدم من قبل جهات أخرى وكذلك مادة الخبز – لا تباع هذه المادة – إلا بموافقة الجامعة الخطية المسبقة.
و. بيع الذرة والبوظة والكوكتيل والعصائر(السلاش) غير مسبقة التصنيع.
ز. تقديم خدمات بيع المشروبات الساخنة التي تقدم آلياً.، أو يدوياً
* وذلك كون هذه الخدمات مُحالة على جهاتٍ أخرى بموجب اتفاقيات رسمية أو تقدمها الجامعة مباشرة.
إذا أخل المستأجر بأي شرط من الشُّروط العامّة أو الخاصّة أو مواصفات دعوة التأجير أو العقد أو ارتكب مخالفة لشروط الصّحة والسّلامة العامّة، يحقُّ للجامعة اتخاذ كل أو / أي من الإجراءات التالية – ودون أن يكون ملزماً باللجوء إلى القضاء
أ. توجيـه إنــذار
ب. تغريم المستأجر القيمة المالية التي تقدرها الجامعة، وحسب الآتي:
1. مائــــــة دينار.
2. خمسمائة دينار.
3. ألف دينار.
د. تطبيق نظام اللوازم والأشغال المعمول به في الجامعة ومصادرة كفالة xxx xxxxxxx فوراً.
هـ. إغلاق الموقع لحين تصويب المخالفات ولا تكون إعادة الفتح إلا بعد الحصول على موافقة الجامعة.
و. إخلاء الموقع والحجزُ على الموجودات.
ز. إنهـــــــاء العقـــــــد.
يحق للجامعة وخلال سريان العقد مع المتعهد المُحال عليه هذا العطاء إقامة مشاريع استثمارية وخدمية للطلاب وخدمات أسواق تجارية وأية خدمات أخرى قد تقررها الجامعة، كقريةٍ طلابيةٍ مثلا أو أسواق متعددة الأغراض، دون أن يحق للمتعهد المحال عليه هذا العطاء الاعتراض على ذلك.
تعتبر كافة الوثائق المقدمة للمشروع والمراسلات اللاحقة والشروط العامّة والخاصّة والمواصفات الفنية جزءاً لا يتجزأ من قرار الإحالة والعقد الذي سيوقع مع المتعهد.
على المستأجر دفع رسوم الإحالة خلال عشرة أيام من تاريخ التبليغ الرسمي لقرار الإحالة وقبل توقيع العقد.
على المستأجر دفع جميع الضرائب والرسوم الحكومية بما فيها ضريبة المبيعات والدخل وللجامعة الحقُّ بتزويد الجهات الحكومية ذات العلاقة بالمعلومات اللازمة.
يتم تسل يم الموقع أعلاه حسب المواعيد التي تحددها الجامعة وفق مصلحتها ولا يحق للمتعهد الاعتراض على ذلك.
أنا المشترك بالعطاء أعلاه، أقر بأنني اطلعت على الشروط أعلاه وملتزم بها حال الإحالة عليَّ وأتقدم بأسعاري كالتالي:
ميني ماركت كلية تكنولوجيا المعلومات |
السعر بالدينار للسنة الأولى |
السعر بالدينار للسنة الثانية |
المجموع بالدينار رقماً وكتابةً |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
وعليه أوقع:
الإسم التجارية: ..............................................................
إسم المفوّض (من واقع السجل التجاري): .....................................
التاريخ: ......................................................................
الخاتم: .......................................................................
ن.س/ح.ج Ten-11-17-m
جامعة آل البيت / دائرة العطاءات المركزية / هاتف ( 6297000/02) فرعي (4612/4614/4672) فاكس (6297027/02)