НАЦИОНАЛНА МНОГОПРОФИЛНА ТРАНСПОРТНА БОЛНИЦА "ЦАР БОРИС III" – гр.София, с адрес на управление -гр.София, бул."Княгиня Мария -Луиза" №108, БУЛСТАТ 000662655, представлявана от д-р Райко Стефанов Цветков - директор и Ваня Янкова – главен счетоводител,...

ДОГОВОР

За наем на обособени площи - публична и частна държавна собственост

№……/……2017г.

Днес, …………........., в гр. София, се сключи настоящият договор между:

НАЦИОНАЛНА МНОГОПРОФИЛНА ТРАНСПОРТНА БОЛНИЦА "ЦАР XXXXX XXX" – гр.София, с адрес на xxxxxxxxxx -xx.Xxxxx, xxx."Княгиня Xxxxx -Xxxxx" №108, БУЛСТАТ 000662655, представлявана от д-р Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx - директор и Xxxx Xxxxxx – главен счетоводител, наричани за краткост „НАЕМОДАТЕЛ” , от една страна

и

„………………..” ЕООД , XXX, със седалище и адрес на управление:…………………………, представлявано от …………………………………….- управител, наричано по-долу „НАЕМАТЕЛ”.

На основание чл. 228 - 239 от ЗЗД , чл. 16, ал. 2 от Закона за частната собственост и Заповед на Директора на Национална Многопрофилна Транспортна Болница „ Цар Xxxxx XXX” № ……./…...2017г., за обявяване на резултатите от проведен повторен търг с тайно наддаване за отдаване под наем на обособени площи - публична и частна държавна собственост, находящи се в Национална Многопрофилна Транспортна Болница „ Цар Xxxxx XXX”- гр.София, се сключи настоящия Договор за наем, като страните се споразумяха за следното:

I. ПРЕДМЕТ И СРОК НА ДОГОВОРА

Чл.1. /1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ отдава под наем на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване следната обособена площ – публична и частна държавна собственост, находяща се в гр.София, ПК1233, бул.”Княгиня Xxxxx Xxxxx”№108/104, ………….. с площ от 2.00кв.м.

/2/ Обособената площ се предоставя за поставяне на …………..и НАЕМАТЕЛЯТ не може да променя предназначението й.

/3/ Обособената площ се предава в състоянието, в което е в момента на сключване на Договора.

/4/ Владението върху обособената площ се предава на наемателя в 3/три/дневен срок от подписването на настоящия Договор, което се удостоверява с Приемо-Предавателен протокол, подписан от упълномощените представители на НАЕМОДАТЕЛЯ и НАЕМАТЕЛЯ.

Чл.2. /1/ Договорът за наем се сключва за срок от 3/три/ години.

/2/ Договорът влиза в сила, считано от датата на предаване на наетата обособена площ с Приемо-Предавателен протокол по реда на чл.1, ал.4.

/3/Договорът може да бъде продължен след изтичане на определения срок по ал.1, по взаимно съгласие на двете страни с двустранно подписан анекс към настоящия Договор, въз основа на писмена молба от НАЕМАТЕЛЯ до Директора на Национална Многопрофилна Транспортна Болница „ Цар Xxxxx XXX”.След разрешение на Директора на НМТБ „ Цар Xxxxx XXX”, Договорът за наем може да бъде сключен за срок, който заедно с първоначалния, не може да надвишава 10 години.

II. РАЗМЕР, УСЛОВИЯ И РЕД НА ПЛАЩАНЕ НА НАЕМНАТА ЦЕНА

Чл.3. /1/ Наемната цена на наетия имот по чл.1 е в размер на ………………/словом/лева месечно, без включен ДДС. Начисленият ДДС е за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.

/2/При подписване на Договора НАЕМАТЕЛЯТ заплаща гаранционен депозит в размер на две месечни наемни вноски, които служат за обезпечаване на задълженията за наем,електроенергия и охрана.

/3/ Наемната цена се актуализира ежегодно с промяната на инфлационния индекс за страната по данни на Националния статистически институт. Промяната на наемната цена се извършва с анекс към Договора, съставляващ неразделна част от него, като цената не може да се намалява.

/4/ В наемната цена не са включени режийните разходи /за електроенергия и охрана/, свързани с ползването на обособената площ.

/5/ Режийните разходи, свързани с ползването на наетия имот за електроенергия и охрана, се заплащат от НАЕМАТЕЛЯ, съгласно Заповед на Директора на НМТБ „Цар Xxxxx XXX”.

Чл.4. /1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ издава фактура за дължимите суми от НАЕМАТЕЛЯ за месечен наем на обособената площ и фактура за режийните разходи.

/2/ В 5-дневен срок от получаване на фактурите НАЕМАТЕЛЯТ внася наемната цена и дължимите режийни разходи по сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ: Xxx Xxxxxx Xxxxxxx, кл. Xxxxxxxxx, BIC:XXXXXXXX, IBAN: XX00XXXX00000000000000

III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

Чл.5. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде на НАЕМАТЕЛЯ наетия имот по чл.1, ал.1, в състояние , в което се е намирал в момента на огледа, преди провеждане на търга.

Чл.6. /1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде на НАЕМАТЕЛЯ обособената площ в 3/три/дневен срок от подписване на настоящия Договор с Приемо-Предавателен протокол по чл.1, ал.4, в който се описва състоянието му.

/2/ Протоколът се подписва от НАЕМАТЕЛЯ и от представител на НАЕМОДАТЕЛЯ, определен от Директора на НМТБ „Цар Xxxxx XXX” и е неразделна част от настоящия Договор за наем.

Чл.7. /1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да осъществява контрол по отношение на договореното ползване и предназначението на наетия имот от НАЕМАТЕЛЯ.

/2/ Контролът по ал.1 се осъществява от служител определен от Директора на НМТБ „ Цар Xxxxx XXX”.

/3/ При констатирано нарушение на договорните условия и/или използване на наетия имот за дейности, различни от определеното в Договора предназначение, НАЕМОДАТЕЛЯТ отправя писмена покана за отстраняване на нарушението. В поканата НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да определи срок за това, след изтичането, на който той има право да прекрати договора едностранно.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

Чл.8. /1/ НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да използва наетата площ, съгласно предназначението й - поставяне на: Кафе-автомат/ вендинг автомат за студени напитки.

/2/ НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осъществява своята дейност, по предназначението на обособената площ, при спазване на действащото законодателство, уреждащо отношенията за съответната търговска дейност.

Чл.9. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща определената с Договора наемна цена за наетия имот, както и всички режийни разходи, свързани с ползването на наетата площ, при условията и реда на раздел ІІ от настоящия Договор.

Чл.10. При неплащане в срок на месечните наемни вноски и дължимите суми за режийни разноски, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща неустойка в размер на законната лихва за всеки просрочен ден.

Чл.11. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва наетите площи и общите части от сградата на лечебното заведение, където се намира наетия имот с грижата на добър стопанин и да спазва разпоредбите и правилата относно вътрешния ред и пропускателния режим на сградата.

Чл.12. НАЕМАТЕЛЯТ заплаща за своя сметка разходите за отстраняване на всички повреди, възникнали по време на действие на Договора в наетия имот, които са виновно причинени от него или се дължат на обикновеното им потребление.

Чл.13. Обикновените ремонти на обособената площ се извършват от НАЕМАТЕЛЯ и са за негова сметка.

Чл.14. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за повредите, както и за посегателствата на трети лица върху наетия имот.

Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства или реконструкция на наетата площ без изричното предварително съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ, изразено в писмена форма.

Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава наетия имот или част от него на трети лица.

Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да спазва всички административно-технически и други изисквания, свързани с вътрешния ред в лечебното заведение.

Чл.18. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да спазва установените правила за противопожарна охрана в сградата,където се намира наетата площ.

Чл.19. /1/ При прекратяване на договора за наем НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да освободи наетия имот в 14-дневен срок и да го предаде на НАЕМОДАТЕЛЯ с Приемо - Предавателен протокол, подписан от упълномощените представители на двете страни.

/2/ В случай, че НАЕМАТЕЛЯТ не предаде наетата площ в срок по предходната алинея, същият заплаща месечната наемна цена по Договора в петорен размер.

V.ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл.20. Договорът за наем се прекратява:

1.С изтичане срока на договора.

2.По взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма.

Чл.21. Договорът се прекратява едностранно от НАЕМОДАТЕЛЯ, без предизвестие, в следните случаи:

а/ поради неплащане на наемната цена или на дължимите режийни разходи за повече от два месеца или поради системното им неплащане в срок,определен в чл.4,ал.2 и ал.3;

б/ поради лошо стопанисване на наетия имот;

в/ при преотдаване под наем на трети лица;

г/при възникване на спешна необходимост от наетата обособена площ за нуждите на НМТБ „ Цар Xxxxx XXX”;

д/ когато наетия имот не се ползва по предназначението му;

Чл.22. Договорът може да бъде прекратен от всяка страна, с едномесечно писмено предизвестие, по реда на Закона за задълженията и договорите.

VI.ОБЩИ УСЛОВИЯ

Чл.23. Всички изменения и допълнения на настоящия Договор се извършват по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма.

Чл.24. Споровете между страните във връзка с изпълнението на настоящия Договор се уреждат чрез преговори, а при непостигане на съгласие по съдебен ред пред съответния първоинстанционен съд.

Чл.25. За неуредените с настоящия Договор въпроси се прилагат разпоредбите на действащото Гражданско законодателство.

Настоящият Договор се състави в 3 /три/ еднообразни екземпляра, от които два за НАЕМОДАТЕЛЯ и един за НАЕМАТЕЛЯ и се подписа от представителите на двете страни, както следва:

НАЕМОДАТЕЛ:…………….. Директор на НМТБ „ Цар Xxxxx XXX”: Д-р Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx		НАЕМАТЕЛ:…………... /………...………………………../
Гл. счетоводител:………………. /Xxxx Xxxxxx/