ІV. НАЕМНА ЦЕНА И ПЛАЩАНИЯ
Проект-договор
Д О Г О В О Р З А Н А Е М
Днес …….. 2019 г. в гр.Свищов, между
МБАЛ „Д-р X.Xxxxxxxx” ЕООД с ЕИК:104509202, адрес на управление:гр. Свищов,xx.Xxxxx Xxxxxxx 00, представлявано от д-р Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx – управител, наричани по нататък НАЕМОДАТЕЛ и
………………………………………………………….…..с ЕИК.........……………..............., адрес:............................................................................................................................................ представлявано от …………………………………………………………........……….
ЕГН ........……………., с постоянен адрес гр. ....………………………………….
наричан по нататък НАЕМАТЕЛ, на основание Заповед № РД-11-724/16.10.2019 г. на Управителя и Протокол на комисия за провеждане на публичен търг от .........................г. и Заповед № ..............................г. за определяне участника спечелил търг, се сключи настоящият договор за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл.1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване самостоятелно помещение – стая № 2, с площ 16 кв.м, в сградата на МБАЛ „ Д-р Xxxxxxx Xxxxxxxx” ЕООД – намираща се в западен коридор до централен вход за зъботехническа лаборатория.
Чл.2. Обектът, се предава на НАЕМАТЕЛЯ с приемно-предавателен протокол, който е неразделна част от този договор.
ІІ. СРОК НА ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА
Чл.3. Договорът за наем са сключва за срок от 1 /една/ години, считано от дата на подписване.
Чл.4. Договорът не може да бъде удължаван.
ІІІ. ДЕЙНОСТ, ИЗВЪРШВАНА ОТ НАЕМАТЕЛЯ В ОБЕКТА
Чл.5. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя, а НАЕМАТЕЛЯТ приема да използва обекта само за дейността обявена по чл.1, която не пречи на дейността на болницата.
ІV. НАЕМНА ЦЕНА И ПЛАЩАНИЯ
Чл.6. Месечната наемна цена се определя в размер на ........................... /........................... лева/лв. без включен ДДС , съгласно проведен търг.
Чл.7. Наемната цена е в размер общо на ...................... лв/.................. и лева/ с включен ДДС.
Чл.8. Наемната цена се заплаща до 5-то число на месеца, за който се отнася, по сметка или в брой на касата на Дружеството.
Чл.9. При промяна на нормативната уредба, регламентираща общинските наемни цени НАЕМОДАТЕЛЯТ си запазва правото да поиска с едномесечно предизвестие актуализиране на наемната цена.
V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Чл.10. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде на НАЕМАТЕЛЯ с приемно-предавателен протокол за фактическото състояние обекта, предмет на договора във вида, описан в тръжните книжа.
Чл.11. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да не пречи на НАЕМАТЕЛЯ за осъществяване на дейността, описана в чл. 1.
Чл.12. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право по всяко време да проверява извършваната дейност от НАЕМАТЕЛЯ в площта, предмет на договора.
VІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
Чл.13. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет на договора, само за дейността, посочена в чл.1.
Чл.14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва наетия обект с грижата на добър стопанин.
Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва по договор с трети лица обекта, предмет на договора.
Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение.
Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва.
Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да:
/1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти на обекта;
/2/заплаща всички разноски, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергия, топлоенергия и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;
/3/за сметка на наемателя са и данък недвижими имоти и такса смет, изчислени съобразно квадратурата на наетите помещения за периода на договора.
Чл.20. При повреди, дължащи се на причини извън нормалната употреба, или частично, или цялостно унищожение на обекта, предизвикани от неправилна експлоатация и стопанисване, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ всички разходи за възстановяване на обекта по текущи пазарни цени. Ако при това са нанесени щети и на други обекти, които не са предмет на договора, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща разходите и за тяхното възстановяване.
Чл.21. За изпълнение на дейността, описана в чл.1. всички предписания на компетентните органи се изпълняват от и за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
VІІ. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
Чл.22. Наемните
отношения се прекратяват:
1. С изтичане
срока на договора.
2. Едностранно от
НАЕМОДАТЕЛЯ – без предизвестие:
а/ когато НАЕМАТЕЛЯТ промени предмета на дейност, описана в чл. 1.
б/ ако дейността на НАЕМАТЕЛЯ създава пречки за нормално протичане на дейността на болницата;
в/ ако с дейността си НАЕМАТЕЛЯТ застрашава живота и здравето на пациенти и персонал;
г/ поради неплащане на наемната цена и консумативи /чл.19/ за един месец.
3. Едностранно, с едномесечно писмено предизвестие от коя да е от двете страни.
4. По взаимно съгласие между двете страни, изразено писмено.
Чл.23. При прекратяване на договора между двете страни се съставя и подписва приемно-предавателен протокол, при което:
- НАЕМАТЕЛЯТ издава на НАЕМОДАТЕЛЯ обекта, предмет на договора в първоначалния му вид, освен в случаите на чл. 18;
- НАЕМАТЕЛЯТ издава на НАЕМОДАТЕЛЯ обекта ведно с извършените подобрения;
- НАЕМАТЕЛЯТ издава на НАЕМОДАТЕЛЯ обекта, като монтираните уреди и техника за сметка на НАЕМАТЕЛЯ му се връщат след прекратяване на договора.
VІІІ. ЛИХВИ И НЕУСТОЙКИ
Чл.24. При неплащане на наемната цена или консумативните разходи до пет дни след уговорената дата, НАЕМАТЕЛЯТ дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ лихва в размер 0.5% за всеки просрочен ден, но най - много до размера на наемна за един месец.
ІХ. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.25. За неуредените в настоящия договор взаимоотношения се прилагат разпоредбите на ЗЗД и ЗОС.
Чл.26. Промяната на клаузите на договора се извършва по взаимно съгласие на страните с АНЕКС към договора.
НАЕМОДАТЕЛ: …………………… НАЕМАТЕЛ: ………………..
/д-р Xxxxxx Xxxxx/
управител