Contract
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
по чл. 28, ал. 4 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник
Днес . . . . . . . . . . . . . . . . 20 . . . . . . . г. в гр. Перник, между община Перник, БУЛСТАТ 000386751, със седалище и адрес на управление гр. Перник, пл. „Св. Xxxx Xxxxxx”№1А представлявана от кмета на общината . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ЕГН . . . . . . . . . . . . . . . . . . , от една страна, наричана НАЕМОДАТЕЛ,
И
от друга - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ЕГН . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , наричан (а) XXXXXXXX, в изпълнение на Заповед за временно настаняване № . . . . . . . . . . . . . . . . от . . . . . . . . . г. на кмета на общината . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . и на основание 4 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, се сключи настоящият договор за следното:
I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА. СРОК
1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя за ползване под наем, а НАЕМАТЕЛЯ приема да ползва под наем общинско жилище (. . . . . . . . . . . . . стая (стаи) от общинско жилище с общо ползване на кухня и сервизни помещения), находящо се в гр. Перник, жк. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , ул. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , жилищен блок № . . . . . . . . . . . , вх. . . . . . . . , ет. . . . . . . , ап. № . . . . . . . . . . . , състоящ се от (АОС № . . . . . . . . . . от . . . . . . . . г. на община Перник ).
2. Договорът се сключва за срок от . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
II. НАЕМНА ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
3. Наемната цена, определена по реда на глава VII от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, е в размер на . . . . . . . . . лв. (. . . . . . . . . лева), платими ежемесечно до 15-то число на текущия месец за следващия.
4. При изменение на глава VII от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, наемната цена се актуализира с влизането в сила на изменението, за което НАЕМОДАТЕЛЯТ и НАЕМАТЕЛЯТ сключват допълнително споразумение към настоящия договор.
III. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
5. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
5. 1. да поддържа резервното жилище е грижата на добър стопанин, като взема всички мерки за опазване на имота;
5. 2. да извършва за своя сметка всички текущи ремонти на резервното жилище;
5. 3. да заплаща редовно (припадащата се част от) наемната цена и всички консумативни разноски, свързани с ползването на резервното жилище;
5. 4. при подписване на договора да представи документи за открити партиди за консумативните разноски;
5. 5. да съобщава на НАЕМОДАТЕЛЯ за всички повреди и посегателства върху резервното жилище;
5. 6. да ползва заедно със семейството (домакинството) си имота единствено за жилище;
5. 7. да не преотдава под наем резервното жилище или по какъвто и да било друг начин на трети лица;
5. 8. да спазва установения ред на етажната собственост;
5. 9. да осигурява достъп до резервното жилище на служителите от общинската администрация за проверка относно използването му;
5. 10. да освободи доброволно резервното жилище след изтичане на срока по настоящия договор и представи документи за закрити партиди за консумативните разноски.
IV. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
6. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:
6. 1. да осигурява на НАЕМАТЕЛЯ възможност да ползва жилището безпрепятствено за срока на наемното правоотношение;
6. 2. в случаите по т. 4 от настоящия договор да уведоми писмено НАЕМАТЕЛЯ за изменението на наемната цена и покани същия за сключване на допълнително споразумение към настоящия договор.
V. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
7. Настоящият договор се прекратява поради:
7. 1. изтичане на срока за настаняване;
7. 2. неплащане на наемната цена или на консумативните разноски за повече от 2 месеца;
7. 3. извършване на ново строителство, надстрояване или пристрояване, основен ремонт или реконструкция, когато се засягат обитавани помещения;
7. 4. нарушаване на добрите нрави;
7. 5. неполагане грижата на добър стопанин при ползване на жилището;
7. 6. отпадане на условията за настаняване на наемателя в резервно жилище;
7. 7. използване на резервното жилище не по предназначение;
7. 8. необитаване на резервното жилище от семейството (домакинството) повече от 1 месец;
7. 9. преотдаване под наем резервното жилище или по какъвто и да било друг начин на трети лица.
8. Настоящият договор се прекратява с изтичане на неговия срок, а предсрочно в случаите от т. 7. 2 до т. 7. 9 вкл. - със заповед на кмета на общината за прекратяване на наемните отношения по чл. 46, ал. 2 от Закона за общинската собственост и чл. 33, ал. 2 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник.
9. В случаите по т. 7. 2. кметът на общината издава и заповед за пренастаняване на НАЕМАТЕЛЯ в друго резервно жилище.
VI. ДРУГИ УСЛОВИЯ
10. За неуредените в този договор въпроси се прилагат нормите на действащото законодателство в Република България.
Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляра - по един за всяка една от страните.
НАЕМОДАТЕЛ: |
НАЕМАТЕЛ: |
ЗА община Перник КМЕТ на общината . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
|