Contract
по чл. 24, ал. 1 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник
Днес . . . . . . . . . . . . . . . . 20 . . . . . . . г. в гр. Перник, между община Перник, БУЛСТАТ 000386751, със седалище и адрес на управление гр. Перник, пл. „Св. Xxxx Xxxxxx”№1А представлявана от кмета на общината . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ЕГН . . . . . . . . . . . . . . . . . . , от една страна, наричана НАЕМОДАТЕЛ,
И
от друга - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ЕГН . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . наричан (а) XXXXXXXX, в изпълнение на Заповед за настаняване № . . . . . . . . . . от . . . . . . . . . г. на кмета на община Перник . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . и на основание чл. 22, ал. 1 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, се сключи настоящият договор за следното:
I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА. СРОК
1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя за ползване под наем, а НАЕМАТЕЛЯ приема да ползва под наем общинско жилище, находящо се в гр. Перник, жк. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , ул. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , жилищен блок № . . . . . . . . . . . . , вх. . . . . . . . , ет. . . . . . . . . , ап. № . . . . . . . . . . , състоящ се от . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , със застроена площ от . . . . . . . . . . . . . . кв. м. и жилищна площ, от . . . . . . . . . . . кв. м. (АОС № . . . . . . . . . . . . от . . . . . . . . . г. на община Перник).
2. Договорът е безсрочен (с определен срок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ).
II. НАЕМНА ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
3. Наемната цена, определена по реда на глава VII от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, е в размер на . . . . . . . . . . лв. (. . . . . . . . . лева) платими ежемесечно до 15-то число па текущия месец за следващия.
4. При изменение на глава VII от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, наемната цена се актуализира с влизането в сила на изменението, за което НАЕМОДАТЕЛЯТ и НАЕМАТЕЛЯТ сключват допълнително споразумение към настоящия договор.
III. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
5. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
5. 1. да поддържа общинското жилище с грижата на добър стопанин, като взема всички мерки за опазване на имота;
5. 2. да извършва за своя сметка всички основни и текущи ремонти на общинското жилище;
5. 3. да заплаща редовно наемната цена, такса смет и всички консумативни разноски, свързани с ползването на общинското жилище;
5. 4. при подписване на договора да представи документи за открити партиди за консумативните разноски;
5. 5. да съобщава на НАЕМОДАТЕЛЯ за всички повреди и посегателства върху общинското жилище:
5. 6. да ползва заедно със семейството (домакинството) си имота единствено за жилище;
5. 7. да не преотдава под наем общинското жилище или по какъвто и да било друг начин на трети лица;
5. 8. да спазва установения ред па етажната собственост;
5. 9. да осигурява достъп до общинското жилище на служителите от общинската администрация за проверка относно използването му;
5. 10. да подава в общинската администрация декларация но чл. 6, ал. 2 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник, ежегодно между 1 и 31 декември.
IV. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
6. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:
6. 1. да осигурява на НАЕМАТЕЛЯ възможност да ползва жилището безпрепятствено за срока на наемното правоотношение;
6. 2. в случаите по т. 4 от настоящия договор да уведоми писмено НАЕМАТЕЛЯ за изменението на наемната цена и покани същия за сключване на допълнително споразумение към настоящия договор.
V. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
7. Настоящият договор се прекратява поради:
7. 1. неплащане па наемната цена или на консумативните разноски за повече от 6 месеца;
7. 2. извършване на ново строителство, надстрояване или пристрояване, основен ремонт или реконструкция, когато се засягат обитавани помещения;
7. 3. нарушаване на добрите нрави;
7. 4. неполагане грижата па добър стопанин при ползване на жилището;
7. 5. прекратяване на трудовите или служебните правоотношения на настанените във ведомствено жилище лица, освен ако в Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища па територията на община Перник е предвидено друго;
7. 6. използване на жилището не по предназначение;
7. 7. необитаване на жилището от семейството (домакинството) повече от 6 месеца, извън случаите по чл. 26;
7. 8. когато се установи, че НАЕМАТЕЛЯТ или член на неговото семейство (домакинство) не отговаря на условията но чл. 5 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник;
7. 9. изтичане на срока за настаняване;
7. 10. когато числеността на семейството (домакинството) не отговаря на нормите за жилищно настаняване по чл. 19 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник;
7. 11. преотдаване под наем общинското жилище или по какъвто и да било друг начин на трети лица.
8. Настоящият договор се прекратява със заповед на кмета на община Перник за прекратяване на наемните отношения по чл. 46, ал. 2 от Закона за общинската собственост и чл. 33, ал. 2 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане с общински жилища на територията на община Перник.
9. В случаите по т. 7. 2. и т. 7. 10. кметът на общината издава и заповед за пренастаняване на НАЕМАТЕЛЯ в друго общинско жилище.
10. След прекратяване на наемното правоотношение НАЕМАТЕЛЯТ и членовете на семейството (домакинството) му са длъжни да освободят доброволно общинското жилище.
VI. ДРУГИ УСЛОВИЯ
11. За неуредените в този договор въпроси се прилагат нормите на действащото законодателство в Република България.
Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляра - но един за всяка една от страните.
НАЕМОДАТЕЛ: |
НАЕМАТЕЛ: |
ЗА община Перник КМЕТ на общината . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
|