ИЗПЪЛНИТЕЛНА АГЕНЦИЯ ПО СОРТОИЗПИТВАНЕ, АПРОБАЦИЯ И СЕМЕКОНТРОЛ, представлявана от изпълнителния директор инж. Бистра Павловска, със седалище и адрес на управление – гр. София, бул. „Цариградско шосе“ № 125, бл. 1, Иден. № по ДДС BG130209583, Иден. №...
Приложение № 5
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
Днес, ....................................., между:
ИЗПЪЛНИТЕЛНА АГЕНЦИЯ ПО СОРТОИЗПИТВАНЕ, АПРОБАЦИЯ И СЕМЕКОНТРОЛ, представлявана от изпълнителния директор инж. Xxxxxx Xxxxxxxxx, със седалище и адрес на управление – гр. София, бул. „Цариградско шосе“ № 125, бл. 1, Иден. № по ДДС BG130209583, Иден. № 130209583, наричана по- долу НАЕМОДАТЕЛ, от една страна,
и
...............................................................................................................................................
със седалище и адрес на управление: ............................................................................,
ЕИК/БУЛСТАТ: ............................, представлявано от ....................................................
............................................................................................................................................... в качеството на ............................................................, наричано по-долу НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
на основание чл. 16, ал. 2, вр. чл. 19, ал. 1 от Закона за държавната собственост, вр. чл. 20 ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и Заповед № РД-10-58 от 08.08.2022 г. на изпълнителния директор на Изпълнителна агенция по сортоизпитване, апробация и семеконтрол (ИАСАС) за определяне на наемател съгласно проведен търг с тайно наддаване, се сключи настоящият договор за наем.
ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване – недвижим имот – публична държавна собственост – помещение със стопанско предназначение, което представлява обособено самостоятелно помещение от административна търговско лабораторна сграда, находяща се в гр. Враца, ул. „Полк. Xxxxxxxx“ № 2, ет. 2, с площ на помещението 60, 00 кв. м. (шестдесет квадратни метра).
Помещението по ал. 1 може да бъде използвано при условията на настоящия договор и само за определеното предназначение – използване за архивно помещение.
Предаването на помещението по ал. 1 се удостоверява с двустранно подписан протокол, в който се описва неговото състояние към момента на предаването.
ЦЕНА
Чл. 2. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя помещението по чл. 1, ал. 1 от настоящия договор на НАЕМАТЕЛЯ срещу месечна наемна цена в размер на 310,00 (триста и десет) лева без включен ДДС.
Наемната цена се дължи от датата на сключване на настоящия договор.
Наемната цена се заплаща ежемесечно в срок до 10 /десет/ дни от получаване на фактура, която се издава до 10-то число на текущия месец.
В 14 (четиринадесет) дневен срок след връчването на влязлата в сила заповед за избор на наемател, наемателят внася гаранционна вноска, която обезпечава изпълнението на договора, в размер на удвоена месечна наемна цена, предложена от него, по посочената в чл. 3 от настоящия договор сметка на ИАСАС.
Консумативните разходи се определят, съгласно потребеното количество електроенергия и вода за изтеклия месечен период.
Разходите за електроенергия и други се определят чрез съответните контролни измервателни уреди, които се поставят за сметка на наемателя.
НАЕМАТЕЛЯТ заплаща консумативните разноски по ал. 5 в 10 (десет) дневен срок след получаване на фактура от НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл. 3. Наемната цена се заплаща по банков път по сметка на ИАСАС:
УниКредит Булбанк” АД – гр. София
БАНКОВ КОД BIC: XXXXXXXX
БАНКОВА СМЕТКА IBAN: XX00XXXX00000000000000
СРОК НА ДОГОВОРА
Чл. 4. Настоящият договор се сключва за срок от 5 (пет) години, считано от датата на регистрирането му в деловодната система на ИАСАС.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Чл. 5. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право:
Да получи в уговорените в договора срокове наемната цена, сумите за консумативни разноски, както и договорените неустойки;
Да изисква спазването на реда и хигиената в наетият имот;
Да задържи цялата или част от гаранционната вноска, внесена от НАЕМАТЕЛЯ, в случай на установено неизпълнение на договора.
Чл. 6. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:
Да предостави помещението по чл. 1, ал. 1 от настоящия договор на НАЕМАТЕЛЯ, като предаването му се извърши с двустранно подписан приемо-приемателен протокол, представляващ неразделна част от договора.
Да осигури достъп до съответното помещение на служители на НАЕМАТЕЛЯ, посочени в предварителен списък;
Да уведоми НАЕМАТЕЛЯ в случай на посегателства или опити за посегателства върху обекта;
Да издава фактура за дължимия наем и консумативи от НАЕМАТЕЛЯ;
Контролът по изпълнението на договора ще се осъществява от Xxxxxxxx Xxxxxxxx – Багдади – директор на дирекция „Административно и финансово обслужване“, ИАСАС.
Чл. 7. НАЕМОДАТЕЛЯТ няма задължение за охрана на помещението, предмет на настоящия договор за наем, и не носи отговорност при посегателства на трети лица.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
Чл. 8. НАЕМАТЕЛЯТ има право:
Да ползва помещението по чл. 1, ал. 1 от настоящия договор съобразно неговото предназначение;
Да получи внесената преди подписване на договора гаранционна вноска в едномесечен срок от прекратяване на договора, в случай, че всички задължения към НАЕМОДАТЕЛЯ са погасени в срок.
Чл. 9. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
Да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ определената наемна цена и консумативни разноски в уговорения в договора срок;
Да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ дължимите неустойки по чл. 10 от настоящия договор.
Да ползва помещението, предмет на настоящия договор за наем, по предназначение;
Да поддържа с грижата на добър стопанин помещението по чл. 1, ал. 1 от настоящия договор в изправност и добър вид, да спазва нормативните изисквания, свързани с пожарната безопасност, чистотата, санитарните правила и норми и други специфични за дейността;
Да заплати всички повреди, свързани с обикновеното ползване на имота, както и тези, свързани с използването на обекта по начин, различен от посочения в чл. 1, ал. 1 на договора;
Да не пренаема или предоставя за ползване изцяло или частично помещението другиму, да не сключва договори за съвместна дейност, касаещи помещението, без писменото разрешение на НАЕМОДАТЕЛЯ;
Да предаде помещението с приемо-приемателен протокол при прекратяване на наемното правоотношение в едноседмичен срок от датата на прекратяването;
НЕУСТОЙКИ
Чл. 10. При забава в плащането на дължимия месечен наем и консумативи НАЕМАТЕЛЯТ дължи неустойка в размер на законната лихва.
Чл. 11. НАЕМАТЕЛЯТ отстранява незабавно за своя сметка или обезщетява в пълен размер всяка повреда на помещението, която настъпи по негова вина.
ИЗМЕНЕНИЕ НА ДОГОВОРА
Чл. 12. Настоящият договор може да бъде изменян и допълван само по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма, представляващо неразделна част от договора.
ПРЕКРАТЯВАНЕ И РАЗВАЛЯНЕ НА ДОГОВОРА
Чл. 13. Всяка от страните може да развали договора при виновно неизпълнение на договорените задължения на другата страна при условията на чл. 87 от Закона за задълженията и договорите.
Чл. 14. Настоящият договор се прекратява:
с изтичане на уговорения срок;
по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма;
с едномесечно писмено предизвестие.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл. 15. (1) Всички спорове, породени по този договор или отнасящи се до неговото тълкуване, изпълнение или прекратяване, както и споровете за попълване на празноти в договора или приспособяването му към нововъзникнали обстоятелства, ще бъдат уреждани от страните по споразумение.
(2) В случай, че страните не постигнат съгласие, спорът ще бъде отнесен за разрешаване от компетентния съд.
Чл. 16. Всички уведомления по настоящия договор, следва да бъдат извършвани в писмена форма или в електронна форма. Цялата кореспонденция ще се смята за получена, ако се достави лично, изпрати по електронна поща с потвърждение на получаването, с писмо с обратна разписка или чрез куриер на следните адреси на страните:
За НАЕМОДАТЕЛЯ:
Адрес: град София, 0000, xxx. „Цариградско шосе“ № 125, бл. 1 Получател: ИЗПЪЛНИТЕЛНА АГЕНЦИЯ ПО СОРТОИЗПИТВАНЕ, АПРОБАЦИЯ И СЕМЕКОНТРОЛ
Лица за контакти:
Дирекция „Административноо и финансово обслужване“
Xxxxxxxx Xxxxxxxx – Багдади – директор на дирекция „АФО“
Стационарен тел.: 02/0000000
E-mail: x.xxxxxxxx@xxxxx.xxxxxxxxxx.xx
За НАЕМАТЕЛЯ:
Адрес: ....................................................................................................................................................
Получател: .............................................................................,
Лица за контакти: ............................................................................................................................
Стационарен тел.: ...........................................................................................................................
Мобилен тел.: .................................................................................................................................
Email: ................................................................................................................................................
Чл. 17. За неуредените в този договор въпроси се прилагат разпоредбите на гражданското законодателство на Република България.
Чл. 18. Утвърдената Тръжна документация и Заявлението за участие на спечелилия търга за отдаване под наем на част от недвижим имот по чл. 1, ал. 1 представляват неразделна част от настоящия договор.
НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:
.................................... ....................................
Инж. Xxxxxx Xxxxxxxxx ....................................
Изпълнителен директор
на ИАСАС
Съгласувал:
............................................
Гл. счетоводител
Дата: Дата:
5
