Contract
1. Обща част
ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА
1.1 Основание за изработване на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и цел на проекта.
Настоящият проект за Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) по част от трасето на Главен канализационен колектор II е разрешен за изработване с Решение
№9 по Протокол №1 от 31.01.2019 г. на общински съвет Видин във връзка с реализация на обект публична собственост „Частична реконструкция на Главен канализационен колектор II“.
ПУП-ПР за обект „Частична реконструкция на Главен канализационен колектор II“ е изработен въз основа на влязъл в сила проект за изменение на общ устройствен план на гр. Видин, който е одобрен с Решение №190 по Протокол №12 от 28.12.2018 г. на общински съвет Видин. Обектът е обявен за „общински обект от първостепенно значение“.
Проектът се изработва по възлагане на Министерство на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) по силата на договор № РД–02-29-70 /31. 03. 2016 г. за Обособена позиция 4 : „Изготвяне на РПИП за Обособените територии, обслужвани от ВиК операторите
- „ВиК“ ЕООД, гр. Стара Загора, „ВиК“ ЕООД, гр. Видин, „ВиК“ ООД, гр. Враца, „ВиК“ ООД, гр. Перник“, сключен между МРРБ и ДЗЗД „ЕРА 2015“.
Договорът се изпълнява в рамките на проект „Подпомагане регионалното инвестиционно планиране на отрасъл ВиК“, финансиран от Оперативна програма „Околна среда 2014-2020 г.“, съфинансирана от Европейския съюз чрез Европейските структурни и инвестиционни фондове, чиято цел е подобряване на инвестиционното планиране и управлението на ВиК отрасъла. Основната цел е да се разработят регионални прединвестиционни проучвания, които да дефинират интегрирани ВиК проекти за постигане на съответствие с националното и европейското законодателство в областта на питейните води, отвеждането и пречистването на отпадъчните води, и повишаване на ефективността на системите и съоръженията, както и ефективно усвояване на средствата от Европейския съюз като се изготвят също така и необходимите Формуляри за кандидатстване за европейско финансиране, анекси и приложения и идейни проекти за агломерации над 10 000 е.ж. за обособената територията на “Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Видин.
Идейният проект за обект „Частична реконструкция на канализационен колектор II от РШ138 до КПС1“ гр. Видин“ е част от разработване от проекта и реализацията му е част от набелязаните в РПИП мерки.
Целта на проекта за ПУП-ПР е да определени точно трасето, разположението и размера на сервитутната ивица на канализационния колектор, които попадат в урбанизираната територия, по такъв начин, че да се осигури възможност за строителство, експлоатация и поддръжка на провода предмет на проекта.
Съгласно функционалния принцип залегнал в чл. 19, ал. 1, т. 4, буква „б“ от Закона за водите, съществуващият и новопроектираният канализационен колектор е публична общинска собственост, тъй като чрез него се обслужват потребителите на територията на град Видин.
Сервитутът, определен с проекта за ПУП-ПР е за обществена полза – за строителство, експлоатация и поддръжка на колектора – публична общинска собственост съгласно Закона за водите.
1.2 Нормативна база
✓ Закона за устройство на територията;
✓ Наредба № 7 /22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони;
✓ Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове;
✓ Закон за кадастъра и имотния регистър.
✓ Закон за водите от 28.01.2000 г.
1.3 Изходни данни
✓ Решение №9 по Протокол №1 от 31.01.2019 г. на общински съвет Xxxxx за разрешение за изработване на ПУП-ПР и одобрен проект за изменение на ОУП на гр. Видин;
✓ Заповед № 23 от 16.10.2018 г. на Заместник кмета на Община Видин и Становище на Главен архитект на Община Видин – в Приложение;
✓ Решение № 140 взето с Протокол № 8/21.09.2018 г. на Общински съвет – Xxxxx и писмо изх.№ РД-02-09-813(2)/17.10.2018г. – в Приложение;
✓ Копия от кадастралната карта;
✓ Копие от имотния регистър на засегнатите от проекта поземлени имоти;
✓ Копие от действащия ОУП на гр. Видин;
✓ Информация за съществуващи подземни мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; Данни за състоянието на съществуващата техническата инфраструктура експлоатирана от оператора на ВиК, както и на други експлоатационни дружества;
✓ Действащи ПУП в обхвата или непосредствена близост до трасето на канализационния колектор;
✓ Данни за санитарно-хигиенните условия, теренните, инженерно-геоложките и хидроложките условия в обхвата на проекта;
✓ Предпроектни проучвания и идеен проект въз основа, на които е определено проектното трасе на колектора.
2. Проектно решение.
В настоящия проект за ПУП-ПР се разглежда част от трасето на Главен канализационен колектор II от РШ138 до КПС1, който е с дължина 1450 м., от които около 95 м. преминават под съществуващ жп ареал. Поради наличие на естакадно преминаване на бул. „Панония“ над съществуващи жп линии не е възможно разполагане на колектора в улична регулация, поради което се налага неговото строителство да се реализира извън обхвата на действащата улична регулация чрез съответното отреждане на новообразуваните имоти за сервитут за инженерна инфраструктура.
Разгледани са възможностите за трасе на колектора и в проекта за изменение на ОУП на гр. Видин е посочено най – целесъобразното трасе на колектора.
Размерът на сервитутната ивица е определен съгласно чл. 58. (4) от Наредба № 7 / 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, за да се гарантира възможност за строителство, поддръжка и експлоатация на колектора. По време на строителството, експлоатацията и поддръжката на колектора ще бъдат засегнати само тези имоти, които са с предназначение за „техническа инфраструктура“ като достъпът до имотите ще се осъществява от съществуващи улици.
С проекта за ПУП-ПР се предвижда промяна на предназначението на частите от засегнатите с плана имоти като се образуват нови урегулирани поземлени имоти за техническа инфраструктура.
Обхватът на проекта за ПУП-ПР засяга следните поземлени имоти, които попадат в сервитутната ивица на колектора:
Обхватът на проекта за ПУП-ПР е съобразен с проекта за изменение на ОУП на град Видин одобрен с Решение №190 взето с Протокол №12 от 28.12.2018г. на ОбС – Видин и
предвижда изменение в следните поземлени имоти, които частично попадат в сервитутната ивица на колектора:
- урегулиране на част от ПИ с идентификатор 10971.513.8 в УПИ III, кв.76, площ 752м2, с предназначение за „Техническа инфраструктура“;
- урегулиране на част от ПИ с идентификатор 10971.513.78 в УПИ III, кв.64, площ 2077м2, с предназначение за „Техническа инфраструктура“;
- урегулиране на част от ПИ с идентификатор 10971.510.712 в УПИ I, кв.77, площ 2161м2 с предназначение за „Техническа инфраструктура“;
- урегулиране на част от ПИ с идентификатор 10971.502.870 в УПИ XI, кв.9, площ 3902м2, с предназначение за „Техническа инфраструктура, озеленяване и паркинг“.
При урегулирането се променят номерата на съществуващите урегулирани имоти, както следва:
- отпада УПИ II „за производствена и складова дейност“, кв.64, с площ 14254м2 и се образува ново УПИ II „за производствена и складова база и обслужване“, кв.64 с площ 12177м2
- отпада УПИ XI, кв.9, с площ 3902, с предназначение за озеленяване и паркинг и се образува ново УПИ XI, кв.9, с площ 3902, с предназначение за техническа инфраструктура, озеленяване и паркинг
За целта e изработен проект за изменение на одобрената кадастрална карта за образуване на нови имоти със следните идентификатори:
10971.502.1109, 10971.502.1110, 10971.510.354, 10971.510.355, 10971.510.356,
10971.510.357, 10971.510.358, 10971.513.110, 10971.513.111, 10971.513.112, 10971.513.113,
10971.513.114, 10971.513.115;
За изработване на настоящия проект са използвани извадка от Кадастралната, карта и действащия ОУП на гр.Видин. Разположението на сервитутните ивици в плана е съобразено с:
- въздействието върху околната среда и биологичното разнообразие на територията, през която преминава трасето на провода;
- релефните, инженерно геоложки и хидроложките особености на района, през който преминава трасето;
- санитарно хигиенните условия; терени с вероятно разпространение на предвидими природни бедствия;
- икономичното осъществяване на проекта;
- съществуващата инфраструктура в обхвата на проекта;
- одобрената кадастрална карта на гр. Видин;
- одобрените подробни устройствени планове за района;
- идейния проект въз основа, на който е определено трасето на колектора.
С Решение №ЕО-23/2017 от 22.12.2017 на министъра на околната среда и водите се постановява да не се извършва екологична оценка на Регионално прединвестиционно проучване (РПИП) за обособена територия, обслужвана от „ВиК“ ЕООД, гр. Видин, вкл. за обект: „Частична реконструкция на Главен канализационен колектор II от РШ 138 до КПС 1, гр. Видин“ при прилагането на което няма вероятност да се окаже значително отрицателно въздействие върху околната среда и човешкото здраве (в Приложение).
С Решение №МО 34 – ПР/2018 г. на РИОСВ Монтана е поставено да не се извършва оценка на въздействието върху околната среда за инвестиционно предложение „Частична реконструкция на Главен канализационен колектор II от РШ 138 до КПС 1, гр. Видин“ (в Приложение).
Със Становище №0400-294/25.06.2018 г. на НИНКН към Министерство на културата е заключено, че в района на разработката няма регистрирани обекти на културно- историческото наследство.
Проектът на трасето, обхватът и разположението на сервитутната ивица на Главен канализационен колектор II от КПС1 до РШ138 е съгласуван със следните дружества и инстанции:
- "ЧЕЗ Разпределение България" АД;
- "Водоснабдяване и канализация" ЕООД гр. Видин;
- Районна служба "Пожарна безопасност и защита на населението" – Видин;
- Агенция по геодезия, картография и кадастър;
- Община Видин относно улично осветление и зелени системи;
- Българска телекомуникационна компания ЕАД (Виваком);
- Регионална здравна инспекция гр. Видин;
- ДП „Национална компания железопътна инфраструктура".
3. Приложения:
4.1. Проект за ПУП-ПР за обект „Главен канализационен колектор II, гр. Видин“ и Решение №9 по Протокол №1 от 31.01.2019 г. на общински съвет Видин;
4.2. Проект за изменение на ОУП на гр. Видин – одобрен с Решение №190 по Протокол №12 от 28.12.2018 г. на ОС Видин;
4.3. Решение №ЕО-23/2017 от 22.12.2017 на министъра на околната среда и водите;
4.4. Решение №МО 34 – ПР/2018 г. на РИОСВ Монтана;
4.5. Становище №0400-294/25.06.2018 г. на НИНКН към Министерство на културата;
4.6. Съгласуване с експлоатационни дружества и заинтересовани инстанции.
Изготвил: ………………….
/ инж. Xxxxx Xxxxxxx/