Чл. 1. (1) Настоящият механизъм урежда условията и реда за придобиване чрез покупко-продажба на незастроени поземлени имоти, в които е установено наличие на природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“ и които попадат изцяло в защитена зона...
Приложение № 1 към условия за изпълнение
по процедура № BG16M1OP002-3.022
„Подобряване на природозащитното състояние на степни природни
местообитания чрез закупуване на земи“
Механизъм1
за закупуване на имоти, в които е установено наличието на природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“
Глава първа
Чл. 1. (1) Настоящият механизъм урежда условията и реда за придобиване чрез покупко-продажба на незастроени поземлени имоти, в които е установено наличие на природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“ и които попадат изцяло в защитена зона XX0000000 Комплекс Калиакра.
(2) Настоящият механизъм урежда и условията за актуване на придобитите имоти като публична държавна собственост.
Чл. 2. Закупуването на поземлени имоти се извършва от Регионалната инспекция по околната среда и водите - Варна (РИОСВ-Варна) и има за цел последващото стопанисване и опазване на разпространеното в тях природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“.
Чл. 3. Подборът на имотите, предложени от техните собственици за закупуване от РИОСВ-Варна, се осъществява в съответствие с принципите на добро финансово управление, публичност, прозрачност, равнопоставеност и законосъобразност.
Чл. 4. (1) Процедурата2 по закупуване започва с публикуването на съобщение на интернет страницата на РИОСВ-Варна, което съдържа най-малко следното:
1. началната дата, обявена за откриване на процедурата по закупуване;
2. място, начален и краен срок и начин на подаване на заявления за продажба на имотите с разпространено местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“;
3. необходими документи и образци на документи;
4. справка за разпространението на природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“ (като процент и квадратура) за всеки от имотите, попадащи изцяло в защитена зона XX0000000 Комплекс Калиакра, както и информация, че по процедурата се закупуват единствено имоти с площ на покритие на местообитанието не по-малка от 95% от площта на имота;
5. средствата, определени за извършване на пазарни оценки на имоти;
6. средствата, определени за закупуване на имоти по процедурата за закупуване;
7. информация за максималния брой имоти, подлежащи на закупуване по процедурата, а именно не повече от 500 на брой имота;
8. лица за контакти, които да консултират заинтересованите лица по въпроси, свързани с попълването и подаването на изискуемите документи, и телефони за връзка.
(2) РИОСВ-Варна публикува информация за процедурата по закупуване в поне един местен или регионален ежедневник и в един национален ежедневник и я предоставя за поставяне на видно място на територията на всяка от общините, обхванати от процедурата по закупуване.
Чл. 5. (1) РИОСВ-Варна закупува единствено незастроени недвижими имоти, отговарящи на следните условия:
1. да са частна собственост на физически или юридически лица;
2. в тях да е разпространено природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“;
3. да попадат изцяло в обхвата на защитена зона XX0000000 Комплекс Калиакра;
4. да са с площ на покритие на природно местообитание 62С0* „Понто-сарматски степи“ не по-малка от 95% от площта на имота.
(2) РИОСВ-Варна не закупува имоти, когато:
са публична или частна държавна или общинска собственост;
са включени в горския фонд;
представляват земеделски територии, придобили характеристиките на гора по смисъла на Закона за горите;
са придобити от собственика в резултат на сделка, за която е установено предоставяне на неправомерна и несъвместима с вътрешния пазар държавна помощ, доколкото последната не е възстановена изцяло;
са придобити от собственик, който не е изпълнил разпореждане на Европейската комисия за възстановяване на предоставената му неправомерна и несъвместима държавна помощ;
продавачът не е собственик на съответния имот или по отношение на имота са вписани вещни и/или облигационни права, тежести и/или претенции, в това число ипотеки, възбрани, особени залози, искови молби и други, с изключение на права на преминаване и сервитути на технически проводи;
собственикът е придобил земята с публична безвъзмездна помощ, дори и частично, в периода за последните 10 години преди публикуване на съобщението по чл. 4, ал. 1 на интернет страницата на РИОСВ-Варна;
собственикът – юридическо лице, представлява предприятие в затруднено положение;
минималната помощ за закупуване на имота надхвърля тавана, определен в чл. 3, параграф 2 от Регламент (ЕС) № 1407/2013 на Комисията от 18 декември 2013 година относно прилагането на членове 107 и 108 от Договора за функционирането на Европейския съюз към помощта de minimis (обн., ДВ, бр. L 352/1 от 24.12.2013), наричан по-долу Регламент (ЕС) № 1407/2013;
към датата на сключване на сделката собственикът, който е декларирал, че е лице, неизвършващо стопанска дейност, е с променен статут на стопански субект, освен когато кумулативно са изпълнени следните условия:
10.1. собственикът покрие разходите на РИОСВ-Варна за извършване на пазарна оценка и за повторно определяне на пазарна цена по реда на чл. 13;
10.2. договор за покупко-продажба на имота може да бъде сключен и продажната цена да бъде заплатена на собственика не по-късно от 31.12.2023 г.
Чл. 6. Закупуването на поземлени имоти, попадащи изцяло в защитена зона XX0000000 Комплекс Калиакра се осъществява до размера на планираните за това средства от оперативна програма „Околна среда 2014 – 2020 г.“.
Глава втора
РЕД ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ И КЛАСИРАНЕ НА ЗАЯВЛЕНИЯТА
Раздел I.
Общи изисквания към
документите и ред за кандидатстване
Чл. 7. (1) Собствениците на имоти, попадащи изцяло в обхвата на защитена зона XX0000000 Комплекс Калиакра, които желаят да ги предложат за закупуване от държавата, подават лично или чрез упълномощени от тях лица заявления по образец – Приложение № 1. Заявленията се подписват от собственика, респективно от всички съсобственици или упълномощени от тях лица, за които се представя копие на пълномощното.
(2) Заявления се подават поотделно за всеки имот. Когато собственик подава заявления за няколко имота, при наличие на повтарящи се документи той посочва към кое от подадените от него заявления е приложен пълният набор от документи. Когато собственици на имоти са подали заявления преди публикуването на съобщението по чл. 4, ал. 1, същите следва повторно да подадат заявления по образеца по Приложение № 1, към което се прилагат описаните в настоящия механизъм изискуеми документи, с посочения за тях срок на валидност. Писма, искания, намерения, заявления, документи и друга кореспонденция, адресирани до РИОСВ-Варна или до МОСВ и касаещи закупуването на имоти, които са изпратени преди началния или след изтичането на крайния срок за подаване на заявления, посочен в чл. 4, ал. 1, т. 2, не се считат за валидно подадени заявления за закупуване и няма да бъдат разглеждани.
(3) Към заявлението се прилагат следните документи:
копия на документи за собственост на имота, съобразно спецификата на всеки отделен недвижим имот – нотариален акт (за покупко – продажба, замяна, дарение, делба или друг вид разпоредителна сделка, констативен нотариален акт за признаване на собственост по документи, констативен нотариален акт за признаване на собственост по обстоятелствена проверка (давностно владение), договор за придобиване от община / държавата, решение за възстановяване на право на собственост (във връзка с реституционни претенции), съдебно решение, завещание, брачен договор, договор за продажба на наследство и други;
скица на недвижимия имот, издадена от компетентния орган: местната Общинска служба по земеделие и гори (за земеделска земя) или местната община (за урегулиран имот без влязла в сила кадастрална карта) или Агенцията по геодезия, картография и кадастър (в случай че има одобрена кадастрална карта), придружена от характеристика на имота, ако имотът е земеделска земя, издадена от местната Общинска служба по земеделие и гори;
удостоверение за наследници, издадено не по-рано от 6 месеца от подаване на заявлението, копие от акт за смърт на наследодателя или наследодателите – предходни собственици – представя се, когато имотът е придобит по наследство (съответно делба на съсобствен наследствен имот) или когато е възстановен на починал собственик;
нотариално заверено пълномощно от собственик/собственици - когато заявлението се попълва от името на упълномощено лице от собственика/собствениците;
декларация на собственика по образец, съгласно Приложение № 2;
декларация на собственика по образец, съгласно Приложение № 3;
удостоверение за вписванията, отбелязванията и заличаванията по партидата на имота, издадено от компетентната Служба по вписванията към Агенция по вписванията, издадено не по-рано от 20 дни от подаване на заявлението – проверката в удостоверението следва да е направена за период поне 10 години преди подаване на заявлението, по партидата на имота (съответно по партидите на имотите, от които имота е образуван, ако е приложимо) и по партидата на собственика/ собствениците, както и на всеки предишен собственик на имота (съответно по партидите на бившите собственици на имотите, от които имота е образуван, ако е приложимо).
(4) Неразделна част от заявлението е и ценовото предложение на заявителя, което се представя в отделен непрозрачен плик с надпис „Ценово предложение“. Ценовото предложение на заявителя се изготвя по образец, съгласно Приложение № 4.
Чл. 8. (1) Заявленията по чл. 7, ал. 1 се подават по някой от следните начини:
1. на място в административната сграда на РИОСВ-Варна на адрес: гр. Варна, ул. „Xx Xxxxx“ № 4;
2. по пощата, с препоръчано писмо с обратна разписка, на адреса по т. 1;
3. чрез куриерска услуга с препоръчана пратка с обратна разписка, на адреса по т. 1;
4. по електронен път с електронен подпис на посочения в съобщението по чл. 4, ал. 1 електронен адрес.
(2) Всички получени заявления се завеждат в деловодната система на РИОСВ-Варна с входящ номер, по реда на тяхното постъпване. В случаите в които едно и също заявление е подадено по повече от един начин, в деловодната система се входира първото постъпило в РИОСВ-Варна заявление. Всички собственици следва да съхраняват входящите номера на своите заявления.
(3) За заявленията, подадени по електронен път, на електронните адреси на подателите се изпраща информация за входящия номер, под който същите са заведени в деловодната система на РИОСВ-Варна.
Раздел ІІ.
Чл. 9. Разглеждането на приложените към постъпилите заявления документи, оценяването и класирането на недвижимите имоти, посочени в тях, се извършва на два етапа.
Чл. 10. (1) На първи етап се разглеждат всички постъпили в срока за прием заявления за закупуване на имоти по процедурата за закупуване. За постъпили в срок се считат заявленията, подадени до изтичането на определения по реда на чл. 4, ал. 1, т. 2 краен срок за прием.
(2) Датата и часа на постъпване на заявленията се удостоверява по следния начин:
1. за заявления, подадени лично в административната сграда на РИОСВ-Варна - чрез обозначените в деловодната система на РИОСВ-Варна дата и час на постъпване;
2. за заявления, подадени по пощата или чрез куриерска услуга – чрез проследяващ/уникален номер на пратката, от който могат да бъдат установени датата и часът на нейното предаване на пощенския оператор/куриера. В случай че от данните, фигуриращи в обратната разписка, не може да се установи дата и час на завеждане на пратката в системата на пощенския оператор или на куриерската служба като предадена за изпращане, заявленията се считат за постъпили на датата и в часа на тяхното получаване, обозначени в деловодната система на РИОСВ-Варна;
3. за заявления, подадени по електронен път с електронен подпис – чрез датата и часа на тяхното получаване на електронния адрес, посочен в съобщението по чл. 4, ал. 1.
(3) Постъпилите в срок заявления и приложените към тях документи се разглеждат от една или повече комисии, определени от директора на РИОСВ-Варна или оправомощено от него лице. В комисията/комисиите могат да бъдат включени както служители на РИОСВ-Варна, така и външни експерти.
(4) Когато при проверката на заявленията се установи липса на документи по чл. 7, ал. 3 и 4 и/или друга нередовност, комисията/комисиите еднократно изпращат на заявителя уведомление за установените нередовности и определят разумен срок за тяхното отстраняване, който не може да бъде по-кратък от една седмица. За представяне на едни и същи документи от различни заявители се определя еднакъв срок. Уведомлението съдържа и информация, че неотстраняването на нередовностите в срок води до недопускане на заявителя до втори етап от процедурата за закупуване на имоти.
(5) На базата на представените документи, комисията/комисиите се произнасят относно:
1. съответствието на всеки от имотите, за който е подадено заявление, с приложимите за него изисквания по чл. 5, ал. 1;
2. липсата на обстоятелства по чл. 5, ал. 2, т. 1-8;
3. това дали собственикът на имота извършва стопанска дейност и, ако това е така, дали със закупуването на имота ще бъде надхвърлен таванът на минималната помощ, определен съгласно чл. 3, параграф 2 от Регламент (ЕС) № 1407/2013, съобразно наличната на този етап информация за получените от него минимални помощи.
(6) Към втория етап на процедурата не преминават имоти:
1. които не отговарят на някое от изискванията на чл. 5, ал. 1;
2. при установяване на някое от обстоятелствата по чл. 5, ал. 2, т. 1-8;
3. при установяване съобразно наличната на този етап информация, че собственикът извършва стопанска дейност и че със закупуването на имота ще бъде надхвърлен таванът на минималната помощ, определен съгласно чл. 3, параграф 2 от Регламент (ЕС) № 1407/2013;
4. за които заявителите не са отстранили установените нередовности в определения за това срок.
(7) Комисията/комисиите извършват проверката по ал. 5 в срок до 20 работни дни от изтичането на срока за получаване на заявленията. Този срок спира да тече за съответен заявител до датата на отстраняване на непълнотите и несъответствията по реда на ал. 4.
(8) В резултат от проверката по ал. 5, комисията/комисиите изготвят списъци на:
1. допуснатите имоти, с информация, която ги идентифицира като посочва и входящите номера на заявленията за закупуването им;
2. недопуснатите имоти и основанията за това, с посочване на входящите номера на заявленията за закупуването им.
Чл. 11. (1) Комисията/комисиите отварят ценовите предложения на заявителите за всеки от допуснатите имоти, включени в списъка по чл. 10, ал. 8, т. 1 и извършват първо класиране на имотите, от най-ниската към най-високата предлагана от заявителите цена, определена за един квадратен метър площ. При несъответствие между цените цифром и словом, посочени в ценовото приложение, се взема предвид цената, изписана словом.
(2) При класиране на имоти с еднаква предлагана от заявителите цена, но с различна площ на покритие на природно местообитание 62C0* „Понто-сарматски степи“, предимство при класирането се дава на имота с по-голяма площ на покритие. Имоти с еднаква площ на покритие на местообитанието и с еднаква предлагана цена се класират съобразно датата и часа на постъпване на заявленията по чл. 7, ал. 1 като предимство при класирането се дава на имотите, чиито заявления са постъпили по-рано. Класирането на имоти с еднаква площ на покритие на местообитанието и с еднаква предлагана цена, за които заявленията по чл. 7, ал. 1 са постъпили на една и съща дата, се извършва чрез жребий.
(3) С класирането на имотите по реда на ал. 1 и 2, приключва първи етап от процедурата за закупуване и комисията/комисиите изготвят протокол, към който прилагат списъци на:
1. допуснатите имоти с информация, която ги идентифицира, както и входящ номер на заявлението в деловодната система на РИОСВ-Варна и реда на тяхното класиране;
2. недопуснатите имоти и основанията за това с посочване на входящия номер на заявлението в деловодната система на РИОСВ-Варна.
(4) Комисията/комисиите уведомяват заявителите за резултатите от проверката и класирането в срок до 3 работни дни от изготвянето на протокола по ал. 3, чрез неговото публикуване на интернет страницата на РИОСВ-Варна, поставянето му на видно място в сградата на РИОСВ-Варна и предоставянето му на съответните общини за поставяне на видно място.
Чл. 12. (1) След извършване на първото класиране, комисията/комисиите уведомяват директора на РИОСВ-Варна с доклад за необходимостта от възлагане на правоспособни оценители, регистрирани по Закона за независимите оценители или еквивалентно, да изготвят пазарни оценки на класирани недвижими имоти.
(2) На пазарна оценка подлежат имотите, за които кумулативно са изпълнени следните условия:
1. да са сред първите класирани 500 на брой допуснати имота;
2. сумата от всички предлагани от заявителите цени за тези имоти да не надвишава сумата по чл. 4, ал. 1, т. 6;
3. стойността на възлаганите пазарните оценки да не надвишава сумата по чл. 4, ал. 1, т. 5, освен при освобождаване на финансов ресурс, за което заинтересованите страни се уведомяват по реда на чл. 4, ал. 1.
(3) Оценките по ал. 1 се изготвят в сроковете и при условията, предвидени в договора за обществена поръчка за извършване на пазарни оценки на имотите по процедурата за закупуване. Разходите за изготвянето на оценките са за сметка на РИОСВ-Варна.
Чл. 13. (1) Пазарните оценки за имоти, чиито собственици са лица, неизвършващи стопанска дейност, се формират като оценка на имота без отчитане на забраните, произтичащи от Заповед № РД-815/12.12.2017 г. на министъра на околната среда и водите (обн., ДВ, бр. 100 от 15.12.2017 г.) за защитена зона XX0000000 Комплекс Калиакра, определени от независими пазарни оценители. По същия начин се формират пазарните оценки на имоти, за които със Заповед № РД-815/12.12.2017 г. не са въведени забрани и ограничения, оказващи въздействие върху тяхната реална пазарна цена, независимо дали техните собствениците извършват или не стопанска дейност.
(2) Пазарните оценки за имоти, чиито собственици са лица, извършващи стопанска дейност, включват две оценки - ЦСЗ и ЦБЗ като предлаганата цена за съответния имот се формира по следната формула:
ПЦ = ЦСЗ+(ЦБЗ-ЦСЗ), където:
ПЦ е предлагана цена;
ЦСЗ – пазарната оценка на имота, определена от независимите оценители, с отчитане на забраните и ограниченията, произтичащи от Заповед № РД-815/12.12.2017 г.;
ЦБЗ – пазарната оценка на имота, определена от независимите оценители, без отчитане на забраните и ограниченията, произтичащи от Заповед № РД-815/12.12.2017 г.
ЦБЗ-ЦСЗ – представлява разликата между ЦБЗ и ЦСЗ, която не следва да надвишава тавана на минималната помощ, определен по реда и при спазване на изискванията на Регламент (ЕС) № 1407/2013.
(3) Когато един и същи собственик, извършващ стопанска дейност, е подал заявления за няколко имота, на закупуване подлежат имотите по реда на тяхното класиране, до достигане на тавана на минималната помощ, определен по реда и при спазване на изискванията на Регламент (ЕС) № 1407/2013.
(4) Имот, за който е подадено заявление, в съсобственост на няколко лица, едно или повече от които извършват стопанска дейност, се закупува, при условие че за съсобствениците, извършващи стопанска дейност, не е надвишен таванът на минималната помощ, определен по реда на Регламент (ЕС) № 1407/2013.
Чл. 14. (1) На втория етап от процедурата, комисията/комисиите сравняват цената от оценката, формирана по реда на чл. 13 за съответния имот за един квадратен метър площ и предложената от заявителя цена, изчислена за един квадратен метър площ. Имотите се класират съобразно разликата между тези две цени като с предимство се класират имотите, за които разликата представлява по-голямо положително число.
(2) Не се класират и не се закупуват по процедурата имоти, за които предлаганата от заявителя цена за един квадратен метър площ е по-висока от цената от оценката по чл. 13 за съответния имот за един квадратен метър.
(3) В срок до 10 работни дни от приключване работата на комисията/комисиите по втория етап се изготвя протокол, към който прилагат:
1. списък на предлаганите за закупуване имоти (не повече от 500 на брой), класирани от най-ниската към най-високата предлагана цена за закупуване. Предлаганата цена за закупуване на имот представлява по-ниската от двете цени - посочената в ценовото предложение на заявителя и пазарната цена, определена по реда на чл. 13;
2. резервен списък на имотите, които не се предлага да бъдат закупени по процедурата.
(4) Комисията/комисиите уведомяват заявителите за резултатите от втория етап на процедурата в срок до 3 работни дни от съставянето на протокола по ал. 3, чрез неговото публикуване на интернет страницата на РИОСВ-Варна, поставянето му на видно място в сградата на РИОСВ-Варна и предоставянето му на съответните общини за поставяне на видно място.
Чл. 15. (1) В срок до 3 работни дни от датата на публикуване на протокола на интернет страницата на РИОСВ-Варна, собствениците на имоти, включени в списъка по чл. 14, ал. 3, т. 1, писмено заявяват пред РИОСВ-Варна съгласието си за сключване на договор за покупко-продажба на техните имоти по реда на чл. 8, ал. 1, като задължително посочват входящия номер на заявлението, което са подали на първия етап на процедурата.
(2) След изтичане на срока по ал. 1, при условие че не всички собственици на имоти от списъка по чл. 14, ал. 3, т. 1 са заявили съгласие за сключване на договори за покупко-продажба, РИОСВ-Варна пристъпва към трети етап на процедурата по закупуване.
(3) В рамките на третия етап на процедурата, РИОСВ-Варна може да възложи извършване на оценки по чл. 13 на следващите имоти, включени в списъка по чл. 14, ал. 3, т. 2 по реда на тяхното класиране, в рамките на неусвоените след приключването на втория етап на процедурата средства по чл. 4, ал. 1, т. 5 и 6.
(4) Действията на РИОСВ-Варна се повтарят толкова пъти, колкото е необходимо, до постигането на съгласие за закупуване на 500 на брой имота, съобразно тяхното класиране, или на по-малък брой имоти, ако със закупуването на 500 имота би била надвишена сумата по чл. 4, ал. 1, т. 6. Тези действия се извършват в рамките на срока за изпълнение на дейността по закупуване на имотите по проекта на РИОСВ-Варна, при съобразяване на обстоятелството, че датата на разплащане със собствениците и изпълнението на всички дейности по проекта по оперативна програма „Околна среда 2014-2020 г.“ е не по-късно от 31.12.2023 г.
Чл. 16. (1) Преди сключването на договор за покупко-продажба, РИОСВ-Варна изисква от всеки собственик да представи в определения от нея срок някои от следните документи, в зависимост от всеки конкретен случай:
1. Предходни документи за собственост на имота, удостоверяващи предходните му прехвърляния и история за максимално дълъг период, но не по-малко от 10 години преди датата на документа, който легитимира продавача като собственик на имота – нотариален акт, договор за придобиване от община / държавата, акт за възстановяване на право на собственост, съдебно решение, учредителен акт на дружество с апортна вноска в капитала, завещание, брачен договор, договор за продажба на наследство и други, с цел задълбочена проверка на вещно-правната история на имота;
2. Комбинирана скица на имота – ще е необходима за набавянето на посочените по-долу в точки 4 и 5 удостоверения, доколкото в нея ще са отразени промените, които са настъпили по отношение на имота, неговите идентификатори и статут;
3. Документи относно градоустройството на имота, ако е в регулация;
4. Удостоверения за наличие или липса на предявени реституционни претенции по отношение на имота – от съответната общинска служба по земеделие по местонахождението на имота, от съответната община по местонахождението на имота и от съответната областна управа;
5. Удостоверения за наличие или липса на съставени актове за държавна и общинска собственост – от Областната управа следва да се набави удостоверение за наличие или липса на съставен акт за държавна собственост. От съответната община по местонахождението на имота следва да се набави удостоверение за наличие или липса на съставен акт за държавна собственост преди 1996 г. и за наличие или липса на съставен акт за общинска собственост след тази година;
6. Актуално удостоверение за семейно положение – ако собственикът е физическо лице;
7. Актуално удостоверение за режим на съпружеска имуществена собственост от Агенция по вписванията – ако собственикът е физическо лице и е семеен;
8. Удостоверение от съответния районен съд за наличие или липса на отказ от наследство (в случай че имота е придобит по наследство или е възстановен на починал собственик);
9. Протоколно решение на компетентния орган на продавача, съставено в необходимата форма за покупко-продажба на недвижим имот – ако собственикът е юридическо лице. Ако собственикът юридическо лице е ЕООД или ООД и не е уговорено друго в учредителния акт или дружествения договор, решението за покупко-продажба на недвижим имот следва да е с нотариална заверка на подписите и съдържанието съгласно чл. 137, ал. 4 от Търговския закон;
10. Актуално удостоверение за липса на открита процедура по несъстоятелност за продавача от съответния окръжен съд – ако собственикът е юридическо лице;
11. Ако продавачът е чуждестранно юридическо лице: удостоверение за актуално състояние на продавача, издадено от компетентния регистър за дружествата в съответната държава, с необходимите заверки (апостил съгласно Хагската конвенция от 1961 г. - Конвенцията за премахване на изискването за легализация на чуждестранни публични актове) и легализация в Република България;
12. Актуално удостоверение от ЦРОЗ за липса или наличие на особени залози – за юридически лица или еднолични търговци;
13. Актуално удостоверение по чл. 87 от ДОПК, издадено от компетентната служба към НАП, за липса на публични задължения на продавача;
14. Актуално удостоверение за наличие или липса на задължения по Закона за местните данъци и такси, издадено от компетентната служба „местни данъци и такси“ към общината по местонахождението на имота;
15. Актуално удостоверение за данъчна оценка на имота, издадено не по-рано от 6 месеца преди изповядването на сделката.
(2) РИОСВ-Варна преглежда постъпилите документи по ал. 1 и в случай че установи непълноти или несъответствия еднократно уведомява собственика за това обстоятелство. Собственикът е длъжен да предостави липсващите документи, съответно да отстрани несъответствията в срока, посочен в уведомлението. Договори за покупко-продажба не се сключват със собственици, които не са представили изискуемите документи или не са отстранили несъответствията в срок.
(3) В случай на невъзможност за закупуване на имоти, поради несъответствие или непълнота на документите, които не са отстранени от собствениците в срока, посочен в уведомлението или не могат да бъдат отстранени, приложение намират чл. 15, ал. 3 и 4.
(4) Действията на РИОСВ-Варна се повтарят толкова пъти, колкото е необходимо, до изчерпване на финансовия ресурс по чл. 4, ал. 1, т. 6 и в рамките на срока изпълнение на дейността по закупуване на имотите по проекта на РИОСВ-Варна, при съобразяване на обстоятелството, че датата на разплащане със собственика и изпълнението на всички дейности по проекта по оперативна програма „Околна среда 2014-2020 г.“ следва да е не по-късно от 31.12.2023 г.
Чл. 17. РИОСВ-Варна по преценка сключва със собствениците на имоти, които ще бъдат закупени, предварителни договори за покупко-продажба.
Чл. 18. (1) След прегледа на документите по чл. 16, РИОСВ-Варна изготвя проект на решение/решения на Министерския съвет и съпровождащите го документи съгласно чл. 43а от Закона за държавната собственост и ги предоставя на МОСВ за процедиране по реда на чл. 31, ал. 3 от Устройствения правилник на Министерския съвет и на неговата администрация. Към проекта на решение/решения се прилагат съответните документи:
1. документ, легитимиращ физическото лице, респ. юридическото лице като собственик на имота;
2. актуална скица на имота;
3. актуално удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания, издадено от компетентната служба по вписванията, от което да е видно, че по отношение на имота няма вписани каквито и да е вещни и/или облигационни права, тежести и/или претенции, в това число ипотеки, възбрани, особени залози, искови молби и други.
4. удостоверение за актуално състояние, ако е приложимо;
5. решение на компетентния орган за продажба на имота – при продавач, юридическо лице;
6. актуално удостоверение за данъчна оценка на имота;
7. пазарната оценка на имота.
8. съгласие на собственика на имота с определената продажна цена.
9. други документи, по преценка на РИОСВ-Варна.
(2) След издаването на решението/решенията на Министерския съвет по чл. 43а от Закона за държавната собственост за съответните имоти, РИОСВ-Варна пристъпва към сключването на договори за покупко-продажба на избраните имоти.
(3) Преди сключване на договорите за покупко-продажба на избраните имоти, РИОСВ-Варна извършва проверка за спазване на изискванията за предоставяне на минимална помощ по Регламент (ЕС) № 1407/2013.
(4) До сключване на договорите за покупко-продажба на избраните имоти РИОСВ-Варна извършва проверки на място за наличието на природно местообитание 62С0*. Целта на проверките е да се установи, че в съответния имот няма видими признаци за неналичие на местообитание 62С0* Понто-Сарматски степи, т.е. местообитанието не е видимо нарушено – не е разорано, опожарено и няма други видими нарушения. В случай на установено неналичие, същото се удостоверява с констативен протокол, който се прилага към документацията и е основание за прекратяване на процедурата по закупуване на съответния имот на етап преди сключване на договор за покупко-продажба.
Чл. 19. (1) При сключване на всеки договор за покупко-продажба и преди плащане на цената по сделката, РИОСВ-Варна има право да изиска от собствениците да представят удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания, издадено от компетентната служба по вписванията след вписване на сключения договор за покупко-продажба, от което да е видно, че договорът е бил надлежно вписан и че по отношение на имота няма вписани каквито и да е вещни и/или облигационни права, тежести и/или претенции, в това число ипотеки, възбрани, особени залози, искови молби и други.
(2) Всички сключени договори за покупко-продажба се вписват от РИОСВ-Варна в имотния регистър, поддържан от Агенция по вписванията и се предоставят на областния управител за вписване в актовите книги на имотите-държавна собственост. Съставените актове за имоти-държавна собственост се представят в службата по вписванията по местонахождение на имота.
(3) Договорите за покупко-продажба, по които собствениците на имоти са и получатели на минимална помощ, представляват акт за предоставяне на помощ и трябва да отговарят на изискванията на чл. 6, параграф 1 от Регламент (ЕС) № 1407/2013 и на чл. 16 от Закона за държавните помощи.
Чл. 20. Всички разноски по събиране и подготовка на изискуемите документи (освен тези, които се набавят по служебен ред) са за сметка на собственика. Дължимите такси се заплащат от двете страни по равно.
Чл. 21. РИОСВ-Варна публикува на интернет страницата си информация за закупените по процедурата имоти в 14-дневен срок след придобиването на всички имоти по процедурата и предоставя на съответната община информацията за поставяне на видно място.
Чл. 22. При наличие на свободен финансов ресурс за закупуване на имоти след провеждане на процедурата по закупуване, РИОСВ-Варна:
1. уведомява собствениците на имоти, включени в списъка по чл. 14, ал. 3, т. 2, за възможността да се пристъпи към изпълнение на дейностите по извършване на пазарни оценки и финализиране на сделките за покупко-продажба за техните имоти, по реда и при условията на настоящия Механизъм;
2. в случай че след приключване на действията по т. 1 все още е наличен свободен ресурс, РИОСВ-Варна обявява следваща процедура за закупуване на имоти и в други защитени зони и с процентно покритие под 95% по реда на настоящия Механизъм.
Чл. 23. Извършва се закупуване на имоти, за които всички дейности по покупко-продажба могат да бъдат финализирани до 31.12.2023 г.
Приложение № 1 към чл. 7, ал. 1
ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА СЪГЛАСИЕ ЗА ПРОДАЖБА НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
ДАННИ ЗА СОБСТВЕНИКА / съсобствениците:
Име, презиме, фамилия и ЕГН:
|
|
||||
Лице за контакт: |
|
||||
Телефонен номер |
…......................................................................................... (стационарен или мобилен): |
||||
Адрес за кореспонденция: |
…................................................................................................................ …................................................................................................................ (гр./село, пощенски код, област, улица №) |
||||
Електронен адрес: |
…................................................................................................................. |
||||
Предпочитан начин за уведомяване (отбелязва се с или с ) |
На адреса за кореспонденция |
□ |
|||
На електронния адрес |
□ |
||||
ДАННИ ЗА УПЪЛНОМОЩЕНОТО ЛИЦЕ, в случай, че документите се подават от упълномощено лице |
|||||
Име, презиме, фамилия и ЕГН: |
….............................................................................................., ЕГН……………………………. |
||||
Пълномощно № и дата |
…..................................................................................................................................................... |
||||
Име, презиме, фамилия и ЕГН: |
….............................................................................................., ЕГН……………………………. |
||||
Пълномощно № и дата |
…..................................................................................................................................................... |
||||
Име, презиме, фамилия и ЕГН: |
….............................................................................................., ЕГН……………………………. |
||||
Пълномощно № и дата |
…...................................................................................................................................................... |
||||
ДАННИ ЗА ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ (ПИ)
|
|||||
|
№ на ПИ, находящ се в ………….. (населено място/землище/парцел/квартал), в защитена зона № ......................
|
Площ, кв.м.
|
|||
|
|
|
|||
(Моля, отбележете приложените към заявлението документи с или с )
|
|||||
1. |
Копия на документи за собственост на имота, съобразно спецификата на всеки отделен недвижим имот – нотариален акт (за покупко – продажба, замяна, дарение, делба или друг вид разпоредителна сделка, констативен нотариален акт за признаване на собственост по документи, констативен нотариален акт за признаване на собственост по обстоятелствена проверка (давностно владение), договор за придобиване от община / държавата, решение за възстановяване на право на собственост (във връзка с реституционни претенции), съдебно решение, завещание, брачен договор, договор за продажба на наследство и други; |
□ |
|||
2. |
Скица на недвижимия имот, издадена от компетентния орган: местната Общинска служба по земеделие и гори (за земеделска земя) или местната община (за урегулиран имот без влязла в сила кадастрална карта) или Агенцията по геодезия, картография и кадастър (в случай че има одобрена кадастрална карта), придружена от характеристика на имота, ако имотът е земеделска земя, издадена от местната Общинска служба по земеделие и гори; |
□ |
|||
3. |
Удостоверение за наследници, издадено не по-рано от 6 месеца от подаване на заявлението, копие от акт за смърт на наследодателя или наследодателите – предходни собственици – представя се, когато имотът е придобит по наследство (съответно делба на съсобствен наследствен имот) или когато е възстановен на починал собственик; |
□ |
|||
4. |
Нотариално заверено пълномощно от собственик/собствени–и - когато заявлението се попълва от името на упълномощено лице от собственика/собствениците |
□ |
|||
5. |
Декларация на собственика по образец, съгласно Приложение № 3; |
□ |
|||
6. |
Декларация на собственика по образец, съгласно Приложение № 4; |
□ |
|||
7. |
Удостоверение за вписванията, отбелязванията и заличаванията по партидата на имота, издадено от компетентната Служба по вписванията към Агенция по вписванията, издадено не по-рано от 20 дни от подаване на заявлението – проверката в удостоверението следва да е направена за период поне 10 години преди подаване на заявлението, по партидата на имота (съответно по партидите на имотите, от които имота е образуван, ако е приложимо) и по партидата на собственика/ собствениците, както и на всеки предишен собственик на имота (съответно по партидите на бившите собственици на имотите, от които имота е образуван, ако е приложимо). |
□ |
|||
8. |
Ценово предложение за имота |
□ |
|||
Забележки: 1. Заявлението се подписва от собственика, респективно от всички съсобственици или от упълномощени от тях лица с нотариално заверено пълномощно.
2. Документите по т. 1, 2, 5, 6 и 7 са задължителни, а тези по т. 3 и 4 – само в посочените случаи.
1. Декларирам, че съм съгласен описаният в заявлението недвижим имот да бъде закупен от РИОСВ-Варна.
2. Декларирам съгласие за съхранение и обработка на личните ми данни във връзка с процедурата по закупуване на поземлени имоти, съгласно разпоредбите на Закона за защита на личните данни.
Запознат/а/ съм с:
целта и средствата на обработка на личните ми данни;
доброволния характер на предоставянето на данните;
правото на достъп и на коригиране на събраните данни.
Име и подпис на заявителя/ите и/или на упълномощените лица:
1. ……………………………………………………………………………………………………………… 2. ……………………………………………………………………………………………………………… 3. ……………………………………………………………………………………………………………… 4. ……………………………………………………………………………………………………………… 5. ………………………………………………………………………………………………………………. 6. ………………………………………………………………………………………………………........... |
Дата: …………………………………
Приложение № 2 към чл. 7, ал. 3, т. 5
Д Е К Л А Р А Ц И Я
Долуподписаният …………………………………………………………………………………,
(собствено, бащино, фамилно име)
ЕГН ……………………………………………………………………., притежаващ/а лична карта № …………………………………., издадена на ………………………………………… от МВР – гр. ………………………, в качеството ми на:
ф
изическо
лице – собственик на имот или……………………………………………………………………….……….…………………
(посочва се длъжността и качеството, в което лицето има право да представлява и управлява – напр. изпълнителен директор, управител и др.), представляващ .…………………………………..…………………, (наименование на юридическото лице – собственик на имот ) със седалище и адрес на управление ……..… …………………………………………………………………………………………………….…. и
ЕИК ……………………………………………………
ДЕКЛАРИРАМ, ЧЕ:
1. Имот № ………………………… не е придобит с публична безвъзмездна помощ, дори и частично, в периода за последните 10 години преди публикуване на съобщението по чл. 4, ал. 1 на интернет страницата на РИОСВ-Варна.
2. Имотът по т. 1 не е придобит от мен/представляваното от мен юридическо лице-собственик на имота (ненужното се зачертава) в резултат на сделка, за която е установено предоставяне на неправомерна и несъвместима с вътрешния пазар държавна помощ, доколкото последната не е възстановена изцяло.
3. По отношение на мен/на представляваното от мен юридическо лице-собственик на имота (ненужното се зачертава) не е налице неизпълнено разпореждане на Европейската комисия за възстановяване на предоставената неправомерна и несъвместима държавна помощ.
Известна ми е наказателната отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс за деклариране на неверни обстоятелства.
Дата: ................... Декларатор: …………………..
Приложение № 3 към чл. 7, ал. 3, т. 6
Д Е К Л А Р А Ц И Я
за минимални3 и държавни помощи
Долуподписаният …………………………………………………………………………………,
(собствено, бащино, фамилно име)
ЕГН ……………………………………………………………………., притежаващ/а лична карта № …………………………………., издадена на ………………………………………… от МВР – гр. ………………………, в качеството ми на
ф
изическо
лице – собственик на имот или……………………………………………………………………….……….…………………
(посочва се длъжността и качеството, в което лицето има право да представлява и управлява – напр. изпълнителен директор, управител и др.), представляващ .…………………………………..…………………, (наименование на юридическото лице – собственик на имот ) със седалище и адрес на управление ……..… …………………………………………………………………………………………………….…. и
ЕИК ……………………………………………………
ДЕКЛАРИРАМ, ЧЕ:
1. |
Аз извършвам/представляваното от мен юридическо лице извършва стопанска дейност, тъй като предоставям стоки и услуги на определен пазар. |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
1а. |
Аз съм извършващо стопанска дейност самоосигуряващо се лице.
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно вида на самоосигуряващото се лице: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
ЕИК по БУЛСТАТ на самоосигуряващото се лице: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
лице, упражняващо свободна професия |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||||
лице, упражняващо занаятчийска дейност |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||||
лице, членуващо в неперсонифицирано дружество |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||||
лице, подлежащо на данъчно облагане по реда на чл. 26, ал. 7 от ЗДДФЛ |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||||
земеделски производител |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||||
тютюнопроизводител |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||||
1б. |
Аз съм собственик на капитала на търговски дружества
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно търговските дружества, чиито капитал притежавате: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Наименование на търговското дружество |
ЕИК |
Процент на притежавания капитал |
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
1в. |
Аз съм съдружник и/или акционер в търговски дружества
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно търговските дружества, в които участвате: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Наименование на търговското дружество |
ЕИК |
Вид съдружник/брой притежавани акции |
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
1г. |
Аз съм член на кооперация, регистрирана по реда на Закона за кооперациите
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно кооперациите, в които членувате: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Наименование на кооперацията |
ЕИК |
Размер на дяловата вноска |
|||||||||||||||||||||||||||
1д. |
Членувам в юридически лица с нестопанска цел, извършващи допълнителна стопанска дейност.
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно юридическите лица с нестопанска цел, в които членувате: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Наименование на юридическото лице с нестопанска цел |
ЕИК/ЕИК по БУЛСТАТ |
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
1е. |
Членувам в юридически лица с нестопанска цел, които не извършват допълнителна стопанска дейност
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно юридическите лица с нестопанска цел, в които членувате: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Наименование на юридическото лице с нестопанска цел |
ЕИК/ЕИК по БУЛСТАТ |
||||||||||||||||||||||||||||
1ж. |
Участвам в управителните органи на търговски дружества, кооперации или юридически лица с нестопанска цел, извършващи допълнителна стопанска дейност.
Ако сте посочили „ДА“, попълнете следната информация относно юридическите лица, в чиито управителни органи членувате: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Наименование на юридическото лице |
ЕИК/ЕИК по БУЛСТАТ |
Длъжността по трудово правоотношение ли се заема, вид на договора |
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
1з. |
Арендодател съм на земеделски земи. |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
2.
|
Аз
поддържам/представляваното от мен
юридическо лице поддържа поне един
вид от взаимоотношенията по чл. 2, пар.
2“ от Регламент (ЕС) № 1407/2013 с извършващи
стопанска дейност физически и/или
юридически лица поради което
образувам/то образува с тях „едно и
също“ предприятие. Ако сте посочили „ДА“, попълнете Приложение № 1 към настоящата декларация. Значението на понятието „едно и също предприятие“ е обяснено в края на декларацията. |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
3. |
За представляваното от мен юридическо лице са налице обстоятелства по преобразуване: сливане/придобиване/разделяне през последните три данъчни години.
Ако сте посочили „ДА“, моля да попълните и Приложение № 2 към настоящата декларация. |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
4. |
През предходните две години (година „Х-1“ и година „Х-2“) и през текущата година „Х“ до датата на декларирането съм получил/представляваното от мен юридическо лице е получило, включително в резултат на преобразуване, както и като „едно и също предприятие“, следните минимални помощи:
Информацията не се попълва, ако по т. 1 сте посочили „НЕ“. |
||||||||||||||||||||||||||||
Получател/и |
Адми- нистратор на помощта (наименование и ЕИК/БУЛСТАТ) |
Разходи, за които е получена помощта/цел на помощта (с думи) |
Общ размерна помощта= a+b+c+d+e (в лева) |
в т.ч. за дейност/и, попадаща/и до съответните прагове: |
|||||||||||||||||||||||||
a |
b |
c |
d |
e |
|||||||||||||||||||||||||
„шосеен транспорт“ |
други дейности по Рег. (ЕС) 1407/2013 |
Минимална помощ за УОИИ |
по Рег. (ЕС) 1408/20134 |
по Рег. (ЕС) ХХХ/ХХХ5 |
|||||||||||||||||||||||||
до 100 000 евро (195 583 лв.) |
до 200 000 евро (391 166 лв.) |
до 500 000 евро (977 915 лв.) |
до 15 000 евро (29 337,45 лв.) |
до 30 000 евро (58 674,90лв.) |
|||||||||||||||||||||||||
Година „Х“ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
Година „Х-1“ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
Година „Х-2“ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
Общо: |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
5. |
Задължавам се да поддържам/представляваното от мен юридическо лице да поддържа аналитична счетоводна отчетност, гарантираща разделяне на извършваните от мен дейности и разходи.
Ако по т. 1 сте посочили „НЕ“, отбележете „НЕПРИЛОЖИМО“. |
НЕПРИЛОЖИМО |
ДА |
НЕ |
|||||||||||||||||||||||||
6. |
За същите приемливи (допустими) разходи съм получил /представляваното от мен юридическо лице е получило държавни помощи от други източници на финансиране.
Ако сте посочили „ДА“, моля попълнете следната информация: |
ДА |
НЕ |
||||||||||||||||||||||||||
Администратор на помощта (наименование и ЕИК/БУЛСТАТ) |
Година на предоставяне |
Категория помощ (напр. ОРГО, УОИИ и т.н.) |
Основание за получаване на помощта (регламент, рамка, решение наименование, № …. дата и т.н.) |
Дейности и разходи, за които е предоставена на помощта |
Размер и интензитет на помощта |
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
Бележка: За да прецените каква е категорията, размерът и интензитетът на получената от Вас друга държавна помощ, следва да проверите как посочените данни са описани в договора/договорите, в Условията за кандидатстване или в друг акт, който Ви дава право да получите помощта. В акта, който Ви дава право да получите помощта следва да са посочени и разходите, за които се отпуска помощта. Ако и след тази проверка не постигнете увереност за категорията и размера на помощта следва да се обърнете към органа, предоставил помощта за уточнение. „Интензитет на помощта” означава брутният размер на безвъзмездна помощ, изразен като процент от допустимите разходи, преди приспадането на данъци или други такси. С оглед попълване на горната таблица следва да имате предвид, че помощта се счита за получена от датата на сключване на договор за предоставянето й или от датата на издаване на друг документ, който ви предоставя законовото право да получите помощта. |
|||||||||||||||||||||||||||||
7. |
С подписването на настоящата декларация декларирам, че представляваният от мен получател на помощ не представлява „предприятие в затруднено положение“ съгласно т. 20 от Съобщение на Комисията за насоки за държавна помощ за оздравяване и преструктуриране на нефинансови предприятия в затруднено положение (2014/C 249/01). |
||||||||||||||||||||||||||||
8. |
С подписването на настоящата декларация декларирам, че имотът, чиито собственик съм/чиито собственик е представляваното от мен юридическо лице и за който е подадено заявление за закупуване до РИОСВ-Варна е придобит от мен/от юридическото лице на пазарна цена, както и че същият не е придобит в резултат на сделка, за която е установено предоставяне на неправомерна и несъвместима с вътрешния пазар на Европейския съюз държавна помощ. |
||||||||||||||||||||||||||||
9. |
С подписването на настоящата декларация декларирам, че по отношение на мен/на представляваното от мен юридическо лице не е издадено разпореждане на Европейската комисия за възстановяване на неправомерна и несъвместима държавна помощ, което е неизпълнено. |
||||||||||||||||||||||||||||
10. |
При настъпване на промяна в декларираните от мен обстоятелства се задължавам да подам нова декларация в срок от 5 работни дни от датата на промяната. |
||||||||||||||||||||||||||||
11. |
Известно ми е, че за попълване на Декларация с невярно съдържание нося наказателна отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс. |
||||||||||||||||||||||||||||
ДATA: ……………… г. ДЕКЛАРАТОР:…………….…………………
Приложение № 1 към декларацията за минимални и държавни помощи:
Информация относно предприятията, с които образувам/представляваното от мен юридическо лице образува „едно и също предприятие“ по смисъла на Регламент (ЕС) № 1407/2013 и относно извършени преобразувания през последните три данъчни години
І. Таблица № 1:
Наименование и вид на предприятието (търговско дружество, кооперация и т.н.) |
ЕИК/ЕИК по БУЛСТАТ |
Собственост на капитала (държавна/частна/общинска) |
Относителен дял на декларатора в капитала на предприятието в процент |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ІІ. Таблица № 2:
Предприятие/я, което/ито се е/са се преобразувало/и |
Правоприемник на преобразувалото/ите се предприятие/я |
Данни за преобразуването |
Размер на получените от преобразуващите се предприятия минимални помощи |
Регламенти за минимална помощ, съгласно които са получени помощите от преобразуващите се предприятия |
|||||
ЕИК |
Наименование |
ЕИК |
Наименование |
Дата на извършване на преобразуването |
Вид преобразуване (като вливане /сливане/разделяне /отделяне) |
ЕИК |
Размер на помощта |
ЕИК |
Наименование и номер на регламент |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Бележка: Ако дадено предприятие се разделя на две или повече отделни предприятия, помощта de minimis, отпусната преди разделянето, се счита за предоставена на предприятието, което се е възползвало от нея, като по принцип това е предприятието, поемащо дейностите, за които е била използвана помощта de minimis. Ако не е възможно по този начин да се определи кое предприятие е получило помощта, то тя се разпределя пропорционално на базата на счетоводната стойност на собствения капитал на новите предприятия към действителната дата на разделянето/отделянето.
ІІІ. Моля, представете пояснителна информация в свободен текст за начина, по който е разпределена помощта при случаите на отделяне или разделяне, като посочите начина, по който е осъществено преобразуването, метода на разпределяне на помощта и документите, по които това може да бъде проверено:
|
Приложение № 2 към декларацията за минимални и държавни помощи:
Данни относно преобразуване на предприятието на собственика на имот през последните три данъчни години
Предприятие/я, което/ито се е/са се преобразувало/и |
Правоприемник на преобразувалото/ите се предприятие/я |
Данни за преобразуването |
Размер на получените от преобразуващите се предприятия минимални помощи |
Регламенти за минимална помощ, съгласно които са получени помощите от преобразуващите се предприятия |
|||||
ЕИК |
Наименование |
ЕИК |
Наименование |
Дата на извършване на преобразуването |
Вид преобразуване (като вливане /сливане/разделяне /отделяне) |
ЕИК |
Размер на помощта |
ЕИК |
Наименование и номер на регламент |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У К А З А Н И Я
за попълване на Декларацията за минимални и държавни помощи
Частта от декларацията, която е В СИН ЦВЯТ, се попълва само от собственици на имоти – физически лица. Собствениците на имоти, които са юридически лица, попълват само частта от декларацията, която е В ЧЕРВЕН ЦВЯТ. Частите от декларацията, които са В ЗЕЛЕН ЦВЯТ се попълват от всички собственици.
Собственикът попълва т. 1 от декларацията с „Не“, когато е попълнил с „Не“ точки 1а, 1б, 1в, ,,1г, 1д, 1е, 1ж и 1з.
Съгласно чл. 5, ал. 2 от Кодекса за социално осигуряване, самоосигуряващ се е физическо лице, което е длъжно да внася осигурителни вноски за своя сметка. Собственикът попълва т. 1а с „Не“ ако не е самоосигуряващо се лице и ако е самоосигуряващо се лице, но не извършва стопанска дейност.
При попълването на т. 1д и 1е собственикът взема предвид, че предметът на стопанската дейност се определя в устава или учредителния акт на юридическото лице с нестопанска цел.
При попълването на декларацията следва да имате предвид, че за целите на Регламент (ЕС) № 1407/2013 датата на получаване на помощта не е датата на извършване на плащането. Съгласно чл. 3, пар. 4 от Регламент (ЕС) № 1407/2013, помощта de minims се смята за отпусната (получена) в момента на получаване на юридическото основание за това, съгласно приложимия национален правен режим, независимо от датата на плащане на помощта de minimis на получателя/кандидата.
В т. 6 от декларацията се попълва информация за администратора на помощта (наименование и ЕИК/БУЛСТАТ), който е администрирал и предоставил съответната държавна помощ, и основанието за получаване на помощта, което може да бъде: номер на Решение на Европейската комисия (ЕК) за одобряване на мярката; разпоредба, съдържаща се в нормативен акт (регламент, закон, правилник и др.).
При попълване на Декларацията, моля да имате предвид следните определения и разпоредби:
„Минимална помощ“ е помощта, която не нарушава и не застрашава конкуренцията или има незначително въздействие върху нея поради своя минимален размер, както е дефинирана в действащия регламент на ЕС, относно прилагането на чл. 107 и 108 от Договора за функционирането на ЕС по отношение на минималната помощ.
„Държавна помощ" е всяка помощ, предоставена от държавата или общината или за сметка на държавни или общински ресурси, пряко или чрез други лица, под каквато и да е форма, която нарушава или застрашава да наруши свободната конкуренция чрез поставяне в по-благоприятно положение на определени предприятия, производството или търговията на определени стоки, или предоставянето на определени услуги, доколкото се засяга търговията между държавите членки.
„Администратор на помощ“ съгласно чл. 9, ал. 1 от Закона за държавните помощи е лице, което предоставя или управлява, включително разработва държавна помощ или минимална помощ, освен когато в закон е предвидено друго.
Когато държавната помощ или минималната помощ се предоставя от лице, спрямо което публичен орган има доминиращо влияние, администратор на помощта е доминиращият публичен орган. Когато държавната помощ или минималната помощ се предоставя с акт на Министерския съвет, администратор на помощта е министърът или друг публичен орган, който е отговорен за изпълнението на съответната държавна политика в сектора, в който помощта се предоставя. Когато държавната помощ или минималната помощ се предоставя от орган, управляващ оперативна програма, или от орган - програмен оператор на програма, администратор на помощта е органът, отговорен за управлението и изпълнението на програмата. Администраторът на помощ може да възложи част от функциите си на публичноправна организация, публичен орган или публично предприятие, което носи отговорност като администратор на помощ за възложените функции и изпълнява свързаните с тях задължения спрямо получателя на помощта.
Съгласно чл. 1 от Регламент (ЕС) № 1407/2013, същият не се прилага към:
а) помощ, предоставена на предприятия, осъществяващи дейност в отрасъл „рибарство и аквакултури“;
б) помощ, предоставена на предприятия, осъществяващи дейност по първично производство на селскостопански продукти, посочени в Приложение І от Договора за функциониране на Европейския съюз (ДФЕС);
в) помощ, предоставена на предприятия, осъществяващи дейност по преработка и търговия със селскостопански продукти, посочени в Приложение І от ДФЕС, в следните случаи:
когато размерът на помощта е определен на база на цената или количеството на тези продукти, изкупувани от първичните производителите или предлагани на пазара от съответните предприятия;
когато помощта е свързана със задължението да бъде прехвърлена частично или изцяло на първичните производители;
г) помощ за дейности, свързани с износ за трети държави или държави членки на ЕС, в частност помощ, пряко свързана с изнасяните количества, със създаването и оперирането на дистрибуторски мрежи или с други текущи разходи, свързани с износа;
д) помощи, подчинени на преференциално използване на национални продукти спрямо вносни такива.
„Предприятие“ за целите на държавните помощи е всяко физическо или юридическо лице, което извършва стопанска дейност като предоставя стоки и/или услуги на определен пазар. Съгласно чл. 2, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 1407/2013, „едно и също предприятие“ са всички предприятия, които поддържат помежду си поне един вид от следните взаимоотношения:
а) дадено предприятие притежава мнозинството от гласовете на акционерите или съдружниците в друго предприятие;
б) дадено предприятие има право да назначава или отстранява мнозинството от членовете на административния, управителния или надзорния орган на друго предприятие;
в) дадено предприятие има право да упражнява доминиращо влияние спрямо друго предприятие по силата на договор, сключен с това предприятие, или на разпоредба в неговия устав или учредителен акт;
г) дадено предприятие, което е акционер или съдружник в друго предприятие, контролира самостоятелно, по силата на споразумение с останалите акционери или съдружници в това предприятие, мнозинството от гласовете на акционерите или съдружниците в това предприятие.
Съгласно чл. 5, пар. 1 от Регламент (ЕС) № 1407/2013, минималната помощ, предоставена съгласно същия, може да се кумулира с минимална помощ за дейности по услуги от общ икономически интерес, предоставена съгласно Регламент (ЕС) № 360/2012 до тавана, установен в посочения регламент. Тя може да се кумулира и с минимална помощ, предоставяна съгласно други регламенти за помощ de minimis, до съответния таван, определен в чл. 3, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 1407/2013.
Съгласно чл. 5, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 1407/2013, помощта de minimis може да се кумулира с държавна помощ, отпусната за същите допустими разходи или с държавна помощ за същата мярка за финансиране на риска, ако с това не се надвишава най-високият приложим интензитет на помощта или размер на помощта, определен в конкретните обстоятелства за всеки отделен случай с регламент за групово освобождаване или с решение, приети от ЕК. Ако помощта de minimis не е предоставена за конкретни допустими разходи или не може да бъде свързана с такива, то тя може да се кумулира с държавна помощ независимо от интензитетите.
Приложение № 4 към чл. 7, ал. 4
ЦЕНОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
От собственика/собствениците на поземлен имот и/или на упълномощените лица
......................................................................................................................................................
(име, презиме, фамилия, ЕГН)
......................................................................................................................................................
(име, презиме, фамилия, ЕГН)
......................................................................................................................................................
(име, презиме, фамилия, ЕГН)
......................................................................................................................................................
(име, презиме, фамилия, ЕГН)
......................................................................................................................................................
(име, презиме, фамилия, ЕГН)
......................................................................................................................................................
(име, презиме, фамилия, ЕГН)
УВАЖАЕМИ Г-Н ДИРЕКТОР,
Предлагам следната цена за продажба на описания по-долу поземлен имот:
|
№ НА ИМОТА
|
Цена за 1 кв.м., лв. /кв.м. цифром |
Цена на целия имот, лв. цифром
|
Цена на целия имот, лв. словом
|
|
|
|
|
|
ПРЕДЛОЖИЛ/И ЦЕНАТА: 1. .....................................
(подпис)
2. .....................................
(подпис)
3. ......................................
(подпис)
4. …………………………
(подпис)
5. ………………………….
(подпис)
6. ………………………….
(подпис)
Указания за попълване: 1. Ценовото предложение се подписва от собственика, респективно от всички съсобственици или от упълномощените от тях лица с нотариално заверено пълномощно. 2. Предложената цена се попълва цифром за 1 кв.м. и цифром и словом за цената за целия имот.
1В процеса на изпълнение на проекта, настоящият механизъм може да бъде изменян по искане на РИОСВ-Варна, при спазване на принципите на добро финансово управление, публичност, прозрачност, равнопоставеност и законосъобразност.
2 Под процедура в настоящия Механизъм се разбира „процедура по закупуване на имоти“, а не процедура по смисъла на Закона за управление на средствата от Европейските фондове при споделено управление.
3 Настоящата Декларация е разработена за целите на Регламент (ЕС) № 1407/2013 на Комисията от 18 декември 2013 г. относно прилагането на членове 107 и 108 от Договора за функционирането на Европейския съюз към помощта de minimis (ОB, L 352/1 от 24.12.2013 г.), като същата може да бъде адаптирана към изискванията на всеки друг регламент за минимална помощ.
* Икономическата дейност се изразява в предлагане на стоки и/или услуги на определен пазар. Режимът в областта на държавните помощи се прилага спрямо всички субекти, извършващи икономическа дейност, без значение на правната им форма, начина на регистрация и финансирането им. В този смисъл, тези субекти са „предприятие“ за целите на законодателството по държавните помощи.
** Година „Х-1” е годината, предхождаща текущата година - година „Х”.
*** Съгласно чл. 3, пар. 2 от Препоръка на Комисията 2003/361/ЕС във връзка с дефиницията за микро, малки и средни предприятия (OB, L 124/36 от 20.05.2003 г.).
4 Регламент (ЕС) № 1408/2013 на Комисията от 18 декември 2013 година относно прилагането на членове 107 и 108 от Договора за функционирането на Европейския съюз към помощта de minimisв селскостопанския сектор (OB, L 352/9 от 24.12.2013 г.);
5 Регламент (ЕС) № ХХХ/ХХХ на Комисията от ХХХ година за прилагане на членове 107 и 108 от Договора за функционирането на Европейския съюз към помощта de minimisв сектора на рибарството и аквакултурите, който ще измени Регламент (ЕО) № 875/2007 (OB, L 193/6 от 25.7.2007 г.)
**** Помощи, получени на територията на друга държава членка на Европейския съюз не са обект на настоящата Декларация.
18