ІV. УСЛОВИЯ ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА КОНЦЕСИЯ
ПРОЕКТ.
Д О Г О В О Р
за концесия за услуга
Днес, 2014 година, в град Съединение, между:
1. Община Съединение ЕИК ................... с адрес: гр. Съединение, бул.
„Шести септември“ № ........представлявано от кмета - Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx и Главен счетоводител - Xxxx Xxxxxxx, наричан по-долу накратко КОНЦЕДЕНТ - от една страна, и
2. .............................................................., ЕИК ......................., със
седалище и адрес на управление: гр. ............................., ул.
„................................................................................” №…......, представлявано от
..................................................................................................., в качеството му на
............................................................................., притежаващ документ за
самоличност: л.к. № ..........................., издадена на от
................................., със срок на валидност ….. г., наричано по-долу накратко
КОНЦЕСИОНЕР, от друга страна
На основание на чл. 65, ал. 1 и 2 от Закона за концесиите, чл. 97, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите, и решение № ..........................
от ................ 2014 г. на Общински съвет – Съединение, се сключи настоящият договор за следното:
I. ПРЕДМЕТ НА КОНЦЕСИЯТА
Чл.1. (1) С този договор концедентът предоставя на концесионера, а концесионерът приема да упражнява право на експлоатация върху обект – публична общинска собственост, представляващ поземлен имот № 000007 по КВС на землището на x. Xxxxx, община Съединение, с начин на трайно ползване „Изкуствена водна площ”, с площ 245,101 дка, актуван с Акт за публична общинска собственост № 3/08.02.2001г., включително принадлежностите, които го обслужват.
(2) Основен предмет – управление и поддържане със средства, осигурени от концесионера и на негов риск, на микроязовира срeщу правото му да го експлоатира предоставяйки на населението контролирано напояване на земеделски земи в землището на селото, интензивно развъждане на риба и снабдяване на населението с аквакултури. .
(3) Допълнителен предмет на концесията:
- извършване на частична рехабилитация и ремонт на обекта на концесията;
- извършване на мероприятия, свързани с ерозийни въздействия;
- извършване на мероприятия, свързани със защита на съоръженията при екстремни ситуации;
- постоянно наблюдение на язовирната стена;
- запазване на фауната и флората в района на язовира;
- задоволяване на нарастналите нужди на населението от зони за отдих и спорт;
- извършване на монтажни работи за поставяне на преместваеми съоръжения.
(4) Съпътстваща дейност – извършване на други разрешени от закона стопански дейности, свързани с основната дейност – развлекателни и атракционни дейности, от които концесионерът ще може да получава допълнителен доход.
II. ОПИСАНИЕ НА ОБЕКТА , КОНЦЕСИОННО ПЛОЩ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ.
Чл.2. (1) Обектът на концесия се индивидуализира, както следва:
1. с площта от 245.101.дка, представляваща поземлен имот № 000007 по КВС на землището на x. Xxxxx, общ. Съединение.
2. с местонахождението – землище x. Xxxxx, община Съединение;
3. с начин на трайно ползване „Изк. водна площ“ при граници и съседи: имот № 001001, Изоставена нива на Община Съединение;
Землищна граница
имот № 041001,Залесена територия на Община Съединение; имот № 042001, Залесена територия на Община Съединение; имот № 000044, Напоителен канал – на МЗГ – ХМС;
имот № 005335, Мочурище на Община Съединение;
имот № 043001, Залесена територия на Община Съединение; имот № 000019,Широколистна гора на Община Съединение;
(2) Принадлежности към водната площ са язовирна стена с дължина 655м. и височина 11м.; Диаметър на основен изпускател 500мм. , приливник с уразмерително водно количество 6,10 куб.м.с.; водна шахта с решетка и улей за данбалкени, изходна шахта със спирателен кран.
(3)Към обекта на концесията са включени принадлежности за здравното му санитарно-хигиенното обслужване, за отдих на обслужващия персонал, за съхранение на необходимите материали и други.
(4) Елементи от допълнителната инвестиция за озеленяване, облагородяване района на микроязовира и подобравяне на визуално естетическото състояние на ландшафта, неотменима част от настоящия договор.
III СРОК НА ДОГОВОРА ЗА КОНЦЕСИЯ.
Чл.3 . (1) Срокът на концесията е 25 (двадесет и пет) години.
(2) Концесионният договор се сключва в срока , определен с решението на Общински съвет гр. Съединение за определяне на концесионер. Срокът започва да тече от влизане в сила решението за определяне на концесионер или на определението за допускане на предварително изпълнение.
(3) Договорът влиза в сила от датата на подписването му, след представяне на гаранцията за изпълнение по договора.
Чл.4.(1) При преобразуване на концесионера, в срок до три месеца от вписване преобразуването в търговския регистър правоприемника на концесионера може да поиска продължаване на концесионния договор с него, като представи доказателства , че не са налице забраните по чл.16, ал.2 – 4 от ЗК
, както и че отговаря на другите изисквания определен със закон и с решението за откриване на процедурата за предоставяне на концесия.
(2) Редът относно подаване на искане за продължаване на концесионния договор, решението на концедента за продължаване на договора , сключване на договор или неговото прекратяване се определя съгласно чл.72 от ЗК.
(3) С договора по ал.2 не могат да се променят условията, правата и задълженията по първоначално сключения концесионния договор.
чл.5. Концедента се задължава да предаде обекта на концесионера с приемно – предавателен протокол в едномесечен срок от влизане в сила на договора. Това задължение включва предаване на концесионера на всички актове, документи, проекти, планове, скици, и всякаква документация, свързана с обекта на концесия;
Чл.6. (1) При прекратяване на договора за концесия концесионерът преустановява упражняването на правото на експлоатация и предава обекта на концесия на концедента в експлоатационна годност. Концесионерът извършва всички необходими действия за изпълнение на задължението си по настоящата клауза, като предава обекта, освободен от всякакви обезпечения. Това задължение включва и:
1. предаване на концедента на всички актове, документи, проекти, планове, скици, и всякаква документация, свързана с обекта на концесия;
2. предаване на концедента на обекта на концесията в състояние, осигуряващо неговото продължително и сигурно ползване по предназначение, като се има предвид нормалната амортизация за периода на ползването;
3. ако към датата, на която трябва да се предаде обектът на концесия, той не е в състояние, осигуряващо ползването му за срок от минимум 1 (една) година от датата на предаване, концесионерът се задължава да го приведе в годно състояние за своя сметка. При неизпълнение концедентът има право на неустойка в размер на 50 % от последното дължимо концесионно плащане.
(2) Когато изпълнението на задължението по ал. 1 не може да бъде извършено към датата на прекратяване на договора по причина, независеща от концесионера, същият полага грижата на добрия стопанин, за да го изпълни в най-краткия възможен срок, като държи обекта на концесията от името на концедента и изпълнява задълженията си по договора за концесия. Рискът в този период се носи от концедента.
ІV. УСЛОВИЯ ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА КОНЦЕСИЯ
Чл.7. (1) Приложимите разрешителни включват разрешения, лицензии, съгласия, одобрения и други разрешителни актове, необходими за осъществяване на концесията и съответстват на изискванията на закона.
(2) Разходите, таксите и други подобни за кандидатстване, издаване и получаване, запазване, респ. продължаване на действието на приложимите разрешителни са за сметка на концесионера.
(3) Концесионерът е длъжен да се съобразява със закона и приложимите разрешителни през цялото време на изпълнение на договора за концесия.
Чл.8. (1) Правата и задълженията по договора за концесия не могат да се
прехвърлят на трети лица.
(2) Концесионерът няма право:
1. да продава, прехвърля, възлага или по друг начин да се разпорежда с обекта на концесията и/или принадлежностите, или части от тях. Концесионерът няма право да учредява обезпечение върху обекта на концесията, независимо дали изграждането му е довършено или не, и/или принадлежностите, предоставени му за ползване по силата на този договор, или върху част от тях;
2. да сключва договори, съгласно които обектът на концесията се предоставя на трети лица под наем;
3. да наема подизпълнители за извършване на дейностите по чл.1, ал.1,2, 3 и 4 от настоящия договор;
4. да извършва нито лично, нито чрез трети лица, действие или бездействие, в резултат на което правото на собственост на концедента върху обекта на концесията или част от него се прекратява, или се обявява за недействително, или се унищожава с обратна сила;
5. да източва язовира през летния сезон и под санитарния минимум на водата.
(3) Всяко нарушение на ал. 1 и 2 е неизпълнение на договора за концесия и дава право на концедента едностранно да прекрати този договор без предизвестие, освен ако нарушението е последица от промяна в закона или от действие или бездействие на концедента (а не от умишлено действие или бездействие на концесионера).
Чл.9. Концесионерът няма право да изменя предназначението на обекта на концесията.
Чл.10. (1) Концедентът не дължи на концесионера компенсации по чл.1 от ЗК.
(2) Дейностите в обекта, върху който е предоставена концесията, да се извършват в съответствие с действащите нормативни актове и установените с тях технически и технологични изисквания.
Чл.11. Екземпляр от концесионните анализи, изготвени във връзка с предоставянето на концесията, се предоставят на разположение на концесионера. Чл.12. За срока на концесията документацията се съхранява от концедента.
Чл.13. Контролът по изпълнение на концесионния договор се осъществява от кмета на Общината или определени от него лица, а за спазване изискванията на законовите и подзаконови нормативни актове свързани с основното предназначение на обекта - от съответните компетентни органи.
Чл.14. (1) Концедентът става собственик на всички приращения, подобрения и принадлежности, изградени върху територията на обекта на концесията.
(2) Принадлежностите са всички вещи, които дори обособени, осигуряват сигурното и нормалното ползване на обекта на концесията. Не е необходимо физически да са свързани с обекта на концесия.
Чл.15. (1) При упражняване на правата по концесията, както и на съпътстващите права, концесионерът е длъжен да спазва всички изисквания относно опазване на човешкото здраве, околната среда, защитените територии и обекти, националната сигурност, отбраната на страната и опазването на обществения ред, съобразно със закона.
(2) Концесионерът е длъжен да уведомява незабавно концедента за нововъзникнали обстоятелства, създаващи опасност за националната сигурност, отбраната и обществения ред на страната.
Чл.16. При осъществяване на правата по концесията и на съпътстващите права, концесионерът е длъжен да спазва установените технически и технологични стандарти, свързани с частичната рехабилитация и ремонт на обекта на концесията.
Чл.17. (1) Страните не отговарят за изпълнение на задълженията си при настъпването на форсмажорно събитие. Срокът за изпълнение на задължението се продължава съобразно с периода, през който изпълнението е било спряно от форсмажорното събитие. Клаузата не засяга права или задължения на страните, които е трябвало да възникнат или да бъдат изпълнени преди настъпването на форсмажорното събитие.
(2) Страна, която е засегната от форсмажорно събитие, трябва в най-кратък срок след като бъде установено форсмажорното събитие, да уведоми другата страна и да й представи доказателство за появата, естеството и размера на форсмажорното събитие и оценка на неговите вероятни последици и продължителност. Засегнатата страна периодично дава последващи известия за начина по който и степента в която е спряно изпълнението на задълженията й.
(3) Концедентьт и концесионерът не носят отговорност към другата страна по отношение на вреди, които последната е претърпяла като последица от форсмажорно събитие.
(4) През времето, когато изпълнението на задълженията на страна е възпрепятствано от форсмажорно събитие, за което е дадено известие в съответствие с ал. 2 и до спирането на действието на форсмажорното събитие:
1. страните предприемат всички необходими действия, за да избегнат или смекчат въздействието на форсмажорното събитие и доколкото е възможно да продължат да изпълняват задълженията си по договора за концесия, които не са възпрепятствани от форсмажорното събитие;
2. страните се консултират помежду си в най-краткия възможен срок относно влиянието на форсмажорното събитие, относно необходимостта от изменение на някои от условията на договора за концесия, като се отчитат неблагоприятните ефекти, резултат от форсмажорното събитие и възможността на концесионера да избегне или сведе до минимум неблагоприятното въздействие на форсмажорното събитие.
(5) Страните възстановяват изпълнението на този договор за концесия веднага щом е практически възможно след приключване на форсмажорното събитие.
(6) При наличието на форсмажорни обстоятелства концесионерът е длъжен да допусне и да търпи компетентните държавни органи, посочени от концедента, да ползват съответния обект, без да има право на обезщетение или компенсация за това.
Чл.18. Не могат да бъдат възпрепятствани други дейности в обхвата на обекта на концесията, разрешени по реда на Закона за водите.
V. Основни права и задължения по концесионния договор.
чл.19 Основни права и задължения на концесионера:
чл.19.1 концесионерът се задължава да поддържа язовирната стена и съоръженията към нея в добро техническо състояние, като провежда необходимите изчисления и измервания за следене на сигурността им;
19.2 концесионерът се задължава да осигурява правилна експлоатация на съоръженията, като не възпрепятства или поставя допълнителни условия за ползване на вода при задоволяване не целите , за които водоемът е отдаден на концесия;
19.3 концесионерът се задължава да запази и поддържа екологична биосреда във водоема с оглед комплексно използване на водите , като не се допуска пълното му изтакане;
19.4. резултата от рибовъдството, другите аквакултури и съпътстващи стопански дейности са за сметка на концесионера и са включени в икономическия анализ определящ еднократната и годишна концесионна вноска;
19.5. концесионерът има право на управление и поддържане на обекта на концесия в експлоатационна годност за срока на концесията;
19.6. концесионерът има право на експлоатация на обекта, предмет на концесията, за срока на концесията, чрез извършване на предоставените му дейности, услуги и допълнителни стопански дейности, като получава приходи от тях;
19.7. концесионерът няма право да наема подизпълнители за извършване на основния предмет на дейност по концесията;
19.8. концесионерът няма право да поставя преместваеми обекти и съоръжения върху територията на обекта на концесията, без съгласието на концедента по установения от закона ред.
19.9. концесионeрът има право да определя цените на услугите, които предоставя и да събира приходите в своя полза;
19.10. концесионeрът се задължава на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на концесиония договор;
19.11. концесионeрът се задължава да управлява и поддържа обекта в добро техническо състояние и да не допуска извършването на действия, които биха застрашили сигурността на имота и изградените в него съоръжения;
19.12. концесионерът се задължава да контролира достъпа на посетители до обекта, с оглед опазване на здравето им и обществения ред, както и с цел защита на обекта от повреждане и унищожаване;
19.13. концесионeрът се задължава да извърши частична рехабилитация и ремонт на обекта на концесията, при условия и по ред определени в концесионния договор;
19.14. концесионерът се задължава да изпълнява инвестиционна програма за обекта, предмет на концесията, в съответствие с инвестиционното си предложение, като бруто сума и дейности.
19.15 концесионерът се задължава да проектира, изпълни и въведе в експлоатация със собствени средства, предвидените в инвестиционната програма съоръжения и обекти, които след изтичане срока на концесията са собственост на концедента;
19.16. концесионерът се задължава да получи необходимите
разрешителни за водоползване и/или ползване за осъществяване на дейността по концесията, в съответствие със законовите и подзаконови нормативни актове;
19.17. концесионерът се задължава да извършва концесионни плащания в размер, при условия и в сроковете, определени с концесионния договор;
19.18. концесионерът се задължава по - ред, определен в концесионния договор, да осигури по всяко време право на достъп до обекта на концесия на концедента или негови представители и информация за изпълнението на инвестиционната програма и другите задължения по концесионния договор, както и всяка друга информация и цялата документация, свързани с обекта на концесията;
19.19. концесионерът се задължава незабавно да предприеме мерки по изпълнение на всички предписания по техническото състояние на язовирната стена и съоръженията към нея, дадени от определените от кмета на общината служители и експерти на ОУ “Пожарна безопасност и защита на населението” - Съединение, относно оценката на техническото състояние на съоръжението. След реализиране на мерките, комисията приема с констативен протокол извършената работа, като определя отново, какво е техническото състояние на хидротехническото съоръжение и при какви условия концесионерът може да осъществява дейността по концесията;
19.20. концесионерът се задължава да спазва всички писмени препоръки на Община Съединение и ОУ “Пожарна безопасност и защита на населението” - Съединение за нивото на водата в язовира, с цел безопасната експлоатация на обекта;
19.21. концесионерът се задължава да осигурява достъп до обекта на концесията на компетентните държавни органи, когато това се налага за извършването на неотложни работи от обществена полза или за защита на обществения ред и сигурност;
19.22. концесионерът се задължава при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията от компетентни държавни органи, без право на обезщетение;
19.23. концесионерът се задължава да застрахова за своя сметка обекта на концесия за срока на концесията и в полза на концедента, в съответствие с нормативните изисквания;
19.24. концесионерът се задължава да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство или други действия, които могат да доведат до увреждане на имота или околната среда, както и поставянето на неодобрени преместваеми съоръжения върху обекта на концесията;
19.25. концесионерът се задължава да не надгражда преливника на язовира, както и да не поставя телени мрежи по него;
19.26. концесионерът се задължава ежедневно да следи за състоянието на короната на стената, както и за наличието на просмукващи води от стената;
19.27. концесионерът се задължава да поддържа обекта на концесията в експлоатационна годност и да опазва околната среда и човешкото здраве;
19.28. концесионерът се задължава да изготви и съгласува актуализира авариен план за действие, съгласно изискванията на ЗВ и Наредба № 13 от 29.01.2004 г. за условията и реда за осъществяване на техническата експлоатация
на язовирните стени и съоръженията към тях, с Областно управление „Пожарна безопасност и защита на населението” гр. Пловдив;
19.29. концесионерът се задължава да предостави на концедента приращенията и подобренията върху обекта, предмет на концесията, след изтичане срока на договора, заедно с всички технически, информационни материали и документи;
19.30. концесионерът се задължава при прекратяване на концесионния договор да предаде на концедента обекта на концесия в експлоатационна годност, при условия и ред определени в концесионния договор;
19.31. концесионерът се задължава да изпълни инвестиционата си програма на 100% от концесионото предложение през първите 5 години от влизане в сила срока на договора. Разпределението по години е както следва: – първа и втора година по 30%, трета година – 20% и четвърта и пета година по 10%;
19.32. концесионерът се задължава да заплаща всички дължими държавни такси, свързани с експлоатацията на язовира, всички данъци и такси по ЗМДТ и разходите по поддържането и експлоатацията на обекта;
19.33. концесионерът се задължава да не предоставя права върху обекта на трети лица;
19.34. концесионерът се задължава да не се ползва площта на обекта на концесията за други цели, освен за тази предвидена в концесионния договор;
19.35. концесионерът се задължава да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на имота, или да увредят околната среда;
19.36. концесионерът се задължава да предприема всички необходими мерки за намаляване негативното въздействие от упражняваната от концесионера дейност върху естественото физично, химично и биологично състояние на водите във водния обект;
19.37. концесионерът се задължава редовно да почиства сухия и мокрия откос на стената от дребна растителност и дървета;
19.38. концесионерът се задължава преливният канал винаги да е почистен от дървета и храсти;
19.39. концесионерът се задължава изпускателният кран на съоръжението да бъде винаги в изправност и при необходимост през пролетта да се изпускат част от водите, за да се предотврати скъсване на стената;
19.40. концесионерът се задължава да поддържа проводимостта на речното корито на разстояние до 500 м от язовирната стена;
19.41. концесионерът се задължава ежедневно да следи състоянието на короната на стената, както и наличието на просмукващи води от стената;
19.42. концесионерът се задължава дори и при минимална опастност от скъсване на стената или друг нежелан инцидент да се уведоми незабавно кмета на община Съединение и надзорните органи.;
19.43. концесионерът се задължава своевременно да информира областния оперативен комуникационно-информационен център /ОКИЦ/ за възникнала опасност от наводнение;
19.44. концесионерът се задължава да опазва водния обект от замърсяване, с цел поддържане на необходимото количество и качество на водите и здравословна околна среда, съхраняване на екосистемите и предотвратяване на стопански щети;
19.45. концесионерът се задължава да не се възпрепятства достъпът на животни до микроязовира и зоните около него във връзка с тяхното хранене и поене;
19.46. концесионерът се задължава да не се възспрепятства денонощната миграция на животните;
19.47. концесионерът се задължава да изпълнява всички изисквания и условия, свързани с Директивите за опазване на дивата флора и фауна;
чл.20. Основни права и задължения на концедента:
20.1. концедента има право след изтичане на срока на договора или при преждевременно прекратяване по вина на концесионера, да придобие правото на собственост на всички приращения и подобрения върху обекта на концесия;
20.2. концедента има право да изисква изпълнение на задълженията за извършване на инвестиции и на други задължения на концесионера определени в решението и концесионния договор;
20.3. концедента има право да получава договореното концесионно плащане в сроковете и при условията описани в концесионния договор;
20.4. концедента има право да контролира изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор;
20.5. концедента има право на достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия;
20.6. концедента има при настъпване на форсмажорни обстоятелства да уведоми концесионера за временното използване на обекта на концесията от компетентните органи;
20.7. концедента има да съхранява екземпляр от водностопанския, правния, финансово-икономическия, социалния и екологичния анализ и всички други документи във връзка с осъществяването на концесията;
20.8. концедента има право да прекрати едностранно концесионния договор при неизпълнение от страна на концесионера на задълженията по него и на условията по предоставената концесия;
20.9. концедента има право да търси правата си при установени и отразени в констативен протокол причинени вреди от концесионера;
20.10. концедента има право след прекратяване на концесионния договор да получи обекта на концесията, цялата документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация;
20.11. концедента има право да получи обезщетение в размер на петгодишното концесионно възнаграждение, в случай на прекратяване на договора по вина на концесионера;
20.12.концедента има право да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на задълженията му;
20.13. концедента се задължава да предаде обекта на концесията в едномесечен срок от влизане в сила на договора с приемно – предавателен
протокол;
20.14.концедента се задължава да предаде на концесионера обекта на концесията, след подписване на договора за концесия;
20.15. концедента се задължава да съгласува своевременно представената от концесионера инвестиционна програма и работни проекти, неразделна част от договора за концесия;
20.16. концедента се задължава да издава на концесионера необходимите разрешения за извършване на дейността, в съответствие с нормативните актове и договора за концесия;
20.17. концедента се задължава да осъществява инвеститорски контрол при извършването на частична рехабилитация и ремонт на обекта на концесията;
20.18. концедента се задължава да не ограничава упражняването на правата на концесионера по концесията, когато тя се осъществява съгласно действащата нормативна уредба и клаузите на концесионния договор, освен в случаите, уредени в нормативен акт;
20.19. концедента се задължава да не предоставя на други лица права върху същия обект.
VІ. КОНЦЕСИОННО ПЛАЩАНЕ
чл. 21 (1) Размерът на еднократното концесионно плащане , дължимо към датата на влизане в сила на концесионния договор е 5 000 /пет хиляди/ лева, без ДДС. Представяне на платежния документ е основание за подписване на концесиония договор.
(2) Размерът на годишно концесионно плащане за срока на концесията – за първата година е .............................. /съгласно офертата/ без ДДС, и за всяка следваща година се увеличава съгласно индекса на инфлация в страната. Представяне на платежния документ е основание за подписване на концесиония договор.
(3) Цената на концесията се заплаща на 25 (двадесет и пет) годишни концесионни вноски, всяка под формата на годишно концесионно възнаграждение, от 10 до 20 число на месец януари от текущата година.
(4) Концесионното плащане се извършва в лева по банков път в полза на Община Съединение при ................................................, банкова сметка №
......................................
чл.22. По настоящия договор не се предвижда компенсация на концесионера.
VІI. ВИДА , РАЗМЕРА И СРОКОВЕТЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ЗА ИНВЕСТИЦИИ.
чл. 23 (1). Общият размер на основната инвестиция по поддръжка и експлоатация на микроязовира е /лева/.
(2) Инвестицията по ал.1 е за осъществяване на техническата експлоатация на язовирната стена и съоръженията към нея по видове както следва:
а/ изсичане и изкореняване на саморасла храстова и дървесна
разстителност по цялата дължина на язовирната стена.
б/ремонт и насипване на служебния път по короната на основната стена на микроязовира /подръвняване, уплатняване и оформяне/.
в/почистване на язовирното езеро от наноси.
(3) За ремонтно – възстановителните работи на микроязовира следва концесионера да изготви проект с КСС, неотменима част от настоящия договор и същия се прилога при подписване на договора.
(4) Инвестициите следва да бъдат реализирани от концесионера в първите шест години на концесионния договор, съгласно приложената с офертата инвестиционна програма , неотменима част от настоящия договор.
(5) В инвестицията не се предвиждат разходи за: пътища за обслужване на обекта; съоръжения за механизирано хранене и улов на риба; складови помещения за фураж и инвентар и битови сгради за работниците.
VІІІ. ВИДА, РАЗМЕРА, СРОКОВЕТЕ И НАЧИНИТЕ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИ И НА ОБЕЗПЕЧЕНИЯТА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА.
Чл.24 (1) Заедно с офертите си участниците представят гаранция за участие в процедурата под формата на внесен депозит или банкова гаранция. Формата на гаранцията се избира от участниците.
(2) Гаранцията по ал.1 обезпечава участието в процедурата и сключване на концесиония договор от участника определен за концесионер.
(3) Когато гаранцията е под формата на банкова гаранция при издаването и трябва да се осигури валидност, която да гарантира усвояването й, съгласно изискванията на договора.
(4) Гаранцията за участие се освобождава в 7 – дневен срок от изтичане срока за обжалване на решението за определяне на концесионер или прекратяване на процедурата.
(5) Гаранциите на участници , които са преустановили участието си в процедурата чрез оттегляне на офертата след изтичане срока на подаването им се задържат, съответно се усвояват.
(6) не се освобождават гаранциите на:
1. участинка определен за концесионер;
2. участника класиран на второ място;
(7) Гаранцията на участник определн за концесионер се задържа , съответно се усвоява в случайте когато тои не сключи концесионене договор в определения срок , а когато го сключи гаранцията се освобождава в 7 – дневен срок.
Чл.25 (1) Парична гаранция за изпълнение на концесионния договор в размер на 100 % от годишното концесионно възнаграждение се внася по сметка на концедента преди подписване на концесионния договор и се поддържа от концесионера в този размер през целия период на концесията.
(2) Банковата гаранция се освобождава е едномесечен срок след изтичане срока на договора, след подписване на приемно – предавателен протокол без забележки от концедента.
(3) При прекратяване на концесионния договор от страна на концедента,
без вина на концесионера, гаранцията по чл.25, ал.1 се възстановява на концесионера в едномесечен срок.
(4) При прекратяване на концесионния договор от страна на концедента, по вина на концесионера, гаранцията по чл.25, ал.1 остава в полза на концедента.
(5) При прекратяване на концесионния договор едностранно от концесионера, без виновност на страните, гаранцията по чл.25, ал.1 не се възстановява на концесионера.
VІІІ. ИЗИСКВАНИЯ ПО ОПАЗВАНЕ НА ОКОЛНАТА СРЕДА И ЧОВЕШКОТО ЗДРАВЕ.
Чл.26 (1) Генерираните отпадъци от опаковки да се събират разделно и да се предават на лицензирани фирми за оползотворяване. Битовите отпадъци да се събират в полиетиленови торби и ежедневно да се изхвърлят в кофите за сметосъбиране на x.Xxxxx.
(2) За предпазване предпазване на почвите, подземните и повърхностните води от замърсяване да се изгражди водоплътна безоточна яма за битово-фекалните отпадъчни води.
(3) Язовирната стена и съоръженията към нея да се приведат и поддържат в оптимално техническо състояние с цел недопускане на инциденти свързани с аварии по язовирната стена и нейните съоръжения – преливник и основен изпускател, при които могат да бъдат наводнени земеделски земи и кв.Любен.
(4) Техническото състояние на микроязовира се проверява ежегодно от контролните органи, при което се правят предписания, задължителни за изпълнение от концесионера.
(5) Забранява се къпането в язовира , без да бъдат осигурени необходимите спасителни мерки и се поставени предупредителни табели.
(6) Да се изготви авариен план, съдържащ планирани действия, мерки и средства за предотвратяване, ограничаване и отстраняване на аварийни ситуации, съгласувани с ОД ПБЗН – гр.Пловдив, неотменима част от настоящия договор.
ІХ. ОТГОВОРНОСТ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА.
Чл.27. Неизпълнение на договора за концесия е всяко пълно неизпълнение или забавено, респ. неточно, изпълнение на задълженията на страните,
предвидени и уредени в договора за концесия, в закона, правилника за неговото прилагане и други задължителни актове, които регламентират извършването на концесионната дейност, съпътстващите права, упражняването на правото на
експлоатация.
Чл.28. (1) При забавено изпълнение на задължението за плащане на годишното концесионно плащане по договора за концесия след датата на падежа, концесионерът дължи на концедента годишното концесионно плащане, увеличено с законната лихва за времето на забавата.
(2) При забавено изпълнение на задължението за плащане на годишното концесионно плащане по договора за концесия повече от 60 (шестдесет) дни от датата на падежа, концесионерът дължи на концедента дължимото годишно концесионно плащане, лихвата по ал.1 за времето на забавата и неустойка в размер на 0.02 % на ден върху стойността на дължимата, но неизплатената част от годишното концесионно плащане за периода, надвишаващ срока на забавата по ал.1, но не повече от 10%.
(3) При забавено изпълнение на задължението за плащане на годишното концесионно плащане по договора за концесия повече от 120 (сто и двадесет) дни от датата на падежа, концедентът има право да прекрати едностранно договора за концесия, съгласно правилата на раздел ХІІ “Прекратяване на договора за концесия”.
(4) При частично плащане на годишното концесионно възнаграждение, концесионерът дължи лихви и неустойки изчислени върху размера на неизплатената вноска, съгласно чл. 27 и чл.28 от настоящия договор.
Чл.29. (1) В случай на неизпълнение на инвестиционната програма концесионерът дължи неустойка в размер 0.2%, начислена върху неизпълнената част от инвестиционната програма.
(2) В случай на пълно неизпълнение или забавено, неточно изпълнение на всяко друго задължение по договора за концесия от страна на концесионера, последният дължи на концедента неустойка в размер на 2 000 лв. (две хиляди лева).
Чл. 30. (1) В случай на пълно неизпълнение или забавено, неточно изпълнение на всяко друго задължение по договора за концесия от страна на концедента, последният дължи на концесионера обезщетение за действително претърпените вреди и пропуснати ползи.
(2) В случай на неизпълнение от страна на концедента на задължение по чл.20, т.14, т.15, т.16, т.17, т.18 и т.19, концесионерът има право да прекрати едностранно договора за концесия с едномесечно писмено предизвестие.
(3) При предсрочно прекратяване на концесионния договор едностранно от концесионера или по негова вина концедентът не дължи обезщетение.
X. КОНТРОЛ ПО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА НА СТРАНИТЕ Чл.31. Контролът по изпълнението на договора за концесия се
осъществява от концедента или оторизирани негови органи и представители, на които концесионерът е длъжен да осигури безпрепятствен достъп до документацията и обектите свързани с концесията.
При наличие на опасност от преливане на язовира и скъсване на стената концесионера незабавно уведомява ОД „ПБЗН“, кмета на Общината и населеното място.
XІ. СПОРОВЕ И ПРИЛОЖИМО ПРАВО
Чл.32. Всички спорове между страните се уреждат със споразумение между тях. Ако такова не може да бъде постигнато, споровете се разрешават в съответствие с българското право по реда на ГПК.
Чл.33. В случаи на непълноти на договора се прилагат разпоредбите на българското материално право.
XII. ОСНОВАНИЯ И РЕД ЗА ПРЕДСРОЧНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА КОНЦЕСИЯ.
Чл.34. Договорът за концесия се прекратява в следните случаи:
1. С изтичането на срока на договора за концесия.
2. По взаимно съгласие на страните с 1-месечно писмено предизвестие, при условие че концесионерът е изпълнил финансовите си задължения по договора за концесия.
3. В случай на настъпване на форсмажорно събитие, продължило повече от 6 (шест) месеца, освен ако страните имат интерес от продължаването на договора за концесия.
4. В случаите на неизпълнение на концесионния договор изправната страна може да го прекрати, след като даде на другата страна едномесечен срок за изпълнение. Предупреждението е писмено, отправено до неизправната страна, с изричното отразяване, че след изтичането на дадения срок и направената проверка от изправната страна, която е констатирала неизпълнение, отразено в протокол, договора ще се счита за прекратен. С писмо изправната страна уведомява неизправната, че въпреки предупреждението е налице неизпълнение, поради което на основание чл.76, ал.1 от ЗК, прекратява договорът от датата на получаване на уведомлението.
5. Концедентът може да прекрати договора без да дава срок за изпълнение, при неизпълнение от концесионера на условие за осъществяване на концесията или на основно задължение, определено с решението за откриване на процедурата за предоставяне на концесията.
6. При смърт на физическото лице или при прекратяване на юридическото лице концесионер с правоприемник - от датата на смъртта, съответно на прекратяването, освен ако не е сключен договор за продължаване на концесионния договор с правоприемника при условията и по реда на чл. 72 от ЗК.
7. При смърт на физическото лице или при прекратяване на юридическото лице концесионер без правоприемник - от датата на смъртта, съответно на прекратяването.
8. При влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на решението.
9. По силата на съдебно решение.
10. С погиване на обекта на концесията.
11. При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за човешкото здраве, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред.
Чл.35. (1) Договорът се прекратява едностранно от концедента при
виновно неизпълнение от страна на концесионера,на инвестиционната програма след изтичане на 6 /шест/ годишния срок за инвестицията по договора.
(2) Прекратяването по ал.1 настъпва ако има неизпълнение на инвестиционната програма на 25%.
3. извършва нарушение на закона, на договора за концесия, което не е преустановено в едномесечен срок от получаване на писмено предупреждение за това от страна на концедента;
4. не поддържа обекта на концесията в съответствие с техническите и технологични изисквания и стандарти, въпреки пристигналото писмено едномесечно предварително предупреждение;
5. при неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по договора за концесия за повече от 120 (сто и двадесет) дни, въпреки отправеното писмено едномесечно предварително предупреждение;
Чл.36. Концесионерът има право едностранно да развали договора в случай, че концедентът виновно не изпълни задължението си да оказва съдействие срещу фактически действия или претенции на трети лица, които пречат на упражняване на правата по концесията и на съпътстващите права, както и на осъществяване на концесионната дейност.
Чл.37. (1) При прекратяване на концесионния договор от страна на концедента, без вина на концесионера, гаранцията по чл.25, ал.1 от настоящия договор се възстановява на концесионера.
(2) При прекратяване на концесионния договор от страна на концедента, по вина на концесионера, гаранцията по чл.25, ал.1 остава в полза на концедента.
(3) При прекратяване на концесионния договор от страна на концесионера, гаранцията по чл.25, ал.1 не се възстановява на концесионера.
Чл.38. При прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, същият дължи на концедента обезщетение в размер на пет годишни концесионни вноски.
ХІІІ ИЗИСКВАНИЯ ЗА ПРЕДАВАНЕ НА ОБЕКТА НА КОНЦЕДЕНТА СЛЕД ИЗТИЧАНЕ СРОКА НА КОНЦЕСИЯТА.
Чл. 39. (1) Прекратяването на договора се констатира с протокол, който се подписва от двете страни и установява имуществените отношения, които възникват при прекратяването.
(2) Срокът за предаване и приемане на обекта на концесията е 30 дни от датата на прекратяване на концесионния договор, а в случаите на отказ от продължаване на концесионния договор с правоприемник - от датата на отказа.
(3) Ако съгласие по подписването на протокола не може да бъде постигнато, се изготвя протокол от комисия, назначена от органа по чл. 77 от ЗК.
ХІV. РАЗМЕРА НА НОРМАТА НА ВЪЗВРАЩАЕМОСТ ЗА КОНЦЕСИОНЕРА, ОПРЕДЕЛЕНА С ФИНАНСОВО – ИКОНОМИЧЕСКИЯ МОДЕЛ.
Чл.40 (1) Минималната инвестиция за концесионера е в размер на 162 000 лева. С вътрешна норма на възращаемост 28,02%.
(2) Срокът на откупуване на инвестицията 6 години при средна стойност
на омерен и приемлив риск.
ХV. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.41. Всички права и задължения на страните по концесията са уредени в договора за концесия.
Чл.42. Концесионният договор може да се изменя или допълва с допълнително споразумение при условията на чл.70 от ЗК.
Чл.43. Срокът на концесията може да бъде удължен в рамките на срока по чл.10, ал.1 от ЗК при условията определени с решение № ................от ..................
г. на Общински съвет – Съединение, за откриване на процедурата за предоставяне на концесията. Концесионерът подава искане за удължаване на срока на договора до концедента до 3 месеца преди изтичане срока на концесията, ведно с мотивирано становище относно добросъвестната експлоатация на обекта на концесия, изготвено от кмета на Общината.
Чл.44. (1) Изисквания свързани с обекта на концесия:
(2) Площта и границите на обекта на концесия, определени в чл.2, ал.1, т.1 и т.3, могат да се изменят с допълнително споразумение към концесионния договор, ако обективно:
1. се променят в резултат на влязло в сила съдебно решение относно спор за собственост, или
2. се променят в резултат на влязъл в сила ПУП.
(3) Извън случаите по ал.2 не може да се сключва допълнително споразумение към концесионния договор за промяна на площта и границите по чл.2, ал.1, т.1 и т.3.
(4) При условията на ал.2 в едномесечен срок от възникване на цитираните обстоятелства се подава заявление от концесионера чрез кмета на общината до концедента. Това заявление придружено с мотивирано становище на кмета на общината, ведно с документите, удостоверяващи обстоятелствата по ал.2, се внася в Общинския съвет за вземане на решение от концедента.
Чл.45. Този договор се състави в 5 (пет) еднообразни екземпляра, от които един за Концедента, един за Концесионера, един за Националния концесионен регистър и два за Община Съединение.
КОНЦЕДЕНТ:
-------------------------------------------
Xxxxxx Xxxxxxx
Кмет на Община Съединение