Покривна конструкция - Тип „плосък, топъл покрив” - над стоманобетонната плоча се полага пароизолация, топлоизолация от минерална вата, PE/PVC фолио, армирана циментова замазка с наклон към отводнителите, хидроизолация PVC. На всички покривни тераси...
Степен на завършеност
Конструкция на сградите - Монолитна скелетно-безгредова стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции–стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи–стоманобетонови колони, стоманобетонови шайби. Фундирането на сградата се изпълнява по одобрен конструктивен проект.
Зидарии - Преградните стени (25см и 12см) се изпълняват от зидарии от керамични тела (тухли), Winerberger на варо - циментов разтвор.
Покривна конструкция - Тип „плосък, топъл покрив” - над стоманобетонната плоча се полага пароизолация, топлоизолация от минерална вата, PE/PVC фолио, армирана циментова замазка с наклон към отводнителите, хидроизолация PVC. На всички покривни тераси между настилката от гранитогрес и стоманобетонната плоча се полага: пароизолация, топлоизолация (XPS), хидроизолация (2 пласта SBS) и изравнителна циментова замазка, която е основа за полагане на настилката от гранитогрес. Цокълът към стените е направен от същия гранитогрес.
Отводняването на покривите е вътрешно, с покривни воронки с долно оттичане и електронагряване в тялото на воронката. Водосточните тръби за вътрешно водоотвеждане се изпълняват от PVC тръби, заустени в канализационната мрежа.
Топлоизолации и звукоизолации - В проекта е предвидено върху плътните части на фасадите да се положи термофасада с финиш фасадна мазилка, изпълнена с топлоизолация EPS с дебелина 10 см. Части от фасадата ще бъдат облицовани с естествен камък и клинкерна облицовка.
По тавана на сутерена под отопляеми помещения се изпълнява система с негорима минерална вата и воал.
Топлоизолацията на покрива се изпълнява от XPS по проектен детайл.
Топлоизолацията по терасите над жилищни помещения се изпълнява от XPS 120mm по проектен детайл.
Под замазката, в стаите на апартаментите се полага шумоизолация от XPS, 30mm и шумоизолация Copersound P-TEX.
Фасада - При изпълнението на фасадата са използвани топло и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия микроклимат. Плътните части на фасадите са термофасади с финиш фасадна мазилка, изпълнена с топлоизолация EPS.
Части от тях ще бъдат облицовани с естествен камък и клинкерна облицовка, подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект.
Остъкляванията на фасадата са от алуминиева дограма с двоен стъклопакет. На балконите и покривните тераси са предвидени обезопасителни парапети с височина 105 см от котата на готовия под. Предвидени са декоративни метални решетки пред отваряемите остъклени позиции.
Довършителни материали общи части
Позиция | Описание на начина на завършване |
Входна врата | Изпълнява по архитектурен детайл. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат за контрол на достъп. Вратата е алуминиева, xxxx, двоен стъклопакет. |
Пощенски кутии | Пощенски кутии за всеки апартамент, монтирани при главния вход на сградата и съобразени с интериора във фоайето. |
Подова настилка | Настилката на стълбищата, етажните площадки и фоайетата се изпълнява от гранит. |
Стени | Мазилка, шпакловка и боядисани с латекс. |
Xxxxx | Xxxxxx таван от гипсокартон, боядисани с латекс. |
Стълбищен парапет | По стълбищните рамена е предвиден ажурен парапет с височина 90см, по архитектурен детайл. |
Електро | Монтирани ключове и осветителни тела. |
Прозорци | PVC, с троен, двукамерен стъклопакет – стъкла с дебелина 6 / 4 / 6мм; профил Kömerling 76. |
Фоайе | Осветление и акценти по архитектурно – интериорни детайли. |
Външни връзки
Позиция | Описание на начина на завършване |
Електроснабдяване | Сключен договор и платена такса за присъединяване към електропреносната мрежа. |
Водопровод | Изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. |
Канализация | Изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. |
Газификация | Изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. |
Гараж / Паркоместа
Позиция | Описание на начина на завършване |
Под | Система шлайфан бетон с наклони към линейните отводнители. |
Стени | Измазани с вароциментна мазилка при тухлени стени, видим бетон. |
Таван | В зоната под основните сгради се предвижда изпълнение на топлоизолационна система с негорима минерална вата с воал. |
Врати | Монтирана външна гаражна врата на подхода към подземното гаражно ниво – топлоизолирана, автоматична повдигаща се с дистанционно управление. |
Маркировка | Съгласно проект. |
Асансьор
Позиция | Описание на начина на завършване |
Тип | Всяка сграда е снабдена с един асансьор - марка Kone. В случай на пожар асансьорът следва автоматично да спре с отворени врати на ниво приземен етаж. |
Врати | Автоматична телескопична врата с проходна ширина 90см. |
Кабина | Асансьор с минимален капацитет от 8 души / 630 кг. |
Складови помещения
Позиция | Описание на начина на завършване |
Под | Система шлайфан бетон. |
Стени и тавани | Стените на складовите помещения се завършват с машинна гипсова мазилка или видими бетонови тухли. Таван /стоманобетонна плоча/ не се измазва и боядисва. |
Врата | Монтирана метална врата с размер 90 Х 200см. |
Ландшафтно парково устройство
Позиция | Описание на начина на завършване |
Озеленяване | Разработен проект по ландшафтно и парково устройство с богато и ефектно озеленяване, съчетани с естествените релефни особености на терена. |
Поливна система | Автоматична поливна система. |
Довършителни материали на апартаменти и ателиета
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Циментова замазка - нивелирана. За защита от ударен шум, под замазката, се полага XPS и шумоизолация Copersound P-TEX. В баните и тоалетните - със циментова замазка. |
Стени и тавани | Измазани с гипсова мазилка с поцинковани ръбохранители. Нанасянето на последващи обработки и крайни покрития |
(шпакловка, латекс, декоративна мазилка, тапети, фаянс, порцелан или др.) не е задължение на ПРОДАВАЧА- ИНВЕСТИТОР. | |
Електро част – високо напрежение | Монтирани проводници, съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Монтирани ключове и контакти - марка Legrand, модел Xxxxxx xxxx. Осветителни тела не се доставят и монтират от ПРОДАВАЧА-ИНВЕСТИТОР. |
Електро – ниско напрежение | Монтирани интернет проводници от точките, посочени в проекта до магистралните линии на сградата. За всяка стая (дневна, спалня) ще бъде предвидена по 1бр. телекомуникационна розетка 1хRJ-45 - xxxxx Xxxxxxx, модел Xxxxxx xxxx. Монтаж на домофонна уредба съгласно проект. |
Прозорци и врати на тераси | Остъкляванията на фасадата са предвидени с PVC дограма, с троен стъклопакет – стъкла с дебелина 6 / 4 / 6мм; профил Kömerling. Отваряемост – съобразена, както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения. |
Вентилация и Отопление | Монтирани проводници за електро захранване и тръбни пътища /включително за отвеждане на конденза/ за климатици в дневните помещения и спалните. Доставката и монтажа на вътрешното и външното тяло на климатичната система, не е задължение на ПРОДАВАЧА- ИНВЕСТИТОР. За апартаменти с 1 баня – газов котел Bosch с подгряване на топлата вода на вграден принцип. За апартаменти с 2 и повече бани - отопление и топла вода е предвиден газов котел - марка Bosch, с вграден бойлер. |
За бани и тоалетни - Вентилацията се изпълнява от метални спировъздуховоди, съгласно проекта. Изпълнява се чакаща разводка за лира. Тя не се доставя и монтира от ПРОДАВАЧА-ИНВЕСТИТОР. Вентилатор не се доставя и монтира от ПРОДАВАЧА- ИНВЕСТИТОР. Вентилацията на кухните и на баните с тоалетни са ма отделни вентилационни клонове. | |
Врати | Вътрешни врати не се монтират. Входните врати са xxxxx Xxxxx, модел iDoor 20-23. |
Водопровод и канализация | Водопровод – от полипропилен с изводи за топла и студена вода до всяка точка на „тапа”, съгласно проекта. Канализация PVC тръби Ф50 до всяка точка на „тапа”, съгласно проекта. |
Тераси
Позиция | Описание на начина на завършване |
Подово покритие | Лоджии - циментова замазка с наклон за оттичане на водата. Положен мразоустойчив гранитогрес и направен цокъл от същия гранитогрес по архитектурен проект. При открита тераса над жилищно помещение – топлоизолация от XPS и циментова замазка с наклон. Монтиран мразоустойчив гранитогрес на дистанционери и направен цокъл от същия гранитогрес по архитектурен проект. Монтиран подов сифон за отводняване на терасата. |
Стени и тавани | Завършени фасадни мазилки. |
Електро – Високо напрежение | Монтирани проводници съгласно проекта до лампените излази. Брой на лампени излази – по проект. Монтирано осветително тяло тип плафон. |
Водопровод и канализация | Разводка за канализация. Доставка и монтаж на сифон. |
Парапет | Съгласно архитектурен детайл в проект. |