Contract

К О Н Ц Е С И О Н Е Н Д О Г О В О Р

Днес ………….2022 г. в гр.Димитровград,

на основание решение №…..от ….2022 г. за откриване на процедура за предоставяне на концесия, на основание чл.71 ал.1 от Закона за концесиите /ЗК/, и влязло в сила решение №…. от …. за определяне на концесионер на основание чл.116, ал.2 от ЗК и в съответствие и изпълнение на чл.122 от ЗК, се сключи настоящия договор за предоставяне на концесия за строителство по смисъла на чл.7 във връзка с чл.10, ал.1 от ЗК, между:

1. Xxx Xxxxx Xxxxx – Кмет на Община Димитровград, наричан по-долу накратко КОНЦЕДЕНТ - от една страна и

2………………………, XXX: ……………….., представлявано от ………………………………., с адрес на управление - гр……………………., ул…………………….. №…….., наричано по-долу накратко КОНЦЕСИОНЕР - от друга

I.ПРЕДМЕТ И СТОЙНОСТ НА КОНЦЕСИЯТА

Чл.1./1/ Подписвайки настоящия договор, КОНЦЕДЕНТЪТ предоставя възмездно на КОНЦЕСИОНЕРА, а КОНЦЕСИОНЕРЪТ приема да изпълни строителство, експлоатация и поддържане на „Спортен комплекс”, в поземлен имот с идентификатор 61368.888.2 по КККР на с.Радиево, общ.Димитровград, област Хасково, публична общинска собственост

/2/ Концесията следва да се осъществява при условията на действащите нормативни актове, регулиращи съответния вид дейности и съобразно решение №…. от ….г. за откриване на процедура за предоставяне на концесия и решение №…. от …г. за определяне на КОНЦЕСИОНЕР.

Чл.2/1/ Концесията, предоставена с настоящия договор, е концесия за строителство, представляваща съвкупността от дейности, които могат да се реализират за осъществяването на предмета – Спортен комплекс.

/2./ Прогнозната стойност на концесията за строителство се изчислява въз основа на обективен метод, съгласно Наредба за изискванията за определяне на финансово-икономическите елементи на концесията, посочен в документацията.

/3/ Прогнозната стойност на концесията се определя на 5 600 000 лева.

Чл.3 КОНЦЕДЕНТЪТ гарантира изключителното право на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата по чл.1 от Договора за концесия за срока на договора, в съответствие с условията и сроковете, предвидени в настоящия договор и в закона.

II.ИЗИСКВАНИЯТА И ПОКАЗАТЕЛИТЕ НА ПРЕДМЕТА НА КОНЦЕСИЯТА, ВКЛЮЧИТЕЛНО ИЗИСКВАНИЯТА ОТНОСНО ВИДА И КАЧЕСТВОТО НА СТРОИТЕЛСТВОТО, ВКЛЮЧЕНИ В ПРЕДМЕТА НА КОНЦЕСИЯТА ЗА СТРОИТЕЛСТВО

Чл.4. Строителните и монтажни работи и дейности следва да бъдат извършени в пълно съответствие с разпоредбите и изискванията на Закона за устройство на територията, Наредба №4 от 01.07.2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда на населението, включително за хората с увреждания, Наредба №2 от 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи, както и всички други нормативни актове, уреждащи изпълняваните дейности и при спазване на техническите и технологичните стандарти.

III.ДАТА НА ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА И СРОК НА КОНЦЕСИЯТА

Чл.5. Настоящият договор влиза в сила от датата на подписването му, при условие, че в същия срок КОНЦЕСИОНЕРЪТ е предоставил предвидените с договора гаранции.

Чл.6./1/ Концесията по настоящият договор се предоставя за срок от 20 години, считано от датата на подписване на договора.

/2/ За начална дата на концесията се приема датата на подписване на договора за концесия.

/3/ Срокът на концесията може да бъде удължен, като общия брой на всички допустими удължавания на срока не може да бъде повече от една трета от определения срок на концесията от 20 години.

IV.УСЛОВИЯ, РЕД И СРОКОВЕ ЗА ПРЕДАВАНЕ НА ОБЕКТИТЕ НА КОНЦЕСИЯТА В НАЧАЛОТО И В КРАЯ НА КОНЦЕСИЯТА, КАКТО И ПРИ ПРЕДСРОЧНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА КОНЦЕСИОННИЯ ДОГОВОР

Чл.7/1/. Обектите на концесията се предават от КОНЦЕДЕНТА на КОНЦЕСИОНЕРА в 7 /седем/ дневен срок от влизане в сила на договора.

/2/. Предаването става с приемо-предавателен протокол, подписан от представители на страните по настоящия договор.

/3/. В случай, че в срока уговорен в ал.1, КОНЦЕСИОНЕРЪТ не приеме обектите на концесията, то тогава КОНЦЕДЕНТЪТ има право да развали едностранно настоящия договор за концесия, без предизвестие и без да дължи обезщетение.

Чл.8/1/. При прекратяване на концесионния договор или при обявяването му за недействителен, КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да предаде обектите на концесията на комисия, назначена от кмета на Община Димитровград /органа по чл.153 от ЗК/, а в случаите на прекратяване по право – на органа, който представлява КОНЦЕДЕНТА по концесионния договор.

/2/. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да предаде обратно обектите на концесия в пълна експлоатационна годност, с изправни инсталации и съоръжения, което би позволило неговото последващо ползване по предназначение, като се има предвид нормалната амортизация за периода на експлоатация от КОНЦЕСИОНЕРА.

/3/. Срокът за предаване и приемане на обектите на концесията е 30 /тридесет/ дни от датата на прекратяване или обявяване на недействителността на концесионния договор, а в случаите на отказ от продължаване на концесионния договор с правоприемник – от датата на отказа.

/4/. За предаването и приемането на обектите се съставя протокол, който се подписва от членовете на комисията и от упълномощен представител на КОНЦЕСИОНЕРА.В случай, че бъде констатирано, състоянието на обектите е такова, че същият не може да бъде ползван сигурно и продължително за срок от най-малко 2 /две/ години след прекратяване на концесията, КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава за собствена сметка да извърши всички необходими ремонтни дейности за неговото възстановяване. В протокола се конкретизират всички дейности, които следва КОНЦЕСИОНЕРЪТ да извърши, както и срока, в който обектите трябва да бъдат приведени в експлоатационна годност. В случай, че КОНЦЕСИОНЕРЪТ не изпълни качествено и в срок възстановителните работи, същият дължи на КОНЦЕДЕНТА неустойка в размер на средствата, необходими за възстановяване на обекта до състояние, позволяващо нормалната му и безопасна експлоатация.

/5/. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да предаде на КОНЦЕДЕНТА всички материали и документи, свързани с обектите на концесията.

/6/. Когато КОНЦЕСИОНЕРЪТ откаже да предаде обектите, както и когато към датата на прекратяване на концесионния договор или обявяването му за недействителен, КОНЦЕСИОНЕРЪТ е прекратен без правоприемник, комисията съставя констативен протокол за приемане на обектите. Протоколът е основание за издаване на заповед за изземване на обектите по реда на Закона за общинската собственост.

V.УСЛОВИЯ ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА КОНЦЕСИЯТА

Чл.9/1/. Концесията по настоящия договор се осъществява при спазване на следните условия:

1. Изпълнение на проектиране, строителство, както и експлоатация на обектите на концесия от КОНЦЕСИОНЕРА за срока на концесията.

2. Дейностите по концесията и свързаните с тях инвестиции се осигуряват със средства, осигурени от КОНЦЕСИОНЕРА и на негов риск.

3. Концесионното възнаграждение се изплаща съгласно условията и сроковете, определени в настоящия договор.

4. Правата и задълженията по концесионния договор не могат да се прехвърлят на трети лица.

5. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право да продава, прехвърля, възлага или по друг начин да се разпорежда с обектите на концесията и/или инфраструктурните елементи и принадлежности, или части от тях. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право да учредява обезпечение върху обектите на концесията, инфраструктурните елементи и принадлежности или върху части от тях.

6. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право да извършва нито лично, нито чрез трети лица, действие или бездействие, в резултат на което правото на собственост на КОНЦЕДЕНТА върху обектите на концесията и/или инфраструктурните елементи и принадлежности, или върху част от тях, се прекратява, или се обявява за недействително или се унищожава с обратна сила.

7. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да изпълнява инвестиционната програма, която става неразделна част от концесионния договор, включително 8но, не само/ да извърши съответните строителни и монтажни работи и дейности на обектите, съгласно предвижданията на настоящия договор, при спазване на техническите и технологичните стандарти.

8. Предназначението на обектите на концесията не може да се изменя.

9. КОНЦЕДЕНТЪТ запазва правото на собственост, както и всички други права, които изрично не са предоставени на КОНЦЕСИОНЕРА върху обекта на концесия.

10. КОНЦЕДЕНТЪТ става собственик на всички подобрения и принадлежности, изградени върху територията на обектите на концесията.

11. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да спазва нормативните и технологичните изисквания, както и изискванията, определени от компетентните държавни органи, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, опазването на околната среда, човешкото здраве, обществения ред, защитените територии и зони.

12. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да спазва санитарно-хигиенните нормативни изисквания при осъществяване предмета на концесията.

13. КОНЦЕСИОНЕРЪТ отговаря за опазване на обществения ред, спокойствието и здравето на посетителите на обектите на концесия.

14. КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да осигурява достъп на КОНЦЕДЕНТА до обектите, при направено искане.

15. При прекратяване на договора за концесия КОНЦЕСИОНЕРЪТ преустановява упражняването на правото на експлоатация и предава обектите на КОНЦЕДЕНТА в уговорения с договора за концесия вид.

16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ може да отдава части от обектите под наем, както и да предоставя дейности по ремонт, реконструкция и поддържане на обектите на подизпълнители при условията и по реда на Закона за обществените поръчки в съответствие със Закона за концесиите, след писмено съгласуване с КОНЦЕДЕНТА.

17. КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да съобразява отношенията си с наемателите/подизпълнителите с изискванията на концесионния договор и носи отговорност за тяхното неизпълнение, като за свое неизпълнение.

Чл.10/1/. Страните не отговарят за изпълнение на задълженията си при настъпването на форсмажорно събитие. Срокът за изпълнение на задължението се продължава съобразно с периода, през който изпълнението е било спряно от форсмажорното събитие.Клаузата не засяга права или задължения на страните, които е трябвало да възникнат или да бъдат изпълнени преди настъпването на форсмажорното събитие.

/2/. Страна, която е засегната от форсмажорно събитие, трябва в най-кратък срок след като бъде установено форсмажорното събитие, да уведоми другата страна и да и представи доказателство за появата, естеството и размера на форсмажорното събитие и оценка на неговите вероятни последици и продължителност. Засегнатата страна периодично дава последващи известия за начина по който и степента, в която е спряно изпълнението на задълженията и.

/3/. КОНЦЕДЕНТЪТ и КОНЦЕСИОНЕРА не носят отговорност към другата страна по отношение на вреди, които последната е претърпяла като последица от форсмажорно събитие.

/4/. През времето, когато изпълнението на задълженията на страна е възпрепятствано от форсмажорно събитие, за което е дадено известие в съответствие с ал.2 и до спирането на действието на форсмажорното събитие:

• Страните предприемат всички необходими действия, за да избегнат или смекчат въздействието на форсмажорното събитие и доколкото е възможно да продължат да изпълняват задълженията си по този договор за концесия, които не са възпрепяствани от форсмажорното събитие;

• Страните се консултират помежду си в най-краткия възможен срок относно влиянието на форсмажорното събитие, относно необходимостта от изменение на някои от условията на договора за концесия, като се отчитат неблагоприятните ефекти, резултат от форсмажорното събитие, и възможността на КОНЦЕСИОНЕРА да избегне или сведе до минимум неблагоприятното въздействие на форсмажорното събитие.

/5/. Страните възстановяват изпълнението на този договор за концесия веднага щом е практически възможно, след приключване на форсмажорното събитие.

/6/. При наличие на форсмажорни обстоятелства, КОНЦЕДЕНТЪТ има право да посочи, а КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да приеме и да търпи, трето /и/ лице/а/ да ползва /т/ обекта8обектите на концесията. В тези случаи КОНЦИСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение, не дължи концесионно възнаграждение, а разходите по функционирането на обекта/обектите и неговата поддръжка са за сметка на КОНЦЕДЕНТА.

VI.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА РИСКОВЕТЕ МЕЖДУ КОНЦЕСИОНЕРА И КОНЦЕДЕНТА

Чл.11.Всички рискове, посочени в настоящия договор се поемат от КОНЦЕСИОНЕРА, с изключение на риска от пълно погиване на обектите на концесията.

VII.ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ ПО КОНЦЕСИЯТА

Чл.12.Основни права и задължения на концесионера:

(1)Да използва обекта добросъвестно, съгласно неговото предназначение и дейностите, за които е предоставена концесията, като не допуска действия които могат да доведат до икономическа неизгодност на бъдещата му експлоатация, както и да не променя по какъвто и да било начин предназначението на обекта.

а)Да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство на концесионната територия.

б)Да съгласува предварително с концедента извършването на строителство и подобрения на концесионната територия.

в)Да изпълни проектите, предвидени в инвестиционното предложение, по начина и в сроковете, договорени с концедента.

г)Да възстанови и осигури нормалното и съобразено с действащото законодателство и спортно-технически стандарти използване на футболното игрище.

д)Да обособи и осигури нормалното и съобразено с действащото законодателство и спортно-технически стандарти целогодишно използване на терени и съоръжения за други видове спорт, съобразно концепцията му за развитие на комплекса.

е)Да изгради необходимата техническа и специализирана инфраструктура, осигуряваща експлоатацията на спортните съоръжения при спазване изискванията на съвременните спортно-технически стандарти.

ж)Да проектира, съгласува с компетентните държавни и общински органи и изгради:

• комплекс за общофизическа подготовка и възстановителни процедури;

• помещения за теоретични занимания, административно и логистично обслужване;

• паркинг с паркоместа за леки автомобили и автобуси;

• обекти за почивка, хранене и социални контакти.

з)Неизпълнението на проектите, с повече от една година от сроковете, предвидени в инвестиционното предложение, е основание за едностранно прекратяване на договора от страна на концедента.

и)При неизпълнение на проекти, предвидени в инвестиционното предложение, концесионерът дължи обезщетение в размер на 5 % от стойността на нереализираните инвестиции.

(2)Да ползва обекта, като осъществява в него дейностите, регламентирани в концесионната документация, както и всички други дейности, които не противоречат на условията на концесионния договор и не са забранени от действащото законодателство. Да организира и извършва всички дейности в съответствие с изискванията на действащото законодателство и спортно-технически стандарти.

(3)Да ползва съоръженията на обекта и изградената инфраструктура.

(4)Да предаде комплекса и свързаните с него спортни обекти и инфраструктурни съоръжения на собственика, при изтичане срока на концесията, в техническо и функционално състояние, отговарящо на срока за съществуването им и гарантиращо нормалната, безопасна и съответстваща на спортно – техническите стандарти експлоатация.

(5)Да заплаща на концедента дължимите концесионни възнаграждения при условия и срокове, договаряни между страните.

(6)Да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор на трети лица, освен ако това не е уговорено с концедента.

а)Концесионерът определя без ограничения начина за реализация на инвестиционните дейности, както и организацията и извършването на предлаганите в комплекса услуги, в т.ч. избора на подизпълнители за отделни дейности.

(7)Да изпълнява на свой риск и за своя сметка изцяло всички задължения на собственика по нормалната, безопасна и съответстваща на спортно-техническите стандарти експлоатация и предоставяне за ползване на комплекса, спортните и инфраструктурните съоръжения, и да съобразява дейността си с действащото законодателство, изискванията и указанията на компетентните контролни органи.

(8)До 31.03. на всяка календарна година да подава декларация за изпълнението на текущите ежегодни мероприятия по поддържането и ремонта на съоръженията през предходната година.

(9)Да предоставя безплатно до 20 часа на месец ползването на футболното игрище, част от него или друго спортно съоръжение от комплекса за организиране на дейности и/или мероприятия на Община Димитровград, общинските училища, общинските предприятия, социални заведения и други физически и/или юридически лица по начин и график, текущо съгласувани между страните.

(10)Община Димитровград поема разходите за ел.енергия, вода, консумативи, охрана и др. специфични разходи, свързани с осъществяване на конкретните дейности и/или мероприятия по ал.9.

(11)Да предоставя достъп до съоръженията по преференциални цени за хора с увреждания, по начин и ред, съответстващ на изискванията на действащото законодателство и текущо договарян между страните, който не възпрепятства основната дейност по концесията в обема, предвиден във Технико-технологичния и финансово-икономически анализ.

(12)Да допуска по всяко време представители на компетентните контролни органи и представителите на концедента, както и да предоставя документацията, уточнена в договора.

(13)При форсмажорни обстоятелства да предоставя ресурси и съдействие, по ред текущо уточняван между страните.

(14)При необходимост да представи оценка за въздействие върху околната среда, съгласно изискванията на действащото законодателство.

(15)Да застрахова за своя сметка обекта на концесията, в т.ч. за всички възможни щети и неблагоприятни последици от неговата експлоатация, техническо поддържане и ремонт.

(16)Да заплаща всички дължими държавни такси и всички данъци и такси по ЗМДТ, свързани с експлоатацията на обекта.

(17)Изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, с опазването на околната среда, на човешкото здраве, на защитените територии, зони и обекти и на обществения ред:

а)При упражняване на правата по концесията, както и на съпътстващите права, концесионерът е длъжен да спазва всички изисквания относно опазване на човешкото здраве, околната среда, защитените територии и обекти, националната сигурност, отбраната на страната и опазването на обществения ред, съгласно наредбите на Общински съвет - Димитровград и действащото законодателство.

б)Концесионерът е длъжен да уведомява незабавно концедента за нововъзникнали обстоятелства, създаващи опасност за националната сигурност, отбраната и обществения ред.

в)Концесионерът е длъжен да изпълнява всички изисквания на компетентните органи, свързани с националната сигурност, отбраната на страната и опазването на обществения ред.

Чл.13. Основни права и задължения на концедента:

(1)Да получава концесионните възнаграждения в срокове и при условия, описани в договора.

(2)Право на собственост върху обекта, съоръженията, инфраструктурата и други активи, описани в договора.

(3)Да контролира изпълнението на задълженията на концесионера по договор, включително и чрез право на достъп до обекта и получаване на информация и документи.

(4)Да прекрати едностранно договора при неизпълнение на задълженията на концесионера.

а)При едностранно прекратяване на договора по вина на концесионера или при прекратяване на договора по инициатива на концесионера, концесионерът дължи обезщетение включващо:

- концесионното възнаграждение за период от една година след датата на прекратяване на договора, актуализирано по начина, предвиден в т. 8.3 от договора;

- стойността на годишните разходи за техническа експлоатация, текуща поддръжка и ремонт на обекта и прилежащите му съоръжения – определени в т. V.2 на Финансово-икономическия анализ и актуализирани по начина, предвиден в т. 8.3 от договора за периода от началото до датата на прекратяване на концесията.

(5)Да не пречи на концесионера да изпълнява задълженията си по договор, освен в случаите, регламентирани в действащото законодателство или при форсмажорни обстоятелства.

(6)Да оказва съдействие при осъществяване на концесията, ако действията на концесионера са съобразени с договорните условия.

(7)Страните могат да прекратят или променят условията на договора при непредвидени обстоятелства, водещи до нарушаване на икономическия баланс на дейностите, свързани с нормалното използване на обекта за стопанска дейност и безопасната експлоатация на съоръженията.

Чл.14.Начало на концесията – датата на влизане в сила на концесионния договор.

VIII.РАЗМЕР, СРОКОВЕТЕ И РЕД ЗА ЗАПЛАЩАНЕ НА КОНЦЕСИОННОТО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ

Чл.15.(1) Срещу предоставените от страна на КОНЦЕДЕНТА концесионни и съпътстващи права, КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи годишно концесионно плащане /ГКП/.

(2) КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи на КОНЦЕДЕНТА годишно концесионно плащане /ГКП/ в размер на …………./…/лв. без ДДС, съгласно приетата оферта, платимо в срок до 31 януари на календарната година, за която се дължи.

(3) Върху концесионното плащане се начислява ДДС.

(4) Годишното концесионно плащане е платимо по банков път по следната сметка на КОНЦЕДЕНТА, а именно –

Банка -…………………………………..

IBAN - …………………………………

BIC - ……………………………………..

Код за вид плащане –

5. Корекция на концесионното възнаграждение се извършва в тримесечен срок след края на третата година с положителното изменение на индекса на цените и инфлацията на Националния статистически институт през изминалия период.

6. За закъснение при изплащане на концесионното възнаграждение концесионерът дължи санкция в размер на законната лихва за периода след срока, посочен в т. 8.2.

7. При закъснение на изплащането на концесионното възнаграждение с повече от една година след срока, посочен в т. 8.2, концедентът може да прекрати едностранно договора.

IX.ВИД,РАЗМЕР, СРОКОВЕТЕ И НАЧИН ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИТЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА ЗА КОНЦЕСИЯ

Чл.16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по настоящия договор е длъжен да предостави следните гаранции за изпълнение на задълженията си по настоящия договор:

(1)Гаранция за изпълнение на задълженията по концесионния договор - за изпълнението на задълженията по концесионния договор, концесионерът внася при подписването на договора сума в размер на годишното концесионно възнаграждение, която му се връща след изтичането на договора.

(2) Гаранция за изпълнение на инвестиционната програма:

а)Като гаранция за изпълнение на инвестиционната програма, КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да предостави на КОНЦЕДЕНТА безусловна и неотменяема банкова гаранция, издадена от банка, одобрена от КОНЦЕДЕНТА или парична сума в размер на 20 000 лв./двадесет хиляди лева/.

б)Гаранцията за изпълнение на инвестиционната програма се предоставя от КОНЦЕСИОНЕРА в срок до 1 месец, считано от датата на подписване на концесионния договор.

в) При неизпълнение на задължението на КОНЦЕСИОНЕРА за извършване на планираните инвестиции, КОНЦЕДЕНТЪТ има право да усвои представената банкова гаранция/парична сума.

г)Изпълнение на инвестиционната програма се доказва на база на изготвени и предадени от КОНЦЕСИОНЕРА доклади /отчети/ за изпълнението и. КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи на КОНЦЕДЕНТА доклад за изпълнение на инвестиционната програма в 1-месечен срок от поискване. КОНЦЕДЕНТЪТ има право да проверява данните и обстоятелствата, отразени в доклада. При констатирани несъответствия между доклада и фактическото изпълнение на задълженията по инвестиционната програма КОНЦЕДЕНТЪТ има право да усвои предоставената му банкова гаранция до размера на неизпълнението.

д)Банковата гаранция/паричната сума се освобождава след подписване на двустранен протокол, удостоверяващ изпълнението на инвестиционната програма, съгласно уговорените с този договор срок, ред и условия.

Чл.17./1/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да инвестира в обектите на концесия ……./……/лева, без ДДС, съгласно приетата оферта за строителство и експлоатация на Спортен комплекс, недвижим имот частна общинска собственост с идентификатор 61368.888.2 по КККР на с.Радиево общ.Димитровград, област Хасково.

/2/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да извърши инвестициите в обектите на концесията, определени по вид и количество в инвестиционната програма, …./…/ срок, съгласно приетата оферта.

/3/ Извършването на инвестиции в размера, посочен в ал.1 от този член, са задължителни и с тяхната стойност не се намалява дължимото от КОНЦЕСИОНЕРА концесионно плащане.

X. ЗАДЪЛЖЕНИЯ,СВЪРЗАНИ С НАЦИОНАЛНАТА СИГУРНОСТ И ОТБРАНАТА НА СТРАНАТА, ЖИВОТА И ЗДРАВЕТО НА ГРАЖДАНИТЕ, ОКОЛНАТА СРЕДА, ЗАЩИТЕНИТЕ ТЕРИТОРИИ, ЗОНИ И ОБЕКТИ И ОБЩЕСТВЕН РЕД

Чл.18./1/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да спазва всички нормативни изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната.

/2/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да изпълнява всички изисквания на компетентните органи, свързани с националната сигурност и отбраната на страната.

Чл.19./1/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да спазва всички нормативни изисквания свързани с опазването на околната среда, на човешкото здраве и на защитените територии, зони и обекти.

/2/ При изпълнението на строителните и монтажни работи и дейности, както и експлоатирането на обектите на концесията, КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да не уврежда околната среда и да не застрашава човешкото здраве.

/3/ Когато има нанесени екологични щети, КОНЦЕСИОНЕРЪТ трябва да финансира изцяло тяхното отстраняване за собствена сметка.

XI. ЗАДЪЛЖЕНИЯ ЗА ЗАСТРАХОВАНЕ НА ОБЕКТА НА КОНЦЕСИЯТА

Чл.20./1/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да сключва и поддържа застраховки за обектите на концесия, за целия срок на действие на настоящия договор, в съответствие с действащото законодателство и добрите практики в тази област, включително, но не само срещу природни бедствия и земетресения.

/2/ При застраховането по ал.1 КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да осигури подходящо застрахователно покритие, отчитайки степента на риск.

/3/ Застрахователния договор по ал.1 се сключва в полза на КОНЦЕДЕНТА и за сметка на КОНЦЕСИОНЕРА, като последният може да предявява всички права по действащите застрахователни правоотношения и да събира дължимите обезщетения.

/4/ Застрахователните суми се превеждат в специална сметка, посочена от КОНЦЕДЕНТА и могат да се разходват само за покриване на щетите по съответното застрахователно събитие, за което са били изплатени.

XII. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ФИНАНСИРАНЕ НА ОТСТРАНЯВАНЕТО НА НАНАСЕНИ ЕКОЛОГИЧНИ ЩЕТИ

Чл.21. Отстраняването на нанесени при изпълнението на концесията екологични щети, вследствие на незаконосъобразни и/или недобросъвестни действия на КОНЦЕСИОНЕРА, негови подизпълнители или наети от тях лица, се финансира от КОНЦЕСИОНЕРА, като финансирането се осигурява незабавно след съгласуване с КОНЦЕДЕНТА и уточняване на средствата, необходими за отстраняването на щетите.

XIII. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА ОТЧЕТНОСТ И КОНТРОЛ НА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА НА КОНЦЕСИОНЕРА, ВКЛЮЧИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ФИНАНСОВО-ИКОНОМИЧЕСКИЯ МОДУЛ

Чл.22./1/ При изпълнение на концесионния договор се осъществяват мониторинг и контрол на изпълнението на задълженията на страните, както и одит на КОНЦЕСИОНЕРА.

/2/ Страните по концесионния договор са длъжни да осигуряват водене и съхраняване на документацията и защита на информацията във връзка с изпълнението на договора.

/3/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ осигурява публичност на изпълнението на концесионния договор.

/4/ Контролът по изпълнението на настоящия договор се осъществява от упълномощени за това от кмета на общината общински служители.

/5/ Контролът по изпълнението на настоящия договор се осъществява съгласно действащата нормативна уредба и в съответствие с издадените от КОНЦЕДЕНТА документи.

Чл.23./1/ При изпълнение на концесионния договор КОНЦЕСИОНЕРЪТ води аналитично счетоводство за предоставяните услуги и за другите стопански дейности, включени в правото на КОНЦЕСИОНЕРА да експлоатира обектите на концесията.

/2/ Годишния финансов отчет на КОНЦЕСИОНЕРА подлежи на задължителен финансов одит от регистриран одитор по Закона за независимия финансов одит.

Чл.24. При изпълнение на концесионния договор КОНЦЕСИОНЕРА има правата на възложител по смисъла на Закона за устройство на територията и в случаите, когато обектите на концесията и принадлежностите са собственост на общината.

XIV. ОТГОВОРНОСТ ЗА НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА

Чл.25./1/ За неизпълнение на настоящия договор ще се счита всяко пълно неизпълнение и/или непълно и/или неточно изпълнение, както и на преки разпоредби на договора, така и на нормативни актове, които регулират извършването на действия, дейности и/или услуги съгласно настоящия договор и/или нормативни актове, които регулират въпроси, свързани с обекта на концесията.

/2/ Привличането на подизпълнители/наематели не освобождава КОНЦЕСИОНЕРА от задълженията му по този договор. Неизпълнение на задължение по този договор е налице при действие и/или бездействие, както от страна на КОНЦЕСИОНЕРА, така и от негов подизпълнител/наемател.

Чл.26./1/ При забавено изпълнение на задължението за плащане на годишното концесионно плащане по договора за концесия с повече от 30 дни от датата на падежа, КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи на КОНЦЕДЕНТА годишното концесионно плащане, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва за времето на забавата.

/2/ При забавено изпълнение на задължението за плащане на годишното концесионно плащане по договора за концесия с повече от 30 дни от датата на падежа, КОНЦЕСИОНЕРЪТ дължи на КОНЦЕДЕНТА дължимото годишно концесионно плащане, заедно със законната лихва за времето на забавата, както и неустойка в размер на 0,5 % на ден, за всеки ден, след тридесетия, върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период.

Чл.27. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по договора за концесия с повече от 60 дни от датата на падежа, освен правото да получи лихвите и неустойките по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно договора, без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки.

Чл.28./1/ При неизпълнение на настоящия договор изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията.

/2/ В случаите на неизпълнение на задълженията на страните, визирани в концесионния договор, изправната страна може да го прекрати, след като даде на другата страна подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичането на срока ще се счита настоящия договор за прекратен.

/3/ Срок за изпълнение се дава ако изправната страна все още има интерес от изпълнението, както и когато е реално възможно.

/4/ Когато неизправната страна е КОНЦЕСИОНЕРЪТ, действията за прекратяване на концесионния договор се предприемат след решение на КОНЦЕДЕНТА.

/5/ Връчването на предупреждението става лично срещу подпис или чрез упълномощен представител, по пощата с обратна разписка или чрез длъжностно лице със задължение да предаде, като в този случай се отбелязват три имена и длъжност.

/6/ Ако страната откаже да приеме предупреждението отказът се удостоверява с подписа на поне един свидетел с отбелязване на трите имена и адреса.В този случай страната се смята за уведомена с всички произтичащи последици от това.

/7/ Ако някоя от страните е променила адреса си без да уведоми за това другата страна, предупреждението се счита за връчено.

Чл.29. Санкции при неизпълнение на задълженията:

/1/ При неизпълнение на задълженията съгласно раздел „ВИД, РАЗМЕР И СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ЗА ИНВЕСТИЦИИ”/инвестиции и средства за ремонтни дейности/ от настоящия договор, КОНЦЕДЕНТЪТ има право да усвои предоставената банкова гаранция/ парична сума до размера на невложените инвестиции.

/2/ При неспазване или неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на всички останали задължения и условия по този договор, на КОНЦЕСИОНЕРА се налага санкция в размер на 50% от годишното концесионно плащане при първо неизпълнение или неспазване на условията. При повторно неизпълнение на задължение или неспазване на условията, заедно или поотделно, на КОНЦЕСИОНЕРЪТ се налага санкция в размер на 100% от годишното концесионно плащане, като в този случай КОНЦЕДЕНТЪТ има право да прекрати едностранно договора за концесия с едномесечно предизвестие.

/3/ Всяко неизпълнение се установява с протокол, съставен от служителите на КОНЦЕДЕНТА.

XV. УСЛОВИЯ, РЕД И СРОКОВЕ ЗА ОБМЕН НА ИНФОРМАЦИЯ МЕЖДУ СТРАНИТЕ, ВКЛЮЧИТЕЛНО ПО ЕЛЕКТРОНЕН ПЪТ, И ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА МОНИТОРИНГА И КОНТРОЛА ПО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОРА

Чл.30/1/ Всички съобщения между страните във връзка с изпълнението на този договор ще се извършват в писмена форма, включително и по електронен път, от законните или надлежно оторизирани представители.

/2/ За дата на получаване на съобщението се счита:

1.при изпращане по пощата/куриер – датата, посочена на обратната/куриерска разписка;

2.при изпращане по факс- датата на приемането;

3. при по електронна поща- датата на постъпване в съответната информационна система, което се удостоверява с копие от електронния запис за това.

/3/ Информацията, съобщенията и др. ще се считат за получени на следните адреси

ЗА КОНЦЕДЕНТА	ЗА КОНЦЕСИОНЕРА
Република България	Република България
Гр.Димитровград	Гр….
Бул.”Раковски” 15	Ул….
Тел. 0391/68-203	Тел…
Факс 0391/66-698	Факс…
Е-mail – obshtina@dimitrovgrad.bg	Е-mail…

Чл.31. При промяна на данните, посочени в предходния член всяка от страните е длъжна да уведоми другата в седемдневен срок от настъпване на промяната.

Чл.32. В случай на неизпълнение на задължението по предходния член, съобщение, изпратено на стария адрес, телефакс или е-мейл, ще се счита за изпратено по надлежния ред.

XVI. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА РЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕТЕ МЕЖДУ СТРАНИТЕ

Чл.33./1/ Споровете между страните се решават по взаимно писмено съгласие между тях.

/2/ При непостигане на съгласие, всяка от страните има право да отнесе въпроса пред компетентния български съд. Споровете относно сключването, изпълнението и прекратяването на концесионни договори се решават от компетентния граждански съд.

/3/ Приложимо е българското материално и процесуално право.

XVII. ИЗИСКВАНИЯ ОТНОСНО СЪСТОЯНИЕТО, В КОЕТО ОБЕКТЪТ НА КОНЦЕСИЯТА СЕ ПРЕДАВА НА КОНЦЕДЕНТА СЛЕД ИЗТИЧАНЕТО НА СРОКА ЗА КОНЦЕСИЯТА

Чл.34./1/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава да предаде обектите на концесия в пълна експлоатационна годност, с изправни инсталации и съоръжения, което би позволило неговото последващо ползване по предназначение, като се има предвид нормалната амортизация за периода на експлоатацията от КОНЦЕСИОНЕРА.

/2/ За предаването и приемането на обектите се съставя протокол, който се подписва от членовете на комисията и от упълномощен представител на КОНЦЕСИОНЕРА. В случай, че бъде констатирано, че състоянието на обектите е такова, че същият не може да бъде ползван сигурно и продължително за срок от най-малко 2/две/ години след прекратяване на концесията, КОНЦЕСИОНЕРЪТ се задължава за собствена сметка да извърши всички необходими ремонтни дейности за неговото възстановяване. В протокола се конкретизират всички дейности, които следва КОНЦЕСИОНЕРЪТ да извърши, както и срока, в който обекта трябва да бъде приведен в експлоатационна годност. В случай, че КОНЦЕСИОНЕРЪТ не изпълни качествено и в срок възстановителните работи, същият дължи на КОНЦЕДЕНТА неустойка в размер на средствата, необходими за възстановяване на обекта до състояние позволяващо нормалната ме и безопасна експлоатация.

XVIII. ИКОНОМИЧЕСКИ БАЛАНС

Чл.35./1/ Икономическият баланс на концесията, определен с настоящия договор, представлява равновесие между ползите за КОНЦЕСИОНЕРА и КОНЦЕДЕНТА при поетите от тях рискове и се поддържа за целия срок на концесията.

/2/ Икономическият баланс на концесията ще се смята за нарушен:

а) При промени в законодателството

б) При частично или цялостно погиване на обект/обектите на концесията или настъпване на обективна невъзможност за ползването му по предназначение, освен в случаите, когато погиването или обективната невъзможност се дължи на виновно действие или бездействие на концесионера

в) При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда и водите, за човешкото здраве, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред

г) При трайно преустановяване на възможността за извършване на дейности по договора в резултат на непреодолима сила

д) В случаите на експлоатация, ползване и управление на обектите на концесията от КОНЦЕСИОНЕРА не по предназначение /промяна на предназначението му/, извън предмета на концесията и/или при извършване на непозволени и нерегламентирани в действащото законодателство дейности и услуги.

/3/ При нарушаване на икономическият баланс всяка от страните може да поиска изменение или допълнение на Договора за възстановяване на икономическия баланс. Искането се отправя към другата страна с мотивирано предложение въз основа на комплексен анализ на обстоятелствата, довели до нарушаване на икономическия баланс и/или на техния анализ.

/4/ Другата страна се задължава да разгледа предложението в срок до 60 /шестдесет/ дни от получаването му, като при необходимост може да поиска допълнителна информация, свързана с обстоятелствата, довели до нарушаване на икономическия баланс и/или на техния анализ.

/5/ Ако другата страна не приема предложението е длъжна да изложи подробни мотиви, включително доводи, че не е настъпило обстоятелство или, въпреки, че такова обстоятелство е настъпило, то не е довело до нарушаване на икономическия баланс на концесията.

/6/ Възстановяването на икономическия баланс може да се извърши с допълнително споразумение към концесионния договор само чрез намаляване на срока на концесията, което не може да бъде повече от една трета от първоначално определения в концесионния договор срок на концесията.

/7/ Икономическият баланс на концесията се определя от правата и задълженията на страните и условията за осъществяването на концесията, така, както са определени в този договор.

/8/ Страните се съгласяват, че за поддържане на икономическия баланс на концесията, КОНЦЕСИОНЕРЪТ поема следните рискове:

1. Оперативен риск – произтичащ от фактори, които са извън контрола на страните по концесионния договор, и представлява риск от излагане на колебанията на пазара относно търсенето и/или предлагането на обекта на концесията и/или на услугите.

2. Строителни рискове – вероятността от настъпване на събития, факти или обстоятелства, които могат да окажат влияние върху стойността или върху времето за изпълнение на възложеното строителство, както и вероятността разходите за изпълнение на инвестиционната програма на КОНЦЕСИОНЕРА и разходите за поддържане на инвестиционната годност и развитието на комплекса да са по-високи от прогнозираните и предложените в офертата на КОНЦЕСИОНЕРА.

3. Експлоатационни рискове – вероятността разходите за управлението на обектите на концесия и предоставянето на комплексните услуги и съпъстващите дейности да са по-високи от прогнозираните и предложените в офертата от КОНЦЕСИОНЕРА. В тази група рискове се включват всички рискове, свързани с повишаването на пазарните цени на материалите и услугите, природни бедствия, които могат да доведат до разрушаване на активите, лошо или неправилно управление, инфлационния риск, технологичния риск, лихвеният риск и др.

4. Пазарни рискове – вероятността приходите от предоставянето на услугите и/или съпътстващи дейности да са по-малки от прогнозираните във финансовия модел в офертата на КОНЦЕСИОНЕРА. В тази група рискове се включват всички рискове, свързани с търсенето на услугата, рисковете свързани с конкурентните ценови равнища, риск от национална или световна икономическа криза, валутният риск, инфлационният риск, лихвеният риск и др.

5. Рискове свързани с поддръжката – вероятността разходите по поддръжката на активите да са по-високи от прогнозираните и предложените в офертата на КОНЦЕСИОНЕРА. В тази група рискове се включват всички рискове, свързани с повишаването на пазарните цени на материалите и услугите, валутния риск, инфлационният риск, технологичният риск, лихвеният риск, рискът от избор на изпълнител на работите и др.

6. Рискове, свързани с търсенето – вероятността от настъпване на събития, факти или обстоятелства, които могат да окажат неблагоприятно влияние върху пазарното търсене на обекта на концесията, на предоставяните услуги или на извършваните други стопански дейности.

7. Рискове, свързани с предлагането- вероятността обектите на концесията, предлаганите услуги или извършваните други стопански дейности да не съответстват на изискванията на пазара.

/9/ Настъпването на обстоятелства, обуславящи частично или изцяло един или повече от рисковете, влючени в групите рискове не представлява нарушаване на икономическия баланс на концесията.

/10/ КОНЦЕСИОНЕРЪТ получава ползите от предоставянето на дейностите.

XIХ. ОСНОВАНИЯ И РЕД ЗА ПРЕКРАТЯВАНЕ. ПРАВА НА ИЗПРАВНАТА СТРАНА

Чл.36. Настоящият договор се прекратява с изтичане срока на концесията.

Чл.37./1/ Преди изтичане на срока на концесията настоящия концесионен договор се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие:

1. С пълното погиване на обектите на концесия

2. При прекратяване на дружеството – концесионер – от датата на прекратяване

3. При обявяване в несъстоятелност на концесионера – от датата на влизане в сила на съдебното решение

4. При съдебно решение за прекратяване на концесионния договор – от датата на влизане в сила на съдебното решение

5. Други основания, предвидени в закон или в концесионен договор – от датата, посочена в тях.

/2/ При прекратяване на случаите по ал.1, т.3, Общината, има правата на привилегирован кредитор.

/3/ Концесионният договор може да бъде прекратен едностранно или по взаимно съгласие при условия, предвидени със закон или с концесионния договор.

/4/ Едностранното прекратяване на концесионния договор, отправянето на предложение или приемането на предложение за прекратяване на договора по взаимно съгласие се извършва с решение на КОНЦЕДЕНТА след одобрение от компетентния договор.

Чл.38. При едностранно прекратяване, изправната страна може да отправи едномесечно писмено предизвестие до неизправната страна.

Чл.39./1/ В случаите на неизпълнение на концесионния договор изправната страна може да го прекрати, след като даде на другата страна подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичането на срока ще счита договора за прекратен.Предупреждението се прави писмено, по ред и срокове, определени в договора.

/2/ КОНЦЕДЕНТЪТ може да прекрати договора, без да дава срок за изпълнение, при неизпълнение от КОНЦЕСИОНЕРА на условие за осъществяване на концесията или на основно задължение, определено с решението за откриване на процедурата за предоставяне на концесия.

/3/ Когато неизправната страна е КОНЦЕСИОНЕРЪТ, действия за прекратяване на концесионния договор се предприемат от органа, който представлява КОНЦЕДЕНТА по договора, а прекратяването се извършва с решение на КОНЦЕДЕНТА.

XХ. ДРУГИ УСЛОВИЯ

Чл.40. Концесионния договор може да се изменя само в случаите, определени със Закона за концесиите.

XXI.ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл.41. Настоящият договор се изготви в четири еднообразни оригинални екземпляра на български език, по един за всяка от страните, един за Общински съвет и един за Националния концесионен регистър към Министерския съвет на Република България.

Чл.42. Неразделна част от настоящия договор е офертата на КОНЦЕСИОНЕРА.

ЗА КОНЦЕДЕНТА: ЗА КОНЦЕСИОНЕРА:

…………………………….. ……………………………..

Кмет на Община Димитровград

Сийка Георгиева ……………………….

Главен счетоводител

Съгласувал:

Светослав Стойков - заместник-кмет на Община Димитровград

Димитър Гавазов - главен юрисконсулт

Изготвил:

Теодора Стоянова - директор дирекция ОССДСОМП

15