ЗДДС BG................................. представлявано от ......................................... - ................. и от друга страна като Наемател се сключи настоящия договор за следното:
Приложение № 3
ДОГОВОР ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА КУХНЕНСКИ БЛОК ЗА ОРГАНИЗИРАНЕ НА УЧЕНИЧЕСКО СТОЛОВО ХРАНЕНЕ №....................................... .../ г.
Днес,...................., ................... г. на основание чл.44, ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл.8, ал.3 от Закона за общинската собственост и чл.9 във връзка с Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета с Решение №1443-8-1 на ОС - Варна, Заповед №1969/16.06.2014г. на кмета на община Варна, след проведен конкурс на ….. и заповед №…………….. на Директора на ОУ“Св.Патриарх Евтимий“ за класиране на участника, между
1. ОУ“Св. Патриарх Евтимий“- Варна, със седалище и адрес на управление гр. Варна 9023, ж.к. “Вл. Xxxxxxxxx”, ул.”Xxxxxxx Xxxxxx”№10, код по БУЛСТАТ: 000081568, представлявано от Xxxxxxxx Xxxxxxxx– дирекор и Xxxxx Xxxxx – гл. счетоводител от една страна като Xxxxxxxxxx и
2. "....................................................... ", със седалище и адрес на управление:
гр................................., община................., ул........................... ЕИК..................... ИД по
ЗДДС BG................................. представлявано от ......................................... - ................. и от друга страна като Наемател се сключи настоящия договор за следното:
I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА:
Чл. 1. (1) Наемодателят отдава под наем на Наемателя, следният обект, публична общинска собственост за приготвяне на храна за осигуряване на ученическо столово хранене на децата и учениците на ОУ“Св.Патриарх Xxxxxxx“, а именно кухненски блок с площ 220,67/двеста кв.м. и шестдесет и седем см/ кв. м., състоящ се от 100м2 помещения за приготвяне на храна, 20м2 складове и 100,67м2 помощни помещения, намиращ се в учебната сграда на ОУ“Св. Патриарх Евтимий“- Варна, с адрес: 0000, x.x. “Вл. Xxxxxxxxx”, ул.”Xxxxxxx Xxxxxx”№10.
(2) Индивидуализираният в ал. 1 обект следва да се ползва само за посоченото му предназначение – приготвяне на храна за осъществяване на ученическо столово хранене за учениците и колектива на ОУ“Св. Патриарх Евтимий“- Варна, които да отговарят на изискванията за приготвянето и търговия с храни, съгласно Закона за храните и Наредба №37 от 21.07.2009 год. за здравословното хранене на учениците. Не се допуска използването му за производство и съхранение на друга продукция, както и използването му в извънучебно време за други дейности.
II. СРОК НА ДОГОВОРА:
Чл.2. Наемодателят отдава под наем на Наемателя имота, подробно описан в чл. 1 от настоящия договор за срок 5 /пет/ календарни години, считано от датата на подписване на договора.
III. НАЕМНА ЦЕНА:
Чл.3.(1) Наемателят заплаща на Наемодателя месечен наем в размер на..........................лв./................................................................................................... лв./,
Договорената наемна цена се заплаща от Наемателя на Наемодателя до 10 /десето/ число на текущия месец по банков път по сметката на ОУ“Св. Патриарх Евтимий“- Варна:
ЦКБ–АД-Варна; BIC: XXXXXXXX, IBAN:XX00XXXX00000000000000,
първият наем се дължи до 5 дни след подписване на договора.
(2) Ако наемната цена не бъде заплатена в 5-дневен срок от изтичане на срока по ал. 1, настоящият договор се счита за прекратен.
(3) За всеки просрочен ден след настъпване на падежа, фирма................................... дължи освен главницата и законната лихва до окончателното изплащане на наемната цена.
(4)Не се дължи наем по време на официално обявените празници и ваканции-зимна, пролетна и лятна.
Чл. 4. (1) Наемната цена може да бъде коригирана едностранно и без съгласието на Наемателя при изменение на нормативната уредба, касаеща изчисляването на размера на месечния наем на имоти общинска собственост.
Чл. 5. (1) Xxxxx подписване на настоящия договор Xxxxxxxxx се задължава да представи документ за внесена гаранция за изпълнение на договора в размер на един месечен наем.Същата не се олихвява.Внесената гаранция в размер на ..... лв. се задържа от Наемодателя до приключване на срока на договора.
(2) При неизпълнение на договорните задължения от страна на Xxxxxxxxx, Наемодателят има право да се удовлетвори за претенциите си от гаранцията за изпълнение на договора.
(3) Наемодателят освобождава гаранцията за изпълнение на договора в срок до 30 календарни дни след изтичане срока на договора и при изпълнение на задълженията по него от страна на Xxxxxxxxx.
Чл.6.Наемателят се задължава ежемесечно, за срока на договора, да заплаща консумативните разходи за описания в чл. 1 обект, по показания на измервателните уреди в обекта. При неплащане на консумативни разходи за повече от един месец Наемодателят има право да се удовлетвори от гаранционната вноска и да прекрати едностранно договора по вина на Наемателя.
IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ:
Чл.7.(1) Наемодателят се задължава да предостави ползването на имота, подробно описан в чл. 1 за временно и възмездно ползване при условията на настоящия договор. Имотът се предава с приемно-предавателен протокол.
(2) При настъпване на промени в условията за работа, същите ще бъдат обективирани със сключването на анекси към настощия договор.
Чл.8.Наемодателят чрез упълномощени от него лица, съвместно с Училищното настоятелство или упълномощен представител на родителите извършват текущ контрол по изпълнението на договора.
Чл.9.Наемодателят чрез директорът на училището и председателят на Училищното настоятелство, училищният лекар имат право да :
(1) Извършват текущ, контрол върху дейността на Наемателя, като следят за качеството и разнообразието на храната, съобразена с изискванията на Закона за храните, Наредба № 9 от 16.09.2011 г. на МЗХ и Наредба №37 от 21.07.2009 год. за здравословното хранене на учениците, както и всички други условия, при които Наемателят е спечелила конкурса.
(2) Определят времето и графика за приготвяне на храната на учениците.
(3) Определят реда и контролират дисциплината по време на хранене.
(4) Ежедневно контролират спазването на санитарно-хигиенните изисквания в помещенията, отдадени под наем на Наемателя въз основа на настоящия договор.
(5) Утвърждават съвместно с училищният лекар и медицинската сестра на училището вариантите на седмично меню, изготвени от Xxxxxxxxx.
(6) Осигуряват на учениците от първи до четвърти клас присъствието на дежурен класен ръководител или възпитател по време на храненето им в стола.
(7) Осъществяват контрол за броя на отчетените хранения и заверяват калкулационните листове за приготвената и реализирана в стола храна и изготвят месечни отчети.
(8) Следят предоставените помещения да се ползват само за ученическо хранене.
Чл.10. Наемателят има право да получава ежемесечните плащания на наемните вноски и на дължимите разходи за консумативи: за вода, топлоенергия и електроенергия.
Чл.11. Директорът на училището, съвместно с Училищното настоятелство могат да сключат Допълнително споразумение с наемателя, в което да договарят изисквания за училищното хранене на деца и ученици със специални хранителни потребности, нуждаещи се от специален диетичен режим на хранене.
(1) Съдържанието на Допълнителното споразумение да се съобрази със специфичните изисквания, определени в Наредба № 9 от 16.09.2011 г. на МЗХ и Наредба № 37 от 21.07.2009 г. на МЗ към отделните групи храни.
V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ:
Чл.12. Наемателят се задължава да ползва имота, подробно описан в чл. 1 от настоящия договор в съответствие с предмета на договора и да ги стопанисва с грижата на добър стопанин.
Чл.13. Наемателят се задължава да спазва всички нормативни актове и вътрешни правила на Наемодателя, свързани с ползването на имота, вкл., и тези за: противопожарната безопасност, санитарно-хигиенните норми, опазване на околната среда както и всички изисквания, свързани с охраната и безопасността на труда като заплаща за своя сметка евентуални санкции от неизпълнение на съответните нормативи.
Чл.14.(1) Наемателят се задължава да приготвя храната за учениците при спазване на изискванията на Закона за храните и храните и Наредба №37 от 21.07.2009 год. за здравословното хранене на учениците като предлаганите храни отговарят на изискванията за безопасност и качество, регламентирани в европейското и националното законодателство;
1. Храните в училището се приготвят в обект кухненски блок, който задължително се регистрирани по чл. 12 от Закона за храните.
2. Всяка партида храни се придружава от документ, удостоверяващ произход и годност на храната.
3. Храни, съдържащи, съставени или произведени от ГМО, не се допускат за хранене на деца.
4. Храни, обработени с йонизиращи лъчения, не се допускат за хранене на деца.
5. В училището не се допускат храни с нарушена цялост на опаковката.
6. Храните се съхраняват в условията, регламентирани от производителя, и се предлагат в рамките на срока на трайност.
7. В училището не се допускат храни, които са с признаци на развала, както и храни с изтекъл срок на трайност.
8. В училището не се допускат храни, вкл. пресни плодове и зеленчуци, съдържащи остатъчни количества пестициди, нитрати и други замърсители над максимално допустимите стойности.
9. Забранява се предлагането и продажбата на енергийни напитки и продукти, съдържащи психотропни вещества.
(2) Наемателят се задължава да спазва стриктно специфичните изисквания към групите храни, които се предлагат в училищата, съгласно Наредба № 9 от 16.09.2011 г. на МЗХ.
(3) Наемателят се задължава да приготвя храна и да предлага асортимент, включващ групите храни, напитки и води, отговарящи на изискванията на Раздел III от Наредба № 37 от 21.07.2009 г. за здравословно хранене на учениците на МЗ.
(4) Забранява се Наемателят да приготвя и предлага за столовото хранене:
- енергийни напитки;
- пържени картофени и зърнени изделия;
- екструдирани зърнени продукти с добавена мазнина;
- пържени ядки;
- пържени тестени изделия;
- захарни и шоколадови изделия, с изключение на шоколад;
- сладкарски продукти с високо съдържание на мазнина и захар - торти и пасти със сметанов и/или маслен крем, сиропирани сладкиши;
- сухи супи и сухи бульони.
Чл. 15. Наемателят се задължава да заплаща ежемесечно в сроковете по настоящия договор месечния наем, консумативните разходи за ел. енергия, вода и топлоенергия в ученическата кухня, като същите се отчитат по партиди от измервателни уреди , отделно от тези в училището.
Чл. 16. Наемателят се задължава да отстранява за своя сметка всички повреди, получени при обикновеното ползване на обекта, както и всички повреди, виновно причинени от него.
Чл. 17. (1) Наемателят се задължава да използва предоставените помещения само за посоченото им предназначение – приготвяне, организиране и осъществяване на ученическо столово хранене. Не се допуска използването им за производство на друга продукция, както и използването им в извънучебно време за други дейности.
(2) Наемателят няма право да предоставя целия или части от наетия имот на трети физически или юридически лица.
Чл. 18. (1) Храната, приготвяна и предлагана в ученическия стол трябва да отговаря на специфичните изисквания към безопасността и качеството на храните, определени за всяка група храна, съгласно Наредба № 9 от 16.09.2011 г. на МЗХ като се осигурява здравословно хранене на учениците чрез осигуряване на пълноценна и разнообразна храна, ежедневна консумация на плодове и зеленчуци, достатъчен прием на мляко и млечни продукти и други богати на белтък храни, увеличаване консумацията на пълнозърнести храни и ограничаване приема на мазнини, захар и сол, съгласно изискванията на Наредба № 37 от 21.07.2009 г. на МЗ.
(2) Седмичните менюта се изготвят с участие на медицинския специалист в училището и се съгласуват с директора на учебното заведение. В изготвянето на седмичните менюта участие може да вземе и представител на родителите.
Чл. 19. Наемателят се задължава да закупи и монтира всички необходими уреди и техника за приготвяне на храна за организирано столово хранене на учениците и колектива на училището за своя сметка във срок до първия учебен ден .
(1).Наемателят е длъжен да осъществява за своя сметка текущи и спешни ремонти свързани с обслужване на имота.
(2).Наемателят е длъжен да поддържа за своя сметка изправността на техниката е съоръженията от кухненския блок и предоставения инвентар, посочени в приемнопредавателния протокол.
(2). Наемателят е длъжен да оборудва кухненския блок със съвременен кухненски инвентар.
(3). Наемателят е длъжен да осигури необходимата хладилна база за разделно съхранение на хранителните продукти.
(4). Наемателят е длъжен да осигури нова трапезна посуда (порцеланови съдове или алпака, салфетници по масите) , както и периодично да я обновява, за столовото хранене на учениците.
(5). Наемателят се задължава да изготви всички изискуеми документи от институции и регистрира обекта в ОДБХ за собствена сметка.
(6). Наемателят е длъжен да застрахова обекта за собствена сметка.
Чл. 20. (1) При неизпълнение на задълженията по настоящия раздел Наемателят дължи на Наемодателят неустойка в размер на 3% от размера на месечния наем за всеки ден от момента на констатиране на нарушението до момента на преустановяването му, но не повече от 25% от размера на наема.
(2) Ако в 7-дневен срок от констатиране на нарушенията същите не бъдат отстранени, договорът се прекратява, без да е необходимо предизвестие от страна на Наемодателя.
VI. СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ
Чл. 21. Учителите и непедагогическия персонал могат да се хранят в ученическия стол, с храната приготвена по ежедневното меню за учениците като заплащат храната, по стойността на ученическия купон/, съгласно Допълнителни разпоредби на Инструкция № 2/26.03.2001 г. на MПНН. Консумираната храна от учителите и непедагогическия персонал в училищния стол не се отчита в общия брой хранения на учениците/.
Чл. 22. За всяко хранене на ученик в ученическия стол се издава купон, заверен от фирмата-изпълнител и фискален бон, съгласно Инструкция № 2/26.03.2001 г. на МОН.
Чл. 22. В ученическия стол следва да се изготвя ежедневно калкулационна ведомост за всеки отделен вид хранене /закуска, обяд /, която се подписва и подпечатва от Директора на училището или упълномощено от него със Заповед лице, съгласно изискванията на § 4 от Инструкция № 2/26.03.2001 г. на МОН.
Чл. 23. За отчитането на оборотите от продажбите на храна в ученическата кухня се използват електронни фискални устройства, регистрирани по реда на Наредба № Н-18 от 2006 г. на Министерство на финансите.
Чл. 24. (1) В ученическата кухня ежедневно следва да се прави финансов отчет на дневните обороти, който се отразява в книгата за дневните отчети, съгласно изискванията на Наредба № Н-18 от 2006 г. за регистриране и отчитане на дневните обороти.
(2) Директорът на училището или упълномощено от него лице ежедневно подписват дневните финансови отчети.
(3) Въз основа на дневните финансови отчети се отчитат фактическият брой хранения и брой закуски.
Чл. 25. След приключването на договорните отношения, всички направени подобрения остават в полза на ОУ"Св. Патриарх Евтимий“-Варна.
Чл. 26. В случай на констатирани нарушения, свързани с изпълнението на настоящия договор или с действащите нормативни актове, установени при две последователни проверки в рамките на един месец, договорът се прекратява.
VII. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА:
Чл. 27. Настоящият договор се прекратява:
(1) с изтичане срока за който е сключен;
(2) по взаимно съгласие на страните, изразено писмено;
(3) едностранно от Наемодателя , с едноседмично предизвестие
в случаите на нарушаване условията на договора;
(4) едностранно от Наемодателя при неспазване на действащите нормативни документи, в това число и свързаните с противопожарната безопасност, санитарните и хигиенни норми;
(5) едностранно от Наемодателя при условията на чл. 17, ал. 2 от настоящия договор, без предизвестие;
(6) едностранно от Наемодателя без предизвестие при условията на чл. 3, ал. 2 (неплащане на наемната цена) и при условията на чл. 6 (неплащане на консумативните разходи).
Чл. 28. (1) За периода на предизвестието страните остават обвързани с правата и задълженията, предвидени в настоящия договор.
(2) При прекратяване на настоящия договор Наемателят се задължава да представи квитанции за последните платени сметки за консумативни разходи.
VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ:
Чл. 29. Предаването и приемането на обекта, предмет на договора, става с приемно - предавателен протокол - опис, който се изготвя и подписва от страните и представлява неразделна част от настоящия договор.
Чл. 30. Всички предложения на кандидата, въз основа на които е класиран на първо място, се изпълняват задължително в определените срокове. Офертата е неразделна част от договора.
Чл. 31. За всички неуредени с настоящия договор въпроси се прилага ЗЗД и действащите нормативни актове.
Чл. 32. Договорът влиза в сила от датата на подписване на приемо-предавателния протокол, неразделна част от настоящия договор, но не по-късно от 30 /тридесет/ дни от датата на подписване на настоящия договор.
Чл. 33. Настоящият договор се изготви в 2 /два/ еднообразни екземпляра, от които 1 /един/ за ОУ"Св. Патриарх Евтимий“-Варна и /един/ за Фирма "................................".
ЗА
ОУ“СВ.ПАТРИАРХ ЕВТИМИЙ“-ВАРНА .....................................
XXXXXXXX XXXXXXXX ФИРМА
....................................... ..................................
ДИРЕКТОР УПРАВИТЕЛ
......................................
XXXXX XXXXX
ГЛ. СЧЕТОВОДИТЕЛ