Contract
Приложение№5
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
Днес 2021 г. между:
ДЪРЖАВНА АГЕНЦИЯ ЗА БЕЖАНЦИТЕ ПРИ МИНИСТЕРСКИЯ
СЪВЕТ (ДАБ ПРИ МС), с адрес: гр. София 1233, бул. „Княгиня Xxxxx Xxxxx“ № 114Б, БУЛСТАТ 831601932, представлявана от Xxxx Xxxxxxxxx – председател на ДАБ при МС и Xxxxxxxx Xxxxxxxxx – главен счетоводител на ДАБ при МС, наричана по- долу НАЕМОДАТЕЛ, от една страна,
и
…………………………………………………………………………………………
…, със седалище и адрес на управление ,
ЕИК……………………………, представлявано от………………………………………, в качеството на …………………………………………, наричано по-долу НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
на основание чл. 5, ал. 2, т. 13 от Устройствения правилник на ДАБ при МС, чл. 16, ал. 2 във връзка с чл. 19, ал. 1 от Закона за държавната собственост, чл. 20 ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и Заповед № …………
от ………….2021 г. на председателя на Държавна агенция за бежанците при Министерския съвет (ДАБ при МС) за определяне на наемател съгласно проведен търг с тайно наддаване се сключи настоящият договор за наем.
I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване помещение за магазин, находящо се в Регистрационно-приемателен център (РПЦ) – гр. Харманли, ж.к. „Дружба“ № 23 – териториално поделение на Държавна агенция за бежанците при Министерския съвет, състоящо се от: едно помещение, със застроена площ от 50,00 кв. м. (петдесет квадратни метра).
(2) Помещението по ал. 1 може да бъде използвано при условията на настоящия договор и само за определеното предназначение – магазин за продажба на хранителни и нехранителни стоки, с изключение на алкохолни напитки.
(3) Предаването на помещението по ал. 1 се удостоверява с двустранно подписан протокол , в който се описва неговото състояние към момента на предаването.
II. ЦЕНА
Чл. 2.(1) НАЕМАТЕЛЯТ дължи цената по договора в размер на ……………..лв. от датата на подписване на протокола по чл. 1, ал. 3 от настоящия договор.
(2) Наемната цена се заплаща ежемесечно в срок до 10 /десет/ дни от получаване на фактура, която се издава до 10-то число на текущия месец.
(3) НАЕМАТЕЛЯТ заплаща консумативните разноски в 10 (десет) дневен срок след получаване на фактура от НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл. 3. Наемната цена се заплаща по банков път по сметка на Държавната агенция за бежанците при МС:
БЪЛГАРСКА НАРОДНА БАНКА (БНБ) – ЦЕНТРАЛНО УПРАВЛЕНИЕ, БАНКОВ КОД BIC: XXXXXXXX,
БАНКОВА СМЕТКА IBAN: XX00XXXX00000000000000
III. СРОК НА ДОГОВОРА
Чл. 4. Настоящият договор се сключва за срок от 5 (пет) години, считано от датата на регистрирането му в деловодната система на ДАБ при МС.
IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Чл. 5. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получи след прекратяване на договора подобренията, които НАЕМАТЕЛЯТ ще направи върху площта по чл. 1, ал. 1 от настоящия договор.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ няма задължение за охрана на обекта и не носи отговорност при посегателства на трети лица.
Чл. 6. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:
1. Да осигури достъп до съответното помещение на служители на НАЕМАТЕЛЯ, посочени в предварителен списък.
2. Да уведоми НАЕМАТЕЛЯ в случай на посегателства или опити за посегателства върху обекта.
3. Да издава фактура за дължимия наем и консумативи от НАЕМАТЕЛЯ.
4. Контролът по изпълнението на договора се осъществява от директора на РПЦ – гр. Харманли.
V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ Чл. 7. НАЕМАТЕЛЯТ има право:
1. Да ползва обекта съобразно неговото предназначение;
2. Да извършва подобрения в обекта след писмено разрешение на НАЕМОДАТЕЛЯ, за своя сметка, без приспадане на стойността им от наемната цена.
Чл. 8 НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
1. Да извърши всички необходими действия свързани с издаването на съответните разрешения за извършване на дейността. До получаване на разрешенията НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва дейността;
2. Да заплаща консумативните разходите, свързани с ползването на обекта по показанията на контролния електромер и водомер, които се засичат ежемесечно;
3. Да предостави на НАЕМОДАТЕЛЯ списък на служителите с ЕГН, за които ще се осигури достъп до обекта;
4. Да не предоставя обекта за ползване на трети лица;
5. Да върне помещението по чл. 1, ал. 1 от настоящия договор в състоянието към момента на неговото предаване, като се отчете нормалното изхабяване. Връщането на помещението се удостоверява с приемо-предавателен протокол, подписан между страните.
VI. НЕИЗПЪЛНЕНИЕ
Чл. 9. При забава в плащането на дължимия наем и консумативи НАЕМАТЕЛЯТ дължи неустойка в размер на законната лихва.
Чл. 10. НАЕМАТЕЛЯТ отстранява незабавно за своя сметка или обезщетява в пълен размер всяка повреда в обекта, която настъпи по негова вина.
VII. ИЗМЕНЕНИЕ НА ДОГОВОРА
Чл. 11. Настоящият договор може да бъде изменян и допълван само по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма, представляващо неразделна част от договора.
VIII. ПРЕКРАТЯВАНЕ И РАЗВАЛЯНЕ НА ДОГОВОРА
Чл. 12. Всяка от страните може да развали договора при виновно неизпълнение на договорените задължения на другата страна при условията на чл. 87 от Закона за задълженията и договорите.
Чл. 13. Настоящият договор се прекратява:
1. с изтичане на уговорения срок;
2. по взаимно съгласие на страните;
3. с едномесечно писмено предизвестие.
IX. ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл. 14. (1) Всички спорове, породени по този договор или отнасящи се до неговото тълкуване, изпълнение или прекратяване, както и споровете за попълване на празноти в договора или приспособяването му към нововъзникнали обстоятелства, ще бъдат уреждани от страните по споразумение.
(2) В случай, че страните не постигнат съгласие, спорът ще бъде отнесен за разрешаване от компетентния съд.
Чл. 15. Всички уведомления по настоящия договор, следва да бъдат извършвани в писмена форма. Цялата кореспонденция ще се смята за получена, ако се достави лично, изпрати по факс с потвърждение на получаването, или с писмо с обратна разписка на следните адреси на страните:
За НАЕМОДАТЕЛЯ:
Адрес: град София, 0000, xxx. „Княгиня Xxxxx Xxxxx“ № 114Б Получател: Държавна агенция за бежанците при МС
Лица за контакти: ……………………………..
Дирекция „Управление на собствеността и обществени поръчки“
…………………………………………………………. Дирекция „Финансово-счетоводни дейности“
…………………………………………………………..
За НАЕМАТЕЛЯ:
Адрес:…………………………………………
Получател: ,
Лица за контакти: ……………………………
Стационарен тел.: ……………………
Мобилен тел.: ………………………...