Contract
Д О Г О В О Р З А Н А Е М
/ проект /
Днес ................2017 год. в гр. Варна, между
ДГ № 18 „Чайка” с Булстат 000085851, седалище и адрес на управление: xx.Xxxxx, x.x. „Чайка”, до бл. 3, представлявано от Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxxxx и Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx – Главен счетоводител, наричана по-долу за краткост НАЕМОДАТЕЛ
и ...................................................................................................................................................,
с Булстат ….....................................,
седалище и адрес на управление: ........................................................................................., представлявано от .............................................................................................................................., наричано за краткост НАЕМАТЕЛ,
се сключи настоящият договор:
І. П Р Е Д М Е Т Н А Д О Г О В О Р А
Чл. 1. На основание Заповед № 1969/16.06.2014 год.; Заповед № 3642/ 03.10.2016год. на Кмета на Община Варна и Заповед№............./.........................на директора на ДГ № 18 „Чайка” за класиране от проведен конкурс, НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ срещу заплащане, помещение …………………………………… - ……………………………….. кв. м. за временно и почасово ползване, за организиране и провеждане на дейност с образователна цел:
Школа по .............................................., с обособени позиции:
Обособена позиция ….................................................
Обособена позиция ….................................................
1. До 10 – то число на текущият месец НАЕМАТЕЛЯТ представя на НАЕМОДАТЕЛЯ месечен график с датите за провеждане на занятията и броя на часовете на обособените позиции.
2. Неразделна част от договора е Учебна програма с разпределение на дейностите за всяко занимание, съобразена с рамковите изисквания за предучилищно образование.
ІІ. С Р О К О В Е
Чл. 2. Настоящият договор се сключва за срок от 01.10.2017 год. до 31.05.2020 год. , като в периода на летните ваканции от 01.06.2018 г. до 30.09.2018 г.,от 01.06 2019 до 30.09.2019 год., наемателят не провежда дейност с образователна цел и не дължи наем за наетото помещение, предмет на този договор.
ІІІ. Ц Е Н И И П Л А Щ А Н И Я
Чл. 3. Наемната цена за помещението …………………………………….. с площ …………. кв. м./ е в размер на ............................................ лева за астрономически час.
Сумата за месечния наем се определя на база предстоящия брой часове, които ще се проведат по обособените позиции в чл. 1, съгласно представения месечен график и се заплаща по банков път от НАЕМАТЕЛЯ от 1-во до 10-то число на текущия месец.
Сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ: ЦКБ АД, BIC: XXXXXXXX, IBAN: XX00XXXX000000X0000000
Чл. 4. При забавяне на плащането по чл. 3, се дължи лихва за дните на закъснения в размер на законната лихва плюс 0.05 % за всеки просрочен ден.
Чл. 5. В случай на прекъсване работата на НАЕМАТЕЛЯ, по независещи от него причини, вследствие на непредвидени обстоятелства / природни бедствия, стачки, налагащи се ремонтни действия от НАЕМОДАТЕЛЯ, продължително затваряне и спиране работата на детската градина/, внесеният от НАЕМАТЕЛЯ вече месечен наем се прихваща от следващия, срещу двустранно подписан протокол между НАЕМОДАТЕЛЯ и НАЕМАТЕЛЯ, в който се описват причините, броят на непроведените часове и сумата за приспадане.
Чл. 6. Наемната цена се актуализира съобразно решение на Общински съвет-Варна. В този случай НАЕМОДАТЕЛЯТ писмено уведомява НАЕМАТЕЛЯ за извършената актуализация на наемната цена. При несъгласие с определената нова наемна цена НАЕМАТЕЛЯТ уведомява писмено НАЕМОДАТЕЛЯ и му предава в 3-дневен срок помещението, като договора се счита за прекратен.
Чл. 7. Гаранцията за изпълнение на договора в размер на ........................................................ лв. се освобождава след прекратяване на договора при липса на задължения на НАЕМАТЕЛЯ.
ІV. П Р А В А И З А Д Ъ Л Ж Е Н И Я Н А Н А Е М О Д А Т Е Л Я
Чл. 8. Да предостави на НАЕМАТЕЛЯ помещението, предмет на настоящия договор в срок от 3 работни дни от датата на подписването му. Приемането се констатира с двустранно подписан приемо – предавателен протокол, неразделна част от договора.
Чл. 9. Да осигури ползване на помещението от НАЕМАТЕЛЯ съгласно договорените обособени позиции в настоящия договор.
Чл. 10. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да осигури необходимия за дейността инвентар.
Чл. 11. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да извършва инструктаж по безопасност на труда и противопожарна охрана на преподавателите – представители на НАЕМАТЕЛЯ, както и да ги запознае с Правилника за вътрешния ред, Правилника за дейността на детската градина, Правилника за безопасни условия на възпитание, обучение и труд, като същите се задължават да ги спазват безусловно.
Чл. 12. НАЕМОДАТЕЛЯТ контролира процеса на работа с децата и резултатите от тяхното обучение.
V. П Р А В А И З А Д Ъ Л Ж Е Н И Я Н А Н А Е М А Т Е Л Я
Чл. 13. Да заплаща в срок наемната цена, посочена в раздел ІІІ, т.1 от настоящия договор.
Чл. 14. Да заплаща консумативни разходи, свързани с експлоатацията на помещението /ел. енергия, вода, топлоенергия/ изчислени съобразно методика /Приложение 1 към настоящия договор/, два пъти за съответната учебна година, както следва:
/1/ от 01 октомври до 30 ноември на съответната година и се възстановяват до 20 Декември на същата календарна година
/2/ от 01 декември до 31 май - се възстановяват до 10 юли.
Чл. 15. Да организира дейности с образователна цел съгласно раздел І. т. 1. от настоящия договор в съответствие с договорените обособени позиции.
Чл. 16. По време на заниманията, както и при придвижване от и до съответните помещения, преподавателите – представители на НАЕМАТЕЛЯ носят пълна отговорност за здравето и живота на децата.
Чл. 17. При осъществяване на дейността, съгласно предмета на договора, преподавателите да прилагат и се съобразяват с всички изисквания на РЗИ, Противопожарна охрана и други институции и контролни органи.
Чл. 18. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава наетото помещение и да променя предназначението му, като се задължава да го ползва само за извършване на дейности с образователна цел, съгласно Раздел І т.1. на настоящия договор.
Чл. 19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди и посегателства, извършени върху наетия имот. Задължение на НАЕМАТЕЛЯ е при евентуално възникнали нужди от ремонт, предизвикани по време на отдаване помещението под наем, те да бъдат отстранени за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 20. Да предаде помещението след прекратяване на договора - в срок от 3 работни дни.
Предаването се констатира с двустранно подписан приемно – предавателен протокол, неразделна част от договора.
VІ. Д Р У Г И У С Л О В И Я
Чл. 21. Заниманията се провеждат в рамките на договорените обособени позиции, като сформираните групи са с брой на децата не повече от 22.
Чл. 22. Децата се вземат от преподавателите – представители на НАЕМАТЕЛЯ от съответните групи на детската градина и след приключване на заниманията ги придружават до занималнята и предават лично на учителите в групата.
Чл. 23. Разходите за изразходваните консумативи за наетото помещение се заплащат от НАЕМАТЕЛЯ след двустранно подписан констативен протокол. Същият се подписва в края на текущия период съгласно раздел V, чл. 14, като за база за изчисление се вземат работните часове и сумите за разход на електроенергия, вода и отопление за съответният период на ползване.
Чл. 24. Отказът на НАЕМАТЕЛЯ да подпише констативния протокол се удостоверява с подписите на двама свидетели с данни за самоличността им.
Чл. 25. Разходите за изразходените консумативи по протокола се заплащат от НАЕМАТЕЛЯ, по посочената банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл. 26. Известия, изпратени от органите на детската градина на посочения адрес на управление се смятат за редовно връчени.
Чл. 27. При несформиране на група или намален брой деца през учебната година, в едномесечен срок НАЕМАТЕЛЯТ има право да прекрати дейността на дадената школа с едностранно писмено предизвестие, отправено до НАЕМОДАТЕЛЯ.
VІІ. П Р Е К Р А Т Я В А Н Е Н А Д О Г О В О Р А
Чл. 28. С изтичане на уговорения срок на действие на договора.
Чл. 29. По взаимно съгласие на страните, преди изтичане на уговорения срок с едномесечно писмено предизвестие.
Чл. 30. Действието на настоящия договор се прекратява предсрочно без предизвестие:
а/ при неплащане на наемната цена за повече от един месец;
б/ при неспазване изискванията за опазване на материалната база на детската градина
VІІІ. З А К Л Ю Ч И Т Е Л Н И Р А З П О Р Е Д Б И
Чл. 31. За всички неуредени въпроси по настоящия договор се прилага действащото законодателство.
Чл. 32. Всички спорове, свързани с тълкуването и прилагането на договора, се решават чрез преговори между страните и в случай, че не се постигне съгласие, спорът се отнася за решаване от компетентния съд.
Настоящият договор се изготвя в три еднообразни екземпляра – един за НАЕМАТЕЛЯ и два за НАЕМОДАТЕЛЯ.
НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:
Директор: …………………………
/Xxxxxx Xxxxxxxxxxx/
Гл. счетоводител: ............................
/ Xxxxxxxx Xxxxxxxx /