ІІI. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Проект!
Д О Г О В О Р
Днес, 2017 г. в град София се сключи настоящият договор, между:
1. ДЪРЖАВНАТА АГЕНЦИЯ ЗА МЕТРОЛОГИЧЕН И ТЕХНИЧЕСКИ КОНТРОЛ (ДАМТН), с код по БУЛСТАТ 000695096 и адрес на управление в гр. София, бул. „X. X. Xxxxxxxx“ №52А, представлявана от Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, председател на ДАМТН и Xxxx Xxxxxx, началник на отдел „Бюджет и финанси“, наричан по-долу НАЕМОДАТЕЛ от една страна, и
ЕИК ..............................., със седалище и адрес на управление -
............................................................................................, представляван
от ,
ЕГН ....................................., в качеството му на ,
наричан за краткост НАЕМАТЕЛ, от друга страна,
на основание чл. 16, ал. 2 от Закона за държавната собственост, след проведен търг с тайно наддаване на 10.01.2017 г. и въз основа на Заповед №А-920 от 07.12.2016 г. и на Заповед
№…………… от ………….2017 г., издадени от председателя на ДАМТН, се сключи настоящият договор за следното:
I. ПРЕДМЕТ И СРОК НА ДОГОВОРА
Чл. 1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване части от имот – публична държавна собственост, а именно: обща площ от ……….
кв.м., представляващи част от административната сграда на Държавната агенция за метрологичен и технически надзор, находяща се в град ,
на която да разположи и монтира ……. броя вендинг автомати, от които …. брой за топли напитки, … брой за безалкохолни напитки, ….. брой автомат за пакетирани изделия, …..
брой комбиниран за за ползване от служители и външни лица.
Чл. 2. Договорът се сключва за срок от 5 (пет) години, считано от датата на подписването му.
II. ЦЕНИ И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Чл. 3. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава до 10-то число на всеки месец да получи издадената от НАЕМОДАТЕЛЯ фактура за дължимата месечна наемна цена за текущия месец.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ, месечна наемна цена от ...................... (...........................) лв. без включен ДДС, в 5-дневен срок от получаване от НАЕМОДАТЕЛЯ на фактура за дължимата месечна наемна цена по банковата сметка в Българска народна банка – Централно управление, BIC: XXXXXXXX, IBAN: XX00XXXX00000000000000.
Чл. 4. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да получи до 10-то число на всеки месец издадената от НАЕМОДАТЕЛЯ фактура за дължимите разходи за консумирана електроенергия и питейна вода през предходния месец от инсталирания/те вендинг автомат/автомати.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ в 5-дневен срок от получаване на издадената от НАЕМОДАТЕЛЯ фактура, разходите за консумираната електроенергия и питейна вода от инсталирания/те вендинг автомат/автомати по банковата сметка по чл. 3, ал. 2 от настоящия договор.
Чл. 5. Цената на 1KW консумирана електроенергия от инсталирания/те вендинг автомат/автомати, се изчислява като общата стойност на фактурата за консумирана от административната сграда на ДАМТН електроенергия (вкл. с акциз, такси и добавки) се раздели на броя KW, консумирана електроенергия отразена в двустранно подписания констативен протокол съгласно чл. 17 и чл. 30 от настоящия договор.
Чл. 6. Сумата за консумирана питейна вода от инсталираните вендинг автомати е в размер на 5 (пет) лева месечно за всеки автомат (прилага се за автоматите, който са разположени на места с осигурен достъп до водопроводна система).
Чл. 7. Дължимата месечна сума за консумирана електроенергия и питейна вода от вендинг автомата/автоматите се отразява във фактурата за извършените разходи издадена от НАЕМОДАТЕЛЯ.
Чл. 8. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ в 5-дневен срок от получаване на фактурата издадена от ДАМТН, разходи за дължимите данък сгради и такса смет на недвижимия имот пропорционално на заеманата площ по банковата сметка по чл. 3, ал. 2 от настоящия договор.
ІІI. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Чл. 9. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да предостави на НАЕМАТЕЛЯ обекта/обектите по чл. 1 от настоящия договор за монтиране на вендинг автомата/автоматите с двустранно подписан приемо-предавателен протокол.
Чл. 10. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да осигури достъп на НАЕМАТЕЛЯ за извеждане на електроенергия и питейна вода (за обектите, за които е посочено в Условията за участие, че има достъп до водопроводна система), необходими за захранване на автомата/автоматите.
Чл. 11. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да осигури достъп на НАЕМАТЕЛЯ до вендинг автомата/автоматите за неговото/тяхното обслужване в работното време на ДАМТН.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да запознае НАЕМАТЕЛЯ с условията на вътрешният ред в сградата/сградите на ДАМТН в т. ч. и работното време и да го уведомява при настъпили промени.
Чл. 12. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да залага, продава и преотстъпва вендинг автомата/автоматите, монтирани от НАЕМАТЕЛЯ.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ може по всяко време да контролира реда за ползване на вендинг автомата/автоматите, като по никакъв начин не следва да възпрепятства дейността на НАЕМАТЕЛЯ, като при констатации на щети или неправилни действия, да иска тяхното отстраняване от и за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 13. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да уведомява НАЕМАТЕЛЯ за посегателства върху автомата/автоматите от трети лица.
Чл. 14. НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да предоставя или отдава под наем уговорената в този договор площ на други лица, по време на действието на настоящия договор.
Чл. 15. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да не разрешава на други лица, неупълномощени от НАЕМАТЕЛЯ да изнасят, обслужват, ремонтират или зареждат автомата/автоматите.
Чл. 16. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава в срок, съгласно Раздел ІІ от настоящия договор уговорения месечен наем, разходите за консумирана от xxxxxxx
автомата/автоматите електроенергия, питейна вода и припадащата се част от дължимите данък сгради и такса смет, съобразно пропорционално заеманата площ.
Чл. 17. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава в последния работен ден на всеки календарен месец съвместно с представител на НАЕМАТЕЛЯ да съставя двустранен констативен протокол отразяващ количеството консумирана месечно електроенергия от инсталирания вендинг автомата/автоматите. При консумирана месечно електроенергия под 1 KW, заплащането може да се извършва на тримесечие.
Чл. 18. НАЕМОДАТЕЛЯТ може във всеки един момент от действието на договора да иска от НАЕМАТЕЛЯ да предоставя необходимите документи, удостоверяващи осъществен върху влаганите вещества и продукти контрол от съответната регионална здравна инспекция и от органите на Българска агенция по безопасност на храните.
Чл. 19. НАЕМОДАТЕЛЯТ определя за отговорник/отговорници по изпълнението на настоящия договор… ,
телефон за контакт …………………………..., ел. поща ………………………
IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
Чл. 20. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да не променя предназначението на обекта и да извършва само дейността посочена в предмета на настоящия договор, като по никакъв начин не следва да възпрепятства дейността на ДАМТН.
Чл. 21. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да инсталира в отдадената под наем площ, вендинг автомат/автомати предлагащи:
1. минимум 8 броя топли напитки, сред които мляко, разтворимо кафе, безкофеиново кафе, кафе еспресо, горещ шоколад, чай и захар - за автоматите за топли напитки;
2. минимум 3 броя напитки, сред които минерална вода - за автоматите за безалкохолни напитки;
3. минимум 3 вида солени пакетирани храни, сред които солети, крекери/ядки, чипс и 3 вида сладки пакетирани храни, сред които вафли, кроасани и бисквити - за автоматите за пакетирани изделия.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да поддържа винаги асортимент от продуктите, включващ минимума по ал. 1.
Чл. 22. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да монтира технически годен и безопасен автомат, захранен по безопасен начин с електрическа енергия и питейна вода (за обектите, за които има достъп до водопроводна система).
Чл. 23. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да монтира за своя сметка за срока на договора контролен електромер за отчитане консумираната електроенергия от вендинг автомата/автоматите.
Чл. 24. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да поддържа автомата винаги в изправност и редовно да го зарежда с качествени субстанции.
Чл. 25. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща за своя сметка разходите по отстраняването на всички дребни повреди (замърсяване на стени в помещенията, подмяна на повредени кранове, отстраняване на течове и др.), както и всички други повреди, които са причинени виновно от него.
(2) НАЕМАТЕЛЯТ носи отговорност за действията и постъпките на служителите си, с които е нанесена материална вреда на НАЕМОДАТЕЛЯ или е уронено доброто му име. Вината и щетите се установяват с протокол, подписан от представители на двете страни и НАЕМАТЕЛЯТ носи пълна имуществена отговорност.
Чл. 26. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да извършва периодично инкасо на автомата и редовно да зарежда монетния механизъм с монети за ресто.
Чл. 27. Всички приходи от работата на автомата са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
Чл. 28. В случай на повреда на монтирания и поддържан/ите от НАЕМАТЕЛЯ вендинг автомат/автомати, същият е длъжен да предприеме действия по отстраняването им
в срок от два часа от уведомяването му от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ. Уведомяването се извършва на посочените от НАЕМАТЕЛЯ телефон/ел. поща.
Чл. 29. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща месечната наемна цена; разходи за консумирана от вендинг автомата/автоматите електроенергия , питейна вода и припадащата се част от дължимите данък сгради и такса смет, съобразно пропорционално заеманата площ в срок съгласно Раздел ІI от настоящия договор.
Чл. 30. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава в последния работен ден на всеки календарен месец съвместно с представител на НАЕМОДАТЕЛЯ да съставя двустранен констативен протокол отразяващ количеството консумирана месечно електроенергия от инсталирания/ните вендинг автомат/и. При консумирана месечно електроенергия под 1 KW, заплащането може да се извършва на тримесечие.
Чл. 31. При прекратяване или изтичане на срока на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ освобождава имота в 14-дневен срок от датата на прекратяване или изтичане на срока.
Чл. 32. НАЕМАТЕЛЯТ определя отговорник/отговорници по изпълнението на настоящия договор… ,
телефон за контакт …………………………..., ел. поща ………………………
V. ГАРАНЦИИ
Чл. 33. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава преди подписване на договора да внесе сума за гаранция за изпълнение на договора в размер на един месечен наем по банкова сметка в Българска народна банка – Централно управление, BIC: XXXXXXXX, IBAN: XX00XXXX00000000000000.
Чл. 34. (1) Гаранцията за изпълнение на договора се освобождава след изтичане на договора, в срок от 10 (десет) работни дни от депозиране на писмена молба от НАЕМАТЕЛЯ в деловодството на ДАМТН в гр. София, бул. „X. X. Xxxxxxxx” №52А по декларираната от него банкова сметка в заявлението за участие (Образец №1 от тръжната документация), освен ако НАЕМОДАТЕЛЯТ е усвоил същата.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да усвои изцяло или отчасти гаранцията за изпълнение на договора при неточно изпълнение на задълженията по договора от страна на НАЕМАТЕЛЯ, включително при възникване на задължение на НАЕМАТЕЛЯ за плащане на неустойки, както и при прекратяване на договора от НАЕМОДАЛЯ, поради неизпълнение на договорни задължения от страна на НАЕМАТЕЛЯ.
VI. ОТГОВОРНОСТ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ
Чл. 35. При забава на плащането на месечната наемна цена, на разходите за консумирана от вендинг автомата/автоматите електроенергия, питейна вода и припадащата се част от дължимите данък сгради и такса смет, НАЕМАТЕЛЯТ дължи неустойка за всеки просрочен ден в размер на 0.5% (нула цяло и пет процента) от стойността на фактурите по чл. 4, 7 и 8 от настоящия договор.
Чл. 36. При неизпълнение на задълженията по настоящия договор неизправната страна дължи на изправната обезщетение за претърпените действителни вреди.
VII. ПРЕКРАТЯВАНЕ
Чл. 37. Настоящият договор се прекратява:
1. с изтичане на уговорения срок;
2. по взаимно съгласие между страните, изразено писмено;
3. от НАЕМАТЕЛЯ или НАЕМОДАТЕЛЯ - с писмено предизвестие от 30 дни;
4. от НАЕМОДАТЕЛЯ – със 7-дневно писмено предизвестие:
а) при установени системни нарушения на настоящия договор или такива във връзка с осъществяване на дължимо плащане по Раздел II от него;
б) при неспазване на санитарните или хигиенните условия за работа на автомата;
в) при две неплащания на дължимата месечна наемна цена или разходи за консумативи;
5. при погиване на имота.
VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл. 38. Всички декларирани обстоятелства в Заявлението за участие в проведения търг с тайно наддаване от НАЕМАТЕЛЯ, като преддоговорни отношения, се приемат от страните като окончателни и са част от настоящия договор.
Чл. 39. (1) Съобщенията, предизвестията и други подобни, които страните си изпращат една на друга, във връзка с действието на този договор, следва да бъдат изготвени в писмена форма и могат да се доставят лично или чрез препоръчано писмо. В случай, че бъдат доставени чрез препоръчано писмо, те следва да се считат за надлежно връчени, ако са получени на следните адреси:
- за НАЕМОДАТЕЛЯ: ………………………………………………………………………..
- за НАЕМАТЕЛЯ: ……………………………………………………………………………
(2) Ако някоя от страните промени посочените в предходната алинея адреси и телефони, без да уведоми другата страна, последната не отговаря за неполучени съобщения, предизвестия и други подобни.
(3) Всички изменения и допълнения на този договор се правят единствено, чрез писмени споразумения между страните.
Чл. 40. Нищожността на някоя клауза от договора или на допълнително уговорени условия не води до нищожност на друга клауза или на договора като цяло.
Чл. 41. Всички спорове, породени от този договор или отнасящи се до него или до допълнителни споразумения към него, включително и споровете, породени от или отнасящи се до тълкуване, недействителност, неизпълнение или прекратяване, ще бъдат решавани по взаимно съгласие. Ако между страните не бъде постигнато споразумение, спорът се отнася за решаване пред компетентния български съд.
Чл. 42. За неуредените в настоящия договор въпроси се прилага законодателството на Република България.
Настоящият договор се изготви и подписа в два еднообразни екземпляра – един за НАЕМОДАТЕЛЯ и един за НАЕМАТЕЛЯ.
НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:
XXXXXXXXXX XXXXXXX
Председател на Държавна агенция за метрологичен и технически надзор
XXXX XXXXXX
Началник на отдел „Бюджет и финанси“ в
Държавна агенция за метрологичен и технически надзор