Contract
„ПРЕДИМСТВО”
♦ Покупка на недвижими имоти от строителни предприемачи, финансирани от СИБАНК ЕАД (по утвърден Списък)
♦ Довършителни дейности до снабдяване на имота с разрешение за въвеждане в експлоатация
Срок за издължаване: до 25 години (300 месеца)
Първа по ред ипотека в полза на Банката върху имота, предмет на кредитната сделка.
За кредити в евро се учредява допълнително обезпечение - залог върху бъдещо вземане на кредитоискателя с произход от трудово/служебно/гражданско правоотношение/ договор за управление и контрол/пенсия.
Усвояване:
Еднократно или на етапи (траншове) съобразно изискванията, поставени от страна на банката спрямо финансираните обекти на всеки отделен строителен предприемач.
Погасяване:
Кредитът се погасява на равни месечни анюитетни вноски, включващи главница и лихва или на равни погасителни вноски по главница и припадаща се лихва. Броят на вноските съответства на броя на месеците в срока на погасяване на кредита.
Бонуси:
♦ Безплатна имуществена застраховка (в случай на получено от клиента съгласие за застраховане на недвижимия имот, приет като обезпечение, в ЗАД „ДЗИ” и при условията на Банката);
♦ Преференциални условия при сключване на рискова застраховка „Живот” със ЗАД „ДЗИ”.
ЛИХВИ И ТАКСИ
Лихвени проценти (на годишна база):
Лихвените проценти по кредита са променливи и се формират като сбор от банков лихвен процент (БЛП) на СИБАНК за кредити в национална или чуждестранна валута плюс надбавка, както следва:
При превод на възнаграждение/ пенсия на кредитополучателя по сметка в Банката:
♦ 7.45% (БЛП в чуждестранна валута плюс надбавка 2.45) - за кредит в евро;
♦ 8.75% (БЛП в национална валута плюс надбавка 2.35) - за кредит в лева.
Без превод на възнаграждение/ пенсия на кредитополучателя по сметка в Банката:
Размер на кредита | Срок на кредита (в месеци) | Лихвен процент | Месечна погасителна вноска | Обща дължима сума в края на срока на кредита | ГПР* |
30 000 евро | 180 | 7.45% | 277.25 | 51 549.12 | 8.43% |
30 000 лева | 180 | 8.75% | 299.83 | 55 662.62 | 9.86% |
30 000 лева | 180 | 9.25% | 308.76 | 57 281.50 | 10.41% |
♦ 9.25% (БЛП в национална валута плюс надбавка 2.85) - за кредит в лева; Представителен пример за кредит, погасяван с равни месечни анюитетни вноски:
*При калкулиране на ГПР е допуснато, че еднократния годишен комисион за обработка е в размер на 0.75%, годишния комисион за управление е в размер на 0.50%, кредитът е усвоен незабавно и изцяло, а лихвата и другите разходи са неизменни спрямо техния първоначален размер и ще се прилагат до изтичане на посочения
срок.
При покупка на разплащателен пакет "Комфорт", кредитополучателят получава отстъпка от 0.50 пункта от приложимия лихвен процент, както следва:
При превод на възнаграждение/ пенсия на кредитополучателя по сметка в Банката:
♦ 6.95% (БЛП в чуждестранна валута плюс надбавка 1.95) - за кредит в евро;
♦ 8.25% (БЛП в национална валута плюс надбавка 1.85) - за кредит в лева.
Без превод на възнаграждение/ пенсия на кредитополучателя по сметка в Банката:
♦ 8.75% (БЛП в национална валута плюс надбавка 2.35) - за кредит в лева.
Допълнителна информация за разплащателен пакет „Комфорт“ можете да намерите в сайта на банката меню
„Услуги за физически лица“ – „Пакети“.
Представителен пример за кредит, погасяван с равни месечни анюитетни вноски:
Размер на кредита | Срок на кредита (в месеци) | Лихвен процент | Месечна погасителна вноска | Обща дължима сума в края на срока на кредита | ГПР* |
30 000 евро | 180 | 6.95% | 268.81 | 50 541.52 | 8.08% |
30 000 лева | 180 | 8.25% | 291.04 | 55 117.13 | 9.66% |
30 000 лева | 180 | 8.75% | 299.83 | 56 742.62 | 10.23% |
*При калкулиране на ГПР е допуснато, че еднократния годишен комисион за обработка е в размер на 0.75%, годишния комисион за управление е в размер на 0.50%, месечната такса за разплащателен пакет „Комфорт“ е в размер на 6 лева, кредитът е усвоен незабавно и изцяло, а лихвата и другите разходи са неизменни спрямо техния първоначален размер и ще се прилагат до изтичане на посочения срок.
Стойността на БЛП за кредити в национална валута е 6.40%, а за кредити в чуждестранна валута – 5.00% и е валидна до последваща промяна от страна на Xxxxxxx.
Такси и комисионни:
♦ Предварителна оценка на доходите – без такса;
♦ Такса за кандидатстване и разглеждане – без такса;
♦ Такса за оценка на обезпечение – без такса
♦ Комисион за обработка – от 0.75% до 1.25% еднократно върху размера на разрешения кредит, съобразно осигурителният доход на кредитополучателя;
♦ Годишен комисион за управление - 0.50% върху остатъка по кредита;
♦ Комисион за поет ангажимент – 0% за ипотечни кредити, усвоени до 1 месец от датата на сключване на договора за кредит и 0.50% годишно върху неусвоената част (транш, етап) след първия месец от датата на сключване на договора за кредит;
♦ Предсрочно погасяване - без такса при погасяване със собствени средства. При рефинансиране от друга банка - 5% през първите 5 години от датата на усвояване и 3% за останалия период.
♦ Такса за заличаване на ипотека – 30 лева/15 евро
♦ Такси по пакет „Комфорт” – месечна такса – 6 лева