Contract
Проект !
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
Днес, ...........2017 г. в гр. Мездра на основание чл.23 и Приложение № 1 към Наредба за РПУРОбИ раздел Обществено хранене – ІІ зона , между Основно училище „Св.св.Xxxxx x Xxxxxxx” ,община Мездра , гр. Мездра, ул. „Xxxxxx xxxxxxx” № 1,Булстат 000182097 представлявано от Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx - директор, и Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx – главен счетоводител, наричани за краткост НАЕМОДАТЕЛ от една страна
и
Фирма ............................., представлявана от ................................. БУЛСТАТ ........................................ с адрес на управление ............................................,наричана за краткост НАЕМАТЕЛ от друга,
се сключи настоящия договор, с който страните се споразумяха за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл.1. . НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя за временно и възмездно ползване под наем при условията и за срока на този договор част от имот – публична общинска собственост, следното помещение: обект за обществено хранене на ученици- „Ученически бюфет”,разположено на приземния етаж в сградата, с обща площ от 27 кв.м.
2. Отдаваното помещение ще бъдат ползвано единствено за: Търговия на дребно
хранителни стоки за ученици.
НАЕМАТЕЛЯ се задължава да изплаща уговорената между страните наемна цена.
Чл.2./1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя посочения по – горе имот срещу наем в размер на ........................ лева месечно.
Не се дължи наем за дните на ваканция.
/2/ Наемната цена по предходната алинея следва да се изплаща не по – късно от 10 число на следващия месец,срещу издадена фактура от НАЕМОДАТЕЛЯ.
ІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
Чл.3. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:
Да извършва дейност свързана с ученическото хранене ,оборудва предоставеното му помещение с оглед на функционирането му като ученически бюфет,спазвайки съответните санитарно – хигиенни изисквания.
В обекта да се предлагат разнообразни храни и напитки, с които да се осигурява здравословното хранене на учениците, при спазване на изискванията на Закона за храните и Наредба №37/21.07.2009 г. за здравословно хранене на
учениците.
Поема всички текущи разходи и ремонти за своя сметка.Отчита и заплаща ежемесечно направените разходи за ел.енергия и вода.Поставя си електромер и водомер.
При необходимост от основен ремонт същият се извършва от НАЕМАТЕЛЯ” след съгласуване и одобрение от „НАЕМОДАТЕЛЯ”чрез дирекция ТСУ,СА и общинска собственост.
Всички подобрения в обекта са за сметка на „НАЕМАТЕЛЯ” и се извършват след съгласуване с „НАЕМОДАТЕЛЯ”.
Да стопанисва предоставения му имот с грижите на добър стопанин и пази същия от увреждане.
Няма право да преотстъпва помещението на трети лица, без съгласието на „ НАЕМОДАТЕЛЯ”
Да установи работно време за обекта,което е съгласувано с ръководството на учебното заведение и спазва установения от ръководството вътрешен трудов ред и пропускателен режим.
Да изплаща уговорения наем не по –късно от 10 –то число но следващия месец в касата на училището.
ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Чл.4./ 1 / НАМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предостави имота, предмет на настоящия договор във вид и състояние, които отговарят на ползването, за които е нает.
Чл.5. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право :
Да получава наемната цена от „НАЕМАТЕЛЯ”не по –късно от 10 –то число на следващия месец в брой в касата на училището .
След изтичане срока на договора да получи отдадения имот във вида ,в който го е предал, като се вземе предвид нормалното овехтяване.
ІV . СРОК НА ДЕЙСТВИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
Чл.6. Договорът се сключва за срок от ........... до .....................г.
Чл.7. Договора има действие до изтичане на договорения срок, освен ако не бъде прекратен предсрочно.
Чл.8. „ НАЕМОДАТЕЛЯТ” има право да прекрати договора преди изтичане на неговия срок в следните случай :
Неплащане на наемната вноска два поредни месеца
Промяна в нормативната уредба – законова,подзаконова и местни / Решение на ОбС – Мездра/ ,забраняващи отдаването под наем.
Чл.9. „НАЕМОДАТЕЛЯТ” прекратява едностранно договора с препоръчано писмо с обратна разписка или с нотариална покана.От датата на получаване на писмото / поканата/” „ НАЕМАТЕЛЯТ „ е длъжен да освободи и предаде обекта в двуседмичен срок.
Чл.10. При нарушаване на клаузи по договора и същият бъде прекратен предсрочно , виновната страна заплаща неустойка ,в размер на тримесечния наем, дължим към момента на прекратяването му.
Чл.11. При изпадане в забава от страна на „ НАЕМАТЕЛЯ „ той дължи неустойка, в размер на 0,2 % за всеки просрочен ден от дължимата месечна сума.
Чл.12. При предсрочно прекратяване на договора, ако страните по него се споразумеят, неустойки не се дължат.
Чл.13. Действието на договора може да бъде прекратено от всяка от страните по него с едномесечно писмено предизвестие отправено по подходящ начин, който да гарантира и доказва уведомяването но другата страна.
V . ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.14. Договорът може да се прекрати по взаимно писмено съгласие на страните и преди изтичане на уговорения срок.
Чл.15. Страните могат да изменят и допълват този договор, включително и да актуализират размера на дължимия наем с дапълнително писмено споразумение,което e неразделна част от договора.
Чл.16. За неуредени в договора въпроси се прилагат разпоредбите на общото гражданско законодателство.
Договорът е съобразен с тарифата за базисни наемни цени за отдаване под наем на общински недвижими имоти.
Настоящия екземпляр се състави и подписа в два екземпляра .
НАЕМОДАТЕЛ :............................... НАЕМАТЕЛ :...........................
................................