1.2. Неразделна част от договора за наем съставляват и двустранно подписаните Протоколи за предаването и приемането на Инвентара, Спецификация с количества и единични цени, съгласно Приложениe №1 и заедно с приетата от страните Тарифа за ремонт и...

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА

В сила от 01.10.2015г

.

строително оборудване на „Изотех Груп“ ЕАД, ЕИК 175002571

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. При тези Общи условия Наемодателят предоставя за временно и възмездно ползване строително оборудване наричано за краткост Инвентар от каталожния си асортимент, съгласно Приложение №1 /представляващо неразделна част от тези общи условия/ на физически и юридически лица, срещу заплащане на наемна цена по реда и условията, указани в договора за наем.

1.2. Неразделна част от договора за наем съставляват и двустранно подписаните Протоколи за предаването и приемането на Инвентара, Спецификация с количества и единични цени, съгласно Приложениe №1 и заедно с приетата от страните Тарифа за ремонт и почистване описана в Приложение №2.

1.3. Предоставеният под наем Xxxxxxxx следва да се използва съгласно неговото предназначение, а именно - за извършване на строително-монтажни работи и дейности и при точно спазване на инструкциите на производителя, в случай, че такива са налице и са свързани със спецификата на отдадения под наем Инвентар.

2. ЦЕНА И СРОК НА НАЕМАНЕ:

2.1. Наемодателят предоставя на Наемателя строителния Инвентар срещу заплащане на депозит за добро изпълнение и наемна цена, определена на база конкретно наетите количества и наемният срок и подробно описани в Спецификация с количества и единични цени в Приложение № 1. По този начин се формира крайна наемна цена, която се установява в договора за наем.

2.2. Наемният срок започва да тече от датата на подписването на приемно- предавателен протокол между страните. Когато инвентара се предава на части, за начало на наемния срок се приема датата на предаване на първата партида от наетия Инвентар. В случай, че след сключване на договора за наем, Наемателят нe предприеме действия за получаване на Инвентара до изтичане на 7 работни дни от сключване договора, договор за наем ще се счита прекратен по право като Наемодателят се освобождава от задължението за предаване на наетия Инвентар. Срокът на договора за наем изтича на по-ранната от двете дати: датата на ефективното връщане на Инвентара и изтичането на уговорения наемен срок.

2.3. Минималният срок за наемане е 30 календарни дни.

2.4. Наемният срок може да бъде продължен, като Xxxxxxxxxx следва да отправи писмено искане до Наемодателя най-малко 7 дни преди изтичане на срока на договора. Ако след изтичането на срока Xxxxxxxxxx продължи да използва наетите вещи, договорът се счита за продължен за неопределен срок.

3. НАЕМ – УСЛОВИЯ, ПЛАЩАНЕ:

3.1. Всички, дължими по договорите за наем, плащания следва да извършват в брой срещу представена фактура или да се превеждат по следната банкова сметка на Наемодателя: IBAN XX00XXXX00000000000000, BIC XXXXXXXX, Уникредит Булбанк АД, гр.Варна

3.2. Наемателят следва да заплаща авансово на Наемодателя депозит за добро изпълнение и дължимите месечни наемни вноски.

3.3. Първата наемна вноска следва да се заплати от Xxxxxxxxx в деня на подписването на наемния договор.

3.4. Приетият за изчисляване на наема базисен период е 30 календарни дни, като в случаите, когато последният наемен период не е пълен, наемът се преизчислява на база брой ползвани календарни дни и на Наемателя се издава кредитно известие за надплатените такива.

3.5. Договорените цени не включват ДДС.

3.6. С подписването на настоящите общи условия СЪДЛЪЖНИКА се задължава да отговаря солидарно с НАЕМАТЕЛЯ за плащането на всички дължими суми по

договора (включително наемни вноски, неустойки, разноски, такси и др.).

4. ПРЕДАВАНЕ И ПРИЕМАНЕ:

4.1. Предаването и приемането на Инвентара и неговото състояние, при сключване и прекратяване на договора, се удостоверяват с приемо-предавателни протоколи, които са неразделна част от договора за наем.

4.2. Всички разноски относно превозването и връщането на Инвентара от и до склада на Наемодателя, както и разтоварването му на обекта, са за сметка на Наемателя.

4.3. Първоначалното предаване на Инвентара от Наемодателя на Xxxxxxxxx ще се извърши след потвърждение от страна на банката на Наемодателя за постъпило плащане от страна на Наемателя на наемната цена за първия месец и предоставяне на договорената между страните гаранция.

4.4. Връщането на Инвентара се извършва по график, съставен от Наемодателя. Наемателят е длъжен да заяви включване в графика на склада най-малко 3 дни преди ефективното предаване на Инвентара. Уведомлението се изпраща по електронен път поне на два от електронните адреси на Наемодателя, посочени в договора за наем. В уведомлението се посочва дали се връща цялото наето количество или част от наетия Инвентар, когато връщането е частично се посочва количеството и вида на инвентара, който ще бъде върнат.

4.5. Наемодателят е задължен да включи в графика на склада си приемане на върнат от Наем инвентар не по-късно от 3 работни дни от датата на уведомлението. В случай, че бъде определена по-късна дата, Наемателят не дължи наем за периода след третия работен ден до ефективното приемане на върнатия Инвентар. Когато количествата са големи и не позволяват преглеждането и установяването на състоянието на целия заявен за връщане Инвентар, Наемодателят може да определи връщането да се извърши в няколко поредни дни.

4.6. Наемателят може да не се съобрази с изискването на Наемодателят за връщане на инвентара, но в този случай, съставянето на приемо-предавателния протокол се извършва едностранно от Наемодателя на база доклада на служителите, извършили преглеждането на върнатия Инвентар. В този случай едностранно съставения протокол ще има установително действие в отношенията между Xxxxxxxxx и Наемодателя и Наемателят не може да оспорва констатациите за количество и състояние на върнатия Инвентар. Едностранно изготвения приемо-предавателен протокол се изпраща на поне два от посочените в договора електронни адреса за кореспонденция на Наемателя.

4.7. При прекратяване на действието на настоящия договор, вкл. при хипотезата на едностранно прекратяване от страна на Наемодателя, Наемателят е длъжен да върне инвентара на наемодателя в добро техническо състояние и без повреди, като се вземе предвид износване при нормална надлежна употреба.

4.8. Наемателят се задължава да върне Инвентара почистено, без остатъци от бетон, мазилка, боя, кал и др. по него.

4.9. Ако при връщането му инвентара е повредено от Наемателя или бъде върнато непочистено (установява се в Приемо–предавателния протокол и/или техническия доклад), Наемателят дължи заплащане на разноските по ремонта и почистването по цени на Наемодателя, съгласно Приложение 2, неразделна част от договора.

4.10. Ако при връщането му се установи, че цялото оборудване или част от него е повредено до степен правеща невъзможно неговото ремонтиране, както и при установяване на липса на отделни елементи, същите се заплащат от Наемателя по каталожни продажни цени на „Изотех Груп” ЕАД, ЕИК по Булстат 175002571.

4.11. До ефективно заплащане на негодното и/или липсващо оборудване, установено с Приeмо – предавателния протокол, Наемателят дължи наем в размер на 0,15% от каталожната стойност на инвентара за всеки ден.

4.12. Наемателят е длъжен да уведоми писмено наемодателя ако желае да промени местоположението на цялото или част от инвентара. Промяна на местоположението може да бъде направена само след изричното дадено в писмена форма съгласие на наемодателя.

4.13. Точният адрес, на който ще се ползва наетото оборудване, се посочва в договора. Наемателят е длъжен да осигури охрана на обекта, чрез негови служители или наета от него специализирана фирма.

4.14. Наемателят няма право да преотдава под наем или преотстъпва на каквото и да било друго основание Инвентара или част от него на трети лица.

4.15. Наемателят е длъжен да съхранява и използва инвентара с грижата, необходима за запазване на Инвентара в състоянието, в което го е получил, с отчитане на нормалното износване за срока на договора. Нормалното износване не включва повреди на инвентара причинени от неизправно действие или бездействие на наемателя или трети лица.

4.15. При неправилно съхранение Наемодателят има право да си вземе обратно даденото под наем Оборудване, без значение от вредите, които ще понесе Наемателят от тези действия.

4.16 Наемодателят има право да преглежда състоянието на Инвентара всеки работен ден между 09,00 и 18,00 часа. За целта Xxxxxxxxxx е длъжен да му осигури достъп до инвентара.

5. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ:

5.1. Наемодателят предава Инвентара, описан в Приложение №1 във вид, годен за механизирано разтоварване и в състояние, което отговаря на предназначението му.

5.2. Наемателят е длъжен да провери състоянието на Инвентара при подписване на приемо-предавателния протокол и незабавно да уведоми Наемодателя за своите възражения, ако има такива.

5.3. Наемодателят е длъжен да подмени онези елементи, чиито очевидни дефекти са констатирани от Наемателя, при приемане на Инвентара.

5.4. Наемодателят не отговаря за недостатъците на Инвентара, за които Xxxxxxxxxx е знаел или е могъл да узнае при сключването на договора, но поради невнимание или небрежност не е направил възражение пред Наемодателя.

5.5. Наемодателят не носи отговорност за трудови злополуки и нанесени щети, вследствие експлоатацията на предоставения под наем Инвентар. Ако Наемодателят бъде осъден да заплати вреди като собственик на Инвентара, същият има право да иска възстановяването им от Xxxxxxxxx, включително и разноските по водене на спорове.

5.6. Наемодателят има право да получава договорения наем в размер и срокове, указани в съответния договор.

5.7. Наемодателят има право да контролира Наемателя относно начина на ползване на Инвентара с оглед на неговата максимална рентабилност и при необходимост по своя преценка да предприема съответните мерки.

5.8 Отговорността на Наемодателя за дефекти се ограничава само до тяхното безплатно отстраняване или замяна на инвентара с друго.

5.9 При повреда на инвентара, която не се дължи на неправилното му използване от Xxxxxxxxx или не е причинена по вина на Наемателя или на трето лице, на което същия е възложил работа Наемодателят е длъжен да отстрани безплатно повредата или ако това е невъзможно да замени инвентара с друго.

5.10. Наемодателят не отговаря за каквито и да било преки или косвени вреди причинени на Наемателя от дефекти или повреди, ако съответният дефект или повреда е в резултат на неправилно използване на инвентара или поради вина на Xxxxxxxxx или на лице, на което Xxxxxxxxx е възложил работа.

5.11. Единствено Наемодателя има право да ремонтира инвентара.

5.12. Наемателят отговаря за всички преки и косвени вреди, причинени от Инвентара през периода от предаването на инвентара на Xxxxxxxxx до връщането му на Наемодателя.

5.13. Наемодателят има право да поставя реклама върху отдаденото под наем Оборудване.

5.14. При установен недостиг след окончателния монтаж на Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx би могъл при поискване от страна на Xxxxxxxxx и налични количества в склада на Наемодателя да осигури допълнително оборудване – за покриване на нуждите, за което ще бъде съставен и подписан анекс към договора.

5.15. Точното количество ще бъде определено след монтажа на Инвентара и ще бъде уточнено в Приемо – предавателен протокол.

5.16. Наемателят може писмено да упълномощи свой представител, който да има право да прави заявки за допълнителни количества, както и да подписва съответните документи, включително анекси към договора.

5.17. Заплащането на наемна цена за и съответно депозит за допълнителното количество ще се извърши в 3-дневен срок от издаване на съответната фактура от страна на Наемодателя.

5.18. Предвид увеличаване на количеството наето Оборудване Наемателя се задължава да доплати съответната разлика в наемната цена за първия месец и да предостави допълнително обезпечение.

6. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ:

6.1. Наемателят е задължен да заплаща наемната цена съгласно договора за наем и в посочените в него срокове.

6.2. Наемателят е задължен да подпише приемо-предавателен протокол при получаване на Инвентара.

6.3. Наемателят е задължен да осигури за извозване на Инвентара собствен транспорт, подходящ за механизирано товарене и разтоварване с подемна техника. В противен случай, Наемодателят натоварва и разтоварва за сметка на Xxxxxxxxx.

6.4. Наемателят няма право да възлага или прехвърля каквато и да е част от своите права или задължения по Договора за наем или да сключва каквито и да било сделки, чиито резултат да бъде прехвърлянето на тези права или задължения върху трети лица, без предварително изрично писмено съгласие на Наемодателя.

6.5. Наемателят няма право да използва без писмено съгласие на Наемодателя Инвентара на други обекти, освен на посочения в т. 1.1. от съответния договор обект.

6.6. Наемателят се задължава да осигури присъствието на свой представител за изготвяне на приемо-предавателните протоколи. Посочването на представителя става в уведомлението за връщане на Инвентар. Ако не е посочено лице, Xxxxxxxxxx не може да оспорва представителната власт на лицата подписали приемо-предавателния протокол.

6.7. Наемателят е задължен след изтичане срока на договора да върне Инвентара във вида и състоянието, в които го е приел, като се вземе предвид нормалното изхабяване.

6.8. Наемателят е длъжен да върне почистен Инвентара в склада на Наемодателя не по-късно от края на работното време в деня, след изтичане срока на договора. В случай, че Инвентарът е върнат непочистен, Наемодателят може да го почисти за сметка на Xxxxxxxxx, като последният се задължава да заплати разходите за почистване.

6.9. При установени липси на части от окомплектовката на Инвентара или повредени такива, което ги прави неизползваеми, същите се заплащат по цени съгласно спецификацията, представляваща неразделна част от договора за наем.

6.10. Наемателят се задължава да не допуска инвентара да бъде използвано от лица, които не са запознати подробно с правилата за използване на инвентара, включително с предоставените от наемодателя инструкции на производителя. Във всички случаи Наемателят отговаря за действията на всяко лице, което ползва, борави или държи инвентара.

6.11. Наемателят поема за своя сметка всички разходи, свързани с обичайното употребление на инвентара.

7. ГАРАНЦИИ. НЕУСТОЙКИ.

7.1. Като гаранция за изпълнението на договора за наем, при подписването му, Наемателят заплаща на Наемодателя депозит за добро изпълнение в размер, определен в договора. Сумата по депозита се задържа за възстановяване на евентуални липси и повреди при връщането на наетия Инвентар; за покриване на разходи за почистване на върнат, но непочистен Инвентар, за неустойки. Сумата за депозита може да бъде заменена от надлежно издадена и приета банкова гаранция покриваща минимум половината от каталожната стойност от Инвентара.

7.2. При прекратяването на договора Xxxxxxxxxxxx връща на Наемателя депозита, само ако Инвентарът е върнат в договорения срок почистен, без липси и повреди и между Наемодателя и Xxxxxxxxx няма други неурдени финансови отношения.

7.3. При неплащане в пълен размер на която и да е дължима сума по договора за наем, при неспазване срока за връщане на наетия Инвентар и при настъпване на какъвто и е друг случай на неизпълнение, Наемателят дължи на Наемодателя неустойка на ден в размер на 5% от стойност на първоначално договорения месечен наем до (и включително) деня на пълното и окончателно погасяване на всички просрочени дължими суми или отстраняването на случая на неизпълнение, но не повече от общата стойност на наема за един базисен период.

7.4. В случай, че неизпълнението по предходната точка продължи повече от 20 дни, Наемодателят има право да развали договора с писмено уведомление до Наемателя и да прибере Инвентара, без действията му да се считат за самоуправство.

7.5. При евентуално увреждане или погиване на Инвентара по вина на Наемателя, той отговаря за причинените вреди и дължи на Наемодателя обезщетение в размер на продажната стойност на Инвентара, посочена в Приложение №1, представляващо неразделна част от съответния договор за наем.

7.6. Страните се съгласиха, че предаването на депозита не ограничава правата на Наемодателя да търси обезщетения за вреди и пропуснати ползи съгласно действащото българско законодателство, както не дава право на Наемателя да прави прихващания с каквито и да било суми или да не изпълни някое от задълженията си по настоящия договор.

7.7. Депозитът се връща на Xxxxxxxxx след връщане на цялото предоставено оборудване и подписването на Приемо–предавателен протокол за връщането без възражения от страна на Наемодателя, и след заплащане на всички задължения по договора.

8. ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА ЗА НАЕМ. ПРЕКРАТЯВАНЕ:

8.1. Договорът за наем влиза в сила с подписването му от страните.

8.2. Действието на договора може да бъде продължено, ако в тридневен срок преди изтичането му Наемателят изяви изрично писмено желание за това и страните подпишат допълнително споразумение /Анекс/ към договора. Ако след изтичането на срока Xxxxxxxxxx продължи да използва наетите вещи, договорът се счита за продължен за неопределен срок.

8.3. Договорът се прекратява в следните случаи:

А) с изтичане на срока му, освен ако същия не бъде продължен по взаимно съгласие на страните, съгласно чл.8.2.

Б) преди изтичане на срока му по взаимно съгласие между страните, за което те подписват допълнително Споразумение, неразделна част от този договор;

В) Наемодателят има право да прекрати едностранно договора без предизвестие поради неизпълнение от страна на Наемателя в следните случаи:

1. при забава повече от 15 (петнадесет) дни на дължимия месечен наем. В този случай Наемодателят има право да си вземе обратно Оборудването без значение на вредите, които търпи Наемателя;

2. при промяна на местоположението на цялото или част от оборудването без предварително писмено съгласие от страна на Наемодателя;

3. при възпрепятстване от страна на Наемателя на надлежно упълномощено от Наемодателя лице да провери местоположението и състоянието на Оборудването;

4. ако Xxxxxxxxxx не полага дължимата грижа за запазване на Оборудването в добро състояние;

5. ако Наемателят не изпълнява указанията дадени от наемодателя относно експлоатацията на Оборудването, както и указанията в паспорта на Оборудването;

6. ако Xxxxxxxxxx не предостави договореното обезпечение съгласно общите условия към настоящия договор.

8.4. Наемателят има право да прекрати договора предсрочно с отправяне на писмено предизвестие до Наемодателя, като в този случай дължи неустойка в размер на 50 % (петдесет процента) от сумата, дължима за периода до изтичане на срока на договора.

8.5 Договора се прекратява по право при откриване на производство по ликвидация или несъстоятелност на Xxxxxxxxx.

8.4. Действието на договора може да бъде прекратено от Наемодателя без предизвестие, когато съществува реална опасност от повреждане на Инвентара поради виновно или небрежно поведение от страна на Xxxxxxxxx в т.ч. невзети мерки за опазването му, лошо поддържане, неотговарящо на изискваните условия, неправилно боравене съобразно указанията за работа и др. както и при всеки друг случай на неизпълнение на някое от поетите от Наемателя задължения.

9. ДРУГИ:

9.1. Наемодателят и Xxxxxxxxxx имат право да поставят на Инвентара рекламни транспаранти с имената на фирмите им и координати за връзка. Транспарантите трябва да са с размери съобразени с конструкцията на инвентара и предписанията на производителя по отношение на безопасност на труда.

9.2. За всички неуредени въпроси от Общите условия за наем и Договра за наем се прилагат разпоредбите на действащото българско законодателство.

9.3. Всички спорове относно тълкуването и прилагането на Общите условия за наем и Договра за наем, се решават от страните чрез преговори. В случай, че не се стигне до споразумение се прилага действащото в Република България законодателство.

за НАЕМОДАТЕЛЯ: за НАЕМАТЕЛЯ:

име: .................................. име: ....................................

подпис: ............................. подпис: ...............................

СЪДЛЪЖНИК:

име: ....................................

подпис: ...............................