Contract
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА СТРОИТЕЛСТВО И ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
Днес, г. в гр. София, между:
1. XXXXXX ООД, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. Овче поле 79, ЕИК/БУЛСТАТ 201905083, представлявано от управителя си Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, ЕГН 6705151069, с постоянен адрес гр. Варна, ул. Силистра, бл.2, вх.3 ап.74, имейл: xxxxxx@xxxxxx.xx, наричано по- долу за краткост ПРОДАВАЧ, от една страна
И
2. ................................, ЕГН ................................, x.к. № ................................, изд. на ................................
г. от МВР .........., с постоянен адрес гр. .........., ж.к. .........., бл. .........., ет. .........., ап ,
имейл: ..........
Наричан по-долу за краткост КУПУВАЧ, от друга страна,
се сключи настоящият предварителен договор, с който страните се споразумяха за следното:
I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да построи описаната по-долу сграда, и да придобие правото на собственост върху описания по-долу недвижим имот и да прехвърли същото право на собственост на КУПУВАЧА, а КУПУВАЧЪТ се задължава да закупи при условията, посочени в настоящия договор, следното право на собственост на обект в жилищна сграда с подземни и надземни гаражи, и апартаменти, която ще бъде построена, съгласно одобрени проекти и издадено разрешение за строеж, с адрес: гр.София, ул. .......... № , а именно:
Апартамент №..., етаж ..., кота +...м, с площ от ...м2, ведно с изба №... с площ от м2 и ведно
с ...м2 общи части при съседи: на етажа - Апартамент № , коридор и асансьор, под обекта -
Апартамент№..., над обекта - Апартамент № , с разпределение съгласно Приложение 3 към
настоящия договор и за цена и начин на плащане съгласно Приложение 1 към настоящия договор. Площите посочени в настоящата точка са съгласно одобрени проекти към датата на сключване на настоящия договор.
2. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да извърши строително-монтажни работи (СМР), самостоятелно или чрез трето лице/лица, за чиято работа отговаря, съгласно одобрен архитектурен проект и разрешение за строеж, в упражняване на притежаваното по т.1 право на собственост, като обектът по т.1 ще бъде със степен на завършеност, подробно описана в Приложение 2 към настоящия договор, а КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати уговореното възнаграждение в размер, по ред и начин, описан в Приложение 1 към настоящия договор.
II. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
3. КУПУВАЧЪТ се задължава:
3.1. да заплати покупната цена за упоменатото в т. 1 право на собственост в пълен размер, на вноски, по схема и по начин съгласно Приложение 1 към настоящия договор.
3.2. Посочената в т.1 от Приложение 1 към настоящия договор цена се заплаща по реда и в сроковете, посочени Приложение 1 към настоящия договор, като никоя от страните по този договор няма да претендира и/или да налага никакви допълнителни данъци, такси, комисионни и разноски на другата страна освен дължимите по настоящия договор.
1) В случай, че за сделката предмет на настоящия договор се дължи ДДС, то цената посочената в т.1 от Приложение 1 към настоящия договор е с включен ДДС.
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
2) В случай, че към датата на учредяване на правото на строеж върху обекта на ПРОДАВАЧА, площите на обекта се различават от описаното в т.1, цената на обекта съгласно Приложение 1 се променя с процента на увеличение или намаление на новата площ на обекта спрямо описаното в т.1.
3.3. КУПУВАЧЪТ се задължава да се яви пред нотариус към РС София, уговорен между страните, не по-късно от 45 дни след уведомяване от страна на ПРОДАВАЧА за издаване на разрешение за ползване на сградата и заплащане на последната вноска по Приложение 1, и да сключи лично или чрез надлежно упълномощен представител окончателен договор за прехвърляне на упоменатото в т.1 право на собственост в нотариална форма, като заплати всички дължими от него вноски до датата на сделката. Всички разходи (местни данъци, нотариални такси, адвокатски такси, такса за вписване и др.) по сключването на окончателен договор за прехвърляне на правото на собственост са за сметка на КУПУВАЧА. Страните уговарят точна дата за сключване на сделката не по-късно от 20 дни преди същата.
3.4. В случай, че правото на собственост бъде прехвърлено на КУПУВАЧА, преди издаване на всички актове и разрешителни за използване на сградата, КУПУВАЧЪТ се задължава да предостави на ПРОДАВАЧА, в деня на прехвърлянето, нотариално заверено пълномощно, по силата на което ПРОДАВАЧА или определено от него лице да представлява КУПУВАЧА пред всички органи, лица и институции и подписва вместо него, където е необходимо, при подготовката и издаването на необходимите документи и актовете в процеса на строителство и при получаване на разрешение за ползване на сградата.
3.5. КУПУВАЧЪТ се задължава да осигури своето присъствие или присъствието на свой упълномощен представител на датата на предаването, посочена в уведомлението на ПРОДАВАЧА по т.4.4 или на друга дата за предаване, договорена между страните. В случай, че КУПУВАЧЪТ не присъства на предаването лично или чрез упълномощен представител, ще се счита, че обектът е надлежно предаден от ПРОДАВАЧА и че всички строителни и довършителни работи са извършени качествено, съгласно този договор и нормативните изисквания.
3.6. В случай, че КУПУВАЧЪТ не е заплатил всички дължими плащания към ПРОДАВАЧА, последният има право да задържи владението на Обекта, описан в т.1 от настоящия договор до окончателното изплащане на дължимите плащания от страна на КУПУВАЧЪТ. В този случай КУПУВАЧЪТ ще носи отговорност за всички обoсновани и документално потвърдени разходи направени от ПРОДАВАЧА във връзка с владението, през този период на забава.
3.7. КУПУВАЧЪТ има правото да откаже подписването на приемо-предавателния протокол за приемането на обекта до отстраняването на всички констатирани несъответствия с описаното по Приложение 2.
3.8. КУПУВАЧЪТ няма право да извършва конструктивни и архитектурни изменения по общите части, фасади, различните видове инсталации и по всичко, което е извън помещенията на притежавания от тях обект, описан в т.1 от настоящия договор, като например монтиране на тенти, сателитни чинии, антени, предаватели, билбордове, транспаранти, знамена и др.
3.9. КУПУВАЧЪТ има право да получи копия от строителните документи, касаещи неговия обект и прилежащите общи части.
3.10. КУПУВАЧЪТ има право да посочи трето лице, което да встъпи в неговите права и задължения по настоящия договор, при условията на допълнително писмено споразумение между страните по договора.
3.11. КУПУВАЧЪТ има право да прекрати едностранно настоящия договор без да дължи неустойка в случай, че промените в площите съгласно т.1 са повече от 10% от указаните в т.1. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да върне заплатените до момента суми по настоящия договор в едномесечен срок от датата на писмено уведомяване от страна на КУПУВАЧА.
4. ПРОДАВАЧЪТ се задължава:
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
4.1. да извърши всички, необходими за получаване на разрешение за ползване, строително монтажни работи (СМР), включително външни връзки (ВиК, Ел, ТЕЦ) и довършителни работи, съгласно одобрените проекти и разрешение за строеж, като обектът по т.1 ще бъде със степен на завършеност, подробно описана в Приложение 2, което е неразделна част от настоящия договор, както и да подаде молба и всички необходими документи съгласно ЗУТ за назначаване на приемателна комисия на сградата, в срок до 30 месеца от датата на откриване на строителната площадка на сградата.
4.2. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да се яви пред нотариус към РС София, уговорен между страните, на предварително уточнена от ПРОДАВАЧА дата на изповядване на сделката, не по- късно от 45 дни след издаване на разрешение за ползване на сградата и да сключи окончателен договор за прехвърляне на упоменатото в т.1 право на собственост в нотариална форма, при условие, че са платени всички вноски дължими от страна на КУПУВАЧА към момента на прехвърляне на правото на собственост. При сключването на упоменатия окончателен договор, посоченото право на собственост трябва да отговаря на следните условия:
- да не е обременено с вещни тежести (ипотеки, възбрани, право на ползване);
- да не е предмет на съдебни и други спорове;
- да не е предмет на реституционни претенции;
- по отношение на обекта да няма сключен друг действащ предварителен договор или други сделки на разпореждане с трети лица;
- да няма каквито и да било противопоставими права по отношение на обекта от трети лица;
- да не са налице каквито и да било обстоятелства, които да доведат до частична или пълна евикция на КУПУВАЧА от обекта;
Продавачът декларира, че при сключването на окончателния договор посоченото право на собственост ще отговаря на изброените по-горе условия. В случай, че имотът е процесен или не е освободен от тежести, то КУПУВАЧЪТ може да развали настоящия договор, като ПРОДАВАЧА му връща заплатените до момента суми в едномесечен срок и дължи неустойка на КУПУВАЧА съгласно чл.12 от настоящия договор.
4.3. да подготви и представи пред посочения нотариус на уговорената дата документи, удостоверяващи правото на собственост върху обекта на прехвърляне, кадастрална схема, данъчна оценка и всички други необходими документи.
4.4. да въведе КУПУВАЧА във владение на гореописания обект след въвеждане в експлоатация на сградата с приемо-предавателен протокол, подписан в деня на предаване на владението. В случай, че към датата на сключване на окончателния договор, сградата няма Удостоверение за въвеждане в експлоатация, както и в случай, че не е изплатена изцяло договорената между страните по настоящия договор продажна цена, въвода във владение се отлага до издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и до изплащане на всички дължими към ПРОДАВАЧА вноски и суми.
4.5. В случай на “непреодолима сила” (форсмажор) важат разпоредбите на чл.306 от Търговския закон.
4.6. Крайна дата на завършване на сградата, може да бъде отложена от Продавача за срока на възпрепятстване на СМР в следните случаи:
1) при неблагоприятни атмосферни условия, които не могат да бъдат предвидени и които забраняват качествено изпълнение на СМР и налагат изчакване на технологично подходящи условия за извършване на определени СМР, както и спазване на определената технологична последователност на извършване на СМР,
2) забавяне на издаване на разрешителни и документи от страна на административни и други органи и служби след законоустановените за тяхното издаване срокове, което налага
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
спиране на СМР или възпрепятства изготвянето или издаването на други документи необходими за строителството или за въвеждане в експлоатация на сградата,
3) строителни забрани по отношение на обекта не по вина на ПРОДАВАЧА или негови подизпълнители.
4.7. До момента на въвода във владение на Купувача, описано в т.1 от настоящия договор, разходите за поддръжка на имуществото и рискът от случайна гибел на имуществото е за сметка на Продавача, освен в случаите по т.3.6.
III. НЕИЗПЪЛНЕНИЕ И НЕУСТОЙКИ
5. В случай, че има просрочие на кое да е от плащанията по настоящия договор, от страна на КУПУВАЧА, той дължи на ПРОДАВАЧА неустойка за всяко забавено плащане в размер на 0,1 % (нула цяло и един процент) от сумата на плащането, за всеки просрочен ден, но не повече от 10 % (десет процента) от сумата на забавеното плащане. КУПУВАЧЪТ декларира, че така посочената неустойка не е прекомерна, представлява справедлива компенсация за евентуалните щети, които ПРОДАВАЧЪТ ще претърпи при неизпълнение на задълженията на насрещната страна и че няма да оспорва нейния размер.
6. При виновна забава в изпълнение на задължението за въвеждане в експлоатация на обекта, описан в Приложение 1, или неговото предаване в предвидените по-горе срокове, което не се дължи на обстоятелства съгласно т.4.5 и т.4.6, и в случай, че не се откаже от сключване на окончателен договор, КУПУВАЧЪТ има право на неустойка за забава върху заплатената от КУПУВАЧА до момента сума по настоящия договор в размер на 0.1% (нула цяло и един процента) за всеки ден просрочие, но не повече от 10% (десет процента) от заплатената от КУПУВАЧА до момента сума по настоящия договор. ПРОДАВАЧЪТ декларира, че така посочената неустойка не е прекомерна, представлява справедлива компенсация за евентуалните щети, които КУПУВАЧЪТ ще претърпи при неизпълнение на задълженията на насрещната страна и че няма да оспорва нейния размер.
7. КУПУВАЧЪТ се съгласява, че ако окончателния договор за продажба на обекта на настоящия договор не се сключи на определената от страните дата поради някоя от следните причини:
- неявяване на КУПУВАЧА или на упълномощено от него лице;
- неподготвяне или непредоставяне на всички необходими в тази връзка документи от страна на КУПУВАЧА или на упълномощено от него лице;
- неплащане на вноски на уговорения в този договор срок;
и в случай, че ПРОДАВАЧА не се откаже от сключване на окончателен договор, то цената по настоящия договор ще бъде завишена със следните пера:
- сумата на всички документално доказани разходи направени от ПРОДАВАЧА във връзка с владението на имота за периода от първоначално определената от страните дата за сключване на окончателен договор до датата на прехвърляне на собствеността;
- сумата на всички документално доказани разходи направени от ПРОДАВАЧА във връзка с връзка с прехвърлянето на собствеността направени на датата първоначално определена от ПРОДАВАЧА;
IV. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
8. Действието на настоящият договор, с изключение на гаранционната отговорност, се прекратява при окончателно разплащане и сключване на окончателен договор за прехвърляне на упоменатото в т.1 право на собственост в нотариална форма, с подписване на нарочен Предавателно приемателен протокол от двете страни, в който КУПУВАЧЪТ заявява, че приема изпълнените СМР (с или без забележки), а ПРОДАВАЧЪТ потвърждава или не, че е получил съдействие и плащане по договора.
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
9. При забава на дължимо плащане от страна на КУПУВАЧА, съгласно Приложение 1, продължила повече от 30 (тридесет) дни, ПРОДАВАЧЪТ има право:
9.1. Да изпрати на КУПУВАЧА писмена покана за плащане, с предупреждение, че ако не заплати в рамките на 15 (петнадесет) дни от получаването на поканата, може да развали договора. Страните приемат, че от момента на неизпълнение на задължението и след срока на писмената покана за плащане, ПРОДАВАЧЪТ има право автоматично да начисли неустойката по чл.5 от настоящия договор в максималния й размер, или да развали договора с всички произтичащи от това правни последици
9.2. Ако КУПУВАЧЪТ е в забава за повече от една вноска или ако забавата за една вноска продължава повече от 45 (четиридесет и пет) дни, ПРОДАВАЧЪТ има право да развали договора, като начисли неустойката по чл.5 от настоящия договор в максималния й размер и без да дава допълнителен срок.
10. В случаите на разваляне на договора съгласно т.9 както и в случай че КУПУВАЧЪТ развали настоящия договор едностранно и извън уговореното в т.4.2 и т.11, ПРОДАВАЧЪТ има право да задържи 10 % (десет процента) от договорената сума по т.1 от Приложение 1 към настоящия договор, като неустойка и се задължава да върне на КУПУВАЧА остатъка от изплатените от него вноски в 90 (деветдесет) дневен срок. И двете страни по договора декларират, че посочената неустойка не е прекомерна и представлява справедлива компенсация за евентуални щети и, че няма да оспорват нейния размер. След развалянето на договора ПРОДАВАЧЪТ има право да предложи имота за продажба на трети лица.
11. При виновна забава в изпълнение на задължението за въвеждане в експлоатация на обекта, описан в Приложение 1, или неговото предаване в предвидените по-горе срокове, което не се дължи на обстоятелства съгласно т.4.5 и т.4.6, за повече от 6 (шест) месеца, както и в случай че ПРОДАВАЧЪТ прекрати строителните работи за срок по-голям от 3 (три) месеца, по причина различна от обстоятелствата съгласно т.4.5 и т.4.6, КУПУВАЧЪТ може да развали настоящия договор, като ПРОДАВАЧА му връща заплатените до момента суми в едномесечен срок и дължи неустойка на КУПУВАЧА съгласно чл.12 от настоящия договор.
12. В случаите на предсрочно прекратяване съгласно т.4.2 и т.11 както и в случай че ПРОДАВАЧЪТ развали настоящия договор едностранно, КУПУВАЧЪТ има право на неустойка от 10 % (десет процента) от договорената сума по т.1 от настоящия договор, като ПРОДАВАЧА му връща заплатените до момента суми в тримесечен срок. И двете страни по договора декларират, че посочената неустойка не е прекомерна и представлява справедлива компенсация за евентуални щети и, че няма да оспорват нейния размер.
ІV. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ КЛАУЗИ
13. ГАРАНЦИОННИТЕ СРОКОВЕ за извършените СМР са съгласно ЗУТ и НАРЕДБА No 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи.
14. Гаранционните срокове започват да текат от датата на въвеждане в експлоатация на сградата.
15. ПРОДАВАЧЪТ носи гаранционна отговорност за извършените СМР предмет на настоящия договор независимо дали те са извършени от него или от трети лица – подизпълнители.
16. Окончателния договор за продажба на правото на собственост ще бъде сключен в нотариална форма между страните не по-късно от 45 дни от датата на изплащане от КУПУВАЧА на всички вноски съгласно Приложение 1 от настоящия договор .
17. Всички съобщения във връзка с настоящия договор ще се връчват и изпращат на ПРОДАВАЧА и КУПУВАЧА на адресите, посочени от тях в началото на този договор, както на хартиен носител, така и по електронна поща. При промяна на горепосочените адреси, всяка от страните е длъжна да уведоми другата страна в срок от 3 (три) дни от настъпването на промяната, в противен случай съобщенията ще се считат за редовно връчени, ако бъдат изпратени на посочените в настоящия договор адреси.
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
18. Всички известия, писма и покани издадени от всяка от страните по този договор ще се считат за надлежно изпратени и доставени до другата страна при изпращане на препоръчано писмо по обикновена и електронна поща на пощенския и електронния адрес на получателя, последно посочен от него в писмен вид и при изтичане на необходимия срок за получаване на писмото. В случай на изпращане на писмото в електронен вид, страната изпращач изчаква потвърждение от получателя в рамките на три дни. Ако потвърждението не бъде получено, писмото се изпраща отново, като се изчаква потвърждение от получателя в рамките на още три дни. Писмото се счита за получено след изтичането на този срок.
19. С подписването на настоящия договор КУПУВАЧЪТ декларира, че е уведомен от страна на ПРОДАВАЧА, че в двумесечен срок след издаване на Разрешение за ползване за сградата по т.1 (след придобиване на имот от сграда, за която има издадено Разрешение за ползване, трябва да декларира в съответното данъчно подразделение по местонахождение на имота промяната в собствеността на имота, както и да се регистрира в съответните каси като нов титуляр на сметките за плащане на текущите консумативни разходи за имота (вода, електрическа енергия, и др.).
20. Всички изменения и допълнения към настоящия договор ще са валидни само ако са в писмена форма и са подписани от двете страни.
21. Нищожността на някоя клауза от настоящия договор, в случай че бъде обявена за противоречаща на приложимия закон, няма да направи невалидна никоя друга негова клауза или договора като цяло.
22. За неуредените в договора въпроси се прилагат субсидиарно разпоредбите на българското гражданско и търговско законодателство.
23. Всички спорове, които биха възникнали във връзка с тълкуването или изпълнението на настоящия договор, ще се решават от страните чрез преговори за постигане на споразумение, а когато това се окаже невъзможно, спорът ще се отнася за разрешаване пред Софийски градски съд.
24. Всички данни, сведения и факти, свързани със сключването и изпълнението на този договор ще се третират от страните като поверителна информация, доколкото законодателството не изисква регистрирането или публикуването на дадена информация.
25. Настоящият договор влиза в сила от датата на подписване на настоящия договор от двете страни.
26. След цялостен прочит на настоящия договор страните заявиха, че договорът се сключва на добра воля, че разбират смисъла на условията му, че никоя от тях не действа при крайна нужда и не е поставена под запрещение, както и че той отговаря напълно на постигнатите между тях договорености.
27. Този договор заедно с Приложение 1 и Приложение 2 се състави и подписа между страните в два еднообразни екземпляра - по един за всяка от тях.
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
към
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА СТРОИТЕЛСТВО И ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
oт г.
между:
1. XXXXXX ООД, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. Овче поле 79, ЕИК/БУЛСТАТ 201905083, представлявано от управителя си Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, ЕГН 6705151069, с постоянен адрес гр. Варна, ул. Силистра, бл.2, вх.3 ап.74, имейл: xxxxxx@xxxxxx.xx, наричано по- долу за краткост ПРОДАВАЧ, от една страна
И
2. ................................, ЕГН ................................, x.к. № ................................, изд. на ................................
г. от МВР .........., с постоянен адрес гр. .........., ж.к. .........., бл. .........., ет. .........., ап ,
имейл: ..........
Наричан по-долу за краткост КУПУВАЧ, от друга страна,
КОНСТРУЦИЯ И СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА И ОБЕКТА.
I. КОНСТРУКЦИЯ:
- Монолитна стоманобетонна конструкция
- Външни и вътрешни стени - тухли – Винербергер - Австрия.
- Топлоизолационна система – БАУМИТ ПРО 100 мм – Австрия
- Фасада – полимерна структурна мазилка БАУМИТ – Австрия, частична облицовка от камък.
- Покрив – битумни керемиди, двуслойна хидроизолация на плоски части.
II. ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ :
1. Общи части:
- Стени и тавани - гипсова мазилка, шпакловка и латекс 2 ръце.
- Настилки - гранитогрес.
- Парапет - по проект на архитекта.
- Входна врата – алуминиева или ПВЦ с електрическа брава и достъп с код.
- Дограма – XXXXX, ПВЦ, шесткамерен профил, троен стъклопакет.
- Входно и етажно осветление с инфрачервени датчици.
- Видеодомофонна инсталация за достъп с код и чип.
- Асансьор – електрически с високоефективно безредукторно задвижване – Орона - Испания.
2. Жилищни помещения :
- Стени и тавани (всички помещения без баня и тоалет) - гипсова мазилка, шпакловка и латекс.
- Дограма – XXXXX, ПВЦ, шесткамерен профил, троен стъклопакет.
- Интериорни врати - MDF.
- Входна врата – блиндирана, със заключващ механизъм.
- Подови настилки (всички помещения без баня и тоалет):
- антре, дневна, тераси, баня, тоалет, перално, килер, кухня и коридори - гранитогрес.
- спалня, детска, всекидневна - ламиниран паркет, 8 (осем) мм, клас 32 / АС4
- Баня:
- стени – циментова мазилка, хидроизолация в района на душа, фаянс 1кач.
- тавани – влагоустойчив гипскартон на конструкция, шпакловка латекс.
- под – хидроизолация, теракот - гранитогрес 1кач.
- тоалетна чиния с казанче – стенна тоалетна чиния, казанче със структура за вграждане.
- умивалник 600мм FAYANS.
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
- смесител за умивалник стоящ FAYANS.
- душ с параван от закалено стъкло.
- смесител за xxx XXXXXX.
- алуминиева лира за отопление.
- врата – МДФ – влагоустойчива.
- вентилатор 100м3/час.
- Тоалет:
- стени – циментова мазилка, фаянс.
- тавани – влагоустойчив гипскартон на конструкция, шпакловка, латекс 2 ръце.
- под – теракот
- тоалетна чиния с казанче (моноблок) бели, порцеланови.
- мивка порцеланова – бяла със смесителна батерия.
- врата – МДФ - влагоустойчива.
- вентилатор 100м3/час
- Електрическа инсталация :
- напълно завършена с монтирано централно и апартаментно ел.табло, електромер, плафониери и аплици в общите части и балконите.
- монтирани ключове и контакти „SCHNEIDER” по проект.
- Слаботокови инсталации :
- видео и интернет окабеляване с изводи в спалнята и всекидневната.
- защита от пренапрежение.
- В и К инсталация :
- напълно завършена с полипропиленови тръби за топла и студена вода.
- монтирани санитарен фаянс, санитарна арматура и водомер за студена вода.
- Газова инсталация :
Тръбна разводка от точка на присъединяване на апартамента до кухня и до точка на монтаж на газов котел съгласно проект.
- Отопление :
Тръбна разводка за парно с монтирани алуминиеви радиатори и лири съгласно проект.
- Дограма :
- XXXXX, XXX, шесткамерен профил, троен стъклопакет.
- Домофонна инсталация:
- напълно завършена по проект с цифрови домофони, с опция за видеодомофони.
3. Подземен паркинг:
- стени и тавани – латекс.
- врата към стълбищна клетка – метална, грундирана, боядисана със секретна брава.
- ел. инсталация – излази и осветителни тела по проект.
- пожароизвестителна система.
Забележка:
Конкретно указаните материалите могат да бъдат заменени с аналогични по качество по усмотрение на ПРОДАВАЧА.
Преди началото на довършителните работи, КУПУВАЧЪТ може да поръча допълнения и изменения за своя сметка, като това се договаря с анекс, който представлява неразделна част от настоящия договор и приложение.