БЪЛГАРИЯ, 1202 СОФИЯ, УЛ.КЛОКОТНИЦА № 2А, ЕТ.5, ОФИС 18, ТЕЛ./ФАКС +359 2 494 00 58, E-MAIL: kelet-ab@abv.bg
„Проектиране и строителство за модернизация на железопътен участък София – Xxxx Xxxxx, част от проект „Модерниза ия на железопътна линия София - Пловдив: железопътни участъци София – Xxxx Xxxxx и Xxxx Xxxxx- Септември" | |
ДЗЗД КЕЛЕТ АБ
XXXXXXXX, 0000 XXXXX, XX.XXXXXXXXXX x 0X, XX.0, XXXX 00, ТЕЛ./ФАКС x000 0 000 00 00, E-MAIL: xxxxx-xx@xxx.xx
ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА
към Проект за
ПОДРОБЕН УСТРОЙСТВЕН ПЛАН – ПАРЦЕЛАРЕН ПЛАН
за териториите, необходими за изграждане на трасето на “Нов пътен надлез сп. Верила км 18+564.72 по Път1 и км 18+563.60 по Път 2” за обект „Ж.п. линия София – Пловдив, жп участък София - Xxxx Xxxxx“, по проект “Модернизация на железопътна линия София - Пловдив: Железопътни участъци София - Xxxx Xxxxx и Xxxx Xxxxx - Септември“, разположени в землището на с. Лозен, общ.
Столична, обл. София(столица)
ОБЕКТ: Проектиране и
строителство за
модернизация на
железопътен участък
Xxxxx - Xxxx Xxxxx“, част от проект „Модернизация на железопътна линия
София
- Пловдив: Железопътни
частъци
София -
Xxxx Xxxxx и Xxxx
Xxxxx - Септември“
ЧАСТ: ПОДРОБЕН УСТРОЙСТВЕН ПЛАН – ПАРЦЕЛАРЕН ПЛАН
ФАЗА: ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТ
1. Обща част:
Изработването на настоящият проект за ПУП-ПП е необходимо във връзка с
изпълнението на проект
„Модернизация на
железопътната линия София-Пловдив,
железопътен участък София - Xxxx Xxxxx“, с цел осигуряване на площи за
изграждане на нов пътен надлез на проектен жп км 18+565. На основание §5, т.62 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ и §1 от Допълнителните разпоредби от Закона
за държавната
собственост железопътната линия
София-
Пловдив
е обект с
национално значение (обявен за такъв
с решен
е на Министерски съвет №
509/08.07.2011г.). Същата е национален обект и по силата на чл.29, ал.1 от Закона
за железопътния транспорт, тъй като е
част от железопътната
магистрала
„Калотина-запад (държавна граница със
СР Югославия) -
София -
Пловдив -
Димитровград -
Свиленград (държавни граници с Република
Гърция
и Република
Турция)”, посочена в Приложение № 1
към чл.
8, ал. 1,
т.1 от
Наредба за
категоризация
на железопътните линии
в Република България,
включени в
железопътната инфраструктура. Попадащите в обхвата на проекта имоти са необходими за изграждане на национален обект, по смисъла на Закона за държавната собственост и Закона за устройство на територията. Съгласно чл. 33, ал.4 от Закона за държавната собственост отчуждените за задоволяване на държавни нужди имоти стават публична държавна собственост.
Настоящият проект за Парцеларен план е изготвен съгласно чл.126, ал.6, т.2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Заповед № РД-02-15-146 от 02.12.2014г. на Министъра на регионалното развитие и благоустройство за разрешаване изработване на Подробен устройствен план (ПУП-ПП) за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии за обект „Ж.п. линия София – Пловдив жп участък София - Xxxx Xxxxx“, по проект “Модернизация на железопътна линия София - Пловдив: Железопътни участъци София - Xxxx Xxxxx и Xxxx Xxxxx - Септември“.
Проектът за Парцеларен план обхваща територии, разположени в землището на с. Лозен, общ. Столична, обл. София(столица) и попадащи в обхвата на проект
„Нов пътен надлез сп. Верила км 18+564.72 по Път1 и км 18+563.60 по Път 2“.
1.1. Цел и задачи:
Целта на парцеларния план е да се определят необходимите терени за изпълнение на проекта за новия пътен надлез (включително терени засегнати от трасетата на новите и подлежащи на преместване мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура).
За основа при изработването на Парцеларния план служат:
• Технически проект за изграждане на „Нов пътен надлез сп. Верила км
18+564.72 по Път1 и км 18+563.60 по Път 2“;
• Технически проект за пресичане на три броя КЛ 20kV, положени в общо трасе (КЛ 20kV „Лозен 1“, КЛ 20kV „Лозен 2“ и КЛ 20kV „Ист Ринг“) от новопроектираната електрифицирана железопътна линия „гара София
– гара Xxxx Xxxxx“ при километър 18+555 на железопътната линия и от нов пътен надлез сп. Верила;
• Технически проект за изместване на съобщителни кабели при километър 18+555 на железопътната линия и западно от нов пътен надлез сп. Верила;
• Имоти от действащата кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) за землището на с. Лозен, община Столична, обл. София(столица), предоставени от АГКК в координатна система БГС 2005 (кадастрална координатна система 2005).
1.2. Териториален обхват:
Проектната разработка включва всички имоти, попадащи в землището на с. Лозен, общ. Столична, обл. София(столица), разположени извън границите на урбанизираната територия и засегнати от трасето на новопроектирания пътен
надлез (включително имотите засегнати от трасетата на новите и подлежащите на изместване мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура).
2. Съдържателна част:
В проекта за парцеларен план са отбелязани границите, по които ще бъде извършено отчуждаването, в които се включват и трасетата на техническата инфраструктура и обслужващи пътища. Обслужващите пътища са проектирани за обслужване на проектния надлез и за осигуряване на достъп до прилежащите селскостопански пътища и имоти. Тяхното предназначение ще бъде променено в територия на транспорта и ще придобият идентификатор в ККР. Определянето на размера на площта за отчуждаване е направено съгласно техническите проекти на пътния надлез, проектите за реконструкция на мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и Наредба №7 към ЗУТ.
Площта за отчуждаване включва териториите, необходими за изграждане на пътния надлез, мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура и обслужващите пътища.
С проекта за изграждане на нов пътен надлез сп. Верила се заличават трите сгради в имот с идентификатор 44063.6205.446 в ККР.
В проекта за изграждане на пътния надлез не се измества направлението на съществуващия общински път. Поради това не е отразена ограничителната строителна линия по смисъла на чл. 6 от Закон за пътищата.
Изграждането на новия пътен надлез засяга съществуващото трасе на три КЛ 20kV (КЛ 20kV „Лозен 1“, КЛ 20kV „Лозен 2“ и КЛ 20kV „Ист Ринг“). Изработен е проект за реконструкция на трите КЛ 20kV, който предвижда изместване на трасето западно от надлеза, с изключение на мястото на пресичане с новопроектираната ж.п. линия, където трите КЛ остават по съществуващото трасе и са положени в метални тръби. По новото трасе на КЛ 20kV ще се монтират четиринадесет нови кабелни шахти с три капака. Разположението на новите шахти е съобразено с пътния надлез така, че да са спазени необходимите габаритни разстояния. Новопроектираните шахти попадащи в землището на с. Лозен с номера от НШ №7 до НШ №14 не излизат извън територията на трасето за отчуждаване за пътния надлез. КЛ 20kV формира сервитутна ивица с ширина 2м. вляво и вдясно от края на новоположената кабелна тръбна мрежа, съставена от 7 бр. PVC тръби Ø140мм. Сервитутната ивица попада в границите на трасето за отчуждаване и за нея не е учредено сервитутно право.
При км 18+555, новопроектирания пътен надлез пресича съществуващи трасета на съобщителни кабели. За разглежданото землище, изготвеният проект за реконструкция предвижда изместване на трасетата в нови бетонни кожуси и изграждане на деветнадесет нови шахти. Разположението на новите шахти е съобразено с пътния надлез така, че да са спазени необходимите габаритни разстояния. Новопроектираните шахти попадащи в землището на с. Лозен с номера
от №12 до №19 не излизат извън територията на трасето за отчуждаване за пътния надлез. Новопроектираното трасе на съобщителните кабели формира сервитутна ивица с ширина 1м вляво и вдясно от края на новоположения бетонен кожух. Сервитутната ивица попада в границите на трасето за отчуждаване и за нея не е учредено сервитутно право.
С изготвения парцеларен план са определени следните площи на имоти - за отчуждаване и с новоучредени сервитутни права:
✓ Общият брой на имотите за отчуждаване с обезщетяване в землището на с. Лозен, общ. Столична, обл.София(столица) е 14, а общата площ за отчуждаване 6.195 дка.
✓ Общият брой на имотите за отчуждаване без обезщетяване - общинска собственост в землището на с. Лозен, общ. Столична, обл. София(столица) е 6, а общата площ, която се отнема без обезщетение е 5.897дка.
✓ Общият брой на сградите за отчуждаване в землището на с. Лозен, общ. Столична, обл.София(столица) е 3, а общата площ за отчуждаване 0.141 дка.
Изготвени са следните текстови материали:
2.1 Регистър на засегнатите имоти и площи за отчуждаване, съдържащ:
• номерата на засегнатите от трасето имоти от КККР;
• вид на територията;
• начин на трайно ползване;
• местност;
• категория на земята;
• площ на имота /дка/;
• площ за отчуждаване /дка/;
• площ, отнета без обезщетение-общинска собственост /дка/;
• площ, отнета без обезщетение-държавна собственост /дка/;
• остатъчна площ, като разлика между общата и площта за отчуждаване;
• площ на имотите, които се отнемат без обезщетяване /дка/;
• вид собственост;
• собственик на имота;
• регистрационен номер на собственика - ЕГН, БУЛСТАТ, Вх. №;
• адрес на собственика;
• документ за собственост.
2.2 Баланси на територията - имоти за отчуждаване:
• Баланс по начин на трайно ползване (НТП);
• Баланс на територията по вид собственост;
• Баланс на територията по предназначение;
• Баланс на територията по категория на земята.
2.3 Рекапитулация на площите, подлежащи на промяна на предназначението, в т.ч. отчуждаване;
2.4 Регистър с координатите на точки по оста на пътния надлез;
2.5 Регистър с координати на точки от границата на отчуждаване и от границата, показваща различното предназначение на отчуждаваните площи;
2.6 Регистър с площи и координати на центровете и стъпките на реконструираните мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура;
2.7 Регистър с координати на точки по трасетата и сервитутните линии на реконструираните мрежи на техническата инфраструктура.
3. Графична част:
Изготвени са следните графични материали:
3.1. Схема на ситуацията в М 1:5000 и легенда;
3.2. Парцеларен план в М 1:2000 (1 бр. листа), в координатна система БГС
2005 (кадастрална координатна система 2005), съдържащ:
- проектна ос и километраж на новопроектирания надлез;
- проектна ос и километраж на железопътната линия;
- границата на отчуждаване;
- границата, показваща различното предназначение на отчуждаваните площи;
- границите и номерата на засегнатите от проекта за новия надлез имоти от КККР.
Съставил: ..........................
/инж. X. Xxxxxxx/
ПОДРОБЕН УСТРОЙСТВЕН ПЛАН – ПАРЦЕЛАРЕН ПЛАН
Участък: Казичене – Xxxx Xxxxx
Нов пътен надлез сп. Верила
км 18+564.72 по Път1 и км 18+563.60 по Път 2
КОНСУЛТАНТ:
ВЪЗЛОЖИТЕЛ:
ОДОБРЯВАЩ ОРГАН:
Част: | Име: | Подпис: | Част: | Име: | Подпис: | Част: | Име: | Подпис: |
Железен път | X. Xxxxxxxxxxx | Хидрология | X. Xxxxx | Сигнализация | X. Xxxxxxx |
СЪГЛАСУВАЛИ:
ЕС.png
Съфинансиран от Европейския съюз
Договор: № 5546/07.11.2016год.
Проектиране и строителство за модернизация на железопътен участък София - Елин
Геодезия
Св. Xxxxxxxx
Архитектура
X. Xxxxxxxxx
Телекомуникации X. Xxxxxxx
Механизъм за свързване на Европа
Пелин“, част от проект„Модернизация на железопътна линия София - Пловдив: Железопътни участъци София - Xxxx Xxxxx и Xxxx Xxxxx - Септември“
Съоръжения Геология
X. Xxxxxx
X. Xxxxxxxx
В и К
Електрификация
X. Xxxxxxxxxxxx X. Xxxxxx
ПБЗ
X. Xxxxxx
Възложител:
NCRI.png
ДЗЗД РУБИКОН-КИГ-АДТ
Консултант:
РУБИКОН-КИГ-АДТ.tif
ДЗЗД КЕЛЕТ АБ
Изпълнител:
КЕЛЕТ АБ.tif
Част: Участък:
Подробен устойствен план
№8 Казичене – Xxxx Xxxxx - Нов пътен надлез сп. Верила км 18+564.72 по Път1 и км 18+563.60 по Път 2
Фаза: Дата:
Окончателен проект 05.2018
Проектант:
Име:
инж. X. Xxxxxxx
Подпис:
Чертеж №:
KAB-TD-KZEP-001-PPS-01-0
Съдържание:
Проект за подробен устройствен план - парцеларен план с.Лозен, EKATTE 44063, общ.Столична, обл.София
Ревизия: 0
Р-л пр.екип: инж. Xx. Xxxxxxxx
Лист:
0/2
(столица)
Кадастрална координатна система 2005
Р-л проект:
инж. X. Xxxxx
Мащаб: 1:2000
ЕС.png Съфинансиран от Европейския съюз Механизъм за свързване на Европа | Договор: № 5546/07.11.2016год. Проектиране и строителство за модернизация на железопътен участък София - Xxxx Xxxxx“, част от проект„Модернизация на железопътна линия София - Пловдив: Железопътни участъци София - Xxxx Xxxxx и Xxxx Xxxxx - Септември“ | ||||||||||||
Възложител: | NCRI.png | Консултант: | ДЗЗД РУБИКОН-КИГ-АДТ | Изпълнител: | ДЗЗД КЕЛЕТ АБ | Част: | Подробен устойствен план | Фаза: | Окончателен проект | Име: | Подпис: | Чертеж №: | |
РУБИКОН-КИГ-АДТ.tif | КЕЛЕТ АБ.tif | Участък: | №8 Казичене – Xxxx Xxxxx - Нов пътен надлез сп. Верила км 18+564.72 по Път1 и км 18+563.60 по Път 2 | Дата: | 05.2018 | Проектант: | инж. X. Xxxxxxx | KAB-TD-KZEP-001-PPS-01-0 | |||||
Съдържание: | Проект за подробен устройствен план - парцеларен план с.Лозен, EKATTE 44063, общ.Столична, обл.София (столица) Кадастрална координатна система 2005 | Ревизия: | 0 | Р-л пр.екип: | инж. Xx. Xxxxxxxx | Xxxx: 2/2 | |||||||
Р-л проект: | инж. X. Xxxxx | Мащаб: 1:2000 | |||||||||||
с.Равно поле, общ.Xxxx Xxxxx, обл.София
с.Лозен, общ.Столична, обл.София (столица)
км 0+000.00
200
140
160
180
040
020
060
120
080
100