IBAN: BG 42 DEMI 9240 8400 0386 85 BIC: DEMIBGSF
Проектодоговор
Днес, 2021 г. на основание Заповед № РД ХХХ/ХХ.ХХ.ХХХ г. на Кмета на община Xxxxxx Xxxxxxx за класиран участник от проведен публичен търг с явно наддаване за стопанските 2020-2025 г., Протокол № ХХ/ХХ.ХХ.ХХХ г. на тръжната комисия за класиране на кандидатите, разпоредбите на ЗОС и Наредбата за провеждане на публични търгове и публично оповестени конкурси за разпореждане и отдаване под наем на имоти и вещи – общинска собственост се сключи настоящият договор за наем на имоти, между:
1. Община Xxxxxx Xxxxxxx, с адрес на управление: с. Xxxxxx Xxxxxxx, област Шумен, пл.
„23-ти Септември“ № 5, ЕИК 000931568, представлявана от Е. В. Р. – Кмет на Общината и М. А. М. – Главен счетоводител, като Наемодател и
2. с ЕГН/ЕИК , с постоянен адрес/адрес на
управление: ,
представлявана от , като Xxxxxxxx.
I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1. Наемодателят се задължава да предостави на Xxxxxxxxx за временно възмездно ползване имоти от Общински поземлен фонд с обща площ от ХХХ (ХХХХ) декара, разпределено както следва:
№ | Землище | Имот № | Площ/кв. м. | Цена на декар | Наем |
1. | |||||
2. |
− имот №ХХХХ, в землището на с. ХХХХ, местност „………“, с ЕКАТТЕ ХХХХ, площ ХХХ дка, категория ХХХ, при съседи и граници: имот № ХХХ, имот № ХХХ, № ХХХХ, № ХХХХ
2. Имотите се предават, съответно се приемат след прибиране на реколтата от предходния Xxxxxxxx, но не по-късно от 30.09.2020 г., като за приемането (предаването) не се подписва нарочен Приемо – предавателен протокол.
II. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
3. Наемателят се задължава да заплати на Наемодателя за ползване на горепосочените имоти годишен наем в размер на ……… лв. /… ст./.
4. Плащането се извършва по банков път по сметка:
IBAN: BG 42 DEMI 9240 8400 0386 85 BIC: XXXXXXXX
Вид плащане – 444200
Търговска банка „Д“ АД, ФЦ – Шумен, ИРМ – Xxxxxx Xxxxxxx
5. Наемът за ползване на наетите имоти се заплаща авансово за стопанската година в срок до 30 /тридесети/ септември на предходната стопанска година.
5.1. Наемът за първата година се плаща авансово преди подписване на настоящия договор.
III. СРОК НА ДОГОВОРА
6. Настоящият Договор се сключва за стопанските 2020 – 2025 г., влиза в сила от 01.10.2020г., и действа до 30.09.2025 г.
IV. ПРЕДАВАНЕ И ПРИЕМАНЕ НА НАЕТАТА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ
7.1. Наемодателят предава наетата земя на Xxxxxxxxx в състояние, което отговаря на ползването й по настоящия договор и в срока предвиден в т. 2, като договорът има сила на Приемо-предавателен протокол.
7.2. Наемателят декларира, че е извършил оглед на имотите, описани в т.1 от договора, че същите нямат недостатъци, които да ги правят негодни за ползване съгласно предвиденото в договора предназначение, че е запознат с имотите и няма каквито и да е възражения по отношение на тяхното състояние.
7.3. С подписването на настоящия договор страните се съгласяват, че имотите са предадени в надлежно състояние, което обстоятелство не може да се оспорва от Наемателя.
V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
8. На Наемодателя.
8. 1. Наемодателят е длъжен да предаде имотите в срока по т. 2 и да осигури ползването им от Xxxxxxxxx.
8. 2. Наемодателят не отговаря за недостатъците на имота, за които Xxxxxxxxxx е знаел или е могъл да узнае при сключването на настоящия Договор.
8.3. Наемодателят може по всяко време да извършва проверки относно начина на ползване и стопанисване на отдадените под наем имоти.
8.4. Наемодателят има право да получава договореното наемно плащане при условията и по реда на този договор.
9. На Наемателя.
9. 1. Наемателят не може да променя начина на трайно ползване на наетите имоти без писменото съгласие на Наемодателя.
9.2. Наемателят се задължава да използва земеделските земи съгласно предназначението им и определения начин на трайно ползване, да опазва съществуващите върху земите архитектурни обекти и паметници на културата, да предпазва земите от ерозия, заблатяване и замърсяване, да полага грижата на добър стопанин, да не употребява неодобрени химически препарати и торове, като води Дневник на полето, съгласно изискванията на чл. 30, ал. 1 от Наредба № 104 от 22.08.2006 г на МЗГ.
9.3. Наемателят няма право да преотдава и преотстъпва имотите пряко или косвено за ползване на трети лица по какъвто и да е начин, включително да ги ползва съвместно с трети лица.
9.4. Наемателят е длъжен за своя сметка да извършва действия по текущото поддържане на наетата земя, свързано с обикновеното й ползване.
9.5. Наемателят е длъжен за своя сметка да извършва действия по текущото поддържане на съоръжения и системи, които не са причислени към обекта, но обслужват същия – напоителни и отводнителни системи, ограждения и др.
9.6. Наемателят е длъжен да спазва установените санитарно-хигиенни, противопожарни, екологични, агротехнически и други изисквания.
9.7. Наемателят е длъжен да върне наетите земи на Наемодателя, почистени от растителни остатъци.
9.8. Наемодателят има право да получи наетата земя в състояние, което отговаря на ползването й по настоящия договор и в срока предвиден в т. 2.
VI. НАЧИН НА ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ
10. Промени в условията на настоящия договор се извършват с подписване на Допълнително споразумение към договора.
11. Настоящият договор се прекратява при:
11.1. Изтичане на срока по т. 6.
11.2. Предсрочно по взаимно съгласие изразено писмено.
11.3. Със смъртта или с поставянето под запрещение на Xxxxxxxxx, съответно с прекратяването на юридическото лице.
11.4. Договорът може да бъде развален едностранно от Наемодателя без предупреждение при неспазване на изискванията на т. 9.1. – 9.3. от настоящият договор.
11.5. Договорът може да бъде развален едностранно от Наемодателя с даване на нов подходящ срок на Xxxxxxxxx за изпълнение в писмена форма, при неплащане на дължимата наемна цена изцяло или частично в договорения срок.
11.6. Наемодателят може едностранно да развали договора при условие, че Xxxxxxxxxx използва наетата земя в нарушение на задълженията си по договора. В този случай Наемодателят може да търси обезщетение за нанесените вреди.
12. След прекратяване на договора Xxxxxxxxxx е длъжен да върне незабавно наетата земя в състоянието, в което я е приел, като се отчита обикновеното изхабяване в резултат на ползването с грижата на добър стопанин. Ако Наемателят не върне предмета на договора, Наемодателят има право на обезщетение за претърпени вреди и пропуснати ползи за периода на задържането.
VII. ОБЕЗЩЕТЕНИЯ И НЕУСТОЙКИ
13. При забава на наемното плащане Наемателят дължи на Наемодателя законна лихва за забава върху дължимата сума за всеки ден на забавата до окончателното й изплащане.
14. При неизпълнение на задълженията си по настоящия договор, Наемателят дължи на Наемодателя неустойка в размер на 0,5% от стойността на договора.
15. Плащането на предвидената неустойка не освобождава наемателя от задължението му за плащане на наемната вноска, както и лихвите за забава върху дължимата сума за всеки ден на забавата до окончателното й изплащане.
VIII. ДРУГИ УСЛОВИЯ
16. Воденият Дневник на полето от Наемателя относно извършените мероприятия при ползване на имотите се предава в края на действието на договора на общинска администрация – Xxxxxx Xxxxxxx.
17. Настоящият договор подлежи на вписване в Агенцията по вписванията – гр. Нови Xxxxx, като разходите по вписването са за сметка на Xxxxxxxxx.
18. Измененията, прекратяването и споровете по настоящия договор, страните решават по взаимно съгласие, а когато това не се постигне – по реда на действащото Българско законодателство.
Настоящият договор е съставен и подписан в три еднакви екземпляра – по един за всяка от една договарящите страни и един за Агенцията по вписванията гр. Нови Пазар.
Наемодател: Наемател:
Кмет на община Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx счетоводител:
Съгласувал:
Старши юрисконсулт