Contract

УКАЗАНИЯ ЗА УЧАСТНИЦИТЕ

Желаещите да участват в търга трябва да внесат депозит за участие в размер на 240,00 (двеста и четиридесет) лева.

Депозитът на сключилия договор за наем наемател се задържа от наемодателя до прекратяване на договора, като гаранция за заплащане на наема и консумативите.

I. ПРЕДСТАВЯНЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯТА

1. Желаещите да участват в процедурата лично или чрез упълномощено лице или по пощата с препоръчано писмо с обратна разписка представят предложенията си до 17:00 часа на 04.01.2022 г. в деловодството на Министерството на образованието и науката.

2. Не се приемат пликове – незапечатани, маркирани и с нарушена цялост.

II. СЪДЪРЖАНИЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЕТО

Предложението се състои от две части:

1. Кратка анотация за дейността на кандидата и заявление за участие се поставят в плик. „А“.

2. Предложението за цена се поставя в плик „Б“.

3. Предлаганата цена в плик „Б“се поставя в плик „А“ със заявлението за участие.

III. СЪДЪРЖАНИЕ НА ПЛИК „А“ - ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОТО СЪСТОЯНИЕ И ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА КАНДИДАТА

1. Посочване на единен идентификационен код съгласно чл. 23, ал. 4 от Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел;

2. Нотариално заверено пълномощно за лицето, подписало заявлението за участие, предлаганата цена и заверило документите, когато същото е различно от лицето, представляващо търговеца.

3. Документ, удостоверяващ внесен депозит за участие в търга;

4. Кратка анотация за дейността на кандидата;

5. Заявление до министъра на образованието и науката за участие в търга (свободен текст).

6. Проектодоговорът не се попълва, но се парафира на всяка страница.

Гореизброените документи при подаването им трябва да са сложени в непрозрачен плик, като върху плика се посочват адрес за кореспонденция, телефон и по възможност факс и електронен адрес.

IV. СЪДЪРЖАНИЕ НА ПЛИК „Б“ - ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ЦЕНА

Предлаганата цена се представя в отделен, запечатан, непрозрачен плик с надпис

„ПРЕДЛАГАНА ЦЕНА“.

Не се приемат и се връщат незабавно на кандидатите заявленията за участие, които са представени след изтичане на крайния срок или са в незапечатан, прозрачен плик, или в скъсан плик. Тези обстоятелства се отбелязват и в съответния входящ регистър.

V. УСЛОВИЯ ЗА ВНАСЯНЕ, УСВОЯВАНЕ, ЗАДЪРЖАНЕ И ВРЪЩАНЕ НА ДЕПОЗИТ ЗА УЧАСТИЕ В ТЪРГА

1. Определеният депозит за участие в търга е в размер 240,00 (двеста и четиридесет) лева с ДДС, който следва да е платен по депозитната сметка на Министерството на образованието и науката XX00XXXX00000000000000 – XXXXXXXX. Депозитът за участие в търга на сключилия договор за наем се задържа от „Наемодателя“ до прекратяването на договора като гаранция за изпълнение.

2. В случаите, когато кандидатът, спечелил търга, не внесе предложената от него цена в срок от 14 (четиринадесет) дни от получаване на съобщението на влизане в сила на заповедта за определяне на наемател, съгласно условията на плащане, посочени в настоящата тръжна документация, или откаже да подпише договора за отдаване под наем той автоматично губи внесения от него депозит за участие в търга.

3. В случай че кандидатът не бъде класиран на първо място, внесеният от него депозит за участие в търга се връща в седемдневен срок след изтичане на срока за обжалване.

VI. ИЗИСКАВАНИЯ КЪМ КАНДИДАТИТЕ, ЖЕЛАЕЩИ ДА УЧАСТВАТ В ТЪРГА

1. За участие в търга се допускат физически и юридически лица, регистрирани по ТЗ.

2. Кандидатите следва да подадат заявление за участие в търга, както и да внесат депозит за участие.

3. Кандидатите следва да упражняват търговска дейност, свързана с експлоатацията на комбинирани вендинг автомати за продажба на топли и студени напитки, и пакетирани изделия.

4. Кандидатите да не са осъждани с влязла в сила присъда за престъпление по чл. 108а, чл. 159а - 159г, чл. 172, чл. 192а, чл. 194 - 217, чл. 219 - 252, чл. 253 - 260, чл. 301 - 307, чл. 321, 321а и чл. 352 - 353е от Наказателния кодекс. Изискването се отнася и за представляващия всички членове на управителния орган на търговското дружество.

5. Кандидатите да нямат задължения към държавата по смисъла чл. 162, ал. 2 от Данъчноосигурителния процесуален кодекс.

VII. ОСНОВАНИЕ ЗА НЕДОПУСКАНЕ ДО УЧАСТИЕ В ТЪРГА ОТ ТРЪЖНАТА КОМИСИЯ

1. Кандидатите не отговарят на посочените изискванията в раздел VI.

2. Не е подадено заявление за участие в търга по посочения в тръжната документация ред, както и когато липсва някой от изискуемите документи, посочени в раздел III.

VIII. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ

1. Консумативните разходи (електроенергия, студена вода и др.) и такса смет съобразно наетата площ, се заплащат всеки месец от НАЕМАТЕЛЯ.

IX. КРИТЕРИИ ЗА ОЦЕНКА НА ПРЕДЛОЖЕНИЯТА

1. Предложената най-висока наемна цена.

X. ПРОЦЕДУРА ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА

1. Документацията за участие в процедурата е публикувана на интернет страницата на Министерството на образованието и науката.

2. В деня за провеждане на търга комисията разпечатва подадените пликове по реда на постъпването им и се запознава с редовността на подадените документи.

3. Участниците в търга или техни упълномощени представители могат да присъстват при отваряне и разглеждане на ценовите предложения от комисията.

4. Комисията класира редовно подадените ценови предложения в присъствието на кандидатите според размера на предложената наемана цена.

5. В седемдневен срок от провеждането на търга министърът издава заповед по чл. 55, ал. 1, от ППЗДС за определяне на наемател, която се съобщава на участниците в търга по реда на АПК, както и на интернет страницата на Министерството на образованието и науката. След като заповедта по чл. 55, ал. 1 от ППЗДС влезе в сила, министърът сключва договор за наем с класирания на първо място участник.

Д О Г О В О Р З А Н А Е М

на имот – публична държавна собственост

№………………………………

Днес, …………….2021 г. в гр. София, между: МИНИСТЕРСТОВОТО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА, представлявано от ПРОФ. XXXXXXX XXXXXX –

министър, и XXXX XXXXXXXXX – главен счетоводител, с XXX по БУЛСТАТ 000695114, от една страна, за кратко наричан НАЕМОДАТЕЛ и ,

представлявано от ………………………………......, ЕГН …………………., със седалище и адрес на управление ………………………………........................................., ЕИК по БУЛСТАТ …………………………….от друга страна, за кратко написан XXXXXXXX, на основание чл. 16, ал. 2 във връзка с чл. 19, ал. 1 от Закона за държавната собственост, след проведен търг с тайно наддаване на …………………г., въз основа на Заповед №……………………..г. и Заповед №………………………..г. на министъра на образованието и науката за определяне на наемател се сключи настоящият договор за следното:

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя под наем на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване части от държавен недвижим имот – публична държавна собственост, с обща площ от 2, 00 кв. м, находящи се в сградата на Министерството на образованието и науката, гр. София, бул. „Княз Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx“ № 2 А, представляващи:

- 1, 00 кв. метър на IV етаж – фоайе „Ротонда“;

- 1, 00 кв. метър на VII етаж – фоайе.

Чл. 2. Описаните в чл. 1 обекти, включително инсталациите към тях се предават от НАЕМОДАТЕЛЯ на НАЕМАТЕЛЯ с подробен приемно-предавателен протокол.

II. СРОК НА ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 3. (1) Договорът се сключва за срок от 3 (три) години, считано от датата на сключване.

(2) При добри взаимоотношения и желание на двете страни срокът на наемното правоотношение може да бъде удължен с подписването на допълнително споразумение към договора за наем.

III. ДЕЙНОСТ, ИЗВЪРШВАНА ОТ НАЕМАТЕЛЯ – ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 4. Описаните в чл. 1 части от имота, включително инсталациите към тях, ще се ползват за инсталиране и експлоатация на 2 (два) броя комбинирани вендинг автомати за продажба на топли и студени напитки и пакетирани изделия.

IV. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ. ИНДЕКСАЦИЯ НА НАЕМНАТА ЦЕНА

Чл. 5. (1) НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ по сметка XX00XXXX00000000000000 – XXXXXXXX на Министерството на образованието и науката месечен наем в размер на ……(словом: …………..) лева с включено ДДС за монтаж на 2 (два) броя комбинирани вендинг автомати. Наемът се заплаща до 5-то число на месеца, следващ месеца, за който е дължим. Наемната цена се дължи от датата на сключването на договора за наем.

(2) Размерът на наемната цена се индексира с размера на годишната инфлация по данни на НСИ, като наемната цена по чл. 5 се умножава с инфлационния коефициент и

получената сума се прибавя към първоначалната наемна цена. В случай че коефициентът на инфлацията е отрицателна величина, размерът на наемната цена се запазва.

(3) При промяна на нормативната уредба, касаеща размера на наемната цена, НАЕМОДАТЕЛЯ си запазва правото да поиска с едномесечно предизвестие актуализация на наемната цена и в по-кратък срок от посочения в предходната алинея.

(4) При наложителни ремонти и преустройства на отдадените под наем площи, за времето през което се препятства експлоатацията на комбинираните вендинг автомати, НАЕМАТЕЛЯТ не заплаща наем.

(5) При наличие за разпореждане за преминаване на дистанционен режим на работа на част от служителите на НАЕМОДАТЕЛЯ във връзка с обявената извънредна епидемична обстановка, дължимият наем е в размер на 70 % (седемдесет процента) от общата сума на дължимата наемна месечна цена.

V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

Чл. 6. Да предостави на НАЕМАТЕЛЯ частите от имота по чл. 1, ал. 1, и да осигури свободното им ползване, като отрази състоянието на обекта в предавателно - приемателен протокол. Протоколът представлява неразделна част от договора.

Чл. 7. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право по всяко време да контролира спазването от НАЕМАТЕЛЯ на хигиенните изисквания при функционирането на комбинираните вендинг автомати в наетия имот и пространството около него, да изисква разрешителните, необходими за осъществяване на дейността му, както и да осъществява контрол върху дейността му.

Чл. 8. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да задържи внесения от НАЕМАТЕЛЯ депозит в размер на ……... (словом ) лева до прекратяването

на договора като гаранция за заплащане на наема и консумативите.

Чл. 9. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да извърши индексация на наемната цена съгласно чл. 5, ал. 2 от настоящия договор.

VI. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

Чл. 10. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ определената наемна цена в уговорения срок.

Чл. 11. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ дължимите неустойки.

Чл. 12. НАЕМАТЕЛЯТ да подпише допълнително споразумение в случаите посочени в чл. 5 от договора.

Чл. 13. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да използва наетите части от имота само за осъществяване на дейността, посочена в чл. 4 от настоящия договор, като предприеме всички мерки за опазване живота и здравето на служителите и посетителите на Министерството на образованието и науката.

Чл. 14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да не пречи по никакъв начин на работния процес в Министерството на образованието и науката.

Чл. 15. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да поддържа наетия имот с грижата на добър стопанин, да спазва нормативните изисквания, свързани с пожарната безопасност, чистотата, санитарните правила и норми и други изисквания, специфични за дейността/

Чл. 16. Всички дейности по пригаждането на частта от имота – предмет на договора за извършване на дейността, описана в чл. 4. се извършват от името НАЕМОДАТЕЛЯ за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.

Чл. 17. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да не пренаема или предоставя имота за ползване изцяло или частично другиму и да не сключва договори за съвместна дейност, касаещи имота.

Чл. 18. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да извършва ремонт на комбинираните вендинг автомати в 24-часов (двадесет и четири часов) срок от възникването на повредата.

Чл. 19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава всички евентуални преустройства да съгласува с НАЕМОДАТЕЛЯ. Преустройство по смисъла на ЗУТ се изпълнява след като се одобрят съответните архитектурни и инсталационни проекти от компетентните държавни и общински органи.

Чл. 20. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава отделно от месечната наемна цена да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ всеки месец разходите за електроенергия в размер на 60 лева (по 30 лева за всеки комбиниран вендинг автомат), разходите за студена вода в размер на 14 лева (по 7 лева на всеки комбиниран вендинг автомат) и такса смет съобразно наетата площ.

Чл. 21. При прекратяване на наемното правоотношение, в едномесечен срок от датата на прекратяването да предаде с предавателно-примателен протокол на НАЕМОДАТЕЛЯ имотът в добър вид.

Чл. 22. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да зарежда комбинираните вендинг автомати с не по- малък брой на топлите и студените напитки и пакетираните изделия и със задължителния асортимент и цени на топлите напитки, посочени в списъка, който е неразделна част от настоящия договор.

VII. ПРЕКРАТЯВАНЕ ДЕЙСТВИЕТО НА ДОГОВОРА

Чл. 23. Договорът се прекратява:

1. С изтичане на договорения срок;

2. По взаимно съгласие между страните, отразено в протокол;

3. При закъснение в плащането за повече от 15 дни, което е основание за прекратяване на договора;

4. При ликвидация на НАЕМАТЕЛЯ без правоприемство.

Чл. 24. НАЕМОДАТЕЛЯТ може да прекрати договора с четиринадесетдневно писмено предизвестие до НАЕМАТЕЛЯ, когато последният не е изпълнил задължение по чл. 10, 12, 13, 14, 15, 17 и чл. 20 от договора.

Чл. 25. НАЕМАТЕЛЯТ може да прекрати договора с четиринадесетдневно писмено предизвестие до НАЕМОДАТЕЛЯ, когато последният не изпълни задължението по чл. 6 от настоящия договор.

Чл. 26. НАЕМОДАТЕЛЯТ може да прекрати едностранно наемното правоотношение с едномесечно писмено предизвестие до НАЕМАТЕЛЯ при възникнала нужда от имота.

VIII. ЛИХВИ И НЕУСТОЙКИ

Чл. 27. Всяка от страните, която виновно осуети изпълнението на договора, като на практика го прекрати не по реда на уговореното в раздел VII, дължи на изправната страна неустойка в размер на тримесечни наемни вноски към момента на прекратяване на договора.

Чл. 28. При неплащане на наеманата цена или сума, дължима за консумативен разход, НАЕМАТЕЛЯТ дължи законната лихва върху наемната цена или консумативния разход за всеки ден забава.

Чл. 29. НАЕМАТЕЛЯТ дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ при задържане на имота след срока, уговорен в чл. 25, за всеки ден задържане неустойка в размер тройния дневен наем.

IX. ОБЩИ УСЛОВИЯ

Чл. 30. С допълнително писмено споразумение страните могат да изменят съществуващи клаузи в договора, както и да уговорят и уреждат и други въпроси от взаимен за тях интерес.

Чл. 31. Срокът на договора може да се продължи с допълнително споразумение между страните, след писмено искане от страна на НАЕМАТЕЛЯ до НАЕМОДАТЕЛЯ, до 10 години общо.

Чл. 32. Всички спорове между страните се решават с писмено споразумение, а при непостигане на съгласие – според действащото законодателство.

Чл. 33. Настоящият договор се сключва на основание ЗДС, ЗЗД и ППЗДС. За въпросите, неуредени в него, се прилагат разпоредбите на ЗДС и ЗЗД.

Настоящият договор се сключва в 2 (два) еднообразни екземпляра – по един за всяка от страна.

X. ПРИЛОЖЕНИЯ

1. Приемателно – предавателен протокол.

2. Списък на минималния брой топли и студени напитки и пакетирани изделия и задължителен асортимент и цени на топли напитки, който е неразделна част от настоящия договор.

НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:

/XXXXXXX XXXXXX/

ГЛ. СЧЕТОВОДИТЕЛ:

/XXXX XXXXXXXXX/

СПИСЪК

на минималния брой топли и студени напитки и пакетирани изделия, както и задължителен асортимент и цени на топлите напитки, които следва да се предлагат продават в 2 -та броя комбинирани вендинг автомати, инсталирани от НАЕМАТЕЛЯ върху всяка от наетите от него площи на IV и VII етажа в сградата на Министерството на образованието и науката на бул. „Княз Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx“ № 2 А

I. Топли напитки

1. Нес кафе – 0,40 лв.

2. Късо кафе експресо – 0,40 лв.

3. Дълго кафе експресо – 0, 40 лв.

4. Експресо кафе със сметака – 0, 50 лв.

5. Късо безкофеиново кафе – 0, 50 лв.

6. Дълго безкофеиново кафе – 0 50 лв.

7. Мляко с експресо кафе – 0,60 лв.

8. Мляко – 0, 50 лв.

9. Горещ шоколад – 0, 60 лв.

10. Капучино – 0. 60 лв.

11. Мокачино – 0, 70 лв.

12. Чай – 0. 40 лв.

II. Студени напитки – 10 броя

III. Пакетирани изделия – 10 броя

Настоящият списък е неразделна част от договора за наем.