Contract
О
БЩИНА
ТУТРАКАН
0000 Xxxxxxxx, xx. “Трансмариска” № 31, тел. 0866/60621, факс:0866/60636, е-mail: xxxxxxxx@x-xxxxx.xxx
ПРОЕКТ!
Д О Г О В О Р
за наем
Днес ………..2021 г. в гр.Тутракан, между:
ОБЩИНА ТУТРАКАН със седалище и адрес на управление: гр. Тутракан, ул. “Трансмариска” № 31, с БУЛСТАТ: 000565626, представлявана от д-р Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx - Xxxx на Община Тутракан и Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx – Директор Дирекция „ФСБ“ /Гл. счетоводител/ от една страна, наричана още “НАЕМОДАТЕЛ”
и
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………., се сключи настоящия договор за следното:
1.Община Тутракан като НАЕМОДАТЕЛ, отдава под наем части от недвижим имот - публична общинска собственост, находящ се в с.Цар Самуил, кв.72, УПИ /парцел/ -VII, пл. №375 по плана на селото от 1990 г., представляващи помещения с основна площ от 16,36 кв.м., част от полумасивна едноетажна сграда със застроена площ от 65,00 кв.м, предназначени за извършване на здравни услуги.
2.Наемния срок е 10 /десет/ години, считано от 01.10.2021 да 30.09.2031 г. без право на пренаемане под каквато и да е форма.
II. РАЗМЕР, УСЛОВИЯ И РЕД НА ПЛАЩАНЕ
3.Наемната месечна цена е …………….лв. (……………………………..) лева с ДДС.
4. Наемната цена се плаща ежемесечно, до 5 /пето/ число на всеки месец в касата на ЦКБ АД - клон Русе в информационния център на Общината или по банков път по сметка на община Тутракан IBAN: XX00XXXX00000000000000, BIC: XXXXXXXX, код: 444100 като при закъснение се дължи лихва в размерите, посочени в чл. 86 от ЗЗД.
III.ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
5.НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде на НАЕМАТЕЛЯ недвижимия имот в срок от 7/седем/ дни след подписване на настоящия договор.
6. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извършва контрол по отношение на договореното използване на наетата площ от НАЕМАТЕЛЯ. При отказ на НАЕМАТЕЛЯ за осъществяване и контрол или при установено нарушение на настоящия договор НАЕМОДАТЕЛЯТ отправя до НАЕМАТЕЛЯ писмена покана за осигуряване на достъп или отстраняване на нарушението по договора в 7 / седем/ дневен срок. Неизпълнението дава право на НАЕМОДАТЕЛЯ да прекрати едностранно договора.
IV.ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
7.НАЕМАТЕЛЯT се задължава да ползва имота по предназначение, да спазва правилата и нормите на ЗУТ и Наредбите към него, хигиенните, противопожарните и други изисквания и да върне имота след прекратяване на наема. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да създава допълнителни постройки.
8.НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща редовно консумативите / ток, вода и др./, като на основание на настоящия договор открие партида на свое име и при прекратяването на договора представя квитанция за изплащане на същите.
9.Подобренията в имота са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ и при прекратяване на договора той няма право да получи равностойността им, освен ако НАЕМОДАТЕЛЯ не е съгласен да ги получи и запази срещу цена по споразумение.
10.НАЕМАТЕЛЯТ отговаря имуществено пред собственика за всички незаконосъобразни
действия.
11.НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да използва наетия обект по предназначението, за което е нает /и то е съвместимо с дейността на съседните обекти/ при пълно съблюдаване на действащите нормативи.
12.НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да поддържа обекта и прилежащите площи /ако има такива/, в изрядно хигиенно и противопожарно състояние.
НАЕМОДАТЕЛЯТ има право, а НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му осигури достъп до имот за упражняване на контрол по изпълнението на договора и нормативните изисквания във връзка с упражняването правото на ползване.
Условията на настоящия договор могат да се променят от страните с месечно предизвестие и след постигната споразумение се оформя протокол, който става неразделна част от договора.
15.Договорът се прекратява преди изтичане па срока в следните случаи и при следните условия:
А/ по споразумение между страните, включително за неустойката и стойността на направените подобрения;
Б/ по искане на НАЕМОДАТЕЛЯ - с писмено предизвестие от 30 дни.
В/ по искане на НАЕМАТЕЛЯ - с писмено предизвестие от 30 дни, без заплащане стойността на направените подобрения, като се заплаща неустойка в размер на 1 /една/ месечна вноска, но не повече от оставащия срок на договора.
Г/При обявяване в несъстоятелност и при ликвидация на търговски фирми.
Д/При смърт на управителя.
16.НАЕМОДАТЕЛЯТ може да прекрати едностранно наемния договор без предизвестие или неустойка при:
А/повече от две неплатени вноски, изчислени по реда на т.З и в срока по т.4. ;
Б/ неизпълнение на задължението по т.7 и , 8 от договора;
VI.ОСВОБОЖДАВАНЕ НА НАЕТИЯ ИМОТ
17.При прекратяване на договора за наем НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да освободи наетия имот и да го предаде на НАЕМОДАТЕЛЯ в състояние не по-лошо от това, в което го е получил.
18. За времето, през което недвижимият имот е бил зает след прекратяване на договора, се заплаща цената, определена по този договор в петорен размер.
19.Споровете между страните във връзка е изпълнението на настоящия договор се уреждат чрез преговори. В случай, че не се постигне съгласие, спорът се решава по съдебен ред.
20.Всички изменения и допълнения по настоящия договор са валидни тогава, когато са направени в писмена форма и са подписани от страните.
21. За неуредени въпроси в този договор се прилагат разпоредбите на Гражданско законодателство.
22. Настоящият договор подлежи на вписване в Службата по вписванията при Районен съд - Тутракан и разходите за това са за сметка на Наемателя.
23. Настоящият договор се състави в четири еднообразни екземпляра - по един за страните и за Службата по вписванията.
НАЕМОДАТЕЛ: …………………… НАЕМАТЕЛ: …………………….
/………………………………………… / /……………………………………………/
Началник отдел „ФСБ“:………………
/………………………………………………../
'. ’Л\ 21.3а неуредени въпроси в този договор се прилагат разпоредбите на Гражданско законодателство.
/т/ 22. Настоящият договор подлежи на вписване в Службата по вписване при Тутракански районен съд и разходите за това са за сметка на Наемателя.
23. Настоящият договор се състави в пет еднообразни екземпляра по един за страните и за Службата по вписванията.